WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Zit je op de begane grond?quote:Op zaterdag 4 juli 2020 09:45 schreef Leandra het volgende:
Wij betalen in een huurappartement al ¤ 60 per maand servicekosten voor schoonmaak gezamelijke ruimtes, elektra gezamenlijke ruimtes, lift, tuinonderhoud, glazenwasser en glasverzekering.
Het moet niet. Niemand dwingt je een mooie, luxe keuken te plaatsen. Men wil het doorgaans wel graag. En dan moet je dus reserveren.quote:
Waarom zou je eigenlijk na 20 jaar je hele keuken en badkamer moeten vervangen? Als je gewoon af en toe een kapot onderdeel vervangt kan zoiets je leven lang mee.
Al die lui die steeds andere keukens en badkamers willen dat is echt een luxe keuze.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Dus een luxe keuze die niet tot het noodzakelijk onderhoud behoort.quote:
[..]
Het moet niet. Niemand dwingt je een mooie, luxe keuken te plaatsen. Men wil het doorgaans wel graag. En dan moet je dus reserveren.
Klopt, een keuken/badkamer is i.m.o. geen onderhoud, net zo min als je vloer of verlichting. In DlD. koop je een huis zonder keuken, die neem je mee.quote:
Dus een luxe keuze die niet tot het noodzakelijk onderhoud behoort.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dat ligt eraan: een kwaliteitskeuken of badkamer kan over het algemeen langer meegaan dan een goedkope variant, dus ja; als je 30 jaar met je keuken of badkamer wilt doen kun je er maar beter wat tegenaangooien en geen keuken of badkamer kopen die sowieso maar bedoeld is voor een beperkte levensduur.quote:
[..]
Dus een luxe keuze die niet tot het noodzakelijk onderhoud behoort.
Maar goed, dat geldt voor alles; een Primark broek koop je ook niet voor 3 jaar, een Volvo of Mercedes gaat langer mee dan een Seat. Overigens is onderhoud in dat geval ook wel key.
Noodzakelijk tot op zekere hoogte; een basis keuken is noodzakelijk. Maar goed, afschrijving van een auto reken je ook mee in de kosten.quote:
[..]
Dus een luxe keuze die niet tot het noodzakelijk onderhoud behoort.
Maar het hangt af van je eisen en wensen. In alle gevallen moet je gewoon een x-bedrag reserveren (of financieren, maar betalen zul je).
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
We hebben allemaal dezelfde kostenverklaring.quote:
[..]
Dan betaal je in 9 van de 10 gevallen niet mee aan de lift.
Al even los van het feit dat er sowieso maar 3 woonlagen zijn, en op die manier zou je ook kunnen stellen dat de bewoners van 1 en 2 hoog niet meebetalen aan het tuinonderhoud.
Het maakt me overigens totaal niet uit, ik vind het veel meer van belang dat het allemaal een beetje netjes is en blijft, en dat daar ¤ 60 per maand voor betaald moet worden zie ik niet als veel.
60 euro is namelijk echt heel weinig voor een vve met lift.quote:
[..]
We hebben allemaal dezelfde kostenverklaring.
Al even los van het feit dat er sowieso maar 3 woonlagen zijn, en op die manier zou je ook kunnen stellen dat de bewoners van 1 en 2 hoog niet meebetalen aan het tuinonderhoud.
Het maakt me overigens totaal niet uit, ik vind het veel meer van belang dat het allemaal een beetje netjes is en blijft, en dat daar ¤ 60 per maand voor betaald moet worden zie ik niet als veel.
Huurappartementen hè.... allemaal van één eigenaar.quote:
[..]
60 euro is namelijk echt heel weinig voor een vve met lift.
Geen VvE dus. Puur servicekosten.
Overigens vermoed ik dat het gros van de kosten in de tuin zit.
Eens. Het was de vve-leden gedurende enkele jaren niet eens opgevallen dat de voorzitter het gros van de klusjes liet doen door zijn eigen bedrijfjes. Hij bracht, net als de andere bedrijven, ook offertes uit en zat er steeds net onder.quote:
[..]
Dan ben je ook wel een enorme pauper als je dus voor 200 een opstalverzekering gaat aanspreken. En als bestuur ook ongeschikt.
Er is echt veel geld weggegooid destijds... Het puinruimen was niet fijn. 
Blij dat ik ervan af ben!
7 jaar in een koopappartement gewoond, was nieuwbouw. In het begin deden we veel zelf. Denk aan onderhoud aan verlichting, deuren smeren, onkruid weghalen. Daar kreeg je 15 euro per uur voor. Later werd dat tarief 0 euro want de meerderheid vond dat er teveel uren gedeclareerd werden. Dusja dan maar een tuinbedrijf laten komen want niemand die voor Jan lul iets bij gaat houden. Elk jaar timmerman laten komen om deuren na te kijken etc. De kosten liepen hoog op. Zeker toen na 5 jaar de schilder 3 weken langskwam.
Vraag me af hoeveel appartementen er in dat complex zaten ?quote:
De kosten liepen hoog op. Zeker toen na 5 jaar de schilder 3 weken langskwam.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
En bij de helft van het aantal appartementen zou de schilder 1.5 week bezig zijn geweest.quote:
[..]
Vraag me af hoeveel appartementen er in dat complex zaten ?
Dat maakt toch niet uit, waarschijnlijk was er daar geen geld in de mjop pot gestopt en mocht deze persoon wat bijlappen vanwege de falende VVE.
Denk eerder dat die schilder er de kantjes vanaf liep (schilderbedrijven kennende) en dat de rekening daarom zo hoog werd, zoals in de post staat vermeld.quote:Op zondag 5 juli 2020 10:34 schreef Basp1 het volgende:
Dat maakt toch niet uit, waarschijnlijk was er daar geen geld in de mjop pot gestopt en mocht deze persoon wat bijlappen vanwege de falende VVE.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Nou open maar in k&w een topic over de kantjes aflopende schildersbedrijven waarin je potentiële opdrachtgevers tips geeft hoe men de klaplopende schilders flink onder druk kan zetten. Zodat ze onder de kostprijs van alleen al de verf je houtwerk gaan schilderen met wit betaalde werknemers.quote:
[..]
Denk eerder dat die schilder er de kantjes vanaf liep (schilderbedrijven kennende) en dat de rekening daarom zo hoog werd, zoals in de post staat vermeld.
Heel simpel: gewoon het schilderwerk zelf uitvoeren. De keer dat ik een schilersbedrijf hier aan hetw erk heb gehad, was ik er zo klaar mee, dat ik de afgelopen 18 jaar al het schilderwerk zelf heb uitgevoerd. Mede om het kliederwerk van de prof-schilder te herstellenquote:
Nou open maar in k&w een topic over de kantjes aflopende schildersbedrijven waarin je potentiële opdrachtgevers tips geeft hoe men de klaplopende schilders flink onder druk kan zetten. Zodat ze onder de kostprijs van alleen al de verf je houtwerk gaan schilderen met wit betaalde werknemers.
.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ja, leuk voor je, helaas is dat niet voor iedereen een optie.quote:
[..]
Heel simpel: gewoon het schilderwerk zelf uitvoeren. De keer dat ik een schilersbedrijf hier aan hetw erk heb gehad, was ik er zo klaar mee, dat ik de afgelopen 18 jaar al het schilderwerk zelf heb uitgevoerd. Mede om het kliederwerk van de prof-schilder te herstellen
Ik kan het niet meer en als ik moet wachten tot mijn man het doet dan zijn de kozijnen weggerot, en als het eerder gebeurt dan gebeurt het waarschijnlijk niet goed.
Ieder heeft zijn kwaliteiten en ik vind het meer dan prima idee om mensen in te huren voor de dingen waar ze goed in zijn.
Bij ons komt de schilder de kozijnen dus gewoon doen. Nou ja, kwam, nu hebben we een huurwoning en kunststof kozijnen
Overigens hebben we wel een hele fijne en goede schilder, dus die laat ik straks de muren en plafonds van ons huis wel gewoon doen.
Andere vent nemen, die het schilderwerk wel ter hand neemt.quote:
Ik kan het niet meer en als ik moet wachten tot mijn man het doet dan zijn de kozijnen weggerot,
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Oh....quote:
[..]
Andere vent nemen, die het schilderwerk wel ter hand neemt.
Ik denk het niet eigenlijk, dit is mijn laatste relatie. Ongeacht hoelang deze nog duurt en hoe deze ten einde komt, maar een andere vent komt er sowieso niet.
Een vrouw ook niet trouwens, voor de duidelijkheid.
En nee, ons huwelijk staat niet op springen, er komt alleen geen ander als ik om een of andere reden ooit niet meer getrouwd ben.
Gelukkig heeft hij wel andere kwaliteiten en daar kan zijn gebrek aan klusvaardigheid ruimschoots tegenop.
Horizontale klussen zeker….quote:
Gelukkig heeft hij wel andere kwaliteiten en daar kan zijn gebrek aan klusvaardigheid ruimschoots tegenop.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
quote:
[..]
Dat is tussen hem en mij en dat blijft het ook
Met deze kwast zeker:quote:
Dat is tussen hem en mij en dat blijft het ook
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Op
46 appartementen. Maarja alle kozijnen etc. waarvan een groot deel met een hoogwerker.quote:
[..]
Vraag me af hoeveel appartementen er in dat complex zaten ?
En de trappenhal etc. was helemaal een ramp. Dat zijn geen klusjes die je zelf doet. Naar mijn idee was het schilderwerk meer dan prima had na 5 jaar echt nog geen schilderbeurt nodig maarja de VVE was uitbesteed dus die gasten hadden een jarenplan opgesteld waarvoor meer dan de helft dom ja zegt tegen het advies het schilderwerk te gaan doen.
Al zat er flink geld in de pot het is wel een flink bedrag wat er ineens uitgaat.
En tja bedrijven die komen is allemaal vriendjespolitiek. De broer van, de neef van enz, enz.
Zelf kon je ook bedrijven aanhalen maarja waarom die moeite. In 7 jaar tijd was de vve verhoogd met een paar euro dus mij boeide het niet zoveel had toch geen plannen er 10+ jaren te blijven wonen.
Soms is het de keuze voor schilderwerk bij bedrijf A voor 7000,- of bedrijf B voor 11000,-quote:
[..]
En tja bedrijven die komen is allemaal vriendjespolitiek. De broer van, de neef van enz, enz.
Zelf kon je ook bedrijven aanhalen maarja waarom die moeite.
Bij "ons" gaat het wel eens fout omdat we dan vaak gaan voor de laagste offerte.
Dan krijg je ook het resultaat wat daar bij hoort.
Nadeel blijft van zo'n VVE dat je afhankelijk bent van de figuren die in je appartement wonen.
Niks te klagen in mijn geval.
Gelukkig allemaal mensen met diepe zakken en niet te beroerd om vooruit te denken.
[ Bericht 0% gewijzigd door BertV op 06-07-2020 09:05:22 ]
Handgemaakt | Doggerlandse klimaatvluchteling
Tja, een VVE kan het geld weggooien of goed besteden. Dat blijft. Heb je er problemen mee, wordt actief. En activeer je medebewoners die er het zelfde over denken. De VVE is van de bewoners dus niet klagen, maar doe er wat aan. Als het bestuur vol zit met incompetente mensen, dan is dat vaak omdat er niemand die het beter kan er de tijd in wil steken.
Hoe veel tijd kost het om 3 offertes op te vragen en een paar referenties na te trekken. Zo voorkom je hoop gelazer. Maar ja, je moet het wel doen. Die offertes vragen, met referenties van vergelijkbare objecten, en een paar telefoontjes plegen. Wie wil daar nu tijd in steken? Want ja, mijn buurman doet het niet, dus waarom ik?
Ik wordt altijd een beetje moe van mesnen die wel klagen over de VVE maar als het nodig is er ook geen tijd in willen steken want o o o wat zijn we druk etc.
Hoe veel tijd kost het om 3 offertes op te vragen en een paar referenties na te trekken. Zo voorkom je hoop gelazer. Maar ja, je moet het wel doen. Die offertes vragen, met referenties van vergelijkbare objecten, en een paar telefoontjes plegen. Wie wil daar nu tijd in steken? Want ja, mijn buurman doet het niet, dus waarom ik?
Ik wordt altijd een beetje moe van mesnen die wel klagen over de VVE maar als het nodig is er ook geen tijd in willen steken want o o o wat zijn we druk etc.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Ik hou wel van dat soort mensen in mijn gebouw is het opgedeeld in 36 huur en 12 koopwoningen er zijn vergaderingen geweest dat allen de 3 van het bestuur aanwezig waren en dan dwgene van de woningbouw dat beslist lekker makkelijk.quote:
Tja, een VVE kan het geld weggooien of goed besteden. Dat blijft. Heb je er problemen mee, wordt actief. En activeer je medebewoners die er het zelfde over denken. De VVE is van de bewoners dus niet klagen, maar doe er wat aan. Als het bestuur vol zit met incompetente mensen, dan is dat vaak omdat er niemand die het beter kan er de tijd in wil steken.
Hoe veel tijd kost het om 3 offertes op te vragen en een paar referenties na te trekken. Zo voorkom je hoop gelazer. Maar ja, je moet het wel doen. Die offertes vragen, met referenties van vergelijkbare objecten, en een paar telefoontjes plegen. Wie wil daar nu tijd in steken? Want ja, mijn buurman doet het niet, dus waarom ik?
Ik wordt altijd een beetje moe van mesnen die wel klagen over de VVE maar als het nodig is er ook geen tijd in willen steken want o o o wat zijn we druk etc.
Op woensdag 31 januari 2007 19:20 schreef Lord_Vetinari het volgende:
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
Ik heb veel stomme posts gezien op fora, maar deze zit toch wel in de top 10 (voorzichtig geschat; het kan ook de top 5 zijn). Nou ik sta iig in zijn top 10
VVE is vooral 'genaaid' omdat je geen volledige zeggenschap hebt over je bezit. Je moet altijd met buren in overleg etc, via het construct van de vve. Soms gaat dat heel ver. Bijvoorbeeld dat de net gescheiden vrouw op 83a zich gaat bemoeien of jij te veel dichte planten op je balkon hebt staan enzo.
Anderzijds is een vve mits gezond ook wel een prettige voorziening. Je hoeft nergens over na te denken; het onderhoud voor buiten wordt geregeld. Je hoeft alleen maar wat geld af te dragen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-07-2020 12:30:39 ]
Anderzijds is een vve mits gezond ook wel een prettige voorziening. Je hoeft nergens over na te denken; het onderhoud voor buiten wordt geregeld. Je hoeft alleen maar wat geld af te dragen.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 06-07-2020 12:30:39 ]
Zo een VVE moet je idd je niet inkopen. Er moet niet 1 partij zijn die de zaak 100% naar zijn hand zet.quote:
[..]
Ik hou wel van dat soort mensen in mijn gebouw is het opgedeeld in 36 huur en 12 koopwoningen er zijn vergaderingen geweest dat allen de 3 van het bestuur aanwezig waren en dan dwgene van de woningbouw dat beslist lekker makkelijk.
Ik heb constructies gezien bij VVE's waar een WBV wel veel eigendom had, maar niet de volledige zeggenschap kon hebben. Daar werken WBV's wel aan mee als het doel is alle apartementen te verkopen.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
Dan wordt het tijd het HR van de VVE te herzien. Maar dat is er ook 1. Voordat je een apartement koopt, vraag het HR en de laatste VVE notulen en jaarstukken op. Want dan zie je snel genoeg wat voor VVE je mee te maken krijgt. Wordt wel vaak vergeten, of eigenlijk men denkt, het is niet belangrijk.quote:
VVE is vooral 'genaaid' omdat je geen volledige zeggenschap hebt over je bezit. Je moet altijd met buren in overleg etc, via het construct van de vve. Soms gaat dat heel ver. Bijvoorbeeld dat de net gescheiden vrouw op 83a zich gaat bemoeien of jij te veel dichte planten op je balkon hebt staan enzo.
Bij mijn oude VVE stond er iets over de kleuren van de balkons. Maar er waren ook al zo direct 3 adressen die zich er niet aan hielden. Elke twee jaar was dat ook zo een punt, maar men wilde elkaar (gelukkig) het leven niet over zuur maken, dus het werd gedoogd. Dan zeg ik - neem het er niet in op. Of gooi het eruit. Maar daar was dan ook geen meerderehid voor te vinden (wijziging van het HR om dat eruit te halen)......tja, zo heeft elke VVE wel zijn eigenaardigheden.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
En daarin ben je dan ook weer afhankelijk van je medeleden.quote:
Dan wordt het tijd het HR van de VVE te herzien.
2147483647 angels can dance on the point of a needle.
Add one and they will all turn into devils.
Add one and they will all turn into devils.
Dat klopt. En er worden soms politieke spelletjes gespeeld, en die moet je soms meespelen of saboteren. Joh, het is gewoon soms net het binnenhof in het klein. Dus ik vind het niet erg dat ik nu in mijn eigen huis woon en geen VVE meer heb. Maar in een stad een flat kopen en je zit ermee. Je ontkomt er bijna niet aan.quote:
[..]
En daarin ben je dan ook weer afhankelijk van je medeleden.
"The thrill ot the chase is so diminished when one's prey has little legs"
|
|
