abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
pi_194600578
Ik ook meegenomen, en hoor graag het antwoord van Collin, als dat er is.
pi_194601223
Nieuwe algemene voorwaarden bij FnC:

quote:
Beste investeerder,

We sturen je deze e-mail om je te laten weten dat we onze algemene voorwaarden voor investeerders hebben bijgewerkt.

Zoals je weet, zijn we op 12 maart omgeschakeld naar een model waardoor we sindsdien geen nieuwe investeringsmogelijkheden meer aanbieden op ons platform. Er verandert niets aan jouw bestaande investeringen of toegang tot jouw dashboard. De nieuwe algemene voorwaarden vind je hier.

Wat verandert er?

Artikelen die refereren aan het investeren via ons platform zijn weggehaald, inclusief artikelen met betrekking tot het vorige Funding Circle model, gebruik van de website en investeringsmogelijkheden.


De overgebleven artikelen refereren aan het gebruik van ons platform. Er vinden geen wijzigingen plaats aan jouw account en toegang tot jouw persoonlijke dashboard. Deze blijven gewoon beschikbaar.





Je hoeft verder niets te doen na ontvangst van deze e-mail. De gewijzigde algemene voorwaarden zullen automatisch worden toegepast. Je hebt tot vier weken na ontvangst van deze mail om aan te geven niet akkoord te gaan met de nieuwe algemene voorwaarden van Funding Circle*.

Voor vragen kun je contact opnemen met het Investor Relations team.

Met vriendelijke groet,
Funding Circle

*Wij zijn gerechtigd de algemene voorwaarden te wijzigen of aan te vullen.
Wat zal er gaan gebeuren als je wel bezwaar maakt?
pi_194601394
quote:
0s.gif Op donderdag 13 augustus 2020 11:12 schreef KrekelJapie het volgende:
1 miljoen voor de timmerman, nog 8ton te gaan (meer hoeft niet van mij ;) )
quote:
0s.gif Op donderdag 13 augustus 2020 11:42 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik ben bang dat dat niet gaat lukken. Voor dit eerste miljoen waren al 750 investeerders nodig. Als we uitgaan van ongeveer het gemiddelde investeringsbedrag in dit eerste miljoen zijn er nog rond de 700! investeerders nodig. Voor één % erbij wil ik mijn investeringsbedrag wel verdubbelen.😀
Er zit nog steeds weinig beweging in dit Collin project.

Als de geldnemer inderdaad de rente met 1% wil verhogen wil ik mijn inleg ook wel aanzienlijk verhogen.
pi_194601762
quote:
14s.gif Op maandag 17 augustus 2020 13:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]


[..]

Er zit nog steeds weinig beweging in dit Collin project.

Als de geldnemer inderdaad de rente met 1% wil verhogen wil ik mijn inleg ook wel aanzienlijk verhogen.
Splitsen in twee projecten was misschien beter geweest.
pi_194602165
Nieuw Rotterdams SiG project:

quote:
Vandaag presenteren wij een nieuw project op de Schiedamseweg 156 A te Rotterdam. Je kunt op 19 augustus 2020 vanaf 14.30 uur investeren in dit project. Het betreft een karakteristieke ruime hoekwoning, gelegen in de buurt Bospolder. Het heeft een entree, woonkamer met balkon/terras, keukenruimte, twee badkamers en acht slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het souterrain is voorzien van een royale kelderruimte met een stahoogte van circa 2.20 m.
https://investeren.sameni(...)am-schiedamseweg-156

Zo te zien een extra leuk project voor #Obligataire O-)

[ Bericht 8% gewijzigd door Horsemen op 17-08-2020 14:39:05 ]
pi_194602311
Duurt lang voordat hypotheek Eindhoven Genneperweg 4 wordt gevestigd. Goed dat de gelden nog niet zijn opgevraagd
pi_194602364
quote:
14s.gif Op maandag 17 augustus 2020 14:33 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Rotterdams SiG project:
[..]

https://investeren.sameni(...)am-schiedamseweg-156

Zo te zien een extra leuk project voor #Obligataire O-)
lol

google translate heeft ook z'n best gedaan zo te zien ...
quote:
We wachten momenteel op het tweede nummer en zijn dan van plan om het derde nummer aan te vragen door een ander niveau bovenop het gebouw te bouwen. Het gebouw heeft ook een ondervloer van ca. 80 vierkante meter, die ook kan worden getransformeerd tot woonruimte.
pi_194602457
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 14:50 schreef KrekelJapie het volgende:
Duurt lang voordat hypotheek Eindhoven Genneperweg 4 wordt gevestigd. Goed dat de gelden nog niet zijn opgevraagd
Klopt.
Toevallig afgelopen vrijdag bij SiG geïnformeerd hoe het er voor staat.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SiG probeert het zo snel mogelijk af te handelen.
pi_194602547
quote:
14s.gif Op maandag 17 augustus 2020 14:33 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Rotterdams SiG project:
[..]

https://investeren.sameni(...)am-schiedamseweg-156

Zo te zien een extra leuk project voor #Obligataire O-)
Het eerste stukje lijkt wel direct van Tinder te komen...... :@

Inhoudelijk.. laag erbovenop bouwen en tegelijkertijd verhuren / huur innen. Spannend.. Verder wil je er ook niet aan denken dat er wat fout gaat tijdens het bouwen van de derde laag. Onderpand is dan wellicht opeens weinig waard of je bevindt jezelf in een gevecht met de verzekering / aannemer? Of zie ik dit te zwart?
pi_194602640
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 15:05 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Het eerste stukje lijkt wel direct van Tinder te komen...... :@

Inhoudelijk.. laag erbovenop bouwen en tegelijkertijd verhuren / huur innen. Spannend.. Verder wil je er ook niet aan denken dat er wat fout gaat tijdens het bouwen van de derde laag. Onderpand is dan wellicht opeens weinig waard of je bevindt jezelf in een gevecht met de verzekering / aannemer? Of zie ik dit te zwart?
Ik verwacht geen problemen met de aannemer. Ik ga er vanuit dat ze er gewoon een groep Roemenen aan het werk zet :P
pi_194602943
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 15:05 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Het eerste stukje lijkt wel direct van Tinder te komen...... :@

Inhoudelijk.. laag erbovenop bouwen en tegelijkertijd verhuren / huur innen. Spannend.. Verder wil je er ook niet aan denken dat er wat fout gaat tijdens het bouwen van de derde laag. Onderpand is dan wellicht opeens weinig waard of je bevindt jezelf in een gevecht met de verzekering / aannemer? Of zie ik dit te zwart?
Ik zou me ook niet al te veel zorgen maken over waardevermindering van het onderpand door de verbouwing.

Ik zou me eerder zorgen maken of ze wel de vergunning gaat krijgen van de gemeente.
en waarom het geld niet in een bouwdepot gezet wordt.
pi_194603155
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 15:33 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik zou me ook niet al te veel zorgen maken over waardevermindering van het onderpand door de verbouwing.

Ik zou me eerder zorgen maken of ze wel de vergunning gaat krijgen van de gemeente.
en waarom het geld niet in een bouwdepot gezet wordt.
Gewoon een hoop bla bla in mijn ogen en een typisch project, waarin de huurders maximaal worden uitgekleed,voor zo hoog mogelijk rendement. In mijn ogen kunnen die rendementen die zij voorschrijft gewoon niet gehaald worden op een normale manier. Enige manier is het verhokken en dan veel en veel te vragen. Waarbij als het mis gaat, het ook echt een keer misgaat. Daarnaast doe ik uit principe niet mee aan dit soort projecten.
pi_194603446
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 15:05 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Het eerste stukje lijkt wel direct van Tinder te komen...... :@

Inhoudelijk.. laag erbovenop bouwen en tegelijkertijd verhuren / huur innen. Spannend.. Verder wil je er ook niet aan denken dat er wat fout gaat tijdens het bouwen van de derde laag. Onderpand is dan wellicht opeens weinig waard of je bevindt jezelf in een gevecht met de verzekering / aannemer? Of zie ik dit te zwart?
Heeft een wel een erg hoog "consumentenman wat nu ?"-gehalte.

Van die projecten waar mijlenver een lucht aanhangt zou SIG zich niet moeten inlaten.
pi_194603467
ref post
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 15:33 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik zou me ook niet al te veel zorgen maken over waardevermindering van het onderpand door de verbouwing.

Ik zou me eerder zorgen maken of ze wel de vergunning gaat krijgen van de gemeente.
en waarom het geld niet in een bouwdepot gezet wordt.
idem, 3 correcte opmerkingen , met name de vergunning en bouwdepot. plus daarbij als je een huurprijs vraagt voor 2 appartementen van 3,8k per mnd is dus bijna 2k per mnd per app, verwacht je wel een state of the art inrichting (vwb keuken, badkamer, vloeren, deuren terras usw) en niet een doorsnee wat het nu is.

Etage erop met houtskeletbouw zal geen probleem zijn voor het pand, maar begin maar te bouwen en te tellen plus het pimpen van de rest , zo ongezien roep ik 100k. Kijk maar een naar de CRE / Berlage verbouwingkjes.
Ook kon ik nog niets gevonden krijgen over het 2e nummer?

Pand is op zich niet verkeerd maar voor dit goud is zal er toch nog wat moeten gebeuren.

Bettina heeft / had ook de SIG Beukelsweg 26A02 en Hogebanweg 98D. Ook een opm, over deze succesvolle mevrouw dat er weinig/tot niets te vinden is op internet over haar, ?.

[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 17-08-2020 16:32:41 ]
pi_194604013
Beukelsweg is onlangs afgelost (verkocht?)
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
pi_194604192
quote:
12s.gif Op maandag 17 augustus 2020 16:13 schreef peterc het volgende:
Bettina heeft / had ook de SIG Beukelsweg 26A02 en Hogebanweg 98D. Ook een opm, over deze succesvolle mevrouw dat er weinig/tot niets te vinden is op internet over haar, ?.
Daarnaast ook Franselaan 186A op SIG.
Hier een verouderd profiel op Facebook: https://www.facebook.com/BettinaBinderAsmOriflameCosmetics/
pi_194604196
Neuh doe maar niet.

[ Bericht 96% gewijzigd door Peejtur op 17-08-2020 22:46:30 ]
pi_194604233
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 17:06 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Daarnaast ook Franselaan 186A op SIG.
Hier een verouderd profiel op Facebook: https://www.facebook.com/BettinaBinderAsmOriflameCosmetics/
En LinkedIn
https://www.linkedin.com/(...)tine-binder-372252aa
pi_194604937
quote:
1s.gif Op maandag 17 augustus 2020 11:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

De jeu de boules neem ik niet mee; beetje vaag verhaal; marinier die jeu de boules gaat doen. Nog weinig horeca ervaring. Nu al spreken over uitbreiding van 5 vestigingen. Verder de genoemde redenen over de morele hyp verklaring.

Op zich eens, maar ik overweeg hem toch mee te pakken:
- de verkoopbaarheid van het onderpand lijkt in orde (de verkochte huizen in de straat hebben maximaal 5 weken op Funda gestaan).
- op basis van WOZ / de m2 prijs zou de opbrengst van een eventuele verkoop voldoende moeten zijn (het verschil van 25k tussen het inschrijfbedrag en het leenbedrag even buiten beschouwing gelaten)
- het onderpand is niet van de leningnemer(s), dus een spreiding van risico's.
- door de hoge aflossing neemt het risico snel af
- geen herfinancieringsrisico op einde looptijd

Ook ik had liever een verlaging van de 1e hypothecaire inschrijving gezien, maar al met al vind ik dit toch best een interessant project voor 8%.
pi_194605386
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 17:53 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Op zich eens, maar ik overweeg hem toch mee te pakken:
- de verkoopbaarheid van het onderpand lijkt in orde (de verkochte huizen in de straat hebben maximaal 5 weken op Funda gestaan).
- op basis van WOZ / de m2 prijs zou de opbrengst van een eventuele verkoop voldoende moeten zijn (het verschil van 25k tussen het inschrijfbedrag en het leenbedrag even buiten beschouwing gelaten)
- het onderpand is niet van de leningnemer(s), dus een spreiding van risico's.
- door de hoge aflossing neemt het risico snel af
- geen herfinancieringsrisico op einde looptijd

Ook ik had liever een verlaging van de 1e hypothecaire inschrijving gezien, maar al met al vind ik dit toch best een interessant project voor 8%.
Ben het met je eens. We waren vaak al blij met 8% zonder zekerheden. Deze zekerheden zijn materieel en de ouders hebben niet veel belang om de hypotheek te verhogen en het is ook niet vanzelfsprekend dat de 1e hypotheekhouder mee wil werken aan een hoger risico door bij te lenen.
pi_194606561
quote:
1s.gif Op maandag 17 augustus 2020 11:04 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Basisinleg meegenomen.
De jeu de boules neem ik niet mee; beetje vaag verhaal; marinier die jeu de boules gaat doen. Nog weinig horeca ervaring. Nu al spreken over uitbreiding van 5 vestigingen. Verder de genoemde redenen over de morele hyp verklaring.

Br**rs neem ik wel mee (helaas geen linkje gevonden ).
Aanvulling op mijn post van vanmorgen: Ik heb een bias voor projecten die ik goed begrijp of een product waar ik iets mee heb. Zo'n project waar ik iets mee heb, snap, of affinitiet mee heb, hoeft het uiteraard niet significant beter te doen dan projecten waar ik minder mee heb. Ik probeer daarom zo goed als mogelijk een afweging te maken

+twee leningnemers , beide voor 100k in privé, twee broers. "Allebei 112,5k".

+in euro's materiële hypothecaire zekerheid.

+8%-leningen regelmatig zonder hypotheek, nu met.

+ vertrouwen van de ouders d.m.v. hyp.vestiging.


-betaalbaarheid is primair belangrijk . Als dat niet goed gaat, komen de zekerheden. Ik twijfel aan dit project: start-up met horeca in corona tijd. 100% o.b.v. prognoses.

- in inschrijving geen materiele hypothecaire zekerheid.

Alternatieven: waarom zou ik deze tegen 8% meenemen, terwijl er bij C*rpenter tegen 6% >30 hypotheken gevestigd worden.

Al met al: ik laat deze schieten.
pi_194606637
N.a.v. de eerdere discussie over CRE i.r.t. de leningnemer, voegen zij nu een zinsnede toe in de pitch:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_194608468
quote:
1s.gif Op maandag 17 augustus 2020 19:55 schreef Jaco078 het volgende:
N.a.v. de eerdere discussie over CRE i.r.t. de leningnemer, voegen zij nu een zinsnede toe in de pitch:

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben benieuwd waar deze verklaring te vinden is op de site van CRE, ik kan 'm niet vinden :?
pi_194608905
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 21:49 schreef fok321 het volgende:

[..]

Ik ben benieuwd waar deze verklaring te vinden is op de site van CRE, ik kan 'm niet vinden :?
In project Schwanbeck:

https://www.crowdrealesta(...)rtementen-schwanbeck
pi_194609171
quote:
Ik zie die zin in het project wel staan, maar waar vind ik de inhoud van deze verklaring ? Of is dit zinnetje alles wat er is ?
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')