WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.quote:Op dinsdag 15 december 2020 14:26 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Het is ook een vakantiewoning.
https://www.booking.com/hotel/nl/vacation-home-cottage-70.nl.html
[..]
https://www.funda.nl/recr(...)451087-bargereed-72/
[..]De tekst in de pitch is aangepast van woonhuis naar recreatiewoningSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij deze.
Snel genoeg?Ook best wel knap dat hem dit lukt. Er stond laatst een woning in de flat op funda en daar stond bij dat er een wachtrij was voor bezichtigen. Populair zijn de flats blijkbaar wel.quote:Op dinsdag 15 december 2020 15:33 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Die koopt gewoon de hele flat op joh
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 15-12-2020 16:11:45 ]Alles in deze prijsklasse is populair. Starters, belggers, expats, ouderen die kleiner willen wonen. Allemaal hebben ze hier wel interesse in.quote:
[..]
Ook best wel knap dat hem dit lukt. Er stond laatst een woning in de flat op funda en daar stond bij dat er een wachtrij was voor bezichtigen. Populair zijn de flats blijkbaar wel.quote:
[..]Dit keer was ik op tijd!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij deze.
Snel genoeg?
Tekst is door Collin aangepast naar recreatiewoning.
Klopt! De website is nu (17.29 uur) nog niet bijgewerkt, maar het geld staat op mijn bankrekening. Mooi afgerond! En ook wel een gerusttelling, want het was al even stil op dat platform.quote:
Ondanks dat het platform Bouwaandeel al tijden niet meer actief is, is vandaag wel netjes op tijd het project Drijvend wonen Amsterdam afgerondVervroegde aflossing Pepijn en Anouk in Geleen (SIG). Had daar flink in ingelegd, dus een mooie boete rente.3.75% boeterente is prima idd. Geld kan gelijk door naar de leerwinkel met dank aan @Horseman.quote:Op dinsdag 15 december 2020 18:17 schreef Hanzul2 het volgende:
Vervroegde aflossing Pepijn en Anouk in Geleen (SIG). Had daar flink in ingelegd, dus een mooie boete rente.Leerwinkel wordt weer een fok project. Nog maar 14k te gaanquote:
[..]
3.75% boeterente is prima idd. Geld kan gelijk door naar de leerwinkel met dank aan @:Horseman.Bedankt voor de link Horseman. Basisinleg meegenomenquote:
[..]
Leerwinkel wordt weer een fok project. Nog maar 14k te gaanquote:
[..]Leuk huisje....dat moet toch altijd wel goed gaan met een leninkje van 40K,, zou je zeggen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij deze.
Snel genoeg?
Tekst is door Collin aangepast naar recreatiewoning.
Dank HM en een hogere inleg gedaan.Pecunia non oletlaatst nog een gedateerd klein vakantiehuisje van mijn ouders verkocht, weliswaar op de veluwe, voor meer dan 2 ton..... dus moet goedkomen.quote:
[..]
Leuk huisje....dat moet toch altijd wel goed gaan met een leninkje van 40K,, zou je zeggen.
Dank HM en een hogere inleg gedaan.
thnx voor de leatherman link, pak ook nog wel een Serkan hutje in Maastricht mee, en nog ff kijken naar de Baronielaan, deze nog ff goed lezen, als ik google op zijn vastgoed bv kom ik op een doorsnee eind 70 / begin 80tiger jaren doorzon woning uit in Oosterhout. Beperkte prive vermogenspositie, ??. Kies je voor het hutje in Maasttricht van Serkan bij SIG voor 1 jaar / 1,5 jaar tegen 5,xx% of 6,5% hier ....of beiden en koop je nog een boek van Fred erbij.quote:
Bedankt voor de link van de leermeester.
[ Bericht 21% gewijzigd door peterc op 15-12-2020 23:44:22 ]quote:
[..]Dank je wel, kon hem gisteren tussendoor ook nog meenemen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij deze.
Snel genoeg?
Tekst is door Collin aangepast naar recreatiewoning.Nog ¤ 1.600 te gaan!quote:
[..]
Leerwinkel wordt weer een fok project. Nog maar 14k te gaanEn nu nog 500 🥳quote:
[..]
Dank je wel, kon hem gisteren tussendoor ook nog meenemen!
[..]
Nog ¤ 1.600 te gaan!Pecunia non oletWat vinden jullie van de Baronielaan? Ik zie geen gekke dingen (los van dat ik niet zit te wachten op de beste man z’n hobby’s of titels) maar realiseer me ook dat ik als nieuwe CF’er erg uitkijk naar de afronding van ‘het eerste project’ en daarom misschien iets te eager..Nog een stukje over een recent GVE project waar ik denk hier niemand in zit: (ik zit er ook niet in)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En vol door Fok!🍾quote:
[..]
Dank je wel, kon hem gisteren tussendoor ook nog meenemen!
[..]
Nog ¤ 1.600 te gaan!Pecunia non oletHeb deze volgens mij hier nog niet voorbij zien komen.
CRE:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb er nog 2 andere van hun lopen. Die gaan (voor nu) wel nog door.quote:
Vervroegde aflossing Pepijn en Anouk in Geleen (SIG). Had daar flink in ingelegd, dus een mooie boete rente.quote:
Heb deze volgens mij hier nog niet voorbij zien komen.
CRE:Ingeschreven. Thnx.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Van nr 35 heb ik alles ontvangen, van nr 37 mis ik de boeterentequote:
Vervroegde aflossing Pepijn en Anouk in Geleen (SIG). Had daar flink in ingelegd, dus een mooie boete rente.
https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1053318/autoblom-bv lijkt me wel een goed bedrijf. Vind de zekerheden voor mij niet voldoende.quote:
Autogarage
https://www.collincrowdfund.nl/autoservice-blom/
2e hypotheek woonhuisIemand enig idee wat er in de overeenkomst met ondernemers staat als ze een negatieve hypotheekverklaring afgeven en ze toch hypothecaire verplichtingen aangaan of verhogen? Wordt de restant vordering dan direct opeisbaar?quote:
[..]
https://www.klantenvertellen.nl/reviews/1053318/autoblom-bv lijkt me wel een goed bedrijf. Vind de zekerheden voor mij niet voldoende.
Maw wat is de consequentie als de neg.hypotheekverklaring wordt genegeerd?Inmiddels staat die er sinds ca 1100 uur bij mij nu ook bijquote:
[..]
Van nr 35 heb ik alles ontvangen, van nr 37 mis ik de boeterenteIk verwacht zover ik het in het verleden heb gezien, niet dat er sancties zijn, zo'n verklaring is dus boterzacht en heeft eigen alleen morele waarde. En als er al sancties zijn, direct opeisen als er niets is wordt lastig en vrijwel geen enkel platform grijpt dan door, want dat kost ze namelijk inspanning en dus geld. Ik verwacht dus persoonlijk (vrijwel) niets van zo'n verklaring. Goed dat het er staan maar voor mij zijn de zekerheden niet groter. Daar komt bij dat banken in hun hypotheek aktes vaak hebben staan iets als "en al het andere te vorderen", oftewel een rc kan ook gebruik maken van de ruimte in de hypothecaire inschrijving als zekerheid terwijl de hypothecaire lening bijna is afgelost. Het beste haalbare is in dat soort gevallen: oude inschrijving laten verlagen, tweede hypotheek vestigen en geen hypotheek meer achter je toelaten.quote:
[..]
Iemand enig idee wat er in de overeenkomst met ondernemers staat als ze een negatieve hypotheekverklaring afgeven en ze toch hypothecaire verplichtingen aangaan of verhogen? Wordt de restant vordering dan direct opeisbaar?
Maw wat is de consequentie als de neg.hypotheekverklaring wordt genegeerd?Ik heb bij CCF een project waarbij de ondernemer bij een negatieve hypotheekverklaring toch zijn hypotheek verhoogde met een tweede hypotheek bij de ING. Consequenties voor de ondernemer: geen! Een negatieve hypotheekverklaring bij CCF heeft duidelijk geen enkele waarde.quote:
[..]
Iemand enig idee wat er in de overeenkomst met ondernemers staat als ze een negatieve hypotheekverklaring afgeven en ze toch hypothecaire verplichtingen aangaan of verhogen? Wordt de restant vordering dan direct opeisbaar?
Maw wat is de consequentie als de neg.hypotheekverklaring wordt genegeerd?Bed and Breakfast
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23361
Ruime overwaarde, maar helaas geen hypotheekZelf meegenomen. De rente en het risico lijken me in verhouding. De mogelijk korte looptijd van 12 maanden is voor mij geen bezwaar. Het loopt nog niet storm, staat nu op 11%.quote:
Project op NewFunding staat nu open.Gedeeltelijke vervroegde aflossing CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ga er maar van uit dat er genoeg overblijft met hypotheek om de rest schuld te zekeren. Ik lees hierover niets in het bericht.
[ Bericht 15% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-12-2020 12:58:11 ]Bij mij nu ookquote:
[..]
Inmiddels staat die er sinds ca 1100 uur bij mij nu ook bij
Vroeg ik me ook af, die apartementjes ben je via Funda rap kwijt...dus waarom op hem gaan wachten voor die financiering ?quote:
[..]
Ook best wel knap dat hem dit lukt. Er stond laatst een woning in de flat op funda en daar stond bij dat er een wachtrij was voor bezichtigen. Populair zijn de flats blijkbaar wel.
Of zijn die apartementjes van een bekende van hem?quote::
0s.gif
Op donderdag 5 november 2020 schreef KrekelJapie het volgende:
wow. Een voorstel van collin om een lening voor 30 maanden op te schorten en achter te stellen op een overbruggingslening:
"Concreet betekent dit voor u dat*
• De aflossingen worden opgeschort voor een extra periode van 30 maanden tot en met 28 juni 2023. Met ingang van 28 juli 2023 wordt voor het eerst de aflossing van ¤ 2.976,19 per maand voldaan.
• De looptijd van de lening wordt hierdoor verlengd van 62 maanden tot 92 maanden. De laatste termijn wordt voldaan op 28 mei 2026.
• De rente en kosten dienen zoals gebruikelijk maandelijks te worden voldaan.
Wij ondersteunen dit verzoek omdat het toekomstperspectief van de onderneming positief wordt beïnvloed en de zekerheidspositie van en rentebetalingen aan investeerders niet worden aangetast."
De oorspronkelijke looptijd was trouwens 48 maanden en is al eerder verlengd tot 62 maanden. De lening loopt nu 20 maanden en er heeft pas 1 maand een aflossingstermijn plaatsgevonden. De overige maanden zijn allemaal opgeschorte rentetermijnen.
Als zekerheid is een materiele 2e hypotheek op het woonhuis, maar het is blijkbaar geen optie om te verhuizen naar een kleinere woning. Aanvullend is nu een materiele borgstelling van een familielid van 30k toegevoegd als zekerheid, die van toepassing is tot 28 juni 2023Nog steeds geen stemmingsuitslag ontvangen van een voorstel van 5-11!quote::
0s.gif
Op donderdag 28 november 2020 schreef KrekelJapie het volgende:
Bovenstaand voorstel is van 5-11. Reageertermijn was 14 dagen. Normaal zou er al een week uitsluitsel zijn over het voorstel, maar tot nu toe niets gezien. Zullen de investeerders een keer "nee" gestemd hebben?De geschatte omzetten voor 2021 en 2022 zijn wel erg rooskleurig.quote:
Bed and Breakfast
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23361
Ruime overwaarde, maar helaas geen hypotheekHeeft er misschien iemand een investeerderslink voor New horizon vastgoed b.v.?
Ik zie namelijk dat er op de Collin site al volop geïnvesteerd wordt met geregeld grote bedragen.
Ik heb geen investeerderslink gemist toch?
Bij voorbaat hartelijk dank!quote:
Heb deze volgens mij hier nog niet voorbij zien komen.
CRE:Dank! Ik laat hem echter lopen omdat ik anders te weinig spreiding krijg. Via twee andere bv's hangt dit project uiteindelijk óók weer onder Harthoorn Property Investments.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En daarnaast vind ik de verwevenheid tussen HPI en CRE dusdanig groot dat ik even de poot op de rem zet. En dit is ook geen topproject hè; LTV 81% / 24 mnd / 5%Hoe kun je dat zien ??quote:
Ik zie namelijk dat er op de Collin site al volop geïnvesteerd wordt met geregeld grote bedragen.Aankoop bedrijfspand elektromonteur
https://www.collincrowdfund.nl/codex-solar-solutions/
1e hypotheekIk zie dat alleen als een pitch publiek openstaatquote:
[..]
Onderaan de pitch op CCF: laatste investeringen.in de app kan je het ook zien als de pitch nog niet openstaatquote:
[..]
Ik zie dat alleen als een pitch publiek openstaat
ah thanks, daar zie ik het welquote:
[..]
in de app kan je het ook zien als de pitch nog niet openstaat
[ afbeelding ]In de gelinkte pitch staat nu zelfs "Crowdrealestate is onderdeel van Harthoorn Property Group B.V.".quote:
[..]
Dank! Ik laat hem echter lopen omdat ik anders te weinig spreiding krijg. Via twee andere bv's hangt dit project uiteindelijk óók weer onder Harthoorn Property Investments.
En daarnaast vind ik de verwevenheid tussen HPI en CRE dusdanig groot dat ik even de poot op de rem zet. En dit is ook geen topproject hè; LTV 81% / 24 mnd / 5%Volgens mij niet, eerdere projecten bij dit platform deden er soms ook ( heel ) lang over. Mocht ik iets over het hoofd hebben gezien hoor ik dit natuurlijk graag.quote:
Newfunding loopt nog niet hard.
Mis ik iets ? 75% LTV gespreid over 5 panden.Inderdaad! Op veel risicospreiding hoeven we dan niet meer te rekenen, maar dit is in ieder geval eerlijk en transparant. Al zouden ze wat mij betreft die verwevenheid dan nog wel wat prominenter mogen aangeven op hun website.quote:
[..]
In de gelinkte pitch staat nu zelfs "Crowdrealestate is onderdeel van Harthoorn Property Group B.V.".Ik denk niet dat je iets mist. Ik heb dit project ook meegenomen. Ik denk dat het bij new funding een beetje ontbreekt aan investeerders achterban.quote:
Newfunding loopt nog niet hard.
Mis ik iets ? 75% LTV gespreid over 5 panden.
Mocht zo'n project bij SiG gepubliceerd worden denk ik dat het vrij snel vol loopt.Inderdaad volgens KvK is de keten nu: Crowd Real Estate -> Holland Property Investors -> Harthoorn Property Groupquote:
[..]
In de gelinkte pitch staat nu zelfs "Crowdrealestate is onderdeel van Harthoorn Property Group B.V.".1,5miljoen voor sameningeld? Dat lukt ze nooit. Volgens mij heeft Newfunding veel business angels die alle projecten volgooien na een tijdje.quote:
[..]
Ik denk niet dat je iets mist. Ik heb dit project ook meegenomen. Ik denk dat het bij new funding een beetje ontbreekt aan investeerders achterban.
Mocht zo'n project bij SiG gepubliceerd worden denk ik dat het vrij snel vol loopt.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 16-12-2020 16:08:47 ]Ik vind het een goed project.quote:
Newfunding loopt nog niet hard.
Mis ik iets ? 75% LTV gespreid over 5 panden.
Alleen is het hoogstwaarschijnlijk maar voor 12 maanden en niet iedereen houdt daar van (of heeft er zin in om zich voor 1 jaar rente te verdiepen in zo'n project).Mee eens, ik denk niet dat het via SiG zou volkomen, terwijl NF eerder al een project van ¤2.000.000 vol kreeg (geen idee hoe, maar het lukt ze wel).quote:
[..]
1,5miljoen voor sameningeld? Dat lukt ze nooit. Volgens mij heeft Newfunding veel business angels die alle projecten volgooien na een tijdje.Daar heb je idd wel een punt, dat de SiG projecten per stuk veel kleiner zijn (dit is eigenlijk een pakketje van 4 projecten natuurlijk).quote:
[..]
1,5miljoen voor sameningeld? Dat lukt ze nooit. Volgens mij heeft Newfunding veel business angels die alle projecten volgooien na een tijdje.
Met betrekking tot je tweede deel van je reactie: klopt ongetwijfeld ook, heb ik ook al vaker gezien. Is er iemand die weet of Newfunding ook projecten rechtstreeks via business angels financiert? Dus zonder voor de crowd te publiceren.
Nlinvesteert doet dit in ieder geval wel, het zou me niet verbazen als dit bij Newfunding ook het geval is (is ook wel nodig, want van alleen de gepubliceerde projecten zal de schoorsteen niet kunnen blijven roken vermoed ik).als ik zo de website zie van Newfunding komen slecht een handjevol beschikbaar voor de crowd. De meeste projecten zijn nooit gepubliceerd geweest (?) en waarschijnlijk via partners volgestort. Maar ik kan er ook naast zitten. Projecten zijn nogal zeldzaam.
Verrassing. Zojuist een pakket thuisbezorgd met een fles wijn. Afzender: crowd real estate. Ik zou zeggen "op onze gezondheid" :-)Nooit anders geweest...quote:
Het is trouwens opvallend stil bij KoM...Super leuk. Vanaf hoeveel ¤?quote:Op woensdag 16 december 2020 17:22 schreef Inductor het volgende:
Verrassing. Zojuist een pakket thuisbezorgd met een fles wijn. Afzender: crowd real estate. Ik zou zeggen "op onze gezondheid" :-)
NLInvesteert laat ook zien dat een eerste hypotheek niet betekent dat je voorrang hebt boven andere crediteuren. De hoofdsom wordt weliswaar betaald, maar de opgelopen rente niet terwijl overige crediteuren wel uitbetaald krijgen. Elke toelichting hierover ontbreekt overigens...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laatste betaling was in jul 2019, 4 termijnen betaald. Ik vind dit echt heel slecht.Hij loopt wel heel hard, als ik alle investeringen zie. Je maakt mij niet wijs dat daar geen Fokker tussenzit, die ons het linkje even zou kunnen delen.quote:
Heeft er misschien iemand een investeerderslink voor New horizon vastgoed b.v.?
Ik zie namelijk dat er op de Collin site al volop geïnvesteerd wordt met geregeld grote bedragen.
Ik heb geen investeerderslink gemist toch?
Bij voorbaat hartelijk dank!Is ook afhankelijk hoe de inschrijving is gedaan etc., normaal wordt rekening gehouden met 30% of 40% opslag wegens kosten/achterstanden, maar enige verantwoording hoe het gehele tot stand is gekomen mag het platform toch wel afleggen neem ik aan. Als ik het snel zag was het een project van 500k zodat er ter dekking van hoofdsom, rente en kosten toch aanspraak gemaakt zou moeten kunnen worden op iets in de orde van max 650k - 700k, als ik het specifiek bedrag zie is er denk ik bij de inschrijving slechts rekening gehouden met 16% toeslag. Heb je mogelijkheid tot inzage in de hypotheekakte, daar zou het in moeten staan.quote:
NLInvesteert laat ook zien dat een eerste hypotheek niet betekent dat je voorrang hebt boven andere crediteuren. De hoofdsom wordt weliswaar betaald, maar de opgelopen rente niet terwijl overige crediteuren wel uitbetaald krijgen. Elke toelichting hierover ontbreekt overigens...Ik wacht ook nog steeds op enkele uitstlagen van stemmingsrondes:quote:
[..]
[..]
Nog steeds geen stemmingsuitslag ontvangen van een voorstel van 5-11!
- Een brabantse B&B die vanwege Corona nog eens 6 maanden aflossingsvrij wil. Termijn van oktober waarbij wel aflossing + rente was doorgestort bleek gestorneerd door ondernemer en is daarna door Collin teruggevorderd. Aflossingsvrije periode zou van oktober t/m maart zijn. En passant werd ook nog gezegd dat tijdens de aflossingsvrije periode de achterstallige aflossing van maart 2020 zal worden ingelopen. Stemmingsronde was 18 november, intussen 4 weken verder en geen update met uitslag en geen (rente)betaling van oktober, november en december ontvangen.
- Een failliete slagerij waarbij een nogal mager voorstel werd gedaan. Stemmingsronde was 1 oktober, nu dus al 2½ maand geleden.
- Een restaurant in Haarlem die mogelijk (dus nog niet zeker) een deel vervroegd wil aflossen omdat ze een deel willen herfinancieren via familie met een flink lagere rente. Ipv 6 maanden boeterente zou er 4 maanden worden betaald indien akkoord Stemmingsronde was 20 juli en de aflossing zou indien het door zou gaan voor 31 december plaatsvinden. Misschien willen ze uiteindelijk toch niet aflossen en het is nog geen 31 december, maar ik had toch wel graag de uitslag van die stemronde gezien na bijna 5 maanden.In de mail staat dat er een bedrag resteert van ¤ 557.000 voor aflossing.quote:
[..]
Is ook afhankelijk hoe de inschrijving is gedaan etc., normaal wordt rekening gehouden met 30% of 40% opslag wegens kosten/achterstanden, maar enige verantwoording hoe het gehele tot stand is gekomen mag het platform toch wel afleggen neem ik aan. Als ik het snel zag was het een project van 500k zodat er ter dekking van hoofdsom, rente en kosten toch aanspraak gemaakt zou moeten kunnen worden op iets in de orde van max 650k - 700k, als ik het specifiek bedrag zie is er denk ik bij de inschrijving slechts rekening gehouden met 16% toeslag. Heb je mogelijkheid tot inzage in de hypotheekakte, daar zou het in moeten staan.
De totale lening (volgens de pitch) was ¤ 500.000.
Er was al een (klein) deel afgelost, dus er zou genoeg moeten zijn voor de betaling van de rente.
Ze noemen de rente niet, maar misschien is het impliciet en krijgen we dat dus toch?
Even afwachten wat er overgemaakt wordt.
Als ik die rente niet krijg, ga ik zeker protest aantekenen.
Het zou zeker absurd/onacceptabel zijn als andere schuldeisers voorgaan op de 1e hypotheekhouders.
De hypothecaire inschrijving was ¤ 562.000 + 40% opslag.
In totaal dus: ¤ 786.800.De lening volgens het contract is 562k. Kijk maar eens in je betalingsschema, daar staat het bedrag dat wordt uitbetaald, alleen het restant hoofdsom.quote:
[..]
In de mail staat dat er een bedrag resteert van ¤ 557.000 voor aflossing.
De totale lening (volgens de pitch) was ¤ 500.000.
Er was al een (klein) deel afgelost, dus er zou genoeg moeten zijn voor de betaling van de rente.
Ze noemen de rente niet, maar misschien is het impliciet en krijgen we dat dus toch?
Even afwachten wat er overgemaakt wordt.
Als ik die rente niet krijg, ga ik zeker protest aantekenen.
Het zou zeker absurd/onacceptabel zijn als andere schuldeisers voorgaan op de 1e hypotheekhouders.
De hypothecaire inschrijving was ¤ 562.000 + 40% opslag.
In totaal dus: ¤ 786.800.
Er was tevens sprake van hoofdelijke aansprakelijkheid, pandrecht op inventaris en voorraden, daar wordt dus ook niets mee gedaan.Ik zou er even een mail aan Collin aan weiden en even informeren naar de uitslagen/status. Ook een update bij deze projecten lijkt mij wenselijk.quote:
[..]
Ik wacht ook nog steeds op enkele uitstlagen van stemmingsrondes:
- Een brabantse B&B die vanwege Corona nog eens 6 maanden aflossingsvrij wil. Termijn van oktober waarbij wel aflossing + rente was doorgestort bleek gestorneerd door ondernemer en is daarna door Collin teruggevorderd. Aflossingsvrije periode zou van oktober t/m maart zijn. En passant werd ook nog gezegd dat tijdens de aflossingsvrije periode de achterstallige aflossing van maart 2020 zal worden ingelopen. Stemmingsronde was 18 november, intussen 4 weken verder en geen update met uitslag en geen (rente)betaling van oktober, november en december ontvangen.
- Een failliete slagerij waarbij een nogal mager voorstel werd gedaan. Stemmingsronde was 1 oktober, nu dus al 2½ maand geleden.
- Een restaurant in Haarlem die mogelijk (dus nog niet zeker) een deel vervroegd wil aflossen omdat ze een deel willen herfinancieren via familie met een flink lagere rente. Ipv 6 maanden boeterente zou er 4 maanden worden betaald indien akkoord Stemmingsronde was 20 juli en de aflossing zou indien het door zou gaan voor 31 december plaatsvinden. Misschien willen ze uiteindelijk toch niet aflossen en het is nog geen 31 december, maar ik had toch wel graag de uitslag van die stemronde gezien na bijna 5 maanden.
Zou je daarna de samenvatting van de reactie hier willen delen?Dan hebben ze 62k meer uitgeleend dan in de pitch stond. Of zie ik iets verkeerd?quote:
[..]
De lening volgens het contract is 562k. Kijk maar eens in je betalingsschema, daar staat het bedrag dat wordt uitbetaald, alleen het restant hoofdsom.
Er was tevens sprake van hoofdelijke aansprakelijkheid, pandrecht op inventaris en voorraden, daar wordt dus ook niets mee gedaan.
Dat zou echt waanzinnig zijn, want dan klopt o.a. de ltv niet meer.
En dan ook nog andere schuldeisers voorrang geven??
Nog even afwachten wat er over gemaakt wordt, maar het lijkt erop dat ook NLInvesteert op de zwarte lijst moet."U kunt de aflossing deze week verwachten, uw betaalschema is inmiddels aangepast."quote:
[..]
Dan hebben ze 62k meer uitgeleend dan in de pitch stond. Of zie ik iets verkeerd?
Dat zou echt waanzinnig zijn, want dan klopt o.a. de ltv niet meer.
En dan ook nog andere schuldeisers voorrang geven??
Nog even afwachten wat er over gemaakt wordt, maar het lijkt erop dat ook NLInvesteert op de zwarte lijst moet.
Meer dan de aflossing ga je echt niet meer terug zien. Te belachelijk voor woorden. Met defaults op onroerend goed in de Baltische staten van 10% krijg ik nog meer terug.
Goed nieuws noemen ze het dan.KOM heeft de afgelopen weken diverse projecten via de Closed crowd aangeboden en volledig gefund.quote:
Het is trouwens opvallend stil bij KoM...
Deze is bijvoorbeeld vandaag aangeboden en vorige week deel 1:
https://www.kapitaalopmaa(...)eenendaal-II#project
Daarnaast hebben ze bij lopende projecten uitstel verleent van aflossing en rente. Uitstel van aflossing prima, maar rente moet mijn inziens vrijwel altijd worden doorbetaald en zeker niet standaard ook in het uitstel worden meegenomen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Willies0199 op 17-12-2020 11:19:13 ]Nee en dat blijkt ook uit het aflossingsschema. Je krijgt exact het bedrag wat er nog aan hoofdsom resteerde en geen cent meer. Op 1.000 euro inleg 22 euro rendement en dat betreft de rentecomponent van de eerste 4 en tevens enige reguliere aflossingen.quote:
[..]
"U kunt de aflossing deze week verwachten, uw betaalschema is inmiddels aangepast."
Meer dan de aflossing ga je echt niet meer terug zien.
Ik ben wel blij dat het dossier dicht kan. En ook blij dat er geen verliesgevende executieverkoop is gekomen.
Maar het hele verhaal stinkt aan alle kanten. Het bedrag van de lening, maar ook de rol van de crediteuren die de eerste verkoop al wisten tegen te houden en die nu aan de haal gaan met 'onze' achterstallige rente. Vreemd want een 1e hypotheek is toch het allerhoogste zakelijke recht wat er is waarbij geen enkele rekening hoeft te worden gehouden met andere schuldeisers. Ik heb daar al diverse keren uitleg over gevraagd maar nooit gekregen. Voor mij gaat NLI nu op de zwarte lijst en dat zeg ik niet gauw.Pecunia non oletGoed om te lezen dat KoM nog wat omzet maakt. Het is in principe in niemands belang als KoM onverhoopt om zou vallen.quote:
[..]
KOM heeft de afgelopen weken diverse projecten via de Closed crowd aangeboden en volledig gefund.
Deze is bijvoorbeeld vandaag aangeboden en vorige week deel 1:
https://www.kapitaalopmaa(...)eenendaal-II#project
Daarnaast hebben ze bij lopende projecten uitstel verleent van aflossing en rente. Uitstel van aflossing prima, maar rente moet mij inziens vrijwel altijd worden doorbetaald en zeker niet standaard ook in het uitstel worden meegenomen.
M.b.t. je opmerking over het niet doorbetalen van de rente heb je natuurlijk helemaal gelijk. Ik heb KoM hier al vaker op gewezen naar ja,... Het is KoM
En tegelijkertijd worden we uitgenodigd om te investeren inquote:
[..]
"U kunt de aflossing deze week verwachten, uw betaalschema is inmiddels aangepast."
Meer dan de aflossing ga je echt niet meer terug zien. Te belachelijk voor woorden. Met defaults op onroerend goed in de Baltische staten van 10% krijg ik nog meer terug.
Goed nieuws noemen ze het dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. met het comfort van een 2e hypotheek tegen 7% bruto, hetzelfde percentage als wat we kregen bij Wit mobiliteit.
Ik zal er nog eens een nachtje over slapen of ik het geld wat terugkomt van Wit mobiliteit in dit nieuwe project steek.Serieusquote:
[..]
Ik zal er nog eens een nachtje over slapen of ik het geld wat terugkomt van Wit mobiliteit in dit nieuwe project steek.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 17-12-2020 07:53:47 ]Zal er een fout gemaakt zijn in de aflosnota? Als NLI richting de notaris enkel de hoofdsom + kosten hierin heeft opgenomen, heeft de notaris zijn werk gedaan en zou het voor de notaris terecht zijn dat er nog een bedrag naar derden gaan.quote:
[..]
Nee en dat blijkt ook uit het aflossingsschema. Je krijgt exact het bedrag wat er nog aan hoofdsom resteerde en geen cent meer. Op 1.000 euro inleg 22 euro rendement en dat betreft de rentecomponent van de eerste 4 en tevens enige reguliere aflossingen.
Ik ben wel blij dat het dossier dicht kan. En ook blij dat er geen verliesgevende executieverkoop is gekomen.
Maar het hele verhaal stinkt aan alle kanten. Het bedrag van de lening, maar ook de rol van de crediteuren die de eerste verkoop al wisten tegen te houden en die nu aan de haal gaan met 'onze' achterstallige rente. Vreemd want een 1e hypotheek is toch het allerhoogste zakelijke recht wat er is waarbij geen enkele rekening hoeft te worden gehouden met andere schuldeisers. Ik heb daar al diverse keren uitleg over gevraagd maar nooit gekregen. Voor mij gaat NLI nu op de zwarte lijst en dat zeg ik niet gauw.
NLI heeft dan wel grove fouten gemaakt, tenzij de verrekening zo in de algemene voorwaarden staat.Ik zit dankzij dit forum niet bij KoM, maar de ABN heeft dit trouwens ook gedaan aan het begin van Corona. Aflossingen en rente werden niet geïncasseerd. De rente moet zo uit me hoofd 31-12-21 terugbetaald zijn (was iig kortlopend) en de aflossing komt gewoon aan het einde van de looptijd. Al die regelingen verschillen ook per bank...quote:
[..]
Goed om te lezen dat KoM nog wat omzet maakt. Het is in principe in niemands belang als KoM onverhoopt om zou vallen.
M.b.t. je opmerking over het niet doorbetalen van de rente heb je natuurlijk helemaal gelijk. Ik heb KoM hier al vaker op gewezen naar ja,... Het is KoMAndersom heb ik het ook meegemaakt met een project van Collin. Daar was een 2e hypotheek gevestigd en Collin ging niet akkoord met opbrengst van de verkoop van het pand en vooral de opbrengst daarvan. Nu was het geen gedwongen verkoop maar via de curator na een onderhandse bieding. Daardoor werd de uiteindelijke opbrengst enige tijd later een stuk hoger waarbij de 1e pandhouder akkoord is gegaan met een lagere opbrengst voor hen. Dit zou anders wellicht een executieverkoop hebben betekend en dan kan het veel lager uitpakken.,quote:
[..]
Zal er een fout gemaakt zijn in de aflosnota? Als NLI richting de notaris enkel de hoofdsom + kosten hierin heeft opgenomen, heeft de notaris zijn werk gedaan en zou het voor de notaris terecht zijn dat er nog een bedrag naar derden gaan.
NLI heeft dan wel grove fouten gemaakt, tenzij de verrekening zo in de algemene voorwaarden staat.
Dus dit kan dus ook gebeuren en dat heeft Collin daar wel goed gedaan voor de investeerders.
Dus dit is ook een mogelijkheid in deze zaak.quote:
[..]
Ik zou er even een mail aan Collin aan weiden en even informeren naar de uitslagen/status. Ook een update bij deze projecten lijkt mij wenselijk.
Zou je daarna de samenvatting van de reactie hier willen delen?Horeca crowdfunding heeft dit ook gedaan en veel ondernemers hebben de rente van de vorige lockdown inmiddels betaald. Verschil met kapitaalopmaat is, dat daar de rente van de aflossingsvrije periode niet betaald hoeft te worden. Beter gezegd: ondernemers mochten zelf kiezen of ze de rente wilde betalen of nietquote:
[..]
Ik zit dankzij dit forum niet bij KoM, maar de ABN heeft dit trouwens ook gedaan aan het begin van Corona. Aflossingen en rente werden niet geïncasseerd. De rente moet zo uit me hoofd 31-12-21 terugbetaald zijn (was iig kortlopend) en de aflossing komt gewoon aan het einde van de looptijd. Al die regelingen verschillen ook per bank...
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 17-12-2020 08:07:29 ]Precies dit.quote:
[..]
Horeca crowdfunding heeft dit ook gedaan en veel ondernemers hebben de rente van de vorige lockdown inmiddels betaald. Verschil met kapitaalopmaat is, dat daar de rente van de aflossingsvrije periode niet betaald hoeft te worden. Beter gezegd: ondernemers mochten zelf kiezen of ze de rente wilde betalen of niet.
Ik heb twee projecten waarbij de opgelopen rente van vier maanden niet betaald is en ook niet meer betaald gaat worden (een van de twee afgerond). KoM doet daar niets mee en is de mening toegedaan dat de projecten volledige zijn afgelost. Uiteraard neemt men dit ook zo op in haar statistiekenAls ik deze pagina lees dan blijf ik me toch fors verbazen. Er wordt zoveel 'met onze voeten' gespeeld.
Kunnen we ons niet verenigen om zo een sterker front te vormen om onze belangen te behartigen?Bijzondere acrie van kom... dat er nog mensen zijn die daar investeren.....quote:
[..]
Horeca crowdfunding heeft dit ook gedaan en veel ondernemers hebben de rente van de vorige lockdown inmiddels betaald. Verschil met kapitaalopmaat is, dat daar de rente van de aflossingsvrije periode niet betaald hoeft te worden. Beter gezegd: ondernemers mochten zelf kiezen of ze de rente wilde betalen of nietMijn ervaring is dat de rente over de uitstel-maanden op een later moment alsnog betaald wordt. Vind ik prima.quote:
[..]
Daarnaast hebben ze bij lopende projecten uitstel verleent van aflossing en rente. Uitstel van aflossing prima, maar rente moet mij inziens vrijwel altijd worden doorbetaald en zeker niet standaard ook in het uitstel worden meegenomen.Ik verwacht dat deze over 3 minuten live gaat.quote:
Heeft er misschien iemand een investeerderslink voor New horizon vastgoed b.v.?
Ik zie namelijk dat er op de Collin site al volop geïnvesteerd wordt met geregeld grote bedragen.
Ik heb geen investeerderslink gemist toch?
Bij voorbaat hartelijk dank!
Edit 11.00: voorinschrijvingen 31%
https://www.collincrowdfund.nl/new-horizons-vastgoed-b-v/
Edit 11.12: in 10 min vol
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 17-12-2020 11:12:48 ]Helaas was er deze keer geen linkje beschikbaar. Zat weer als vanouds klaar om 11.00 en heb deze iets ruimer meegenomen dan anders.quote:
Heeft er misschien iemand een investeerderslink voor New horizon vastgoed b.v.?
Ik zie namelijk dat er op de Collin site al volop geïnvesteerd wordt met geregeld grote bedragen.
Ik heb geen investeerderslink gemist toch?
Bij voorbaat hartelijk dank!Zonder toelichting de tekst:quote:
New Horizon Vastgoed in 10 minuten volgestort! Dat ging snel zeg
"De lening van de heer Krautwurst ter hoogte van ¤ 640.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening."
Waarvoor is deze lening.Niet voor dit project ieder geval. Je ziet vaker dat er leningen vanuit privé aan de bv zijn verstrekt. Dat kan voor allerlei doeleinden zijn, meestal met als doel om de winst te verlagen.quote:
[..]
Zonder toelichting de tekst:
"De lening van de heer Krautwurst ter hoogte van ¤ 640.000,- wordt achtergesteld ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Gedurende de looptijd van de lening zal er geen aflossing plaatsvinden op de achtergestelde lening."
Waarvoor is deze lening.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
