abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  vrijdag 7 augustus 2020 @ 18:46:42 #251
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_194447989
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 18:39 schreef sopzeep het volgende:

[..]

Waarschijnlijk zit Heph844 over 20 jaar nog steeds op de tsunami te wachten ;)
het nadeel met doemdenkers is dat ze altijd gelijk krijgen, als je maar lang genoeg wacht. In de jaren 70 had je vast ook mensen die waarschuwden voor pandemieën.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
  vrijdag 7 augustus 2020 @ 20:27:50 #252
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194449231
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 18:46 schreef zalkc het volgende:

[..]

het nadeel met doemdenkers is dat ze altijd gelijk krijgen, als je maar lang genoeg wacht. In de jaren 70 had je vast ook mensen die waarschuwden voor pandemieën.
Ook mensen die waarschuwden voor een klap op de huizenmarkt, en die kwam begin jaren 80 ook.
Neemt niet wet dat als ze in 1984 kochten waarschijnlijk nog wel net zoveel betaalden als ze in 1975 gedaan zouden hebben.

Je ziet het nu ook weer; we zijn 10 jaar na de klap op de huizenmarkt en de prijzen zitten vrijwel overal alweer boven het niveau van 2008.
Wie in 2013-2015 kocht is straks de spekkoper van deze markt.

En natuurlijk komt er een klap, maar gezien er al een geweest moeten er hele rare dingen gebeuren eer hij binnen 5 jaar weer komt (het kan natuurlijk, behalve Corona kan er nog veel meer ontwrichtends plaatsvinden), maar het kan ook zijn dat het nog 20 jaar (of langer) duurt, en dan kunt je wel wachten op de volgende klap om in te stappen, maar mensen die wachten op de klap zijn meestal degenen die de bodem van de markt niet als zodanig herkennen, die wachten nog op de klap als de prijzen gehalveerd zijn.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 7 augustus 2020 @ 20:35:25 #253
85331 zalkc
AKA Coracle
pi_194449327
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 20:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ook mensen die waarschuwden voor een klap op de huizenmarkt, en die kwam begin jaren 80 ook.
Neemt niet wet dat als ze in 1984 kochten waarschijnlijk nog wel net zoveel betaalden als ze in 1975 gedaan zouden hebben.

Je ziet het nu ook weer; we zijn 10 jaar na de klap op de huizenmarkt en de prijzen zitten vrijwel overal alweer boven het niveau van 2008.
Wie in 2013-2015 kocht is straks de spekkoper van deze markt.

En natuurlijk komt er een klap, maar gezien er al een geweest moeten er hele rare dingen gebeuren eer hij binnen 5 jaar weer komt (het kan natuurlijk, behalve Corona kan er nog veel meer ontwrichtends plaatsvinden), maar het kan ook zijn dat het nog 20 jaar (of langer) duurt, en dan kunt je wel wachten op de volgende klap om in te stappen, maar mensen die wachten op de klap zijn meestal degenen die de bodem van de markt niet als zodanig herkennen, die wachten nog op de klap als de prijzen gehalveerd zijn.
De klap van 2008-2013 was ook het gevolg van een kredietcrisis, waardoor er letterlijk minder geld kon worden uitgeleend, dat was eigenlijk het grootste probleem. De crisis daarvoor 2001-2004 was een knappen van de dotcom-bubble en 9/11, die crisis had vrijwel geen effect op de huizenmarkt.

Momenteel lijkt de crisis meer op die van 2001-2003 dan op die van 2008-2013. En om het korte geheugen op te frissen, na 11 september waren er echt mensen die dachten dat de wereld zou vergaan.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
pi_194449457
De overheden accepteren ook geen massawerkloosheid en dalende beurskoersen meer. Dan wordt er maar geld geprint. Ongekend veel in deze crisis. Een huis is altijd goed om te hebben tegen inflatie dus ik zou nooit verkopen om te gaan huren. Dan ben je aan de leeuwen overgeleverd.

Overigens zijn dalende huizenprijzen ook onacceptabel gebleken voor de politiek. Ik zie ze al de leennormen weer verruimen en de overdrachtsbelasting op 0 zetten. De belangen zijn te groot.
pi_194450156
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 18:39 schreef sopzeep het volgende:

[..]

Waarschijnlijk zit Heph844 over 20 jaar nog steeds op de tsunami te wachten ;)
Ik ben verre van een doemdenker hoor. Ik vind het alleen altijd verwonderlijk als mensen enkel de huidige trend weten door te trekken.

Toen ik voor het eerst een huis kocht was het mantra dat de huizenmarkt alleen maar omhoog gaat. Dus hup, aflossingsvrije hypotheek en financier vooral alles mee. Want je huis wordt alleen maar meer waard terwijl de inflatie langzaam je schuld weg eet.

Toen kwam de financiële crisis en weet ik nog goed hoeveel mensen (ook hier op het Fok! forum) voorspelden dat de huizenmarkt volledig in elkaar zou storten. Dit was pas het begin van het knappen van de zeepbel, huizenprijzen zouden nog zeker met tientallen procenten extra dalen.

Nu zijn we weer aardig wat jaartjes gestegen en zitten we kennelijk weer vrolijk in het mantra dat huizenprijzen alleen nog kunnen stijgen.

Dit ondanks talloze rapporten van gerenommeerde instituten die allemaal wijzen op dé grote kwetsbaarheid van Nederland, namelijk dat de economische conjunctuur en de huizenmarkt elkaar versterken, omdat Nederlandse huishoudens nauwelijks vermogen hebben behalve hun woning en hun pensioen. Oftewel als het slecht gaat met de economie gaat het slechter met de huizenmarkt, dondert het consumentenvertrouwen in elkaar en gaat het daardoor nog slechter met de economie. En precies omgekeerd in tijden van hoogconjunctuur.

En dan zou de grootste economische klap sinds de tweede wereldoorlog geen effect hebben? We zullen zien, maar ik denk dat mensen hier onderschatten hoe groot de invloed van massa-psychologie is op de woningmarkt.

En nogmaals, de omvang van die klap is totaal nog niet doorgedrongen tot de Nederlandse bevolking, omdat de overheid die tot nu toe grotendeels heeft opgevangen
  vrijdag 7 augustus 2020 @ 21:56:35 #256
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194450578
Als je het over de looptijd van een hypotheek bekijkt (30 jaar) dan gaat het ook alleen maar omhoog.
Dat in die 30 jaar soms ook een daling zit geeft niet, dat wordt binnen die 30 jaar wel weer rechtgetrokken.

Overigens maakt het met volledig annuïtaire hypotheken sowieso nier zoveel uit wat de huizenmarkt op de langere termijn doet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_194463670
quote:
0s.gif Op vrijdag 7 augustus 2020 20:46 schreef Confetti het volgende:
De overheden accepteren ook geen massawerkloosheid en dalende beurskoersen meer. Dan wordt er maar geld geprint. Ongekend veel in deze crisis. Een huis is altijd goed om te hebben tegen inflatie dus ik zou nooit verkopen om te gaan huren. Dan ben je aan de leeuwen overgeleverd.

Overigens zijn dalende huizenprijzen ook onacceptabel gebleken voor de politiek. Ik zie ze al de leennormen weer verruimen en de overdrachtsbelasting op 0 zetten. De belangen zijn te groot.
Eens, een koophuis verkopen om te gaan huren is niet handig. De winst van een huis is dat je geen huur meer hoeft te betalen. Zo'n rendement kan je als kleine burger nergens anders krijgen. Dat maakt een koophuis wel erg handig.
  zaterdag 8 augustus 2020 @ 22:39:17 #258
469979 Also-von-Oder
Last man standing.
pi_194466294
Niet in Nederland in elk geval. Veel te duur nu, al is de rente momenteel aantrekkelijk.
pi_194469818
Wij hebben "net" een huis gekocht zo'n beetje midden in de corona crisis.
In Maart naar het huis gaan kijken ongeveer een week voor de echte lockdown. Was direct duidelijk dat we het zouden kopen en we waren het zo goed als eens over de prijs, dus ging gelukkig heel snel.

Hypotheek was al besproken, maar duurde toch nog wel even ivm corona maatregelen her en der.
Gelukkig hebben we de corona vragenlijst niet gehad. (Al hebben we beiden geen beroep waarbij corona een directe invloed zal hebben).

Half mei was de sleuteloverdracht en na een grondige verbouwing zitten wij er nu te wonen sinds een ruime week.
We merken wel heel erg hinder van iedereen die aan het klussen/renoveren is geslagen. Zo zitten we nog op een betonnen vloer, omdat vloer leggers ramvol zitten.
  zondag 9 augustus 2020 @ 10:50:04 #260
293345 IkeDubaku99
The Investigator
pi_194470834
Nadat ik bij de Hypotheker in kaart heb laten brengen wat er precies mogelijk was voor mij, ben ik nu officieel op huizenjacht. Ik heb toch de keuze gemaakt om nu op huizenjacht te gaan, omdat ik bij mijn werkgever heb aangegeven dat ik begin 2021 van mijn huidige opdracht af wil worden gehaald. Mijn vermoeden is dat ik in mijn volgende functie evenveel moet reizen voor zittingen.
pi_194478452
https://www.rtlnieuws.nl/(...)-onmogelijk-randstad

Het is voor Jan Modaal nog onmogelijker geworden om een huis te kopen. Maar liefst negentien van de twintig te koop staande huizen zijn te duur voor mensen met een modaal inkomen. Alleenstaanden kunnen dan ook beter op zoek naar een partner voordat ze op zoek gaan naar een huis.....
*******
  zondag 9 augustus 2020 @ 20:18:55 #262
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194479693
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 18:53 schreef sopzeep het volgende:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)-onmogelijk-randstad

Het is voor Jan Modaal nog onmogelijker geworden om een huis te kopen. Maar liefst negentien van de twintig te koop staande huizen zijn te duur voor mensen met een modaal inkomen. Alleenstaanden kunnen dan ook beter op zoek naar een partner voordat ze op zoek gaan naar een huis.....
Vergeet je nou bewust iedere keer de woorden "In de Randstad"?
Het artikel gaat daar vrij specifiek over.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_194481685
quote:
0s.gif Op zondag 9 augustus 2020 20:18 schreef Leandra het volgende:

[..]

Vergeet je nou bewust iedere keer de woorden "In de Randstad"?
Het artikel gaat daar vrij specifiek over.
Ehm nee? Bewust? Waarom zou ik? 🥴
Ik wilde mijn post niet te lang maken, daarom nam ik het bericht niet integraal over. Ook omdat je gewoon op de link kunt klikken. Ik heb het op willekeurig moment geknipt. In de link titel zie je overigens al dat het over de randstad gaat.

Maar goed, om verwarring te voorkomen dan:

Het is voor Jan Modaal nog onmogelijker geworden om een huis te kopen. Maar liefst negentien van de twintig te koop staande huizen zijn te duur voor mensen met een modaal inkomen. Alleenstaanden kunnen dan ook beter op zoek naar een partner voordat ze op zoek gaan naar een huis.

De onderzoekers van De Hypotheker zijn somber over de kansen op de woningmarkt voor mensen met een modaal inkomen.

Slechts 4,7 procent van het totale woningaanbod is te betalen met een inkomen van 36.500 euro bruto per jaar. Met dat inkomen krijg je maximaal 169.000 euro hypotheek.

Tweeverdieners hebben meer keuze
Vorig jaar was het nog 6,3 procent. Natuurlijk ook niet veel. Maar het maakt wel duidelijk dat de coronacrisis er niet voor heeft gezorgd dat Jan Modaal nu makkelijker aan een koophuis komt. Terwijl de markt wel in iets rustiger vaarwater is gekomen. Starters komen bijvoorbeeld wél iets makkelijker aan een huis.

Het gaat dan waarschijnlijk om starters met een dikkere portemonnee. Als alleenstaande kun je beter op zoek naar een partner om samen een huis mee te kopen. Tweeverdieners met een modaal inkomen kunnen 32 procent van de te koop staande huizen kopen. Vorig jaar kon dit modale stel nog kiezen uit 35 procent van het woningaanbod.

De Hypotheker rekent in dit geval met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van 61.000 euro (36.500 en 24.500 euro). Daarmee kan een hypotheek van net geen drie ton worden verkregen.

Grote regionale verschillen
Met de genoemde hypotheekbedragen heb je in de Randstad uiteraard minder te kiezen dan in de provincie. De regionale verschillen zijn groot. Zo kan een alleenstaande Jan Modaal in de stad Utrecht uit slecht 1,5 procent van de te koop staande huizen kiezen. In Amsterdam is het niet anders.

Verhuizen naar Rotterdam is een optie. Daar is de keuze met 5 procent iets ruimer. De meeste kans op succes heeft hij of zij in de provincie Groningen, met 19 procent.

Jan Modaal moet de stad uit
Voor tweeverdieners is het niet anders. Die kunnen meer dan de helft van de te koop staande woningen in Groningen, Friesland en Limburg betalen. Het aanbod is het kleinst in Amsterdam. Daar is slechts één op de tien huizen betaalbaar voor de modale tweeverdiener.

Op provinciaal niveau is de woningmarkt in Utrecht het krapst. Zowel voor één- als tweeverdieners.
*******
  zondag 9 augustus 2020 @ 23:46:09 #264
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194482564
Het probleem is dus vooral de randstad.
Prima, tijd dat mensen dat eens gaan accepteren.
De randstad begint een soort vroegere binnenstad te worden; de sloppenwijken zijn inmiddels opgeknapt en mensen die in die sloppenwijken woonden kunnen zich niet meer permitteren er te wonen en moeten dus naar buiten de randstad.

Als je met een gezin een gezinswoning wilt kopen dan heb je tegenwoordig twee inkomens nodig; de huizenprijzen en het huishoudinkomen gaan redelijk gelijk op.

In Amsterdam betaal je al ¤ 100.000 voor een parkeerplaats (plus ¤ 50 servicekosten per maand) dus je zult het idd elders moeten zoeken.
Maar ook huizen zijn voor minder dan 169.000 te koop: https://www.funda.nl/kaar(...)6,5.0008728027343885
En appartementen ook: https://www.funda.nl/kaar(...)27343885&id=87394252
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 9 augustus 2020 @ 23:52:30 #265
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194482627
Hier: 159.000 in Den Haag, appartementje is heel aardig, je hoeft er niet eens gelijk voor een vermogen in te verbouwen:
https://www.funda.nl/koop(...)0272-ursulaland-112/
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_194602635
Het probleem vandaag de dag is niet zo zeer dat er niks meer te koop is. Het probleem is de lokatie van die huizen.

Tuurlijk, veel mensen kunnen best wat kopen met spaargeld en een klein hypotheekje. Maar dan moeten ze wel een heel nieuw leven gaan opbouwen.

Dus niet meer in de buurt van ouders en andere familie blijven wonen. Hun baan zullen ze moeten opzeggen en een nieuwe vinden. Ironisch gezien is het juist die baan waardoor ze de hypotheek kunnen krijgen. Vrienden, verenigingsleven etc.

De betaalbare huizen zijn er alleen nog maar omdat bijna niemand zo'n verhuizing als optie ziet. Zodra meer mensen dat doen dan zijn die paar betaalbare huizen ook snel onbetaalbaar.

Als jonge mensen naar Groningen, Zeeland of Limburg verhuizen dan mag de overheid de thuiszorg gaan betalen voor hun ouders etc.
pi_194602956
Daarom verwacht ok dat thuiswerken de gamechanger in de post corona wereld wordt.

Mensen vinden het prettiger dus moeten bedrijven er wel in mee.
Zodra jij 1 dag in de week op kantoor hoeft te zijn ipv 5 gaan een hoop mensen verder weg wonen dan in de randstad.
  maandag 17 augustus 2020 @ 16:17:11 #268
147457 Devil010
Dance with the Devil
pi_194603539
Heb mijn huis te koop staan, 250.000, interesse? Omg 043
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
pi_194604132
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 16:17 schreef Devil010 het volgende:
Heb mijn huis te koop staan, 250.000, interesse? Omg 043
Wat is omg 043?
  maandag 17 augustus 2020 @ 17:12:07 #270
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194604275
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 17:02 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Wat is omg 043?
Oh My God Maastricht :+
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_194604291
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 17:12 schreef Leandra het volgende:

[..]

Oh My God Maastricht :+
Dat had ik er niet uitgehaald, wel de o my god, maar verder niet.
  maandag 17 augustus 2020 @ 18:43:32 #272
147457 Devil010
Dance with the Devil
pi_194605591
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 17:12 schreef Leandra het volgende:

[..]

Oh My God Maastricht :+
:) Mooiste stad van dit land.
Niets is sterker dan dat ene woord: Feyenoord.
  maandag 17 augustus 2020 @ 18:54:01 #273
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_194605749
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 17:12 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]

Dat had ik er niet uitgehaald, wel de o my god, maar verder niet.
Dat moest ik ook opzoeken hoor, ik wist alleen dat het een netcode was die ik niet kende :')
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_194607149
quote:
0s.gif Op maandag 17 augustus 2020 18:43 schreef Devil010 het volgende:

[..]

:) Mooiste stad van dit land.
Tijd om een verzoek te doen aan de mods om je username te wijzigen dan ;)
Alpha kenny one
pi_194636850
Mijn huis staat nu 1 maand te koop en er komen voornamelijk stellen uit Amsterdam op af. En terecht, vrijstaand huis met authentieke details in beschermd dorpsgezicht voor iets meer dan 3 ton. Dan heb je in de Zaanstreek nu keus uit 15 woningen.

Maar van alle kijkers bedenkt driekwart zich pas ter plekke wat het hebben van een vooroorlogse woning inhoudt. Ze verwachten een nieuwbouwhuis met een oud sausje maar zo werkt het niet. Dus gaan ze afzeiken op zaken waarvan je denkt waar gaat het over..

Nu is er weinig mis met het huis dus de juiste koper komt wel. Maar doe eerst eens research voordat je een bezichtiging aanvraagt :(
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')