WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
KOM:
B*eter Venl*
Beste investeerders, in goed overleg met KOM is er een 2 de verlenging van uitstel betaling voor drie maanden tot stand gekomen. We gaan ervan uit dat alles weer snel normaal is , we danken iedereen voor het gestelde vertrouwen.
Met vriendelijke groet WWC Ambaum
Fantastisch dat goede overleg. Meneer Ambaum heeft al diverse keren bezworen dat het uitstel kort zou zijn. Voor de 3e of 4e keer dan maar. Zonder overleg met de investeerders.
Een project van 48 maanden. Nu 66 maanden and counting.
B*eter Venl*
Beste investeerders, in goed overleg met KOM is er een 2 de verlenging van uitstel betaling voor drie maanden tot stand gekomen. We gaan ervan uit dat alles weer snel normaal is , we danken iedereen voor het gestelde vertrouwen.
Met vriendelijke groet WWC Ambaum
Fantastisch dat goede overleg. Meneer Ambaum heeft al diverse keren bezworen dat het uitstel kort zou zijn. Voor de 3e of 4e keer dan maar. Zonder overleg met de investeerders.
Een project van 48 maanden. Nu 66 maanden and counting.
Zitten hier mensen in
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Lopen nu achter met betalen, mij eerste project dat na twee keer uitstel van aflossing niet meer aan zijn verplichtingen voldoet. Hoe lang duurt het meestal tot dat je een update van GVE hebt. 3 weken gelden werd aangegeven dat in overleg gezocht zou worden naar een oplosing, maar nog geen update.
quote:Op maandag 29 juni 2020 22:06 schreef Hanzul2 het volgende:
Zitten hier mensen insoms dagen, soms maandenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Lopen nu achter met betalen, mij eerste project dat na twee keer uitstel van aflossing niet meer aan zijn verplichtingen voldoet. Hoe lang duurt het meestal tot dat je een update van GVE hebt. 3 weken gelden werd aangegeven dat in overleg gezocht zou worden naar een oplosing, maar nog geen update.
Ben ik raar als ik het gewauwel van de nieuwe SIG kamerverhuurder niet vind bijdragen aan de kredietwaardigheid?
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Aankoop bedrijfsunit installatieadvies op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/d-install-advies/
50% aflossing + 6,5% rente lijkt me prima
https://www.collincrowdfund.nl/d-install-advies/
50% aflossing + 6,5% rente lijkt me prima
ik zit met name te kijken naar een verkoopwaarde van bijna 4 ton voor een klein rijtjeshuis met 107 m2. Is dit normaal in Zaandam?quote:
Ben ik raar als ik het gewauwel van de nieuwe SIG kamerverhuurder niet vind bijdragen aan de kredietwaardigheid?
Stond 7 maanden geleden te koop voor 315.000quote:
[..]
ik zit met name te kijken naar een verkoopwaarde van bijna 4 ton voor een klein rijtjeshuis met 107 m2. Is dit normaal in Zaandam?
https://www.funda.nl/koop(...)553485-ruitenveen-8/
Alle pitches hebben een hoog wauwel gehalte. De kunst is om hier doorheen te lezen. Wat je dus ziet is een doorsnee eengezinswoning die door de tijd heen behoorlijk in prijs is gestegen.quote:
Ben ik raar als ik het gewauwel van de nieuwe SIG kamerverhuurder niet vind bijdragen aan de kredietwaardigheid?
Schijf 1A zonder risico, 1B vermoedelijk ook .
Voor twee 2 en 3 kan je een probleem krijgen als de markt tegen gaat zitten.
Wie er leent/verhuurd doet er weinig toe het onderpand wel. Al de opportunisten die via SIG geld lenen kunnen in de problemen raken. Heb je een goed trackrecord en een gezonde doses eigen geld dan leen je gewoon tegen betere condities bij de bank.
Ben je optimist en hou je van een gokje dan kan je dus voor schijf 2 of 3 gaan.
Een belegger blijft van deze schalen weg. [ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 30-06-2020 10:47:24 ]
Totaal ongeloofwaardig en ben uit principe, ook tegen investering tegen dit soort vertimmerde hokken,met geen/minimale eigen inleg. Daarnaast kan je zo huurprijs ook alleen halen bij het vertimmeren tot hokken.quote:
[..]
Stond 7 maanden geleden te koop voor 315.000
https://www.funda.nl/koop(...)553485-ruitenveen-8/
Ook al zal je hier met 1a toch wel veilig zitten. Je moet dit soort projecten naar mijn mening niet willen opzoeken. Bij de minste tegenslag kan het nasr de veiling waar je dan tegengestelde belangen krijgt tussen de investeerders uit de verschillende schijven. Is ook niet goed voor de starter, want dit is idd prijsopdrijvend. Geef mij persoonlijk dan maar zo Venray project. Reëele waarde met dito huurprijs.
Bedrijfsruimte wordt casco gekocht voor 99.000 ex BTW ex Bouwrente volgens funda. Dus na inrichting van het casco zal waarde ook nog wel wat toenemen.quote:Op dinsdag 30 juni 2020 10:28 schreef KrekelJapie het volgende:
Aankoop bedrijfsunit installatieadvies op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/d-install-advies/
50% aflossing + 6,5% rente lijkt me prima
Daarnaast lineaire aflossing van 50K over de looptijd en de 6.5% rente maakt het wel een redelijk project voor het standaard bedrag.
Linked in profiel ziet er ook wel aardig uit.
Dus als er iemand een linkje heeft.....
HCN update:
De Saeck Breda:
Er is ons een crediteurenvoorstel gedaan van ca. 5% van de openstaande vordering. Wij zijn hiermee niet akkoord gegaan.
Wij volgen het faillisementsverslag en inventariseren periodiek waar mogelijkheden liggen om onze vordering op de ondernemer te verhalen.
Zodra wij hierover relevante informatie hebben zullen wij u berichten.
5% daar wordt je niet echt blij van. Gelukkig is HCN niet accoord gegaan!
De Saeck Breda:
Er is ons een crediteurenvoorstel gedaan van ca. 5% van de openstaande vordering. Wij zijn hiermee niet akkoord gegaan.
Wij volgen het faillisementsverslag en inventariseren periodiek waar mogelijkheden liggen om onze vordering op de ondernemer te verhalen.
Zodra wij hierover relevante informatie hebben zullen wij u berichten.
5% daar wordt je niet echt blij van. Gelukkig is HCN niet accoord gegaan!
Stukje onderbouwing bij beoordeling Dam Staete van collin
quote:De criteria die voor box-3 financieringen worden gehanteerd, zijn vergelijkbaar met de financiering van vastgoed voor een eenmanszaak. We zijn bereid om bij aanvang 100% te financieren, zolang de loan to value maar na vijf jaar is afgebouwd naar een acceptabele waarde om te worden geherfinancierd (hoogte aflossing is afhankelijk van de courantheid en type vastgoed).
We kijken verder naar de afloscapaciteit, solvabiliteit en de zekerheden. De dekking is op basis van de taxatierapporten meer dan 100%, daarnaast kijkend naar het overzicht van de aangeleverde huuroverkomsten (maal factor 15) is de dekking bij box-3 dus ook de solvabiliteit vele malen hoger dan de genoemde 15,4% in de pitch. Wij hebben er bewust voor gekozen terughoudend te zijn met de waarden waarmee wij werken in onze pitch.
Om de gewenste loan to value percentages te behalen, hebben wij er bewust voor gekozen om de ondernemer ¤ 150.000,- in 5 jaar tijd af te laten lossen op een financiering van ¤ 350.000,-. Zijn cashflow zou dit toe moeten laten en komt het over 5 jaar zijn solvabiliteit op zijn gehele portefeuille ten goede.
Hier de link:quote:
[..]
Bedrijfsruimte wordt casco gekocht voor 99.000 ex BTW ex Bouwrente volgens funda. Dus na inrichting van het casco zal waarde ook nog wel wat toenemen.
Daarnaast lineaire aflossing van 50K over de looptijd en de 6.5% rente maakt het wel een redelijk project voor het standaard bedrag.
Linked in profiel ziet er ook wel aardig uit.
Dus als er iemand een linkje heeft.....
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die andere van Ijgenwys in Etten-Leur. Die nog interessant? Op maps zie ik alleen huisnummer 11.
Voor nummer 11a zie linkje bij mijn bericht van gisteren om 15.15 uur.quote:
Die andere van Ijgenwys in Etten-Leur. Die nog interessant? Op maps zie ik alleen huisnummer 11.
quote:
[..]
Hier de link:Dank Jaco, meegenomen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die andere van Ijgenwys in Etten-Leur. Die nog interessant? Op maps zie ik alleen huisnummer 11.
Ik heb me nog eens in die stichting verdiept via o.a. hun facebook pagina. Die doen toch wel erg goed werk en het lijkt me wel een stabiele organisatie. Er was op facebook nogal wat commotie omdat er een aanhanger met een minikraan van de stichting gestolen was. Denk toch echt dat ze dus ook de wat duurdere materialen in die schuur willen opslaan na de ervaringen van deze diefstal. Ik nijg naar inleg van mijn basisbedrag. NL Lendahand met hypotheek.quote:
[..]
Voor nummer 11a zie linkje bij mijn bericht van gisteren om 15.15 uur.
Dus als iemand een linkje heeft..............
@Jaco078 nog bedankt voor de link van de installateur ga hem morgen nog even bekijken en neem hem dan bijna zeker mee als hier verder geen vreemde zaken boven tafel komen.
quote:
[..]
Hier de link:dank Jaco! Heel fijn steeds. Beetje voordringen op de meute..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die andere van Ijgenwys in Etten-Leur. Die nog interessant? Op maps zie ik alleen huisnummer 11.
quote:
[..]
Hier de link:Tnx Jaco:) Ik doe ook mee aan de installateur; prima verhouding rente en risico. Er kan iets meer mis gaan dan bij SIG in 1a, maar daar krijg je dan ook bijna 2% méér rente voor.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die andere van Ijgenwys in Etten-Leur. Die nog interessant? Op maps zie ik alleen huisnummer 11.
De Stichting zou ik ook wel willen meenemen. Ik snap nog steeds niet helemaal waarom ze niet iets dichterbij hun hoofdlocatie gaan zitten, maar dat zal zijn redenen wel hebben. Buiten onvoorziene omstandigheden zullen deze mensen hun verplichtingen stipt nakomen lijkt me. Ook al omdat ze geen blootstelling aan corona hebben.....(zolang daar niemand ziek wordt....)Pecunia non olet
Let wel op met kosten bij collin direct. Die zijn veel hoger dan bij SIG en ook hoger dan bij GVE, naar mijn mening ook te hoog eigenlijk.quote:
[..]
Tnx Jaco:) Ik doe ook mee aan de installateur; prima verhouding rente en risico. Er kan iets meer mis gaan dan bij SIG in 1a, maar daar krijg je dan ook bijna 2% méér rente voor.
De Stichting zou ik ook wel willen meenemen. Ik snap nog steeds niet helemaal waarom ze niet iets dichterbij hun hoofdlocatie gaan zitten, maar dat zal zijn redenen wel hebben. Buiten onvoorziene omstandigheden zullen deze mensen hun verplichtingen stipt nakomen lijkt me. Ook al omdat ze geen blootstelling aan corona hebben.....(zolang daar niemand ziek wordt....)
quote:
[..]
Hier de link:Dank maar weer!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bij de statistieken van wvjg staat ineens defaults, dus nog even gekeken bij het faillisementsverslag:quote:
[..]
Ik denk dat deze niet door is gegaan. Staat niet meer op de sitetwitter:waarde4jegeld twitterde op maandag 16-12-2019 om 16:05:53 Het project Cremer Grafisch bedrijf staat al bijna op 50% van de benodigde financiering. Doet u ook mee? Lees alle informatie over rendement en risico's op de website: https://t.co/XPQWdTWvCm reageer retweet
Het project Cremer Grafisch bedrijf staat al bijna op 50% van de benodigde financiering. Doet u ook mee? Lees alle informatie over rendement en risico's op de website: SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Positief dat ze het meteen in 1x noemen als default.
quote:
[..]
Bij de statistieken van wvjg staat ineens defaults, dus nog even gekeken bij het faillisementsverslag:Met zo'n kleine portefeuille hakt dat er behoorlijk in. Nog 1,58% netto rendementSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Positief dat ze het meteen in 1x noemen als default.
Het is misschien niet helemaal crowdfunding maar wellicht zijn er wel mensen die ervaring mee hebben dus toch een vraagje. Is er iemand bekend met https://www.mogelijk.nl/ ? Ik ben erg benieuwd naar eventuele ervaringen.
-
Ik twijfel over het adviesbedrijf.quote:
[..]
Tnx Jaco:) Ik doe ook mee aan de installateur; prima verhouding rente en risico. Er kan iets meer mis gaan dan bij SIG in 1a, maar daar krijg je dan ook bijna 2% méér rente voor.
De Stichting zou ik ook wel willen meenemen. Ik snap nog steeds niet helemaal waarom ze niet iets dichterbij hun hoofdlocatie gaan zitten, maar dat zal zijn redenen wel hebben. Buiten onvoorziene omstandigheden zullen deze mensen hun verplichtingen stipt nakomen lijkt me. Ook al omdat ze geen blootstelling aan corona hebben.....(zolang daar niemand ziek wordt....)
als adviesbedrijf lijkt mij een kantoor handiger dan een grote overheaddeur, of zou dat een showroom worden.
Als ik naar de jaarcijfers kijk, die toename van de vaste activa is dat een lening aan zichzelf of zou dat wat anders kunnen zijn?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |