WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.CRE Duiven afgelost, was bij mij vanaf 19-8-2019 rentedragend, dus 16 maanden en een paar dagen, dan kom ik uit op 40 euro rente en geen 38,42 die ik heb ontvangen. Als daar nou een kortingscode tegenover stond, was ik tevreden geweest.Nou, ze hebben al bijna 4 ton in de pocket. Blijkbaar vinden velen deze héél erg geweldigquote:Op dinsdag 22 december 2020 16:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
(STK RE)
Mooi, ga ik standaard meenemen vanavond. Gezien het bedrag tijd genoeg.
Ik vind m zeker niet onaardig maar het blijft wel bedrijfsvastgoed met een redelijk hoge LTV en met slechts één huurder.Pecunia non oletMee eens.quote:
[..]
Nou, ze hebben al bijna 4 ton in de pocket. Blijkbaar vinden velen deze héél erg geweldig
Ik vind m zeker niet onaardig maar het blijft wel bedrijfsvastgoed met een redelijk hoge LTV en met slechts één huurder.
Ik twijfel nog of ik hem ga meenemen.Ik had 2 cent méér (overigens vóór aftrek kosten), dus dat maakt het rendement sowieso erg bescheiden. Zeker als je bedenkt dat dit soort projecten in de bouwfase risicovol zijn. Tijdens de bouw kunnen zich allerlei niet voorziene omstandigheden voordoen. Was er laatst niet een artikel van professor Van Teeffelen die ook van mening was dat dit soort projecten erg risicovol zijn? Ik blijf CRE uiteraard volgen maar ik vind de projecten met bestaand vastgoed en een grote spreiding in reeds lopende huurcontracten toch een stuk interessanter, nog even los van de verwevenheid in belangen bij het platform.quote:
CRE Duiven afgelost, was bij mij vanaf 19-8-2019 rentedragend, dus 16 maanden en een paar dagen, dan kom ik uit op 40 euro rente en geen 38,42 die ik heb ontvangen. Als daar nou een kortingscode tegenover stond, was ik tevreden geweest.Pecunia non oletWat is jullie rendement van pak 'm beet afgelopen 5 jaar, inclusief defaults? Ik zat voornamelijk in Funding Circle maar dat pakte niet zo goed uit.
Ik ben aan het overwegen om weer deels in Crowdfunding te gaan.
[/quote]
Ben nu precies één jaar actief in crowdfunding bij Collin, zit inmiddels te kijken welk platform nog meer bij me past. Heb ook een investering via Mogelijk, netto rendement 5,5 %. Mooi zakcentje iedere maand :-)
Status Collin: 34 investeringen, netto rendement 6,2 %. Nog geen defaults of achtergestelde betaling. 3 voortijdige aflossingen. Ben benieuwd hoe ik er over nog een jaar voor sta.
Veel geleerd van alle reacties hier..Ik denk dat CCF fomo probeert te creëren: ik kreeg vanochtend een mail met deze strekking:quote:
[..]
Nou, ze hebben al bijna 4 ton in de pocket. Blijkbaar vinden velen deze héél erg geweldig
Ik vind m zeker niet onaardig maar het blijft wel bedrijfsvastgoed met een redelijk hoge LTV en met slechts één huurder.
"U heeft zich onlangs geregistreerd als investeerder op ons platform. Daarom belonen wij u met een investerings link voor het project STK".
@zeeland6 kreeg een link omdat hij eerder in een project "van dezelfde crowdfund coach" geïnvesteerd had.
Ik ben eigenlijk nu wel benieuwd of er nog meer versies zijn van de email waarin de link gedeeld wordt.
Overigens gaat dit niet mijn eerste investering worden bij CCF, ik houdt mijn kruit vwb dit platform nog even droog.Qua gemiddeld rendement over de verschillende paltformen zit ik net boven de 5%. Funding Circle is tot op heden het best presterende platform, net onder de 10% netto.quote:Op dinsdag 22 december 2020 17:41 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het gemiddelde over de verschillende platformen ruim 5% netto. Overigens is/was Funding Circle mijn best presterende platform. Daar sta ik nog steeds netto op ruim 10%.
Dus redelijk vergelijkbaar.
Mijn eerste investering in crowdfunding was eind oktober 2014.Het gaat inderdaad aardig gelijk op. Mijn eerste investeringen waren van begin 2014.quote:
[..]
Qua gemiddeld rendement over de verschillende paltformen zit ik net boven de 5%. Funding Circle is tot op heden het best presterende platform, net onder de 10% netto.
Dus redelijk vergelijkbaar.
Mijn eerste investering in crowdfunding was eind oktober 2014.Ik kreeg de link omdat de achterneef van mijn ex bij ome Bas in de straat heeft gewoond.quote:
[..]
Ik denk dat CCF fomo probeert te creëren: ik kreeg vanochtend een mail met deze strekking:
"U heeft zich onlangs geregistreerd als investeerder op ons platform. Daarom belonen wij u met een investerings link voor het project STK".
@:zeeland6 kreeg een link omdat hij eerder in een project "van dezelfde crowdfund coach" geïnvesteerd had.
Ik ben eigenlijk nu wel benieuwd of er nog meer versies zijn van de email waarin de link gedeeld wordt.
Overigens gaat dit niet mijn eerste investering worden bij CCF, ik houdt mijn kruit vwb dit platform nog even droog.
Pecunia non oletTja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.quote:
[..]
Ik kreeg de link omdat de achterneef van mijn ex bij ome Bas in de straat heeft gewoond.Ik had dit keer geen link gehad, maar ik kan gelukkig nog altijd vertrouwen op Fok!quote:
[..]
Tja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.‘Vertrouwen in de crowdfundingmarkt is weer volledig terug’
De coronacrisis was ook voelbaar voor Collin Crowdfund. Maar investeerders zijn weer massaal teruggekeerd, zegt topman Jeroen ter Huurne.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Twee zaken die mij opvallen:
1. Tot overmaat van ramp trok ook een grote institutionele belegger zich terug. "In heel Europa draaide deze institutionele partij de kraan dicht, ook bij ons."
Wat doet deze institutionele belegger met de projecten? Ik heb hier niet eerder van gehoord
2. Ter Huurne verwacht dat veel platforms volgend jaar stoppen, waaronder platforms die geen lopende projecten meer hebben of die in moeilijkheden zijn gekomen. Ik denk dat er nog een handjevol platforms overblijft. Dit zullen volgens hem een combinatie zijn van nicheplatforms en de grotere namen.
Goed om in de gaten te houden welke platformen dit zijn en hoe zij opvolging geven aan de projecten die nog niet zijn afgerond
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-12-2020 10:24:21 ]Ik ben in februari 2015 begonnen en loop richting de 5%. Ook bij mij is FNC (met ruim 8%) het best presterende platform. Daarbij heb ik erg veel voordeel van het Fok!-forum dus heb ik ook een donatie in het zakje gedaan https://fok.nl/shop/doneren/. Dat lijkt me één van de beste investeringen van dit jaar.quote:
Wat is jullie rendement van pak 'm beet afgelopen 5 jaar, inclusief defaults? Ik zat voornamelijk in Funding Circle maar dat pakte niet zo goed uit.
Ik ben aan het overwegen om weer deels in Crowdfunding te gaan.Het is niet realistisch dat dat bedrag nog gehaald wordt. Afgelopen tijd is er niet veel van het benodigde bedrag af gegaan.quote:
[..]
Ik ben in februari 2015 begonnen en loop richting de 5%. Ook bij mij is FNC (met ruim 8%) het best presterende platform. Daarbij heb ik erg veel voordeel van het Fok!-forum dus heb ik ook een donatie in het zakje gedaan https://fok.nl/shop/doneren/. Dat lijkt me één van de beste investeringen van dit jaar.
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?Vandaag even met FNC gebeld. Kantoor NL is dicht. Jongen die ik sprak zit in Londen UK.
De portefeuille is overgedragen naarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zij zijn de portefeuille van FNC aan het hercoderen naar de nieuwe debiteurenbeheerder en geven aan per januari met updates te komen.Een tijdje geleden is een poll georganiseerd. Het favoriete alternatief na fok is tweakersquote:
[..]
Het is niet realistisch dat dat bedrag nog gehaald wordt. Afgelopen tijd is er niet veel van het benodigde bedrag af gegaan.
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?Eerst maar zien wat ze doen. Ik denk niet dat ze meteen de stekker eruit zullen halen.quote:
[..]
Het is niet realistisch dat dat bedrag nog gehaald wordt. Afgelopen tijd is er niet veel van het benodigde bedrag af gegaan.
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?
Ik ga er vanuit dat het FoK!-forum na 1 januari gewoon door gaat.quote:
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Transportbedrijf staat nu open. Deze week geen nieuwe investeringskansen meer. Er zijn geen projecten aangekondigd. Kinderopvang is in de pre publicatiefase vol gekomen.quote:
[..]
Tja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.Heb besloten mijn investering terug te trekken. Naast een gevoelskwestie (klein bedrijf neemt veel groter bedrijf over die een lening verstrekt om er maar af te zijn?), daarnaast wordt in de pich wordt nogal vaag gedaan. Omzet 2 miljoen met een 'mooi resultaat' . Factoring ben ik ook geen groot fan van met de bijbehorende financieringslasten. Als het mis gaat blijf je met een incourant magazijn over. Op naar de volgende.quote:
[..]
Tja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.De laatste betaling van rente en aflossing van Project 77 Proeflokaal Bregje Meppel is aan u overgemaakt. Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemers, voor uw investering in dit project.Collin:quote:Bedenktermijn investeerders ingekort naar 4 dagen
In verband met aanstaande Europese wetgeving hebben wij besloten de bedenktermijn voor investeerders in te korten naar 4 dagen, voor alle leningaanvragen die via het platform van Collin Crowdfund worden aangeboden per 1 januari 2021. De lening wordt uiterlijk 14 dagen na succesvol volschrijven geactiveerd. In de regel zien we dat de er nauwelijks meer wordt teruggetrokken na volschrijven, vandaar dat we het verantwoord achten de bedenktermijn in te korten. Daarnaast levert dit de investeerders het voordeel op dat een lening eerder rentedragend kan worden en de leningnemer eerder over zijn financiering kan beschikken.Ik maakte daar nog weleens gebruik van. Ze hebben eerder de bedenktermijn voor direct lening verlengd naar 4 dagen vanwege deze wetgeving. In zijn algemeenheid heb ik hier geen probleem mee, zeker als de leningen ook nog eerder rentedragend worden.quote:
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-12-2020 12:32:10 ]Ik moet zeggen dat Collin de leningen in zijn algemeenheid snel rentedragend heeft. Daar kan m.i. menig ander platform een puntje aan zuigen.quote:
[..]
Ik maakte daar nog weleens gebruik van. Ze hebben eerder de bedenktermijn voor direct lening verlengd naar 4 dagen vanwege deze wetgeving. In zijn algemeenheid heb ik hier geen probleem mee, als de leningen ook eerder rentedragend worden.Goed dat je het nog even onder de aandacht brengt. Ik heb ook een donatie aan FOK! gedaan.quote:
[..]
Ik ben in februari 2015 begonnen en loop richting de 5%. Daarbij heb ik erg veel voordeel van het Fok!-forum dus heb ik ook een donatie in het zakje gedaan https://fok.nl/shop/doneren/. Dat lijkt me één van de beste investeringen van dit jaar.
https://fok.nl/shop/doneren/quote:Op woensdag 23 december 2020 10:41 schreef Jaco078 het volgende:
Vandaag even met FNC gebeld. Kantoor NL is dicht. Jongen die ik sprak zit in Londen UK.
De portefeuille is overgedragen naarpffff, als er 1 bedrijf is wat opportunistisch omgaat met openstaande vorderingen en een belabberde manier van communiceren heeft zijn zij het wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zij zijn de portefeuille van FNC aan het hercoderen naar de nieuwe debiteurenbeheerder en geven aan per januari met updates te komen.
Ik heb tot nu toe geen spijt gehad van die Cubanita's en Bregjes, lopen bij mij allemaal keurig.quote:
De laatste betaling van rente en aflossing van Project 77 Proeflokaal Bregje Meppel is aan u overgemaakt. Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemers, voor uw investering in dit project.
Deze, met slechts 2 maanden verlening door Corona, gaat mijn statistieken in als "afgerond volgens plan"quote:
Vandaag even met FNC gebeld. Kantoor NL is dicht. Jongen die ik sprak zit in Londen UK.
De portefeuille is overgedragen naarPfff, geen goed vooruitzicht....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zij zijn de portefeuille van FNC aan het hercoderen naar de nieuwe debiteurenbeheerder en geven aan per januari met updates te komen.
Dank voor het delen.Ik ook. Voornamelijk vanwege deze topics btw, de rest zie ik meer als aapjes kijken.quote:
[..]
Goed dat je het nog even onder de aandacht brengt. Ik heb ook een donatie aan FOK! gedaan.
https://fok.nl/shop/doneren/
ook ff gedaan, het CF forum heeft mij tot nu toe veel info gebrachtquote:
[..]
Ik ook. Voornamelijk vanwege deze topics btw, de rest zie ik meer als aapjes kijken.Het is weer bijna einde jaar, dus tijd om de balans op te maken. Ook voor crowdfunding (en de belasting) telt het tegoed mee in je box 3.
Tegenwoordig geven de meeste platformen je wel een eindejaaroverzicht van je saldo en uitstaande tegoeden. Helaas zijn er sommige platformen (waaronder KOM) die (bewust) zeer traag zijn om vorderingen af te boeken. Waardoor je uitstaande tegoeden onnodig hoog zijn. Je kunt dus maar beter niet blind deze bedragen invullen op je belastingaangifte. Vorderingen waarvan je namelijk kunt verwachten dat de lening niet (geheel) wordt terugbetaald hoef je namelijk niet mee te tellen.
Hierover is al veel discussie geweest, waaronder over welke termijn je nou mag hanteren dat een fonds in default is. De AFM adviseert de platformen om een termijn van 90 dagen aan te houden. Hoewel niet bevestigd, is het reëel om deze termijn ook voor de belastingopgave te hanteren. Om dit te controleren heb ik deze stelling dit jaar aan een belastingexpert voorgelegd. Hierbij haar response:MAW, trek projecten die al 90 dagen niet meer betalen van je tegoeden af, om zo niet onnodig veel belasting te betalen.quote:Voor box 3 zijn er geen vaste richtlijnen. Het gaat erom of u kunt verwachten dat de lening wordt terugbetaald, ja dan nee. Dat kan soms in een percentage worden uitgedrukt, bijvoorbeeld u schat de kans dat u uw geld terugkrijgt op 40%, dan geeft u 40% aan. Maar het is niet onredelijk om de richtlijnen van de AFM daarbij te volgen, dus dan mag u ze na 90 dagen volledig afboeken. En dan maar kijken wat de belastingdienst daarvan vindt. Als ze het daar niet mee eens zijn, zullen ze toch concrete argumenten moeten aanvoeren en dat zie ik niet zo gauw gebeuren.
De winst die je hiermee maakt, mag je overmaken aan FOK
https://fok.nl/shop/doneren/Even een pluim voor HCN.
Bij mij zijn op 2 projecten na (“heet and heet” Rotterdam/verwacht ik ieder moment & “Ik ben een hamburger” Den Haag/deurwaarder) alle gemaakte afspraken m.b.t. uitgestelde rente betalingen netjes nagekomen.
Vooralsnog een mooie prestatie voor dit horeca platform
Toevallig update GVE, gezien waarvan een ook dankzij FOK verwacht werd.
De epot aangesproken voor termijn 19 en 22. Verwachte aflossing lening in december 2020. 23-12-2020Project: Aankoop beleggingspand (19154)
Voor termijn 26 heeft geldnemer de toezegging gedaan deze termijn in december volledig te voldoen.
23-12-2020Project: Leeuwarden (18023)
[ Bericht 12% gewijzigd door Hanzul2 op 23-12-2020 16:13:00 ]Het onderpand staat sinds 7 december bij Funda als verkocht. Ik gok op een overdracht voor het einde van het jaar i.v.m. de verhoging van de overdrachtsbelasting.quote:
Toevallig update GVE, gezien waarvan een ook dankzij FOK verwacht werd.
De epot aangesproken voor termijn 19 en 22. Verwachte aflossing lening in december 2020. 23-12-2020Project: Aankoop beleggingspand (19154)
Het 2e project daar zit ik niet in maar misschien verstandig om de naam even te verbergen of te maskeren.Verbergen of maskeren, nette opmerking Horseman.quote:
[..]
Het onderpand staat sinds 7 december bij Funda als verkocht. Ik gok op een overdracht voor het einde van het jaar i.v.m. de verhoging van de overdrachtsbelasting.
Het 2e project daar zit ik niet in maar misschien verstandig om de naam even te verbergen of te maskeren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gezien de omstandigheden in het algemeen zeker een nette prestatie voor een doelgroep die fors geraakt is afgelopen jaar. Bij 2xheet mist volgens mij nog wel de rente over maart, april en mei die uiterlijk per 1 december betaald zou zijn. Daarnaast mis ik bij het hotel ook nog de rente van de maanden april en mei. Verder is de rente achterstand bij mijn andere horeca projecten inmiddels allemaal ingelopen.quote:
Even een pluim voor HCN.
Bij mij zijn op 2 projecten na (“heet and heet” Rotterdam/verwacht ik ieder moment & “Ik ben een hamburger” Den Haag/deurwaarder) alle gemaakte afspraken m.b.t. uitgestelde rente betalingen netjes nagekomen.
Vooralsnog een mooie prestatie voor dit horeca platformIk vond het ook allemaal net iets te, dus heb ook niet meegedaan. Staat nu op 94% dus zal wel volkomen maar misschien niet zo snel als ze gehoopt hadden.quote:
[..]
Heb besloten mijn investering terug te trekken. Naast een gevoelskwestie (klein bedrijf neemt veel groter bedrijf over die een lening verstrekt om er maar af te zijn?), daarnaast wordt in de pich wordt nogal vaag gedaan. Omzet 2 miljoen met een 'mooi resultaat' . Factoring ben ik ook geen groot fan van met de bijbehorende financieringslasten. Als het mis gaat blijf je met een incourant magazijn over. Op naar de volgende.
De maatschap met een veel te lage rente staat inmiddels ook al op 85%.Ik zit ook even naar de afboekingen van geldvoorelkaar te kijken. Net als kapitaalopmaat zijn deze niet snel met afboeken. Ik heb zelf 10 keer zo hoog bedrag afgeschreven ten opzichte van het bedrag dat geldvoorelkaar in de statistieken heeft opgenomen.quote:
Tegenwoordig geven de meeste platformen je wel een eindejaaroverzicht van je saldo en uitstaande tegoeden. Helaas zijn er sommige platformen (waaronder KOM) die (bewust) zeer traag zijn om vorderingen af te boeken. Waardoor je uitstaande tegoeden onnodig hoog zijn. Je kunt dus maar beter niet blind deze bedragen invullen op je belastingaangifte. Vorderingen waarvan je namelijk kunt verwachten dat de lening niet (geheel) wordt terugbetaald hoef je namelijk niet mee te tellen.Beste CF fokkers ik sluit voor dit jaar de boeken. Ik wens iedereen mooie Kerstdagen toe en voor het nieuwe jaar veel zonnige dagen, mooie projecten en weinig defaults.
Van hetzelfdequote:
Beste CF fokkers ik sluit voor dit jaar de boeken. Ik wens iedereen mooie Kerstdagen toe en voor het nieuwe jaar veel zonnige dagen, mooie projecten en weinig defaults.
Teller tot nu toe staat op 1: De juwelier uit Maastrichtquote:Nieuwsbrief 18-12: De komende twee weken worden veel projecten gepubliceerd, dus houd u onze website in de gaten voor de investeringskansen.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2020 10:34:59 ]Je hebt mail 😉quote:
[..]
Gezien de omstandigheden in het algemeen zeker een nette prestatie voor een doelgroep die fors geraakt is afgelopen jaar. Bij 2xheet mist volgens mij nog wel de rente over maart, april en mei die uiterlijk per 1 december betaald zou zijn. Daarnaast mis ik bij het hotel ook nog de rente van de maanden april en mei. Verder is de rente achterstand bij mijn andere horeca projecten inmiddels allemaal ingelopen.
Ik mis verder nog wel een paar kleine dingen maar ben meer dan tevreden met hoe HCN dit tot nu toe afhandelt. Er kan soms iets meer gecommuniceerd worden en soms wordt er ook wat meer tijd genomen om achterstanden in te halen, maar dan klopt het ook wel. Op losse vragen en opmerkingen wordt nog steeds goed gereageerd, dat blijft een voordeel van zo’n relatief klein, specialistisch platform.Eens gelijk!quote:
Beste CF fokkers ik sluit voor dit jaar de boeken. Ik wens iedereen mooie Kerstdagen toe en voor het nieuwe jaar veel zonnige dagen, mooie projecten en weinig defaults.
En dat de coronamaar snel teruggedrongen kan worden!
Het lijkt er sterk op dat afboekingen bij gve pas worden gedaan als het project volledig afgesloten is. Tot die tijd wordt het (gedeeltelijk!) opgenomen in achterstand, maar dus alleen dat deel dat reeds 90 dagen geleden afgelost had moeten zijn conform originele schema. Dus zelfs in het geval er een vonnis is dat hele lening per direct opgeeist mag worden etc., wordt alleen dat deel dat conform het originele aflosschema 90 dagen als achterstand aangemerkt.quote:
[..]
Ik zit ook even naar de afboekingen van geldvoorelkaar te kijken. Net als kapitaalopmaat zijn deze niet snel met afboeken. Ik heb zelf 10 keer zo hoog bedrag afgeschreven ten opzichte van het bedrag dat geldvoorelkaar in de statistieken heeft opgenomen.
Dat is in mijn visie dus niet correct, ik heb bijvoorbeeld één project war ik helaas niets meer terug verwacht, maar nog wel ruim 85% openstaat (zonder achterstallige rente). Daar is reeds lange tijd een vonnis van de rechter, geen enkel verhaal/recover geweest en toch nog maar slechts 38% van de totale achterstand als achterstand geregistreerd is, niet eens als afgeboekt. Op die manier wordt het rendement te mooi weer gegeven. Hoe dat bij andere pltf0ormen zit kan ik wat lastig zien, hier was het eenvoudig omdat er momenteel bij mij daar slechts 1 project in de problemen zit en de cijfers dus goed te plaatsen zijn. Zelf heb ik dat project overigens vorig jaar fiscaal al volledig afgeschreven.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 24-12-2020 12:06:03 ]Inderdaad, dus die gaat ook conform toezeggingen het nieuwe jaar in, blijft er slechts eentje over, goed resultaat. Al met al is het resultaat van de afhandeling op dat punt beter dan ik deze zomer persoonlijk had verwacht. Voor mij zegt dat wel wat over het vertrouwen dat ik dus kan hebben in de afspraken die HCN met de ondernemers maakt. Dat heeft denk ik ook alles te maken met hun specialisatie en kennis die ze zelf hebben van de sector, ook speelt denk ik daarbij de selectie aan de voorkant daar ook een grote rol in. Voor mij in elk geval het signaal dat ik het komend jaar daar met vertrouwen tegemoet ga.quote:
[..]
Je hebt mail 😉
Ik mis verder nog wel een paar kleine dingen maar ben meer dan tevreden met hoe HCN dit tot nu toe afhandelt. Er kan soms iets meer gecommuniceerd worden en soms wordt er ook wat meer tijd genomen om achterstanden in te halen, maar dan klopt het ook wel. Op losse vragen en opmerkingen wordt nog steeds goed gereageerd, dat blijft een voordeel van zo’n relatief klein, specialistisch platform.Loungeproducten voor honden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23169
2e hypotheek woonhuis (materieel)
https://www.google.com/ma(...).6438975!4d5.6590121Mmm, of naar de producten echt zo veel vraag is betwijfel ik een beetje maar de zekerheden zien er niet onaardig uit. De geboden 8% rente is m.i. netjes t.o.v. van de tweede materiele hypotheek. Zo te zien inderdaad een nieuwbouw huis uit 2018/2019.quote:
Loungeproducten voor honden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23169
2e hypotheek woonhuis (materieel)
https://www.google.com/ma(...).6438975!4d5.6590121
Als er hier geen rare zaken boven komen denk ik wel dat ik deze meeneem.Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.Ik zie 's Gravenmoer weer aangekondigd in de nieuwsbrief van sameningeld. Zal dit gaan om de andere helft van het te renoveren pand?quote:Op dinsdag 17 november 2020 15:21 schreef peterc het volgende:
[..]
Betreft het linker gedeelte, (zie kadastrale kaart) via de straat erachter (streetview) kun je in de achtertuin kijken, renovatie vh gehele pand lijkt me inderdaad zinvoller, en dan nog 1,5k huur per maand voor één verbouwde helft v e vooroorlogse tweekapper met een of geen dakkapel, maar goed wel een snackbar als andere buur, in Gravenmoer, (ook niet echt een metropool) , nog niet enthousiast, vind het niet een voor de hand liggend courant pandGary gooit er een paar keukentjes in en de marktwaarde verdubbeld ruim........quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.Lijkt me deze woning. Ik heb niet zoveel interesse, als die vergunning er niet komt dan zal 1A nog wel goed kunnen komen, maar als ik laatste vraagprijs zie en getaxeerde waarde lijkt het me weer erg optimitisch, ben inderdaad benieuwd hoe die vol gaat lopen.quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.Vele hadden geen twijfel. Project is volquote:
[..]
Mee eens.
Ik twijfel nog of ik hem ga meenemen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik schat dat mee kunnen doen in dit project weer een kwestie zal zijn van op tijd op de investeer knop kunnen drukken. Eens met jouw beoordeling, ik ga kijken of mijn verbinding snel genoeg is om mee te kunnen doen.quote:
[..]
Mmm, of naar de producten echt zo veel vraag is betwijfel ik een beetje maar de zekerheden zien er niet onaardig uit. De geboden 8% rente is m.i. netjes t.o.v. van de tweede materiele hypotheek. Zo te zien inderdaad een nieuwbouw huis uit 2018/2019.
Als er hier geen rare zaken boven komen denk ik wel dat ik deze meeneem.Zal hem meenemen in schijf 1A tot 265K - Ben ook benieuwd naar het animo en verloop hiervan!quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.Schoenmode
https://www.collincrowdfund.nl/schoenmode-notten/
1e hypotheek winkelpanden + bovenwoningenNog geen antwoord op mijn mails maar vandaag wel van Collin de uitslag van de stemmingsronde vanquote:
[..]
Mooi, hopelijk nog voor de kerst een reactie
20 juli betreffende het Haarlemse restaurant. Eens was 98% en de gedeeltelijke vervroegde aflossing is vandaag bijgeschreven in de rekening courant. Colllin heeft dus blijkbaar gewacht tot het bedrag ook daadwerkelijk afgelost was om de uitslag door te geven. Waarom kan die uitslag niet gelijk na de steemingsronde worden gegeven waarbij men dan aangeeft dat er een nieuwe update volgt wanneer de aflossing gedaan is?Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!Bij kapitaalopmaat spreken ze niet meer over defaults. Ze gebruiken nu de term: verzuimquote:Conform de komende Europese regelgeving hebben we de term Verzuimgraad geïntroduceerd (voorheen Default). Alle termijnen met een betalingsachterstand van meer dan 90 dagen vallen hier automatisch onder. Deze tellen we in je account bij "mijn portfolio" voor je op. Als je daar de link volgt, kom je op de "mijn projecten" pagina. Daar hebben we je projecten opgedeeld in "lopende projecten" en "afgeronde projecten". Van de lopende projecten kun je met één klik op de project tegel, vanaf nu alle relevante informatie via de verschillende tabbladen terugvinden, updates lezen en reacties plaatsen. Van de afgeronde projecten is alleen nog de cijfermatige informatie beschikbaar.
Een project wordt als afgerond beschouwd als door de ondernemer aan alle verplichtingen is voldaan of, indien een project in verzuim is, de verhaalmogelijkheden volledig afgerond zijn en er nog een gedeelte van de hoofdsom niet terugbetaald is en als Definitief afgeboekt beschouwd moet worden. Het bedrag dat als Definitief afgeboekt beschouwd moet worden, staat daar ook vermeld.
Bij "mijn portfolio" hebben we een aantal datapunten aangepast. We vermelden daar nu uw totaal aan transactiekosten en het bedrag van de daadwerkelijk uitbetaalde termijnen over de afgelopen maand. In "uw totalen" zie je het totaal aantal projecten waarin je hebt geïnvesteerd. In de optelsom van de openstaande en ontvangen aflossingen en definitief afgeboekte bedragen kunnen kleine afrondingsverschillen zitten. De laatste aanpassing betreft het aantal zichtbare fiscale overzichten, vanaf nu zijn de laatste 5 jaar beschikbaar.Heeft in verleden ook via Geldvoorelkaar geleendquote:
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!
https://www.google.com/ur(...)xqCpwAXWaVmmi2w_FlXA
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2020 19:02:01 ]Bij default moet je dat binnen 90 dagen afboeken. Kom doet dit stelselmatig niet om de weergaven mooier te houden dan ze zijn. Nog 1 project en ik ben levenslang van dit platform af, hoera.quote:
Bij kapitaalopmaat spreken ze niet meer over defaults. Ze gebruiken nu de term: verzuim
[..]
Eigenlijk zouden we alle op en aanmerkingen over dit platform eens moeten bundelen en dat aan hen doen komen.ik vraag met af waarom RNHB, de primaire vastgoedfinancier, dat niet financiert.quote:
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!KOM heeft flink met de vuist op tafel geslagen inzake L*dge Trading.
24/12
Gisteren is er een bespreking geweest met de heer Van den Berg op een kantoor in Bunnik. Het afgelopen jaar was hij met zijn vrouw ergens in Spanje.
Hem is meegegeven dat er komt met een voorstel voor de investeerders en dat uitleg over de ontstane situatie nodig is.Ik had bij deze verliesfinanciering toch op zijn minst een officiële taxatie van het onderpand verwacht.quote:
Schoenmode
https://www.collincrowdfund.nl/schoenmode-notten/
1e hypotheek winkelpanden + bovenwoningen
Ik had bij deze verliesfinanciering toch op zijn minst een officiële taxatie van het onderpand verwacht. Dit mede omdat de WOZ-waarde (vermoedelijk door het winkelpand) niet overeen komt met de WOZ-waarde bij het WOZ-waardeloket.
Ik twijfel bij dit project.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 24-12-2020 23:23:43 ]Deze wil ik wel voor een basisbedrag meenemen.quote:
Klinisch psycholoog
https://www.collincrowdfund.nl/l-en-j-panden-bv/
1e hypotheek woonhuisOverweeg om de vervroegde aflossing van Triavesta hierop in te zetten.quote:
[..]
Deze wil ik wel voor een basisbedrag meenemen.Zal gezien de verkoopprijs van nummer 4 die bij Funda voor ¤ 290.000 te koop stond begin dit jaar wel meevallen,quote:
[..]
Ik had bij deze verliesfinanciering toch op zijn minst een officiële taxatie van het onderpand verwacht. Dit mede omdat de WOZ-waarde (vermoedelijk door het winkelpand) niet overeen komt met de WOZ-waarde bij het WOZ-waardeloket.
Ik twijfel bij dit project.
Maar de invloed van Corona op het winkelpand is een onzekerheid, zelf schat ik deze juist voor een kleinere plaats als Esloo geringer in.
https://www.funda.nl/koop(...)ne-verschureplein-4/
Op de foto's van 4 zie je dat pand 3 en 2 er achter beter uitzien, verder uitgebouwd zijn en dat de terras afbakening beter is. Niet dat dit financieel veel zal zijn maar geeft wel aan dat de ondernemer het onderhoud serieus neemt.
[ Bericht 9% gewijzigd door ML45 op 24-12-2020 23:41:25 ]Ik denk dat deze populair zal zijnquote:
[..]
Deze wil ik wel voor een basisbedrag meenemen.
Heeft dus al met al geen z** opgeleverd, aan deze mensen leen ik niet meer, zonde van de tijd en het risico dat ik heb gelopen.quote:
CCF Triavesta algehele afloss ontvangen / vervroegd met een jrPecunia non oletNou, nou, ze hebben eindelijk een keer een gesprek gehad (na 3 jaar) met deze wanbetaler. Het zou eens tijd worden.quote:
KOM heeft flink met de vuist op tafel geslagen inzake L*dge Trading.
24/12
Gisteren is er een bespreking geweest met de heer Van den Berg op een kantoor in Bunnik. Het afgelopen jaar was hij met zijn vrouw ergens in Spanje.
Hem is meegegeven dat er komt met een voorstel voor de investeerders en dat uitleg over de ontstane situatie nodig is.
Ik verwacht er echter heel weinig van. Ik voorspel het volgende: Mocht deze man al met een voorstel komen, dan zal dat waarschijnlijk iets van 10% / 20% afbetalen zijn en de rest kwijtschelden. KOM zal dat dan als een zeer goed voorstel presenteren en aangeven dat er verder weinig te halen valt. Als schapen stemmen dan alle investeerders voor het voorstel.
Men vergeet even dat er onderpanden waren toegezegd in de pitch die de leensom grotendeels zouden moeten dekken. Alleen KOM heeft nagelaten die goed vast te leggen, waardoor de onderpanden nu door een bank ingenomen zijn. KOM zal er dus veel aan gelegen zijn elk voorstel waarmee ze dit kunnen afronden als zeer positief te brengen.
3 jaar lang wordt er al niet doorgepakt op deze wanbetalers.
Van mij krijgen ze hier nog steeds een donker rode kaart voor
Noot: Ik was trouwens al bezig om een zaak voor te bereiden richting de KiFID over deze pitch, wegens het niet (goed) vastleggen van de zekerheden, het niet voldoende achter de wanbetalers aanzitten en niet reageren op mijn communicatieverzoeken.
Helaas is het pas zinvol om zo'n zaak in te dienen, nadat de schade bekend is, anders wordt de zaak daarop afgewezen. Helaas zal het voor KOM de zaak sterker maken als de crowd straks instemt met een schikkingsvoorstel. Zelf vind ik het pure oplichting dat KOM wel zekerheden beloofd, maar die niet (goed) vastlegt.
[ Bericht 7% gewijzigd door dyna18 op 25-12-2020 13:20:15 ]Het simpele feit dat de investeerders instemmen met een afkoopregeling nadat er door KOM fouten zijn gemaakt door zekerheden niet goed vast te leggen en er daardoor niets meer te halen valt, doet geen afbreuk aan je claim om hen voor het niet goed vastleggen aansprakelijk te houden.
De fout is al gemaakt en niet meer te herstellen door KOM, dat is wel degelijk een valide claim.
Ik ken het project verder niet, maar het niet goed vastleggen van zekerheden is een fout waarvoor men wel degelijk aansprakelijk kan worden gehouden.Ik vermoed dat een van de twee dierservice Aalten is. De andere vermoedelijk gastouderbureau belhamels. Dierservice betaalt op dit moment af en toe rente.De aflossing ligt denk ik al zon jaar of 3 stil.quote:
Welke 2 projecten waren dit bij KOM:
https://www.kifid.nl/judgement/uitspraak-2019-040/
Wat ik lees in de uitspraak is inderdaad dat zolang er nog wat betaald wordt de schade niet bepaald kan worden en er dus geen schade veroordeling plaats vindt ondanks veroordeling tot schuld van platform. Dus zoals ik dit lees heeft een platform alle belang bij rekken en niet afsluiten en afboeken van project.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-12-2020 11:00:52 ]Hier zie je dus ook dat je helaas pas een klacht bij het Kifid kan indienen nadat een project volledig is afgesloten. Zolang er nog betalingen binnenkomen (of er is een kans daarop), loop je het risico dat de Kifid je in het ongelijk stelt.quote:
Welke 2 projecten waren dit bij KOM:
https://www.kifid.nl/judgement/uitspraak-2019-040/Zeer jammer dat je dus eerst jaren moet wachten voor je überhaupt je klacht kan opwaarderen naar deze geschillencommissie.quote:Ten aanzien van de vordering tot schadevergoeding geldt dat deze door de Commissie wordt afgewezen. Voor een oordeel dat sprake is van schade is namelijk tenminste nodig dat Consument door een eventuele fout nadelig wordt geraakt in zijn vermogenspositie (zie Hoge Raad, 11 januari 2013, NJ 2013/48, r.ov. 3.5). Dat daarvan sprake zou zijn, is niet gebleken. Immers worden in het kader van beide investeringen aflossingen voldaan.
De Commissie concludeert derhalve tot afwijzing van de vordering tot schadevergoeding.Het gastouderbureau heeft trouwens vorig jaar de woning verkocht en is elders in Dedemsvaart verder gegaan onder een andere naam.quote:
De andere vermoedelijk gastouderbureau belhamels.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook eventuele overwaarde van de woning zal inmiddels wel verdampt zijn.
Ik blijf me verbazen dat ze hier blijkbaar mee weg kunnen komen door gewoon niets te betalen terwijl er wel maandelijkse inkomsten zijn.
Kapitaalopmaat zou bezig zijn met de faillissementsaanvraag.er is ook zo'n uitspraak geweest voor "zorgautomobiel" . Ik had nav deze uitspraak een claim neergelegd bij kom. En die is afgewezen o.b.v. dat dit alleen voor die ene investeerder zou gelden of zoiets (een drogreden).quote:
Welke 2 projecten waren dit bij KOM:
https://www.kifid.nl/judgement/uitspraak-2019-040/quote:
[..]
Het gastouderbureau heeft trouwens vorig jaar de woning verkocht en is elders in Dedemsvaart verder gegaan onder een andere naam.Zie veel verhalen over KOM die mij niet gerust stellen. Vraag me af of ik daar nog goed zit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ook eventuele overwaarde van de woning zal inmiddels wel verdampt zijn.
Ik blijf me verbazen dat ze hier blijkbaar mee weg kunnen komen door gewoon niets te betalen terwijl er wel maandelijkse inkomsten zijn.
Kapitaalopmaat zou bezig zijn met de faillissementsaanvraag.
Doe momenteel mee in 22 projecten (sinds oktober 2019)Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Over KOM was een paar jaar geleden heel wat negatieve signalen hier op forum. Er zijn daarom ook veel mensen aan het aftellen totdat hun laatste project daar eindigt. Zelf heb ik ooit bijna in 1 project geïnvesteerd bij KOM, echter de geboden zekerheden bleken niet te kloppen weet zo niet meer of dat ze het project toen opnieuw gestart zijn of dat ik mezelf nog heb teruggetrokken. Maar dat met de ervaringen hier van anderen hebben mij doen besluiten om daar voorlopig niet te investeren.quote:
[..]
Zie veel verhalen over KOM die mij niet gerust stellen. Vraag me af of ik daar nog goed zit.
Doe momenteel mee in 22 projecten (sinds oktober 2019)
Misschien dat alles met de nieuwe projecten wel goed gaat echter is volgens mij het meeste vertrouwen van de investeerders hier in KOM grotendeels weg. Vandaar dat die projecten eigenlijk vrij weinig besproken worden hier op het forum in vergelijking met de andere platformen.Zolang de lening nemers betalen gaat het wel goed bij KOM. Als de betalingen achterwegen blijven ging het in het verleden mis. Dan bleken zekerheden niet goed vastgelegd en ging men slecht om met de belangen van de investeerders.quote:
[..]
Zie veel verhalen over KOM die mij niet gerust stellen. Vraag me af of ik daar nog goed zit.
Doe momenteel mee in 22 projecten (sinds oktober 2019)
Als je het laatste jaar geïnvesteerd hebt via KOM mag je hopen dat men van fouten in het verleden heeft geleerd. Eens slecht wil niet zeggen altijd slecht.
De meeste slechte ervaringen van de mensen hier stammen van Projecten die bij KOM gestart zijn langer dan 1 jaar geleden. Die problemen waren wel zodanig dat bijna niemand nog een cent in projecten bij KOM steekt. KOM staat bij de meeste investeerders hier op een (pik) zwarte lijst.! Zo ook bij mij. Ben blij als het laatste project dat ik daar nog heb lopen is afgelost.Het linkje https://www.collincrowdfu(...)5b668f10e8907cfa7fecquote:
Wat denken jullie van L en J Panden van Collin.
Als je zijn naam; Ayhan Tatlicioglu googelt ziet hij er toch wel uit als een gerespecteerd zakenman.
Ook het pand war de 1ste hypotheek op gevestigd wordt ziet er puik uit.
Een linkje is wat mij betreft welkom!Dankjequote:
[..]
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)5b668f10e8907cfa7fecHeb het gevoel dat ze er nu wel aardig opzitten.quote:
[..]
Zolang de lening nemers betalen gaat het wel goed bij KOM. Als de betalingen achterwegen blijven ging het in het verleden mis. Dan bleken zekerheden niet goed vastgelegd en ging men slecht om met de belangen van de investeerders.
Als je het laatste jaar geïnvesteerd hebt via KOM mag je hopen dat men van fouten in het verleden heeft geleerd. Eens slecht wil niet zeggen altijd slecht.
De meeste slechte ervaringen van de mensen hier stammen van Projecten die bij KOM gestart zijn langer dan 1 jaar geleden. Die problemen waren wel zodanig dat bijna niemand nog een cent in projecten bij KOM steekt. KOM staat bij de meeste investeerders hier op een (pik) zwarte lijst.! Zo ook bij mij. Ben blij als het laatste project dat ik daar nog heb lopen is afgelost.
Gisteren nog een update.
St.ZekerhedenSt.Zekerheden24-12-2020 14:36Cape Umbrellas Europe B.V.
Project 2243
De ondernemer is per email verzocht om zijn achterstand voor de rente betaling over december in orde te brengen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Collin 38624 Lumado , een keer langs gereden, top buurt kan niet anders zeggen, met Teslaatjes Volvootjes en RangeRovertjes, ook het vestigingsadres van Lumado, toppie pand. Met om de hoek Wilhelminastraat en Ginnekenweg, primadelux. Pandjes 16 en 18 hebben uitstraling, moet om er een woonhuis van te maken best wel wat aan geklust worden, kost een paar ¤ maar dan heb je ook wat (op standing), en na een paar jaar is het gewoon natuurlijk een paar knaken meer waard. nr 16 (niet in de pitch) staat sinds de 24e yesterday in de sale, zie funda, bij nr 18 een groot Lumado bord in de garden met 3 monumentale herenwoningen te koop (baronielaan@lumado.nl voor de belangstellenden)
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
https://www.funda.nl/koop/breda/huis-41255463-baronielaan-16/De softe reactie hierboven van KOM is herkenbaar: men stuurt de ondernemer een mailtje en daarmee is vaak de kous weer af. Als ondernemer niet reageert kan het gerust maanden duren voor er weer eens een reactie vanuit KOM volgt. Er wordt nauwelijks doorgepakt, afwachtend en levert nauwelijks wat op en projecten slepen maar voort. Er zou wat mij betreft veel harder ingegrepen moeten worden, zekerheden blijken geen zekerheden te zijn en zelfs borgen komen er zonder betalingen vanaf.quote:
[..]
Heb het gevoel dat ze er nu wel aardig opzitten.
Gisteren nog een update.
St.ZekerhedenSt.Zekerheden24-12-2020 14:36Cape Umbrellas Europe B.V.
Project 2243
De ondernemer is per email verzocht om zijn achterstand voor de rente betaling over december in orde te brengen.Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.quote:
[..]
Het linkje https://www.collincrowdfu(...)5b668f10e8907cfa7fec
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 25-12-2020 22:52:49 ]Dank voor de info. Ik voeg daar nog aan toe dat het pand op een relatief zeer klein perceel staat hetgeen mi voor zo'n pand in die omgeving essentieel is en de getoonde foto zeer geflatteerd is wanneer ik die vergelijk met de foto op internet.quote:
[..]
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.
Ik neem deze niet mee of je moet een ltv van feitelijk 50/60% voldoende vinden.https://www.destentor.nl/(...)F%2Fwww.google.nl%2Fquote:
[..]
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.
Op basis van dit artikel zou ik niet gauw concluderen dat ondernemer veel te verwijten valt.......inzake dat faillissement. Vraag me wel af of de situatie in Noord NL veel beter is dan in Hardenberg.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 25-12-2020 23:30:26 ]Pecunia non oletDit is een meer realistische inschatting: https://huispedia.nl/oude-pekela/9665bj/feiko-clockstraat/166quote:
[..]
Dank voor de info. Ik voeg daar nog aan toe dat het pand op een relatief zeer klein perceel staat hetgeen mi voor zo'n pand in die omgeving essentieel is en de getoonde foto zeer geflatteerd is wanneer ik die vergelijk met de foto op internet.
Ik neem deze niet mee of je moet een ltv van feitelijk 50/60% voldoende vinden.
In 2013 aangekocht voor 75.000 (vraagprijs). Dus nu het 10 voudige waard. Laat me niet lachen.
[ Bericht 2% gewijzigd door zeeland6 op 25-12-2020 23:59:00 ]Schuldenlast van het concern is bijna 16 miljoen (75%). Zegt niet alles zonder de overige balansratio's te kennen maar vind het wel fors.
En als het vastgoed dan ook nog eens voor opgeklopte waarden op de balans staat.........
Dat topsportcentrum destijds in Groningen, bewust laten lopen. Doe ik hier ook.Pecunia non oletIk snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.quote:
Schuldenlast van het concern is bijna 16 miljoen (75%). Zegt niet alles zonder de overige balansratio's te kennen maar vind het wel fors.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 26-12-2020 00:18:36 ]thnx foor the info, let the pitch passquote:
[..]
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.Is wel erg weinig trouwens voor dit pand, 75K. Ziet er van de buitenkant netjes uit. Zaten destijds zeker krakers in of zo?quote:
[..]
Dit is een meer realistische inschatting: https://huispedia.nl/oude-pekela/9665bj/feiko-clockstraat/166
In 2013 aangekocht voor 75.000 (vraagprijs). Dus nu het 10 voudige waard. Laat me niet lachen.
Pecunia non oletWe zien met regelmaat dat projecten erg positief worden ingezet. ja ze moet wel VOL. ivm geld-stroom.quote:
[..]
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.
Blijft dus goed opletten. En ja daar hebben we FOK voor.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dank voor duidelijkheid. Bij mij was er al twijfel. Weet nu dat ik NIET mee doe.quote:
[..]
Ik heb eenzelfde soort pand gehad, was blij dat ik er 2 jaar geleden van af was. Gasverbruik is enorm en het energielabel slecht. Met het oog op de milieumaatregelen heb ik het op tijd verkocht. Zo'n pand is tegenwoordig bijna niet meer te verkopen zonder ingrijpende maatregelen (enkelsteens muren 1910). De taxatiewaarde is schromelijk overdreven, zeker in het slechtste deel van Nederland qua prijzen.
De constructie is bovendien wat twijfelachtig. De ondernemer is eigenaar en verhuurt dit aan zichzelf via bv's. Verstrengeling van belangen. Borgtocht is niets waard, wat ook vermeld is in de pitch. De vaste vastgoedfinancier wil het niet financieren en de ondernemer heeft al een faillisement op zijn naam wat niet is afgewikkeld.
Leuk project.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.RNHB wil dit pand voor 60% financieren van de getaxeerde marktwaarde in verhuurde staat.quote:
[..]
Ik snap wel dat de RNHB dit niet wil financieren.
Zal mij niet verbazen dat de ondernemer geld nodig heeft en dit op deze manier wil verzilveren. De persoonlijke borgtocht van 50.000 is ook belachelijk laag voor iemand die wil doorgaan als vastgoed tycoon.
Ik wens de investeerders (want vol komt hij wel, want collin zegt 'minimaal risico') succes voor 6%.
Een hogere LTV is niet aan de orde ivm de regio.Bouwjaar onderpand 1964quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
Ik heb zo mijn twijfels als ik naar de foto's kijk.
Volgens het WOZ waardeloket is de woning ook een stuk jonger:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 139 m²inderdaad foutje van Gary, moet natuurlijk 1999 zijn, straks kijken of ik al andere pandjes van Gary heb, kijk deze nog ff aan.quote:
[..]
Bouwjaar onderpand 1964
Ik heb zo mijn twijfels als ik naar de foto's kijk.
Volgens het WOZ waardeloket is de woning ook een stuk jonger:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 139 m²Nee hoor geen foutje van Gary maar het zoveelste copy paste foutje van SIG. Dit bouwjaar komt uit pitch Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 1 C dat als model voor deze pitch is gebruikt!quote:
[..]
Bouwjaar onderpand 1964
Ik heb zo mijn twijfels als ik naar de foto's kijk.
Volgens het WOZ waardeloket is de woning ook een stuk jonger:
Bouwjaar: 1999
Gebruiksdoel: woonfunctie
Oppervlakte: 139 m²Het project is niet tot stand gekomen. Men was eerst op zoek naar 830K, later verlaagd naar 630K maar meer dan 50% werd er niet ingeschreven. De zekerheden waren met een 2e en 3 hypotheek onvoldoende.quote:
[..]
Heeft in verleden ook via Geldvoorelkaar geleend
https://www.google.com/ur(...)xqCpwAXWaVmmi2w_FlXALaten we zeggen "kat in het nauw maakt rare sprongen".quote:
[..]
Het project is niet tot stand gekomen. Men was eerst op zoek naar 830K, later verlaagd naar 630K maar meer dan 50% werd er niet ingeschreven. De zekerheden waren met een 2e en 3 hypotheek onvoldoende.
Wel 2x kosten voor aanvraag. Maar uiteindelijk geen poen.
Mij niet gezien.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zeghomaar op 27-12-2020 10:17:18 ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zit door mijn CF defaultprojecten te scrollen, nu eens door de GVEtjes welke default zijn, tijdje geleden dat we een update gehad hebben van 13256 een appje wat niet opschietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., 13652 restaurantje met borgenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. 14353 de DamchineesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. en 14571MedicijnontwikkelingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een update zou welkom zijn, bedragen weliswaar afgeboekt, maar loslaten hoeft nu ook weer nietquote:
Zit door mijn CF defaultprojecten te scrollen, nu eens door de GVEtjes welke default zijn, tijdje geleden dat we een update gehad hebben van 13256 een appje wat niet opschietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., 13652 restaurantje met borgenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. 14353 de DamchineesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. en 14571MedicijnontwikkelingVan de bovengenoemde zit ik alleen in de medicijnontwikkeling. Inderdaad al weer (zoals gebruikelijk bij GvE) lang geleden dat er een update gekomen is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een update zou welkom zijn, bedragen weliswaar afgeboekt, maar loslaten hoeft nu ook weer niet
Er zijn geloof ik maar een stuk of 3-4 converteerbare projecten gepubliceerd destijds. Ik zit alleen in deze. Zijn er andere in deze categorie die wel succesvol geconverteerd zijn?quote:
Zit door mijn CF defaultprojecten te scrollen, nu eens door de GVEtjes welke default zijn, tijdje geleden dat we een update gehad hebben van 13256 een appje wat niet opschietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., 13652 restaurantje met borgenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. 14353 de DamchineesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. en 14571MedicijnontwikkelingHet restaurant is al jaren geleden gestopt. De lening is toen niet opgeëist (naar mijn mening) door Geldvoorelkaar en ook niet toen de eigenaar een andere onderneming begon. De borg is volgens mij ook nooit opgeëist.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een update zou welkom zijn, bedragen weliswaar afgeboekt, maar loslaten hoeft nu ook weer niet
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-12-2020 17:21:58 ]quote:
Zit door mijn CF defaultprojecten te scrollen, nu eens door de GVEtjes welke default zijn, tijdje geleden dat we een update gehad hebben van 13256 een appje wat niet opschietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., 13652 restaurantje met borgenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. 14353 de DamchineesSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. en 14571MedicijnontwikkelingDe Damchinees zit in de kaartenbak van de deurwaarder, hopelijk kijkt die er nog af en toe naar. In mei voor het laatst iets ontvangen, zie spoiler. Misschien resulteren kleine beetjes aflossing er in dat er binnenkort weer een termijn beschikbaar komt. 6 termijnen zou voldoende zijn om uit de rode cijfers te komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een update zou welkom zijn, bedragen weliswaar afgeboekt, maar loslaten hoeft nu ook weer niet
Jammer dat je daar iedere keer zelf naar moet informeren en dat ze zelf geen updates plaatsen in hun systeem.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De rest ken ik niet.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 26-12-2020 17:05:29 ]Pecunia non oletAl 100 investeerders op 2e kerstdag, maar er zijn er nog 300 extra nodig. Dat zijn er nog wel veel.quote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.
De meeste investeerders voor een project bij sameningeld is op dit moment 212. De gemiddelde investering per investering moet flink omhoog.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-12-2020 08:24:03 ]Ondersteund mijn 'analyse' dat dit zaakje stinkt.quote:
[..]
Het project is niet tot stand gekomen. Men was eerst op zoek naar 830K, later verlaagd naar 630K maar meer dan 50% werd er niet ingeschreven. De zekerheden waren met een 2e en 3 hypotheek onvoldoende.
Gisteren waren er 21 investeerders. Nu nog 10.Stinkt is voorzichtig uitgedrukt. Ik was al weg en blijf dat nu ZEER ZEKER.quote:
[..]
Ondersteund mijn 'analyse' dat dit zaakje stinkt.
Gisteren waren er 21 investeerders. Nu nog 10.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.quote:
Loungeproducten voor honden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23169
2e hypotheek woonhuis (materieel)
https://www.google.com/ma(...).6438975!4d5.6590121De producten zijn inderdaad niet zo uniek, zeker de bak met plaat er omheen is al wel te verkrijgen. Voordeel is misschien dat die lokaal gemaakt wordt en als duurzaam gezien kan worden.quote:
[..]
Mmm, of naar de producten echt zo veel vraag is betwijfel ik een beetje maar de zekerheden zien er niet onaardig uit. De geboden 8% rente is m.i. netjes t.o.v. van de tweede materiele hypotheek. Zo te zien inderdaad een nieuwbouw huis uit 2018/2019.
Als er hier geen rare zaken boven komen denk ik wel dat ik deze meeneem.
Onderneemster heeft blijkbaar van alles gedaan en is aan het begin van de corona crisis begonnen met een ander soort onderneming:
• Startdatum onderneming 26-3-2020
• Hoofd activiteit code: 8110
• Hoofdactiviteit beschrijving: Facility management
• 16-07-2020 Handelsnaam gewijzigdJ. Arts Volkel MYPALL
• 16-07-2020 Bedrijfsnaam gewijzigdJ. Arts Volkel MYPALL
Eventueel als deze onderneming niks wordt zal ze daar wel weer in verder gaan en is de schuld ook nog wel te overzien zeker in combinatie met de hypotheekschuld(126k) die ze nu heeft.
Ik zie dus ook geen reden waarom we ons geld niet terug krijgen als we "pal" worden van deze onderneemster.400 euro voor een pallet met een kussen. Hoeveel zullen er daarvan verkocht worden? Ik ga wel een poging doen om in te schrijven morgen. Zekerheden zijn prima.En de vlag kan ook uit voor fietsplus rini, vanwege corona een kleine vertraging van een paar maanden, maar ook dit project uit 2015 is helemaal afgerond.En dat geldt ook voor Thai Kitchen en Appt.Noorderkerk Groningen, hulde.quote:
En de vlag kan ook uit voor fietsplus rini, vanwege corona een kleine vertraging van een paar maanden, maar ook dit project uit 2015 is helemaal afgerond.
Tevens voor mij de 100e succesvolle aflossing bij GvE . Staan 16, vooral oudere en dus zonder goede zekerheden, defaults tegenover.Pecunia non oletHier ook weer twee vlaggetjes: OAMKB Deventer heeft zonder strubbelingen de eindstreep gehaald.quote:
En de vlag kan ook uit voor fietsplus rini, vanwege corona een kleine vertraging van een paar maanden, maar ook dit project uit 2015 is helemaal afgerond.
Daarnaast heeft ook Espressobar Rotterdam (gesloten 1 jaar nadat er geld opgehaald is) de eindstreep gehaald met 2 weken vertraging op de laatste termijn.
Laatste update hiervan was van mei 2017: "wij zijn op zoek naar een nieuwe locatie voor onze espressobar".
GvE heeft nooit de moeite genomen om de lening op te eisen na het sluiten van de espressobar, of om de investeerders te informeren met betrekking tot het beslis traject om de lening door te laten lopen, en niet op te eisen.
Ik zit nog wat lager als @obligataire vwb afgeronde projecten: 42 succesvol afgerond bij GvE nu (en 12 defaults).
Komend jaar gaan er nog 12 projecten aflopen (van de 19 zonder hypothecaire zekerheid die er nu nog lopen).
Mijn laatste project zonder hypothecaire zekerheden bij GvE is van februari 2019. De paar die ik eventueel na die tijd mee had willen nemen heb ik gemist doordat deze zeer snel volgeschreven werden.
Dit jaar wel weer voor een behoorlijk bedrag bij GvE meegedaan in projecten met 1e of 2e hypotheek: mijn uitstaande bedrag bij GvE is dit jaar toch met 25% omhoog gegaan.
Om 2020 voor wat betreft crowdfunding voor mij samen te vatten: totaal uitstaande bedrag min of meer gelijk gebleven. Meer afschrijvingen als in 2018 en 2019 (zowel absoluut als relatief t.o.v. ontvangen rente).
Ook meer recovery (minder kon bijna niet natuurlijk).
Qua rendement kom ik dit jaar over all zo rond de 5% uit, zo ongeveer het gemiddelde als wat ik behaald heb in CF sinds mijn eerste stappen in dat wereldje. Ben gezien de situatie dit jaar dus niet ontevreden.
Aanpak voor 2021: uitstaande bedrag min of meer gelijk houden, doorgaan op de ingeslagen weg met betrekking tot selectie op zekerheden.
[ Bericht 4% gewijzigd door ETphonehome op 27-12-2020 14:23:29 ]Nu al 8 investeerders. Gaat de goede kant op. Hoop is dat meer mensen FOK volgend om te behouden van schade.quote:
[..]
Ondersteund mijn 'analyse' dat dit zaakje stinkt.
Gisteren waren er 21 investeerders. Nu nog 10.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Deze hebben totaal 30k ingelegd waarvan tweemaal 10k door nieuwe investeerder 219215 en 219219.quote:
[..]
Nu al 8 investeerders. Gaat de goede kant op. Hoop is dat meer mensen FOK volgend om te behouden van schade.Zullen waarschijnlijk intimi van kredietnemer zijnquote:
[..]
Deze hebben totaal 30k ingelegd waarvan tweemaal 10k door nieuwe investeerder 219215 en 219219.Of patienten?quote:
[..]
Zullen waarschijnlijk intimi van kredietnemer zijnOverweegt iemand schoenen Elsloo mee te nemen? Zijn balans ziet er beroerd uit maar dat pand lijkt voldoende comfort te geven voor het geval dat.....Pecunia non oletHij blijft zitten met de voorraad schoenen ivm lock-down.quote:
Overweegt iemand schoenen Elsloo mee te nemen? Zijn balans ziet er beroerd uit maar dat pand lijkt voldoende comfort te geven voor het geval dat.....
Kleine vergoeding van kabinet.
Overig verlies te dragen middels crowdfunding.
Hoe terug te verdienen?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Ik zit eerlijk gezegd ook een beetje te twijfelen. De schoenen branche is momenteel natuurlijk zeer slecht maar pand ziet er behoorlijk uit... Ik overweeg max een basis inleg.quote:
Overweegt iemand schoenen Elsloo mee te nemen? Zijn balans ziet er beroerd uit maar dat pand lijkt voldoende comfort te geven voor het geval dat.....Tsja hier zie je duidelijk een ondernemer zonder vlees op de botten, en als je in de goede jaren al niets weet op te bouwen.....hoe moet dat dan. Hij heeft wel maatregelen getroffen, maar of dat voldoende is?quote:
[..]
Hij blijft zitten met de voorraad schoenen ivm lock-down.
Kleine vergoeding van kabinet.
Overig verlies te dragen middels crowdfunding.
Hoe terug te verdienen?
Grootste pluspunt in de pitch blijft dat pand.Pecunia non oletDe maatschap is trouwens ook vol gekomen:
Deze leningaanvraag is op 26-12-2020 in 5 dagen volgeschreven door 611 investeerders
Ik zag wel dat Collin er wat FB advertentie voor gekocht had om het onder de aandacht te brengen. Dat had ik nog niet eerder gezien. Denk wel dat dit geholpen heeft om hem vol te krijgen.Kerstcadeautjes??quote:
[..]
Zullen waarschijnlijk intimi van kredietnemer zijn
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gaat zo open.quote:
Loungeproducten voor honden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23169
2e hypotheek woonhuis (materieel)
https://www.google.com/ma(...).6438975!4d5.6590121En vol binnen de minuut. Lastige van GVE is dat het nooit klokslag open gaat maar altijd enkele seconden tot soms een minuut vertraagd. Ging bij mij open om 10:00:15 en was toen netop tijd.quote:Ik ook staat alleen wat raars in dashboard. Staat investering wel genoemd, maar bedrag staat verder ook op ¤0,00,en onderin staat wel het investeringsbedrag genoemd en heb bevestigingsmail. Weet nu niet of ik op tijd was. Wat staat er bij jullie, als je specifiek in het dashboard kijkt?quote:Weet iemand hoe het zit met GvE 16110 Hi**side Sl*euwijk? December betaling zit niet in de verzamelfactuur bij mij als ik echter de GvE site aanlog en kijk bij het betalingsoverzicht zou deze 15-12-2020 wel bij GvE binnengekomen en verwekt moeten zijn.Ik ook. Gelukkig hoefde ik geen examenvragen of zo te beantwoordenquote:
[..]
En vol binnen de minuut. Lastige van GVE is dat het nooit klokslag open gaat maar altijd enkele seconden tot soms een minuut vertraagd. Ging bij mij open om 10:00:15 en was toen net op tijd.
Pecunia non oletInmiddels aangepast en was dus wel op tijd.quote:
[..]
Ik ook staat alleen wat raars in dashboard. Staat investering wel genoemd, maar bedrag staat verder ook op ¤0,00,en onderin staat wel het investeringsbedrag genoemd en heb bevestigingsmail. Weet nu niet of ik op tijd was. Wat staat er bij jullie, als je specifiek in het dashboard kijkt?Bij mij is deze inderdaad 15-12 bijgeschrevenquote:
Weet iemand hoe het zit met GvE 16110 Hi**side Sl*euwijk? December betaling zit niet in de verzamelfactuur bij mij als ik echter de GvE site aanlog en kijk bij het betalingsoverzicht zou deze 15-12-2020 wel bij GvE binnengekomen en verwekt moeten zijn.
Betalingsoverzicht 13-12
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 28-12-2020 11:00:54 ]Bij mij zat termijn 38 van 16110 in de verzamelbetaling van 15dec20 van GVE, oorspronkelijk betaalde Hillside omstreeks de 29e vd maand waarop deze dan direct doorgestort werd door GVE, sinds de verzamelbetalingen is dat iets anders geworden, die van de 29e dec van Hillside komt nu 12 jan 2021, die van de 29e nov is op de 15e gekomen, bij mij klopt het nogquote:
Weet iemand hoe het zit met GvE 16110 Hi**side Sl*euwijk? December betaling zit niet in de verzamelfactuur bij mij als ik echter de GvE site aanlog en kijk bij het betalingsoverzicht zou deze 15-12-2020 wel bij GvE binnengekomen en verwekt moeten zijn.Zie dat erin is gegaan met 10K & 15K. Dit jaar geen vuurwerk, dan maar zo verbranden.quote:
[..]
En vol binnen de minuut. Lastige van GVE is dat het nooit klokslag open gaat maar altijd enkele seconden tot soms een minuut vertraagd. Ging bij mij open om 10:00:15 en was toen netop tijd.
Moet nog zien hoe hard het "loopt" met een pallet & een kussen van bijna ¤ 400,--Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dank! Had een foutje in mijn admin!quote:
[..]
Bij mij zat termijn 38 van 16110 in de verzamelbetaling van 15dec20 van GVE, oorspronkelijk betaalde Hillside omstreeks de 29e vd maand waarop deze dan direct doorgestort werd door GVE, sinds de verzamelbetalingen is dat iets anders geworden, die van de 29e dec van Hillside komt nu 12 jan 2021, die van de 29e nov is op de 15e gekomen, bij mij klopt het nogVerbranden zie ik bij dit project niet zo snel gebeuren aangezien de 2e hypotheek stevig materieel zou moeten zijn.quote:
[..]
Zie dat erin is gegaan met 10K & 15K. Dit jaar geen vuurwerk, dan maar zo verbranden.
Moet nog zien hoe hard het "loopt" met een pallet & een kussen van bijna ¤ 400,--
Aan de andere kant krijg je natuurlijk geen 8% rente bij een volledig risicoloos project.en 219215 nogmaals 15k. Beetje verdachtquote:
[..]
Deze hebben totaal 30k ingelegd waarvan tweemaal 10k door nieuwe investeerder 219215 en 219219.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Inderdaad, en heb bij gve dan ook het idee dat de site wat vertraagd. Maar ik was ook op tijd.quote:
[..]
En vol binnen de minuut. Lastige van GVE is dat het nooit klokslag open gaat maar altijd enkele seconden tot soms een minuut vertraagd. Ging bij mij open om 10:00:15 en was toen netop tijd.Waar zien jullie de investeerdernummers eigenlijk? Die zijn toch niet meer zichtbaar tegenwoordig?quote:
[..]
en 219215 nogmaals 15k. Beetje verdachtLaatste investeringenquote:
[..]
Waar zien jullie de investeerdernummers eigenlijk? Die zijn toch niet meer zichtbaar tegenwoordig?
investeerder-205686 heeft ¤ 500 geïnvesteerd.
28-12-2020 om 11:36
investeerder-12243 heeft ¤ 1.500 geïnvesteerd.
28-12-2020 om 10:53
investeerder-4875 heeft ¤ 1.500 geïnvesteerd.
28-12-2020 om 10:39
investeerder-50072 heeft ¤ 1.000 geïnvesteerd.
28-12-2020 om 10:39
investeerder-219215 heeft ¤ 15.000 geïnvesteerd.
28-12-2020 om 10:31Dat gaat om Collin niet om gvequote:
[..]
Waar zien jullie de investeerdernummers eigenlijk? Die zijn toch niet meer zichtbaar tegenwoordig?Updatequote:
Nieuw 1 jarig SiG project Valutaboulevard 18 van maar liefs 650k.
https://investeren.sameni(...)m-valutaboulevard-18
Ik ben benieuwd of SiG die vol gaat krijgen.
Voor mij is 1 jaar echt te kort maar de ervaring leert dat er voor kort lopende projecten veel animo is.quote:Bij het doorgaan van het project via de notaris zal er direct betaald worden ocer alle schijven. Dus ook over schijf 3. Bij het niet verkrijgen van de vergunning om te verbouwen zal de aanvrager er voor kiezen om schijf 3 met boete af te lossen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
