WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.CRE Duiven afgelost, was bij mij vanaf 19-8-2019 rentedragend, dus 16 maanden en een paar dagen, dan kom ik uit op 40 euro rente en geen 38,42 die ik heb ontvangen. Als daar nou een kortingscode tegenover stond, was ik tevreden geweest.Nou, ze hebben al bijna 4 ton in de pocket. Blijkbaar vinden velen deze héél erg geweldigquote:Op dinsdag 22 december 2020 16:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
(STK RE)
Mooi, ga ik standaard meenemen vanavond. Gezien het bedrag tijd genoeg.
Ik vind m zeker niet onaardig maar het blijft wel bedrijfsvastgoed met een redelijk hoge LTV en met slechts één huurder.Pecunia non oletMee eens.quote:
[..]
Nou, ze hebben al bijna 4 ton in de pocket. Blijkbaar vinden velen deze héél erg geweldig
Ik vind m zeker niet onaardig maar het blijft wel bedrijfsvastgoed met een redelijk hoge LTV en met slechts één huurder.
Ik twijfel nog of ik hem ga meenemen.Ik had 2 cent méér (overigens vóór aftrek kosten), dus dat maakt het rendement sowieso erg bescheiden. Zeker als je bedenkt dat dit soort projecten in de bouwfase risicovol zijn. Tijdens de bouw kunnen zich allerlei niet voorziene omstandigheden voordoen. Was er laatst niet een artikel van professor Van Teeffelen die ook van mening was dat dit soort projecten erg risicovol zijn? Ik blijf CRE uiteraard volgen maar ik vind de projecten met bestaand vastgoed en een grote spreiding in reeds lopende huurcontracten toch een stuk interessanter, nog even los van de verwevenheid in belangen bij het platform.quote:
CRE Duiven afgelost, was bij mij vanaf 19-8-2019 rentedragend, dus 16 maanden en een paar dagen, dan kom ik uit op 40 euro rente en geen 38,42 die ik heb ontvangen. Als daar nou een kortingscode tegenover stond, was ik tevreden geweest.Pecunia non oletWat is jullie rendement van pak 'm beet afgelopen 5 jaar, inclusief defaults? Ik zat voornamelijk in Funding Circle maar dat pakte niet zo goed uit.
Ik ben aan het overwegen om weer deels in Crowdfunding te gaan.
[/quote]
Ben nu precies één jaar actief in crowdfunding bij Collin, zit inmiddels te kijken welk platform nog meer bij me past. Heb ook een investering via Mogelijk, netto rendement 5,5 %. Mooi zakcentje iedere maand :-)
Status Collin: 34 investeringen, netto rendement 6,2 %. Nog geen defaults of achtergestelde betaling. 3 voortijdige aflossingen. Ben benieuwd hoe ik er over nog een jaar voor sta.
Veel geleerd van alle reacties hier..Ik denk dat CCF fomo probeert te creëren: ik kreeg vanochtend een mail met deze strekking:quote:
[..]
Nou, ze hebben al bijna 4 ton in de pocket. Blijkbaar vinden velen deze héél erg geweldig
Ik vind m zeker niet onaardig maar het blijft wel bedrijfsvastgoed met een redelijk hoge LTV en met slechts één huurder.
"U heeft zich onlangs geregistreerd als investeerder op ons platform. Daarom belonen wij u met een investerings link voor het project STK".
@zeeland6 kreeg een link omdat hij eerder in een project "van dezelfde crowdfund coach" geïnvesteerd had.
Ik ben eigenlijk nu wel benieuwd of er nog meer versies zijn van de email waarin de link gedeeld wordt.
Overigens gaat dit niet mijn eerste investering worden bij CCF, ik houdt mijn kruit vwb dit platform nog even droog.Qua gemiddeld rendement over de verschillende paltformen zit ik net boven de 5%. Funding Circle is tot op heden het best presterende platform, net onder de 10% netto.quote:Op dinsdag 22 december 2020 17:41 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het gemiddelde over de verschillende platformen ruim 5% netto. Overigens is/was Funding Circle mijn best presterende platform. Daar sta ik nog steeds netto op ruim 10%.
Dus redelijk vergelijkbaar.
Mijn eerste investering in crowdfunding was eind oktober 2014.Het gaat inderdaad aardig gelijk op. Mijn eerste investeringen waren van begin 2014.quote:
[..]
Qua gemiddeld rendement over de verschillende paltformen zit ik net boven de 5%. Funding Circle is tot op heden het best presterende platform, net onder de 10% netto.
Dus redelijk vergelijkbaar.
Mijn eerste investering in crowdfunding was eind oktober 2014.Ik kreeg de link omdat de achterneef van mijn ex bij ome Bas in de straat heeft gewoond.quote:
[..]
Ik denk dat CCF fomo probeert te creëren: ik kreeg vanochtend een mail met deze strekking:
"U heeft zich onlangs geregistreerd als investeerder op ons platform. Daarom belonen wij u met een investerings link voor het project STK".
@:zeeland6 kreeg een link omdat hij eerder in een project "van dezelfde crowdfund coach" geïnvesteerd had.
Ik ben eigenlijk nu wel benieuwd of er nog meer versies zijn van de email waarin de link gedeeld wordt.
Overigens gaat dit niet mijn eerste investering worden bij CCF, ik houdt mijn kruit vwb dit platform nog even droog.
Pecunia non oletTja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.quote:
[..]
Ik kreeg de link omdat de achterneef van mijn ex bij ome Bas in de straat heeft gewoond.Ik had dit keer geen link gehad, maar ik kan gelukkig nog altijd vertrouwen op Fok!quote:
[..]
Tja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.‘Vertrouwen in de crowdfundingmarkt is weer volledig terug’
De coronacrisis was ook voelbaar voor Collin Crowdfund. Maar investeerders zijn weer massaal teruggekeerd, zegt topman Jeroen ter Huurne.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Twee zaken die mij opvallen:
1. Tot overmaat van ramp trok ook een grote institutionele belegger zich terug. "In heel Europa draaide deze institutionele partij de kraan dicht, ook bij ons."
Wat doet deze institutionele belegger met de projecten? Ik heb hier niet eerder van gehoord
2. Ter Huurne verwacht dat veel platforms volgend jaar stoppen, waaronder platforms die geen lopende projecten meer hebben of die in moeilijkheden zijn gekomen. Ik denk dat er nog een handjevol platforms overblijft. Dit zullen volgens hem een combinatie zijn van nicheplatforms en de grotere namen.
Goed om in de gaten te houden welke platformen dit zijn en hoe zij opvolging geven aan de projecten die nog niet zijn afgerond
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-12-2020 10:24:21 ]Ik ben in februari 2015 begonnen en loop richting de 5%. Ook bij mij is FNC (met ruim 8%) het best presterende platform. Daarbij heb ik erg veel voordeel van het Fok!-forum dus heb ik ook een donatie in het zakje gedaan https://fok.nl/shop/doneren/. Dat lijkt me één van de beste investeringen van dit jaar.quote:
Wat is jullie rendement van pak 'm beet afgelopen 5 jaar, inclusief defaults? Ik zat voornamelijk in Funding Circle maar dat pakte niet zo goed uit.
Ik ben aan het overwegen om weer deels in Crowdfunding te gaan.Het is niet realistisch dat dat bedrag nog gehaald wordt. Afgelopen tijd is er niet veel van het benodigde bedrag af gegaan.quote:
[..]
Ik ben in februari 2015 begonnen en loop richting de 5%. Ook bij mij is FNC (met ruim 8%) het best presterende platform. Daarbij heb ik erg veel voordeel van het Fok!-forum dus heb ik ook een donatie in het zakje gedaan https://fok.nl/shop/doneren/. Dat lijkt me één van de beste investeringen van dit jaar.
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?Vandaag even met FNC gebeld. Kantoor NL is dicht. Jongen die ik sprak zit in Londen UK.
De portefeuille is overgedragen naarSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zij zijn de portefeuille van FNC aan het hercoderen naar de nieuwe debiteurenbeheerder en geven aan per januari met updates te komen.Een tijdje geleden is een poll georganiseerd. Het favoriete alternatief na fok is tweakersquote:
[..]
Het is niet realistisch dat dat bedrag nog gehaald wordt. Afgelopen tijd is er niet veel van het benodigde bedrag af gegaan.
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?Eerst maar zien wat ze doen. Ik denk niet dat ze meteen de stekker eruit zullen halen.quote:
[..]
Het is niet realistisch dat dat bedrag nog gehaald wordt. Afgelopen tijd is er niet veel van het benodigde bedrag af gegaan.
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?
Ik ga er vanuit dat het FoK!-forum na 1 januari gewoon door gaat.quote:
Misschien toch tijd om een alternatief te zoeken?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Transportbedrijf staat nu open. Deze week geen nieuwe investeringskansen meer. Er zijn geen projecten aangekondigd. Kinderopvang is in de pre publicatiefase vol gekomen.quote:
[..]
Tja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.Heb besloten mijn investering terug te trekken. Naast een gevoelskwestie (klein bedrijf neemt veel groter bedrijf over die een lening verstrekt om er maar af te zijn?), daarnaast wordt in de pich wordt nogal vaag gedaan. Omzet 2 miljoen met een 'mooi resultaat' . Factoring ben ik ook geen groot fan van met de bijbehorende financieringslasten. Als het mis gaat blijf je met een incourant magazijn over. Op naar de volgende.quote:
[..]
Tja 1400K is ook voor collin veel geld om op te halen. Je moet dan ook alje familie leden op alle manieren activeren!😀 Ben benieuwd of de lening vol komt. Alsiedereen een link heeft gehad blijven er ten tijde van openstelling niet veel vrije investeerders over.De laatste betaling van rente en aflossing van Project 77 Proeflokaal Bregje Meppel is aan u overgemaakt. Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemers, voor uw investering in dit project.Collin:quote:Bedenktermijn investeerders ingekort naar 4 dagen
In verband met aanstaande Europese wetgeving hebben wij besloten de bedenktermijn voor investeerders in te korten naar 4 dagen, voor alle leningaanvragen die via het platform van Collin Crowdfund worden aangeboden per 1 januari 2021. De lening wordt uiterlijk 14 dagen na succesvol volschrijven geactiveerd. In de regel zien we dat de er nauwelijks meer wordt teruggetrokken na volschrijven, vandaar dat we het verantwoord achten de bedenktermijn in te korten. Daarnaast levert dit de investeerders het voordeel op dat een lening eerder rentedragend kan worden en de leningnemer eerder over zijn financiering kan beschikken.Ik maakte daar nog weleens gebruik van. Ze hebben eerder de bedenktermijn voor direct lening verlengd naar 4 dagen vanwege deze wetgeving. In zijn algemeenheid heb ik hier geen probleem mee, zeker als de leningen ook nog eerder rentedragend worden.quote:
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-12-2020 12:32:10 ]Ik moet zeggen dat Collin de leningen in zijn algemeenheid snel rentedragend heeft. Daar kan m.i. menig ander platform een puntje aan zuigen.quote:
[..]
Ik maakte daar nog weleens gebruik van. Ze hebben eerder de bedenktermijn voor direct lening verlengd naar 4 dagen vanwege deze wetgeving. In zijn algemeenheid heb ik hier geen probleem mee, als de leningen ook eerder rentedragend worden.Goed dat je het nog even onder de aandacht brengt. Ik heb ook een donatie aan FOK! gedaan.quote:
[..]
Ik ben in februari 2015 begonnen en loop richting de 5%. Daarbij heb ik erg veel voordeel van het Fok!-forum dus heb ik ook een donatie in het zakje gedaan https://fok.nl/shop/doneren/. Dat lijkt me één van de beste investeringen van dit jaar.
https://fok.nl/shop/doneren/quote:Op woensdag 23 december 2020 10:41 schreef Jaco078 het volgende:
Vandaag even met FNC gebeld. Kantoor NL is dicht. Jongen die ik sprak zit in Londen UK.
De portefeuille is overgedragen naarpffff, als er 1 bedrijf is wat opportunistisch omgaat met openstaande vorderingen en een belabberde manier van communiceren heeft zijn zij het wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zij zijn de portefeuille van FNC aan het hercoderen naar de nieuwe debiteurenbeheerder en geven aan per januari met updates te komen.
Ik heb tot nu toe geen spijt gehad van die Cubanita's en Bregjes, lopen bij mij allemaal keurig.quote:
De laatste betaling van rente en aflossing van Project 77 Proeflokaal Bregje Meppel is aan u overgemaakt. Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemers, voor uw investering in dit project.
Deze, met slechts 2 maanden verlening door Corona, gaat mijn statistieken in als "afgerond volgens plan"quote:
Vandaag even met FNC gebeld. Kantoor NL is dicht. Jongen die ik sprak zit in Londen UK.
De portefeuille is overgedragen naarPfff, geen goed vooruitzicht....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zij zijn de portefeuille van FNC aan het hercoderen naar de nieuwe debiteurenbeheerder en geven aan per januari met updates te komen.
Dank voor het delen.Ik ook. Voornamelijk vanwege deze topics btw, de rest zie ik meer als aapjes kijken.quote:
[..]
Goed dat je het nog even onder de aandacht brengt. Ik heb ook een donatie aan FOK! gedaan.
https://fok.nl/shop/doneren/
ook ff gedaan, het CF forum heeft mij tot nu toe veel info gebrachtquote:
[..]
Ik ook. Voornamelijk vanwege deze topics btw, de rest zie ik meer als aapjes kijken.Het is weer bijna einde jaar, dus tijd om de balans op te maken. Ook voor crowdfunding (en de belasting) telt het tegoed mee in je box 3.
Tegenwoordig geven de meeste platformen je wel een eindejaaroverzicht van je saldo en uitstaande tegoeden. Helaas zijn er sommige platformen (waaronder KOM) die (bewust) zeer traag zijn om vorderingen af te boeken. Waardoor je uitstaande tegoeden onnodig hoog zijn. Je kunt dus maar beter niet blind deze bedragen invullen op je belastingaangifte. Vorderingen waarvan je namelijk kunt verwachten dat de lening niet (geheel) wordt terugbetaald hoef je namelijk niet mee te tellen.
Hierover is al veel discussie geweest, waaronder over welke termijn je nou mag hanteren dat een fonds in default is. De AFM adviseert de platformen om een termijn van 90 dagen aan te houden. Hoewel niet bevestigd, is het reëel om deze termijn ook voor de belastingopgave te hanteren. Om dit te controleren heb ik deze stelling dit jaar aan een belastingexpert voorgelegd. Hierbij haar response:MAW, trek projecten die al 90 dagen niet meer betalen van je tegoeden af, om zo niet onnodig veel belasting te betalen.quote:Voor box 3 zijn er geen vaste richtlijnen. Het gaat erom of u kunt verwachten dat de lening wordt terugbetaald, ja dan nee. Dat kan soms in een percentage worden uitgedrukt, bijvoorbeeld u schat de kans dat u uw geld terugkrijgt op 40%, dan geeft u 40% aan. Maar het is niet onredelijk om de richtlijnen van de AFM daarbij te volgen, dus dan mag u ze na 90 dagen volledig afboeken. En dan maar kijken wat de belastingdienst daarvan vindt. Als ze het daar niet mee eens zijn, zullen ze toch concrete argumenten moeten aanvoeren en dat zie ik niet zo gauw gebeuren.
De winst die je hiermee maakt, mag je overmaken aan FOK
https://fok.nl/shop/doneren/Even een pluim voor HCN.
Bij mij zijn op 2 projecten na (“heet and heet” Rotterdam/verwacht ik ieder moment & “Ik ben een hamburger” Den Haag/deurwaarder) alle gemaakte afspraken m.b.t. uitgestelde rente betalingen netjes nagekomen.
Vooralsnog een mooie prestatie voor dit horeca platform
Toevallig update GVE, gezien waarvan een ook dankzij FOK verwacht werd.
De epot aangesproken voor termijn 19 en 22. Verwachte aflossing lening in december 2020. 23-12-2020Project: Aankoop beleggingspand (19154)
Voor termijn 26 heeft geldnemer de toezegging gedaan deze termijn in december volledig te voldoen.
23-12-2020Project: Leeuwarden (18023)
[ Bericht 12% gewijzigd door Hanzul2 op 23-12-2020 16:13:00 ]Het onderpand staat sinds 7 december bij Funda als verkocht. Ik gok op een overdracht voor het einde van het jaar i.v.m. de verhoging van de overdrachtsbelasting.quote:
Toevallig update GVE, gezien waarvan een ook dankzij FOK verwacht werd.
De epot aangesproken voor termijn 19 en 22. Verwachte aflossing lening in december 2020. 23-12-2020Project: Aankoop beleggingspand (19154)
Het 2e project daar zit ik niet in maar misschien verstandig om de naam even te verbergen of te maskeren.Verbergen of maskeren, nette opmerking Horseman.quote:
[..]
Het onderpand staat sinds 7 december bij Funda als verkocht. Ik gok op een overdracht voor het einde van het jaar i.v.m. de verhoging van de overdrachtsbelasting.
Het 2e project daar zit ik niet in maar misschien verstandig om de naam even te verbergen of te maskeren.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Gezien de omstandigheden in het algemeen zeker een nette prestatie voor een doelgroep die fors geraakt is afgelopen jaar. Bij 2xheet mist volgens mij nog wel de rente over maart, april en mei die uiterlijk per 1 december betaald zou zijn. Daarnaast mis ik bij het hotel ook nog de rente van de maanden april en mei. Verder is de rente achterstand bij mijn andere horeca projecten inmiddels allemaal ingelopen.quote:
Even een pluim voor HCN.
Bij mij zijn op 2 projecten na (“heet and heet” Rotterdam/verwacht ik ieder moment & “Ik ben een hamburger” Den Haag/deurwaarder) alle gemaakte afspraken m.b.t. uitgestelde rente betalingen netjes nagekomen.
Vooralsnog een mooie prestatie voor dit horeca platformIk vond het ook allemaal net iets te, dus heb ook niet meegedaan. Staat nu op 94% dus zal wel volkomen maar misschien niet zo snel als ze gehoopt hadden.quote:
[..]
Heb besloten mijn investering terug te trekken. Naast een gevoelskwestie (klein bedrijf neemt veel groter bedrijf over die een lening verstrekt om er maar af te zijn?), daarnaast wordt in de pich wordt nogal vaag gedaan. Omzet 2 miljoen met een 'mooi resultaat' . Factoring ben ik ook geen groot fan van met de bijbehorende financieringslasten. Als het mis gaat blijf je met een incourant magazijn over. Op naar de volgende.
De maatschap met een veel te lage rente staat inmiddels ook al op 85%.Ik zit ook even naar de afboekingen van geldvoorelkaar te kijken. Net als kapitaalopmaat zijn deze niet snel met afboeken. Ik heb zelf 10 keer zo hoog bedrag afgeschreven ten opzichte van het bedrag dat geldvoorelkaar in de statistieken heeft opgenomen.quote:
Tegenwoordig geven de meeste platformen je wel een eindejaaroverzicht van je saldo en uitstaande tegoeden. Helaas zijn er sommige platformen (waaronder KOM) die (bewust) zeer traag zijn om vorderingen af te boeken. Waardoor je uitstaande tegoeden onnodig hoog zijn. Je kunt dus maar beter niet blind deze bedragen invullen op je belastingaangifte. Vorderingen waarvan je namelijk kunt verwachten dat de lening niet (geheel) wordt terugbetaald hoef je namelijk niet mee te tellen.Beste CF fokkers ik sluit voor dit jaar de boeken. Ik wens iedereen mooie Kerstdagen toe en voor het nieuwe jaar veel zonnige dagen, mooie projecten en weinig defaults.
Van hetzelfdequote:
Beste CF fokkers ik sluit voor dit jaar de boeken. Ik wens iedereen mooie Kerstdagen toe en voor het nieuwe jaar veel zonnige dagen, mooie projecten en weinig defaults.
Teller tot nu toe staat op 1: De juwelier uit Maastrichtquote:Nieuwsbrief 18-12: De komende twee weken worden veel projecten gepubliceerd, dus houd u onze website in de gaten voor de investeringskansen.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 24-12-2020 10:34:59 ]Je hebt mail 😉quote:
[..]
Gezien de omstandigheden in het algemeen zeker een nette prestatie voor een doelgroep die fors geraakt is afgelopen jaar. Bij 2xheet mist volgens mij nog wel de rente over maart, april en mei die uiterlijk per 1 december betaald zou zijn. Daarnaast mis ik bij het hotel ook nog de rente van de maanden april en mei. Verder is de rente achterstand bij mijn andere horeca projecten inmiddels allemaal ingelopen.
Ik mis verder nog wel een paar kleine dingen maar ben meer dan tevreden met hoe HCN dit tot nu toe afhandelt. Er kan soms iets meer gecommuniceerd worden en soms wordt er ook wat meer tijd genomen om achterstanden in te halen, maar dan klopt het ook wel. Op losse vragen en opmerkingen wordt nog steeds goed gereageerd, dat blijft een voordeel van zo’n relatief klein, specialistisch platform.Eens gelijk!quote:
Beste CF fokkers ik sluit voor dit jaar de boeken. Ik wens iedereen mooie Kerstdagen toe en voor het nieuwe jaar veel zonnige dagen, mooie projecten en weinig defaults.
En dat de coronamaar snel teruggedrongen kan worden!
Het lijkt er sterk op dat afboekingen bij gve pas worden gedaan als het project volledig afgesloten is. Tot die tijd wordt het (gedeeltelijk!) opgenomen in achterstand, maar dus alleen dat deel dat reeds 90 dagen geleden afgelost had moeten zijn conform originele schema. Dus zelfs in het geval er een vonnis is dat hele lening per direct opgeeist mag worden etc., wordt alleen dat deel dat conform het originele aflosschema 90 dagen als achterstand aangemerkt.quote:
[..]
Ik zit ook even naar de afboekingen van geldvoorelkaar te kijken. Net als kapitaalopmaat zijn deze niet snel met afboeken. Ik heb zelf 10 keer zo hoog bedrag afgeschreven ten opzichte van het bedrag dat geldvoorelkaar in de statistieken heeft opgenomen.
Dat is in mijn visie dus niet correct, ik heb bijvoorbeeld één project war ik helaas niets meer terug verwacht, maar nog wel ruim 85% openstaat (zonder achterstallige rente). Daar is reeds lange tijd een vonnis van de rechter, geen enkel verhaal/recover geweest en toch nog maar slechts 38% van de totale achterstand als achterstand geregistreerd is, niet eens als afgeboekt. Op die manier wordt het rendement te mooi weer gegeven. Hoe dat bij andere pltf0ormen zit kan ik wat lastig zien, hier was het eenvoudig omdat er momenteel bij mij daar slechts 1 project in de problemen zit en de cijfers dus goed te plaatsen zijn. Zelf heb ik dat project overigens vorig jaar fiscaal al volledig afgeschreven.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 24-12-2020 12:06:03 ]Inderdaad, dus die gaat ook conform toezeggingen het nieuwe jaar in, blijft er slechts eentje over, goed resultaat. Al met al is het resultaat van de afhandeling op dat punt beter dan ik deze zomer persoonlijk had verwacht. Voor mij zegt dat wel wat over het vertrouwen dat ik dus kan hebben in de afspraken die HCN met de ondernemers maakt. Dat heeft denk ik ook alles te maken met hun specialisatie en kennis die ze zelf hebben van de sector, ook speelt denk ik daarbij de selectie aan de voorkant daar ook een grote rol in. Voor mij in elk geval het signaal dat ik het komend jaar daar met vertrouwen tegemoet ga.quote:
[..]
Je hebt mail 😉
Ik mis verder nog wel een paar kleine dingen maar ben meer dan tevreden met hoe HCN dit tot nu toe afhandelt. Er kan soms iets meer gecommuniceerd worden en soms wordt er ook wat meer tijd genomen om achterstanden in te halen, maar dan klopt het ook wel. Op losse vragen en opmerkingen wordt nog steeds goed gereageerd, dat blijft een voordeel van zo’n relatief klein, specialistisch platform.Loungeproducten voor honden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23169
2e hypotheek woonhuis (materieel)
https://www.google.com/ma(...).6438975!4d5.6590121Mmm, of naar de producten echt zo veel vraag is betwijfel ik een beetje maar de zekerheden zien er niet onaardig uit. De geboden 8% rente is m.i. netjes t.o.v. van de tweede materiele hypotheek. Zo te zien inderdaad een nieuwbouw huis uit 2018/2019.quote:
Loungeproducten voor honden
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23169
2e hypotheek woonhuis (materieel)
https://www.google.com/ma(...).6438975!4d5.6590121
Als er hier geen rare zaken boven komen denk ik wel dat ik deze meeneem.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
