abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_196288927
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 16:50 schreef TisIk het volgende:

[..]

Het is mij een totaal raadsel waarom iemand hierin ook maar een Euro zou willen investeren.
Maar goed, ik zal me wel weer verschrikkelijk vergissen.
Het is hem in juli ook gelukt, dus hij denkt kom, waarom niet?

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22405
  dinsdag 17 november 2020 @ 18:21:42 #27
442908 crowd-fundi
ik bankier, dus ik ben
pi_196290048
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 16:46 schreef TisIk het volgende:

[..]

Ik heb een tijdje geleden ook een donatie gedaan.
Soms verhogen we onze inleg bij goede comments. Heb ik in dit geval ook gedaan. In oktober een zetje, vandaag nog een keer. Met zoveel gebruikers moet het toch te doen zijn! Het leuke is: hier ben je niet afhankelijk van zekerheden die platformen toch niet vestigen of waar ze zich toch niet aan houden. Nee, hier creren we onze eigen zekerheden. Hoe meer donaties, hoe groter de zekerheid.
pi_196291419
Is het jullie ook opgevallen dat er eerder op de dag heel andere taxatiewaarden stonden in de Molendijk pitch van SiG?
Marktwaarde vr. verkoop voor verbouwing is nu 100k, eerder 230k.
Marktwaarde verhuurd voor verbouwing is nu 100k, eerder (ook) 230k.
Die eerdere waarde zullen wel fout geweest zijn al was het maar omdat dan die 100k voor de verbouwing wel heel weinig extra waarde zouden toevoegen.

Weer de gebruikelijke SiG slordigheden dus.
Al zijn dit eigenlijk geen slordigheden meer, maar grove fouten.
Deze gegevens zijn essentieel voor je investeringsbeslissing.

Heeft iemand misschien het taxatieverslag opgevraagd?
pi_196291533
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 18:21 schreef crowd-fundi het volgende:

[..]
hier creren we onze eigen zekerheden. Hoe meer donaties, hoe groter de zekerheid.
Ook ik als newbie heb een bijdrage gedaan, als ik dankzij de kennis hier weinig defaults ga krijgen dan kan het prima uit. (Ben positief gestemd)
  dinsdag 17 november 2020 @ 19:32:48 #30
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_196291647
Deze "gebruikelijke" slordigheden is precies de reden dat ik maar hoogst zelden iets doe met SIG. Ze mogen daar dan een goed 'track record' hebben maar als je toch een beetje serieus met je werk bezig bent dan is dit toch echt onacceptabel!
Ieder mens maakt wel eens een foutje maar bij SIG is het bijna structureel. En als je een klein beetje een professioneel platform bent, dan is de policy dat een pitch toch minimaal door 1 andere dan de opsteller geverifieerd wordt, vr publicatie.
pi_196291869
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 19:32 schreef InVestEerder het volgende:
Deze "gebruikelijke" slordigheden is precies de reden dat ik maar hoogst zelden iets doe met SIG. Ze mogen daar dan een goed 'track record' hebben maar als je toch een beetje serieus met je werk bezig bent dan is dit toch echt onacceptabel!
Ieder mens maakt wel eens een foutje maar bij SIG is het bijna structureel. En als je een klein beetje een professioneel platform bent, dan is de policy dat een pitch toch minimaal door 1 andere dan de opsteller geverifieerd wordt, vr publicatie.
Snap dat dan ook niet, zeg gewoon dat je het Gravenmoer pand 22 en 22a in bezit hebt, dat je 22 aan het verbouwen bent, doe er 5 actuele foto's bij (buiten + binnen) , vertel wat je met de winkel & schuur in de achtertuin doet van 22, en het verhaal wordt in een keer duidelijk, geen gedoe meer voor ons en je krijgt een oprechte beoordeling van fokforumers.
pi_196292191
quote:
0s.gif Op dinsdag 17 november 2020 19:32 schreef InVestEerder het volgende:
Deze "gebruikelijke" slordigheden is precies de reden dat ik maar hoogst zelden iets doe met SIG. Ze mogen daar dan een goed 'track record' hebben maar als je toch een beetje serieus met je werk bezig bent dan is dit toch echt onacceptabel!
Ieder mens maakt wel eens een foutje maar bij SIG is het bijna structureel. En als je een klein beetje een professioneel platform bent, dan is de policy dat een pitch toch minimaal door 1 andere dan de opsteller geverifieerd wordt, vr publicatie.
100% mee eens.
Iedereen kan fouten maken (sterker: iedereen mkt fouten), maar voor zo'n pitch moet je in ieder geval zeer zorgvuldig werken en als dan een tweede persoon dat tijdens een controle ook doet, zullen er echt zeer zelden fouten in zitten.
Ik zie trouwens dat ze nu wel een opmerking over de aangepaste waarde in tab 'Updates' gezet hebben (samen met nog meer relevante info).
pi_196299607
Volgens mij is dit komende collindirect project nog niet besproken. https://www.collincrowdfu(...)techniek-en-service/

Heb even het plaatje op maps opgezocht als ik het goed heb is dit pand met foto uit 2019 het onderpand. Kan niet zo goed de waarde inschatten. In ieder geval moet er nog wel wat aan gerenoveerd worden voordat het verhuurbaar is......... Kan dit op het eerste gezicht niet lezen in de pitch. Wat denken jullie?

https://www.google.com/ma(...).5386028!4d4.6050651
pi_196299800
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 10:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is dit komende collindirect project nog niet besproken. https://www.collincrowdfu(...)techniek-en-service/

Heb even het plaatje op maps opgezocht als ik het goed heb is dit pand met foto uit 2019 het onderpand. Kan niet zo goed de waarde inschatten. In ieder geval moet er nog wel wat aan gerenoveerd worden voordat het verhuurbaar is......... Kan dit op het eerste gezicht niet lezen in de pitch. Wat denken jullie?

https://www.google.com/ma(...).5386028!4d4.6050651

De elektroman is wat optimistischer dan de verkoper, want het wordt aangeboden als bouwgrond met een slooppand... https://www.funda.nl/koop(...)3-sint-janstraat-80/
pi_196300060
Desiree op collin staat open en gaat hard.
pi_196301012
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 10:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is dit komende collindirect project nog niet besproken. https://www.collincrowdfu(...)techniek-en-service/

Heb even het plaatje op maps opgezocht als ik het goed heb is dit pand met foto uit 2019 het onderpand. Kan niet zo goed de waarde inschatten. In ieder geval moet er nog wel wat aan gerenoveerd worden voordat het verhuurbaar is......... Kan dit op het eerste gezicht niet lezen in de pitch. Wat denken jullie?

https://www.google.com/ma(...).5386028!4d4.6050651

Word aangeboden als bouwgrond link en blijkbaar loopt het net zo hard gezien de tijd dat het al aangeboden wordt. Ergens juli 2018 en mei 2019 is er een bouwvergunning aangevraagd als ik het goed lees, het lijkt erop dat we nog wat informatie missen die waarschijnlijk wel ergens bij iemand beschikbaar is.

[ Bericht 2% gewijzigd door tnhb op 18-11-2020 12:29:07 ]
pi_196301117
dubbel
pi_196302061
Herontwikkeling pand Amsterdam
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21609
2e hypotheek, maar een zeer lage 1e hypotheek schuld.



[ Bericht 51% gewijzigd door KrekelJapie op 18-11-2020 14:08:56 ]
pi_196302106
quote:
Dankjewel, prima formule, prima locatie en een redelijke eigen inbreng. Geen harde zekerheden maar wel vertrouwen. Ik doe mee.. (jammer van de ontbrekende incentive overigens...)
pi_196302150
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 13:43 schreef KrekelJapie het volgende:
Herontwikkeling pand Amsterdam
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21609
2e hypotheek, maar een zeer lage 1e hypotheek schuld.
Jammer dat de hoogte van de inschrijving van de eerste hypotheek niet in de pitch is opgenomen of lees ik ergens overheen?
pi_196302371
quote:
14s.gif Op woensdag 18 november 2020 13:51 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Jammer dat de hoogte van de inschrijving van de eerste hypotheek niet in de pitch is opgenomen of lees ik ergens overheen?
Klopt staat er niet en ook jammer dat de 2e hypotheek niet wordt ingeruild voor een nieuwe 1e hypotheek bij geldvoorelkaar. Ik ben toch wel voornemens deze mee te nemen.

[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 18-11-2020 14:20:50 ]
pi_196303097
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klopt staat er niet en ook jammer dat de 2e hypotheek niet wordt ingeruild voor een nieuwe 1e hypotheek bij geldvoorelkaar. Ik ben toch wel voornemens deze mee te nemen.
De hoogte van de inschrijving 1e hypotheek is 285k en dit gaat nog worden toegevoegd aan de pitch.

Wat mij betreft ook geen onaardig project. Ook het promotiefilmpje spreekt mij wel aan
pi_196304122
quote:
14s.gif Op woensdag 18 november 2020 14:53 schreef Horsemen het volgende:

[..]

De hoogte van de inschrijving 1e hypotheek is 285k en dit gaat nog worden toegevoegd aan de pitch.

Wat mij betreft ook geen onaardig project. Ook het promotiefilmpje spreekt mij wel aan
Ik ken de buurt goed lijkt me een prima project gelezen de aanvullingen die er nu zijn. Rente van 5.5% is wat mager daar zon verbouwing vaak hogere kosten met zich meebrengt als begroot wat een risico is.
Daarnaast had ook ik liever gezien dat die 85K in de een herfinanciering meegenomen was zodat GvE een eerste hypotheek had kunnen vestigen. Afijn zal wel te maken hebben met hoge kosten om van die eerste hypotheek af te komen.
Denk dat ik wel mee ga doen.
pi_196305189
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 15:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik ken de buurt goed lijkt me een prima project gelezen de aanvullingen die er nu zijn. Rente van 5.5% is wat mager daar zon verbouwing vaak hogere kosten met zich meebrengt als begroot wat een risico is.
Daarnaast had ook ik liever gezien dat die 85K in de een herfinanciering meegenomen was zodat GvE een eerste hypotheek had kunnen vestigen. Afijn zal wel te maken hebben met hoge kosten om van die eerste hypotheek af te komen.
Denk dat ik wel mee ga doen.
Ik ga ook meedoen, project lijkt me prima, geen gekke rente is wel wat, mager, al zijn de zekerheden hard genoeg en dan is 5% netto, mijn minimale eis en hier voldoet het aan.

Vervroegde aflossing daarnaast bij GVE.

U heeft genvesteerd in het project 19253 | Hoogkamer Assurantin (deel 2). Van dit project zijn de termijnen tot en met oktober 2020 regulier voldaan.

De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig af te lossen. Op basis van de Overeenkomst Lening wordt deze lening afgelost met een extra rentevergoeding van 10 maanden.

Deze aflossing en rente wordt als termijn 61 binnen enkele dagen aan u overgemaakt. Het aangepaste betaalschema vindt u ook in uw eigen omgeving op onze website. De lening is hiermee volledig afgelost.

Jammer heeft, maar 18 maanden gelopen. Gelukkig wel 10 maanden bowte rente wat het een beetje verzacht.
pi_196305546
In de rubriek peanuts.
het valt me op dat bij alle betalingen van horeca crowfund 1 cent te weinig wordt overgemaakt. Als dat bij alle investeerders zo is, is het een leuke extra fee.
pi_196305799
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 17:16 schreef zeeland6 het volgende:
In de rubriek peanuts.
het valt me op dat bij alle betalingen van horeca crowfund 1 cent te weinig wordt overgemaakt. Als dat bij alle investeerders zo is, is het een leuke extra fee.
Die cent krijg ik er ook wel eens extra bij, is iets met afronding. Ik snap alleen niet waarom dat dan niet zo in het dashboard staat.
pi_196305873
Vervroegde aflossing GVE Hoogkamer Assurantin (deel 2).

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_196306467
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 14:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klopt staat er niet en ook jammer dat de 2e hypotheek niet wordt ingeruild voor een nieuwe 1e hypotheek bij geldvoorelkaar. Ik ben toch wel voornemens deze mee te nemen.
Denk dat je daar niet meer zekerheden voor terugkrijgt. Prima zo hoor :-).
pi_196306650
quote:
0s.gif Op woensdag 18 november 2020 18:16 schreef Kletsmajoortje het volgende:

[..]

Denk dat je daar niet meer zekerheden voor terugkrijgt. Prima zo hoor :-).
2e hypotheek is altijd wat risicovoller. Zo is er meestal geen executierecht overeengekomen met de 1e hypotheekhouder. Het kan een probleem zijn als de eerste hypotheekhouder netjes maandelijks zijn geld krijgt en Geldvoorelkaar niet betaald wordt.

Ook is het niet-ophogen van de 1e hypotheekschuld slechts een morele afspraak. In theorie kan de geldvrager dat wel doen. Dit is in een enkele casus ook gebeurd.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')