WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik doe zelf niks met dit platform maar dit lijkt dan inderdaad niet volgens de regels te gaan.quote:Op zaterdag 6 maart 2021 17:42 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Hier lijkt toch wat anders aan de hand
[..]
Tjalala heeft geconstateerd dat het project 's ochtends niet op de site stond en een paar uur later stond de teller op 21 uur en 49 minuten.
Dit zou niet mogen kunnen.
Misschien kan iemand die bij ze investeert dit even navragen?
Is het bewust of toeval dat je CP links laat liggen?quote:Op zaterdag 6 maart 2021 17:48 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik doe zelf niks met dit platform maar dit lijkt dan inderdaad niet volgens de regels te gaan.
Misschien kan iemand die bij ze investeert dit even navragen?
Toeval, tot op heden niet in verdiept.quote:
[..]
Is het bewust of toeval dat je CP links laat liggen?
Hier zijn huis op streetview van mei 2019 staat het huis te koop. Ik vermoed dat hij het dus rond die tijd gekocht heeft, Dus vermoedelijk alleen wat op papier rijker geworden door de stijging van huizen prijs.quote:Op vrijdag 5 maart 2021 19:17 schreef Horsemen het volgende:
[..]
En bij dit project eigenlijk net het omgedraaide. Weinig vertrouwen in de ondernemer maar op basis van de 2e hypotheek (en de prijzen van omliggende panden) zou het lening bedrag wel terug moeten kunnen komen. Verder ook maar een matig project m.i.
https://www.google.com/ma(...).1960355!4d4.8649111
Waarde volgens huispedia tussen 306K en 332K
https://huispedia.nl/heeten/8111ch/stellingmolen/8
Voor mij te weinig zekerheid. Maar anderen brengen deze 35K vast wel bij elkaar.
Zaak voor AFM?quote:
[..]
Hier lijkt toch wat anders aan de hand
[..]
Tjalala heeft geconstateerd dat het project 's ochtends niet op de site stond en een paar uur later stond de teller op 21 uur en 49 minuten.
Dit zou niet mogen kunnen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als dit structureel is wel. Moet wel iemand dit melden. Ik vind op zich 24 uur ook wel voldoende.quote:
Van dit soort zaken hebben we eigenlijk als lezers van dit forum niet zo veel last. Zie dit als een bijzaak.quote:
[..]
Als dit structureel is wel. Moet wel iemand dit melden. Ik vind op zich 24 uur ook wel voldoende.
Lijkt me dat we beter de AFM lastig kunnen vallen met zaken die ons echt in de weg zitten. Zoals valse beloften, slecht vastleggen van zekerheden, slechte admin, niet opvolgen van defaults.
quote:
Nog niet besproken meen ik?
Supermarkt. Beschaafde mensen, hard werkend.
Linkje:Ik heb hem zojuist bekeken en neem 'm niet mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
- ltv > 100 % en na verbouwing lastig te verkopen/veilen want dan erg specifieke inrichting. Het zijn nu drie achenebbisj panden naast elkaar, waar een kringloopcentrum gevestigd is, een omgeving waar de clientèle van Ün Sal versmarkt zich overigens best wel thuis zal voelen.
- het ontwikkelrisico lijkt me groot. In de pitch lees ik: De gemeente heeft dan ook enthousiast gereageerd op de plannen van ondernemers. Dit is Collintaal voor: er is nog geen omgevingsvergunning. Het is een smal straatje en ik kan me zo voorstellen dat de omwonenden bezwaar gaan aantekenen tegen de plannen. Bovendien kan de verbouwing ook erg tegenvallen, bijvoorbeeld door asbest.
-de lening is voor ca. 80 % aflossingsvrij, ik vind dit voor mkb niet kunnen en geeft wellicht gedoe bij herfinanciering.
[ Bericht 0% gewijzigd door paardendokter op 07-03-2021 12:57:29 ]
Hier ook de link van R*novita.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: 189 man legt eerste 400k in.
De vergunning lijkt er wel degelijk te zijn want in de pitch staat ookquote:
[..]
Ik heb hem zojuist bekeken en neem 'm niet mee.
- het ontwikkelrisico lijkt me groot. In de pitch lees ik: De gemeente heeft dan ook enthousiast gereageerd op de plannen van ondernemers. Dit is Collintaal voor: er is nog geen omgevingsvergunning.
quote:.
Voor het bepalen van de score voor Aksin V.O.F. is gebruik gemaakt van de verbouwspecificatie aangeleverd door architect, toestemming gemeente, jaarrekening 2019, tussentijdsrapport 2020 en conceptrapport 2021.
quote:
[..]
Hier ook de link van R*novita.Ik hebde supermarkt doorgerold naar deze.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Edit: 189 man legt eerste 400k in.Pecunia non olet
[/quote]quote:
[..]
De vergunning lijkt er wel degelijk te zijn want in de pitch staat ook
[..]
En er staat ook ergens: Deze laatste taxatie is gebaseerd op de verbouwspecificatie van ¤ 175.000,- opgesteld door ENA architecten uit Bergen op Zoom en toestemming van de gemeente om op locatie een versmarkt te starten.
Ook hier leid ik uit af dat de vergunning er gewoon nog niet is. Termen als "gebaseerd op" en "de gemeente is enthousiast" zijn gewoon te vaag, of -zo je wil- misleidend.
In de zoekmachine van de gemeente kom ik de kwestie dan ook niet tegen
[ Bericht 23% gewijzigd door paardendokter op 07-03-2021 14:34:56 ]
Daar heb ik dan weer teveel een Tedje van Es gevoel bij.quote:
[..]
Ik hebde supermarkt doorgerold naar deze.
te veel risico voor die paar euro rente voor 15 mnd.te hoge ltv.quote:
[..]
Ik hebde supermarkt doorgerold naar deze.
ik zoiuer niet willen zitten boven een telecom winkel met bepaald publiek.
quote:
[..]
te veel risico voor die paar euro rente voor 15 mnd.te hoge ltv.
ik zoiuer niet willen zitten boven een telecom winkel met bepaald publiek.
38 % van de bewoners in die wijk is doelgroep van de telecomwinkel. Dus de huurders waarschijnlijk ook wel...
Is er geen fatsoenlijk jaaroverzicht te downloaden bij Horeca Crowdfunding met data en totaalbedragen. Ik zie alleen een tabelletje met webopmaakzonder data waarbij ik alle projecten zelf moet optellen ?
Je kunt op die pagina een print/download doen en dan krijg je een mooi excelbestand.quote:
Is er geen fatsoenlijk jaaroverzicht te downloaden bij Horeca Crowdfunding met data en totaalbedragen. Ik zie alleen een tabelletje met webopmaakzonder data waarbij ik alle projecten zelf moet optellen ?
Bij het jaaroverzicht even het juiste jaar selecteren en op de export knop drukken. Dan krijg je in Excel een overzicht met het volgende:quote:
Is er geen fatsoenlijk jaaroverzicht te downloaden bij Horeca Crowdfunding met data en totaalbedragen. Ik zie alleen een tabelletje met webopmaakzonder data waarbij ik alle projecten zelf moet optellen ?
Project Saldo 1/1/2020 Betaling(en) Aflossing(en) Ontvangen rente Saldo 31/12/2020
Dit zowel per project als in totaal onderaan in de blauwe regel met witte tekst.
Laatste 160k van de 3500k staat nog open:
https://www.duurzaaminves(...)apitaal-financiering
Edit: vol om 10:43
[ Bericht 4% gewijzigd door Kikkerdrilpudding op 08-03-2021 10:45:13 ]
https://www.duurzaaminves(...)apitaal-financiering
Edit: vol om 10:43
[ Bericht 4% gewijzigd door Kikkerdrilpudding op 08-03-2021 10:45:13 ]
24 bedrijfsunits van de familie Anand
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van nummer 21 tot en met nummer 48 van de te ontwikkelen units)
https://www.basis.nl/object/kattendijk-43-a.html
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 08-03-2021 11:27:25 ]
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van nummer 21 tot en met nummer 48 van de te ontwikkelen units)
https://www.basis.nl/object/kattendijk-43-a.html
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
[ Bericht 14% gewijzigd door KrekelJapie op 08-03-2021 11:27:25 ]
Ik zat om 10:00 in vergadering en was nét te laat. Gaat toch snel, voor 3,5 miljoen...quote:
Laatste 160k van de 3500k staat nog open:
https://www.duurzaaminves(...)apitaal-financiering
Edit: vol om 10:43
Collin Renovita Realty B.V. 2 is om 11 uur live gegaan en zat na 5 minuten vol.
Circa 80% was al gevuld door de innercrowd, met dank aan investeringslinkje hier op FOK.
Circa 80% was al gevuld door de innercrowd, met dank aan investeringslinkje hier op FOK.
voor wie de eerdere pitches wil nalezen (ga ik zo ook even doenquote:
24 bedrijfsunits van de familie Anand
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van de te ontwikkelen units)
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
) .Halen wel veel geld op in korte tijd dus even goed oppassen denk ik op het eerste gezicht.
Hoor graag ook jullie mening:
Eind oktober 2020 https://www.collincrowdfu(...)-anand-en-h-s-anand/
Half december 2020 https://www.collincrowdfu(...)B7-9BB0-AF86882BFA32
Ik heb hem zelf in oktober niet en in december wel meegenomen maar weet op dit moment niet meer waarom.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 08-03-2021 12:13:34 ]
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDR02/A/1944
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDR02/A/1836
https://www.fundainbusine(...)41080043-kattendijk/
Lijken me deze, dacht eerst van niet, maar de perceelopp, klopt op de m2, dus dan wel
https://www.fundainbusine(...)3-kattendijk/#foto-5 en het plaatje past op de kadastr kaart
https://www.basis.nl/object/kattendijk-0-ong.html
[ Bericht 20% gewijzigd door peterc op 08-03-2021 12:42:37 ]
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/GDR02/A/1836
https://www.fundainbusine(...)41080043-kattendijk/
Lijken me deze, dacht eerst van niet, maar de perceelopp, klopt op de m2, dus dan wel
https://www.fundainbusine(...)3-kattendijk/#foto-5 en het plaatje past op de kadastr kaart
https://www.basis.nl/object/kattendijk-0-ong.html
[ Bericht 20% gewijzigd door peterc op 08-03-2021 12:42:37 ]
haha. De update is aangepast:quote:
Updates geldvoorelkaar
• betaalregeling wordt correct nagekomen
02-03-2021 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
• Update: betaalregeling wordt correct nagekomen
13-07-2020 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
Leuk om te lezen, maar ik heb nog geen cent gezien
quote:Update: regeling wordt correct nagekomen, betalingen worden nu gebruikt voor de proces- en incassokosten ad ¤ 9500,-
05-03-2021 Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
Inderdaad grappig die aanpassing. Wat het nóg grappiger maakt is dat de incassokosten volgens de algemene voorwaarden voor rekening van de debiteur zijn....maar ja die is zielig dus dan maar ophalen bij de crowd....quote:
[..]
haha. De update is aangepast:
[..]
Dat is ook zo. De debiteur betaalt de incasso rekening alleen daarom moet de investeerder langer wachten op zijn geld immers incasso kosten gaan voor. Precies conform de voorwaarden toch?quote:
[..]
Inderdaad grappig die aanpassing. Wat het nóg grappiger maakt is dat de incassokosten volgens de algemene voorwaarden voor rekening van de debiteur zijn....maar ja die is zielig dus dan maar ophalen bij de crowd....
Inderdaad.quote:
[..]
Dat is ook zo. De debiteur betaalt de incasso rekening alleen daarom moet de investeerder langer wachten op zijn geld immers incasso kosten gaan voor. Precies conform de voorwaarden toch?
quote:17. Als het resultaat van de incassowerkzaamheden geen gehele, maar een gedeeltelijke betaling van de Geldnemer is, wordt de opbrengst in de volgende volgorde uitgekeerd: eerst moeten alle juridische kosten (waaronder begrepen buitengerechtelijke incassokosten, griffierechten, deurwaarderskosten en executiekosten) zijn voldaan, daarna worden de gelden pro rata verdeeld over de Investeerders.
Dit is nu een net mailtje van A4F. Logisch dat de man het niet makkelijk heeft maar toch fijn om te lezen hoe het gaat en dat er licht begint te gloren aan de horizon.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ook 12074 SIEMO obstakelmaaier vlekkeloos naar de finishquote:Op zondag 7 maart 2021 12:28 schreef peterc het volgende:
GVE betaalspec ontv // 17106 BSG cf schema afgelost
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713cquote:
24 bedrijfsunits van de familie Anand
https://www.collincrowdfund.nl/hsa-investments-b-v/
1e hypotheek bouwgrond + 2e hypotheek bedrijfsmatig vastgoed
Met een extra bijzondere voorwaarde: De lening zal worden afgelost uit verkoop van de appartementen in India ( dan wel de verkoop van nummer 21 tot en met nummer 48 van de te ontwikkelen units)
https://www.basis.nl/object/kattendijk-43-a.html
Ik neem aan dat het linkje hier beschikbaar komt vanuit investeerders van de eerdere twee succesvolle crowdfunding campagnes via Collin Crowdfund
quote:
Ik begrijp niet wat jullie in deze starter zien. Ik heb sterk het vermoeden dat hij hoopt op beter weer en nu geld ophaalt om zijn zijn hypotheek te kunnen blijven betalen onder het mom van uitbreiding werkkapitaal.quote:0s.gif
Op maandag 8 maart 2021 13:56 schreef impact9 het volgende:
Iemand nog een link van Bcruitment?
Die zoek ik ook, heb nog brandhout voor de open haard nodig
Jullie?quote:
[..]
[..]
Ik begrijp niet wat jullie in deze starter zien. Ik heb sterk het vermoeden dat hij hoopt op beter weer en nu geld ophaalt om zijn zijn hypotheek te kunnen blijven betalen onder het mom van uitbreiding werkkapitaal.
Pecunia non olet
Bedankt en gebruiktquote:
[..]
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713c
quote:
[..]
Bij deze https://www.collincrowdfu(...)9b9bbebafa04648d713c
Er ging net een post van 50K in.quote:
Volg je mij om te zien hoeveel ik investeer?quote:
[..]
[..]
Er ging net een post van 50K in.
Maar ik zal je helpen ik was dat nietquote:
[..]
Volg je mij om te zien hoeveel ik investeer?
quote:
[..]
Maar ik zal je helpen ik was dat niet
Ik ook niet. Maar er wordt dus wel fors ingelegd in dit project met toch wel wat risico. Ik heb hem meegenomen voor mijn basis bedrag.
Begrijpelijk dat er , al dan niet fors, wordt geinvesteerd. Ik twijfel heel erg. Heb al deelgenomen in de vorige 2 projecten van de heren. En hadden ze via SIG ook al projecten aangeboden?quote:
[..]
Die enorme taxaties verbazen me een beetje. In de zin van, is dat allemaal wel zuivere koffie. In die andere projecten werd ook geschermd met grote overwaarden. Hebben ze zo'n gelukkige hand van investeren of....... Ook spreken de looptijd, geen aflossingen en de boeteclausules me niet aan.......
Pecunia non olet
Ja, ik had veiligheidshalve mijn standaardinleg gehalveerd hierquote:
[..]
[..]
Er ging net een post van 50K in.
Gezien de snelheid waarmee voorgaande projecten vol lopen kijk ik daar niet vanop.quote:
Nieuwe SIG in Heerlen
Rente in alle schijven 0,25% omlaag voor project dat 5 jaar loopt.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |