WGR Werk, Geldzaken & Recht
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik. Oja de rente is 5.8 procent.
De huidige bank heb ik gevraagd voor een bemiddeling, maar het boete bedrag is torenhoog. Dit kun je wel verwerken in je maand prijs maar dit scheelt niet veel.
Ik wil eigenlijk dit;
- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker
- boete hier voor betalen per maand
- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.
Ik wil dit om te kijken of het mogelijk is omdat we in huis best veel moeten verbouwen, en ik ons spaargeld ook voor mijn zoontje willen houden.
We zitten hier goed, alleen zal er geklust (nieuwe badkamer, nieuwe wc, nieuwe vloer, nieuw stucwerk, zolder kamer van maken etc) moeten worden en evt wat aan gebouwd. Onze tuin is 50m dus de ruimte is er.
Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.
Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?
Voor dat ik die afspraak maak een vraag aan FOK of iemand mij kan uit leggen of het realistisch is wat ik in mijn hoofd heb?
De huidige bank heb ik gevraagd voor een bemiddeling, maar het boete bedrag is torenhoog. Dit kun je wel verwerken in je maand prijs maar dit scheelt niet veel.
Ik wil eigenlijk dit;
- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker
- boete hier voor betalen per maand
- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.
Ik wil dit om te kijken of het mogelijk is omdat we in huis best veel moeten verbouwen, en ik ons spaargeld ook voor mijn zoontje willen houden.
We zitten hier goed, alleen zal er geklust (nieuwe badkamer, nieuwe wc, nieuwe vloer, nieuw stucwerk, zolder kamer van maken etc) moeten worden en evt wat aan gebouwd. Onze tuin is 50m dus de ruimte is er.
Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.
Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?
Voor dat ik die afspraak maak een vraag aan FOK of iemand mij kan uit leggen of het realistisch is wat ik in mijn hoofd heb?
Zie tekst waarom ik denk dat dat niet zo makkelijk isquote:Op zondag 13 september 2020 08:49 schreef Molo het volgende:
Verkoopklaar maken en op naar een ander huis
Nog erg lang.quote:
Wat is de looptijd voor die torenhoge 5,8%?
Jaartje of 20.
Waarom werk je je dan zo in de nesten ermee?quote:Op zondag 13 september 2020 08:51 schreef hartloper het volgende:
[..]
Zie tekst waarom ik denk dat dat niet zo makkelijk is
En informeren naar financiële mogelijkheden lijkt me handig, je hebt jezelf lekker vastgezet nu lijkt het
I'm being blown back by my blow dryer
Zo'n 90.000 rente dus nog, wat is de boete?quote:
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Paar jaar terug 30000 meen ikquote:
[..]
Zo'n 90.000 rente dus nog, wat is de boete?
Ook bij een andere hypotheeknemer (hypotheekverstrekker ben jij als eigenaar huis), komen die BKR zaken naar boven.quote:
- hypotheek laten overnemen door een andere hypotheek verstrekker
- boete hier voor betalen per maand
- stel je komt dan uit op 250 euro minder betalen p.m. dan nu, wil ik voor dit bedrag een lening aan vragen ivm verbouwen huis.
Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?
Die lease auto was niet de meest handige zet achteraf gezien. Maar er was toen geen sprake van verbouwen. Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zoquote:
[..]
Waarom werk je je dan zo in de nesten ermee?
En informeren naar financiële mogelijkheden lijkt me handig, je hebt jezelf lekker vastgezet nu lijkt het
Verhuizen en die auto afkopen lijkt mij het goedkoopste. Maar ik weet de voorwaarden niet precies.
.
Kun je van die private lease af?quote:
[..]
Die lease auto was niet de meest handige zet achteraf gezien. Maar er was toen geen sprake van verbouwen. Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
I'm being blown back by my blow dryer
quote:
quote:
Je hele verhaal hangt van onduidelijkheden en "ik wil het eigenlijk niet weten" punten aan elkaar. Het zou een stuk helderder zijn als je exact benoemt wat je hypotheekvorm, je schuld en je looptijd is, en wat de rente is voor een periode van 20 jaar bij je bank op dit moment. Dan kunnen we de boeterente berekenen.quote:
Ik vind dit zelf een beetje vreemde zin en vraag me af wat voor hypotheek jullie hebbenquote:
[...] Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik. Oja de rente is 5.8 procent.
[...]
- Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je nu alleen rente en moet je na afloop het hypotheekbedrag aflossen
(kan meestal ook tussendoor trouwens).
- Het tweede deel begrijp ik niet. Betalen jullie daar niets aan (ook geen rente)? Of is dit ook een aflossingsvrije hypotheek?
Een hoog rentepercentage kan ook nuttig zijn (bijvoorbeeld in het geval van een spaarhypotheek waar al een groot bedrag op staat omdat je op dat spaarbedrag hetzelfde rentepercentage krijgt). In zo'n geval kan het ongunstig zijn om de hypotheek over te sluiten.
I know.quote:
[..]
Ook bij een andere hypotheeknemer (hypotheekverstrekker ben jij als eigenaar huis), komen die BKR zaken naar boven.
Mochten we willen verhuizen kan ik ook contract open breken met auto dealer.
Maar voorkeur gaat ook uit naar verbouwen. Is een leuke wijk hier. Ook voor de kleine. Goed huis.
Wat bedoel je met "openbreken"?quote:
Mochten we willen verhuizen kan ik ook contract open breken met auto dealer.
Hoe is je vrouw aan deze hypotheekvorm gekomen??quote:
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen. Verreweg van ideaal dus. Deze hypotheekvorm bestaat nu ook niet meer meen ik.
Dat loopt nu nog 3 jaar.quote:
Ik kan het opzeggen. Met boete.
Ik heb die auto destijds overgenomen van ex werkgever.
Van zakekijk naar private lease gezet.
Weet ze niet.quote:
[..]
Hoe is je vrouw aan deze hypotheekvorm gekomen??
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
Is het niet 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar, waardoor je spaart voor de aflossing?
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Wat een tiental jaren geleden heel normaal, mijn broer heeft 100% aflossingsvrijquote:
[..]
Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
29 jaar geleden.
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Nee. Dat bestaat nu ook nog geloof ik.quote:
Is het niet 50% aflossingsvrij en 50% bankspaar, waardoor je spaart voor de aflossing?
Tover de papieren dan eens tevoorschijn en vertel eens concreet waar het om gaat, dan kunnen we er misschien iets zinnigs over zeggen. Dus exacte hypotheekvorm, rentevaste periode per deel, dat soort dingenquote:
[..]
Weet ze niet.
Ik had er ook nooit van gehoord.
Volgens mij bestaat die vorm ook niet meer.
Klinkt als 100% aflossingsvrijquote:
Mijn vrouw heeft tien jaar geleden het huis gekocht waar we nu in wonen. Hier rust een hypotheek op van 167000 euro. Deels (50%) aflossingsvrij en deel betaal je nu nog niks maar moet je op latere leeftijd nog gaan betalen.
Die klapper heb ik nu niet binnen handbereik. Sorry.quote:
[..]
Tover de papieren dan eens tevoorschijn en vertel eens concreet waar het om gaat, dan kunnen we er misschien iets zinnigs over zeggen. Dus exacte hypotheekvorm, rentevaste periode per deel, dat soort dingen
Ik begrijp dat er zo lastig iets over te zeggen
Alles wat je hebt bestaat nog steeds alleen veel kun je niet meer afsluiten met hypotheekrenteaftrek waardoor die vormen voor de consument niet meer de goedkoopste zijn om af te sluiten.quote:
[..]
Nee. Dat bestaat nu ook nog geloof ik.
Lijkt me handig dat je eerst eens exact gaat uitzoeken om welke hypotheekvorm vorm en welke bedragen het gaat.
Dan kun je je boetebedrag berekenen en dan overwegen wat je volgende stap is.
Een financieel adviseur zal die ook nodig hebben dus lijkt me slim om de papieren er eens bij te zoeken.
Dan kun je je boetebedrag berekenen en dan overwegen wat je volgende stap is.
Een financieel adviseur zal die ook nodig hebben dus lijkt me slim om de papieren er eens bij te zoeken.
"Life doesn't start fair, but with hard work and effort it ends fair" -Louis Rossman
Hoe heet het?quote:
[..]
Alles wat je hebt bestaat nog steeds alleen veel kun je niet meer afsluiten met hypotheekrenteaftrek waardoor die vormen voor de consument niet meer de goedkoopste zijn om af te sluiten.
Waarom is het raar dat BKR schulden registreert? Daar zijn ze toch juist voor?quote:
Blijf ook raar vinden dat dat bkr registreert wordt maargoed zij zo
Op zondag 22 november 2015 20:44 schreef Bart2002 het volgende:
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
"Je bent wel een ongelooflijk eigenwijs pijpje drop."
Pak de klapper en zoek het op hoe de bank een mooie marketing term bedacht heeft voor dat wanproduct.quote:
Meerwaardetoekomstflorissantoptimaalwonensuperbeleggerplusrendementdividendhypotheek.quote:
Pak de klapper en zoek het op hoe de bank een mooie marketing term bedacht heeft voor dat wanproduct.
Zoek nou eerst maar eens die papieren allemaal bij elkaar en ga met die adviseur praten.quote:
Ik wil een financieel adviseur gaan benaderen om dit uit te zoeken en om mij over deze casus te informeren.
Wat is mogelijk? Wat is slim om te doen en wat juist niet?
In zin 1 van je OP is namelijk al duidelijk dat dit niet een standaard 1-2-tje is: Je spreekt over je vrouw die 10 jaar gelden een woning heeft gekocht, daarmee wek je in elk geval al de suggestie dat jullie na het verkrijgen van de woning zijn getrouwd. De voorwaarden waaronder jullie zijn getrouwd spelen mee mee in de mogelijkheden die jullie hebben.
Die lease auto telt minder zwaar mee dan je zou denken weet ik uit ervaring. Een adviseur kan je precies vertellen wat nu verantwoord is om te lenen voor een woning.quote:Andere optie is verhuizen, maar dat zal lastig zijn. Ik heb een private lease auto en sta bij bkr voor 15000 euri geregistreerd komende 3 jaar. Dat zal niet gunstig zijn voor een hypotheek aanvraag gok ik.
So we just called him Fred
Zo ingewikkeld is het niet. Zoek uit welke hypotheekvorm je hebt en er zijn genoeg vergelijker beschikbaar.
Maar makkelijker is het om een gratis gesprek met hypotheekadviseur te hebben en dan heb je meer idee waar je staat. Zoek die hypotheekzaken bij elkaar. Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde, je wel 167000 kunt financieren en een verbouwingsdepot ook nog. Ik zou het zeker niet zo somber inzien als je nu lijkt te doen.
Nb ik heb 2 hypotheken met inleg voor banksparen gehad, bij allebei was dit een aparte afschrijving per maand. Met zo'n bedrag waarschijnlijk onder 100 euro per maand. Is dat iets wat zij betaalt? Rente erover betaal je ook, maar bij mij zat dat altijd in bij de grotere hypotheekafschrijving.
Maar makkelijker is het om een gratis gesprek met hypotheekadviseur te hebben en dan heb je meer idee waar je staat. Zoek die hypotheekzaken bij elkaar. Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde, je wel 167000 kunt financieren en een verbouwingsdepot ook nog. Ik zou het zeker niet zo somber inzien als je nu lijkt te doen.
Nb ik heb 2 hypotheken met inleg voor banksparen gehad, bij allebei was dit een aparte afschrijving per maand. Met zo'n bedrag waarschijnlijk onder 100 euro per maand. Is dat iets wat zij betaalt? Rente erover betaal je ook, maar bij mij zat dat altijd in bij de grotere hypotheekafschrijving.
Ik zie private lease niet als schuld.quote:
Waarom is het raar dat BKR schulden registreert? Daar zijn ze toch juist voor?
Ik zie het als leasebedrijf is eigenaar en ik huur hem voor een X aantal jaar voor een X prijs.
De auto is niet gekocht op afbetaling bv.
Haha flauw ... zal ik doen.quote:
Ik zal binnenkort de vide eens op duiken.
Dat klinkt gunstig.quote:Op zondag 13 september 2020 12:18 schreef Fred het volgende:
Die lease auto telt minder zwaar mee dan je zou denken weet ik uit ervaring.
Ja, daar gaan we zeker mee in gesprek.quote:
Een adviseur kan je precies vertellen wat nu verantwoord is om te lenen voor een woning.
Staat op to do lijstje op korte termijn om te bellen.
Heb vanochtend een naam gehoord waar vrienden goede ervaringen mee hebben, ook o.a. over zoiets.
Dus die gaan we eens bellen.
Huis heeft inderdaad overwaarde.quote:
Kans is groot dat je, als jullie beiden inkomsten hebben en overwaarde,
Huizen hier in de sraat zijn recent voor 190 a 210 duizend.
We werken ook allebei. Mijn vrouw partime en ik 40 uur per week.
Er bestaan ook hypotheken waar je zelfs bij een verhuizing niet zonder fikse kosten vanaf kunt, dus zoek alle papieren er eens bij. Zonder dat je weet waar het concreet om gaat kun je echt niet gaan nadenken over je opties.
Kijk om te starten eens gewoon bij de omschrijving van de afschrijving, bij mij staat daar bij een deel bankspaarhypo bij. Maar de papieren van de hypotheek heeft je vriendin vast wel, waarschijnlijk zelfs offerte in haar mailbox nog. Zo moeilijk is het niet uit te zoekenquote:
En daarom wordt het tegenwoordig bij BKR geregistreerd. De komende jaren ben je X kwijt aan die auto en daar kun je meestal niet onderuit door dat contract op te zeggen. Dat bedrag kun je dus zeker niet besteden aan de hypotheek.quote:
[..]
Ik zie private lease niet als schuld.
Ik zie het als leasebedrijf is eigenaar en ik huur hem voor een X aantal jaar voor een X prijs.
De auto is niet gekocht op afbetaling bv.
Of 50% aflossingsvrij en 50% spaar- of bankspaarhypotheek. Als de hypotheek inderdaad 10 jaar geleden is afgesloten: dat waren de hoogtijdagen van de (bank)spaarhypotheek in elk geval. Het was in/na de kredietcrisis en de woekerpolisaffaire, dus beleggingshypotheken waren uit de gratie.quote:
[..]
Klinkt als 100% aflossingsvrij
473 euro rente + aflossingquote:
Kijk om te starten eens gewoon bij de omschrijving van de afschrijving
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing
Dit zijn de cijfers.
Oh, dus drie delen waarvan 1 deel aflossingsvrij, da’s al heel anders dan wat je eerst vertelde, er wordt namelijk wel afgelost.quote:
[..]
473 euro rente + aflossing
340 euro rente lening
51,64 euro rente + aflossing
Dit zijn de cijfers.
Zoek die papieren er nou eens bij, want dit is een raadspelletje geworden
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...
Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.
Gr gr.
Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.
Gr gr.
Hanky Panky Shangai
+ Nooit meer naar de adviseur van 10 jaar geleden gaan die hypotheek met 5% en 30 jaar rentevast heeft geadviseerdquote:
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...
Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.
Gr gr.
Wat is hra?quote:
Als dat contract verbroken mag worden bij verhuizen zou ik dat zeker doen...
Als je boete bedrag krijgt zou ik alles nu betalen, de HRA gaat eraf en de belasting betaalt nu nog de helft mee van de boete.
Gr gr.
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Boeterente is aftrekbaar, dat scheelt een slok op een borrel.quote:
[..]
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
HRA is Hypotheek Rente Aftrek
De bank ook niet, die ziet het als een langlopende financiële verplichting die je vrij besteedbare inkomen lager maakt.quote:
[..]
Ik zie private lease niet als schuld.
Het is eigenlijk een soort loonsverlaging: geld kan je maar 1x uitgeven.
Can a bee be said to be or not to be an entire bee when half the bee is not a bee due to some ancient injury?
Hypotheekrenteaftrek. De te betalen boeterente (die nu onbekend is) is ook fiscaal aftrekbaar. Alleen geen 50%, maar max. 46% in 2020 (maar indien je inkomen in een lagere box valt, dus een lager %) en afnemend tot 37,05% in 2023.quote:
Wat is hra?
En de belasting betaalt mee? Tell me more
Ik snap hem, daar zit natuurlijk wat in.quote:
De bank ook niet, die ziet het als een langlopende financiële verplichting die je vrij besteedbare inkomen lager maakt.
Het is eigenlijk een soort loonsverlaging: geld kan je maar 1x uitgeven.
Super, dat klinkt niet verkeerd.quote:
[..]
Boeterente is aftrekbaar, dat scheelt een slok op een borrel.
HRA is Hypotheek Rente Aftrek
Maar die belastingdienst gaat daar dus mee stoppen?
|
|
