abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195032700
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik. Oja de rente is 5.8 procent.

De huidige bank heb ik gevraagd voor een bemiddeling, maar het boete bedrag is torenhoog. Dit kun je wel verwerken in je maand prijs maar dit scheelt niet veel.

Ik wil eigenlijk dit;

- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker

- boete hier voor betalen per maand

- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.

Ik wil dit om te kijken of het mogelijk is omdat we in huis best veel moeten verbouwen, en ik ons spaargeld ook voor mijn zoontje willen houden.

We zitten hier goed, alleen zal er geklust (nieuwe badkamer, nieuwe wc, nieuwe vloer, nieuw stucwerk, zolder kamer van maken etc) moeten worden en evt wat aan gebouwd. Onze tuin is 50m dus de ruimte is er.

Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.

Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?

Voor dat ik die afspraak maak een vraag aan FOK of iemand mij kan uit leggen of het realistisch is wat ik in mijn hoofd heb?
  zondag 13 september 2020 @ 08:49:33 #2
401485 Molo
Hoeperdepoep zat op de stoep
pi_195032756
Verkoopklaar maken en op naar een ander huis
I'm being blown back by my blow dryer
pi_195032764
Wat is de looptijd voor die torenhoge 5,8%?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195032779
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:49 schreef Molo het volgende:
Verkoopklaar maken en op naar een ander huis
Zie tekst waarom ik denk dat dat niet zo makkelijk is
pi_195032788
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:50 schreef halfway het volgende:
Wat is de looptijd voor die torenhoge 5,8%?
Nog erg lang.
Jaartje of 20.
  zondag 13 september 2020 @ 08:54:01 #6
401485 Molo
Hoeperdepoep zat op de stoep
pi_195032800
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:51 schreef hartloper het volgende:

[..]

Zie tekst waarom ik denk dat dat niet zo makkelijk is
Waarom werk je je dan zo in de nesten ermee?
En informeren naar financiŽle mogelijkheden lijkt me handig, je hebt jezelf lekker vastgezet nu lijkt het
I'm being blown back by my blow dryer
pi_195032811
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:52 schreef hartloper het volgende:

[..]

Nog erg lang.
Jaartje of 20.
Zo'n 90.000 rente dus nog, wat is de boete?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195032822
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:55 schreef halfway het volgende:

[..]

Zo'n 90.000 rente dus nog, wat is de boete?
Paar jaar terug 30000 meen ik
pi_195032828
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:

- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker

- boete hier voor betalen per maand

- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.

Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?

Ook bij een andere hypotheeknemer (hypotheekverstrekker ben jij als eigenaar huis), komen die BKR zaken naar boven.
pi_195032834
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:54 schreef Molo het volgende:

[..]

Waarom werk je je dan zo in de nesten ermee?
En informeren naar financiŽle mogelijkheden lijkt me handig, je hebt jezelf lekker vastgezet nu lijkt het
Die lease auto was niet de meest handige zet achteraf gezien. Maar er was toen geen sprake van verbouwen. Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
pi_195032839
Verhuizen en die auto afkopen lijkt mij het goedkoopste. Maar ik weet de voorwaarden niet precies.
.
  zondag 13 september 2020 @ 08:58:45 #12
401485 Molo
Hoeperdepoep zat op de stoep
pi_195032841
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:57 schreef hartloper het volgende:

[..]

Die lease auto was niet de meest handige zet achteraf gezien. Maar er was toen geen sprake van verbouwen. Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
Kun je van die private lease af?
I'm being blown back by my blow dryer
pi_195032849
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Oja de rente is 5.8 procent.

quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:52 schreef hartloper het volgende:

Jaartje of 20.
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:56 schreef hartloper het volgende:
Paar jaar terug 30000 meen ik
Je hele verhaal hangt van onduidelijkheden en "ik wil het eigenlijk niet weten" punten aan elkaar. Het zou een stuk helderder zijn als je exact benoemt wat je hypotheekvorm, je schuld en je looptijd is, en wat de rente is voor een periode van 20 jaar bij je bank op dit moment. Dan kunnen we de boeterente berekenen.
pi_195032850
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
[...] Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik. Oja de rente is 5.8 procent.

[...]
Ik vind dit zelf een beetje vreemde zin en vraag me af wat voor hypotheek jullie hebben
- Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je nu alleen rente en moet je na afloop het hypotheekbedrag aflossen
(kan meestal ook tussendoor trouwens).
- Het tweede deel begrijp ik niet. Betalen jullie daar niets aan (ook geen rente)? Of is dit ook een aflossingsvrije hypotheek?

Een hoog rentepercentage kan ook nuttig zijn (bijvoorbeeld in het geval van een spaarhypotheek waar al een groot bedrag op staat omdat je op dat spaarbedrag hetzelfde rentepercentage krijgt). In zo'n geval kan het ongunstig zijn om de hypotheek over te sluiten.
pi_195032860
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:56 schreef blomke het volgende:

[..]

Ook bij een andere hypotheeknemer (hypotheekverstrekker ben jij als eigenaar huis), komen die BKR zaken naar boven.
I know.
Mochten we willen verhuizen kan ik ook contract open breken met auto dealer.

Maar voorkeur gaat ook uit naar verbouwen. Is een leuke wijk hier. Ook voor de kleine. Goed huis.
pi_195032866
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:58 schreef Molo het volgende:

[..]

Kun je van die private lease af?
Ja
pi_195032875
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:00 schreef hartloper het volgende:

Mochten we willen verhuizen kan ik ook contract open breken met auto dealer.

Wat bedoel je met "openbreken"?
pi_195032884
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik.
Hoe is je vrouw aan deze hypotheekvorm gekomen??
pi_195032896
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:01 schreef blomke het volgende:

[..]

Wat bedoel je met "openbreken"?
Dat loopt nu nog 3 jaar.
Ik kan het opzeggen. Met boete.

Ik heb die auto destijds overgenomen van ex werkgever.
Van zakekijk naar private lease gezet.
pi_195032903
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:03 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe is je vrouw aan deze hypotheekvorm gekomen??
Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
pi_195033266
Is het niet 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar, waardoor je spaart voor de aflossing?
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
pi_195033270
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:05 schreef hartloper het volgende:

[..]

Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
Wat een tiental jaren geleden heel normaal, mijn broer heeft 100% aflossingsvrij
29 jaar geleden.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195033285
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:34 schreef Elan het volgende:
Is het niet 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar, waardoor je spaart voor de aflossing?
Nee. Dat bestaat nu ook nog geloof ik.
pi_195033310
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:05 schreef hartloper het volgende:

[..]

Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
Tover de papieren dan eens tevoorschijn en vertel eens concreet waar het om gaat, dan kunnen we er misschien iets zinnigs over zeggen. Dus exacte hypotheekvorm, rentevaste periode per deel, dat soort dingen
pi_195033366
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen.
Klinkt als 100% aflossingsvrij
pi_195033374
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 09:37 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

Tover de papieren dan eens tevoorschijn en vertel eens concreet waar het om gaat, dan kunnen we er misschien iets zinnigs over zeggen. Dus exacte hypotheekvorm, rentevaste periode per deel, dat soort dingen
Die klapper heb ik nu niet binnen handbereik. Sorry.
Ik begrijp dat er zo lastig iets over te zeggen
pi_195033498
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:35 schreef hartloper het volgende:

[..]

Nee. Dat bestaat nu ook nog geloof ik.
Alles wat je hebt bestaat nog steeds alleen veel kun je niet meer afsluiten met hypotheekrenteaftrek waardoor die vormen voor de consument niet meer de goedkoopste zijn om af te sluiten. :+
pi_195033563
Lijkt me handig dat je eerst eens exact gaat uitzoeken om welke hypotheekvorm vorm en welke bedragen het gaat.

Dan kun je je boetebedrag berekenen en dan overwegen wat je volgende stap is.

Een financieel adviseur zal die ook nodig hebben dus lijkt me slim om de papieren er eens bij te zoeken.
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
pi_195034291
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Alles wat je hebt bestaat nog steeds alleen veel kun je niet meer afsluiten met hypotheekrenteaftrek waardoor die vormen voor de consument niet meer de goedkoopste zijn om af te sluiten. :+
Hoe heet het?
  zondag 13 september 2020 @ 10:51:19 #30
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_195034331
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:57 schreef hartloper het volgende:
Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
Waarom is het raar dat BKR schulden registreert? Daar zijn ze toch juist voor?
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
pi_195034341
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:48 schreef hartloper het volgende:

[..]

Hoe heet het?
Pak de klapper en zoek het op hoe de bank een mooie marketing term bedacht heeft voor dat wanproduct. ^O^
pi_195034486
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:51 schreef Basp1 het volgende:
Pak de klapper en zoek het op hoe de bank een mooie marketing term bedacht heeft voor dat wanproduct. ^O^
Meerwaardetoekomstflorissantoptimaalwonensuperbeleggerplusrendementdividendhypotheek.
  zondag 13 september 2020 @ 12:18:11 #33
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_195035705
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?
Zoek nou eerst maar eens die papieren allemaal bij elkaar en ga met die adviseur praten.

In zin 1 van je OP is namelijk al duidelijk dat dit niet een standaard 1-2-tje is: Je spreekt over je vrouw die 10 jaar gelden een woning heeft gekocht, daarmee wek je in elk geval al de suggestie dat jullie na het verkrijgen van de woning zijn getrouwd. De voorwaarden waaronder jullie zijn getrouwd spelen mee mee in de mogelijkheden die jullie hebben.

quote:
Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.
Die lease auto telt minder zwaar mee dan je zou denken weet ik uit ervaring. Een adviseur kan je precies vertellen wat nu verantwoord is om te lenen voor een woning.
So we just called him Fred
pi_195036116
Zo ingewikkeld is het niet. Zoek uit welke hypotheekvorm je hebt en er zijn genoeg vergelijker beschikbaar.
Maar makkelijker is het om een gratis gesprek met hypotheekadviseur te hebben en dan heb je meer idee waar je staat. Zoek die hypotheekzaken bij elkaar. Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde, je wel 167000 kunt financieren en een verbouwingsdepot ook nog. Ik zou het zeker niet zo somber inzien als je nu lijkt te doen.

Nb ik heb 2 hypotheken met inleg voor banksparen gehad, bij allebei was dit een aparte afschrijving per maand. Met zo'n bedrag waarschijnlijk onder 100 euro per maand. Is dat iets wat zij betaalt? Rente erover betaal je ook, maar bij mij zat dat altijd in bij de grotere hypotheekafschrijving.
pi_195036194
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:51 schreef karr-1 het volgende:
Waarom is het raar dat BKR schulden registreert? Daar zijn ze toch juist voor?
Ik zie private lease niet als schuld.
Ik zie het als leasebedrijf is eigenaar en ik huur hem voor een X aantal jaar voor een X prijs.
De auto is niet gekocht op afbetaling bv.

quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:51 schreef Basp1 het volgende:
Pak de klapper
Haha flauw ... zal ik doen.
Ik zal binnenkort de vide eens op duiken.

quote:
7s.gif Op zondag 13 september 2020 12:18 schreef Fred het volgende:
Die lease auto telt minder zwaar mee dan je zou denken weet ik uit ervaring.
Dat klinkt gunstig.

quote:
7s.gif Op zondag 13 september 2020 12:18 schreef Fred het volgende:
Een adviseur kan je precies vertellen wat nu verantwoord is om te lenen voor een woning.
Ja, daar gaan we zeker mee in gesprek.
Staat op to do lijstje op korte termijn om te bellen.
Heb vanochtend een naam gehoord waar vrienden goede ervaringen mee hebben, ook o.a. over zoiets.
Dus die gaan we eens bellen.

quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:42 schreef Dzjonka het volgende:
Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde,
Huis heeft inderdaad overwaarde.
Huizen hier in de sraat zijn recent voor 190 a 210 duizend.
We werken ook allebei. Mijn vrouw partime en ik 40 uur per week.
pi_195036249
Er bestaan ook hypotheken waar je zelfs bij een verhuizing niet zonder fikse kosten vanaf kunt, dus zoek alle papieren er eens bij. Zonder dat je weet waar het concreet om gaat kun je echt niet gaan nadenken over je opties.
pi_195036275
Hypotheek loopt bij de rabobank
pi_195037808
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:52 schreef hartloper het volgende:
Hypotheek loopt bij de rabobank
Kijk om te starten eens gewoon bij de omschrijving van de afschrijving, bij mij staat daar bij een deel bankspaarhypo bij. Maar de papieren van de hypotheek heeft je vriendin vast wel, waarschijnlijk zelfs offerte in haar mailbox nog. Zo moeilijk is het niet uit te zoeken
  zondag 13 september 2020 @ 16:32:50 #39
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_195041175
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:47 schreef hartloper het volgende:

[..]

Ik zie private lease niet als schuld.
Ik zie het als leasebedrijf is eigenaar en ik huur hem voor een X aantal jaar voor een X prijs.
De auto is niet gekocht op afbetaling bv.
En daarom wordt het tegenwoordig bij BKR geregistreerd. De komende jaren ben je X kwijt aan die auto en daar kun je meestal niet onderuit door dat contract op te zeggen. Dat bedrag kun je dus zeker niet besteden aan de hypotheek.
  zondag 13 september 2020 @ 16:49:01 #40
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_195041643
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klinkt als 100% aflossingsvrij
Of 50% aflossingsvrij en 50% spaar- of bankspaarhypotheek. Als de hypotheek inderdaad 10 jaar geleden is afgesloten: dat waren de hoogtijdagen van de (bank)spaarhypotheek in elk geval. Het was in/na de kredietcrisis en de woekerpolisaffaire, dus beleggingshypotheken waren uit de gratie.
pi_195043638
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 14:27 schreef Dzjonka het volgende:
Kijk om te starten eens gewoon bij de omschrijving van de afschrijving
473 euro rente + aflossing
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing

Dit zijn de cijfers.
pi_195044281
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 17:57 schreef hartloper het volgende:

[..]

473 euro rente + aflossing
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing

Dit zijn de cijfers.
Oh, dus drie delen waarvan 1 deel aflossingsvrij, da’s al heel anders dan wat je eerst vertelde, er wordt namelijk wel afgelost.
Zoek die papieren er nou eens bij, want dit is een raadspelletje geworden
pi_195044409
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...

Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.

Gr gr.
Hanky Panky Shangai
pi_195044612
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 18:33 schreef ludovico het volgende:
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...

Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.

Gr gr.
+ Nooit meer naar de adviseur van 10 jaar geleden gaan die hypotheek met 5% en 30 jaar rentevast heeft geadviseerd
pi_195044874
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 18:33 schreef ludovico het volgende:
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...

Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.

Gr gr.
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
pi_195045153
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:03 schreef hartloper het volgende:

[..]

Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Boeterente is aftrekbaar, dat scheelt een slok op een borrel.

HRA is Hypotheek Rente Aftrek
  zondag 13 september 2020 @ 19:25:59 #47
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_195045277
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:47 schreef hartloper het volgende:

[..]

Ik zie private lease niet als schuld.
De bank ook niet, die ziet het als een langlopende financiŽle verplichting die je vrij besteedbare inkomen lager maakt.
Het is eigenlijk een soort loonsverlaging: geld kan je maar 1x uitgeven.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
pi_195045476
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:03 schreef hartloper het volgende:
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Hypotheekrenteaftrek. De te betalen boeterente (die nu onbekend is) is ook fiscaal aftrekbaar. Alleen geen 50%, maar max. 46% in 2020 (maar indien je inkomen in een lagere box valt, dus een lager %) en afnemend tot 37,05% in 2023.
pi_195045481
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:25 schreef Clupea het volgende:
De bank ook niet, die ziet het als een langlopende financiŽle verplichting die je vrij besteedbare inkomen lager maakt.
Het is eigenlijk een soort loonsverlaging: geld kan je maar 1x uitgeven.
Ik snap hem, daar zit natuurlijk wat in.
pi_195045508
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:18 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]

Boeterente is aftrekbaar, dat scheelt een slok op een borrel.

HRA is Hypotheek Rente Aftrek
Super, dat klinkt niet verkeerd.
Maar die belastingdienst gaat daar dus mee stoppen?
pi_195045529
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:39 schreef hartloper het volgende:
Maar die belastingdienst gaat daar dus mee stoppen?
Welnee. De HRA gaat naar 37,05% in 2023, ongeacht het IB-tarief van je inkomen. Je inkomen is dus ook van belang bij een goed advies.

Maar ik neem toch aan dat je de afgelopen 10 jaar gebruik hebt gemaakt van de HRA, dankzij je bezoek aan een hypotheekadviseur??

[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 13-09-2020 19:47:06 ]
pi_195045744
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:40 schreef blomke het volgende:
Maar ik neem toch aan dat je de afgelopen 10 jaar gebruik hebt gemaakt van de HRA, dankzij je bezoek aan een hypotheekadviseur??
Volgens mij wel idd.
Ik zal navraag doen bij degene die voor ons de belastingzaken regelt.
  zondag 13 september 2020 @ 19:57:12 #53
61284 Folkwin
Muisje op het kruisje!
pi_195045799
Zoals veel mensen hier al aan geven: zoek even de papieren op en geef volledige info.

We willen je graag helpen, maar zonder volledige info van jouw kant geven we allemaal verkeerd advies.
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is. Maarja, ook dit is speculatie..

En misschien sowieso een gesprek aanvragen bij een adviseur ipv Fok! gebruiken als je vraagbaak.
"I don't know things I'm supposed to know, but I do know things I'm not supposed to know"
pi_195045832
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:57 schreef Folkwin het volgende:
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is.
Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
  zondag 13 september 2020 @ 20:02:02 #55
61284 Folkwin
Muisje op het kruisje!
pi_195045869
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 20:00 schreef hartloper het volgende:

[..]

Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
Dat is pittig, maar zou ik zeker nog even controleren adhv de papieren.
Volgens mij kan je daarnaast geen hypotheek 'overnemen', bij een scheiding komt er een nieuwe hypotheek voor het gedeelte van de ex-partner.
"I don't know things I'm supposed to know, but I do know things I'm not supposed to know"
  zondag 13 september 2020 @ 20:07:55 #56
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_195045979
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:57 schreef Folkwin het volgende:
Zoals veel mensen hier al aan geven: zoek even de papieren op en geef volledige info.

We willen je graag helpen, maar zonder volledige info van jouw kant geven we allemaal verkeerd advies.
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is. Maarja, ook dit is speculatie..

En misschien sowieso een gesprek aanvragen bij een adviseur ipv Fok! gebruiken als je vraagbaak.
5,8% is in elk geval wel een reŽel rentepercentage voor 30 jaar vast uit 2010. En als de rente nu nog 20 jaar vast staat verklaart dat in elk geval wel de hoge boete uit de OP.
pi_195046083
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 20:02 schreef Folkwin het volgende:

[..]

Volgens mij kan je daarnaast geen hypotheek 'overnemen', bij een scheiding komt er een nieuwe hypotheek voor het gedeelte van de ex-partner.
Dat kan, is bij mij ook gedaan (in 2010).
You have to be very clean to get really dirty
pi_195046266
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:03 schreef hartloper het volgende:

[..]

Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Hypotheekrente aftrek.
Hanky Panky Shangai
  maandag 14 september 2020 @ 12:08:06 #59
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_195054130
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 20:00 schreef hartloper het volgende:
Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
Overgenomen als in: ze zijn naar de notaris geweest en zij is nu 100% eigenaar
of overgenomen als in: Ze hebben niks geregeld, zij betaalt 100% van de hypotheek en hij is nog 50% eigenaar?

Ik heb zo'n voorgevoel dat ze voor de laatste optie hebben gekozen en dat levert jou een hoop extra gedoe en ellende op.
So we just called him Fred
  maandag 14 september 2020 @ 12:37:03 #60
426093 Gentianella
dat is een bloem!
pi_195054493
Als het huis op naam van je vrouw staat, kan je ook eens kijken of er een constructie mogelijk is waarbij jij het huis van haar koopt? Op die manier kan zij de oude hypotheek boetevrij aflossen (bij Rabobank) en kan jij een hypotheek tegen betere voorwaarden nemen. Ik vermoed dat kosten koper etc goedkoper uitvallen dan die boete. Zou zoiets mogelijk zijn?

Anders dan verkopen lijkt het er niet op dat je onder die hoge rente uitkomt. Boete/compensatie is uiteraard hoog bij zo’n rente over zo’n periode omdat dat gewoon de compensatie is voor wat de bank aan inkomsten misloopt. Bij verkoop is aflossen gratis :7 (bij de Rabobank in ieder geval)
pi_195054605
Een nieuwe hypotheek op je overwaarde, en met dat geld de oude versneld aflossen. Beetje raar, weet niet hoe reŽel het is, maar met 5,8pct moeten er toch opties zijn?
pi_195054641
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 20:00 schreef hartloper het volgende:

[..]

Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
De Rabobank heeft een app waar ook de bij hen lopende hypotheken in staan. Keurig met oorspronkelijke bedrag, looptijd, rente en einddatum rentevaste periode. Al nagegaan of wat ooit verteld is ook klopt?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_195054782
Trouwens

Je bankspaarhypotheek begint nu net te renderen. 5,8 procent is hoog, maar met HRA betaal je 4 procent rente.

Dan wordt je aflossing grotendeels gefinancierd door de rente op rente van je rekening, dus effectief is je rente nog lager dan dat. Ik weet niet of ik dit zal omzetten.

Dus je zit in je maag met een aflossingsvrije hypotheek van 80k, nou per jaar 3k op zij zetten doet ook een hoop en aflossen maar.
pi_195054827
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 12:59 schreef skrn het volgende:
Trouwens

Je bankspaarhypotheek begint nu net te renderen. 5,8 procent is hoog, maar met HRA betaal je 4 procent rente.

Dan wordt je aflossing grotendeels gefinancierd door de rente op rente van je rekening, dus effectief is je rente nog lager dan dat. Ik weet niet of ik dit zal omzetten.

Dus je zit in je maag met een aflossingsvrije hypotheek van 80k, nou per jaar 3k op zij zetten doet ook een hoop en aflossen maar.
TS weet zelf niet welke hypotheekvorm(en) hij heeft, hoe kom jij er dan op dat hij een bankspaarhypotheek heeft?
pi_195054926
Log in op Rabobank internet bankieren ( phone of desktop ). ga naar hypotheken ( bij phone, onderaan bij je rekeningen overzicht ). Geef ons de gegevens die daar staan, staat leningtype, looptijd etc. Hoef je ook geen papieren te zoeken.
pi_195055082
quote:
1s.gif Op maandag 14 september 2020 13:03 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

TS weet zelf niet welke hypotheekvorm(en) hij heeft, hoe kom jij er dan op dat hij een bankspaarhypotheek heeft?
oh ik dacht dat ik dat had gelezen, oeps
  maandag 14 september 2020 @ 13:37:40 #67
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_195055251
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 13:22 schreef skrn het volgende:

[..]

oh ik dacht dat ik dat had gelezen, oeps
Het is wel waarschijnlijk dat er inderdaad een of ander spaarproduct aan vast zit, maar zolang TS dat niet bevestigt, is het speculeren. :).
pi_195056010
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 12:46 schreef skrn het volgende:
Een nieuwe hypotheek op je overwaarde, en met dat geld de oude versneld aflossen. Beetje raar, weet niet hoe reŽel het is, maar met 5,8pct moeten er toch opties zijn?
Punt is, dat een andere bank vrijwel geen tweede hypotheek neemt, zonder dat de eerste helemaal en in ťťn keer wordt afgelost. Dus alleen als de tweede bank de eerste hypotheeknemer wordt in ťťn keer, gaat het werken.
  maandag 14 september 2020 @ 15:21:59 #69
403588 mcmlxiv
Extremist volgens extremisten
pi_195056877
Stap 1: Kijk eens wat jullie nu kunnen lenen op basis van al je gegevens (inclusief BKR)
Stap 2: Kijk wat jullie huidige woning nu zou opleveren bij verkoop
Stap 3: Bereken wat er overblijft van die verkoop (hopelijk geen gezeik met exen)
Stap 4: Kijk wat een woning zou kosten die aan jullie eisen voldoet

Wanneer Stap 4 kleiner is dan Stap 1 en Stap 3 opgeteld dan volgt Stap 5, namelijk huis te koop zetten.

De lastigste stap is 3. Er zal een bankspaarsaldo zijn. Er zijn wellicht nog rechten van de ex. Maar met beetje inspanning redelijk goed boven water te krijgen.

Bij de huidige rentestand kun je best een aardig bedrag lenen om Łberhaupt in de buurt te komen van je huidige maandlasten. Of je dat bedrag mag lenen zal afhangen van zaken als baanzekerheid, salaris, schulden, alimentatie en die BKR notering.
  maandag 14 september 2020 @ 15:45:38 #70
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_195057152
En als het een bankspaar hypotheek betreft is een hoog rente-percentage eigenlijk helemaal niet zo erg als het klinkt. Wel voor het aflossingsvrije deel, dat doet gewoon zeer. Maar is ws wel aftrekbaar omdat de oude regeling nog geldt.

Tja, en dit laat weer zien dat hypotheek-adviseurs gewoon echt niet weten wat ze adviseren ofwel waarom. Er zijn zoveel slechte adviesen gegeven.......ach arme mensen.

(Maar ja, je zal maar het advies 10 jaar geleden zo hebben gegeven, dan durf je je klanten toch ook niet meer onder ogen te komen. Dan moet of geen geweten hebben of gewoon wat anders gaan doen. Vakkenvullen inplaats van zakkenvullen zeg maar)
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_195059108
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 15:45 schreef HMS het volgende:
(Maar ja, je zal maar het advies 10 jaar geleden zo hebben gegeven, dan durf je je klanten toch ook niet meer onder ogen te komen. Dan moet of geen geweten hebben of gewoon wat anders gaan doen. Vakkenvullen inplaats van zakkenvullen zeg maar)
Erg om te horen dat er zo slecht is geadviseerd wellicht.

We gaan een afspraak maken bij een financieel adviseur, waar we goede verhalen van horen uit onze kenniskring. Ook gaan we het huis eens laten taxeren wat het nu waard is.

Ik hou jullie op de hoogte.
Dankje voor al het advies tot dusver
pi_195061683
Als je een spaar of een bankspaarhypotheek hebt, waarom niet extra inleggen nu? Dat mag binnen bepaalde bandbreedtes en dat geld ben je normaliter al kwijt, maar nu krijg je er nog rente op rente op. Dat is de grootste klap als je verhuizen dan echt niet wil.
pi_195062358
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 20:53 schreef skrn het volgende:
Als je een spaar of een bankspaarhypotheek hebt, waarom niet extra inleggen nu? Dat mag binnen bepaalde bandbreedtes en dat geld ben je normaliter al kwijt, maar nu krijg je er nog rente op rente op. Dat is de grootste klap als je verhuizen dan echt niet wil.
Niet altijd. Ons adviseur (de Hypotheker) heeft destijds Delta Lloyd geadviseerd waar je tussentijds niet extra mag inleggen. Zijn we achteraf achter gekomen. Erg zuur.
pi_195062489
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 20:53 schreef skrn het volgende:
Als je een spaar of een bankspaarhypotheek hebt, waarom niet extra inleggen nu? Dat mag binnen bepaalde bandbreedtes en dat geld ben je normaliter al kwijt, maar nu krijg je er nog rente op rente op. Dat is de grootste klap als je verhuizen dan echt niet wil.
TS wil juist lagere maandlasten op korte termijn door ůf oversluiten ůf verhuizen. Extra inleg op die veronderstelde (bank)spaarhypotheek is i.d.d. mooi voor de lange termijn maar verhoogt nu juist de lasten op korte termijn.

Maar dat is zo vaak een dilemma: wil je profijt op korte termijn, dan kost je dat vaak opbrengst (lagere kosten) op de langere termijn.
pi_195062746
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 21:33 schreef blomke het volgende:

[..]

TS wil juist lagere maandlasten op korte termijn door ůf oversluiten ůf verhuizen. Extra inleg op die veronderstelde (bank)spaarhypotheek is i.d.d. mooi voor de lange termijn maar verhoogt nu juist de lasten op korte termijn.

Maar dat is zo vaak een dilemma: wil je profijt op korte termijn, dan kost je dat vaak opbrengst (lagere kosten) op de langere termijn.
Ik zeg alleen dat een (bank)spaarhypotheek zo slecht niet is, zelfs met een hoge rente, en dat TS zich niet moet verleiden hier wat te gaan doen als daar mega boeterentes tegenover staan.

Zo veel ga je er niet op winnen, en wat ik zeg als je nog extra mag inleggen, heb je best al voordeel te pakken.

Die aflossingsvrije is wel een bitch.
  maandag 14 september 2020 @ 21:48:48 #76
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_195062764
je hebt het telkens over je vrouw, maar is het dat ook wettelijk of noem je haar alleen maar zo?

Ik ben echt totaal verbijsterd over het feit dat jullie kennelijk allebei geen flauw idee hebben wat voor hypotheek zij heeft.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_195062821
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 21:48 schreef skrn het volgende:
Ik zeg alleen dat een (bank)spaarhypotheek zo slecht niet is, zelfs met een hoge rente, en dat TS zich niet moet verleiden hier wat te gaan doen als daar mega boeterentes tegenover staan.

Zo veel ga je er niet op winnen, en wat ik zeg als je nog extra mag inleggen, heb je best al voordeel te pakken.
Oh zeker waar.
pi_195063018
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 21:48 schreef Leandra het volgende:
je hebt het telkens over je vrouw, maar is het dat ook wettelijk of noem je haar alleen maar zo?

Ik ben echt totaal verbijsterd over het feit dat jullie kennelijk allebei geen flauw idee hebben wat voor hypotheek zij heeft.
Is niet nodig. Kwestie van even in de papieren op zoeken. Aflossingsvrije hypotheek.

Ja we zijn getrouwd
pi_195063101
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 22:00 schreef hartloper het volgende:
Is niet nodig. Kwestie van even in de papieren op zoeken. Aflossingsvrije hypotheek.

Ja we zijn getrouwd
Mag je boetevrij aflossen bij verhuizen?
  maandag 14 september 2020 @ 22:08:17 #80
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_195063175
quote:
0s.gif Op maandag 14 september 2020 22:00 schreef hartloper het volgende:

[..]

Is niet nodig. Kwestie van even in de papieren op zoeken. Aflossingsvrije hypotheek.

Ja we zijn getrouwd
Wat zijn dit voor leningen dan, waar op afgelost wordt?
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 17:57 schreef hartloper het volgende:

[..]

473 euro rente + aflossing
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing

Dit zijn de cijfers.
In gemeenschap van goederen getrouwd of onder huwelijkse voorwaarden?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_195076601
quote:
1s.gif Op maandag 14 september 2020 22:08 schreef Leandra het volgende:
Wat zijn dit voor leningen dan, waar op afgelost wordt?
hypotheek

Gemeenschap van goederen
  dinsdag 15 september 2020 @ 19:26:18 #82
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_195076630
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 19:25 schreef hartloper het volgende:

[..]

hypotheek

Gemeenschap van goederen
Het is toch een aflossingsvrije hypotheek? Hoezo schrijft de bank dan rente + aflossing af?

Ah, in gemeenschap van goederen, tsja, dan is er idd ook geen optie dat zij alleen iets anders koopt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_195076881
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 19:26 schreef Leandra het volgende:
Het is toch een aflossingsvrije hypotheek? Hoezo schrijft de bank dan rente + aflossing af?
Kan ik je later antwoord op geven als ik om tafel heb gezeten met de financiele heer.

quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 19:26 schreef Leandra het volgende:
dan is er idd ook geen optie dat zij alleen iets anders koopt.
Dat sowieso niet.
Zij verdient 1700 euro met 20 uur en ik verdien het dubbele.
  dinsdag 15 september 2020 @ 19:40:22 #84
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_195076963
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 19:36 schreef hartloper het volgende:

[..]

Kan ik je later antwoord op geven als ik om tafel heb gezeten met de financiele heer.
[..]

Dat sowieso niet.
Zij verdient 1700 euro met 20 uur en ik verdien het dubbele.
Tsja, maar jij hebt dat BKR-dingetje.... Maar dat boeit dus allemaal niet bij een gemeenschap van goederen.
Plus dat het huis niet meer alleen van haar is, dus dat maakt het ook al lastig.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_195078902
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 19:36 schreef hartloper het volgende:

Kan ik je later antwoord op geven als ik om tafel heb gezeten met de financiele hbeer.

Laat je nou niet in de luren leggen met een financieel wanproduct zoals je vrouw is overkomen
  woensdag 16 september 2020 @ 10:03:13 #86
23452 HMS
Have Mine, Sucker
pi_195084406
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 21:14 schreef blomke het volgende:

[..]

Laat je nou niet in de luren leggen met een financieel wanproduct zoals je vrouw is overkomen
Dat is ws al gebeurd. Getrouwd in gemeenschap van goederen terwijl er geen inzicht was wat er dan in de gemeenschap zit......Tja....(liefde maakt blind en financiele zaken zijn niet romantisch)
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
pi_195084448
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:03 schreef HMS het volgende:
Dat is ws al gebeurd. Getrouwd in gemeenschap van goederen terwijl er geen inzicht was wat er dan in de gemeenschap zit......Tja....(liefde maakt blind en financiele zaken zijn niet romantisch)
Iets genuanceerder van mijn kant: laat je niet opnieuw in de luren...
pi_195084625
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 september 2020 21:14 schreef blomke het volgende:

[..]

Laat je nou niet in de luren leggen met een financieel wanproduct zoals je vrouw is overkomen
Ik weet niet wat iemand als TS anders zou moeten doen, als hij al geen idee heeft wat voor hypotheek ze hebben.
Het zelf doen is dan iig geen optie, want ze weten er allebei niets van.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_195084772
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:18 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ik weet niet wat iemand als TS anders zou moeten doen, als hij al geen idee heeft wat voor hypotheek ze hebben.
Het zelf doen is dan iig geen optie, want ze weten er allebei niets van.
Inderdaad erg makkelijke slachtoffers voor de volgende adviseur
pi_195096692
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 10:18 schreef Leandra het volgende:
Ik weet niet wat iemand als TS anders zou moeten doen, als hij al geen idee heeft wat voor hypotheek ze hebben.
Dat is een interpretatie die niet klopt.
Ik weet het inderdaad niet uit mijn hoofd. Kan het makkelijk op zoeken in een klapper, maar die ligt niet binnen handbereik ivm opruiming van een zolder.

Maar het klopt dat ik er zelf inderdaad niks aan ga uitzoeken.
Heb van zoiets weinig kennis en ik vind dat je het dan uit handen moet geven.
pi_195096720
Update:

- via de private lease kan ik een nieuwe krediet check doen met evt een aanpassing bij BKR.
echter kan dit pas als ik meerdere loonstroken kan laten zien.
- dit is belangrijk alvorens de financieel adviseur om de hoek komt om een en ander te laten kijken.

Dus we stellen e.e.a. nog even uit.
Dank tot alle reacties tot dusver.
pi_195097739
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 20:09 schreef hartloper het volgende:
Dat is een interpretatie die niet klopt.
Ik weet het inderdaad niet uit mijn hoofd. Kan het makkelijk op zoeken in een klapper, maar die ligt niet binnen handbereik ivm opruiming van een zolder.

Maar het klopt dat ik er zelf inderdaad niks aan ga uitzoeken.
Heb van zoiets weinig kennis en ik vind dat je het dan uit handen moet geven.
Ook voor een bezoek aan een FA, zal je toch de gegevens mee moeten nemen, dus de zolder op om de map te zoeken. Wij kunnen je ook helpen.
pi_195097903
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 20:51 schreef blomke het volgende:
Ook voor een bezoek aan een FA, zal je toch de gegevens mee moeten nemen, dus de zolder op om de map te zoeken. Wij kunnen je ook helpen.
Jazeker neem ik die mee. Weet ook waar die ligt. Maar daar ligt nu vanalles voor omdat we de zolder aan herschikken zijn.
pi_195107431
quote:
0s.gif Op woensdag 16 september 2020 20:57 schreef hartloper het volgende:

[..]

Jazeker neem ik die mee. Weet ook waar die ligt. Maar daar ligt nu vanalles voor omdat we de zolder aan herschikken zijn.
Je kunt toch ook gewoon inloggen bij je hypotheekbank en alle gegevens direct inzien?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_195108041
quote:
0s.gif Op donderdag 17 september 2020 12:07 schreef Leandra het volgende:

[..]

Je kunt toch ook gewoon inloggen bij je hypotheekbank en alle gegevens direct inzien?
Ja dat kan idd.
Maar zoals gisteren gezegd in de update parkeer ik het onderwerp tijdelijk
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')