abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196282535


Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiŽle instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hťt platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), opkomende economieŽn met rentes van tussen 3 - 6%.
All4funding (A4F), inspirerend investeren

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ExitstrategieŽn platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuÔteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_196283072
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 00:45 schreef obligataire het volgende:

[..]

Het ziet er netjes uit. Eentje betaalt alleen rente (Min*5, maar die heeft materiŽle zekerheid afgegeven), en de bijenkoning slaat ook maar weer eens over, het laatste dreigement is zeker weer uitgewerkt oO/
Ik heb naast het probleem bij de bijenkoning. 3 projecten met alleen rente. Misschien moeten we KrekelJapie eens lans sturen bij de bijenkoning met de ~O>
pi_196283643
Op Follow the Money een artikel over de oprichter van Mobiliteit Voor Iedereen (MVI) uit het Brabantse Made. Hij haalde sinds 1 januari 2019 ruim 1 miljoen euro uit de kas van deze goededoelenstichting om zijn gokverslaving te bekostigen. Dit geld is BPM teruggave die niet voor de stichting was bedoeld maar voor de bedrijven die eigenaar zijn van de bussen. Crowdfunding bij zowel OPC als Kom.
pi_196283723
Herfinanciering vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v/
1e hypotheek

De taxatie per maart 2020 (215.000) is lager dan de WOZ per jan 2019 (217.000). Dat zien we niet snel en zeker niet in Rotterdam

[ Bericht 24% gewijzigd door KrekelJapie op 17-11-2020 11:08:15 ]
pi_196283746
Aankoop grond edam zat al voor 56% vol voor livegang
https://www.collincrowdfu(...)broeckgouw-volendam/
pi_196283837
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 11:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop grond edam zat al voor 56% vol voor livegang
https://www.collincrowdfu(...)broeckgouw-volendam/
Dus te laat. Nu helemaal vol. jammer dat er niet voor de officiele life gang een link beschikbaar was. Ik red het het vaak niet om op tijd klaar te zitten.

[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 17-11-2020 11:57:48 ]
pi_196283892
Nog een linkje van CCF D. Moulen beschikbaar?
pi_196283978
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 10:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Herfinanciering vastgoed
https://www.collincrowdfund.nl/renovita-realty-b-v/
1e hypotheek

De taxatie per maart 2020 (215.000) is lager dan de WOZ per jan 2019 (217.000). Dat zien we niet snel en zeker niet in Rotterdam
Ik mis de hoofdelijke aansprakelijkheid als zekerheid.
Nu staat deze lening op naam van de BV en het nadeel daarvan is dat een BV failliet verklaard kan worden, zonder dat de eigenaren hun vermogen moeten aanspreken voor de schuldeisers.
pi_196284132
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 11:21 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik mis de hoofdelijke aansprakelijkheid als zekerheid.
Nu staat deze lening op naam van de BV en het nadeel daarvan is dat een BV failliet verklaard kan worden, zonder dat de eigenaren hun vermogen moeten aanspreken voor de schuldeisers.
Daarnaast staat het vermoedelijk niet als woonhuis te boek maar als bedrijfspand. Volgens internet zit er op dit adres een tandarts. Lijkt er wel op dat het ooit woonetage is geweest. https://www.google.com/ma(...)3D100!7i13312!8i6656
pi_196284365
quote:
Op dit moment inderdaad wel aan een renovatie toe................. Het is zo slecht dat er maar twee fotos beschikbaar zijn. Binnenkant zal wel helemaal niet om aan te zien zijn. Kan dit pand niet op funda vinden. Is het nu het woonhuis gedeelte of het gedeelte van de cv verkoper?
Als niet beide delen opgeknapt worden zie ik de totale waarde toename niet echt plaats vinden door een verbouwing.
pi_196284466
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 11:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Daarnaast staat het vermoedelijk niet als woonhuis te boek maar als bedrijfspand. Volgens internet zit er op dit adres een tandarts. Lijkt er wel op dat het ooit woonetage is geweest. https://www.google.com/ma(...)3D100!7i13312!8i6656
Het heeft wel een openbare WOZ Waarde (wozwaardeloket), dat hebben bedrijfspanden doorgaans niet. Het kan ook over de bovenetage gaan?

[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 17-11-2020 13:52:38 ]
  dinsdag 17 november 2020 @ 12:31:34 #13
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_196284727
quote:
0s.gif Op zaterdag 14 november 2020 19:37 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Dit project is ondertussen verwijderd. Had gereserveerd, die reservering staat ook niet meer in mijn overzicht. We zullen zien of dit project aangepast terug gaat komen.
Leningnemer in dit project was trouwens gelieerd aan de leningnemer in woonzorgcentrum Wageningen.
Inmiddels is het zorgproject op CRE weer terug.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Investeringen staan op 0%
pi_196284763
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 12:10 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

[Crowdfunding] #271 Bestaat dit crowdfundforum na 1-1-21 nog?
ik heb een tijdje geleden in elk geval een donatie gedaan via de knop rechtsboven op het scherm.
Dit forum heeft me genoeg opgeleverd en aan de andere kant ook besparingen opgeleverd doordat er hier inzichten worden gedeeld die me behoed hebben voor risico's.
  dinsdag 17 november 2020 @ 12:56:06 #15
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_196285028
quote:
12s.gif Op dinsdag 17 november 2020 12:34 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

ik heb een tijdje geleden in elk geval een donatie gedaan via de knop rechtsboven op het scherm.
Dit forum heeft me genoeg opgeleverd en aan de andere kant ook besparingen opgeleverd doordat er hier inzichten worden gedeeld die me behoed hebben voor risico's.
Prima motivering. Bedankt. Ik heb er meteen maar naar gehandeld.
pi_196285281
Vastgoed tegen 5,5% zonder hypotheek (edit: voor ons) :r
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23170

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 17-11-2020 14:19:17 ]
pi_196285480
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 12:56 schreef crowd-fundi het volgende:
Prima motivering. Bedankt. Ik heb er meteen maar naar gehandeld.
Ik net ook. Te waardevol om te laten verdwijnen.
pi_196285894
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 13:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Vastgoed tegen 5,5% zonder hypotheek :r
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23170
Er is wel een hypotheek, echter niet voor ons >:)

Er ligt een 1e hypotheek op het pand gegeven aan een andere geldschieter (bank?). Mogelijk staat die niet toe dat er een 2e hypotheek gevestigd mag worden, waardoor het hier niet mogelijk is.

Feitelijk kom je in ieder geval achter de andere geldschieter in geval van problemen (en hou er rekening mee dat die niet alleen zijn lening, maar ook zijn kosten mag verhalen op het object, voordat jij aan de beurt bent). 5.5% is dan inderdaad aan de lage kant.

Wel is sprake van spreiding waarbij deze man 9 panden heeft met gespreide huurinkomsten en heeft hij inkomen uit werk wat het risico weer verlaagd.

Ik zie dit vooral als iemand die een prive krediet aangaat waarbij hij gespreide inkomsten heeft en gedekt door aanwezig vermogen.
pi_196286469
Nog steeds geen maandelijks overzicht van FundingCircle. Onderstaand bericht gisteren ontvangen nav mijn vraag hierover:

"Beste heer ,

Bedankt voor uw bericht.

Normaliter ontvangt u van ons een maandelijkse nieuwsbrief waarin de status van uw investeringsprojecten zijn weergeven, waaronder afgeboekte en vertraagde leningen. Echter heeft u in de maand November geen maandelijkse nieuwsbrief van ons ontvangen. Dit komt mede omdat er een vertraging is opgelopen bij de afdeling debiteurenbeheer en het incassobureau Intrum die namens Funding Circle Nederland de lopende kredietdossiers heeft overgenomen. Hierdoor kunnen wij momenteel geen nieuwsbrief opstellen noch vragen beantwoorden over specifieke leningachterstanden.

Wij hopen dat het probleem snel is verholpen zodat wij u als gebruikelijk door middel van de maandelijkse nieuwsbrief kunnen informeren over uw lopende investeringsprojecten.

Wij bieden u onze excuses aan voor het ongemak.

Met vriendelijke groet,
Funding Circle Nederland "
pi_196286732
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 14:32 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Nog steeds geen maandelijks overzicht van FundingCircle.
Heeft iemand over oktober wel info gekregen? Ik meen dat er toen een soortgelijk melding heb gezien en verder geen enkel info van fnc. Ik heb er een die sinds vorige maand blijkbaar niet meer heeft betaald "gr. b.v. insp", zonder dat mij duidelijk is waarom. In overzicht heeft deze status: uitbetaald, maar in de details staat ie als vertraagd.
pi_196286761
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 14:50 schreef tnhb het volgende:

[..]

Heeft iemand over oktober wel info gekregen? Ik meen dat er toen een soortgelijk melding heb gezien en verder geen enkel info van fnc. Ik heb er een die sinds vorige maand blijkbaar niet meer heeft betaald "gr. b.v. insp", zonder dat mij duidelijk is waarom. In overzicht heeft deze status: uitbetaald, maar in de details staat ie als vertraagd.
Laatste bericht dat ik heb ontvangen is van 15 september...
pi_196287221
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 12:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Op dit moment inderdaad wel aan een renovatie toe................. Het is zo slecht dat er maar twee fotos beschikbaar zijn. Binnenkant zal wel helemaal niet om aan te zien zijn. Kan dit pand niet op funda vinden. Is het nu het woonhuis gedeelte of het gedeelte van de cv verkoper?
Als niet beide delen opgeknapt worden zie ik de totale waarde toename niet echt plaats vinden door een verbouwing.
Betreft het linker gedeelte, (zie kadastrale kaart) via de straat erachter (streetview) kun je in de achtertuin kijken, renovatie vh gehele pand lijkt me inderdaad zinvoller, en dan nog 1,5k huur per maand voor ťťn verbouwde helft v e vooroorlogse tweekapper met een of geen dakkapel, maar goed wel een snackbar als andere buur, in Gravenmoer, (ook niet echt een metropool) , nog niet enthousiast, vind het niet een voor de hand liggend courant pand

[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 17-11-2020 19:37:49 ]
pi_196288449
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 12:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Op dit moment inderdaad wel aan een renovatie toe................. Het is zo slecht dat er maar twee fotos beschikbaar zijn. Binnenkant zal wel helemaal niet om aan te zien zijn. Kan dit pand niet op funda vinden. Is het nu het woonhuis gedeelte of het gedeelte van de cv verkoper?
Als niet beide delen opgeknapt worden zie ik de totale waarde toename niet echt plaats vinden door een verbouwing.
Navraag leert dat de verbouwing/renovatie blijkbaar al even loopt, eigenaren hebben beide panden ook al enige tijd in bezit en beiden worden blijkbaar momenteel verbouwd (is er iemand daar bekend?). Ze bieden dit pand (22a) nu aan ter financiering waarbij bij het vestigen van de hypotheek ook splitsing van perceel zal plaatsvinden. Wat dan op zich wel jammer is, is dat er geen foto's zijn van huidige actuele situatie waarbij duidelijk is dat verbouwing/renovatie van het ene pand al wat verder (hoe ver?) is gevorderd.
pi_196288582
quote:
12s.gif Op dinsdag 17 november 2020 12:34 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

ik heb een tijdje geleden in elk geval een donatie gedaan via de knop rechtsboven op het scherm.
Dit forum heeft me genoeg opgeleverd en aan de andere kant ook besparingen opgeleverd doordat er hier inzichten worden gedeeld die me behoed hebben voor risico's.
Ik heb een tijdje geleden ook een donatie gedaan.
pi_196288655
quote:
1s.gif Op dinsdag 17 november 2020 13:14 schreef KrekelJapie het volgende:
Vastgoed tegen 5,5% zonder hypotheek (edit: voor ons) :r
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23170
Het is mij een totaal raadsel waarom iemand hierin ook maar een Euro zou willen investeren.
Maar goed, ik zal me wel weer verschrikkelijk vergissen.
pi_196288927
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 16:50 schreef TisIk het volgende:

[..]

Het is mij een totaal raadsel waarom iemand hierin ook maar een Euro zou willen investeren.
Maar goed, ik zal me wel weer verschrikkelijk vergissen.
Het is hem in juli ook gelukt, dus hij denkt kom, waarom niet?

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22405
  dinsdag 17 november 2020 @ 18:21:42 #27
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_196290048
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 16:46 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik heb een tijdje geleden ook een donatie gedaan.
Soms verhogen we onze inleg bij goede comments. Heb ik in dit geval ook gedaan. In oktober een zetje, vandaag nog een keer. Met zoveel gebruikers moet het toch te doen zijn! Het leuke is: hier ben je niet afhankelijk van zekerheden die platformen toch niet vestigen of waar ze zich toch niet aan houden. Nee, hier creŽren we onze eigen zekerheden. Hoe meer donaties, hoe groter de zekerheid.
pi_196291419
Is het jullie ook opgevallen dat er eerder op de dag heel andere taxatiewaarden stonden in de Molendijk pitch van SiG?
Marktwaarde vr. verkoop voor verbouwing is nu 100k, eerder 230k.
Marktwaarde verhuurd voor verbouwing is nu 100k, eerder (ook) 230k.
Die eerdere waarde zullen wel fout geweest zijn al was het maar omdat dan die 100k voor de verbouwing wel heel weinig extra waarde zouden toevoegen.

Weer de gebruikelijke SiG slordigheden dus.
Al zijn dit eigenlijk geen slordigheden meer, maar grove fouten.
Deze gegevens zijn essentieel voor je investeringsbeslissing.

Heeft iemand misschien het taxatieverslag opgevraagd?
pi_196291533
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 18:21 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]
hier creŽren we onze eigen zekerheden. Hoe meer donaties, hoe groter de zekerheid.
Ook ik als newbie heb een bijdrage gedaan, als ik dankzij de kennis hier weinig defaults ga krijgen dan kan het prima uit. (Ben positief gestemd)
  dinsdag 17 november 2020 @ 19:32:48 #30
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_196291647
Deze "gebruikelijke" slordigheden is precies de reden dat ik maar hoogst zelden iets doe met SIG. Ze mogen daar dan een goed 'track record' hebben maar als je toch een beetje serieus met je werk bezig bent dan is dit toch echt onacceptabel!
Ieder mens maakt wel eens een foutje maar bij SIG is het bijna structureel. En als je een klein beetje een professioneel platform bent, dan is de policy dat een pitch toch minimaal door 1 andere dan de opsteller geverifieerd wordt, vůůr publicatie.
pi_196291869
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 19:32 schreef InVestEerder het volgende:
Deze "gebruikelijke" slordigheden is precies de reden dat ik maar hoogst zelden iets doe met SIG. Ze mogen daar dan een goed 'track record' hebben maar als je toch een beetje serieus met je werk bezig bent dan is dit toch echt onacceptabel!
Ieder mens maakt wel eens een foutje maar bij SIG is het bijna structureel. En als je een klein beetje een professioneel platform bent, dan is de policy dat een pitch toch minimaal door 1 andere dan de opsteller geverifieerd wordt, vůůr publicatie.
Snap dat dan ook niet, zeg gewoon dat je het Gravenmoer pand 22 en 22a in bezit hebt, dat je 22 aan het verbouwen bent, doe er 5 actuele foto's bij (buiten + binnen) , vertel wat je met de winkel & schuur in de achtertuin doet van 22, en het verhaal wordt in een keer duidelijk, geen gedoe meer voor ons en je krijgt een oprechte beoordeling van fokforumers.
pi_196292191
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 19:32 schreef InVestEerder het volgende:
Deze "gebruikelijke" slordigheden is precies de reden dat ik maar hoogst zelden iets doe met SIG. Ze mogen daar dan een goed 'track record' hebben maar als je toch een beetje serieus met je werk bezig bent dan is dit toch echt onacceptabel!
Ieder mens maakt wel eens een foutje maar bij SIG is het bijna structureel. En als je een klein beetje een professioneel platform bent, dan is de policy dat een pitch toch minimaal door 1 andere dan de opsteller geverifieerd wordt, vůůr publicatie.
100% mee eens.
Iedereen kan fouten maken (sterker: iedereen mŠŠkt fouten), maar voor zo'n pitch moet je in ieder geval zeer zorgvuldig werken en als dan een tweede persoon dat tijdens een controle ook doet, zullen er echt zeer zelden fouten in zitten.
Ik zie trouwens dat ze nu wel een opmerking over de aangepaste waarde in tab 'Updates' gezet hebben (samen met nog meer relevante info).
pi_196299607
Volgens mij is dit komende collindirect project nog niet besproken. https://www.collincrowdfu(...)techniek-en-service/

Heb even het plaatje op maps opgezocht als ik het goed heb is dit pand met foto uit 2019 het onderpand. Kan niet zo goed de waarde inschatten. In ieder geval moet er nog wel wat aan gerenoveerd worden voordat het verhuurbaar is......... Kan dit op het eerste gezicht niet lezen in de pitch. Wat denken jullie?

https://www.google.com/ma(...).5386028!4d4.6050651
pi_196299800
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 10:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is dit komende collindirect project nog niet besproken. https://www.collincrowdfu(...)techniek-en-service/

Heb even het plaatje op maps opgezocht als ik het goed heb is dit pand met foto uit 2019 het onderpand. Kan niet zo goed de waarde inschatten. In ieder geval moet er nog wel wat aan gerenoveerd worden voordat het verhuurbaar is......... Kan dit op het eerste gezicht niet lezen in de pitch. Wat denken jullie?

https://www.google.com/ma(...).5386028!4d4.6050651

De elektroman is wat optimistischer dan de verkoper, want het wordt aangeboden als bouwgrond met een slooppand... https://www.funda.nl/koop(...)3-sint-janstraat-80/
pi_196300060
Desiree op collin staat open en gaat hard.
pi_196301012
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 10:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is dit komende collindirect project nog niet besproken. https://www.collincrowdfu(...)techniek-en-service/

Heb even het plaatje op maps opgezocht als ik het goed heb is dit pand met foto uit 2019 het onderpand. Kan niet zo goed de waarde inschatten. In ieder geval moet er nog wel wat aan gerenoveerd worden voordat het verhuurbaar is......... Kan dit op het eerste gezicht niet lezen in de pitch. Wat denken jullie?

https://www.google.com/ma(...).5386028!4d4.6050651

Word aangeboden als bouwgrond link en blijkbaar loopt het net zo hard gezien de tijd dat het al aangeboden wordt. Ergens juli 2018 en mei 2019 is er een bouwvergunning aangevraagd als ik het goed lees, het lijkt erop dat we nog wat informatie missen die waarschijnlijk wel ergens bij iemand beschikbaar is.

[ Bericht 2% gewijzigd door tnhb op 18-11-2020 12:29:07 ]
pi_196301117
dubbel
pi_196302061
Herontwikkeling pand Amsterdam
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21609
2e hypotheek, maar een zeer lage 1e hypotheek schuld.



[ Bericht 51% gewijzigd door KrekelJapie op 18-11-2020 14:08:56 ]
pi_196302106
quote:
Dankjewel, prima formule, prima locatie en een redelijke eigen inbreng. Geen harde zekerheden maar wel vertrouwen. Ik doe mee.. (jammer van de ontbrekende incentive overigens...)
pi_196302150
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 13:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Herontwikkeling pand Amsterdam
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21609
2e hypotheek, maar een zeer lage 1e hypotheek schuld.
Jammer dat de hoogte van de inschrijving van de eerste hypotheek niet in de pitch is opgenomen of lees ik ergens overheen?
pi_196302371
quote:
14s.gif Op woensdag 18 november 2020 13:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Jammer dat de hoogte van de inschrijving van de eerste hypotheek niet in de pitch is opgenomen of lees ik ergens overheen?
Klopt staat er niet en ook jammer dat de 2e hypotheek niet wordt ingeruild voor een nieuwe 1e hypotheek bij geldvoorelkaar. Ik ben toch wel voornemens deze mee te nemen.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-11-2020 14:20:50 ]
pi_196303097
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klopt staat er niet en ook jammer dat de 2e hypotheek niet wordt ingeruild voor een nieuwe 1e hypotheek bij geldvoorelkaar. Ik ben toch wel voornemens deze mee te nemen.
De hoogte van de inschrijving 1e hypotheek is 285k en dit gaat nog worden toegevoegd aan de pitch.

Wat mij betreft ook geen onaardig project. Ook het promotiefilmpje spreekt mij wel aan
pi_196304122
quote:
14s.gif Op woensdag 18 november 2020 14:53 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De hoogte van de inschrijving 1e hypotheek is 285k en dit gaat nog worden toegevoegd aan de pitch.

Wat mij betreft ook geen onaardig project. Ook het promotiefilmpje spreekt mij wel aan
Ik ken de buurt goed lijkt me een prima project gelezen de aanvullingen die er nu zijn. Rente van 5.5% is wat mager daar zon verbouwing vaak hogere kosten met zich meebrengt als begroot wat een risico is.
Daarnaast had ook ik liever gezien dat die 85K in de een herfinanciering meegenomen was zodat GvE een eerste hypotheek had kunnen vestigen. Afijn zal wel te maken hebben met hoge kosten om van die eerste hypotheek af te komen.
Denk dat ik wel mee ga doen.
pi_196305189
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 15:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik ken de buurt goed lijkt me een prima project gelezen de aanvullingen die er nu zijn. Rente van 5.5% is wat mager daar zon verbouwing vaak hogere kosten met zich meebrengt als begroot wat een risico is.
Daarnaast had ook ik liever gezien dat die 85K in de een herfinanciering meegenomen was zodat GvE een eerste hypotheek had kunnen vestigen. Afijn zal wel te maken hebben met hoge kosten om van die eerste hypotheek af te komen.
Denk dat ik wel mee ga doen.
Ik ga ook meedoen, project lijkt me prima, geen gekke rente is wel wat, mager, al zijn de zekerheden hard genoeg en dan is 5% netto, mijn minimale eis en hier voldoet het aan.

Vervroegde aflossing daarnaast bij GVE.

U heeft geÔnvesteerd in het project 19253 | Hoogkamer AssurantiŽn (deel 2). Van dit project zijn de termijnen tot en met oktober 2020 regulier voldaan.

De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig af te lossen. Op basis van de Overeenkomst Lening wordt deze lening afgelost met een extra rentevergoeding van 10 maanden.

Deze aflossing en rente wordt als termijn 61 binnen enkele dagen aan u overgemaakt. Het aangepaste betaalschema vindt u ook in uw eigen omgeving op onze website. De lening is hiermee volledig afgelost.

Jammer heeft, maar 18 maanden gelopen. Gelukkig wel 10 maanden bowte rente wat het een beetje verzacht.
pi_196305546
In de rubriek peanuts.
het valt me op dat bij alle betalingen van horeca crowfund 1 cent te weinig wordt overgemaakt. Als dat bij alle investeerders zo is, is het een leuke extra fee.
pi_196305799
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 17:16 schreef zeeland6 het volgende:
In de rubriek peanuts.
het valt me op dat bij alle betalingen van horeca crowfund 1 cent te weinig wordt overgemaakt. Als dat bij alle investeerders zo is, is het een leuke extra fee.
Die cent krijg ik er ook wel eens extra bij, is iets met afronding. Ik snap alleen niet waarom dat dan niet zo in het dashboard staat.
pi_196305873
Vervroegde aflossing GVE Hoogkamer AssurantiŽn (deel 2).

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_196306467
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klopt staat er niet en ook jammer dat de 2e hypotheek niet wordt ingeruild voor een nieuwe 1e hypotheek bij geldvoorelkaar. Ik ben toch wel voornemens deze mee te nemen.
Denk dat je daar niet meer zekerheden voor terugkrijgt. Prima zo hoor :-).
pi_196306650
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 18:16 schreef Kletsmajoortje het volgende:

[..]

Denk dat je daar niet meer zekerheden voor terugkrijgt. Prima zo hoor :-).
2e hypotheek is altijd wat risicovoller. Zo is er meestal geen executierecht overeengekomen met de 1e hypotheekhouder. Het kan een probleem zijn als de eerste hypotheekhouder netjes maandelijks zijn geld krijgt en Geldvoorelkaar niet betaald wordt.

Ook is het niet-ophogen van de 1e hypotheekschuld slechts een morele afspraak. In theorie kan de geldvrager dat wel doen. Dit is in een enkele casus ook gebeurd.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')