WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welnee. De HRA gaat naar 37,05% in 2023, ongeacht het IB-tarief van je inkomen. Je inkomen is dus ook van belang bij een goed advies.quote:Op zondag 13 september 2020 19:39 schreef hartloper het volgende:
Maar die belastingdienst gaat daar dus mee stoppen?
Maar ik neem toch aan dat je de afgelopen 10 jaar gebruik hebt gemaakt van de HRA, dankzij je bezoek aan een hypotheekadviseur??
[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 13-09-2020 19:47:06 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Volgens mij wel idd.quote:
Maar ik neem toch aan dat je de afgelopen 10 jaar gebruik hebt gemaakt van de HRA, dankzij je bezoek aan een hypotheekadviseur??
Ik zal navraag doen bij degene die voor ons de belastingzaken regelt.
Zoals veel mensen hier al aan geven: zoek even de papieren op en geef volledige info.
We willen je graag helpen, maar zonder volledige info van jouw kant geven we allemaal verkeerd advies.
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is. Maarja, ook dit is speculatie..
En misschien sowieso een gesprek aanvragen bij een adviseur ipv Fok! gebruiken als je vraagbaak.
We willen je graag helpen, maar zonder volledige info van jouw kant geven we allemaal verkeerd advies.
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is. Maarja, ook dit is speculatie..
En misschien sowieso een gesprek aanvragen bij een adviseur ipv Fok! gebruiken als je vraagbaak.
"I don't know things I'm supposed to know, but I do know things I'm not supposed to know"
Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.quote:
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is.
Dat is pittig, maar zou ik zeker nog even controleren adhv de papieren.quote:
[..]
Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
Volgens mij kan je daarnaast geen hypotheek 'overnemen', bij een scheiding komt er een nieuwe hypotheek voor het gedeelte van de ex-partner.
"I don't know things I'm supposed to know, but I do know things I'm not supposed to know"
5,8% is in elk geval wel een reëel rentepercentage voor 30 jaar vast uit 2010. En als de rente nu nog 20 jaar vast staat verklaart dat in elk geval wel de hoge boete uit de OP.quote:
Zoals veel mensen hier al aan geven: zoek even de papieren op en geef volledige info.
We willen je graag helpen, maar zonder volledige info van jouw kant geven we allemaal verkeerd advies.
Ik denk namelijk dat het niet klopt dat de rente ook voor 30j is vastgezet, ik gok dat dat de looptijd van de hypotheek is. Maarja, ook dit is speculatie..
En misschien sowieso een gesprek aanvragen bij een adviseur ipv Fok! gebruiken als je vraagbaak.
Dat kan, is bij mij ook gedaan (in 2010).quote:
[..]
Volgens mij kan je daarnaast geen hypotheek 'overnemen', bij een scheiding komt er een nieuwe hypotheek voor het gedeelte van de ex-partner.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Hypotheekrente aftrek.quote:
[..]
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Overgenomen als in: ze zijn naar de notaris geweest en zij is nu 100% eigenaarquote:
Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
of overgenomen als in: Ze hebben niks geregeld, zij betaalt 100% van de hypotheek en hij is nog 50% eigenaar?
Ik heb zo'n voorgevoel dat ze voor de laatste optie hebben gekozen en dat levert jou een hoop extra gedoe en ellende op.
So we just called him Fred
Als het huis op naam van je vrouw staat, kan je ook eens kijken of er een constructie mogelijk is waarbij jij het huis van haar koopt? Op die manier kan zij de oude hypotheek boetevrij aflossen (bij Rabobank) en kan jij een hypotheek tegen betere voorwaarden nemen. Ik vermoed dat kosten koper etc goedkoper uitvallen dan die boete. Zou zoiets mogelijk zijn?
Anders dan verkopen lijkt het er niet op dat je onder die hoge rente uitkomt. Boete/compensatie is uiteraard hoog bij zo’n rente over zo’n periode omdat dat gewoon de compensatie is voor wat de bank aan inkomsten misloopt. Bij verkoop is aflossen gratis
(bij de Rabobank in ieder geval)
Anders dan verkopen lijkt het er niet op dat je onder die hoge rente uitkomt. Boete/compensatie is uiteraard hoog bij zo’n rente over zo’n periode omdat dat gewoon de compensatie is voor wat de bank aan inkomsten misloopt. Bij verkoop is aflossen gratis
(bij de Rabobank in ieder geval)
Een nieuwe hypotheek op je overwaarde, en met dat geld de oude versneld aflossen. Beetje raar, weet niet hoe reëel het is, maar met 5,8pct moeten er toch opties zijn?
De Rabobank heeft een app waar ook de bij hen lopende hypotheken in staan. Keurig met oorspronkelijke bedrag, looptijd, rente en einddatum rentevaste periode. Al nagegaan of wat ooit verteld is ook klopt?quote:
[..]
Mijn vrouw heeft van haar ex dit his overgenomen. Toen is ze bij de rabobank geweest en die hebben haar verteld dat de rente 30 jaar vast staat.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Trouwens
Je bankspaarhypotheek begint nu net te renderen. 5,8 procent is hoog, maar met HRA betaal je 4 procent rente.
Dan wordt je aflossing grotendeels gefinancierd door de rente op rente van je rekening, dus effectief is je rente nog lager dan dat. Ik weet niet of ik dit zal omzetten.
Dus je zit in je maag met een aflossingsvrije hypotheek van 80k, nou per jaar 3k op zij zetten doet ook een hoop en aflossen maar.
Je bankspaarhypotheek begint nu net te renderen. 5,8 procent is hoog, maar met HRA betaal je 4 procent rente.
Dan wordt je aflossing grotendeels gefinancierd door de rente op rente van je rekening, dus effectief is je rente nog lager dan dat. Ik weet niet of ik dit zal omzetten.
Dus je zit in je maag met een aflossingsvrije hypotheek van 80k, nou per jaar 3k op zij zetten doet ook een hoop en aflossen maar.
TS weet zelf niet welke hypotheekvorm(en) hij heeft, hoe kom jij er dan op dat hij een bankspaarhypotheek heeft?quote:
Trouwens
Je bankspaarhypotheek begint nu net te renderen. 5,8 procent is hoog, maar met HRA betaal je 4 procent rente.
Dan wordt je aflossing grotendeels gefinancierd door de rente op rente van je rekening, dus effectief is je rente nog lager dan dat. Ik weet niet of ik dit zal omzetten.
Dus je zit in je maag met een aflossingsvrije hypotheek van 80k, nou per jaar 3k op zij zetten doet ook een hoop en aflossen maar.
Log in op Rabobank internet bankieren ( phone of desktop ). ga naar hypotheken ( bij phone, onderaan bij je rekeningen overzicht ). Geef ons de gegevens die daar staan, staat leningtype, looptijd etc. Hoef je ook geen papieren te zoeken.
oh ik dacht dat ik dat had gelezen, oepsquote:Op maandag 14 september 2020 13:03 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
TS weet zelf niet welke hypotheekvorm(en) hij heeft, hoe kom jij er dan op dat hij een bankspaarhypotheek heeft?
Het is wel waarschijnlijk dat er inderdaad een of ander spaarproduct aan vast zit, maar zolang TS dat niet bevestigt, is het speculeren.quote:
[..]
oh ik dacht dat ik dat had gelezen, oeps
.
Punt is, dat een andere bank vrijwel geen tweede hypotheek neemt, zonder dat de eerste helemaal en in één keer wordt afgelost. Dus alleen als de tweede bank de eerste hypotheeknemer wordt in één keer, gaat het werken.quote:
Een nieuwe hypotheek op je overwaarde, en met dat geld de oude versneld aflossen. Beetje raar, weet niet hoe reëel het is, maar met 5,8pct moeten er toch opties zijn?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Stap 1: Kijk eens wat jullie nu kunnen lenen op basis van al je gegevens (inclusief BKR)
Stap 2: Kijk wat jullie huidige woning nu zou opleveren bij verkoop
Stap 3: Bereken wat er overblijft van die verkoop (hopelijk geen gezeik met exen)
Stap 4: Kijk wat een woning zou kosten die aan jullie eisen voldoet
Wanneer Stap 4 kleiner is dan Stap 1 en Stap 3 opgeteld dan volgt Stap 5, namelijk huis te koop zetten.
De lastigste stap is 3. Er zal een bankspaarsaldo zijn. Er zijn wellicht nog rechten van de ex. Maar met beetje inspanning redelijk goed boven water te krijgen.
Bij de huidige rentestand kun je best een aardig bedrag lenen om überhaupt in de buurt te komen van je huidige maandlasten. Of je dat bedrag mag lenen zal afhangen van zaken als baanzekerheid, salaris, schulden, alimentatie en die BKR notering.
Stap 2: Kijk wat jullie huidige woning nu zou opleveren bij verkoop
Stap 3: Bereken wat er overblijft van die verkoop (hopelijk geen gezeik met exen)
Stap 4: Kijk wat een woning zou kosten die aan jullie eisen voldoet
Wanneer Stap 4 kleiner is dan Stap 1 en Stap 3 opgeteld dan volgt Stap 5, namelijk huis te koop zetten.
De lastigste stap is 3. Er zal een bankspaarsaldo zijn. Er zijn wellicht nog rechten van de ex. Maar met beetje inspanning redelijk goed boven water te krijgen.
Bij de huidige rentestand kun je best een aardig bedrag lenen om überhaupt in de buurt te komen van je huidige maandlasten. Of je dat bedrag mag lenen zal afhangen van zaken als baanzekerheid, salaris, schulden, alimentatie en die BKR notering.
En als het een bankspaar hypotheek betreft is een hoog rente-percentage eigenlijk helemaal niet zo erg als het klinkt. Wel voor het aflossingsvrije deel, dat doet gewoon zeer. Maar is ws wel aftrekbaar omdat de oude regeling nog geldt.
Tja, en dit laat weer zien dat hypotheek-adviseurs gewoon echt niet weten wat ze adviseren ofwel waarom. Er zijn zoveel slechte adviesen gegeven.......ach arme mensen.
(Maar ja, je zal maar het advies 10 jaar geleden zo hebben gegeven, dan durf je je klanten toch ook niet meer onder ogen te komen. Dan moet of geen geweten hebben of gewoon wat anders gaan doen. Vakkenvullen inplaats van zakkenvullen zeg maar)
Tja, en dit laat weer zien dat hypotheek-adviseurs gewoon echt niet weten wat ze adviseren ofwel waarom. Er zijn zoveel slechte adviesen gegeven.......ach arme mensen.
(Maar ja, je zal maar het advies 10 jaar geleden zo hebben gegeven, dan durf je je klanten toch ook niet meer onder ogen te komen. Dan moet of geen geweten hebben of gewoon wat anders gaan doen. Vakkenvullen inplaats van zakkenvullen zeg maar)
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Erg om te horen dat er zo slecht is geadviseerd wellicht.quote:
(Maar ja, je zal maar het advies 10 jaar geleden zo hebben gegeven, dan durf je je klanten toch ook niet meer onder ogen te komen. Dan moet of geen geweten hebben of gewoon wat anders gaan doen. Vakkenvullen inplaats van zakkenvullen zeg maar)
We gaan een afspraak maken bij een financieel adviseur, waar we goede verhalen van horen uit onze kenniskring. Ook gaan we het huis eens laten taxeren wat het nu waard is.
Ik hou jullie op de hoogte.
Dankje voor al het advies tot dusver
Als je een spaar of een bankspaarhypotheek hebt, waarom niet extra inleggen nu? Dat mag binnen bepaalde bandbreedtes en dat geld ben je normaliter al kwijt, maar nu krijg je er nog rente op rente op. Dat is de grootste klap als je verhuizen dan echt niet wil.
Niet altijd. Ons adviseur (de Hypotheker) heeft destijds Delta Lloyd geadviseerd waar je tussentijds niet extra mag inleggen. Zijn we achteraf achter gekomen. Erg zuur.quote:
Als je een spaar of een bankspaarhypotheek hebt, waarom niet extra inleggen nu? Dat mag binnen bepaalde bandbreedtes en dat geld ben je normaliter al kwijt, maar nu krijg je er nog rente op rente op. Dat is de grootste klap als je verhuizen dan echt niet wil.
TS wil juist lagere maandlasten op korte termijn door óf oversluiten óf verhuizen. Extra inleg op die veronderstelde (bank)spaarhypotheek is i.d.d. mooi voor de lange termijn maar verhoogt nu juist de lasten op korte termijn.quote:
Als je een spaar of een bankspaarhypotheek hebt, waarom niet extra inleggen nu? Dat mag binnen bepaalde bandbreedtes en dat geld ben je normaliter al kwijt, maar nu krijg je er nog rente op rente op. Dat is de grootste klap als je verhuizen dan echt niet wil.
Maar dat is zo vaak een dilemma: wil je profijt op korte termijn, dan kost je dat vaak opbrengst (lagere kosten) op de langere termijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik zeg alleen dat een (bank)spaarhypotheek zo slecht niet is, zelfs met een hoge rente, en dat TS zich niet moet verleiden hier wat te gaan doen als daar mega boeterentes tegenover staan.quote:
[..]
TS wil juist lagere maandlasten op korte termijn door óf oversluiten óf verhuizen. Extra inleg op die veronderstelde (bank)spaarhypotheek is i.d.d. mooi voor de lange termijn maar verhoogt nu juist de lasten op korte termijn.
Maar dat is zo vaak een dilemma: wil je profijt op korte termijn, dan kost je dat vaak opbrengst (lagere kosten) op de langere termijn.
Zo veel ga je er niet op winnen, en wat ik zeg als je nog extra mag inleggen, heb je best al voordeel te pakken.
Die aflossingsvrije is wel een bitch.
|
|
