WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Laten we hopen dat CCF er ook van heeft geleerd!quote:Op woensdag 1 juli 2020 19:58 schreef peterc het volgende:
[..]
Na de noordermeertjes nu de meulenmannetjes,, vervelend en niet OK, maar rules nu aangepast, op met de euri naar het volgende.
Ook een eindafrek ontvangen van CCF Business Compleet (de beruchte na 4 mnd op de fles, en de ¤ 350k van CCF gingen naar de bank) Mijn eerste echte default, ik heb ervan geleerd,
Wij kunnen niet altijd zien wat er achter de schermen speelt.
correct and by the way, de eindafrek stelde niet veel voor overigens. Verlies al genomen en zaak gesloten.quote:Op donderdag 2 juli 2020 08:12 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Laten we hopen dat CCF er ook van heeft geleerd!
Wij kunnen niet altijd zien wat er achter de schermen speelt.
Update 10.00 SIG Zaandam nu open,
loopt nog niet zo hard, twijfel zelf ook nog, gezien de 315k > 380k waardestijging en de 2,3k (kamerhuur) opbrengst per mnd. . Het bedrijfje van de young boys is ook nog niet zo wild.
En het snel pandjes harken wat ze nu doen. Maar goed in schijf 1 weinig risico, en een pandje durf ik wel aan I guess. Zie nog maar weinig aangegeven fokker bij de investors
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 02-07-2020 11:16:17 ]
Ik sla deze over. Ik vind dat dit soort eengezinswoningen niet in hokjes gesplitst moeten worden en wil dat fenomeen niet faciliteren door er in te investeren, ook al lijkt het in schijf 1A een redelijk risicoloos project.quote:
Update 10.00 SIG Zaandam nu open,
loopt nog niet zo hard, twijfel zelf ook nog, gezien de 315k > 380k waardestijging en de 2,3k (kamerhuur) opbrengst per mnd. . Het bedrijfje van de young boys is ook nog niet zo wild.
En het snel pandjes harken wat ze nu doen. Maar goed in schijf 1 weinig risico, en een pandje durf ik wel aan I guess. Zie nog maar aangegeven fokker bij de investors
toevoeging: Ik vind trouwens ook dat SIG in de pitch duidelijker moet maken wat de bedoeling met een pand is (verhuur als geheel of splitsing in kamers) en hoe de geprognosticeerde huuropbrengst is opgebouwd. In deze pitch is dat bijvoorbeeld niet duidelijk.
[ Bericht 5% gewijzigd door OpDieFiets op 02-07-2020 11:07:20 ]
Mee eens!!quote:
[..]
Ik sla deze over. Ik vind dat dit soort eengezinswoningen niet in hokjes gesplitst moeten worden en wil dat fenomeen niet faciliteren door er in te investeren, ook al lijkt het in schijf 1A een redelijk risicoloos project.
toevoeging: Ik vind trouwens ook dat SIG in de pitch duidelijker moet maken wat de bedoeling met een pand is (verhuur als geheel of splitsing in kamers) en hoe de geprognosticeerde huuropbrengst is opgebouwd. In deze pitch is dat bijvoorbeeld niet duidelijk.
Al kan je zelf ook wel raden dat dit alleen gehaald kan worden met het vertimmeren van hokken. Wordt niets geschreven of hier al een vergguning voor is. Daarnaast nul/ bijna geen eigen inleg. Wat het risico aannemelijk maakt, dat wanneer de markt gaat tegenvallen er problemen kunnen onstaan en weet spreiden is belangrijk, ma spreiden om te spreiden is risicovol.
Ja, echt waardeloosquote:Op woensdag 1 juli 2020 17:45 schreef KrekelJapie het volgende:
meerdere vervroegde aflossingen na 7 maanden van dezelfde leninggever
[..]
Schiet echt niet op als al deze projecten zo snel elders worden hergefinancieerd. En allemaal zonder boete
Ik zit ook in twee van deze projecten. Als ik van te voren zou hebben geweten dat de looptijd zo kort zou zijn dan zou ik natuurlijk nooit geïnvesteerd hebben. Zonde van de geïnvesteerde tijd. Tevens waardeloos dat er geen redelijke boeterente voldaan is. Gelukkig heeft GvE deze blunder voor nieuwe projecten uiteindelijk gecorrigeerd. Ik hoop dat GvE inmiddels is gaan inzien dat dergelijke vervroegde aflossingen ook hun eigen organisatie veel geld kost.
Zelf zie ik mijn openstaande investeringen mede door deze problematiek bij GvE in zowel aantal als bedrag al een paar jaar drastisch teruglopen terwijl dit eigenlijk bij alle overige platformen (op KoM na) alleen maar is opgelopen.
Merk nog niet zoveel van het aantrekken van de markt. Collin veelal kleine projecten. Geldvoorelkaar niet super veel projectenquote:Op woensdag 1 juli 2020 13:51 schreef Horsemen het volgende:
Crowdfunding eerste helft 2020 krimpt met 37%
Voor het eerst in jaren krimpt de crowdfunding markt. Dat meldt CrowdfundData op basis van haar eigen analyse.
De grootste crowdfunding platformen Collin Corwdfund en Geldvoorelkaar zien de markt echter weer aantrekken in mei en juni en dat er mogelijk in de tweede helft van het jaar nog een inhaalslag zal volgen.
https://www.crowdfundmark(...)e=Revue%20newsletter
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project gaat het theater weer in, en hopelijk ook weer betalen... Investeerders wachten al een paar weken tot de eerste deel betaling. GvE zegt nog in afwachting te zijn van documenten, terwijl het geld al op de rekening staat klaar om uitgekeerd te worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Buurman_ op 02-07-2020 16:17:09 ]
quote:Op donderdag 2 juli 2020 13:44 schreef Buurman_ het volgende:
Dat is toch het project wat uiteindelijk 3 maal gepubliceerd is geweest? Eerst met een 1e en een 2e hypotheek op 2 verschillende panden. Bij de tweede publicatie was er nog maar 2x een 2e hypotheek over en bij de derde publicatie was er nog maar een 2e hypotheek over (of zo iets). Zelf had ik volgens mij ingeschreven tijdens de eerste publicatie en daarna ben ik snel afgehaakt. Mijn conclusie was toen dat als het zou mislopen er weinig zekerheden over zouden blijven.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Project gaat het theater weer in, en hopelijk ook weer betalen... Investeerders wachten al een paar weken tot de eerste deel betaling. GvE zegt nog in afwachting te zijn van documenten, terwijl het geld al op de rekening staat klaar om uitgekeerd te worden.
Voor de investeerders hoop ik dat de theaters snel vollopen maar met de huidige 1,5 meter eisen zie ik dit nog niet snel gebeuren.Het is te hopen dat de eerste helft van de aflossing snel uitgekeerd gaat worden. De zekerheden voor de 2e helft van de lening zijn dan een stuk sterker.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 02-07-2020 14:44:30 ]
Ik ben benieuwd hoe dit gaat verlopen als 2e hypotheekhouderquote:Eind april hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de financieringsopzegging bij P*r*d*s* El*ctr*n*cs en de toezegging van de klant om voor 30 juni met een passend betalingsvoorstel te komen. Helaas komt de relatie zijn afspraken niet na. Daarom bereiden wij momenteel -als tweede hypotheekhouder- rechtsmaatregelen voor om tot executie van de onroerende zaken over te gaan.
Zeker interessant om te volgen. Hou je ons op de hoogte?quote:
[..]
Ik ben benieuwd hoe dit gaat verlopen als 2e hypotheekhouder
Ik vermoed dat meneer nu wel wat toeschietelijker wordt. Hij heeft het een en ander te verliezen, zou je zeggen.quote:
[..]
Ik ben benieuwd hoe dit gaat verlopen als 2e hypotheekhouder
Pecunia non olet
Klopt. De tweede hypotheek zou wel de hele lening dekken na het doel bedrag met een ton te hebben verlaagd.quote:
[..]
Dat is toch het project wat uiteindelijk 3 maal gepubliceerd is geweest? Eerst met een 1e en een 2e hypotheek op 2 verschillende panden. Bij de tweede publicatie was er nog maar 2x een 2e hypotheek over en bij de derde publicatie was er nog maar een 2e hypotheek over (of zo iets). Zelf had ik volgens mij ingeschreven tijdens de eerste publicatie en daarna ben ik snel afgehaakt. Mijn conclusie was toen dat als het zou mislopen er weinig zekerheden over zouden blijven.
Voor de investeerders hoop ik dat de theaters snel vollopen maar met de huidige 1,5 meter eisen zie ik dit nog niet snel gebeuren.Het is te hopen dat de eerste helft van de aflossing snel uitgekeerd gaat worden. De zekerheden voor de 2e helft van de lening zijn dan een stuk sterker.
Vind het allemaal maar vreemd verhaal, ben benieuwd wat er gaat gebeuren. Zit er gelukkig maar klein in.quote:
[..]
Ik vermoed dat meneer nu wel wat toeschietelijker wordt. Hij heeft het een en ander te verliezen, zou je zeggen.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Een nieuwe GvE Spare Rib Express.
Project: Spare Rib Express Zwijndrecht
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 240.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
6 juli live om 10:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22204
Project: Spare Rib Express Zwijndrecht
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 240.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
6 juli live om 10:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22204
Deze was vorige week al als inner circle project gedeeld.quote:
Een nieuwe GvE Spare Rib Express.
Project: Spare Rib Express Zwijndrecht
Leendoel: Overname
Doelbedrag: ¤ 240.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening
6 juli live om 10:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22204
Oeps...quote:
[..]
Deze was vorige week al als inner circle project gedeeld.
Het zal met mijn interesse voor dergelijke projecten te maken hebben
Dank, ziet er leuk uit.quote:
[..]
Een voordeel: deze euro's kunnen direct door naar het project op Voordegroei.
https://www.voordegroei.n(...)ower-energie-studio/
1e hypotheek op 2 panden en lopende huurcontracten.
Iets groter dan normaal meegenomen. Ik ben content met VDG. Qua investeringsmemorandum, uitleg en zekerheden.quote:
Edit: gaat hard. 230 van 315 opgehaald nu.
Chris Comes van house of cars Haarlem staat nog in mijn geheugen gegrift.quote:
[..]
Iets groter dan normaal meegenomen. Ik ben content met VDG. Qua investeringsmemorandum, uitleg en zekerheden.
Edit: gaat hard. 230 van 315 opgehaald nu.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Ok dat heb ik gemist. Wat ging daar niet goed? Zijn er zekerheden uitgewonnen?quote:
[..]
Chris Comes van house of cars Haarlem staat nog in mijn geheugen gegrift.
Voor project dam staete geldt
Hoe zal dat gaan als het nog een dag of 10 duurt voordat het project vol is?quote:De bedenktermijn voor investeerders bedraagt twee dagen.
quote:
[..]
Ok dat heb ik gemist. Wat ging daar niet goed? Zijn er zekerheden uitgewonnen?
quote:
Serieus gevalletje van oplichting bij Voordegroei.nl
"Dhr" Chris Comes van House of Cars.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Pandrecht op verdwenen auto's die deels niet van hem waren. Chris Comes ging 3 ton lenen met verleden als failliet en met een reputatie (wist men niet). Chris is nu ondergedoken. De 3 ton is kwijt.
VDG is wel geschrokken en probeerde de auto's terug te vinden. De gevonden auto's waren "te goeder trouw" in handen van de nieuwe eigenaar.
VDG is wel geschrokken en probeerde de auto's terug te vinden. De gevonden auto's waren "te goeder trouw" in handen van de nieuwe eigenaar.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
De emotie snap ik, maar doet dit af aan het platform? Ik heb gevallen in mn portefeuille (stukadoor bij FNC, koffiebonenboer bij IVM, pizza bij Collin, etc) die ook frauduleus zijn, maar dat zegt niet direct iets over het platform.
Wel als natuurlijk een afwijkend hoog deel frauduleus blijkt te zijn.
Wel als natuurlijk een afwijkend hoog deel frauduleus blijkt te zijn.
Aankoop aandelen Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/sma-beheer-b-v/
Met 2e hypotheek op woning met waarde 1,3Miljoen
https://blue-mountain.nl/team/ed-stekelenburg/
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 03-07-2020 11:49:32 ]
https://www.collincrowdfund.nl/sma-beheer-b-v/
Met 2e hypotheek op woning met waarde 1,3Miljoen
https://blue-mountain.nl/team/ed-stekelenburg/
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 03-07-2020 11:49:32 ]
Historie als failliet had men moeten weten en melden. Rest is schuld van criminele Chris Comes.quote:
De emotie snap ik, maar doet dit af aan het platform? Ik heb gevallen in mn portefeuille (stukadoor bij FNC, koffiebonenboer bij IVM, pizza bij Collin, etc) die ook frauduleus zijn, maar dat zegt niet direct iets over het platform.
Wel als natuurlijk een afwijkend hoog deel frauduleus blijkt te zijn.
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Slager met 1e hypotheek. Dit keer geen direct lening
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-dijkema/
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-dijkema/
Deze lijkt me wel interessant. 1e hypotheek met een gedeeltelijke lineaire aflossing i.c.m. een prima rente.quote:
Slager met 1e hypotheek. Dit keer geen direct lening
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-dijkema/
Mocht iemand een linkje te pakken weten te krijgen dan doe ik graag mee!
Twee ton lenen voor een pand dat gekocht wordt voor 120k en ook na verbouwing de hypotheek niet waard is. Kan me ook nog wat probleemprojecten herinneren met slagerijen.quote:
Slager met 1e hypotheek. Dit keer geen direct lening
https://www.collincrowdfund.nl/slagerij-dijkema/
Zou kunnen maar dit is een bestaande slagerij dus met trackrecord. Lijkt mij een goede en gedreven onderneemster als ik de pitch mag geloven. In Winschoten zullen ze niet massaal veganistisch worden lijkt mequote:
[..]
Twee ton lenen voor een pand dat gekocht wordt voor 120k en ook na verbouwing de hypotheek niet waard is. Kan me ook nog wat probleemprojecten herinneren met slagerijen.
Het verhaal klinkt aannemelijk en in combinatie met grotendeels dekkende zekerheid pak ik haar graag mee.
Pecunia non olet
Ik was en ben nog steeds van mening dat een faillissementsverleden bij een platform bekend zou moeten zijn en voorts dat het in de pitch zou moeten staan. En dan had ik zeker niet meegedaan aan die Comes pitch.quote:
De emotie snap ik, maar doet dit af aan het platform? Ik heb gevallen in mn portefeuille (stukadoor bij FNC, koffiebonenboer bij IVM, pizza bij Collin, etc) die ook frauduleus zijn, maar dat zegt niet direct iets over het platform.
Wel als natuurlijk een afwijkend hoog deel frauduleus blijkt te zijn.
Echter je hebt gelijk als je zou stellen dat we ieder platform een leermoment moeten gunnen. Bij Collin was dat BusinessCompleet (waar ik gelukkig niet in zat). Ze hebben er van geleerd is mijn indruk. Bij VDG zie je toch wel aardige projecten. Die van vandaag heb ik ook meegenomen.
En je heb ook platformen die nooit leren; het begint met een K , eindigt met een M en in het midden een klinker.
Pecunia non olet
...met ondermaats maatwerk...quote:
[..]
Ik was en ben nog steeds van mening dat een faillissementsverleden bij een platform bekend zou moeten zijn en voorts dat het in de pitch zou moeten staan. En dan had ik zeker niet meegedaan aan die Comes pitch.
Echter je hebt gelijk als je zou stellen dat we ieder platform een leermoment moeten gunnen. Bij Collin was dat BusinessCompleet (waar ik gelukkig niet in zat). Ze hebben er van geleerd is mijn indruk. Bij VDG zie je toch wel aardige projecten. Die van vandaag heb ik ook meegenomen.
En je heb ook platformen die nooit leren; het begint met een K , eindigt met een M en in het midden een klinker.
Onderhoudsbedrijf met 2e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/rso-onderhoud-b-v/
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2020 07:53:05 ]
https://www.collincrowdfund.nl/rso-onderhoud-b-v/
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 04-07-2020 07:53:05 ]
Neem aan dat je het over het ZVM project hebt. Loopt nu ruim anderhalve maand nadat het project vol zat, maar de lening loopt nog niet. Ik weet niet of dat normaal is (mijn tweede NLI project). Vorige keer ging het in ieder geval wel sneller. Heb deze week ook een update gevraagd, maar nog geen reactie gehad.quote:
Duurt het bij NLinvesteert altijd zo lang voordat een lening werkelijk loopt?
Niet alleen dit, maar ook het uitwinnen van zekerheden duurt erg lang (De W*t Mobiliteit).quote:
Duurt het bij NLinvesteert altijd zo lang voordat een lening werkelijk loopt?
En vragen hierover worden niet beantwoord.
Pecunia non olet
Ja inderdaad ZVM. Heb ook om een update gevraagd, maar nog niks terug gehad. Is mijn eerste project daar dus vroeg me af of het altijd zo lang duurt en nu waarschijnlijk ook meteen mijn laatstequote:
[..]
Neem aan dat je het over het ZVM project hebt. Loopt nu ruim anderhalve maand nadat het project vol zat, maar de lening loopt nog niet. Ik weet niet of dat normaal is (mijn tweede NLI project). Vorige keer ging het in ieder geval wel sneller. Heb deze week ook een update gevraagd, maar nog geen reactie gehad.
Misschien is dit platform dan de positieve uitzondering, Ik weet niet of jullie ook naar hun wekelijkse bericht op Youtube kijken? https://www.youtube.com/watch?v=33vzbBSI7BE Daar maken ze er ook melding van, tevens voorbericht over een toekomstig project(Zonnepanelen bij Kaasboer?). Daarnaast personeelsuitbreiding en aankondiging van aanpassing website aan de achterkant.quote:
[..]
Inderdaad positief, verbaas me altijd hoe lang het duurt bij platforms, voordat een wanbetaler eindelijk in de cijfers wordt opgenomen.
Van die slager zou ik ook graag een investeringslinkje zienquote:
Van de vier nieuwe Collin projecten overweeg ik alleen de slager beperkt mee te nemen.
De rest is idd van mindere kwaliteit. Sp* Auto's (Azerbeidzjanen?) is daarvan nog de meest interessante. Twee, als het mee zit, dekkende 2e hypotheken.
Er is weinig over te vinden, behalve dat pa als vluchteling naar NL is gekomen. Blijkbaar heeft hij ook artistieke kwaliteiten
http://www.theobrink.nl/vluchteling.html
Pecunia non olet
Ze hebben beloofd volgende week een update te versturen. Project heeft vertraging opgelopenquote:
[..]
Neem aan dat je het over het ZVM project hebt. Loopt nu ruim anderhalve maand nadat het project vol zat, maar de lening loopt nog niet. Ik weet niet of dat normaal is (mijn tweede NLI project). Vorige keer ging het in ieder geval wel sneller. Heb deze week ook een update gevraagd, maar nog geen reactie gehad.
Eens. Die aandelen zouden ook nog wel interessant zijn maar de taxatiewaarde van het huis is 1,5 keer de WOZ-waarde, dus laat maar.quote:
Van de vier nieuwe Collin projecten overweeg ik alleen de slager beperkt mee te nemen.
Overweeg zelf om de bandenzaak mee te nemen. Lening wordt lineair afgelost, de 2 2e hypotheken zorgen voor toenemende zekerheid, hoogte eigen vermogen en resultaat en daarnaast de positive reviews op internet. Linkje is welkom.quote:
Van de vier nieuwe Collin projecten overweeg ik alleen de slager beperkt mee te nemen.
Ik vind alle Collin projecten die zijn aangekondigd interessant vanwege hypotheek met voldoende aflossing
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |