Er zullen meer zijn die over slaan.quote:Op woensdag 3 februari 2021 16:20 schreef Buurman_ het volgende:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Bizar, inkomen van 8 ton.quote:Op woensdag 3 februari 2021 16:20 schreef Buurman_ het volgende:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
216.000 vanuit 2 investeerders. Dat is wel de moeite waard.quote:Op woensdag 3 februari 2021 13:30 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Ik heb het @:wvjg gevraagd. De pitch gaat gewoon vanavond open en er is geen innercrowd. Deze voorinvestering was door 2 ouderen die nauwelijks met computer overweg kunnen.
Zo te zien op de foto's zijn de heren duiven liefhebbers. Ik neem tenminste aan dat ik naar de constructie van duivenhokken kijk op de begeleidende foto's bij de pitch.quote:Op woensdag 3 februari 2021 16:20 schreef Buurman_ het volgende:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Laatste tijd veel vastgoed zonder hypothecaire zekerheid bij GVE. Zitten ze verlegen om projecten ofzo. Its a no for me as well.quote:Op woensdag 3 februari 2021 16:20 schreef Buurman_ het volgende:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Ik neem het project van WvjG Zorg en Wellnesshotel dat vanavond om 20.00 uur open gaat mee.quote:Op woensdag 3 februari 2021 14:37 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Bedankt voor het delen.
Wat denken jullie eigenlijk van het project?
Verhuurprijs is ietswat aan de hoge kant, maar extreem veel zal het niet schelen als het appartement er netjes uitziet.quote:Op woensdag 3 februari 2021 15:19 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
[..]
Als ik het goed begrijp, wil leningnemer het pand verbouwen en gaan verhuren als woonappartement (mocht dat lukken qua vergunning, wat inderdaad ook relevant is). De verhuurprijs moeten we dan niet vergelijken met de verhuurprijs van kantoorruimte.
Sterker nog de financieringskosten en depot regeling worden ook meegefinancieerd.quote:Op woensdag 3 februari 2021 17:06 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Je kan je afvragen waarom je dan 50% van 125.000 wil lenen. Dit is 1 maand vrije cashflow
Het enige dat ik kan bedenken is dat het bij problemen dan eenvoudig is de holding bij je vrouw / vriendin / vriend te parkeren zodat die buiten schot blijft. Als de holding meetekent gaat dat niet en zou je het OG moeten verhuizen en dat is tamelijk kostbaar. Maar wellicht denk ik te slecht.quote:Op woensdag 3 februari 2021 19:04 schreef jsuijker het volgende:
[..]
Sterker nog de financieringskosten en depot regeling worden ook meegefinancieerd.
Apart project is het wel...
Wat is de reden van specifiek niet meetekenen?
Door prive tekenen zijn de holdings toch ook gewoon aanspreekbaar?
DWOR Holding B.V. en JL Holding B.V. tekenen niet mee als medegeldnemers.
Ik heb vandaag zelfs twee terugboekingen. 1 over januari van de chinees inderdaad met een mail voor uitstel. Lijkt me een plausibel verhaal. Dus ik ga wel akkoord had men alleen beter kunnen bedenken voor de storting. Zo'n niet kunnen betalen verzoek om de reden als omschreven zou je naar mijn idee eerder in kunnen dienen.quote:Op woensdag 3 februari 2021 15:47 schreef escortmk2 het volgende:
En wederom een terugboeking bij Collin.
Ook om uitstel van aflossing te krijgen, kan daar wel begrip voor opbrengen maar al dat gedoe in mijn administratie, pfff.
En nee, ik vertrouw de administratie van Collin niet want daarin staan voor een ander project met terugboeking nog steeds transacties in het schema die niet gedaan zijn.
Dus of de buurt de dronken Polen wil inruilen voor dronken studenten.quote:Op woensdag 3 februari 2021 13:57 schreef obligataire het volgende:
[..]
Niet alleen in Tilburg. Dat ding komt hoe dan ook wel vol. Is het niet met studenten dan wel met wat anders.
Voordeel van dit type huisvesting is dat je bijna geen debiteurenrisico hebt, of risico dat het hele hok ineens leeg komt te staan.
En de herfinanciering zal t.z.t. ook wel via Collin plaatsvinden .
Grootste risico is idd dat het project netjes en tijdig opgeleverd wordt zoals men dat voor ogen heeft.
Wat zouden we wel een goede rente vinden voor werkkapitaal voor een og onderneming?quote:Op woensdag 3 februari 2021 16:32 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Er zullen meer zijn die over slaan.
Maar ook veel niet-FOK-kers die er wel in gaan.
Ik pas, wacht op beter.
Misschien tijd om rente te gaan berekenen over de bedragen die collin terugleent van onze walletsquote:Op woensdag 3 februari 2021 20:41 schreef RamboDirk het volgende:
Maar collin "storneert" boekingen? Wat is dat voor een ongein
Los van de lage rente voor een lening zonder zekerheden vind ik het nogal bijzonder dat de ondernemer(s) geen woord vuil maken over welke activiteit ze nou precies gaan onderbrengen in de gezamenlijke bv. Projectontwikkeling? Huizen flippen? Huizen opwaarderen en verhuren? Anderen adviseren over hun vastgoed portefeuille? Vastgoedbeheer? Ik heb werkelijk geen idee, en zij vinden het kennelijk niet de moeite waard de investeerders daarover te informeren maar denken dat een geschatte omzet van 150k in het eerste jaar wel voldoende informatie geeft. Bij een bank zouden ze denk ik beleefd uitgelachen worden met deze pitch als businessplan.quote:Op woensdag 3 februari 2021 20:53 schreef Kletsmajoortje het volgende:
[..]
Wat zouden we wel een goede rente vinden voor werkkapitaal voor een og onderneming?
Ik wil CCF niet op ideeën brengen maar een negatieve rente op een hoog walletsaldo zou niet onlogisch zijn. Notarissen berekenen al negatieve rentes door aan klanten voor de gelden op de derdengelden rekening...quote:Op woensdag 3 februari 2021 21:47 schreef TechLight het volgende:
[..]
Misschien tijd om rente te gaan berekenen over de bedragen die collin terugleent van onze wallets
Vooropgesteld dat ik ook geen voorstander ben van geld terugboeken kan hiervoor in sommige situaties een prima reden zijn. Bijvoorbeeld als een geldnemers deze maandtermijn storneerd. Daarnaast komt het voor dat Collin een termijn eerste voor schiet zodat de termijnen op het juiste tijdstip bij de investeerders in de wallet staat. In deze laatste situatie heb ik er al meer moeite mee. Persoonlijk heb ik liever niet dat Collin geld voor schiet maar is het nogwel begrijpelijk. Meerdere maandtermijnen terugboeken is m.i. echt onacceptabel. Dit laatste is ook wel eens voorgekomen maar naar ik begrepen heb zal dit laatste niet meer gebeuren.quote:Op woensdag 3 februari 2021 20:41 schreef RamboDirk het volgende:
Maar collin "storneert" boekingen? Wat is dat voor een ongein
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgenquote:Op woensdag 3 februari 2021 22:29 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Vooropgesteld dat ik ook geen voorstander ben van geld terugboeken kan hiervoor in sommige situaties een prima reden zijn. Bijvoorbeeld als een geldnemers deze maandtermijn storneerd.
quote:Een Bedrijven Euro-incasso kun je niet terugboeken. Wel kun je de machtiging intrekken tot de werkdag voor het bedrijf de volgende incasso afschrijft.
quote:Een SEPA-incasso Bedrijven kunt u niet terugboeken.
Ik denk dat het in deze gevallen niet de geldnemer is die een betaling terugboekt, maar dat het de bank is, omdat de ondernemer door de Collin-incasso over zijn limiet schiet.quote:Op woensdag 3 februari 2021 23:14 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgen
[..]
[..]
De eerste 6 ton is binnen. Dat is uiteraard netjes, maar nog 1,9 miljoen te gaan is nog best veel.quote:Op woensdag 3 februari 2021 11:39 schreef Tjalala het volgende:
[..]
En vanavond het andere 2.5mil. Project (bij wvjg). Daar staat op dit moment ook al de eerste inschrijvingen zichtbaar.
Project is volgeboekt.quote:Op woensdag 3 februari 2021 20:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dus of de buurt de dronken Polen wil inruilen voor dronken studenten.
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/ Nog 47K te gaan dus wie nog mee wil doen moet snel zijn!
Ik investeer nu ruim 2 jaar bij October. In totaal heb ik in 110 projecten geïnvesteerd. Daarvan zijn er nu 9 succesvol afgerond en hebben er 2 een betalingsachterstand.quote:Op donderdag 4 februari 2021 06:41 schreef Ron1986 het volgende:
Wat zijn de ervaringen vwb de recovery bij October. Neig daar ook wat projectjes mee te nemen maar vraag me af wat jullie ervaringen hierin zijn?
Mijn Funding Circle projecten beginnen langzaam af te lopen dus wil weer wat mkb erbij hebben.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar de bank kan dat wel op basis van onvoldoende saldo!quote:Op woensdag 3 februari 2021 23:14 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgen
[..]
[..]
Geachte heer NRDZ,quote:
Vanaf 10:00 investeren. Ik sla hem toch over, te laag percentage. En wie huurt er nu nog 12 persoons bungalows? zeker in coronatijden.quote:Op dinsdag 2 februari 2021 14:02 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Tja, dat geeft al weer een hele andere ltv op dit recreatieve onroerend goed.
Aan de andere kant, het gevraagde bedrag is 200k waarvan als het goed is de komende 5 jaar de helft worden afgelost. Ik denk wel dat ik hem meeneem.
Nu even niet inderdaad, maar dit soort bungalows zijn erg populair voor bv. familieweekenden.quote:Op donderdag 4 februari 2021 09:46 schreef RamboDirk het volgende:
En wie huurt er nu nog 12 persoons bungalows? zeker in coronatijden.
quote:Op donderdag 4 februari 2021 09:46 schreef RamboDirk het volgende:
[..]
Vanaf 10:00 investeren. Ik sla hem toch over, te laag percentage. En wie huurt er nu nog 12 persoons bungalows? zeker in coronatijden.
Ik neem hem wel mee voor mijn basis bedrag. De rente is inderdaad eigenlijk 1 procentje te laag maar mede door de 50% aflossing gedurende de looptijd verwacht ik dat mijn inleg bij dit project wel terugkomt en een beetje platformspreiding is ook wel goed.quote:Op donderdag 4 februari 2021 09:52 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Nu even niet inderdaad, maar dit soort bungalows zijn erg populair voor bv. familieweekenden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ook net op tijd, weer eens een leuk project! FOMO!quote:Op donderdag 4 februari 2021 10:02 schreef Ron1986 het volgende:
GvE is weer lekker snel m’n duit er in gedaan gelukkig..
in 2 minuten volquote:Op donderdag 4 februari 2021 09:55 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Ik neem hem wel mee voor mijn basis bedrag. De rente is inderdaad eigenlijk 1 procentje te laag maar mede door de 50% aflossing gedurende de looptijd verwacht ik dat mijn inleg bij dit project wel terugkomt en een beetje platformspreiding is ook wel goed.
Ja, echt weer niet vooruit te branden maar ook mijn investering kunnen doen.quote:Op donderdag 4 februari 2021 10:02 schreef Ron1986 het volgende:
GvE is weer lekker snel m’n duit er in gedaan gelukkig..
Inderdaad, gelukt en tussentijd een dutje kunnen doenquote:Op donderdag 4 februari 2021 10:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, echt weer niet vooruit te branden maar ook mijn investering kunnen doen.
Wat een drama daar bij GVE ik zat klaar drie keer wachten en na de laatste klik voor bevestigen wederom wachten.......................... en eruit gegooid worden met de mededeling u kan niet investeren.quote:Op donderdag 4 februari 2021 10:04 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, echt weer niet vooruit te branden maar ook mijn investering kunnen doen.
quote:Op donderdag 4 februari 2021 09:12 schreef Groepfunder het volgende:
[..]
Ik investeer nu ruim 2 jaar bij October. In totaal heb ik in 110 projecten geïnvesteerd. Daarvan zijn er nu 9 succesvol afgerond en hebben er 2 een betalingsachterstand.
Van de twee leningen met een betalingsachterstand is er één lening (Ec* L*ge de l'Etoile d'argens) inmiddels geherstructureerd. Het herstructureringsplan is aan de investeerders ter stemming voorgelegd. Besloten is de verplichting om aflossing en rente te betalen met 12 maanden op te schorten (sinds juni 2020). Tussentijdse beslissingen ter stemming voorleggen aan investeerders doet October overigens voor zover ik weet altijd.
De andere lening is Siri* #3. Op 15 januari 2021 meldde October dat de terugbetaling in dit project is gestorneerd, dat er contact is met de leningnemer en dat, zodra er meer informatie is, er een update volgt.
Anders dan bij veel in Nederland actieve platforms, past October het getoonde 'netto rendement' direct aan als er achterstanden zijn. Mijn netto rendement is 5,09%. Dat stijgt als een lening met een achterstand (weer) gaat betalen. De structuur van het platform lijkt met zich mee te brengen dat men goed aan de poort selecteert en echt wel achter defaults aan zal gaan. October zal haar institutionele investeerders - die voor minimaal 50% in elke via het platform verstrekte lening zitten - immers tevreden willen houden.Ok top. Ziet er goed uit en helder daar kan ik iets mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb al reeds een account, maar een jaar ofzo niks mee gedaan enkel beetje gekeken, viel over t feit dat ik nog een id moest uploaden maar doe ik toch maar..
ID uploaden wordt bij meerdere platforms gevraagd. Maak er wel een herkenning op zodat het niet als copie voor iets anders gebruikt kan worden.quote:Op donderdag 4 februari 2021 10:10 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Ok top. Ziet er goed uit en helder daar kan ik iets mee.
Heb al reeds een account, maar een jaar ofzo niks mee gedaan enkel beetje gekeken, viel over t feit dat ik nog een id moest uploaden maar doe ik toch maar..
Mag ik iets doorstrepen van mijn rijbewijs als ik hem gescand heb?quote:Op donderdag 4 februari 2021 10:29 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
ID uploaden wordt bij meerdere platforms gevraagd. Maak er wel een herkenning op zodat het niet als copie voor iets anders gebruikt kan worden.
Ja dat kan en mag zeker. Er is trouwens een mooie app voor van de overheid "KopieID" waarmee je dit kunt doen. Dan kan je ook op de kopie gelijk het doel van de kopie aangeven. Bijvoorbeeld t.b.v. October.quote:Op donderdag 4 februari 2021 10:32 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Mag ik iets doorstrepen van mijn rijbewijs als ik hem gescand heb?
Ik gebruik altijd deze app. https://www.rijksoverheid(...)ie-identiteitsbewijsquote:Op donderdag 4 februari 2021 10:32 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Mag ik iets doorstrepen van mijn rijbewijs als ik hem gescand heb?
Dat vraag ik me daar al veel langer af, en dan met name over de diverse geldhandelingen. Ik heb het in de afgelopen jaren inmiddels ook een paar keer meegemaakt dat de geldnemer een 'som geld" (vast bedrag, geen exacte veelvoud van termijnen) had betaald wat dan ergens in depot bleef staan zonder informeren. Ik heb wel een idee wat ze aan het doen zijn, maar dat kan ik niet hard maken en zal ik dus ook niet uitspreken. Maar sinds m'n laaste discussie waarbij ze een email met een schriftelijk toezegging negeren en zelfs min of meer in twijfel trekken, heb ik het wel even gehad. En zoals al eerder werd aangegeven, zakelijk incasso's kennen formeel geen terugboeking, wel een weigering overigens, dus iets in het verhaal is niet helemaal compleet.quote:Op woensdag 3 februari 2021 23:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgen
Naast mini komkommers kunnen er altijd ook nog wat wietplanten geteeld worden!quote:Op donderdag 4 februari 2021 11:10 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
vreemd project voor sameningeld
Ja nogal, een Glastuinbouwbedrijfquote:Op donderdag 4 februari 2021 11:10 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
vreemd project voor sameningeld
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |