WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit is van de zotte.quote:Op dinsdag 2 februari 2021 15:57 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Nou ja, prima verder. Ik weet natuurlijk ook niet hoe het afloopt maar mij is het risico te groot om tegen deze voorwaarden en rentevergoeding een deel van mijn inleg niet meer terug te zien.
Als hij nu al zo vlot loopt zal hij morgen na opening wel in een redelijk tempo blijven doorlopen.
Zijn er dan zoveel investeerders dat het niet meer uit maakt op welke manier ze van hun geld af willen?
Heel veel mensen die FOK nog niet hebben gevonden.
Da's echt zonde (van hun euro's)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Als je het zou moeten samenvatten, wat zijn dan jouw 3 of 4 grootste bezwaren?quote:Op dinsdag 2 februari 2021 18:46 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Dit is van de zotte.
Zijn er dan zoveel investeerders dat het niet meer uit maakt op welke manier ze van hun geld af willen?
Heel veel mensen die FOK nog niet hebben gevonden.
Da's echt zonde (van hun euro's)
Pecunia non olet
Relatief lage rentequote:
[..]
Als je het zou moeten samenvatten, wat zijn dan jouw 3 of 4 grootste bezwaren?
Weinig zekerheid
Een verhaal met voor mij te veel "jeukwoorden". Dik-doenerij (zie eigenaar)
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Voor de liefhebber. Over een paar minuten start Waardevoorjegeld met de presentatie van de goede doelen van hun meerwaarde project dat morgen live gaat.
Klopt het dat naar mijn idee Collin zonder enige mededeling (!) bij het project van de veehandel er gewoon een maandje bijgedaan heeft? (en de rentevergoeding heeft verlaagd voor die extra maand?). Ik zie nu ineens 37 maand termijnen staan in plaats van 36? Of heb ik ergens iets gemist?
Klopt inderdaad. Je hebt niets gemist. In februari had alles afgelost moeten worden. Dat is nu maart geworden. Zeer kwalijk dat de investeerders hiervan niet in kennis zijn gesteld.quote:
Klopt het dat naar mijn idee Collin zonder enige mededeling (!) bij het project van de veehandel er gewoon een maandje bijgedaan heeft? (en de rentevergoeding heeft verlaagd voor die extra maand?). Ik zie nu ineens 37 maand termijnen staan in plaats van 36? Of heb ik ergens iets gemist?
Zeer kwalijk, zeer kwalijk... ik vermoed dat er binnenkort wel bericht komt dat het onderpand is verkocht en dat de levering in maart is, vandaar de extra maand.quote:
[..]
Klopt inderdaad. Je hebt niets gemist. In februari had alles afgelost moeten worden. Dat is nu maart geworden. Zeer kwalijk dat de investeerders hiervan niet in kennis zijn gesteld.
https://www.agriteam.nl/te-koop/cuijksedijk-28-mill
Ik ben blij dat het spul nog redelijk vlot (binnen een jaar) is verkocht.
stimmt, updateje hcn?quote:
[..]
Zijn we niet iets te vroeg met de bloemen te versturen? Volgens mij mis ik bij dit project nog 3 maanden rente over mrt t/m mei 2020 of heb ik de admin. niet op orde?
Hier de linkquote:
https://www.collincrowdfund.nl/viperty-b-v/
Nieuw @ CCF
Ik wil wel een linkje, puur op basis van onderpand.
Pand brengt altijd 600k op in deze tijd
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het vestigen van hypotheek en geen herfinancieringsrisico: ben al snel geneigd deze klein mee te nemen. Je zult het hele verhaal nooit weten, maar als je 100 van deze directjes hebt, heb je een aardig gespreide portefeuille. Met dat in gedachten neem ik m klein mee.
quote:Op dinsdag 2 februari 2021 23:53 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier de linkDank je. Doe klein mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het vestigen van hypotheek en geen herfinancieringsrisico: ben al snel geneigd deze klein mee te nemen. Je zult het hele verhaal nooit weten, maar als je 100 van deze directjes hebt, heb je een aardig gespreide portefeuille. Met dat in gedachten neem ik m klein mee.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik zit in ook daarin. GvE en recovery..quote:
Ik heb een vraag, ik heb jaren geleden in 2016 geinvesteerd via Geldvoorelkaar op de onderneming Shine2Shine, een zonnebank studio in Brunssum. Deze onderneming bestaat niet meer, zijn er wellicht meer investeerders die in deze casus zitten? Ik krijg van beide partijen geen antwoord/respons. Ik heb wel na enig zoekwerk gevonden dat de eigenaar verder is gegaan onder de naam Caribbean Shine.
Typisch zo n projectje welke ik niet meer pak nu.
Ofwel kwestie van afwachten zo’n vonnis is 10-15 jaar geldig. Zou je details in een spoiler willen zetten svp.
NLI - financiering proceskosten, met 1e hypotheek op landbouwgrond en verpanding uitkering verzekeraar. Direct mogelijk om te investeren:
https://nlinvesteert.us9.(...)00be520&e=766568e9c9
Jammer dat er geen 2e hypotheek op de eigen woning zit.
[ Bericht 4% gewijzigd door Willies0199 op 03-02-2021 10:13:12 ]
https://nlinvesteert.us9.(...)00be520&e=766568e9c9
Jammer dat er geen 2e hypotheek op de eigen woning zit.
[ Bericht 4% gewijzigd door Willies0199 op 03-02-2021 10:13:12 ]
Poeh, treurig verhaal, ik ben geneigd wel mee te doen al is de zekerheid wat mager. Hoe denken jullie erover?quote:
NLI - financiering proceskosten, met 1e hypotheek op landbouwgrond en verpanding uitkering verzekeraar. Direct mogelijk om te investeren:
https://nlinvesteert.us9.(...)00be520&e=766568e9c9
Jammer dat er geen 2e hypotheek op de eigen woning zit.
-
Ik heb een investering gedaan. Het is niet zonder risico wanneer het 2e deel van de lening wordt opgevraagd. Hoewel ze toch ook niet zo onverstandig zullen zijn om, indien het fout dreigt te gaan, helemaal geen materiële uitkering over te houden en tijdig te schikken.quote:
[..]
Poeh, treurig verhaal, ik ben geneigd wel mee te doen al is de zekerheid wat mager. Hoe denken jullie erover?
Staat nu officieel open https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
55% in de tas.
55% in de tas.
Ik heb deze ook meegenomen. Er is goede juridische bijstand en de ingezette vordering is een inzet boven de 1 miljoen. De onvoorwaardelijke toezegging is al 600k, meerdere is dus "winst". Stel er wordt wel geschikt op 600k (bruto weliswaar) dan is er voldoende voor een paar jaar doorbetaling dan wel aflossing ineens. Plus de grond kan verkocht worden.quote:
[..]
Ik heb een investering gedaan. Het is niet zonder risico wanneer het 2e deel van de lening wordt opgevraagd. Hoewel ze toch ook niet zo onverstandig zullen zijn om, indien het fout dreigt te gaan, helemaal geen materiële uitkering over te houden en tijdig te schikken.
Beste investeerder,quote:
[..]
Klopt inderdaad. Je hebt niets gemist. In februari had alles afgelost moeten worden. Dat is nu maart geworden. Zeer kwalijk dat de investeerders hiervan niet in kennis zijn gesteld.
In oktober jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over het dossier Verw*ijen Veehandel met leningnummer 29509.
De ondernemer heeft inmiddels het onroerend goed gelegen aan de C*ijksedijk 28 te M*ll verkocht. Uit de middelen die vrijkomen door de verkoop zal de volledige aflossing van de lening naar verwachting worden voldaan op 20-03-2021.
U zal op dat moment het openstaande leenbedrag ontvangen naast de reguliere rente.
Wij vertrouwen erop u hierbij naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
En vanavond het andere 2.5mil. Project (bij wvjg). Daar staat op dit moment ook al de eerste inschrijvingen zichtbaar.quote:
Staat nu officieel open https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
55% in de tas.
Ik dacht zij niet aan voorinschrijvingen deden.quote:
[..]
En vanavond het andere 2.5mil. Project (bij wvjg). Daar staat op dit moment ook al de eerste inschrijvingen zichtbaar.
quote:
Ha KrekelIJapie, even als reactie op deze veronderstelling. Ik weet niet wat je met innercrowd bedoelt, maar wij hebben geen investeerders, die een bevoorrechte positie hebben boven anderen. De investeringen, zoals die gisteren zijn toegezegd, zijn allemaal van gelijke investeerders. Wel heb ik een aantal grotere investeerders geadviseerd om direct in te schrijven vanwege de grote belangstelling. Dat hebben ze blijkbaar gedaan.
Een fijne dag gewenst!
[ Bericht 23% gewijzigd door KrekelJapie op 03-02-2021 11:52:56 ]
Nieuwe HCN patatboer 140K om het patat bakken te optimaliseren. 
https://horecacrowdfundin(...)ello-bergen-2mle5yl4
https://horecacrowdfundin(...)ello-bergen-2mle5yl4
Volgens mij in het verleden ook weleens zo geweest. Maar misschien kan @WvjG mog duidelijkheid scheppen.quote:
[..]
Ik dacht zij niet aan voorinschrijvingen deden.
[..]
Inmiddels 86% en maar liefs 1140 investeerders die al ingeschreven hebben. Dat is tenminste een achterban waar je als platform een vuist mee kan maken.quote:
Staat nu officieel open https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/
55% in de tas.
Zeker, toch knap om zo'n bedrag in een paar dagen op te halen. Dit terwijl er toch wel wat vergunningsrisico in het project zit. Afijn zo slecht is het project natuurlijk ook niet want door de eerste hypotheek op het pand zal je altijd wel bij executie zo'n 60 a70% van je inleg terug krijgen.quote:
[..]
Inmiddels 86% en maar liefs 1140 investeerders die al ingeschreven hebben. Dat is tenminste een achterban waar je als platform een vuist mee kan maken.
Mee eens.quote:
[..]
Zeker, toch knap om zo'n bedrag in een paar dagen op te halen. Dit terwijl er toch wel wat vergunningsrisico in het project zit. Afijn zo slecht is het project natuurlijk ook niet want door de eerste hypotheek op het pand zal je altijd wel bij executie zo'n 60 a70% van je inleg terug krijgen.
En het kan natuurlijk ook gewoon een succes worden. Zo maak een ieder zijn eigen afwegingen. Dat is ook weer het leuke van crowdfunding.
Zeer zeker want aan dit soort huisvesting voor buitenlandse studenten is zeker behoefte aan de Katholieke Universiteit Tilburg.( De afkorting mag niet meer gebruikt worden.quote:
[..]
Mee eens.
En het kan natuurlijk ook gewoon een succes worden. Zo maak een ieder zijn eigen afwegingen. Dat is ook weer het leuke van crowdfunding.
)
Ik heb het @WvjG gevraagd. De pitch gaat gewoon vanavond open en er is geen innercrowd. Deze voorinvestering was door 2 ouderen die nauwelijks met computer overweg kunnen.quote:
[..]
Volgens mij in het verleden ook weleens zo geweest. Maar misschien kan @:wvjg mog duidelijkheid scheppen.
Johan kan dit zelf niet plaatsen want begrijp van hem dat het account hier op fok geblokkeerd is.
Uit de Collin nieuwsbrief:
Worden we nu vergeleken met piranha's?
quote:Onderhoud, duurzaamheid en de financiering van onderhoud
Bas Denissen, CFO van Collin Crowdfund, nam afgelopen vrijdag (29 januari) deel aan het ronde tafel gesprek “Onderhoud, duurzaamheid en de financiering van onderhoud” tijdens de Week van de VvE.
De online editie van de landelijke Week van de VvE werd door ruim 13.000 bezoekers bezocht.
De mogelijkheden van financiering voor voornamelijk Vereniging van Eigenaren werden hier besproken. Een erg interessante uitzending tot gevolg. Het filmpje in onderstaande link geeft een samenvoeging van beelden waarin Bas Denissen aan het woord is weer.
Worden we nu vergeleken met piranha's?
Niet alleen in Tilburg. Dat ding komt hoe dan ook wel vol. Is het niet met studenten dan wel met wat anders.quote:
[..]
Zeer zeker want aan dit soort huisvesting voor buitenlandse studenten is zeker behoefte aan de Katholieke Universiteit Tilburg.
Voordeel van dit type huisvesting is dat je bijna geen debiteurenrisico hebt, of risico dat het hele hok ineens leeg komt te staan.
En de herfinanciering zal t.z.t. ook wel via Collin plaatsvinden .
Grootste risico is idd dat het project netjes en tijdig opgeleverd wordt zoals men dat voor ogen heeft.
Pecunia non olet
Nieuw 2 jarig SiG project te Lelystad:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Agorabaan 11 te Lelystad. Je kunt op 5 februari 2021 vanaf 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woning gelegen op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en twee parkeerplaatsen. Het is gelegen nabij het winkelcentrum De Gordiaan.
https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-agorabaan-11
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Agorabaan 11 te Lelystad. Je kunt op 5 februari 2021 vanaf 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woning gelegen op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en twee parkeerplaatsen. Het is gelegen nabij het winkelcentrum De Gordiaan.
https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-agorabaan-11
Nice! Eerst maar een uitzoeken of ¤ 1.335,00 per maand een marktconforme huurprijs is voor zo'n appartement op die locatie.quote:
Nieuw 2 jarig SiG project te Lelystad:
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan Agorabaan 11 te Lelystad. Je kunt op 5 februari 2021 vanaf 14.00 uur investeren in dit project. Het betreft een woning gelegen op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en twee parkeerplaatsen. Het is gelegen nabij het winkelcentrum De Gordiaan.
https://investeren.sameningeld.nl/project/lelystad-agorabaan-11
gr gr
Overig SiG nieuws:
Jammer dat ze de kosten niet gewoon maandelijks zijn gaan verrekenen. Dan zou het maand bedrag gedurende de gehele looptijd gelijk zijn en het probleem met vervroegde aflossingen ook opgelost zijn.quote:Voor alle lopende projecten, die gestart zijn in december 2020 en januari 2021 en projecten die nog gaan starten in januari 2021, die geen volledige jaren als looptijd hebben, zullen we de door ons in te houden kosten naar rato in rekening brengen. Voor bijvoorbeeld een looptijd van 18 maanden brengen we het eerste jaar de gebruikelijke 0,5% aan kosten in rekening en voor de resterende 6 maanden 0,125% aan het begin van het tweede jaar van de looptijd van het project.
https://www.fundainbusine(...)803850-agorabaan-11/quote:Op woensdag 3 februari 2021 14:13 schreef Quyxz_ het volgende:
[..]
Nice! Eerst maar een uitzoeken of ¤ 1.335,00 per maand een marktconforme huurprijs is voor zo'n appartement op die locatie.
Ben vooral benieuwd of het bestemmingsplan dit toelaat.Danwel dat de toezegging is gedaan dat dit wordt omgezet..quote:
[..]
Nice! Eerst maar een uitzoeken of ¤ 1.335,00 per maand een marktconforme huurprijs is voor zo'n appartement op die locatie.
Taxatiewaarde is ook aan de hoge kant als je ziet dat het pand langer dan 6 maanden te koop heeft gestaan voor 150k.
https://www.fundainbusine(...)803850-agorabaan-11/
Echter als vergunning aanwezig is geen slecht project.
https://www.vanderlinden.(...)-11-Lelystad/439511/quote:Op woensdag 3 februari 2021 14:24 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.fundainbusine(...)803850-agorabaan-11/
en de HCN snackbar in Bergen, echt een afhaaltoko
https://www.google.com/ma(...).23h%2C90t%2Fdata%3D*213m4*211e1*213m2*211smy-jym63-QEQ97HRaK3H-g*212e0*214m2*213m1*211s0x47cf59de94f22b5f%3A0x422833ff3d966f47%3Fsa%3DX!5sfoodmaster%20bello%20bergen%20-%20Google%20zoeken!15sCgIgAQ&imagekey=!1e2!2smy-jym63-QEQ97HRaK3H-g&hl=nl&sa=X&ved=2ahUKEwj228Hb6M3uAhWE-qQKHbT3AfUQpx8wCnoECBYQCA
Bedankt voor het delen.quote:
[..]
Ik heb het @:wvjg gevraagd. De pitch gaat gewoon vanavond open en er is geen innercrowd. Deze voorinvestering was door 2 ouderen die nauwelijks met computer overweg kunnen.
Johan kan dit zelf niet plaatsen want begrijp van hem dat het account hier op fok geblokkeerd is.
Wat denken jullie eigenlijk van het project?
Eens, snap helemaal niet waarom ze dat niet doen.quote:
Overig SiG nieuws:
[..]
Jammer dat ze de kosten niet gewoon maandelijks zijn gaan verrekenen. Dan zou het maand bedrag gedurende de gehele looptijd gelijk zijn en het probleem met vervroegde aflossingen ook opgelost zijn.
Mee eens. Je kan het echer ook zien als iets positiefs. Ze hadden ook 0,25% gewoon in rekening kunnen brengen.quote:
Overig SiG nieuws:
[..]
Jammer dat ze de kosten niet gewoon maandelijks zijn gaan verrekenen. Dan zou het maand bedrag gedurende de gehele looptijd gelijk zijn en het probleem met vervroegde aflossingen ook opgelost zijn.
Het account lijkt inderdaad "geband" te zijn sinds een aantal dagen als ik het profile bekijk, jammer.quote:
[..]
Johan kan dit zelf niet plaatsen want begrijp van hem dat het account hier op fok geblokkeerd is.
Ook daar zou ik geen moeite mee hebben. Ook SiG moet gewoon haar boterham kunnen verdienen.quote:
[..]
Mee eens. Je kan het echer ook zien als iets positiefs. Ze hadden ook 0,25% gewoon in rekening kunnen brengen.
Zoals ze het nu doen (1x per jaar kosten in rekening brengen) blijft het een halfbakken oplossing. Bij een vervroegde aflossing na bijvoorbeeld 13 maanden blijven er vragen en klachten komen dat de fee al voor het hele jaar (vooruit) is voldaan.
Een gemiste kans.
Vermoedelijk omdat het zakelijk is...quote:
[..]
Het account lijkt inderdaad "geband" te zijn sinds een aantal dagen als ik het profile bekijk, jammer.
Misschien even een privé account aanmaken...
quote:
[..]
https://www.fundainbusine(...)803850-agorabaan-11/
Als ik het goed begrijp, wil leningnemer het pand verbouwen en gaan verhuren als woonappartement (mocht dat lukken qua vergunning, wat inderdaad ook relevant is). De verhuurprijs moeten we dan niet vergelijken met de verhuurprijs van kantoorruimte.quote:
[..]
https://www.vanderlinden.(...)-11-Lelystad/439511/
gr gr
Conform BAG viewer van kadaster rust er kantoor functie nu op dit pandquote:
[..]
Ben vooral benieuwd of het bestemmingsplan dit toelaat.Danwel dat de toezegging is gedaan dat dit wordt omgezet..
Taxatiewaarde is ook aan de hoge kant als je ziet dat het pand langer dan 6 maanden te koop heeft gestaan voor 150k.
https://www.fundainbusine(...)803850-agorabaan-11/
Echter als vergunning aanwezig is geen slecht project.
Dank voor deze update. Dit moet SIG gewoon pro actief vooraf communiceren, plus toelichting. Ik zal een mailtje sturen...quote:
[..]
Conform BAG viewer van kadaster rust er kantoor functie nu op dit pand
quote:
[..]
Ook daar zou ik geen moeite mee hebben. Ook SiG moet gewoon haar boterham kunnen verdienen.
Zoals ze het nu doen (1x per jaar kosten in rekening brengen) blijft het een halfbakken oplossing. Bij een vervroegde aflossing na bijvoorbeeld 13 maanden blijven er vragen en klachten komen dat de fee al voor het hele jaar (vooruit) is voldaan.
Een gemiste kans.
Het is ook weer een maatwerkoplossing en juist daar zijn ze bij sameningeld niet zo goed in. Standaardisatie past beter bij het platformquote:Voor alle lopende projecten, die gestart zijn in december 2020 en januari 2021 en projecten die nog gaan starten in januari 2021, die geen volledige jaren als looptijd hebben, zullen we de door ons in te houden kosten naar rato in rekening brengen. Voor bijvoorbeeld een looptijd van 18 maanden brengen we het eerste jaar de gebruikelijke 0,5% aan kosten in rekening en voor de resterende 6 maanden 0,125% aan het begin van het tweede jaar van de looptijd van het project.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 03-02-2021 15:42:06 ]
En wederom een terugboeking bij Collin.
Ook om uitstel van aflossing te krijgen, kan daar wel begrip voor opbrengen maar al dat gedoe in mijn administratie, pfff.
En nee, ik vertrouw de administratie van Collin niet want daarin staan voor een ander project met terugboeking nog steeds transacties in het schema die niet gedaan zijn.
Ook om uitstel van aflossing te krijgen, kan daar wel begrip voor opbrengen maar al dat gedoe in mijn administratie, pfff.
En nee, ik vertrouw de administratie van Collin niet want daarin staan voor een ander project met terugboeking nog steeds transacties in het schema die niet gedaan zijn.
Oranjeblauw is voortaan de naam van @WvjG die meeleest af en toe.quote:
[..]
Het account lijkt inderdaad "geband" te zijn sinds een aantal dagen als ik het profile bekijk, jammer.
Dank Jaco078 voor het melden.
Waar is dat blokkeren goed voor?quote:
[..]
Ik heb het @:wvjg gevraagd. De pitch gaat gewoon vanavond open en er is geen innercrowd. Deze voorinvestering was door 2 ouderen die nauwelijks met computer overweg kunnen.
Johan kan dit zelf niet plaatsen want begrijp van hem dat het account hier op fok geblokkeerd is.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Antwoord SIG
"De bestemming op dit moment praktijkruimte maar ook wonen.
Er verandert derhalve niets aan de bestemming door deze koper en vandaar ook geen melding hiervan.
Ben met je eens dat het voor de duidelijkheid toch fijner was geweest wanneer hier melding van was gedaan."
Er is raadpeging gedaan op ruimtelijkeplannen.nl en SIG gaat ervanuit dat dit klopt. Die raadpleging gaat over het hele complex. Nu ben ik niet helemaal thuis op dit gebied, maar in theorie zou het kunnen kloppen dat er een dubbelbestemming opzit. Iemand hier ervaring mee? Persoonlijk vind ik de verkoper makelaar dan wel dom om dit kenbaar te maken... Zoiets is toch waarde verhogend..
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 03-02-2021 16:44:12 ]
"De bestemming op dit moment praktijkruimte maar ook wonen.
Er verandert derhalve niets aan de bestemming door deze koper en vandaar ook geen melding hiervan.
Ben met je eens dat het voor de duidelijkheid toch fijner was geweest wanneer hier melding van was gedaan."
Er is raadpeging gedaan op ruimtelijkeplannen.nl en SIG gaat ervanuit dat dit klopt. Die raadpleging gaat over het hele complex. Nu ben ik niet helemaal thuis op dit gebied, maar in theorie zou het kunnen kloppen dat er een dubbelbestemming opzit. Iemand hier ervaring mee? Persoonlijk vind ik de verkoper makelaar dan wel dom om dit kenbaar te maken... Zoiets is toch waarde verhogend..
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 03-02-2021 16:44:12 ]
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Er zullen meer zijn die over slaan.quote:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Maar ook veel niet-FOK-kers die er wel in gaan.
Ik pas, wacht op beter.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Bizar, inkomen van 8 ton.quote:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
216.000 vanuit 2 investeerders. Dat is wel de moeite waard.quote:
[..]
Ik heb het @:wvjg gevraagd. De pitch gaat gewoon vanavond open en er is geen innercrowd. Deze voorinvestering was door 2 ouderen die nauwelijks met computer overweg kunnen.
Zo te zien op de foto's zijn de heren duiven liefhebbers. Ik neem tenminste aan dat ik naar de constructie van duivenhokken kijk op de begeleidende foto's bij de pitch.quote:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Laatste tijd veel vastgoed zonder hypothecaire zekerheid bij GVE. Zitten ze verlegen om projecten ofzo. Its a no for me as well.quote:
Twee vastgoed zakkenvullers op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23515
5%, 10 jaar, 0 hypotheek. Bijna 300 panden in bezit, en te beroerd om investeerders hypothecaire zekerheid te bieden op hun lening.
Ik sla even over.
Ik neem het project van WvjG Zorg en Wellnesshotel dat vanavond om 20.00 uur open gaat mee.quote:
[..]
Bedankt voor het delen.
Wat denken jullie eigenlijk van het project?
Mi is het het project een reëel project, door de veroudering van de bevolking zal de vraag er zijn, en is er voldoende waarborg in de vorm van de hypotheek.
De vraag blijft natuurlijk hoelang het werkelijk gaat duren voordat het project operationeel is en wanneer onverhoopt de grond verkocht moet worden het werkelijk op gaat leveren.
Maar de risico's en kansen overwegende neem ik het mee.
Gisteren heb ik ook de presentatie gezien van de drie, Christelijke, projecten die meeprofiteren, ook dat geeft het vertrouwen weer.
Wanneer het project vol komt is het direct een flinke klapper voor crowdfunding in het algemeen en WvjG n het bijzonder.
https://waardevoorjegeld.nl/project/zorghotel_SVE
Verhuurprijs is ietswat aan de hoge kant, maar extreem veel zal het niet schelen als het appartement er netjes uitziet.quote:
[..]
[..]
Als ik het goed begrijp, wil leningnemer het pand verbouwen en gaan verhuren als woonappartement (mocht dat lukken qua vergunning, wat inderdaad ook relevant is). De verhuurprijs moeten we dan niet vergelijken met de verhuurprijs van kantoorruimte.
Ik maak mij meer zorgen om een eventuele wijziging van de vergunningsaanvraag. Vooral omdat ik hier niets over lees. Als kantoorruimte verhuren lijkt mij gezien de Covid ontwikkelingen kansloos...
-
Sterker nog de financieringskosten en depot regeling worden ook meegefinancieerd.quote:
[..]
Je kan je afvragen waarom je dan 50% van 125.000 wil lenen. Dit is 1 maand vrije cashflow
Apart project is het wel...
Wat is de reden van specifiek niet meetekenen?
Door prive tekenen zijn de holdings toch ook gewoon aanspreekbaar?
DWOR Holding B.V. en JL Holding B.V. tekenen niet mee als medegeldnemers.
Het enige dat ik kan bedenken is dat het bij problemen dan eenvoudig is de holding bij je vrouw / vriendin / vriend te parkeren zodat die buiten schot blijft. Als de holding meetekent gaat dat niet en zou je het OG moeten verhuizen en dat is tamelijk kostbaar. Maar wellicht denk ik te slecht.quote:
[..]
Sterker nog de financieringskosten en depot regeling worden ook meegefinancieerd.
Apart project is het wel...
Wat is de reden van specifiek niet meetekenen?
Door prive tekenen zijn de holdings toch ook gewoon aanspreekbaar?
DWOR Holding B.V. en JL Holding B.V. tekenen niet mee als medegeldnemers.
Zolang het dus niet duidelijk is of er bij de nieuwe van SIG een woonbestemming van gemaakt mag worden, doe ik tot op heden niet mee aan deze investering.
Alles staat bij een woonbestemming, als kantoorruimte ben je nog niet half veilig in schijf 1a.
Alles staat bij een woonbestemming, als kantoorruimte ben je nog niet half veilig in schijf 1a.
Ik heb vandaag zelfs twee terugboekingen. 1 over januari van de chinees inderdaad met een mail voor uitstel. Lijkt me een plausibel verhaal. Dus ik ga wel akkoord had men alleen beter kunnen bedenken voor de storting. Zo'n niet kunnen betalen verzoek om de reden als omschreven zou je naar mijn idee eerder in kunnen dienen.quote:
En wederom een terugboeking bij Collin.
Ook om uitstel van aflossing te krijgen, kan daar wel begrip voor opbrengen maar al dat gedoe in mijn administratie, pfff.
En nee, ik vertrouw de administratie van Collin niet want daarin staan voor een ander project met terugboeking nog steeds transacties in het schema die niet gedaan zijn.
De tweede terugboeking betreft een december betaling van een beauty mevrouw waar nog geen enkel commentaar over is. Ben benieuwd wat hier de rede van is. Zal wel de corona sluiting zijn, afijn zal morgen wel mail over komen met stemmingsronde. Ook hier een verkeerde volgorde naar mijn idee.
Edit: Gisteravond mail met stemming verzoek voor uitstel van deze beauty mevrouw
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 04-02-2021 09:47:32 ]
Ik sta weer een keer rood op mijn Collin wallet. Betreft weer een andere terugboeking dan die van NaRegenDeZon.
Dus of de buurt de dronken Polen wil inruilen voor dronken studenten.quote:
[..]
Niet alleen in Tilburg. Dat ding komt hoe dan ook wel vol. Is het niet met studenten dan wel met wat anders.
Voordeel van dit type huisvesting is dat je bijna geen debiteurenrisico hebt, of risico dat het hele hok ineens leeg komt te staan.
En de herfinanciering zal t.z.t. ook wel via Collin plaatsvinden .
Grootste risico is idd dat het project netjes en tijdig opgeleverd wordt zoals men dat voor ogen heeft.
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/ Nog 47K te gaan dus wie nog mee wil doen moet snel zijn!
Wat zouden we wel een goede rente vinden voor werkkapitaal voor een og onderneming?quote:
[..]
Er zullen meer zijn die over slaan.
Maar ook veel niet-FOK-kers die er wel in gaan.
Ik pas, wacht op beter.
Misschien tijd om rente te gaan berekenen over de bedragen die collin terugleent van onze walletsquote:
Maar collin "storneert" boekingen? Wat is dat voor een ongein
Los van de lage rente voor een lening zonder zekerheden vind ik het nogal bijzonder dat de ondernemer(s) geen woord vuil maken over welke activiteit ze nou precies gaan onderbrengen in de gezamenlijke bv. Projectontwikkeling? Huizen flippen? Huizen opwaarderen en verhuren? Anderen adviseren over hun vastgoed portefeuille? Vastgoedbeheer? Ik heb werkelijk geen idee, en zij vinden het kennelijk niet de moeite waard de investeerders daarover te informeren maar denken dat een geschatte omzet van 150k in het eerste jaar wel voldoende informatie geeft. Bij een bank zouden ze denk ik beleefd uitgelachen worden met deze pitch als businessplan.quote:
[..]
Wat zouden we wel een goede rente vinden voor werkkapitaal voor een og onderneming?
Ik wil CCF niet op ideeën brengen maar een negatieve rente op een hoog walletsaldo zou niet onlogisch zijn. Notarissen berekenen al negatieve rentes door aan klanten voor de gelden op de derdengelden rekening...quote:
[..]
Misschien tijd om rente te gaan berekenen over de bedragen die collin terugleent van onze wallets
Vooropgesteld dat ik ook geen voorstander ben van geld terugboeken kan hiervoor in sommige situaties een prima reden zijn. Bijvoorbeeld als een geldnemers deze maandtermijn storneerd. Daarnaast komt het voor dat Collin een termijn eerste voor schiet zodat de termijnen op het juiste tijdstip bij de investeerders in de wallet staat. In deze laatste situatie heb ik er al meer moeite mee. Persoonlijk heb ik liever niet dat Collin geld voor schiet maar is het nogwel begrijpelijk. Meerdere maandtermijnen terugboeken is m.i. echt onacceptabel. Dit laatste is ook wel eens voorgekomen maar naar ik begrepen heb zal dit laatste niet meer gebeuren.quote:
Maar collin "storneert" boekingen? Wat is dat voor een ongein
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgenquote:
[..]
Vooropgesteld dat ik ook geen voorstander ben van geld terugboeken kan hiervoor in sommige situaties een prima reden zijn. Bijvoorbeeld als een geldnemers deze maandtermijn storneerd.
quote:Een Bedrijven Euro-incasso kun je niet terugboeken. Wel kun je de machtiging intrekken tot de werkdag voor het bedrijf de volgende incasso afschrijft.
quote:Een SEPA-incasso Bedrijven kunt u niet terugboeken.
Ik denk dat het in deze gevallen niet de geldnemer is die een betaling terugboekt, maar dat het de bank is, omdat de ondernemer door de Collin-incasso over zijn limiet schiet.quote:
[..]
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgen
[..]
[..]
Banken kennende hebben ze deze mogelijkheid ongetwijfeld voor zichzelf opengehouden.
De eerste 6 ton is binnen. Dat is uiteraard netjes, maar nog 1,9 miljoen te gaan is nog best veel.quote:
[..]
En vanavond het andere 2.5mil. Project (bij wvjg). Daar staat op dit moment ook al de eerste inschrijvingen zichtbaar.
Project is volgeboekt.quote:
[..]
Dus of de buurt de dronken Polen wil inruilen voor dronken studenten.
https://www.collincrowdfund.nl/studentenhotel-de-postelse-hoeve/ Nog 47K te gaan dus wie nog mee wil doen moet snel zijn!
Kan de rest door naar WVJG.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wat zijn de ervaringen vwb de recovery bij October. Neig daar ook wat projectjes mee te nemen maar vraag me af wat jullie ervaringen hierin zijn?
Mijn Funding Circle projecten beginnen langzaam af te lopen dus wil weer wat mkb erbij hebben.
Mijn Funding Circle projecten beginnen langzaam af te lopen dus wil weer wat mkb erbij hebben.
Ik investeer nu ruim 2 jaar bij October. In totaal heb ik in 110 projecten geïnvesteerd. Daarvan zijn er nu 9 succesvol afgerond en hebben er 2 een betalingsachterstand.quote:
Wat zijn de ervaringen vwb de recovery bij October. Neig daar ook wat projectjes mee te nemen maar vraag me af wat jullie ervaringen hierin zijn?
Mijn Funding Circle projecten beginnen langzaam af te lopen dus wil weer wat mkb erbij hebben.
Van de twee leningen met een betalingsachterstand is er één lening (Ec* L*ge de l'Etoile d'argens) inmiddels geherstructureerd. Het herstructureringsplan is aan de investeerders ter stemming voorgelegd. Besloten is de verplichting om aflossing en rente te betalen met 12 maanden op te schorten (sinds juni 2020). Tussentijdse beslissingen ter stemming voorleggen aan investeerders doet October overigens voor zover ik weet altijd.
De andere lening is Siri* #3. Op 15 januari 2021 meldde October dat de terugbetaling in dit project is gestorneerd, dat er contact is met de leningnemer en dat, zodra er meer informatie is, er een update volgt.
Anders dan bij veel in Nederland actieve platforms, past October het getoonde 'netto rendement' direct aan als er achterstanden zijn. Mijn netto rendement is 5,09%. Dat stijgt als een lening met een achterstand (weer) gaat betalen. De structuur van het platform lijkt met zich mee te brengen dat men goed aan de poort selecteert en echt wel achter defaults aan zal gaan. October zal haar institutionele investeerders - die voor minimaal 50% in elke via het platform verstrekte lening zitten - immers tevreden willen houden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar de bank kan dat wel op basis van onvoldoende saldo!quote:
[..]
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgen
[..]
[..]
Geachte heer NRDZ,quote:
T.a.v. uw vraag aangaande Noo.Me Deze termijnen staan inderdaad ook nog als ‘bevroren’ in het betaalschema.
Ik verwacht dat wij deze week de betaling nog ontvangen waarmee het project dan volledig zal zijn afgelost.
Vanaf 10:00 investeren. Ik sla hem toch over, te laag percentage. En wie huurt er nu nog 12 persoons bungalows? zeker in coronatijden.quote:
[..]
Tja, dat geeft al weer een hele andere ltv op dit recreatieve onroerend goed.
Aan de andere kant, het gevraagde bedrag is 200k waarvan als het goed is de komende 5 jaar de helft worden afgelost. Ik denk wel dat ik hem meeneem.
Nu even niet inderdaad, maar dit soort bungalows zijn erg populair voor bv. familieweekenden.quote:
En wie huurt er nu nog 12 persoons bungalows? zeker in coronatijden.
quote:
[..]
Vanaf 10:00 investeren. Ik sla hem toch over, te laag percentage. En wie huurt er nu nog 12 persoons bungalows? zeker in coronatijden.
Ik neem hem wel mee voor mijn basis bedrag. De rente is inderdaad eigenlijk 1 procentje te laag maar mede door de 50% aflossing gedurende de looptijd verwacht ik dat mijn inleg bij dit project wel terugkomt en een beetje platformspreiding is ook wel goed.quote:
[..]
Nu even niet inderdaad, maar dit soort bungalows zijn erg populair voor bv. familieweekenden.
Ik ga zowel het vastgoedproject (zonder zekerheden) meenemen als de bungalow. Beide zou wel heel gek moeten lopen als dit niet goed gaat en spreiding is idd een goed iets. Laatste tijd heb ik (teveel) geïnvesteerd bij CCF en moet ik iets meer platformspreiding gaan toepassen;)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ook net op tijd, weer eens een leuk project! FOMO!quote:
GvE is weer lekker snel m’n duit er in gedaan gelukkig..
in 2 minuten volquote:
[..]
[..]
Ik neem hem wel mee voor mijn basis bedrag. De rente is inderdaad eigenlijk 1 procentje te laag maar mede door de 50% aflossing gedurende de looptijd verwacht ik dat mijn inleg bij dit project wel terugkomt en een beetje platformspreiding is ook wel goed.
Ja, echt weer niet vooruit te brandenquote:
GvE is weer lekker snel m’n duit er in gedaan gelukkig..
maar ook mijn investering kunnen doen.
Inderdaad, gelukt en tussentijd een dutje kunnen doenquote:
[..]
Ja, echt weer niet vooruit te branden
Wat een drama daar bij GVE ik zat klaar drie keer wachten en na de laatste klik voor bevestigen wederom wachten.......................... en eruit gegooid worden met de mededeling u kan niet investeren.quote:
[..]
Ja, echt weer niet vooruit te branden
Echt ongelofelijk ik had het zelf niet sneller kunnen doen!
quote:
[..]
Ik investeer nu ruim 2 jaar bij October. In totaal heb ik in 110 projecten geïnvesteerd. Daarvan zijn er nu 9 succesvol afgerond en hebben er 2 een betalingsachterstand.
Van de twee leningen met een betalingsachterstand is er één lening (Ec* L*ge de l'Etoile d'argens) inmiddels geherstructureerd. Het herstructureringsplan is aan de investeerders ter stemming voorgelegd. Besloten is de verplichting om aflossing en rente te betalen met 12 maanden op te schorten (sinds juni 2020). Tussentijdse beslissingen ter stemming voorleggen aan investeerders doet October overigens voor zover ik weet altijd.
De andere lening is Siri* #3. Op 15 januari 2021 meldde October dat de terugbetaling in dit project is gestorneerd, dat er contact is met de leningnemer en dat, zodra er meer informatie is, er een update volgt.
Anders dan bij veel in Nederland actieve platforms, past October het getoonde 'netto rendement' direct aan als er achterstanden zijn. Mijn netto rendement is 5,09%. Dat stijgt als een lening met een achterstand (weer) gaat betalen. De structuur van het platform lijkt met zich mee te brengen dat men goed aan de poort selecteert en echt wel achter defaults aan zal gaan. October zal haar institutionele investeerders - die voor minimaal 50% in elke via het platform verstrekte lening zitten - immers tevreden willen houden.Ok top. Ziet er goed uit en helder daar kan ik iets mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Heb al reeds een account, maar een jaar ofzo niks mee gedaan enkel beetje gekeken, viel over t feit dat ik nog een id moest uploaden maar doe ik toch maar..
ID uploaden wordt bij meerdere platforms gevraagd. Maak er wel een herkenning op zodat het niet als copie voor iets anders gebruikt kan worden.quote:
[..]
Ok top. Ziet er goed uit en helder daar kan ik iets mee.
Heb al reeds een account, maar een jaar ofzo niks mee gedaan enkel beetje gekeken, viel over t feit dat ik nog een id moest uploaden maar doe ik toch maar..
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Mag ik iets doorstrepen van mijn rijbewijs als ik hem gescand heb?quote:
[..]
ID uploaden wordt bij meerdere platforms gevraagd. Maak er wel een herkenning op zodat het niet als copie voor iets anders gebruikt kan worden.
Ja dat kan en mag zeker. Er is trouwens een mooie app voor van de overheid "KopieID" waarmee je dit kunt doen. Dan kan je ook op de kopie gelijk het doel van de kopie aangeven. Bijvoorbeeld t.b.v. October.quote:
[..]
Mag ik iets doorstrepen van mijn rijbewijs als ik hem gescand heb?
Ik gebruik altijd deze app. https://www.rijksoverheid(...)ie-identiteitsbewijsquote:
[..]
Mag ik iets doorstrepen van mijn rijbewijs als ik hem gescand heb?
Zeer gemakkelijk in gebruik met wegstrepen.
Wvjg:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
LSN Lease breidt uit!
60 maanden
7%
¤ 150.000,00
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
LSN Lease breidt uit!
60 maanden
7%
¤ 150.000,00
Dat vraag ik me daar al veel langer af, en dan met name over de diverse geldhandelingen. Ik heb het in de afgelopen jaren inmiddels ook een paar keer meegemaakt dat de geldnemer een 'som geld" (vast bedrag, geen exacte veelvoud van termijnen) had betaald wat dan ergens in depot bleef staan zonder informeren. Ik heb wel een idee wat ze aan het doen zijn, maar dat kan ik niet hard maken en zal ik dus ook niet uitspreken. Maar sinds m'n laaste discussie waarbij ze een email met een schriftelijk toezegging negeren en zelfs min of meer in twijfel trekken, heb ik het wel even gehad. En zoals al eerder werd aangegeven, zakelijk incasso's kennen formeel geen terugboeking, wel een weigering overigens, dus iets in het verhaal is niet helemaal compleet.quote:
Ik vraag me af of we wel het juiste verhaal te horen krijgen
Naast mini komkommers kunnen er altijd ook nog wat wietplanten geteeld worden!quote:
[..]
vreemd project voor sameningeld
Ja nogal, een Glastuinbouwbedrijfquote:
[..]
vreemd project voor sameningeld
Dank werkt prima!quote:
[..]
Ja dat kan en mag zeker. Er is trouwens een mooie app voor van de overheid "KopieID" waarmee je dit kunt doen. Dan kan je ook op de kopie gelijk het doel van de kopie aangeven. Bijvoorbeeld t.b.v. October.
Inderdaad een afwijkend SIG-project, maar het blijft een investeerder die vastgoed aankoopt en dat gaat verhuren.
Het leningbedrag is een fractie van de aankoopprijs, dus dat is gunstig. Echter heeft het wel een jaar te koop gestaan. In de pitch staat dat de vraag hoog is en het aanbod laag van kassen, maar waarom stond het dan een jaar te koop? Of is de vraag naar kassen om te huren juist hoog? Ik heb geen idee!
Wel gunstig dat er al een huurder is. Daarmee zullen ze vast al een prijs zijn overeen gekomen die de te verwachte huuropbrengst onderbouwt.
En als ik het goed heb, heeft leningnemer een transfer van Elia begeleid: https://www.instagram.com(...)RgjNM7w40LIw1ShgtE0/
[ Bericht 20% gewijzigd door Quyxz_ op 04-02-2021 11:25:39 ]
Het leningbedrag is een fractie van de aankoopprijs, dus dat is gunstig. Echter heeft het wel een jaar te koop gestaan. In de pitch staat dat de vraag hoog is en het aanbod laag van kassen, maar waarom stond het dan een jaar te koop? Of is de vraag naar kassen om te huren juist hoog? Ik heb geen idee!
Wel gunstig dat er al een huurder is. Daarmee zullen ze vast al een prijs zijn overeen gekomen die de te verwachte huuropbrengst onderbouwt.
En als ik het goed heb, heeft leningnemer een transfer van Elia begeleid: https://www.instagram.com(...)RgjNM7w40LIw1ShgtE0/
[ Bericht 20% gewijzigd door Quyxz_ op 04-02-2021 11:25:39 ]
gr gr
Mij niet gezien. Ik zie al weer een wietplantage opdoemen zoals bij KOM.quote:
Inderdaad een afwijkend SIG-project, maar het blijft een investeerder die vastgoed aankoopt en dat gaat verhuren.
Het leningbedrag is een fractie van de aankoopprijs, dus dat is gunstig. Echter heeft het wel een jaar te koop gestaan. In de pitch staat dat de vraag hoog is en het aanbod laag van kassen, maar waarom stond het dan een jaar te koop? Of is de vraag naar kassen om te huren juist hoog? Ik heb geen idee!
Wel gunstig dat er al een huurder is. Daarmee zullen ze vast al een prijs zijn overeen gekomen die de te verwachte huuropbrengst onderbouwt.
Ik krijg het gevoel dat de aanschafwaarde veel lager ligt en vertrouw de taxatie echt niet...quote:
Hier in de regio zijn vrijwel alle kwekers omgevallen en is meer dan de helft omgebouwd naar caravan/auto/boot stalling en in een van de kassen is zelfs een indoormountainbikebaan geopend..
Verhuurprijs zal best kloppen overigens. Maar als de huurder het niet red gaat dit echt voor een dramatische prijs verkocht worden.
-
Idd een vreemd project voor SIG, maar wel goed dat ze het doen. Verhuurhypotheken zal nu wat rustiger zijn, mede door belastingwijzeging en daar moet de schoorsteen ook roken, in ons alle belang. Kom ik wel bij het volgende hoeveel verstand heeft SIG van deze branch?quote:
[..]
Ja nogal, een Glastuinbouwbedrijf
Ik zie het project met als een groter risico, dan verhuurhypotheekjes. Rente is er gellukkig ook naar. Glastuinbouw (bloemen) heeft afgelopen jaar harde klap gehad, snap daarom ook wel dat kopers niet in de rij staan en het mede daarom een jaar te koop heeft gestaan. Daarnaast spelen hier ook de mileuregels. Kassen moeten van het gas, maar hoe en is dit type kas dan nog te exploteren?
Goed dat ze daarom in 12 jaar laten terug betalen. Voor mij nu een twijfel project ga er vanavond nog even goed naar kijken.
Investeren in vastgoed is OK. Daarbij denk ik toch meer aan steen.quote:
[..]
Ik krijg het gevoel dat de aanschafwaarde veel lager ligt en vertrouw de taxatie echt niet...
Hier in de regio zijn vrijwel alle kwekers omgevallen en is meer dan de helft omgebouwd naar caravan/auto/boot stalling en in een van de kassen is zelfs een indoormountainbikebaan geopend..
Verhuurprijs zal best kloppen overigens. Maar als de huurder het niet red gaat dit echt voor een dramatische prijs verkocht worden.
Als ik het dan toch van het glas moet hebben kan dat bij mij liever met een bierglas
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
>> Dit project wil ik echter gefinancierd krijgen via Crowdfunding omdat hier wat mij betreft grote voordelen aan hangen. <<quote:
[..]
vreemd project voor sameningeld
Ik me goed voorstellen dat hij grote voordelen in Crowdfunding zien, ik verwacht dat de banken niet in lange rijen klaar staan om zoiets te gaan financieren, Crowdfunding is dan zo ongeveer de enige route die, ik pas.
Alleen als het verstrekken van een kopie niet berust op een publiekrechtelijke verplichting. [Edit] Bankinstellingen zijn wettelijk verplicht om een kopie van jouw ID-bewijs te vragen. Daar mag je dus niet zomaar dingen wegstrepen. Die app is vooral bedoeld voor situaties waarin je, zonder wettelijke verplichting, om een kopie van je ID-bewijs wordt gevraagd.quote:
[..]
Ja dat kan en mag zeker. Er is trouwens een mooie app voor van de overheid "KopieID" waarmee je dit kunt doen. Dan kan je ook op de kopie gelijk het doel van de kopie aangeven. Bijvoorbeeld t.b.v. October.
[ Bericht 15% gewijzigd door Groepfunder op 04-02-2021 12:43:58 ]
Volgens October mag ik niks maskeren op mijn paspoort, wel een watermark toevoegen.
Omdat lemon way onder de Franse wetgeving valt.
Is dit niet in strijd met de Nederlandse wetgeving?
Enkel een watermark mag wel, is dat ook voldoende?
Omdat lemon way onder de Franse wetgeving valt.
Is dit niet in strijd met de Nederlandse wetgeving?
Enkel een watermark mag wel, is dat ook voldoende?
Daar liep ik ook tegenaan. Ik heb toen mijn aanmelding geannuleerd en verzocht alle persoonsgegevens te verwijderen. Enkele maanden later bleek dat dit niet was gebeurd. Ik ontving een ansichtkaart van October in de post. Hierop nogmaals het verzoek gedaan om mijn gegevens te verwijderen.quote:
Volgens October mag ik niks maskeren op mijn paspoort, wel een watermark toevoegen.
Omdat lemon way onder de Franse wetgeving valt.
Is dit niet in strijd met de Nederlandse wetgeving?
Enkel een watermark mag wel, is dat ook voldoende?
Dan stop ik er ook mee heb hier geen zin in, ik heb ook t idee dat ik dit al eerder ervaren heb met betreffende partij..quote:
[..]
Daar liep ik ook tegenaan. Ik heb toen mijn aanmelding geannuleerd en verzocht alle persoonsgegevens te verwijderen. Enkele maanden later bleek dat dit niet was gebeurd. Ik ontving een ansichtkaart van October in de post. Hierop nogmaals het verzoek gedaan om mijn gegevens te verwijderen.
Iemand al helder boven water gehaald of er daadwerkelijk legaal gewoond mag worden? (ipv kantoorfunctie/dienstverlening). Uit de bag viewer kadaster en ruimtelijkeplannen haal ik dat het gebied als bestemming Wonen Woongebouw heeft, echter er voor een deel (het zuidelijke deel van het gebouw) een specifieke functieaanduiding dienstverlening is en ook actief is voor nummer 11 en 15. Door sig werd aangegeven dat de vraag uiteraard van belang kon zijn, maar als dat het geval was ze daar zeker melding van hadden gemaakt (nou ja, er is wel eens eerder belangrijke info vergeten of verkeerd weergegeven, zo erg dat hele project niet meer is verschenen meen ik me te herinneren).quote:
[..]
[..]
Als ik het goed begrijp, wil leningnemer het pand verbouwen en gaan verhuren als woonappartement (mocht dat lukken qua vergunning, wat inderdaad ook relevant is). De verhuurprijs moeten we dan niet vergelijken met de verhuurprijs van kantoorruimte.
Taxateur is op basis van eigen waarneming (info ruimtelijkeplannen) van mening dat wonen in overeenstemming is met bestemming. Is er iemand die kennis en ervaring heeft van/met deze materie? Zelf heb ik namelijk ervaren (in de straat achter mijn woning) dat er wel degelijk eerst een aanpassing in de bestemming noodzakelijk was voordat een kantoor als onderdeel van een groter gebouw omgezet kon worden naar een woning, dus ik twijfel...
Aanvulling: Ik zie nu dat de taxteur in de bestemminsplankaart een ander deel van het gebouw had geselecteerd waar die functieaanduiding dienstverlening niet op van toepassing is. Ik pas, beter een goed project laten lopen dan een potentieel risico meenemen, er komt vast weer wel wat anders
[ Bericht 7% gewijzigd door tnhb op 04-02-2021 15:31:08 ]
Vervroegde aflossing GvE
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Was een leuk en probleemloos GVE project.
“Vertrouwelijk” mailtje over voortijdige aflossing gehad. Eigenlijk gek dat dit vertrouwelijk is, de lening zelf is met Google gewoon terug te vinden en dat er vervroegd is afgelost lijkt me een succesverhaal voor de ondernemer, het platform en de investeerders.
(En ja, hij had van mij ook door mogen lopen, maar met een leuke boeterente is het toch gewoon win-win)
“Vertrouwelijk” mailtje over voortijdige aflossing gehad. Eigenlijk gek dat dit vertrouwelijk is, de lening zelf is met Google gewoon terug te vinden en dat er vervroegd is afgelost lijkt me een succesverhaal voor de ondernemer, het platform en de investeerders.
(En ja, hij had van mij ook door mogen lopen, maar met een leuke boeterente is het toch gewoon win-win)
Ik heb er ook geen duidelijkheid op, anders dan ik hier al gepost heb. Ik zal nog een mailtje naar SIG sturen.quote:
[..]
Iemand al helder boven water gehaald of er daadwerkelijk legaal gewoond mag worden? (ipv kantoorfunctie/dienstverlening). Uit de bag viewer kadaster en ruimtelijkeplannen haal ik dat het gebied als bestemming Wonen Woongebouw heeft, echter er voor een deel (het zuidelijke deel van het gebouw) een specifieke functieaanduiding dienstverlening is en ook actief is voor nummer 11 en 15. Door sig werd aangegeven dat de vraag uiteraard van belang kon zijn, maar als dat het geval was ze daar zeker melding van hadden gemaakt (nou ja, er is wel eens eerder belangrijke info vergeten of verkeerd weergegeven, zo erg dat hele project niet meer is verschenen meen ik me te herinneren).
Taxateur is op basis van eigen waarneming (info ruimtelijkeplannen) van mening dat wonen in overeenstemming is met bestemming. Is er iemand die kennis en ervaring heeft van/met deze materie? Zelf heb ik namelijk ervaren (in de straat achter mijn woning) dat er wel degelijk eerst een aanpassing in de bestemming noodzakelijk was voordat een kantoor als onderdeel van een groter gebouw omgezet kon worden naar een woning, dus ik twijfel...
Aanvulling: Ik zie nu dat de taxteur in de bestemminsplankaart een ander deel van het gebouw had geselecteerd waar die functieaanduiding dienstverlening niet op van toepassing is. Ik pas, beter een goed project laten lopen dan een potentieel risico meenemen, er komt vast weer wel wat anders
Ik snap je gedachte dat de prijs lager kan liggen dan de taxatie en dat je kritisch kijkt naar opgeklopte voorspellingen en waarderingen.quote:
[..]
Ik krijg het gevoel dat de aanschafwaarde veel lager ligt en vertrouw de taxatie echt niet...
Hier in de regio zijn vrijwel alle kwekers omgevallen en is meer dan de helft omgebouwd naar caravan/auto/boot stalling en in een van de kassen is zelfs een indoormountainbikebaan geopend..
Verhuurprijs zal best kloppen overigens. Maar als de huurder het niet red gaat dit echt voor een dramatische prijs verkocht worden.
Tegelijkertijd is een platform wettelijk verplicht om juiste informatie aan te bieden aan de investeerders. In de projectinformatie staat het volgende vermeld:
Als dit niet klopt heeft SiG een probleem. Want mocht deze informatie onjuist zijn dan is SiG aansprakelijk voor het verstrekken van onjuiste informatie en kun je verhaal halen bij het kifidquote:Het aankoop bedrag is ¤ 895.000 kk
Geldt dit ook als er een asterix bij staat?quote:
[..]
Ik snap je gedachte dat de prijs lager kan liggen dan de taxatie en dat je kritisch kijkt naar opgeklopte voorspellingen en waarderingen.
Tegelijkertijd is een platform wettelijk verplicht om juiste informatie aan te bieden aan de investeerders. In de projectinformatie staat het volgende vermeld:
[..]
Als dit niet klopt heeft SiG een probleem. Want mocht deze informatie onjuist zijn dan is SiG aansprakelijk voor het verstrekken van onjuiste informatie en kun je verhaal halen bij het kifid
quote:*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.
Naar mijn idee zijn dit wettelijk regels en dus niet te vervreemden door wat het platform er ook bij zet om onder deze verantwoordelijkheid uit te komen.quote:
[..]
Geldt dit ook als er een asterix bij staat?
[..]
Ook in de laatste EU verordening crowdfunding staat dit duidelijk opgeschreven.
Uit de EU verordening:
quote:(39) Om te zorgen voor een duidelijk inzicht in de aard van crowdfundingdiensten en de met dergelijke diensten verbonden risico's, kosten en lasten, moeten crowdfundingdienstverleners hun cliënten informatie verstrekken die correct, duidelijk en niet-misleidend is.
quote:(51) Het blad met essentiële beleggingsinformatie moet de specifieke kenmerken van crowdfunding op basis van kredietverlening en van crowdfunding op basis van belegging weergeven. Daartoe moeten specifieke en relevante indicatoren verplicht moeten worden gesteld. Het blad met essentiële beleggingsinformatie moet tevens de specifieke kenmerken en risico's in verband met projecteigenaren in aanmerking nemen en focussen op wezenlijke informatie over de projecteigenaren, de rechten en vergoedingen van de beleggers en het type aangeboden effecten, voor crowdfunding toegelaten instrumenten en leningen. Het blad met essentiële beleggingsinformatie dient door de projecteigenaren te worden opgesteld, omdat projecteigenaren in de beste positie verkeren om de daarin vereiste informatie te verstrekken. Aangezien crowdfundingdienstverleners echter verantwoordelijk zijn voor het verstrekken van het blad met essentiële beleggingsinformatie aan aspirant-beleggers, moeten crowdfundingdienstverleners ervoor zorgen dat het blad met essentiële beleggingsinformatie duidelijk, correct en volledig is.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 04-02-2021 16:41:49 ]
Ik verwacht niet dat die aanschafwaarde super veel afwijkt, mogelijk is prijs inclusief bijkomende kosten. De taxatie is gedaan door een bureau dat gespecialiseerd is in landbouw taxaties. Ik heb tot nu toe geen gekke dingen kunnen vinden. Ja er is een wat hoger risico, maar is de rente ook naar. Ter vergelijking bij Collin zou dit project boven de 7% moeten zitten omzelfde rendement te krijgen.quote:
[..]
Ik snap je gedachte dat de prijs lager kan liggen dan de taxatie en dat je kritisch kijkt naar opgeklopte voorspellingen en waarderingen.
Tegelijkertijd is een platform wettelijk verplicht om juiste informatie aan te bieden aan de investeerders. In de projectinformatie staat het volgende vermeld:
[..]
Als dit niet klopt heeft SiG een probleem. Want mocht deze informatie onjuist zijn dan is SiG aansprakelijk voor het verstrekken van onjuiste informatie en kun je verhaal halen bij het kifid
Begrijp ik nu uit de pitch dat 2,2680 hectare is gewaardeerd op 765k? Wat een geld voor een stukje landbouwgrond met een kas er op.quote:
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 04-02-2021 17:03:39 ]
Bericht van Collin:
Beste investeerder,
U heeft in 2019 geïnvesteerd in K*os BV. Vanwege een wijziging in de juridische structuur en de vervreemding van het aandelenbelang van C E*ders Holding B.V. in K*os B.V. verzoekt de onderneming om de morele borgtocht van mevrouw C E*ders ter hoogte van ¤ 25.000,- vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
De heer C.M. van Z*nd verstrekt een aanvullende borgtocht ter hoogte van ¤ 25.000,-. Dus in totaal wordt daarmee de borgstelling van de heer Van Zand ¤ 50.000,-. Op basis van de huidige inzichten vertegenwoordigt deze borgstelling op dit moment een morele waarde.
De volledige groep zoals hieronder weergegeven wordt middels een hoofdelijke medeschuldverbintenis hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Beste investeerder,
U heeft in 2019 geïnvesteerd in K*os BV. Vanwege een wijziging in de juridische structuur en de vervreemding van het aandelenbelang van C E*ders Holding B.V. in K*os B.V. verzoekt de onderneming om de morele borgtocht van mevrouw C E*ders ter hoogte van ¤ 25.000,- vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
De heer C.M. van Z*nd verstrekt een aanvullende borgtocht ter hoogte van ¤ 25.000,-. Dus in totaal wordt daarmee de borgstelling van de heer Van Zand ¤ 50.000,-. Op basis van de huidige inzichten vertegenwoordigt deze borgstelling op dit moment een morele waarde.
De volledige groep zoals hieronder weergegeven wordt middels een hoofdelijke medeschuldverbintenis hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Aanvulling SIG.quote:
[..]
Ik heb er ook geen duidelijkheid op, anders dan ik hier al gepost heb. Ik zal nog een mailtje naar SIG sturen.
Ook de gemeente heeft bevestigd dat er een dubbele bestemming op aanwezig is.
Ik ga hem voor mijn basis inleg meenemen in 1a.
De borgtocht zelf is natuurlijk never nooit niet moreel, maar gewoon een knetterharde juridische hoofdelijke aansprakelijkheid. Ik zit hier niet in, maar als ik jou was zou ik Collin vragen wat de financiële positie van mevrouw is, heeft zij onroerend goed op haar naam staan, zo ja wat is de ltv, heeft zij een goed inkomen etc. etc. Ik zou niet akkoord gaan met deze aantasting van de zekerheden...en zou aanvullende zekerheden willen.quote:
Bericht van Collin:
Beste investeerder,
U heeft in 2019 geïnvesteerd in K*os BV. Vanwege een wijziging in de juridische structuur en de vervreemding van het aandelenbelang van C E*ders Holding B.V. in K*os B.V. verzoekt de onderneming om de morele borgtocht van mevrouw C E*ders ter hoogte van ¤ 25.000,- vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
De heer C.M. van Z*nd verstrekt een aanvullende borgtocht ter hoogte van ¤ 25.000,-. Dus in totaal wordt daarmee de borgstelling van de heer Van Zand ¤ 50.000,-. Op basis van de huidige inzichten vertegenwoordigt deze borgstelling op dit moment een morele waarde.
De volledige groep zoals hieronder weergegeven wordt middels een hoofdelijke medeschuldverbintenis hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Bij horecacrowdfunding hebben ze dit ook een keer geprobeerd. 1 van de 2 partners ging uit de zaak. De 2e zou voor de hele schuld borg staan. Door tijdig ingrijpen van de crowd is dit uiteindelijk niet gebeurd en zijn beiden nog steeds hoofdelijk aansprakelijk.quote:
[..]
De borgtocht zelf is natuurlijk never nooit niet moreel, maar gewoon een knetterharde juridische hoofdelijke aansprakelijkheid. Ik zit hier niet in, maar als ik jou was zou ik Collin vragen wat de financiële positie van mevrouw is, heeft zij onroerend goed op haar naam staan, zo ja wat is de ltv, heeft zij een goed inkomen etc. etc. Ik zou niet akkoord gaan met deze aantasting van de zekerheden...en zou aanvullende zekerheden willen.
Dat wel, maar toch een heel goede actie van SiG.quote:
Overig SiG nieuws:
[..]
Jammer dat ze de kosten niet gewoon maandelijks zijn gaan verrekenen. Dan zou het maand bedrag gedurende de gehele looptijd gelijk zijn en het probleem met vervroegde aflossingen ook opgelost zijn.
Je schrijft 50% maar met jou mening ben ik het 100% eens.quote:
Bericht van Collin:
Beste investeerder,
U heeft in 2019 geïnvesteerd in K*os BV. Vanwege een wijziging in de juridische structuur en de vervreemding van het aandelenbelang van C E*ders Holding B.V. in K*os B.V. verzoekt de onderneming om de morele borgtocht van mevrouw C E*ders ter hoogte van ¤ 25.000,- vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
De heer C.M. van Z*nd verstrekt een aanvullende borgtocht ter hoogte van ¤ 25.000,-. Dus in totaal wordt daarmee de borgstelling van de heer Van Zand ¤ 50.000,-. Op basis van de huidige inzichten vertegenwoordigt deze borgstelling op dit moment een morele waarde.
De volledige groep zoals hieronder weergegeven wordt middels een hoofdelijke medeschuldverbintenis hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Kleine stapjes kunnen het ook brengen.quote:
[..]
Dat wel, maar toch een heel goede actie van SiG.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De pitch geeft aan dat de borgstelling van de vertrekkende eigenaar 'grotendeels moreel' is. De nieuwe eigenaar enkel 'moreel'. Dit blijkt al dat het een slechte deal is voor de investeerders. Ik zou het logischer vinden als aanvullend de rente met 1% wordt verhoogd.quote:
Bericht van Collin:
Beste investeerder,
U heeft in 2019 geïnvesteerd in K*os BV. Vanwege een wijziging in de juridische structuur en de vervreemding van het aandelenbelang van C E*ders Holding B.V. in K*os B.V. verzoekt de onderneming om de morele borgtocht van mevrouw C E*ders ter hoogte van ¤ 25.000,- vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
De heer C.M. van Z*nd verstrekt een aanvullende borgtocht ter hoogte van ¤ 25.000,-. Dus in totaal wordt daarmee de borgstelling van de heer Van Zand ¤ 50.000,-. Op basis van de huidige inzichten vertegenwoordigt deze borgstelling op dit moment een morele waarde.
De volledige groep zoals hieronder weergegeven wordt middels een hoofdelijke medeschuldverbintenis hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Ik ken het project verder niet maar wat ik er nu over lees zou ik zeker tegen stemmen.quote:
Bericht van Collin:
Beste investeerder,
U heeft in 2019 geïnvesteerd in K*os BV. Vanwege een wijziging in de juridische structuur en de vervreemding van het aandelenbelang van C E*ders Holding B.V. in K*os B.V. verzoekt de onderneming om de morele borgtocht van mevrouw C E*ders ter hoogte van ¤ 25.000,- vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek onder de navolgende voorwaarden:
De heer C.M. van Z*nd verstrekt een aanvullende borgtocht ter hoogte van ¤ 25.000,-. Dus in totaal wordt daarmee de borgstelling van de heer Van Zand ¤ 50.000,-. Op basis van de huidige inzichten vertegenwoordigt deze borgstelling op dit moment een morele waarde.
De volledige groep zoals hieronder weergegeven wordt middels een hoofdelijke medeschuldverbintenis hoofdelijk aansprakelijk voor de lening.
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Kijk, dit bedoelde ik nou kort geleden, platforms doen amper onderzoek, accepteren elk project waar ze zelf aan kunnen verdienen. In ieder verstandig dat OPC dit heeft teruggetrokken.
Onderaan wordt niet verteld dat de 'afgeloste Collin lening' bij VDG is geherfinancierd. Zou de redacteur dat niet weten?
https://mtsprout.nl/start(...)pagne-motive-e-terug
Onderaan wordt niet verteld dat de 'afgeloste Collin lening' bij VDG is geherfinancierd. Zou de redacteur dat niet weten?
https://mtsprout.nl/start(...)pagne-motive-e-terug
Ik heb het iets anders gelezen, namelijk ENKEL de grond 765k, de opstallen (ik neem aan ook kas?) 100k en een bollenkraam voor 30k, in totaal 895k. Maar het zou best kunnen dat met de opstallen die schuur wordt bedoeld en met de grond dus de grond+kas, maar zo staat het er niet helemaal.quote:
[..]
Begrijp ik nu uit de pitch dat 2,2680 hectare is gewaardeerd op 765k? Wat een geld voor een stukje landbouwgrond met een kas er op.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ziet hier niet in, maar al lezende zou dat denk ik mijn eerste idee zijn, of gewoon 100% aflossen en herfinancieren met de enig eigenaar. Het bedrijf gaat mogelijk een wezenlijk andere risico vormen.quote:
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Zelf heb ik het met het uitkopen van m'n medeaandeelhouder een paar jaar geleden meegemaakt met een bestaande financiering van een bedrijfspand waarbij de bank geen finale kwijting wilde geven aan mijn medeaandeelhouder die ik zou uitkopen met beterkking tot zijn verantwoordelijkheid ten opzichte van die lening. Uiteindelijk was de lening opnieuw afsluiten de enige optie die me werd geboden (wel boetevrij), heb de bank toen vriendelijk bedankt en een andere financiering goedkoper geregeld en ze gehouden aan die boetevrije aflossing die ze hadden aangeboden
Zoiets zou hier eigenlijk ook moeten paaatsvinden, alles afronden en opnieuw starten.
Hoeveel platformen zouden deze bepaling die hieraan blijkbaar ten grondslag ligt, in hun voorwaarden hebben staan:quote:
Kijk, dit bedoelde ik nou kort geleden, platforms doen amper onderzoek, accepteren elk project waar ze zelf aan kunnen verdienen. In ieder verstandig dat OPC dit heeft teruggetrokken.
Onderaan wordt niet verteld dat de 'afgeloste Collin lening' bij VDG is geherfinancierd. Zou de redacteur dat niet weten?
https://mtsprout.nl/start(...)pagne-motive-e-terug
quote:...dat elke ondernemer vóór het uitboeken van de gelden voor een aantal standaardgaranties moet tekenen. Één daarvan is de garantie dat er bij de onderneming geen juridisch conflict speelt.
Wat denken jullie van de patatboer van HCN die morgen online komt?
Overweeg zeker om die mee te nemen.
Wat vinden jullie hiervan?
Patat verkopen lukt altijd wel toch?
https://horecacrowdfundin(...)ello-bergen-2mle5yl4
Overweeg zeker om die mee te nemen.
Wat vinden jullie hiervan?
Patat verkopen lukt altijd wel toch?
https://horecacrowdfundin(...)ello-bergen-2mle5yl4
quote:
[..]
Ik heb het iets anders gelezen, namelijk ENKEL de grond 765k, de opstallen (ik neem aan ook kas?) 100k en een bollenkraam voor 30k, in totaal 895k. Maar het zou best kunnen dat met de opstallen die schuur wordt bedoeld en met de grond dus de grond+kas, maar zo staat het er niet helemaal.Een kleine 34 euro per vierkante meter voor glastuinbouwgrond is voor die plek niet gek. In zulke taxaties vallen de kassen onder opstallen (is dus allemaal praktisch afgeschreven).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind de ondernemer die het koopt, tezamen met het risico van eventuele andere teelt het grootste risico (grote vertraging in uitwinning in geval van problemen) in dit project.
Ook de huurprijs (7 euro per vierkante meter kas per jaar voor een uitgeleefde toko) vind ik erg hoog.
Dit glastuinbouw project is wat mij betreft een significant hoger risico dan het project van de hangplanten meneer in (Sleeuwijk?) land van Altena bij GvE(?)
GVE heeft in 2015 dit geintje ook willen uithalen bijquote:
[..]
Bij horecacrowdfunding hebben ze dit ook een keer geprobeerd. 1 van de 2 partners ging uit de zaak. De 2e zou voor de hele schuld borg staan. Door tijdig ingrijpen van de crowd is dit uiteindelijk niet gebeurd en zijn beiden nog steeds hoofdelijk aansprakelijk.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. De investeerdersstemming was negatief. De vertrekkende partner bleef dus hoofdelijk aansprakelijk. Het bedrijf heeft het uiteindelijk toch niet gered (laatste betaling: april 2017). Helaas heeft maandbetaling die is overeengekomen er na 35 maanden (vanaf maart 2018) nog nooit toe geleid dat er wat overgemaakt is. Alles naar Flanderijn, vermoed ik zo.
Een lang verhaal kort is eigenlijk dat het een onacceptabele actie is. Volgens mij was dat toen der tijd ook de conclusie.quote:
[..]
Bij horecacrowdfunding hebben ze dit ook een keer geprobeerd. 1 van de 2 partners ging uit de zaak. De 2e zou voor de hele schuld borg staan. Door tijdig ingrijpen van de crowd is dit uiteindelijk niet gebeurd en zijn beiden nog steeds hoofdelijk aansprakelijk.
De enige juiste manier is om een nieuwe lening af te sluiten en de bestaande af te lossen. Grote kans dat dit tegen een hogere rente moet om dat het risico ook toeneemt. Een platform zou dit helemaal niet ter stemming moeten brengen.
Ik zit er gelukkig ook niet in, maar ik ben het hier hardgrondig mee eens. Dit lijkt weer zo'n geval te worden waarin platforms een zekerheid onterecht behandelen als iets dat onderhandelbaar is zo gauw er ook maar problemen ontstaan. Dat is niet waarom het een 'zekerheid' heet. De ergste is m.i. de manier waarop GVE eerder de waarde van het eerste hypotheekrecht wist uit te kleden, maar dit is er ook weer zo eentje...quote:
[..]
Een platform zou dit helemaal niet ter stemming moeten brengen.
Ik zit er niet in, maar bij een dergelijk grote wijziging van borgen/voorwaarden zou ik zeggen dat de huidige lening afgelost moet worden en er eventueel een nieuw project/nieuwe lening gestart kan worden. Op die manier kunnen bestaande investeerders die het er niet mee eens zijn uitstappen.quote:
Dus een van de eigenaren wordt uigekocht/gaat weg we blijven met een eigenaar achter en de partij die vertrekt wil niet meer verantwoordelijk zijn voor de lening. Ik denk dat ik tegen stem. er staat nog 3/5 deel van de lening open. Ik heb totaal geen inzicht wat mevrouw mee krijgt uit de onderneming. Ik zou zeggen als ze weg wil met finale kwijting van haar verantwoordelijkheden dan graag ook 50% van de nog uitstaande leensom aflossen. Hoe denken jullie erover?
Op dag 2 is er slechts 40.000 ingelegd. Nog 1,85 miljoen te gaanquote:
[..]
De eerste 6 ton is binnen. Dat is uiteraard netjes, maar nog 1,9 miljoen te gaan is nog best veel.
Volledig mee eens.quote:
[..]
Een kleine 34 euro per vierkante meter voor glastuinbouwgrond is voor die plek niet gek. In zulke taxaties vallen de kassen onder opstallen (is dus allemaal praktisch afgeschreven).
Ik vind de ondernemer die het koopt, tezamen met het risico van eventuele andere teelt het grootste risico (grote vertraging in uitwinning in geval van problemen) in dit project.
Ook de huurprijs (7 euro per vierkante meter kas per jaar voor een uitgeleefde toko) vind ik erg hoog.
Dit glastuinbouw project is wat mij betreft een significant hoger risico dan het project van de hangplanten meneer in (Sleeuwijk?) land van Altena bij GvE(?)
Plus dat het risico bij executie significant is. Er zijn maar weinig bereidwillige kopers die de buidel willen trekken op de veiling voor zulke objecten, dus de kans dat de exectiewaarde niet gehaald gaat worden is vrij groot.
Ik zit in meerdere landbouw gerelateerde projecten en het valt me op dat er relatief vaak sprake is van problemen. Dit in combinatie met specifieke marktomstandigheden, seizoensproblematiek en regelgeving overheid. SIG heeft - met alle respect - totaal geen verstand van kassenteelt, dat blijkt ook wel uit de formuleringen in de pitch. Ze kunnen zich beter richten op apprtementjes in Rotterdam e/o , daar hebben ze meer kijk op. En de ondernemer boezemt me ook al weinig vertrouwen in.quote:
[..]
Volledig mee eens.
Plus dat het risico bij executie significant is. Er zijn maar weinig bereidwillige kopers die de buidel willen trekken op de veiling voor zulke objecten, dus de kans dat de exectiewaarde niet gehaald gaat worden is vrij groot.
Pecunia non olet
Bakkerij-Cafe
https://www.collincrowdfu(...)khoven-horeca-v-o-f/
Met een onderdeel van een zwitsers beursgenoteerd bedrijf als debiteur
https://www.collincrowdfu(...)khoven-horeca-v-o-f/
Met een onderdeel van een zwitsers beursgenoteerd bedrijf als debiteur
Goede input allen betreft het kassenproject op SiG. Dat project laat ik links liggen.
Vanmiddag om 14h gaat de andere SiG open. Het 'gewone' verhuurappartement in Lelystad. Hier is gemeld dat de vergunning gereed is en ook de verhuurprijs is marktconform. Dit project lijkt mij een redelijke investering.
Vanmiddag om 14h gaat de andere SiG open. Het 'gewone' verhuurappartement in Lelystad. Hier is gemeld dat de vergunning gereed is en ook de verhuurprijs is marktconform. Dit project lijkt mij een redelijke investering.
gr gr
Geen eigen inbreng, Geen 2e hypotheek.quote:
Fietsenwinkel
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23507
geen harde zekerheden
Deze laat ik fietsen.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Zit volgens mij wel "gebakken". Ik doe mee.quote:
Bakkerij-Cafe
https://www.collincrowdfu(...)khoven-horeca-v-o-f/
Met een onderdeel van een zwitsers beursgenoteerd bedrijf als debiteur
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
https://indebuurt.nl/alkmaar/gids/backwerk/quote:
[..]
Zit volgens mij wel "gebakken". Ik doe mee.
Gisteren het eerste stemvoorstel voor dit jaar via GvE binnengekregen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De betrokken ondernemer heeft een behoorlijke staat van dienst, afgaand op zijn linked in profiel, en heeft op het moment een baan als regio manager bij een andere fitness keten.
De website van het bedrijf bestaat nog wel, eens verder pluizen of het bedrijf ook nog officieel bestaat.
Ik heb tegen gestemd: een betaling ineens, en verder een betalings regeling op basis van zijn huidige baan moet toch prima haalbaar zijn wat mij betreft.
Ik ben echter bang dat ik 1 van de weinige zal zijn die tegen gestemd heeft.
Zover ik kan zien formeel nog wel, zoek bij kvk of drimble.nl (is in/uit functie treden besturuder meestal ook goed zichtbaar) maar eens op het kvk nummer. Ik neem aan dat gve een gedegen onderzoek heeft gedaan en detail info heeft? (of zijn ze op de mooie woorden van de (ex-)ondernemer zijn afgegeaan?)quote:
De website van het bedrijf bestaat nog wel, eens verder pluizen of het bedrijf ook nog officieel bestaat.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |