WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op woensdag 1 juli 2020 06:56 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Bij de statistieken van wvjg staat ineens defaults, dus nog even gekeken bij het faillisementsverslag:Inderdaad positief, verbaas me altijd hoe lang het duurt bij platforms, voordat een wanbetaler eindelijk in de cijfers wordt opgenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Positief dat ze het meteen in 1x noemen als default.
Overigens, DenS heeft deze maand weer regulier betaald (dus aflossing+rente). Sinds eind vorig jaar betaalden zij alleen rente.
Klopt zag ik ook. Inderdaad positief. Deze staat dus ook niet bij achterstand of default omdat enkel het betaalschema is aangepast.quote:
Overigens, DenS heeft deze maand weer regulier betaald (dus aflossing+rente). Sinds eind vorig jaar betaalden zij alleen rente.
Ik heb hier in het verleden wel eens naar gekeken en besloten om het op dat moment niet te doen. Even uit mijn hoofd om o.a. de volgende redenen: Hoge inleg (hele lening), relatief lage aflossing, mogelijkheid boetevrij aflossen van geldnemer terwijl je als geldgever moeilijk tussentijds van de lening af kunt komen en dat gaat je dan minimaal 1% kosten geloof ik.quote:
Het is misschien niet helemaal crowdfunding maar wellicht zijn er wel mensen die ervaring mee hebben dus toch een vraagje. Is er iemand bekend met https://www.mogelijk.nl/ ? Ik ben erg benieuwd naar eventuele ervaringen.
quote:Op woensdag 1 juli 2020 11:30 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ik heb hier in het verleden wel eens naar gekeken en besloten om het op dat moment niet te doen. Even uit mijn hoofd om o.a. de volgende redenen: Hoge inleg (hele lening), relatief lage aflossing, mogelijkheid boetevrij aflossen van geldnemer terwijl je als geldgever moeilijk tussentijds van de lening af kunt komen en dat gaat je dan minimaal 1% kosten geloof ik.
quote:Indien gewenst kan de investering op ieder gewenst moment weer liquide worden gemaakt. Alle hypothecaire overeenkomsten bij Mogelijk kunnen worden gecedeerd tegen 1% van het leenbedrag.
Dat idd, en de standaard looptijd van 20jr vond ik erg lang.quote:
[..]
Ik heb hier in het verleden wel eens naar gekeken en besloten om het op dat moment niet te doen. Even uit mijn hoofd om o.a. de volgende redenen: Hoge inleg (hele lening), relatief lage aflossing, mogelijkheid boetevrij aflossen van geldnemer terwijl je als geldgever moeilijk tussentijds van de lening af kunt komen en dat gaat je dan minimaal 1% kosten geloof ik.
Dit is wel een mooi project:
Te verstrekken hypothecaire lening op een commerciële ruimte met bovenwoning bestemd voor de verhuur te Beekbergen
Leensom: ¤ 100.000,-
Marktwaarde: ¤ 565.000,-
Loan-to-value (LTV): 18%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: Beekbergen
Te verstrekken hypothecaire lening op een commerciële ruimte met bovenwoning bestemd voor de verhuur te Beekbergen
Leensom: ¤ 100.000,-
Marktwaarde: ¤ 565.000,-
Loan-to-value (LTV): 18%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: Beekbergen
Zo simpel is het niet.quote:
Wat namelijk als de er geen opvolgende financier te vinden is omdat bijvoorbeeld inmiddels de rente gestegen is? Mogelijk wil wel bemiddelen maar doet zelf helemaal niets en neemt ook helemaal niets over.quote:Op het moment dat u uw uitgeleende geld weer liquide wilt maken, dan kunt u op elk moment de lening- en hypotheekakte overdragen aan een opvolgende financier. Desgewenst bemiddelen wij hierin.
Dit dus nog los van de aanzienlijke kosten voor jou als investeerder
quote:Bemiddelingsvergoeding; deze is eenmalig en bedraagt per akte 2% van de leensom.
0,5% van de maandelijkse rente voor administratievoering en overname van het debiteurenrisico (factoring) op de maandelijkse rente- en aflossingsbetalingen, en eventuele juridische stappen tot en met executie.
Wilt u tussentijds uitstappen (de akte overdragen) en vraagt u ons te bemiddelen, dan rekenen wij bij succes een bedrag van 1% over de uitstaande leensom met een minimumbedrag van ¤ 950,-.
Ik heb een project lopen via Mogelijk. Het was een keuze tussen zelf een pand aankopen voor verhuur of via Mogelijk. Heb voor Mogelijk gekozen puur voor het gemak. Het contact verloopt goed, je wordt indien gewenst in contact gebracht met de leningnemer. Je kan het pand bezichtigen, je bent eerste hypotheekhouder. De zekerheid was ook belangrijk punt bij mijn keuze. De looptijd is inderdaad lang, de laatste tijd zie ik meerdere looptijden van 10 jaar voorbij komen, ook ligt het rentepercentage over het algemeen een half procent hoger dan ten tijde dat ik ingestapt ben.quote:
Het is misschien niet helemaal crowdfunding maar wellicht zijn er wel mensen die ervaring mee hebben dus toch een vraagje. Is er iemand bekend met https://www.mogelijk.nl/ ? Ik ben erg benieuwd naar eventuele ervaringen.
Rentevaste periode is 5 jaar, geldverstrekker kan na die 5 jaar een nieuw rentevoorstel doen. Dat kan geweigerd door geldnemer, de lening kan dan ontbonden worden. (tenminste dat zeg ik even zonder naslag te doen.) Het nieuwe rentevoorstel moet natuurlijk wel reëel zijn ten opzichte van de markt.
Op zich dus een prima optie/overweging maar dus wel met de nodige kanttekeningen.quote:
[..]
Ik heb een project lopen via Mogelijk. Het was een keuze tussen zelf een pand aankopen voor verhuur of via Mogelijk. Heb voor Mogelijk gekozen puur voor het gemak. Het contact verloopt goed, je wordt indien gewenst in contact gebracht met de leningnemer. Je kan het pand bezichtigen, je bent eerste hypotheekhouder. De zekerheid was ook belangrijk punt bij mijn keuze. De looptijd is inderdaad lang, de laatste tijd zie ik meerdere looptijden van 10 jaar voorbij komen, ook ligt het rentepercentage over het algemeen een half procent hoger dan ten tijde dat ik ingestapt ben.
Rentevaste periode is 5 jaar, geldverstrekker kan na die 5 jaar een nieuw rentevoorstel doen. Dat kan geweigerd door geldnemer, de lening kan dan ontbonden worden. (tenminste dat zeg ik even zonder naslag te doen.) Het nieuwe rentevoorstel moet natuurlijk wel reëel zijn ten opzichte van de markt.
Welk platform?quote:
Dit is wel een mooi project:
Te verstrekken hypothecaire lening op een commerciële ruimte met bovenwoning bestemd voor de verhuur te Beekbergen
Leensom: ¤ 100.000,-
Marktwaarde: ¤ 565.000,-
Loan-to-value (LTV): 18%
Te ontvangen rente: 6%
Locatie: Beekbergen
Overweegt iemand over 1 minuut nog een duit in het zakje te doen van de woonark op Newfunding?
Heb geprobeerd om te investeren maar staat nog steeds niet open.quote:Op woensdag 1 juli 2020 12:29 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Welk platform?
Overweegt iemand over 1 minuut nog een duit in het zakje te doen van de woonark op Newfunding?
Platform is Mogelijk.nl., moet je wel een ton ophoesten.
Investeren is mogelijk en er is al 57% gefund. Businessangel?quote:
[..]
Heb geprobeerd om te investeren maar staat nog steeds niet open.
Platform is Mogelijk.nl., moet je wel een ton ophoesten.
Staat nu wel open.quote:
[..]
Investeren is niet mogelijk maar er is wel 56% gefund. Businessangel?
14569 MCS Noizezz ; rechtsgeldige verpanding GVE / verslag curator 24jun20 uittreksel
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Mee eens.quote:
[..]
Let wel op met kosten bij collin direct. Die zijn veel hoger dan bij SIG en ook hoger dan bij GVE, naar mijn mening ook te hoog eigenlijk.
Daarom investeer ik nooit bij Collin Direct.
Crowdfunding eerste helft 2020 krimpt met 37%
Voor het eerst in jaren krimpt de crowdfunding markt. Dat meldt CrowdfundData op basis van haar eigen analyse.
De grootste crowdfunding platformen Collin Corwdfund en Geldvoorelkaar zien de markt echter weer aantrekken in mei en juni en dat er mogelijk in de tweede helft van het jaar nog een inhaalslag zal volgen.
https://www.crowdfundmark(...)e=Revue%20newsletter
Voor het eerst in jaren krimpt de crowdfunding markt. Dat meldt CrowdfundData op basis van haar eigen analyse.
De grootste crowdfunding platformen Collin Corwdfund en Geldvoorelkaar zien de markt echter weer aantrekken in mei en juni en dat er mogelijk in de tweede helft van het jaar nog een inhaalslag zal volgen.
https://www.crowdfundmark(...)e=Revue%20newsletter
Staat nu open!quote:
[..]
Ik heb me nog eens in die stichting verdiept via o.a. hun facebook pagina. Die doen toch wel erg goed werk en het lijkt me wel een stabiele organisatie. Er was op facebook nogal wat commotie omdat er een aanhanger met een minikraan van de stichting gestolen was. Denk toch echt dat ze dus ook de wat duurdere materialen in die schuur willen opslaan na de ervaringen van deze diefstal. Ik nijg naar inleg van mijn basisbedrag. NL Lendahand met hypotheek.
Dus als iemand een linkje heeft..............
https://www.collincrowdfund.nl/stichting-ijgenwys-en-anders/
Ondanks dat het maar een oude schuur is hem door de rest van het verhaal toch maar meegenomen.
Heel snel volquote:
[..]
Staat nu open!
https://www.collincrowdfund.nl/stichting-ijgenwys-en-anders/
Ondanks dat het maar een oude schuur is hem door de rest van het verhaal toch maar meegenomen.
meerdere vervroegde aflossingen na 7 maanden van dezelfde leninggever
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 01-07-2020 17:53:00 ]
Schiet echt niet op als al deze projecten zo snel elders worden hergefinancieerd. En allemaal zonder boetequote:U ontvangt deze e-mail omdat u heeft geïnvesteerd in project 20589 | ;
Via de notaris hebben wij het verzoek ontvangen om, in verband met een herfinanciering, een aflosnota op te maken voor de volledige nog uitstaande hoofdsom. Dit hebben wij gedaan conform de in de pitch opgenomen aflossingsvoorwaarden.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 01-07-2020 17:53:00 ]
Een voordeel: deze euro's kunnen direct door naar het project op Voordegroei.quote:
meerdere vervroegde aflossingen na 7 maanden van dezelfde leninggever
[..]
Schiet echt niet op als al deze projecten zo snel elders worden hergefinancieerd. En allemaal zonder boete
https://www.voordegroei.n(...)ower-energie-studio/
1e hypotheek op 2 panden en lopende huurcontracten.
Dramaquote:
meerdere vervroegde aflossingen na 7 maanden van dezelfde leninggever
[..]
Schiet echt niet op als al deze projecten zo snel elders worden hergefinancieerd. En allemaal zonder boete
Pecunia non olet
Helaas gemist..........er komen vast weer anderequote:
[..]
Staat nu open!
https://www.collincrowdfund.nl/stichting-ijgenwys-en-anders/
Ondanks dat het maar een oude schuur is hem door de rest van het verhaal toch maar meegenomen.
Pecunia non olet
Project heeft welgeteld 6 maanden gelopen. Voortaan met een grote boog om boetevrij vervroegd aflossen heen!quote:
Even ter vergelijking: een 5% Berlage c.v. project op crowdrealestate brengt aan netto rendement meer in het laatje:
1.: rentedragend vanaf betaling op dit platform
2.: 0.3% kosten per jaar.
Projecten bij GvE duren minimaal een maand vanaf dag van toezegging totdat ze rentedragend worden.
[ Bericht 19% gewijzigd door ETphonehome op 01-07-2020 19:37:54 ]
Na de noordermeertjes nu de meulenmannetjes,, vervelend en niet OK, maar rules nu aangepast, op met de euri naar het volgende.quote:
Ook een eindafrek ontvangen van CCF Business Compleet (de beruchte na 4 mnd op de fles, en de ¤ 350k van CCF gingen naar de bank) Mijn eerste echte default, ik heb ervan geleerd,
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |