WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op donderdag 31 december 2020 21:06 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
"Iedereen is gelijk maar sommigen zijn meer gelijk als anderen" lijkt het dus.
Misschien dat ze de oudste project investeerders als eerste benaderen, gevolgd door de investeerders van het tweede project enz. Kan me bijna niet voorstellen dat er geen logische gedachte achter zit.quote:
[..]
"Iedereen is gelijk maar sommigen zijn meer gelijk als anderen" lijkt het dus.
quote:Op zaterdag 2 januari 2021 00:11 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Mijn mening: het was erg groots voor een huurhuis. Ik snapte de bedoeling met het pand niet goed. Ik meen dat het doel was om het te verkameren. Hij zal het wel gekocht hebben vermoed ik, maar dan op andere wijze gefinancierd. Dat gevoel van enige vaagheid zullen meerdere investeerders gehad hebben vermoed ik. Het project kwam toen niet vol.
Was dit dat pandje in Limburg?quote:
[..]
Mijn mening: het was erg groots voor een huurhuis. Ik snapte de bedoeling met het pand niet goed. Ik meen dat het doel was om het te verkameren. Hij zal het wel gekocht hebben vermoed ik, maar dan op andere wijze gefinancierd. Dat gevoel van enige vaagheid zullen meerdere investeerders gehad hebben vermoed ik. Het project kwam toen niet vol.
Klopt, K*rls via GVE, Brunssum.quote:
[..]
[..]
Was dit dat pandje in Limburg?
De overheid heeft nog wel meer snode plannen, er wordt nu zelfs gesproken om de tijdelijke huurcontracten toch weer aan banden te leggen, die worden teveel gebruikt om de vrije sectorhuur te verhogen, de max vrije sectorverhogig boven inflatie wordt teruggebracht, verhuurdersheffing mogelijk een lagere drempel vwb de vrijstelling, verduurzaming eisen, woz cap, box3 belasting op het gefinancierde deel.quote:
[..]
Ik heb begrepen dat buy-to-hold investeerders zich geen grote zorgen maken omdat de meerkosten over 10 jaar te verwaarlozen is.
Ze worden waarschijnlijk meer zenuwachtig van het plan van de PvdA om bij 5 panden of meer deze te verhuizen van box 3 naar box 1. Dit is echter nog maar een plan/proefballon.
En straks maar weer gillen dat 'de sector' te weinig doet om doorstroming te bevordenen ;-).
Er zijn te weinig middelen om de investeerders in "de teugels te houden"quote:
[..]
De overheid heeft nog wel meer snode plannen, er wordt nu zelfs gesproken om de tijdelijke huurcontracten toch weer aan banden te leggen, die worden teveel gebruikt om de vrije sectorhuur te verhogen, de max vrije sectorverhogig boven inflatie wordt teruggebracht, verhuurdersheffing mogelijk een lagere drempel vwb de vrijstelling, verduurzaming eisen, woz cap, box3 belasting op het gefinancierde deel.
En straks maar weer gillen dat 'de sector' te weinig doet om doorstroming te bevordenen ;-).
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Het is toch wat, andere momenten willen ze juist liever marktwerking...quote:
[..]
Er zijn te weinig middelen om de investeerders in "de teugels te houden"
De politiek heeft een zwalkend beleid voor de woningmarkt. Er is geen duidelijke visie en ook maar weinig bereidheid om eens flink door te pakken zodat er flink bijgebouwd kan gaan worden. Zolang er aan de aanbodzijde weinig gebeurd, is elke maatregel een pleistertje op een opengereten buikwond.
De woningnood moet opgelost worden door het bijbouwen van vele woningen. Daarbij kan de hulp van vele beleggers óók belangrijk zijn, maar die worden steeds meer in een hoekje gezet waar de klapjes vallen.
De woningnood moet opgelost worden door het bijbouwen van vele woningen. Daarbij kan de hulp van vele beleggers óók belangrijk zijn, maar die worden steeds meer in een hoekje gezet waar de klapjes vallen.
Ik heb gisteren een e-mail ontvangen met excuses en de mededeling dat het gecorrigeerd is. Jaaroverzicht 2020 is bij mij nu correct.quote:
Allemaal de beste wensen voor 2021. Dat het maar een mooi Crowdfunding jaar mag worden.
Ik heb de laatste jaren weinig gepost en gereageerd, maar wel veel meegelezen op dit waardevolle forum. Ik ga proberen om dit jaar wat actiever te zijn in mijn inbreng.
Ik zag dat Crowdrealestate de jaaropgave 2020 al klaar heeft. Bij mij klopt deze helaas niet. Men heeft verzuimd om de aflossingen van de proposities 'Woningportefeuille Randstad', 'Woningportefeuille Randstad II', 'Amsterdam Zuidoost' en 'Amsterdam Osdorp-Midden' te verwerken. Het gevolg hiervan is dat het openstaand bedrag op 31 december 2020 te hoog is.
Ik heb Crowdrealestate hierover een e-mail gestuurd. Als ik een reactie ontvang, zal ik dat hier laten weten.
Ik verwacht namelijk dat deze fout ook bij andere investeerders in genoemde proposities is gemaakt.
Bij mij is het ook gecorrigeerd. Zal wel bij iedereen zijn.quote:
[..]
Ik heb gisteren een e-mail ontvangen met excuses en de mededeling dat het gecorrigeerd is. Jaaroverzicht 2020 is bij mij nu correct.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Ik heb mijn crowdfundingadministratie bijgewerkt t/m 31 december 2020.
Het netto rendement in procenten komt voor 2020 uit op 3,7% (2019: 5,6%)
Netto rendement in geld is rente-kosten-afboekingen.
Om tot het percentage te komen deel ik het netto rendement op het gemiddelde van het openstaande saldo per 1/1 en per 31/12 van een jaar.
Daling van het netto rendement voor het grootste deel te wijten aan meer afboekingen (tweemaal zoveel als in 2019)
Ik ben benieuwd of jullie netto rendement in 2020 ook is gedaald ten opzicht van 2019.
Het netto rendement in procenten komt voor 2020 uit op 3,7% (2019: 5,6%)
Netto rendement in geld is rente-kosten-afboekingen.
Om tot het percentage te komen deel ik het netto rendement op het gemiddelde van het openstaande saldo per 1/1 en per 31/12 van een jaar.
Daling van het netto rendement voor het grootste deel te wijten aan meer afboekingen (tweemaal zoveel als in 2019)
Ik ben benieuwd of jullie netto rendement in 2020 ook is gedaald ten opzicht van 2019.
Hoewel dit overzicht met alle zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geenquote:
[..]
Ik heb gisteren een e-mail ontvangen met excuses en de mededeling dat het gecorrigeerd is. Jaaroverzicht 2020 is bij mij nu correct.
aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Thanks allen voor de input. De hier geopperde financiële constructies lijken me inderdaad wat praktischer. Nu snel even die financiering regelen en daarna weer snel mijn crowdfunding activiteiten hervatten.quote:
[..]
Zelf zou ik vandaag en morgen een vrijgestelde schenking doen, dan ben je al ver. Je kunt dit óf later onderhands terugbetalen, of bijv op latere momenten iets voor hun betalen (bijv de vakantie, een rekening van .. etc). Zou voor mij de simpelste oplossing zijn.
Update van CC:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 17/16 termijnen te gaan, van de eerste niet zo verbaasd, van de tweede wat meer.Pecunia non olet
quote:
Update van CC:https://www.google.com/ur(...)CMabVaSqExGW4sQvwxYzSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 17/16 termijnen te gaan, van de eerste niet zo verbaasd, van de tweede wat meer.
Gebeurt er toch nog wat op FOK. Dacht bijna dat het aan mijn PC lagquote:
[..]
https://www.google.com/ur(...)CMabVaSqExGW4sQvwxYz
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
quote:
Update van CC:Had jij om een update gevraagd? Want ik zit ook in de tweede en heb geen mail van CC ontvangen en zie ook niets in de investeerdersomgeving.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 17/16 termijnen te gaan, van de eerste niet zo verbaasd, van de tweede wat meer.
Da's altijd op zondagen.quote:
[..]
Gebeurt er toch nog wat op FOK. Dacht bijna dat het aan mijn PC lag
quote:
Update van CC:Het betreft bij de tweede toch alleen maar de meest recente maandtermijn die nog voldaan moet worden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog 17/16 termijnen te gaan, van de eerste niet zo verbaasd, van de tweede wat meer.
Klopt, via een mailtje, omdat ik van hun kant niets hoorde, en dat had best wel even gemogen. Ik vind het prima trouwens dat ze meteen de druk er op zetten. Dat doet me vermoeden dat VL niet eens geprobeerd heeft een regeling af te spreken. Maar ik neem aan dat er morgen wel een officiële update komt met wat meer details er in.quote:
[..]
Had jij om een update gevraagd? Want ik zit ook in de tweede en heb geen mail van CC ontvangen en zie ook niets in de investeerdersomgeving.
Pecunia non olet
Er is 1 keer rente betaald (in overleg) en verder alleen de laatste niet, inderdaad. Bij CC zitten ze er strak op, dat was bij de Bijenkoning ook al zo. Al heeft die laatste trouwens ook al weer 2x verzuimd......quote:
[..]
Het betreft bij de tweede toch alleen maar de meest recente maandtermijn die nog voldaan moet worden?
Pecunia non olet
Vastgoed financiering
https://www.collincrowdfund.nl/ares-groep-bv/
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 04-01-2021 11:38:42 ]
https://www.collincrowdfund.nl/ares-groep-bv/
Ondernemer heeft ook een lening bij geldvoorelkaar lopenquote:Alle voornoemde partijen laten geen extra hypothecaire inschrijving toe op de door hen gefinancierde panden
quote:Het bedrijfspand Nobelstraat 76-78 is gefinancierd door een combinatie van Mogelijk en Geld voor Elkaar.
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 04-01-2021 11:38:42 ]
Schoenen mevrouw van All4Funding vraag t om uitsel aflossing voor 6 maanden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Je kan in deze situatie alleen maar voor zijn. Vermoedelijk is het anders einde verhaal voor zo'n ondernemer.
quote:
Schoenen mevrouw van All4Funding vraag t om uitsel aflossing voor 4 maanden.ik lees 6 maanden uitstelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Je kan in deze situatie alleen maar voor zijn. Vermoedelijk is het anders einde verhaal voor zo'n ondernemer.
quote:
Schoenen mevrouw van All4Funding vraag t om uitsel aflossing voor 6 maanden.Ik zie ook geen reden om tegen te stemmen, tot nu toe altijd betaald. En het zal nog wel even rustig blijven in de winkel .. mochten ze weer open gaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Je kan in deze situatie alleen maar voor zijn. Vermoedelijk is het anders einde verhaal voor zo'n ondernemer.
Dank voor het delen. Kan deze weer in de topic startpost worden opgenomen?quote:
Voor het eerst een daling in crowdfundfinancieringen
[ afbeelding ]
Er waren eerst statistieken, maar deze zijn blijkbaar ergens weggevallen....
Zijn er daar meerdere van?quote:
Bij Collin heeft project Energiefabriek Deventer succesvol de eindstreep behaald
Ik heb er een van mei 2019, 48 mnd, die loopt nog gewoon
Edit: ik bedoel deze:
https://www.collincrowdfund.nl/energiefabriek-deventer2/
[ Bericht 13% gewijzigd door escortmk2 op 04-01-2021 14:14:37 ]
Die eerste was al eerder afgelost.quote:
Bij Collin heeft project Energiefabriek Deventer succesvol de eindstreep behaald
Pecunia non olet
Ik sla over.. geen verpanding huurinkomsten en geen hypotheek. Voor mijn gevoel wordt alles tot aan de 100% gefinancierd met het idee dat het niet mis kan gaan...quote:
Vastgoed financiering
https://www.collincrowdfund.nl/ares-groep-bv/
[..]
Ondernemer heeft ook een lening bij geldvoorelkaar lopen
[..]
p.s. Heeft iemand iets vernomen over de 80k limiet per platform nu de EU regels gewijzigd zijn? Ik had verwacht dat deze limiet bij alle platforms zou worden afgeschaft maar heb er tot nu toe weinig over vernomen.
-
quote:
[..]
Zijn er daar meerdere van?
Ik heb er een van mei 2019, 48 mnd, die loopt nog gewoon
Ik snap niet zo goed wat jullie hier bedoelen.quote:
[..]
Die eerste was al eerder afgelost.
Ik ken er één, en die heeft gelopen van jan-2016 tot 29-12-2020. Laatste betaling is net gedaan.
https://www.collincrowdfund.nl/energiefabriek-deventer/
Hier met nog wat meer details:quote:
Voor het eerst een daling in crowdfundfinancieringen
[ afbeelding ]
https://www.crowdfundingc(...)g-in-nederland-2020/
O.a. interessant om te zien dat financiering van vastgoed ondertussen 52% beslaat van het totaal door ondernemingen opgehaalde bedrag.
Collin project GeVo Venlo doet vervroegd aflossen. Zou 60 maanden lopen, 22 maanden eerder dan gepland.
[ Bericht 42% gewijzigd door dyna18 op 04-01-2021 14:22:32 ]
Persoonlijke noot, ik kon hem eerst niet in mijn administratie terug vinden. Bleek ik hem helemaal niet te hebben opgevoerd. Pas nu hij afgelost wordt kom ik er ineens achter dat ik ook daarin zat. Oopsquote:Gezien de dalende renten op leningen ten opzichte van het jaar 2017, heeft GeVo Venlo Beheer BV een alternatieve financiering gevonden met gunstigere voorwaarden.
Daarnaast is het pand dat tot zekerheid diende voor deze lening verkocht.
Zij heeft daarom ervoor gekozen -ook i.v.m. de verkoop van het pand- om de financiering vanuit Collin Crowdfund vroegtijdig af te lossen.
Wij willen u allen hartelijk danken voor het gestelde vertrouwen in ons!
Met vriendelijke groet,
Namens GeVo Venlo Beheer BV
[ Bericht 42% gewijzigd door dyna18 op 04-01-2021 14:22:32 ]
https://www.collincrowdfund.nl/energiefabriek-deventer2/quote:
[quote]
[..]
[..]
Ik snap niet zo goed wat jullie hier bedoelen.
Ik ken er één, en die heeft gelopen van jan-2016 tot 29-12-2020. Laatste betaling is net gedaan.
https://www.collincrowdfund.nl/energiefabriek-deventer/
Beter dan dat je erachter komt als hij failliet isquote:
Collin project GeVo Venlo doet vervroegd aflossen. Zou 60 maanden lopen, 22 maanden eerder dan gepland.
Persoonlijke noot, ik kon hem eerst niet in mijn administratie terug vinden. Bleek ik hem helemaal niet te hebben opgevoerd. Pas nu hij afgelost wordt kom ik er ineens achter dat ik ook daarin zat. Oops
Inderdaad interessante ontwikkeling. Vastgoed CF gaat in 2021 ook nog wel door met groeien.quote:
[..]
Hier met nog wat meer details:
https://www.crowdfundingc(...)g-in-nederland-2020/
O.a. interessant om te zien dat financiering van vastgoed ondertussen 52% beslaat van het totaal door ondernemingen opgehaalde bedrag.
Wordt namelijk versterkt door twee kanten.
- Investeerders komen er steeds beter achter dat vooral goede zekerheden belangrijk zijn. En zoeken daarom projecten met sterke zekerheden zoals een 1e hypotheekrecht.
- Vastgoed ondernemers hebben ontdekt dat je bij de crowd makkelijk kort geld kan lenen tegen gunstigere voorwaarden dan bij de bank.
De EU regelgeving is nog niet ingegaan. Planning pas ergens aan het einde van dit jaar. Overigens is het onofficieel bij platformen soms mogelijk om nu al van deze 80k af te wijken. Dit zou je individueel even na kunnen vragen.quote:
p.s. Heeft iemand iets vernomen over de 80k limiet per platform nu de EU regels gewijzigd zijn? Ik had verwacht dat deze limiet bij alle platforms zou worden afgeschaft maar heb er tot nu toe weinig over vernomen.
Kan bij een volgend deel weer. Statistieken zijn verdwenen omdat de hosting van de upgeloade afbeeldingen per 1-1-21 gestopt is een en er allemaal foutmeldingen ontstonden op de pagina.quote:
[..]
Dank voor het delen. Kan deze weer in de topic startpost worden opgenomen?
Er waren eerst statistieken, maar deze zijn blijkbaar ergens weggevallen....
quote:Op maandag 4 januari 2021 14:18 schreef Horsemen het volgende:
[..]
De EU regelgeving is nog niet ingegaan. Planning pas ergens aan het einde van dit jaar. Overigens is het onofficieel bij platformen soms mogelijk om nu al van deze 80k af te wijken. Dit zou je individueel even na kunnen vragen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Misschien wel eerst even met je partner besprekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Die moet dan ook meetekenen.quote:
[..]
Misschien wel eerst even met je partner bespreken
Erg creatieve manier van schrijven door ccf, zover mijn info gaat zou er gewoon een 1e hypotheek zijn. Ik neem aan dat ze dat recht pas vrijgeven op basis van een volledige aflossing, dat was dus geen keuze maar een verplichting. Of waren ze eerst van plan dat anders te gaan doen?quote:
Daarnaast is het pand dat tot zekerheid diende voor deze lening verkocht.
Zij heeft daarom ervoor gekozen -ook i.v.m. de verkoop van het pand- om de financiering vanuit Collin Crowdfund vroegtijdig af te lossen.
Deze ondernemer heeft eind NOV 2020 ook transformatie Zandhuis & Zwart ook bij Collin keurig afgerond. PRIMAquote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/energiefabriek-deventer2/
Ah, dan was dat waarschijnlijk de verwarring waar obligataire het over had.quote:Op maandag 4 januari 2021 14:42 schreef peterc het volgende:
[..]
Deze ondernemer heeft eind NOV 2020 ook transformatie Zandhuis & Zwart ook bij Collin keurig afgerond. PRIMA
Deventer 1 is nu dus ook afgelost. Deventer 2 loopt nog.
Ik heb daar ook geen goed gevoel bij. Dan klinkt die aanvraag van het klusbedrijf nog minder risicovol, ondanks een hogere rente:quote:
[..]
Ik sla over.. geen verpanding huurinkomsten en geen hypotheek. Voor mijn gevoel wordt alles tot aan de 100% gefinancierd met het idee dat het niet mis kan gaan...
Daar zit ook een verpanding op van de roerende zaken, maar geen idee of dat veel waarde heeft bij een klusbedrijf. Busjes? Duur gereedschap? Dat is misschien het uitzoeken waard.quote:
Klusbedrijf 9% rente
https://www.collincrowdfu(...)s-en-klussenbedrijf/
gr gr
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |