WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dossier loopt bij Flanderijn toch?quote:Op dinsdag 25 augustus 2020 11:04 schreef Hanzul2 het volgende:
[..]
Dat ze hem ma snel herfinancieren. Krijgen we hopenlijk snel ons geld terug met een mooie boete rente. Volledige looptijd, is nog 6,5 jaar te gaan.
Rest schuld van het sneeuw project is ongeveer 700k voor de twee leningen dus het zou genoeg moeten zijn om schuld plus boete rente te voldoen. Dan is het alleen nog maar hopen of er een liefhebber is die die ruim 900k wil ophoesten tegen 6%. Het is wel te hopen want van een executie verkoop wordt over het algemeen alleen de kopende partij en de behandelende notaris vrolijk.quote:
Grappig dat ik nu zie dat het onderpand van lening GvE 15880 op Mogelijk.nl staat (Nieuwe gracht 11 Haarlem)
https://www.mogelijk.nl/actueel-aanbod/
Te verstrekken hypothecaire lening op een grachtenpand te Haarlem
Leensom: ¤ 925.000,-
Taxatiewaarde: ¤ 1.750.000,-
Loan-to-value (LTV): 53%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: Haarlem
Volgens mij liepen er nog twee leningen van een zusterbedrijf van deze leningnemer. Een bedrijf dat Foto's schoot bij attracties als ik me goed herinner. Was er voor deze lening geen tweede hypotheek afgegeven op dit pand? Wie zit in die leningen van get foto bedrijf kan hier uitsluitsel over geven?
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-08-2020 12:04:11 ]
Wat zijn de voordelen van herfinanciering bij mogelijk.nl ipv GVE ?
Waarom hebben ze in jan/feb niet herfinanciering via GVE geregeld, of zou dat vanuit GVE tegen gehouden zijn ?
Waarom hebben ze in jan/feb niet herfinanciering via GVE geregeld, of zou dat vanuit GVE tegen gehouden zijn ?
Het pand is in optie, dus wellicht is de liefhebber al gevonden.quote:
[..]
Rest schuld van het sneeuw project is ongeveer 700k voor de twee leningen dus het zou genoeg moeten zijn om schuld plus boete rente te voldoen. Dan is het alleen nog maar hopen of er een liefhebber is die die ruim 900k wil ophoesten tegen 6%. Het is wel te hopen want van een executie verkoop wordt over het algemeen alleen de kopende partij en de behandelende notaris vrolijk.
quote:
[..]Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zijn er hier al investeerders die ervaring hebben met Max Crowdfund (MCF)?
https://maxcrowdfund.com/nl
Blijkbaar een bestaand platform wat nu gaat uitbreiden in Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Nederland. Investeringen lopen als eerste Nederlandse online platform via blockchain en het platform heeft naar eigen zeggen een goedkeuring gekregen van de AFM.
https://maxcrowdfund.com/nl
Blijkbaar een bestaand platform wat nu gaat uitbreiden in Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Nederland. Investeringen lopen als eerste Nederlandse online platform via blockchain en het platform heeft naar eigen zeggen een goedkeuring gekregen van de AFM.
Zou kunnen, maar waar de vorige pitch uit 2017 nog iets van (prognose-)cijfers liet zien ontbreekt nu zowel het cashflow overzicht als de huidige huuropbrengst.quote:
De eigenaar achter HPI/CRE is allesbehalve een amateur. Succesvol en wij liften mee. Ik zie die minpuntjes ook wel maar laat me er in dit geval niet door leiden. Inhoudelijk is het een sterk project. Uitstekende zekerheid, lage LTV, bewezen goede exploitatie met veel huurders.
PM berichten werken volgens mij niet meer. Ook historie is weg. Heb daarom net een aantal DM gestuurdquote:Op maandag 24 augustus 2020 17:32 schreef Horsemen het volgende:
Ik heb sinds 2 of 3 dagen soms moeite om op het fok-forum te komen. Krijg dan de melding "Connectie time-out" en kan dan niet inloggen.
Hebben jullie hier ook soms last van of zit het probleem bij mij?
quote:
[..]Dank voor de link, een dingetje wat me opviel: CrE heeft een zinnetje opgenomen mbt de hoogte van het toekennen van de investering. Blijkbaar sorteren ze alvast voor op het verhoogd inschrijven door bestaande leningnemers.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedankt voor je bericht. PM berichten moeten nog wel ergens hangen. In de kop van mijn PM box lees ikquote:
[..]
PM berichten werken volgens mij niet meer. Ook historie is weg. Heb daarom net een aantal DM gestuurd
Inbox van NaRegenDeZon (34 % gebruikt)
Met dit soort currency IPV euro haak ik snel afquote:
Zijn er hier al investeerders die ervaring hebben met Max Crowdfund (MCF)?
https://maxcrowdfund.com/nl
Blijkbaar een bestaand platform wat nu gaat uitbreiden in Duitsland, het Verenigd Koninkrijk en Nederland. Investeringen lopen als eerste Nederlandse online platform via blockchain en het platform heeft naar eigen zeggen een goedkeuring gekregen van de AFM.
quote:MPG-tokens worden verhandeld op verschillende crypto-beurzen. Welke wisseldiensten MPG verhandelenm vindt u op CoinMarketCap.com. U ziet de actuele koersverhouding tussen MPG en andere (crypto) valuta en ook het handelsvolume op elke beurs. Dit helpt u bij het maken van de keuze waar u MPG-tokens wilt (ver)kopen.
Aygodutch gaat ook lekker na het vertrek van Han van Rijn. En dan laten ze ook nog het Infra Union debacle als 'geslaagd' op hun website staan (en met de muis over bewegen): https://www.aygodutch.com/campagnes/
Ik weet niet hoe geslaagd je een project kunt noemen wat na 3 maanden stopt met betalen en waar je nooit meer een cent van gaat zien
Ik weet niet hoe geslaagd je een project kunt noemen wat na 3 maanden stopt met betalen en waar je nooit meer een cent van gaat zien
Overdracht portefeuille fundingcircle
quote:Tegelijkertijd, overhandigen wij geleidelijk delen van onze debiteurenactiviteiten over aan Intrum, een vertrouwde en professionele naam in de sector, in lijn met marktstandaarden. Er verandert niets aan de manier waarop deze activiteiten worden uitgevoerd: onze huidige gedragslijnen en procedures worden overgenomen. Dit zorgt ervoor dat jouw rendement met dezelfde inspanning en betrokkenheid wordt beschermd. En, wij blijven gewoon jouw aanspreekpunt.
quote:
[..]Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Meegenomen voor mijn basisbedrag.
Mijn eerste in Duitsland.
Met deze voorwaarden (vnl. rente vs ltv) kon ik deze toch niet laten liggen.
Het is op het moment wel nog steeds bagger met de beschikbaarheid van het forum. Ben je halverwege met je post wordt je er weer op de een of andere manier uitgegooid.
Ja het is vandaag weer heel erg.quote:
Het is op het moment wel nog steeds bagger met de beschikbaarheid van het forum. Ben je halverwege met je post wordt je er weer op de een of andere manier uitgegooid.
Inzake het tankstation in Groningen:
* Kennen we die Harald N*umann niet van diverse projecten via KOM? Waarom zou hij nu kiezen voor dit kleine platform CP?
* Er wordt bescheiden afgelost (ruim 7% in het 1e jaar). Dus na 5 jaar is de LTV erg gunstig te noemen bij voortgezet huurcontract bij de oliemaatschappij. Maar wat als er niet wordt verlengd?
* Tekent N*umann privé mee?
* Kennen we die Harald N*umann niet van diverse projecten via KOM? Waarom zou hij nu kiezen voor dit kleine platform CP?
* Er wordt bescheiden afgelost (ruim 7% in het 1e jaar). Dus na 5 jaar is de LTV erg gunstig te noemen bij voortgezet huurcontract bij de oliemaatschappij. Maar wat als er niet wordt verlengd?
* Tekent N*umann privé mee?
Pecunia non olet
Ja, die kennen we. Zie hier:quote:
Inzake het tankstation in Groningen:
* Kennen we die Harald N*umann niet van diverse projecten via KOM? Waarom zou hij nu kiezen voor dit kleine platform CP?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en hier:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en hier:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.geplaatst door @djh77 (waar zit je tegenwoordig?
Denk dat ze daar wel over nagedacht hebben: "Het verhuurde tankstation is al geruime tijd in bezit van de familie N**mann en wordt nu door de heer A.O. N**mann aan een van zijn kinderen verkocht. Naast de crowdfunding wordt de aankoop gefinancierd met 2 onderhandse achtergestelde leningen. Over de rente- en aflossingsbetalingen hiervan zijn afgespraken gemaakt en vastgelegd in een akte van achterstelling."quote:* Er wordt bescheiden afgelost (ruim 7% in het 1e jaar). Dus na 5 jaar is de LTV erg gunstig te noemen bij voortgezet huurcontract bij de oliemaatschappij. Maar wat als er niet wordt verlengd?Hier wordt niet overgesproken, dus ik ga er niet van uit.quote:* Tekent N*umann privé mee?quote:
[..]
Ja, die kennen we. Zie hier:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en hier:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en hier:Ik heb hierover een mail gestuurd aan CP.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.geplaatst door @:djh77 (waar zit je tegenwoordig?
[..]
Denk dat ze daar wel over nagedacht hebben: "Het verhuurde tankstation is al geruime tijd in bezit van de familie N**mann en wordt nu door de heer A.O. N**mann aan een van zijn kinderen verkocht. Naast de crowdfunding wordt de aankoop gefinancierd met 2 onderhandse achtergestelde leningen. Over de rente- en aflossingsbetalingen hiervan zijn afgespraken gemaakt en vastgelegd in een akte van achterstelling."
[..]
Hier wordt niet overgesproken, dus ik ga er niet van uit.
Je zou kunnen stellen: het tankstation wordt binnen de familie voor een goede prijs verkocht. Dus al zou het project stranden omdat er geen oliemaatschappij meer bereid is om te huren, dan nog is de buit binnen en blijven ze privé buiten schot.
Maar nu denk ik vast te slecht en te voorbarig
Ik begreep van een andere forumgenoot (@Tjalala) dat het tankstation gunstig bekend staat voor zijn scherpe tarieven dus geen reden voor einde huur.......
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 26-08-2020 00:11:28 ]Pecunia non oletDat Psychotherapie project op GvE laat ook wel erg lang op zich wachten. Ik heb 5 weken geleden een toezegging gedaan in dit project. Vorige week een update gekregen wanneer we het geld mogen storten: meneer de psychotherapeut wil de contracten eerst nog even door zijn financieel adviseur laten nakijken. Wat blijkt, adviseur ligt nog onder de Spaanse zon met een Corona en is nog lekker met zomervakantie. Ik overweeg om op moment van betalen mijn adviseur ook nog even grondig naar de contracten te laten kijken, dat zullen ze vast wel begrijpen.In de tijd dat ik zakelijk geld leende bij de bank mocht ik altijd 1% rente betalen over het deel van de lening wat nog niet gebruikt was (bereidstellings provisie werd dit genoemd). Wellicht moeten we eens voorstellen om dit in te voeren bij onze vrienden uit Veenendaal.quote:
Dat Psychotherapie project op GvE laat ook wel erg lang op zich wachten. Ik heb 5 weken geleden een toezegging gedaan in dit project. Vorige week een update gekregen wanneer we het geld mogen storten: meneer de psychotherapeut wil de contracten eerst nog even door zijn financieel adviseur laten nakijken. Wat blijkt, adviseur ligt nog onder de Spaanse zon met een Corona en is nog lekker met zomervakantie. Ik overweeg om op moment van betalen mijn adviseur ook nog even grondig naar de contracten te laten kijken, dat zullen ze vast wel begrijpen.
ps: groot voordeel van crowdrealestate hierin: zodra de betaal mail binnenkomt gelijk de betaling uitvoeren, en direct rente dragend.Het worden lange zeven dagen voor de glasvezel man in DenBosch op collinProject loopt totaal niet.quote:De bedenktermijn voor investeerders is voor deze leningaanvraag zeven dagen, waarna de lening rentedragend wordt.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 26-08-2020 06:30:05 ]Bij kapitaalopmaat krijgen 3 investeerders stemrecht bij stichting zekerheden bij het project van de eigen aandeelhouderquote:Gewezen is op het feit dat Lambert deeltijd werkzaamheden verricht voor de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat en indirect mede aandeelhouder is bij Kapitaal op Maat BV (via Carenso voor 15%).quote:Om elk indruk van belangenverstrengeling te voorkomen heeft Jan Boer namens de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat de rol als vertegenwoordiger bij een eventuele uitwinning van de gestelde zekerheden. Met Jan Boer zullen er 3 van de uiteindelijke investeerders gezamenlijk de beslissingen nemen zodra er hier een taak is voor de Stichting. De 3 investeerders die deze rol op zich wensen te nemen kunnen zich omstreeks medio oktober melden bij Jan Boer. Hierover ontvangt u dan nog een uitnodiging via de updates.Kavellening I is trouwens blijven hangen op 10% ltv. De rest is doorgeschoven naar lening II met een hogere rentequote:Lambert zal zich in alle gevallen onthouden van enig stemrecht of beslissingsbevoegdheid in deze en geeft mede omwille van het voorkomen van elke discussie hierover alle zekerheid op zijn privé vermogen en dat van zijn holding (zie boven).
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 26-08-2020 06:34:43 ]Als ik naar website van Crowdbricks of Crowdpartners ga, dan krijg ik melding dat pagina niet veilig is. Zowel met Google Chrome als met Microsoft Edge.quote:
Inzake het tankstation in Groningen:
In samenhang met klein platform zonder bewezen trackrecord laat ik deze daarom lopen. Toch ziet het er best aardig uit. Maar "bij twijfel, niet inhalen", zeg ik maar.Altijd goedquote:
[..]
Als ik naar website van Crowdbricks of Crowdpartners ga, dan krijg ik melding dat pagina niet veilig is. Zowel met Google Chrome als met Microsoft Edge.
In samenhang met klein platform zonder bewezen trackrecord laat ik deze daarom lopen. Toch ziet het er best aardig uit. Maar "bij twijfel, niet inhalen", zeg ik maar.
Echter wat betreft CP kan ik zelf melden dat ik er 2 prima (vastgoed)projecten heb lopen die netjes op tijd betalen. Grootste kritiekpunt wat ik zelf heb is dat je de ontvangen bedragen zelf moet omrekenen naar rente en aflossingscomponent; je krijgt niet een individuele tabel zoals bij andere platformen.
Dat je die melding krijgt is denk ik omdat ze nog wel wat investeringen en aanpassingen moeten doen aan website maar dat zal een geldkwestie zijn?Pecunia non oletIk heb daar 1 default, van toen ik net begon met investeren. Zonder zekerheden. Opvolging vanuit hen is redelijk (beter dan GVE en KOM, minder dan FNC en Collin).quote:
[..]
Altijd goed
Echter wat betreft CP kan ik zelf melden dat ik er 2 prima (vastgoed)projecten heb lopen die netjes op tijd betalen. Grootste kritiekpunt wat ik zelf heb is dat je de ontvangen bedragen zelf moet omrekenen naar rente en aflossingscomponent; je krijgt niet een heldere tabel zoals bij andere platformen.
Dat je die melding krijgt is denk ik omdat ze nog wel wat investeringen en aanpassingen moeten doen aan website maar dat zal wel een geldkwestie zijn denk ik
Enige wat bruto rendement drukt zijn de maandelijkse rekeningkosten.Als met ' voormalige bioscoop aan de Oranjesingel' wordt bedoeld Filmhuis 042, dan is het misschien handig te weten dat ze goede buren hebben: een schoolgebouw tegenwoordig in gebruik als nachtopvang voor daklozen en verslaafden. Bezoekers raad ik aan wat verderop te parkerenquote:
Pecunia non oletOpvallend dat nu naast SiG en GvE ook Collin problemen begint te krijgen om projecten vol te krijgen. Steeds meer investeerders zien vermoedelijk het extra corona risico voor de komende periode en misschien wel komende jaren. Dit extra risico zie ik (ook bij andere platformen) nog niet terug in een extra rente vergoeding voor projecten.Dit is zijn nieuwe huis.https://www.funda.nl/koop(...)273609-rissebeek-13/quote:
https://www.collincrowdfund.nl/isin2lei-eu/
Big spender op Collin. Vaag verhaal, grote geldnood
Oude huis voor rond 288k verkocht.Als je doelt op Marcelis, ik denk dat die jongen veel te veel betaalt voor een verwaarloosd huis, een oude loods en een veredeld voetbalveldje voor de hangjeugd...... het is niet meer zo dat het woordje 'hypotheek' meteen leidt tot een run op een project.....quote:
Opvallend dat nu naast SiG en GvE ook Collin problemen begint te krijgen om projecten vol te krijgen. Steeds meer investeerders zien vermoedelijk het extra corona risico voor de komende periode en misschien wel komende jaren. Dit extra risico zie ik (ook bij andere platformen) nog niet terug in een extra rente vergoeding voor projecten.Pecunia non oletKavellening I is trouwens spoorloos van de website verdwenen. Is dit de nieuwe tactiek van KoM?quote:Op woensdag 26 augustus 2020 06:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Bij kapitaalopmaat krijgen 3 investeerders stemrecht bij stichting zekerheden bij het project van de eigen aandeelhouder
[..]
[..]
[..]
Kavellening I is trouwens blijven hangen op 10% ltv. De rest is doorgeschoven naar lening II met een hogere rente
Zodat er door potentiele investeerders niet vergeleken kan worden hoeveel er gesleuteld wordt om het project succesvol te krijgen?
Het zou me verbazen als ze met deel II meer als 200K ophalen.Nee, ik doel uiteraard niet alleen op Marselis. Er zijn de afgelopen tijd meerdere Collin projecten geweest welke er aanzienlijk langer over deden om vol te komen. Ook een nu nog openstaand project als Carpent*er zou, ondanks de bedenkelijk ervaring bij een eerder crowdfunding, in het verleden in een paar dagen vol gezeten hebben. Nu moet Collin zich in allerlei bochten wringen om het voor elkaar te krijgen. Maar kijk ook eens naar Samen in Geld. Ook daar staan momenteel 4 projecten langdurig open en er zit geen enkele beweging in. En dan is Samen in Geld nog een platform dat nog geen enkel default heeft gehad en een véél beter netto rendement weet te behalen dan bijvoorbeeld Collin. Ervan uitgaande dat de berekeningen kloppen zit het platform Samen in geld op een dikke 5% netto rendement terwijl Collin als totale platform uitkomt op nog geen 3,4% netto. De rentes zullen echt omhoog moeten, zeker met het extra corona risico de komende periode, anders gaat het volkomen van projecten m.i. nog veel verder vertragen.quote:
[..]
Als je doelt op Marcelis, ik denk dat die jongen veel te veel betaalt voor een verwaarloosd huis, een oude loods en een veredeld voetbalveldje voor de hangjeugd...... het is niet meer zo dat het woordje 'hypotheek' meteen leidt tot een run op een project.....quote:
[..]CRE, voor de liefhebber. Staat nu weer net onder de 100%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoi allemaal, het is lange tijd geleden dat ik hier gepost heb.
Ik zat even naar het nieuwe project van Tolmachev bij Collin te kijken.
Vragen jullie je bij de vastgoedprojecten van Collin of SIG nooit af hoe er exact verhuurd wordt? Bijvoorbeeld aan één gezin, of verhuur aan een uitzendbureau die het op hun beurt weer onderverhuren als losse kamers aan kennismigranten of internationale studenten. Kamerverhuur is vaak verboden maar door dit onder een andere noemer te doen, wordt dit anders gezien. Dit laatste zorgt vaak voor fors hogere verhuuropbrengst maar is vaak zeer grijs gebied qua wetgeving. De platformen zelf geven hier vaak bewust minder, of liever helemaal geen ruchtbaarheid aan.
Veel verhuurhypotheek aanbieders weigeren dit consequent, waardoor men wel naar CF moet om te financieren.
In deze casus geeft men als huur aan: ' ¤ 2.250,- per maand. Na 12 maanden zal de huur worden verhoogd naar ¤ 2.500,-'
voor deze woning & dit project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is dat niet wat aan de hoge kant, of door schaarste is de sky de limit? :-)
[ Bericht 5% gewijzigd door CRWD op 26-08-2020 14:43:29 ]Mee eens.quote:
[..]
Nee, ik doel uiteraard niet alleen op Marselis. Er zijn de afgelopen tijd meerdere Collin projecten geweest welke er aanzienlijk langer over deden om vol te komen. Ook een nu nog openstaand project als Carpent*er zou, ondanks de bedenkelijk ervaring bij een eerder crowdfunding, in het verleden in een paar dagen vol gezeten hebben. Nu moet Collin zich in allerlei bochten wringen om het voor elkaar te krijgen. Maar kijk ook eens naar Samen in Geld. Ook daar staan momenteel 4 projecten langdurig open en er zit geen enkele beweging in. En dan is Samen in Geld nog een platform dat nog geen enkel default heeft gehad en een véél beter netto rendement weet te behalen dan bijvoorbeeld Collin. Ervan uitgaande dat de berekeningen kloppen zit het platform Samen in geld op een dikke 5% netto rendement terwijl Collin als totale platform uitkomt op nog geen 3,4% netto. De rentes zullen echt omhoog moeten, zeker met het extra corona risico de komende periode, anders gaat het volkomen van projecten m.i. nog veel verder vertragen.
Ik had eigenlijk al bij het begin van de Coronacrisis gedacht dat de rentes zouden stijgen door een risicopremie i.v.m. Corona.
Zelf ben ik terughoudender geworden door Corona, maar de meeste mensen zijn blijkbaar (in ieder geval tot voor kort) gewoon doorgegaan met investeren (tegen de zelfde rente).Persoonlijk vraag ik me dat wel degelijk af, en voor mij is het ook regelmatig reden om niet in een project te investeren. Deels vanwege de extra risico's die jij noemt, maar meer nog omdat ik dit soort "verrommeling" gewoon niet OK vind. Ik stel me altijd voor hoe ik het zou vinden als ik ernaast zou wonen.quote:
Vragen jullie je bij de vastgoedprojecten van Collin of SIG nooit af hoe er exact verhuurd wordt? Bijvoorbeeld aan één gezin, of verhuur aan een uitzendbureau die het op hun beurt weer onderverhuren als losse kamers aan kennismigranten of internationale studenten. Kamerverhuur is vaak verboden maar door dit onder een andere noemer te doen, wordt dit anders gezien. Dit laatste zorgt vaak voor fors hogere verhuuropbrengst maar is vaak zeer grijs gebied qua wetgeving. De platformen zelf geven hier vaak bewust minder, of liever helemaal geen ruchtbaarheid aan.Precies! Helemaal met jou eens OpDieFiets. Aan investeren zit óók een morele verantwoording, het gaat niet alleen maar om de pegels.quote:
Ik stel me altijd voor hoe ik het zou vinden als ik ernaast zou wonen.Jaco078, ik vond eerlijk gezegd de tarieven van CrowdPartners niet helemaal helder omschreven. Betaal je daar per saldo meer dan bij andere platformen?quote:
Enige wat bruto rendement drukt zijn de maandelijkse rekeningkostenGenneperweg 4 te Eindhoven passeer datum is op dit moment nog niet bekend. Het project wordt met ingang van 1 september 2020 rentedragend
Frans Bekkerstraat 65 AB te Rotterdam
In overleg met de projectaanvrager is besloten om het project voortijdig te sluiten. De investeerders in dit project krijgen hier persoonlijk bericht van.Helder, en aangaande die dr visserstraat, ik zie niets over vergunningen etc. Echter is zomaar een pand verbouwen naar 'onzelfstandige studio's' eigenlijk nooit toegestaan en gewoon illegale woonvorming als ik mij niet vergis, de consequenties zijn niet mals. Rotterdam is hier streng in.
Appartementen dienen bij officiële splitsing minimaal 85 m2 te zijn. Wanneer er geen officiële splitsing is mag er aan 3 personen (verschilt per gemeente) vergunningsvrij worden verhuurd waarbij men faciliteiten als douch en keuken deelt.
Ik ben zelf ook bezig om te beginnen in het beleggen in vastgoed, dit wil ik alleen zo netjes mogelijk doen, en vooral 100% conform wet en regelgeving.
[ Bericht 53% gewijzigd door CRWD op 26-08-2020 16:44:34 ]Kavellening I is te vinden door vanuit Kavellening II, de link aan te passen (laatste I weghalen) of te wel:quote:
[..]
Kavellening I is trouwens spoorloos van de website verdwenen. Is dit de nieuwe tactiek van KoM?
Zodat er door potentiele investeerders niet vergeleken kan worden hoeveel er gesleuteld wordt om het project succesvol te krijgen?
Het zou me verbazen als ze met deel II meer als 200K ophalen.
https://www.kapitaalopmaa(...)ent-BV-kavellening-I
[ Bericht 1% gewijzigd door Crowdfunder99 op 26-08-2020 16:45:34 ]Helemaal mee eens. Ik ben ook altijd voorstander van een mooi rendement. Alleen moet het moreel verantwoordelijk zijn, naar derden. Een bestaand eengezinshuis splitsen in een paar mini appartementen past daar niet helemaal in. Zeker wanneer voor die hokjes een belagelijke huur wordt gevraagd, in een omgeving die niet passend is. Ben zoiezo laatste jaar anders naar woningbelegingen gaan kijken, in verband met de overhite huizenmarkt, die nu ook mijn woonregio heeft bereikt. Omdat ik een toekomstige starter ook nog de mogelijkheid wil geven om vermogen op te bouwen, ben ik vanaf nu terughoudend met beleggingen hierin, wanneer het enkel bestemd is voor de verhuur.quote:
[..]
Precies! Helemaal met jou eens OpDieFiets. Aan investeren zit óók een morele verantwoording, het gaat niet alleen maar om de pegels.
[ Bericht 0% gewijzigd door Hanzul2 op 26-08-2020 18:28:20 ]Ik was laatst een paar dagen in Haarlem, leuke stad verder maar ik zag in een woonwijk een paar keer dat er 4 (!) voordeuren vlak naast elkaar zaten. Geen gezicht natuurlijk, maar zou er ook niet willen wonen......quote:
[..]
Helemaal mee eens. Ik ben ook altijd voorstander van een mooi rendement. Alleen moet het moreel verantwoordelijk zijn, naar derden. Een bestaand woonhuis splitsen in een paar mini appartementen past daar niet helemaal in.Pecunia non oletStond sinds half juli op funda heeft status verkocht maar is van funda gewist vermoedelijk om ons geen inzicht te geven in vraagprijs/verkoopprijs van 159k. Ook heeft verkopende makelaar de verkochte woning van zijn eigen site verwijderd. Makelaar is alleen facebook/youtube vergeten te wissen.quote:
Dr Visserstraat sameningeld
https://investeren.sameni(...)e-visserstraat-34-a1
Waarde nu volgens pitch 240K.
Er wordt hier weer aardig gegoocheld met prijzen en waarden. Leve de NL taxateur.
1A zal nog wel goed komen als er wind tegen is, maar de rest van de schijven lijken mij behoorlijk risicovol. Afijn ik sla zo ie zo over. Ik heb al een partje in een lening lopen bij een ander pand van deze man.Ik zie een passende topic tittel aankomen: verstoppertje spelen met KoM en SiG (zie post 298).quote:
[..]
Kavellening I is te vinden door vanuit Kavellening II, de link aan te passen (laatste I weghalen) of te wel:
https://www.kapitaalopmaa(...)ent-BV-kavellening-I
Waar CrE (wellicht een beetje laat) meer duidelijkheid gaat geven over de relatie tussen de leningnemer en het platform gaan bovengenoemde platforms blijkbaar op de verstop toer.
Wat betreft KoM heb ik nog steeds geen reden om op mijn beslissing van een jaar of 3 geleden terug te komen (stoppen met investeren via dit platform).
SiG ben ik nooit aan begonnen, zie nog geen aanleiding om dit nu wel te gaan doen.Een nieuwe bij Nlinvesteert, zekerheden liggen bij de banken.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Lenferink_etten_leur
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
