abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_195032700
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik. Oja de rente is 5.8 procent.

De huidige bank heb ik gevraagd voor een bemiddeling, maar het boete bedrag is torenhoog. Dit kun je wel verwerken in je maand prijs maar dit scheelt niet veel.

Ik wil eigenlijk dit;

- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker

- boete hier voor betalen per maand

- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.

Ik wil dit om te kijken of het mogelijk is omdat we in huis best veel moeten verbouwen, en ik ons spaargeld ook voor mijn zoontje willen houden.

We zitten hier goed, alleen zal er geklust (nieuwe badkamer, nieuwe wc, nieuwe vloer, nieuw stucwerk, zolder kamer van maken etc) moeten worden en evt wat aan gebouwd. Onze tuin is 50m dus de ruimte is er.

Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.

Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?

Voor dat ik die afspraak maak een vraag aan FOK of iemand mij kan uit leggen of het realistisch is wat ik in mijn hoofd heb?
  zondag 13 september 2020 @ 08:49:33 #2
401485 Molo
Hoeperdepoep zat op de stoep
pi_195032756
Verkoopklaar maken en op naar een ander huis
I'm being blown back by my blow dryer
pi_195032764
Wat is de looptijd voor die torenhoge 5,8%?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195032779
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:49 schreef Molo het volgende:
Verkoopklaar maken en op naar een ander huis
Zie tekst waarom ik denk dat dat niet zo makkelijk is
pi_195032788
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:50 schreef halfway het volgende:
Wat is de looptijd voor die torenhoge 5,8%?
Nog erg lang.
Jaartje of 20.
  zondag 13 september 2020 @ 08:54:01 #6
401485 Molo
Hoeperdepoep zat op de stoep
pi_195032800
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:51 schreef hartloper het volgende:

[..]

Zie tekst waarom ik denk dat dat niet zo makkelijk is
Waarom werk je je dan zo in de nesten ermee?
En informeren naar financiŽle mogelijkheden lijkt me handig, je hebt jezelf lekker vastgezet nu lijkt het
I'm being blown back by my blow dryer
pi_195032811
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:52 schreef hartloper het volgende:

[..]

Nog erg lang.
Jaartje of 20.
Zo'n 90.000 rente dus nog, wat is de boete?
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195032822
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:55 schreef halfway het volgende:

[..]

Zo'n 90.000 rente dus nog, wat is de boete?
Paar jaar terug 30000 meen ik
pi_195032828
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:

- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker

- boete hier voor betalen per maand

- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.

Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?

Ook bij een andere hypotheeknemer (hypotheekverstrekker ben jij als eigenaar huis), komen die BKR zaken naar boven.
pi_195032834
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:54 schreef Molo het volgende:

[..]

Waarom werk je je dan zo in de nesten ermee?
En informeren naar financiŽle mogelijkheden lijkt me handig, je hebt jezelf lekker vastgezet nu lijkt het
Die lease auto was niet de meest handige zet achteraf gezien. Maar er was toen geen sprake van verbouwen. Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
pi_195032839
Verhuizen en die auto afkopen lijkt mij het goedkoopste. Maar ik weet de voorwaarden niet precies.
.
  zondag 13 september 2020 @ 08:58:45 #12
401485 Molo
Hoeperdepoep zat op de stoep
pi_195032841
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:57 schreef hartloper het volgende:

[..]

Die lease auto was niet de meest handige zet achteraf gezien. Maar er was toen geen sprake van verbouwen. Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
Kun je van die private lease af?
I'm being blown back by my blow dryer
pi_195032849
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Oja de rente is 5.8 procent.

quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:52 schreef hartloper het volgende:

Jaartje of 20.
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:56 schreef hartloper het volgende:
Paar jaar terug 30000 meen ik
Je hele verhaal hangt van onduidelijkheden en "ik wil het eigenlijk niet weten" punten aan elkaar. Het zou een stuk helderder zijn als je exact benoemt wat je hypotheekvorm, je schuld en je looptijd is, en wat de rente is voor een periode van 20 jaar bij je bank op dit moment. Dan kunnen we de boeterente berekenen.
pi_195032850
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
[...] Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik. Oja de rente is 5.8 procent.

[...]
Ik vind dit zelf een beetje vreemde zin en vraag me af wat voor hypotheek jullie hebben
- Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je nu alleen rente en moet je na afloop het hypotheekbedrag aflossen
(kan meestal ook tussendoor trouwens).
- Het tweede deel begrijp ik niet. Betalen jullie daar niets aan (ook geen rente)? Of is dit ook een aflossingsvrije hypotheek?

Een hoog rentepercentage kan ook nuttig zijn (bijvoorbeeld in het geval van een spaarhypotheek waar al een groot bedrag op staat omdat je op dat spaarbedrag hetzelfde rentepercentage krijgt). In zo'n geval kan het ongunstig zijn om de hypotheek over te sluiten.
pi_195032860
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:56 schreef blomke het volgende:

[..]

Ook bij een andere hypotheeknemer (hypotheekverstrekker ben jij als eigenaar huis), komen die BKR zaken naar boven.
I know.
Mochten we willen verhuizen kan ik ook contract open breken met auto dealer.

Maar voorkeur gaat ook uit naar verbouwen. Is een leuke wijk hier. Ook voor de kleine. Goed huis.
pi_195032866
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:58 schreef Molo het volgende:

[..]

Kun je van die private lease af?
Ja
pi_195032875
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:00 schreef hartloper het volgende:

Mochten we willen verhuizen kan ik ook contract open breken met auto dealer.

Wat bedoel je met "openbreken"?
pi_195032884
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik.
Hoe is je vrouw aan deze hypotheekvorm gekomen??
pi_195032896
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:01 schreef blomke het volgende:

[..]

Wat bedoel je met "openbreken"?
Dat loopt nu nog 3 jaar.
Ik kan het opzeggen. Met boete.

Ik heb die auto destijds overgenomen van ex werkgever.
Van zakekijk naar private lease gezet.
pi_195032903
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:03 schreef blomke het volgende:

[..]

Hoe is je vrouw aan deze hypotheekvorm gekomen??
Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
pi_195033266
Is het niet 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar, waardoor je spaart voor de aflossing?
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
pi_195033270
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:05 schreef hartloper het volgende:

[..]

Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
Wat een tiental jaren geleden heel normaal, mijn broer heeft 100% aflossingsvrij
29 jaar geleden.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
pi_195033285
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:34 schreef Elan het volgende:
Is het niet 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar, waardoor je spaart voor de aflossing?
Nee. Dat bestaat nu ook nog geloof ik.
pi_195033310
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:05 schreef hartloper het volgende:

[..]

Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
Tover de papieren dan eens tevoorschijn en vertel eens concreet waar het om gaat, dan kunnen we er misschien iets zinnigs over zeggen. Dus exacte hypotheekvorm, rentevaste periode per deel, dat soort dingen
pi_195033366
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen.
Klinkt als 100% aflossingsvrij
pi_195033374
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 09:37 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]

Tover de papieren dan eens tevoorschijn en vertel eens concreet waar het om gaat, dan kunnen we er misschien iets zinnigs over zeggen. Dus exacte hypotheekvorm, rentevaste periode per deel, dat soort dingen
Die klapper heb ik nu niet binnen handbereik. Sorry.
Ik begrijp dat er zo lastig iets over te zeggen
pi_195033498
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:35 schreef hartloper het volgende:

[..]

Nee. Dat bestaat nu ook nog geloof ik.
Alles wat je hebt bestaat nog steeds alleen veel kun je niet meer afsluiten met hypotheekrenteaftrek waardoor die vormen voor de consument niet meer de goedkoopste zijn om af te sluiten. :+
pi_195033563
Lijkt me handig dat je eerst eens exact gaat uitzoeken om welke hypotheekvorm vorm en welke bedragen het gaat.

Dan kun je je boetebedrag berekenen en dan overwegen wat je volgende stap is.

Een financieel adviseur zal die ook nodig hebben dus lijkt me slim om de papieren er eens bij te zoeken.
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
pi_195034291
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:51 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Alles wat je hebt bestaat nog steeds alleen veel kun je niet meer afsluiten met hypotheekrenteaftrek waardoor die vormen voor de consument niet meer de goedkoopste zijn om af te sluiten. :+
Hoe heet het?
  zondag 13 september 2020 @ 10:51:19 #30
152789 karr-1
One man can make a difference
pi_195034331
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 08:57 schreef hartloper het volgende:
Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
Waarom is het raar dat BKR schulden registreert? Daar zijn ze toch juist voor?
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
pi_195034341
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:48 schreef hartloper het volgende:

[..]

Hoe heet het?
Pak de klapper en zoek het op hoe de bank een mooie marketing term bedacht heeft voor dat wanproduct. ^O^
pi_195034486
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:51 schreef Basp1 het volgende:
Pak de klapper en zoek het op hoe de bank een mooie marketing term bedacht heeft voor dat wanproduct. ^O^
Meerwaardetoekomstflorissantoptimaalwonensuperbeleggerplusrendementdividendhypotheek.
  zondag 13 september 2020 @ 12:18:11 #33
20849 Fred
Beroepschagrijn
pi_195035705
quote:
1s.gif Op zondag 13 september 2020 08:44 schreef hartloper het volgende:
Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?
Zoek nou eerst maar eens die papieren allemaal bij elkaar en ga met die adviseur praten.

In zin 1 van je OP is namelijk al duidelijk dat dit niet een standaard 1-2-tje is: Je spreekt over je vrouw die 10 jaar gelden een woning heeft gekocht, daarmee wek je in elk geval al de suggestie dat jullie na het verkrijgen van de woning zijn getrouwd. De voorwaarden waaronder jullie zijn getrouwd spelen mee mee in de mogelijkheden die jullie hebben.

quote:
Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.
Die lease auto telt minder zwaar mee dan je zou denken weet ik uit ervaring. Een adviseur kan je precies vertellen wat nu verantwoord is om te lenen voor een woning.
So we just called him Fred
pi_195036116
Zo ingewikkeld is het niet. Zoek uit welke hypotheekvorm je hebt en er zijn genoeg vergelijker beschikbaar.
Maar makkelijker is het om een gratis gesprek met hypotheekadviseur te hebben en dan heb je meer idee waar je staat. Zoek die hypotheekzaken bij elkaar. Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde, je wel 167000 kunt financieren en een verbouwingsdepot ook nog. Ik zou het zeker niet zo somber inzien als je nu lijkt te doen.

Nb ik heb 2 hypotheken met inleg voor banksparen gehad, bij allebei was dit een aparte afschrijving per maand. Met zo'n bedrag waarschijnlijk onder 100 euro per maand. Is dat iets wat zij betaalt? Rente erover betaal je ook, maar bij mij zat dat altijd in bij de grotere hypotheekafschrijving.
pi_195036194
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:51 schreef karr-1 het volgende:
Waarom is het raar dat BKR schulden registreert? Daar zijn ze toch juist voor?
Ik zie private lease niet als schuld.
Ik zie het als leasebedrijf is eigenaar en ik huur hem voor een X aantal jaar voor een X prijs.
De auto is niet gekocht op afbetaling bv.

quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 10:51 schreef Basp1 het volgende:
Pak de klapper
Haha flauw ... zal ik doen.
Ik zal binnenkort de vide eens op duiken.

quote:
7s.gif Op zondag 13 september 2020 12:18 schreef Fred het volgende:
Die lease auto telt minder zwaar mee dan je zou denken weet ik uit ervaring.
Dat klinkt gunstig.

quote:
7s.gif Op zondag 13 september 2020 12:18 schreef Fred het volgende:
Een adviseur kan je precies vertellen wat nu verantwoord is om te lenen voor een woning.
Ja, daar gaan we zeker mee in gesprek.
Staat op to do lijstje op korte termijn om te bellen.
Heb vanochtend een naam gehoord waar vrienden goede ervaringen mee hebben, ook o.a. over zoiets.
Dus die gaan we eens bellen.

quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:42 schreef Dzjonka het volgende:
Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde,
Huis heeft inderdaad overwaarde.
Huizen hier in de sraat zijn recent voor 190 a 210 duizend.
We werken ook allebei. Mijn vrouw partime en ik 40 uur per week.
pi_195036249
Er bestaan ook hypotheken waar je zelfs bij een verhuizing niet zonder fikse kosten vanaf kunt, dus zoek alle papieren er eens bij. Zonder dat je weet waar het concreet om gaat kun je echt niet gaan nadenken over je opties.
pi_195036275
Hypotheek loopt bij de rabobank
pi_195037808
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:52 schreef hartloper het volgende:
Hypotheek loopt bij de rabobank
Kijk om te starten eens gewoon bij de omschrijving van de afschrijving, bij mij staat daar bij een deel bankspaarhypo bij. Maar de papieren van de hypotheek heeft je vriendin vast wel, waarschijnlijk zelfs offerte in haar mailbox nog. Zo moeilijk is het niet uit te zoeken
  zondag 13 september 2020 @ 16:32:50 #39
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_195041175
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:47 schreef hartloper het volgende:

[..]

Ik zie private lease niet als schuld.
Ik zie het als leasebedrijf is eigenaar en ik huur hem voor een X aantal jaar voor een X prijs.
De auto is niet gekocht op afbetaling bv.
En daarom wordt het tegenwoordig bij BKR geregistreerd. De komende jaren ben je X kwijt aan die auto en daar kun je meestal niet onderuit door dat contract op te zeggen. Dat bedrag kun je dus zeker niet besteden aan de hypotheek.
  zondag 13 september 2020 @ 16:49:01 #40
37676 freako
Onverbeterlijke optimist
pi_195041643
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 09:41 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Klinkt als 100% aflossingsvrij
Of 50% aflossingsvrij en 50% spaar- of bankspaarhypotheek. Als de hypotheek inderdaad 10 jaar geleden is afgesloten: dat waren de hoogtijdagen van de (bank)spaarhypotheek in elk geval. Het was in/na de kredietcrisis en de woekerpolisaffaire, dus beleggingshypotheken waren uit de gratie.
pi_195043638
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 14:27 schreef Dzjonka het volgende:
Kijk om te starten eens gewoon bij de omschrijving van de afschrijving
473 euro rente + aflossing
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing

Dit zijn de cijfers.
pi_195044281
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 17:57 schreef hartloper het volgende:

[..]

473 euro rente + aflossing
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing

Dit zijn de cijfers.
Oh, dus drie delen waarvan 1 deel aflossingsvrij, da’s al heel anders dan wat je eerst vertelde, er wordt namelijk wel afgelost.
Zoek die papieren er nou eens bij, want dit is een raadspelletje geworden
pi_195044409
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...

Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.

Gr gr.
Hanky Panky Shangai
pi_195044612
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 18:33 schreef ludovico het volgende:
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...

Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.

Gr gr.
+ Nooit meer naar de adviseur van 10 jaar geleden gaan die hypotheek met 5% en 30 jaar rentevast heeft geadviseerd
pi_195044874
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 18:33 schreef ludovico het volgende:
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...

Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.

Gr gr.
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
pi_195045153
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:03 schreef hartloper het volgende:

[..]

Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Boeterente is aftrekbaar, dat scheelt een slok op een borrel.

HRA is Hypotheek Rente Aftrek
  zondag 13 september 2020 @ 19:25:59 #47
123149 Clupea
Euchromatisch...
pi_195045277
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 12:47 schreef hartloper het volgende:

[..]

Ik zie private lease niet als schuld.
De bank ook niet, die ziet het als een langlopende financiŽle verplichting die je vrij besteedbare inkomen lager maakt.
Het is eigenlijk een soort loonsverlaging: geld kan je maar 1x uitgeven.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
pi_195045476
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:03 schreef hartloper het volgende:
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Hypotheekrenteaftrek. De te betalen boeterente (die nu onbekend is) is ook fiscaal aftrekbaar. Alleen geen 50%, maar max. 46% in 2020 (maar indien je inkomen in een lagere box valt, dus een lager %) en afnemend tot 37,05% in 2023.
pi_195045481
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:25 schreef Clupea het volgende:
De bank ook niet, die ziet het als een langlopende financiŽle verplichting die je vrij besteedbare inkomen lager maakt.
Het is eigenlijk een soort loonsverlaging: geld kan je maar 1x uitgeven.
Ik snap hem, daar zit natuurlijk wat in.
pi_195045508
quote:
0s.gif Op zondag 13 september 2020 19:18 schreef TheFreshPrince het volgende:

[..]

Boeterente is aftrekbaar, dat scheelt een slok op een borrel.

HRA is Hypotheek Rente Aftrek
Super, dat klinkt niet verkeerd.
Maar die belastingdienst gaat daar dus mee stoppen?
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')