WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.https://www.funda.nl/koop(...)ust-flamentstraat-6/quote:Op donderdag 26 november 2020 11:32 schreef KrekelJapie het volgende:
Nieuwe lening Maastricht
https://investeren.sameni(...)cht-august-flament-6
kamerverhuur 5 studenten
Heeft meer dan 6 maanden te koop gestaan. Vermoedelijk omdat het een verhuurd object is.SIG, eindejaarsrun aan het doen! Verwacht het vanaf januari heel rustig bij SIG wordt dus wil de ruimte bij SIG wel wat oprekken, ook omdat de beurs zo hoog staat en er op funding gebied niet echt goede projecten bij andere platforms zijn. Dus blij mee en nu helling weer een project voor 5 jaar.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)ust-flamentstraat-6/
Heeft meer dan 6 maanden te koop gestaan. Vermoedelijk omdat het een verhuurd object is.
Wat een afgeleefde hut voor zo veel geld. En dan is het "maar" Maastricht. Toch overweeg ik wel om deze mee te nemen. Ze gaan de boel wat opknappen en dan lijkt het een prima verhuurpand (met de juiste vergunningen).quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)ust-flamentstraat-6/
Heeft meer dan 6 maanden te koop gestaan. Vermoedelijk omdat het een verhuurd object is.Ik vermoed dat het voornamelijk de projecteigenaren zijn die een eindejaarsrun aan het doen zijn.quote:
[..]
SIG, eindejaarsrun aan het doen! Verwacht het vanaf januari heel rustig bij SIG wordt dus wil de ruimte bij SIG wel wat oprekken, ook omdat de beurs zo hoog staat en er op funding gebied niet echt goede projecten bij andere platforms zijn. Dus blij mee en nu helling weer een project voor 5 jaar.
Om zo de verhoogde overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor te zijn. Scheelt toch al snel zo'n 10.000-15.000 euro.
[ Bericht 0% gewijzigd door dyna18 op 26-11-2020 15:05:25 ]Ja, inderdaad! Ik herken een huis in Enschede waar mijn zoon in zijn studententijd een jaar of 4 in vertoefd heeft. De studenten huurders hebben volgens mij de boel voor de foto's nog even opgeruimd.quote:Op donderdag 26 november 2020 11:52 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Wat een afgeleefde hut voor zo veel geld. En dan is het "maar" Maastricht. Toch overweeg ik wel om deze mee te nemen. Ze gaan de boel wat opknappen en dan lijkt het een prima verhuurpand (met de juiste vergunningen).
Afijn in Maastricht is een tekort aan studentenhuisvesting dus huurders zullen ondanks de voor ons wat afgeleefde binnenruimte wel in de rij staan als er een kamertje vrij komt. ik wil deze ook wel meenemen.Er staan nu twee projecten open bij SamenInGeld voor investeringen.
Deze zijn voor 1 en 2 jaar looptijd.
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-pleinweg-38-a
https://investeren.sameni(...)leienbeekstraat-33-c
Gaat best hard. In de eerste twee minuten is er bij beide projecten 50.000 ingelegd.
Er is dus wel degelijk een behoefte aan kort lopende projecten.
Ik beschouw mijn inleg in de lage schijven als een soort 1- en 2jaars deposito / korte looptijd ivt goede maar geen 100% zekerheid.quote:
Er staan nu twee projecten open bij SamenInGeld voor investeringen.
Deze zijn voor 1 en 2 jaar looptijd.
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-pleinweg-38-a
https://investeren.sameni(...)leienbeekstraat-33-c
Gaat best hard. In de eerste twee minuten is er bij beide projecten 50.000 ingelegd.
Er is dus wel degelijk een behoefte aan kort lopende projecten.Volgens mij is iedereen het er over eens dat er een behoefte bestaat aan kortlopende projecten bij SiG. Dergelijke projecten zitten nagenoeg altijd snel vol.quote:
Er is dus wel degelijk een behoefte aan kort lopende projecten.
Fijn voor zowel geldnemers geldgevers als SiG.Zo gebruik ik ze ook.quote:Op donderdag 26 november 2020 15:18 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik beschouw mijn inleg in de lage schijven als een soort 1- en 2jaars deposito / korte looptijd ivt goede maar geen 100% zekerheid.
Ik vul ze met spaargeld wat anders voor 0.1% op de bank staat.Voor zoveel geld? Er staat in het taxatie rapport bij SIG dat het pand toch een markt waarde in verhuurde staat van 270.000 euro heeft.. en dat er maar een financiering nodig is van 210.000 euro. Dat zie je niet snel dat de gevraagde lening veel minder is als de waarde.. ik ga hier zeker in investeren. Ook dat het dicht bij de universiteit endergelijke is speelt hier een grote rol in. Wat denken jullie?quote:
[..]
Wat een afgeleefde hut voor zo veel geld. En dan is het "maar" Maastricht. Toch overweeg ik wel om deze mee te nemen. Ze gaan de boel wat opknappen en dan lijkt het een prima verhuurpand (met de juiste vergunningen).quote:
[..]
Voor zoveel geld? Er staat in het taxatie rapport bij SIG dat het pand toch een markt waarde in verhuurde staat van 270.000 euro heeft.. en dat er maar een financiering nodig is van 210.000 euro. Dat zie je niet snel dat de gevraagde lening veel minder is als de waarde.. ik ga hier zeker in investeren. Ook dat het dicht bij de universiteit endergelijke is speelt hier een grote rol in. Ik ben nieuw hier en zou wel wat ervaring kunnen gebruiken! Wat denken jullie?Ik was te laat voor het 1 jaars project voor 1A. 2 jaars project had nog wel plaats in 1A. Het 1 jaars project zit al bijna vol. Nog ruim 10% te gaan na een uur!quote:
Er staan nu twee projecten open bij SamenInGeld voor investeringen.
Deze zijn voor 1 en 2 jaar looptijd.
https://investeren.sameningeld.nl/project/rotterdam-pleinweg-38-a
https://investeren.sameni(...)leienbeekstraat-33-c
Gaat best hard. In de eerste twee minuten is er bij beide projecten 50.000 ingelegd.
Er is dus wel degelijk een behoefte aan kort lopende projecten.Aankoop 160 koeien door Biologische veehouder
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22713
1e hypotheek op landbouwgrondWat mij betreft is 270k voor een woning in Maastricht in een dergelijke staat veel geld ja. Tegenover het gevraagde bedrag en verwachte huuropbrengsten gaat dit wel goed komen. Vandaar dat ik ook aangaf om hem in principe mee te nemen.quote:De marktwaarde is bepaald voor een woning in verhuurde staat. Wat ik zelf met dit soort woningen doe is een inschatting maken o.b.v. Funda wat zo'n huis als privé woning zou opbrengen.quote:
[..]
Voor zoveel geld? Er staat in het taxatie rapport bij SIG dat het pand toch een markt waarde in verhuurde staat van 270.000 euro heeft.. en dat er maar een financiering nodig is van 210.000 euro. Dat zie je niet snel dat de gevraagde lening veel minder is als de waarde.. ik ga hier zeker in investeren. Ook dat het dicht bij de universiteit endergelijke is speelt hier een grote rol in. Wat denken jullie?
Zelf is mijn inschatting dat 270k vrij stevig is, de WOZ is echter met 252k ook stevig.
Hoe de markt voor dit soort kleine appartementen zich post-Corona gaat ontwikkelen is natuurlijk een black box, wat doen studenten en expats komen ze nog?
Voor schijf 1A zie ik weinig problemen. Maar bij schijf 1B is het totaal al 189k waardoor je bij een verkoop in een slechte tijd en die onder druk plaats moet vinden, waarbij er dus sprake is van extra kosten en een achterstand van de rente, voor schijf 1B tegen de gevaren zone komt voor een deel van het geld.
Voor mij weegt de extra rente van schijf 1B tov schijf 1A niet op tegen het extra risico.Bedankt voor je informatie. Ik heb even op internet gezocht naar gelijkwaardige woningen met vergunning voor kamerverhuur aan 5 personen in Maastricht. Hier heb ik er 2 kunnen vinden: eentje vraagprijs 350.000 euro en eentje voor 310.000 euro. Ook zijn er een aantal verkocht boven de 3ton. Ik woon zelf in Venlo en ik weet hoe moeilijk het is om als student een kamer te kunnen huren. Namelijk een goede vriendin van mij ging studeren in Maastricht en het was gewoon zeer moeilijk om een kamer te kunnen vinden. Telkens als ze belde voor een afspraak was het al verhuurd. Uiteindelijk heeft ze buiten Maastricht een kamer gehuurd. Ik ben nieuw met het investeren via SIG en vandaar dat ik hier was aan het kijken. Ik ga morgen de eerste keer investeren en dat op dit pand. Natuurlijk hebben jullie meer ervaring. Succes allemaal!quote:
[..]
De marktwaarde is bepaald voor een woning in verhuurde staat. Wat ik zelf met dit soort woningen doe is een inschatting maken o.b.v. Funda wat zo'n huis als privé woning zou opbrengen.
Zelf is mijn inschatting dat 270k vrij stevig is, de WOZ is echter met 252k ook stevig.
Hoe de markt voor dit soort kleine appartementen zich post-Corona gaat ontwikkelen is natuurlijk een black box, wat doen studenten en expats komen ze nog?
Voor schijf 1A zie ik weinig problemen. Maar bij schijf 1B is het totaal al 189k waardoor je bij een verkoop in een slechte tijd en die onder druk plaats moet vinden, waarbij er dus sprake is van extra kosten en een achterstand van de rente, voor schijf 1B tegen de gevaren zone komt voor een deel van het geld.
Voor mij weegt de extra rente van schijf 1B tov schijf 1A niet op tegen het extra risico.Ik ook.quote:Op woensdag 25 november 2020 22:26 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Zeker persoonlijk.
Ik kan ook wel heel goed begrijpen dat een doorgewinterde CF investeerder juist in deze tijd voor een één jarige hypothecaire lening gaat bij SIG van netto 4,7% (met loan-to-WOZ een 62%) ipv een horeca/apoc/boot/hypothecairprojectvanGVE project met 6,5%+
Alleen heb ik nog liever heb ik een 5-jarig project van SiG, met een nettorente van 5,15% (nog hoger bij een vervroegde aflossing) voor schijf 1A.Dienstverlener in de Metals & Minerals Commodity
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23172
Ik heb de pitch nu 2x gelezen, maar snap totaal niet wat dit bedrijf gaat doen en wie de klanten zijn
[ Bericht 9% gewijzigd door KrekelJapie op 26-11-2020 18:23:45 ]Succes ermee. Hou er rekening mee dat je geld dus 5 jaar vast staat, zonder dat je het eerder kan opnemen.quote:
[..]
Ik ben nieuw met het investeren via SIG en vandaar dat ik hier was aan het kijken. Ik ga morgen de eerste keer investeren en dat op dit pand. Natuurlijk hebben jullie meer ervaring. Succes allemaal!
Maastricht is trouwens over 2 dagen live, niet morgen.Dankje! Ja klopt overmorgen komt die live. Ja ik vind 5 jarige projecten beter dan de 1 jarige.quote:
[..]
Succes ermee. Hou er rekening mee dat je geld dus 5 jaar vast staat, zonder dat je het eerder kan opnemen.
Maastricht is trouwens over 2 dagen live, niet morgen.
Succes allemaal!Dat opnemen van geld kan straks via een omweg toch als de Europese wetgeving voor crowdfunding er door is.quote:
[..]
Succes ermee. Hou er rekening mee dat je geld dus 5 jaar vast staat, zonder dat je het eerder kan opnemen.
Maastricht is trouwens over 2 dagen live, niet morgen.
Dan is het mogelijk lopende projecten waarin je deelneemt over te dragen aan een ander tegen een vergoeding. Ben benieuwd hoe dat in de praktijk gaat. Bij NPEX werkt het in elk geval prima en dat is wmb ook crowdfunding in het groot.Wat ik niet zo goed snap aan het projectje in Hengelo van SIG dat morgen online komt, is dat er bij de financiële analyse staat dat de huurinkomsten per saldo ¤900 lager is als de kosten.
Dan heb je volgens mij wel veel vertrouwen dat de huizenprijzen niet zullen zakken.
Of zie ik iets verkeerd misschien?
Graag jullie mening.Dat is heel gebruikelijk, met het rentepercentage van SIG en de huidige hoge prijzen. Heb ze regelmatig lager gezien.quote:
Wat ik niet zo goed snap aan het projectje in Hengelo van SIG dat morgen online komt, is dat er bij de financiële analyse staat dat de huurinkomsten per saldo ¤900 lager is als de kosten.
Dan heb je volgens mij wel veel vertrouwen dat de huizenprijzen niet zullen zakken.
Of zie ik iets verkeerd misschien?
Graag jullie mening.
Hier zit natuurlijk wel een heel klein beetje aflossing in en daarnaast gaan verhuurders ervan uit dat zij de huur kunnen indexeren, terwijl de financieringslasten gelijk blijft. Een vetpot is het echter niet, als de prijzen niet stijgen of zij kunnen oversluiten naar een bank.Ik meende deze eigenlijk nogal fors meer mee te pakken voor normale begrippen dan ik doe.quote:
Wat ik niet zo goed snap aan het projectje in Hengelo van SIG dat morgen online komt, is dat er bij de financiële analyse staat dat de huurinkomsten per saldo ¤900 lager is als de kosten.
Dan heb je volgens mij wel veel vertrouwen dat de huizenprijzen niet zullen zakken.
Of zie ik iets verkeerd misschien?
Graag jullie mening.Het bijhouden in een excelsheet doe ik niet omdat omdat ik de administratie van de platformen onbetrouwbaar acht (alhoewel controle altijd beter is dan vertrouwen), maar omdat ik van het groot aantal platformen een totaaloverzicht wil zien. Anders zie je door de bomen het bos niet meer.quote:
[..]
Ik lees hier vaker dat mensen een spreadsheet o.i.d. bijhouden van alle projecten; dat lijkt me inderdaad nogal een klus. Het lijkt me niet dat de administratie van de platformen zo onbetrouwbaar is dat controle noodzakelijk is, of wel? In de 6/7 jaar en paar honderd projecten waar ik in zit ben ik op 1 fout gestuit: betaling van een extra termijn door GvE. Dat kwam aan het licht omdat het een zakelijke portefeuille was en de eindstand op de jaaropgave niet overeenkwam met de beginstand plus som van de boekingen minus rente en kosten. Dat is de enige jaarlijkse controle die ik doe. En ik houd een lijstje bij van afgeboekte bedragen en totaal ontvangen rente, om een natte vinger beeld te hebben van mijn netto rendement.
Zijn er veel ervaringen met administratiefouten bij de platformen? Dat er bij SIG soms "afrondings"fouten zijn en het walletsaldo voorloopt op de transacties weet ik (dat laatste zie je ook bij de bank trouwens regelmatig, zij het minder lang dan bij SIG).
Tevens gebruik ik het eindtotaal van de sheet als basis voor de belastingaangifte Box 3 en VPB, inclusief eigen accenten qua voorzieningen voor oninbaarheid en dergelijke.
Eerlijk gezegd neem ik de rendementscijfers van de platformen zelf puur ter kennisname aan, ik doe er verder helemaal niets mee en reken ook niets na, behalve dan dat de maandelijkse ontvangsten moeten kloppen met betaalschema uiteraard.Pecunia non oletUit wat ik erover gelezen heb meende ik te begrijpen dat het voor platformen straks alleen mogelijk wordt om dit aan te bieden, niet dat het een vereiste wordt?quote:
[..]
Dat opnemen van geld kan straks via een omweg toch als de Europese wetgeving voor crowdfunding er door is.
Dan is het mogelijk lopende projecten waarin je deelneemt over te dragen aan een ander tegen een vergoeding. Ben benieuwd hoe dat in de praktijk gaat. Bij NPEX werkt het in elk geval prima en dat is wmb ook crowdfunding in het groot.Beste investeerder,
Zoals eerder aangegeven middels een update zou de lening Korteweg & Partners met leningnummer 29071 algeheel vervroegd afgelost worden door de funding van Drakar Scheepvaart. Inmiddels hebben wij deze betaling verwerkt. Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij hebben dit bedrag inmiddels op uw rekening courant bijgeschreven.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
'Doorgestort'' naar de volgende lening van deze jonge ondernemer. De boot blijft varen en het risico lijkt me niet toegenomen door de voortdurende eerste hypotheek ondanks het afscheid van de financiële partner. 6 maanden extra rente in de wallet.
Serkan heeft er zin in! https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-9-c
weer een 1 jaars project.
https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/3e woning aan de Kasteel Bleienbeekstraat.quote:
Serkan heeft er zin in! https://investeren.sameni(...)bleienbeekstraat-9-c
weer een 1 jaars project.
https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-c/
9A staat ook nog te koop. Ook nog wat voor Serkan?? https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-a/Zou zo maar kunnen. Het zou me niet verbazen als hij haast geen eigen geld in brengt bij deze transacties.quote:
[..]
3e woning aan de Kasteel Bleienbeekstraat.
9A staat ook nog te koop. Ook nog wat voor Serkan?? https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-a/ff snel voor de verhoging van de overdrachtsbelasting volgend jaar kopen, snel kort en makkelijk financieren via crowdfunding en dan een jaar de tijd hebben om alles tzt in een package-deal te herfinancieren tegen gunstigere voorwaarden. Overdrachtsbelasting 8-2=6% verschil op een pandje van 160k = 10k x een pandje of vijf zes tel maar uit, wie er lacht. daar kan hij nu wel wat SIG en overige kosten voor pakken.quote:
[..]
Zou zo maar kunnen. Het zou me niet verbazen als hij haast geen eigen geld in brengt bij deze transacties.
Ik beschouw deze 1 + 2 jrs projecten in schijf 1A als een termijndeposito met een hogere rente en iets meer risico, dan een normaal deposito welke onder het garantiestelsel valt. Pak ze wel mee deze 1 jarige schnabbelsWvjG maatschappelijk? project:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Huize Rehoboth 60 maanden 3% ¤ 355.000,00Die 9A is zo overvol is dat die waarschijnlijk voor over de 170K wordt verkocht. Als het niet nog veel meer is. Maastricht is soms net de Randstad. Ik denk dat het wel logisch te verklaren is aangezien er net 13 (nog beschikbare) huizen (minus garages en onder voorbehoud verkocht etc) "beschikbaar" zijn tot 2 ton in Maastricht.quote:
[..]
3e woning aan de Kasteel Bleienbeekstraat.
9A staat ook nog te koop. Ook nog wat voor Serkan?? https://www.funda.nl/koop(...)leienbeekstraat-9-a/. Beschikbaar tussen aanhalingstekens aangezien Funda altijd wat achterloopt op de praktijk en ik weet dat een aantal al niet meer beschikbaar zijn die wel nog als beschikbaar staan.
Ik neem Kasteel Bleienbeekstraat 9 C van Serkan denk ik ook weer mee. Als hij weer eerder aflost is de boeterente mooi meegenomen.https://waardevoorjegeld.nl/project/huize_rehobothquote:
WvjG maatschappelijk? project:
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
OMSCHRIJVING LOOPTIJD MND RENTE BEDRAG
Huize Rehoboth 60 maanden 3% ¤ 355.000,00quote:Er wordt een eerste hypotheek gevestigd op het volledige perceel en gebouwen. De waarde hiervan is meer dan 2x hoger dan het financieringsbedrag.Schijf 2 zat binnen halve minuut 10.000 euro in. Zou dat 1 investeerder zijn met veel vertrouwen. Of een bekende?quote:
[..]
Die 9A is zo overvol is dat die waarschijnlijk voor over de 170K wordt verkocht. Als het niet nog veel meer is. Maastricht is soms net de Randstad. Ik denk dat het wel logisch te verklaren is aangezien er net 13 (nog beschikbare) huizen (minus garages en onder voorbehoud verkocht etc) "beschikbaar" zijn tot 2 ton in Maastricht.
Ik neem Kasteel Bleienbeekstraat 9 C van Serkan denk ik ook weer mee. Als hij weer eerder aflost is de boeterente mooi meegenomen.Ik heb een voorkeur voor langere projecten maar deze wel meegenomen in 1A. Heb namelijk de gemiddelde resterende looptijd van de SiG projecten uitgerekend en die zit op bijna 4 jaar met relatief weinig vrijvallende projecten de komende 18 maanden. Dus om die reden is deze aantrekkelijk vanwege spreiding in looptijd en geografisch.quote:
[..]
ff snel voor de verhoging van de overdrachtsbelasting volgend jaar kopen, snel kort en makkelijk financieren via crowdfunding en dan een jaar de tijd hebben om alles tzt in een package-deal te herfinancieren tegen gunstigere voorwaarden. Overdrachtsbelasting 8-2=6% verschil op een pandje van 160k = 10k x een pandje of vijf zes tel maar uit, wie er lacht. daar kan hij nu wel wat SIG en overige kosten voor pakken.
Ik beschouw deze 1 + 2 jrs projecten in schijf 1A als een termijndeposito met een hogere rente en iets meer risico, dan een normaal deposito welke onder het garantiestelsel valt. Pak ze wel mee deze 1 jarige schnabbels2 horecapanden met 3 appartementen
https://www.collincrowdfu(...)af%c3%a9-burgers-zo/
1e hypotheek
https://www.outofhome-sho(...)kan-echt-gezond-zijn
[ Bericht 16% gewijzigd door KrekelJapie op 27-11-2020 17:49:04 ]Samenvattend, met aftrek van de Qredits lening wordt er 16.000 euro eigen inleg gerealiseerd.quote:Op vrijdag 27 november 2020 15:05 schreef KrekelJapie het volgende:
2 horecapanden met 3 appartementen
https://www.collincrowdfu(...)af%c3%a9-burgers-zo/
1e hypotheek
De LTV bij aanvang bedraagt 108% op redelijk incourant vastgoed.
Aan de andere kant is de lening grotendeels gedekt met een bruto rente van 8%, er zijn startups met een risicovoller verhaalIn de pitch jubelt Collin het volgende: Men is erg trots op het feit snel geschakeld te hebben in maart toen Covid-19 de kop opstak in het land. Hiertoe is abrupt de focus verlegd op bezorging.Dit is tot op heden een groot succes, getuige onder meer de inmiddels 3 auto’s voor bezorging en de omzetstijging en rendabele exploitatie in 2020.quote:
2 horecapanden met 3 appartementen
https://www.collincrowdfu(...)af%c3%a9-burgers-zo/
1e hypotheek
Dat strookt niet echt met de 10.000 ¤ NOW steun die ze hebben gekregen...10.000 now is zo goed als nihil voor een restaurant met 15 man personeel en dure huisvestingquote:
[..]
In de pitch jubelt Collin het volgende: Men is erg trots op het feit snel geschakeld te hebben in maart toen Covid-19 de kop opstak in het land. Hiertoe is abrupt de focus verlegd op bezorging.Dit is tot op heden een groot succes, getuige onder meer de inmiddels 3 auto’s voor bezorging en de omzetstijging en rendabele exploitatie in 2020.
Dat strookt niet echt met de 10.000 ¤ NOW steun die ze hebben gekregen...
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 27-11-2020 16:01:37 ]Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaar
[ Bericht 11% gewijzigd door KrekelJapie op 27-11-2020 15:59:54 ]Die wil ik wel meenemen. Ben alleen bang dat ik niet op tijd ben.quote:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaarVerdacht lage aankoop?quote:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaar
Zeker als ik vergelijkbaar OG zie daar in de buurt..Deze lust ik ook wel.quote:
Vastgoed Brunssum
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23067
1e hypotheek
Veel betere voorwaarden en hogere rente dan eerdere vastgoedprojecten deze maand zonder hypotheek van geldvoorelkaarMotorkleding
https://www.collincrowdfund.nl/motomonks-nederland-b-v/
Materiële borgstelling holding vaderInderdaad.quote:
[..]
Verdacht lage aankoop?
Zeker als ik vergelijkbaar OG zie daar in de buurt..
Nr. 23, in dezelfde straat is sterk vergelijkbaar, volgens wozwaardeloket zelfs met iets kleinere woonoppervlakte, maar had een vraagprijs op Funda van ¤ 179k.
Zo te zien is nr 23 wel sterk gemoderniseerd en heeft een dakkapel e.d. maar het prijsverschil is wel erg groot.
Nr 23 heeft trouwens ook een hogere WOZ waarde (146k <-> 104k, per 1/1/2019).Dit horeca project is natuurlijk verre van risicovrij maar daar is de rente van 8% ook naar. Aan de andere kant zal er bij dit project als het onverhoopt mis gaat toch altijd wel minimaal de helft van het opgehaalde geld terug komen. Ik overweeg om deze ook voor een basis bedrag mee te nemen.quote:
2 horecapanden met 3 appartementen
https://www.collincrowdfu(...)af%c3%a9-burgers-zo/
1e hypotheek
https://www.outofhome-sho(...)kan-echt-gezond-zijnOok dit is wat mij betreft best een aardig project. Uiteraard ken ik de precieze kwaliteit van de grond niet maar t.o.v. de gemiddelde grondprijzen is de taxatie aannemelijk en gedurende de looptijd gaan ze de lening volledig aflossen.quote:
Aankoop 160 koeien door Biologische veehouder
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22713
1e hypotheek op landbouwgrondVanwege zakelijke afspraak in Breda, kwam ik achter het station langs de HCN 401 family franchise toko, auto in een parkeervak geschoven en langs gelopen, tent ziet er strak uit aan de buitenkant, binnen was men druk bezig met de inrichting. Hut stond vol met dozen en spullen etc. Wordt gewerkt, gaat open en hopelijk lopen.
Daarna binnendoor gecrost naar 's-Gravenmoer, niet zoveel km's maar over wat slingerweggetjes met drempels en versmallingen toch ff rijden. Het SIG pandje Molendijk 22a, daar is men inderdaad flink aan het bouwen. Het gehele pand dus zowel 22a als de naastliggende winkel ligt open. Men is bezig er een nieuw dak op te zetten, nieuwe stalen steunen met dakdwarsliggers plus een grote dakkapel aan de achterzijde lijkt er te komen. Aan de achterzijde stond een kar met prefab dakelementen. Moet nog wel wat gebeuren, dus geen help mijn man is klusser klusje, is echt een total renovatie. Aan achterzijde van 22a staat nog een oud schuurtje of zo, wordt afvoeren, maar achter de winkel staat nog een aardige loods / schuur (zie google). Benieuwd wat er daarmee gebeurt, Is dus echt een grote verbouwing, overigens is de locatie niet echt verkeerd, nagenoeg midden in de dorpskern, als je ervan houdt kun je er prima wonen. Als je wat verder kijkt, is het niet echt een armoede dorp. Ja er staan wat huizen, super doorsnee jaren 70 doorzon, maar ook best veel pandjes en percelen waar geen "straatarmen" wonen, zit best wel ¤ daar. Als je er wilt wonen, kun je er prima wonen, halfuurtje toeren naar Breda of Tilburg.
Genoeg geleuter, druk aan het verbouwen, ook echt wel nodig, valt anders in de categorie na slopen heb je enkel bouwgrond, oogt als maar is in feite één verbouwing 22a en winkel, ook wel logisch, maar is het ook een risico voor ons?
En na het pand en inside de panden moet er ook nog wel wat in de hintergarten gebeuren. Al met al een aardig bouwproject en zeker geen snel Rotterdams huisjesmelker opfris Gamma keukentje, Kwantum badkamertje, authentiek Pools stucen, Hongaars schilderen en Praxis laminaatvloertje leggen.
De broers moeten goed op hun en onze ¤ letten om tegenvallers te voorkomen.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 27-11-2020 19:43:40 ]Dank voor de toelichting. Ik had hem in eerste instantie niet meegenomen. Maar op basis van je verslag en dat ze al flink bezig zijn toch voor een klein bedrag in schijf 1A meegenomen (wie nog mee wil doen, moet snel zijn, er staat nog slechts 1450 euro open).quote:
[..]
Het SIG pandje Molendijk 22a, daar is men inderdaad flink aan het bouwen. Het gehele pand dus zowel 22a als de naastliggende winkel ligt open. Men is bezig er een nieuw dak op te zetten, nieuwe stalen steunen en dwarsliggers plus een grote dakkapel aan de achterzijde lijkt er te komen. Aan de achterzijde stond een kar met prefab dakelementen. Moet nog wel wat gebeuren, dus geen help mijn man is klusser klusje, is echt een total renovatie. Aan achterzijde van 22a staat nog een oud schuurtje of zo, wordt afvoeren, maar achter de winkel staat nog een aardige loods / schuur (zie google). Benieuwd wat er daarmee gebeurt, Is dus echt een grote verbouwing, overigens is de locatie niet echt verkeerd, nagenoeg midden in de dorpskern, als je ervan houdt kun je er prima wonen. Als je wat verder kijkt, is het niet echt een armoede dorp. Ja er staan wat huizen, super doorsnee jaren 70 doorzon, maar ook best veel pandjes en percelen waar geen "straatarmen" wonen, zit best wel ¤ daar. Als je er wilt wonen, kun je er prima wonen, halfuurtje toeren naar Breda of Tilburg.
https://investeren.sameni(...)nmoer-molendijk-22-a
Is ook niet gek dat ze het volledig aanpakken. Het pand heeft het nodig en er zit ook 100.000, in het bouwdepot.
Met 10k inleg samen in al deze projecten die deze week langs komen bij SiG wordt het een dure week zo voor mij. En ik maar denken dat de kerstdagen normaal de dure dagen zijn? give me a hint..Breda? .overigens voor goed kop koffie stap ik (bijna) overal uitquote:
Kom je de volgende keer op de koffie? ;-)
oh ja als reactie op bovenstaande ...de 100k bouwdepot ...gaat ook echt wel in de klus zitten
twijfelde ook een beetje na mijn inleg, vandaar het Tim en Tom Coronellen over de weggetjes naar het durp , laat mijn invest ook staan, voor mij ook een drukke invest week, maar ja in oktober ,had ik ook een week met veel aflossingen, het gaat zoals het gaat, but never waste a good opportunity. Plus als ik over een tijdje weer eens in de buurt van 's-Gravenmoer komt, ga ik er gewoon langs, ff updaten
[ Bericht 8% gewijzigd door peterc op 27-11-2020 20:05:31 ]Bedankt voor de goede info!quote:
Vanwege zakelijke afspraak in Breda, kwam ik achter het station langs de HCN 401 family franchise toko, auto in een parkeervak geschoven en langs gelopen, tent ziet er strak uit aan de buitenkant, binnen was men druk bezig met de inrichting. Hut stond vol met dozen en spullen etc. Wordt gewerkt, gaat open en hopelijk lopen.
Daarna binnendoor gecrost naar 's-Gravenmoer, niet zoveel km's maar over wat slingerweggetjes met drempels en versmallingen toch ff rijden. Het SIG pandje Molendijk 22a, daar is men inderdaad flink aan het bouwen. Het gehele pand dus zowel 22a als de naastliggende winkel ligt open. Men is bezig er een nieuw dak op te zetten, nieuwe stalen steunen met dakdwarsliggers plus een grote dakkapel aan de achterzijde lijkt er te komen. Aan de achterzijde stond een kar met prefab dakelementen. Moet nog wel wat gebeuren, dus geen help mijn man is klusser klusje, is echt een total renovatie. Aan achterzijde van 22a staat nog een oud schuurtje of zo, wordt afvoeren, maar achter de winkel staat nog een aardige loods / schuur (zie google). Benieuwd wat er daarmee gebeurt, Is dus echt een grote verbouwing, overigens is de locatie niet echt verkeerd, nagenoeg midden in de dorpskern, als je ervan houdt kun je er prima wonen. Als je wat verder kijkt, is het niet echt een armoede dorp. Ja er staan wat huizen, super doorsnee jaren 70 doorzon, maar ook best veel pandjes en percelen waar geen "straatarmen" wonen, zit best wel ¤ daar. Als je er wilt wonen, kun je er prima wonen, halfuurtje toeren naar Breda of Tilburg.
Genoeg geleuter, druk aan het verbouwen, ook echt wel nodig, valt anders in de categorie na slopen heb je enkel bouwgrond, oogt als maar is in feite één verbouwing 22a en winkel, ook wel logisch, maar is het ook een risico voor ons?
En na het pand en inside de panden moet er ook nog wel wat in de hintergarten gebeuren. Al met al een aardig bouwproject en zeker geen snel Rotterdams huisjesmelker opfris Gamma keukentje, Kwantum badkamertje, authentiek Pools stucen, Hongaars schilderen en Praxis laminaatvloertje leggen.
De broers moeten goed op hun en onze ¤ letten om tegenvallers te voorkomen.
Door jouw enthousiasme toch bescheiden meegenomenquote:
Daarna binnendoor gecrost naar 's-Gravenmoer,
De broers moeten goed op hun en onze ¤ letten om tegenvallers te voorkomen.Prima dat je dat doet!quote:
[..]
? give me a hint..Breda? .overigens voor goed kop koffie stap ik (bijna) overal uit
oh ja als reactie op bovenstaande ...de 100k bouwdepot ...gaat ook echt wel in de klus zitten
twijfelde ook een beetje na mijn inleg, vandaar het Tim en Tom Coronellen over de weggetjes naar het durp , laat mijn invest ook staan, voor mij ook een drukke invest week, maar ja in oktober ,had ik ook een week met veel aflossingen, het gaat zoals het gaat, but never waste a good opportunity. Plus als ik over een tijdje weer eens in de buurt van 's-Gravenmoer komt, ga ik er gewoon langs, ff updaten
Misschien kun je dan ook een paar foto's nemen (en posten)?Had h'm in eerste instantie overgeslagen maar na deze informatie wel willen meennemen. Helaas is al vol, jammer maar helaas. Is al een dure maand en verwacht bij SIG nog wel de nodige projecten dit jaar. Bedankt voor de informatie.quote:
Vanwege zakelijke afspraak in Breda, kwam ik achter het station langs de HCN 401 family franchise toko, auto in een parkeervak geschoven en langs gelopen, tent ziet er strak uit aan de buitenkant, binnen was men druk bezig met de inrichting. Hut stond vol met dozen en spullen etc. Wordt gewerkt, gaat open en hopelijk lopen.
Daarna binnendoor gecrost naar 's-Gravenmoer, niet zoveel km's maar over wat slingerweggetjes met drempels en versmallingen toch ff rijden. Het SIG pandje Molendijk 22a, daar is men inderdaad flink aan het bouwen. Het gehele pand dus zowel 22a als de naastliggende winkel ligt open. Men is bezig er een nieuw dak op te zetten, nieuwe stalen steunen met dakdwarsliggers plus een grote dakkapel aan de achterzijde lijkt er te komen. Aan de achterzijde stond een kar met prefab dakelementen. Moet nog wel wat gebeuren, dus geen help mijn man is klusser klusje, is echt een total renovatie. Aan achterzijde van 22a staat nog een oud schuurtje of zo, wordt afvoeren, maar achter de winkel staat nog een aardige loods / schuur (zie google). Benieuwd wat er daarmee gebeurt, Is dus echt een grote verbouwing, overigens is de locatie niet echt verkeerd, nagenoeg midden in de dorpskern, als je ervan houdt kun je er prima wonen. Als je wat verder kijkt, is het niet echt een armoede dorp. Ja er staan wat huizen, super doorsnee jaren 70 doorzon, maar ook best veel pandjes en percelen waar geen "straatarmen" wonen, zit best wel ¤ daar. Als je er wilt wonen, kun je er prima wonen, halfuurtje toeren naar Breda of Tilburg.
Genoeg geleuter, druk aan het verbouwen, ook echt wel nodig, valt anders in de categorie na slopen heb je enkel bouwgrond, oogt als maar is in feite één verbouwing 22a en winkel, ook wel logisch, maar is het ook een risico voor ons?
En na het pand en inside de panden moet er ook nog wel wat in de hintergarten gebeuren. Al met al een aardig bouwproject en zeker geen snel Rotterdams huisjesmelker opfris Gamma keukentje, Kwantum badkamertje, authentiek Pools stucen, Hongaars schilderen en Praxis laminaatvloertje leggen.
De broers moeten goed op hun en onze ¤ letten om tegenvallers te voorkomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.gelukkig hebben we de foto's nog
[ Bericht 17% gewijzigd door peterc op 28-11-2020 00:26:26 ]quote:Ik zit er niet in maar helemaal topSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.gelukkig hebben we de foto's nog
Bovenstaand voorstel is van 5-11. Reageertermijn was 14 dagen. Normaal zou er al een week uitsluitsel zijn over het voorstel, maar tot nu toe niets gezien. Zullen de investeerders een keer "nee" gestemd hebben?quote:
wow. Een voorstel van collin om een lening voor 30 maanden op te schorten en achter te stellen op een overbruggingslening:
"Concreet betekent dit voor u dat*
• De aflossingen worden opgeschort voor een extra periode van 30 maanden tot en met 28 juni 2023. Met ingang van 28 juli 2023 wordt voor het eerst de aflossing van ¤ 2.976,19 per maand voldaan.
• De looptijd van de lening wordt hierdoor verlengd van 62 maanden tot 92 maanden. De laatste termijn wordt voldaan op 28 mei 2026.
• De rente en kosten dienen zoals gebruikelijk maandelijks te worden voldaan.
Wij ondersteunen dit verzoek omdat het toekomstperspectief van de onderneming positief wordt beïnvloed en de zekerheidspositie van en rentebetalingen aan investeerders niet worden aangetast."
De oorspronkelijke looptijd was trouwens 48 maanden en is al eerder verlengd tot 62 maanden. De lening loopt nu 20 maanden en er heeft pas 1 maand een aflossingstermijn plaatsgevonden. De overige maanden zijn allemaal opgeschorte rentetermijnen.
Als zekerheid is een materiele 2e hypotheek op het woonhuis, maar het is blijkbaar geen optie om te verhuizen naar een kleinere woning. Aanvullend is nu een materiele borgstelling van een familielid van 30k toegevoegd als zekerheid, die van toepassing is tot 28 juni 2023quote:
2 horecapanden met 3 appartementen
https://www.collincrowdfu(...)af%c3%a9-burgers-zo/
1e hypotheek
https://www.outofhome-sho(...)kan-echt-gezond-zijnAangezien ik weleens in Surhuisterveen kom kan ik daar het volgende over zeggen.quote:
[..]
Dit horeca project is natuurlijk verre van risicovrij maar daar is de rente van 8% ook naar. Aan de andere kant zal er bij dit project als het onverhoopt mis gaat toch altijd wel minimaal de helft van het opgehaalde geld terug komen. Ik overweeg om deze ook voor een basis bedrag mee te nemen.
Het verhuurde pand zit er al jaren,adres is van de hoofdstraat maar zoals de naam van de gevestigde cafetaria zit die om het hoekje gevestigd van de hoofdstraat. Zal dus zeker wel bestaansrecht hebben, gezien de locatie denk ik dat die het voornamelijk van de afhaal of avond moet hebben (maar dan ben ik er nooit). Ik zie er weleens wat mensen overdag maar daar is het dorp niet echt groot genoeg voor om daar gezellig een dagje te gaan shoppen. Daarnaast is de ondernemersvereniging wel erg actief met het organiseren van evenementen en dan is er wel genoeg volk waardoor een locatie als deze net om het hoekje juist ideaal is om even te gaan zitten.
Roden kom ik niet vaak genoeg om er echt wat van te zeggen, als ik dat zo zie zit die iets meer aan de rand van het centrum,GVE is ook weer druk met projecten:Weer een schipquote:Vandaag wordt het volgende project voorgepubliceerd op onze website:
Project: Ms Novare
Leendoel: Transport
Doelbedrag: ¤ 85.000
Rente: 7,5%
Looptijd: 84 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
30-11 live om 11.00 uurMogelijk dat ik die bescheiden mee pak. Heb al een stuk of 6 schepen alle prima betalers. Ik heb wel een sterke voorkeur voor 1ste hypotheek daarin.quote:
GVE is ook weer druk met projecten:
[..]
Weer een schipKen de waarde ook niet, ligt wel ver van waar het bedrijf gevestigd is.quote:
[..]
Ook dit is wat mij betreft best een aardig project. Uiteraard ken ik de precieze kwaliteit van de grond niet maar t.o.v. de gemiddelde grondprijzen is de taxatie aannemelijk en gedurende de looptijd gaan ze de lening volledig aflossen.
Kans dat ze het momenteel verhuren of in de toekomst gaan verhuren schat ik hoog in, dat kan flink invloed op de waarde hebben.https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23113quote:
[..]
Mogelijk dat ik die bescheiden mee pak. Heb al een stuk of 6 schepen alle prima betalers. Ik heb wel een sterke voorkeur voor 1ste hypotheek daarin.
Tweede hypotheek
Inschrijving ten bedrage van ¤ 85.000,- op het motorschip Novare, met een marktwaarde van ¤ 495.000,- (taxatiedatum 9-11-2020).
De eerste hypothecaire inschrijving bedraagt ¤ 380.000,-.Zo, schijf 2 ging in Maastricht weer razend snel. Als het goed is, was ik op tijd. Tenminste na investering, zag ik dat er nog ruimte was. Na mijn toezegging in schijf 1 was hij overschreven.Hier gaat wat mis.quote:
Zo, schijf 2 ging in Maastricht weer razend snel. Als het goed is, was ik op tijd. Tenminste na investering, zag ik dat er nog ruimte was. Na mijn toezegging in schijf 1 was hij overschreven.Meegenomen in 1Aquote:
Zo, schijf 2 ging in Maastricht weer razend snel. Als het goed is, was ik op tijd. Tenminste na investering, zag ik dat er nog ruimte was. Na mijn toezegging in schijf 1 was hij overschreven.Gebeurt wel vaker, is wanneer meerdere mensen gelijk inleggen. SIG, gaat vervolgens als het goed is na wie het eerste was, en rest word gecanceld. Een keer was ik te laat, nu als het goed is wel op tijd, ma was echt in 30 seconden ofzo.quote:
[..]
Hier gaat wat mis.Ik was ook op tijd naar mijn idee. Heb deel in 2 en deel in 1A.quote:
[..]
Gebeurt wel vaker, is wanneer meerdere mensen gelijk inleggen. SIG, gaat vervolgens als het goed is na wie het eerste was, en rest word gecanceld. Een keer was ik te laat, nu als het goed is wel op tijd, ma was echt in 30 seconden ofzo.
Wat men beter kan doen is zorgen dat het systeem goed werkt. Bij CCF wordt het ook netjes afgehandeld. Dus het kan wel!So Maastricht gaat weer snel. Binnen 1 minuut was schijf 2 vol. Ben benieuwd hoelang het duurt voordat het volledige bedrag is geinvesteerd.Nu 41% bereikt, dus valt mee qua snelheid.quote:
So Maastricht gaat weer snel. Binnen 1 minuut was schijf 2 vol. Ben benieuwd hoelang het duurt voordat het volledige bedrag is geinvesteerd.Ja indd. Nu staat het indd best lang rond de 40%..quote:
[..]
Nu 41% bereikt, dus valt mee qua snelheid.Dat wilde ik ook maar was helaas te laat, wel een stuk 1A kunnen meepakken. 1B had ook gekund maar voor slechts 0,25% extra zit ik dan toch liever in de 1e schijf.quote:
[..]
Ik was ook op tijd naar mijn idee. Heb deel in 2 en deel in 1A.Pecunia non oletquote:Top!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.gelukkig hebben we de foto's nogInderdaad de 8% rente past bij het risico, maar vraag me af die risico's niet onderschat worden. Bedrijf bestaat nog maar kort en de schuldenlast is zeer fors ten opzichte van de jaarlijkse omzet. Bij een bank hoef je met een dergelijk verhaal niet aan te komen......quote:
[..]
[..]
Aangezien ik weleens in Surhuisterveen kom kan ik daar het volgende over zeggen.
Het verhuurde pand zit er al jaren,adres is van de hoofdstraat maar zoals de naam van de gevestigde cafetaria zit die om het hoekje gevestigd van de hoofdstraat. Zal dus zeker wel bestaansrecht hebben, gezien de locatie denk ik dat die het voornamelijk van de afhaal of avond moet hebben (maar dan ben ik er nooit). Ik zie er weleens wat mensen overdag maar daar is het dorp niet echt groot genoeg voor om daar gezellig een dagje te gaan shoppen. Daarnaast is de ondernemersvereniging wel erg actief met het organiseren van evenementen en dan is er wel genoeg volk waardoor een locatie als deze net om het hoekje juist ideaal is om even te gaan zitten.
Roden kom ik niet vaak genoeg om er echt wat van te zeggen, als ik dat zo zie zit die iets meer aan de rand van het centrum,Pecunia non oletExact m.i. vind ik 1,1 mio voor een met alle respect frietzaak( of patat voor de mensen van boven de rivieren) wel erg veel geld. Alleen de rente druk is al 88k per jaar. De huuropbrengsten roepen bij mij ook vragen op. Daarnaast is het positieve verhaal m.b.t. de thuisbezorg situatie ook iets waarvan ik mij afvraag of dit zo blijft.quote:
[..]
Inderdaad de 8% rente past bij het risico, maar vraag me af die risico's niet onderschat worden. Bedrijf bestaat nog maar kort en de schuldenlast is zeer fors ten opzichte van de jaarlijkse omzet. Bij een bank hoef je met een dergelijk verhaal niet aan te komen......
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.Project staat nu open. Gisteren hebben ze een extra toelichting gegeven over wat ze nu doen.quote:
Dienstverlener in de Metals & Minerals Commodity
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=23172
Ik heb de pitch nu 2x gelezen, maar snap totaal niet wat dit bedrijf gaat doen en wie de klanten zijn
Nog eens goed lezen.Betreft een eetcafe, geen frietzaak. Het 2e pand waarop een hypotheek wordt verkregen is wel een snackbar.quote:
[..]
Exact m.i. vind ik 1,1 mio voor een met alle respect frietzaak( of patat voor de mensen van boven de rivieren) wel erg veel geld. Alleen de rente druk is al 88k per jaar. De huuropbrengsten roepen bij mij ook vragen op. Daarnaast is het positieve verhaal m.b.t. de thuisbezorg situatie ook iets waarvan ik mij afvraag of dit zo blijft.
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.De schrijfstijl is erg onduidelijk. Erg last van beroepsdeformatie. Ze zullen het ook moeilijk vinden om op verjaardagen kort uit te leggen wat ze doen.quote:
[..]
Project staat nu open. Gisteren hebben ze een extra toelichting gegeven over wat ze nu doen.
Nog eens goed lezen.Redelijke kaart, voor elck wat wilsch. Leunt erg op friet en daardoor goed betaalbaar. Lijkt me prima passend voor Rodenaren.quote:
[..]
Betreft een eetcafe, geen frietzaak. Het 2e pand waarop een hypotheek wordt verkregen is wel een snackbar.Ondernemer is voor het geluk geborenquote:
GVE is ook weer druk met projecten:
[..]
Weer een schipquote:In 2009 heb ik samen met mijn toenmalige partner een schip aangekocht. Helaas zat het ons niet mee en hebben we veel technische problemen gehad, onder andere met de hoofdmotor. In overleg met de bank is het schip verkocht en hebben we een ander schip gekocht uit een faillissement, maar ook dat bleek een schip met technische gebreken. In 2012 zijn we failliet gegaan en is het schip verkocht.Als er maar van geleerd is dan (goed opletten, keuren, etc.; je kunt natuurlijk niet leren om geluk te hebben). Dat zou je in gesprek natuurlijk wel kunnen bevragen, maar is in de pitch verder niet toegelicht.quote:
Ondernemer is voor het geluk geboren
[..]
Foto's van het schip zien er wel netjes uit (is dus in ieder geval wat moeite voor gedaan
Ik zie trouwens ook nooit iets over een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Dat kan natuurlijk ook wel een ding zijn bij bepaalde ongelukken. Is er iets bekend over hoe overlijdensrisicoverzekeringen bij crowdfunding omgaan met (blijvende) invaliditeit? Of is dat gewoon wat de leningnemer kiest en voor de crowd niet inzichtelijk?
(edit: ik ga 'm niet meenemen, maar wil eigenlijk ook wel eens een scheepje in mijn portfolio. Maar dat is dan weer onvoldoende reden om aan boord te gaan)
Nieuw project bij Oneplanetcrowd morgen: Motiv-e. De eerdere lening bij collin wordt wel genoemd en afgelost maar geen woord over de lening van 1.3 M bij Voordegroei een maand geleden. Niet noemenswaardig bedrag? Verschil tussen lening aan moeder-BV en dochter-BV? Of zou Oneplanetcrowd gewoonweg niet op de hoogte zijn?Voordegroei:
Positief/negatieve hypotheekclausule op: Hoofdweg 148, 1433 JX te Kudelstaart.
Oneplanetcrowd
Jan Nigten geeft een hypothecaire volmacht af voor het onroerend goed gevestigd te Hoofdweg 148, 1433 JX,Kudelstaart. Dit is een volmacht om, mocht het nodig zijn om aanvullende zekerheden te vestigen, een tweede hypothecaire inschrijving op dit vastgoed te doen.
Maar de waarde van een pos/neg hypotheekverklaring kenden we al.Is dat zo? Ik zie wel een pos/neg verklaring bij Collin maar die lening gaat worden afgelost begrijp ik. VdG had toch een 1e hypo op een opslagunit complex?
[ Bericht 33% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 29-11-2020 11:31:58 ]Loopt niet zo hard als de vorige 1 jarige projecten. Investeerders zijn beetje Sarkan moe of zitten aan hun max voor deze maand. Sla deze zelf ook over ivm spreiding leningnemer en locatie (4e pand in zelfde gebouw van zelfde leningnemerquote:
SIG Maastricht open, bescheiden meegenomenIn het informatiememorandum van VdG zit een hele trits van schijnzekerheden die mogelijk wel of niet botsen met die van OPC of andere leningen. Ik zit in de lening van VdG (waar ik nu dus spijt van heb) en ik vraag me af of het voor mij wel gunstig is om de (schijnbaar) slapende honden bij OPC wakker te maken.Het is zondag. Dan is niet iedereen met investeren bezig.quote:
[..]
Loopt niet zo hard als de vorige 1 jarige projecten. Investeerders zijn beetje Sarkan moe of zitten aan hun max voor deze maand. Sla deze zelf ook over ivm spreiding leningnemer en locatie (4e pand in zelfde gebouw van zelfde leningnemer
Volgens mij is dit het 3e pand in deze straat. 33c zit in een ander gebouw dan 9c en 9d
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 29-11-2020 11:56:14 ]Je hebt gelijk. 4e pand was schippersdreef in Maastricht.quote:
[..]
Het is zondag. Dan is niet iedereen met investeren bezig.
Volgens mij is dit het 3e pand in deze straat. 33c zit in een ander gebouw dan 9c en 9d
Maar vorige week kwam hij ook op zondag met een project die toen in half uurtje vol zat.Dat was doordeweeks, die zat snel vol. Vorige zondag duurde het ook wel tijdje voor hij vol zat.quote:
[..]
Je hebt gelijk. 4e pand was schippersdreef in Maastricht.
Maar vorige week kwam hij ook op zondag met een project die toen in half uurtje vol zat.Klopt, een uurtje of 5 duurde dat. Het kan best zijn dat dit project nog langer openstaat. Er zijn deze week wel erg veel nieuwe projecten. De 2- en 5-jarige leningen hebben hier vooral last van.quote:
[..]
Dat was doordeweeks, die zat snel vol. Vorige zondag duurde het ook wel tijdje voor hij vol zat.Ze hebben bij SIG wat meer investeerders van GVE en CCF nodig. Want daar worden wel alle crap-projecten in no-time gefund. Bij SIG over het algemeen een stuk meer zekerheid, maar er zijn echt minder investeerders. Best apart.quote:
[..]
Klopt, een uurtje of 5 duurde dat. Het kan best zijn dat dit project nog langer openstaat. Er zijn deze week wel erg veel nieuwe projecten. De 2- en 5-jarige leningen hebben hier vooral last van.Wat ik mij afvraag is hoeveel actieve investeerders SIG daadwerkelijk heeft, hierbij zijn er een beperkt aantal grote investeerders en relatief veel van ¤ 250 en ¤ 500 schat ik in.quote:
[..]
Ze hebben bij SIG wat meer investeerders van GVE en CCF nodig. Want daar worden wel alle crap-projecten in no-time gefund. Bij SIG over het algemeen een stuk meer zekerheid, maar er zijn echt minder investeerders. Best apart.
Wat mij opvalt is;
9D; ¤ 162.000 / 105( wv 16 organisatie) = gemiddeld ¤ 1.543
33C; ¤ 160.000 / 84( wv 13 organisaties) = gemiddeld ¤ 1.905
9C ( tot nu toe) ; ¤ 72.850 / 65( wv 11 organisaties) = gemiddeld ¤ 1.121
Dus of de grotere investeerders "werken" niet/minder op zondag en/of het gemiddelde bedrag is lager.Nee hoor. Was ook een zondagquote:
[..]
Dat was doordeweeks, die zat snel vol. Vorige zondag duurde het ook wel tijdje voor hij vol zat.quote:
[..]
Bedankt voor de toelichting. We zullen het inderdaad keer moeten ervaren.(of liever niet natuurlijk :-) ) 9 maanden is te overzien.
Schijf 1A zit al vol in 9 minuten.Ik mis bij GvE de betaling van onze kunstenaar met pandje op de wallenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik mis ook een update van GvE over hoe en waarom, al kan ik er wel naar raden. Recentste update is van vorige maand.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
