Stond er wel van te kijken. Vrijdag ene keer bezichtiging voor dinsdag aangevraagd.quote:Op dinsdag 2 juni 2020 15:46 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Kan je nagaan. Gaat gewoon hard door allemaal
Lekker opbieden nog steedsquote:Op dinsdag 2 juni 2020 16:00 schreef Cue_ het volgende:
[..]
Stond er wel van te kijken. Vrijdag ene keer bezichtiging voor dinsdag aangevraagd.
Hoorden we die dinsdag dat er dat weekend 45 nieuwe aanvragen waren gekomen
Eerder door de oversterfte dan?quote:Op dinsdag 2 juni 2020 16:00 schreef Cue_ het volgende:
Heb me wel afgevraagd of en hoeveel huizen er zullen vrijkomen door corona geliefden die zijn gaan samenwonen.
Maar ook de eventuele scheidingen.
Al verwacht ik dat het wel meevalt.
Goed voorbeeld doet volgen?quote:Op woensdag 3 juni 2020 17:04 schreef Landgeld het volgende:
Daling in UK al ingezet
https://www.geotrendlines(...)ninkrijk-sinds-2009/
@Elanquote:Op woensdag 3 juni 2020 17:04 schreef Landgeld het volgende:
Daling in UK al ingezet
https://www.geotrendlines(...)ninkrijk-sinds-2009/
misschien even net wat onder je originele prijs gaan zitten? dan ben je er zo vanafquote:Op woensdag 3 juni 2020 19:02 schreef skrn het volgende:
Wacht nou ff totdat ik mijn huis heb verkocht voordat jullie allerlei negatieve berichten gaan neerplempen.
Jeeeh, net bevestiging dat koopcontract getekend isquote:Op woensdag 3 juni 2020 19:02 schreef skrn het volgende:
Wacht nou ff totdat ik mijn huis heb verkocht voordat jullie allerlei negatieve berichten gaan neerplempen.
Gefeliciteerd.quote:Op woensdag 3 juni 2020 20:02 schreef Noudanzeg het volgende:
[..]
Jeeeh, net bevestiging dat koopcontract getekend is
Dus nu ff wachten tot bedenktijd en zo voorbij is
twitter:Woningnieuws twitterde op donderdag 04-06-2020 om 11:07:48 Hoogste aantal aangeboden objecten in Amsterdam op Funda in 5,5 jaar (4.229). Dat is 87,5 procent meer dan op de bodem begin 2018. #schaars #bouwenbouwenbouwen https://t.co/XmLIfGAn2B reageer retweet
Voor Nederland als geheel duurt het nog wel een tijdje voor je weer een fatsoenlijk aanbod hebt:quote:Op donderdag 4 juni 2020 12:29 schreef weetjewel5 het volgende:twitter:Woningnieuws twitterde op donderdag 04-06-2020 om 11:07:48 Hoogste aantal aangeboden objecten in Amsterdam op Funda in 5,5 jaar (4.229). Dat is 87,5 procent meer dan op de bodem begin 2018. #schaars #bouwenbouwenbouwen https://t.co/XmLIfGAn2B reageer retweet
Welke regio?quote:Op vrijdag 5 juni 2020 15:23 schreef JeOma het volgende:
Lak aan corona: wij hebben net een bod uitgebracht! Kom maar op! De euro's moeten blijven rollen, mensen!!
Apeldoorn City.quote:
Volgens mij heeft dat meer met Brexit te maken. Maar het helpt niet dat veel autobouwers ook veel mensen gaan ontslaan (McLaren 1200, Bentley 1000, Aston Martin 1500).quote:
Tja, voorlopig daalt het nog niet, maar je ziet wel de eerste voortekenen. Ik verwacht zelf dat de woningmarkt over 1,5 jaar wel wat lager staat dan nu.quote:Op zondag 7 juni 2020 19:46 schreef Schuimpjes het volgende:
Ik heb mijn oog laten vallen op een nieuwbouwproject. Ik heb ook een bouwnummer toegewezen gekregen. Enig nadeel is dat het nog zeker 1,5 jaar gaat duren tot oplevering.
Ik heb nu een appartement in Nijmegen, dat volgens de makelaar ongeveer 225K moet opleveren. Daardoor heb ik 109K overwaarde als dat inderdaad de verkoopprijs zou zijn. Die overwaarde is ook wel echt heel chill om erbij te hebben, dan geeft meer ruimte voor extra opties, en het is ook nodig voor de financiering.
Vraagstuk nu vooral is: nu verkopen en in de tussentijd ergens gehuurd gaan zitten of over een jaar verkopen, met de kans op een hogere of lagere verkoopprijs. Ik weet het echt niet wat handig is .
Dit inderdaad. Als je huurt - waarvoor je nog minder krijgt dan koop - heft dat het op. Kortom - maakt niet zoveel uit .quote:Op maandag 8 juni 2020 15:02 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Tja, voorlopig daalt het nog niet, maar je ziet wel de eerste voortekenen. Ik verwacht zelf dat de woningmarkt over 1,5 jaar wel wat lager staat dan nu.
Maar stel dat je 15k minder krijgt, dan ben je net zo duur uit met huren, opslag etcetera.
Mooiste zou zijn om nu te beginnen met de verkoop en dan de opleverdatum zo ver mogelijk in de toekomst te plannen. Kopers zijn er gek genoeg voor..
Maar als je daardoor de komende 1,5 jaar veel beter slaapt en geen stress krijgt van elk negatief bericht over de woningmarkt is dat het misschien wel waard.quote:Op maandag 8 juni 2020 15:02 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Tja, voorlopig daalt het nog niet, maar je ziet wel de eerste voortekenen. Ik verwacht zelf dat de woningmarkt over 1,5 jaar wel wat lager staat dan nu.
Maar stel dat je 15k minder krijgt, dan ben je net zo duur uit met huren, opslag etcetera.
Mooiste zou zijn om nu te beginnen met de verkoop en dan de opleverdatum zo ver mogelijk in de toekomst te plannen. Kopers zijn er gek genoeg voor..
Eindelijk een daling in het verschiet.quote:Op maandag 8 juni 2020 17:18 schreef tstile het volgende:
https://www.telegraaf.nl/(...)uk-door-coronacrisis
Welke regio? Met 70k spaargeld is er zeker hoop!quote:Op dinsdag 9 juni 2020 08:13 schreef IkeDubaku99 het volgende:
Ik ga nu wel een makelaar aan het werk zetten. Het wordt voor mij een appartement rond de 200.000. Ik ga het niet te duur maken (ik heb nog wat spaargeld rond de ¤ 70.000 wat ik flexibel kan inzetten), maar ik besef dat de concurrentie in deze prijscategorie hevig is in de Randstad.
Jepquote:Op maandag 8 juni 2020 18:33 schreef StarmanFR het volgende:
[..]
Eindelijk een daling in het verschiet.
Dan hebben we het over de regio Rotterdam/Den Haag (al ben ik wel bereid om te kijken naar andere regio's mits de reistijd redelijk is naar Utrecht en Den Haag).quote:Op dinsdag 9 juni 2020 15:03 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Welke regio? Met 70k spaargeld is er zeker hoop!
Dit soort berichten zijn natuurlijk wel een self-fulfilling prophecy. Zet in een aantal grote kranten dat de prijzen gaan dalen en velen gaan wachten met de aankoop van een huis waardoor de prijzen gaan dalen.quote:Op maandag 8 juni 2020 18:33 schreef StarmanFR het volgende:
[..]
Eindelijk een daling in het verschiet.
Dat zal de meest rooskleurige schatting zijn.quote:
SLECHTS 30% ??? Normaal gesproken ??? Ik schrik me rot, patser met je Rolex.....quote:Op dinsdag 9 juni 2020 15:53 schreef Fisherman het volgende:
Als het bij een kleine crisis zoals die in 2008 blijft zullen de prijzen normaal gesproken slechts 30 procent dalen.
Dat zal in Nederland niet gebeuren met de 100% overheidsgestuurde markt, het volledige "vermogen" van het plebs wordt namelijk bepaald door de waarde van hun stenen.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 15:53 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dat zal de meest rooskleurige schatting zijn.
Die daling zal horen bij een kleine recessie.
Als het bij een kleine crisis zoals die in 2008 blijft zullen de prijzen normaal gesproken slechts 30 procent dalen. Als het echt wen serieuze wereldwijde depressie wordt wellicnt nog veel meer.
Hoezo niet gebeuren? Was ook in 2013. Nog maar 7 jaar terugquote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:29 schreef Grems het volgende:
[..]
Dat zal in Nederland niet gebeuren met de 100% overheidsgestuurde markt, het volledige "vermogen" van het plebs wordt namelijk bepaald door de waarde van hun stenen.
Want dat heeft de overheid tijdens de vorige recessie ook voorkomen? Huizenprijzen worden nou eenmaal voor een groot deel bepaald door sentiment.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:29 schreef Grems het volgende:
[..]
Dat zal in Nederland niet gebeuren met de 100% overheidsgestuurde markt, het volledige "vermogen" van het plebs wordt namelijk bepaald door de waarde van hun stenen.
Dit is doorgaans de daling van de huizenprijzen tijdens een kleinere crisis. Dus afgaande op het verleden zakken ze met een kleine crisis weer slechts 30 procent.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:25 schreef gombro het volgende:
[..]
SLECHTS 30% ??? Normaal gesproken ??? Ik schrik me rot, patser met je Rolex.....
Ik ga de bar open zetten, geloof ik...
godnondeju, dertig procent... SLECHTS!
Lieden die Rolexen kopen hebben doorgaans de schaapjes wel op het droge.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:34 schreef Fisherman het volgende:
Wat heeft mijn horloge trouwens ermee te maken?
Heb je weleens goed gekeken hoe de huizenprijzen zich gedroegen tijdens de kleinere vorige economische krimp? Begin jaren 80 en na de crisis van 2008 verloren de huizenprijzen gewoon de gebruikelijke 30%. Gezien nieuwbouw momenteel nog harder stijgt dan bestaande bouw zal die met een normale crisis waarschijnlijk al een stuk meer dalen dan die 30% wellicht gewoon 1,5 maal dat percentagequote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:29 schreef Grems het volgende:
[..]
Dat zal in Nederland niet gebeuren met de 100% overheidsgestuurde markt, het volledige "vermogen" van het plebs wordt namelijk bepaald door de waarde van hun stenen.
Het (wan)beleid van de overheid is wel debet aan de zo heftig schommelende huizenprijzen. Dat zie je in het buitenland bijvoorbeeld helemaal niet. Die hebben dan ook een heel ander beleid en een daarbij veel gezondere huizenmarkt over het algemeen.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:32 schreef Debuteer het volgende:
[..]
Want dat heeft de overheid tijdens de vorige recessie ook voorkomen? Huizenprijzen worden nou eenmaal voor een groot deel bepaald door sentiment.
Een hevige wereldwijde crisis zal mij inderdaad financieel niet gaan raken. Van een wereldwijde economische depressie wel als daarbij oorlog uit zou breken.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:36 schreef gombro het volgende:
[..]
Lieden die Rolexen kopen hebben doorgaans de schaapjes wel op het droge.
30% zou wel heftig zijnquote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:34 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Dit is doorgaans de daling van de huizenprijzen tijdens een kleinere crisis. Dus afgaande op het verleden zakken ze met een kleine crisis weer slechts 30 procent.
In ergere gevallen zal het fors meer kunnen worden. Dan spreken we wel over een depressie zoals we die in de jaren 30 zagen. Maar goed, mocht die uitbreken, dan zijn er hele andere zorgen dan huizenprijzen.
Wat heeft mijn horloge trouwens ermee te maken?
Begin jaren '80 waren de huizenprijzen veertig jaar lang alleen maar non-stop aan het stijgen geweest. Soms steil omhoog. Door alle crises heen. Die prijsdaling is dus soms crisisgerelateerd. But not always.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:36 schreef Fisherman het volgende:
Begin jaren 80 en na de crisis van 2008 verloren de huizenprijzen gewoon de gebruikelijke 30%.
Dat is het zoals ik al zei wel iedere keer geweest. Maar alleen rigoreuze maatregelen die nog niet genomen zijn kunnen zoiets in de toekomst dergelijke dalingen voorkomen.quote:
Niet altijd, maar zoals je ziet wel vaak:quote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:46 schreef gombro het volgende:
[..]
Begin jaren '80 waren de huizenprijzen veertig jaar lang alleen maar non-stop aan het stijgen geweest. Soms steil omhoog. Door alle crises heen. Die prijsdaling is dus soms crisisgerelateerd. But not always.
Daar moet je ie voor inschrijven helaas.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 18:00 schreef skrn het volgende:
https://www.ftm.nl/artikelen/woningmarkt-zakt-weg-goednieuwsshow
Duitslandquote:Op dinsdag 9 juni 2020 17:36 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Niet altijd, maar zoals je ziet wel vaak:
[ afbeelding ]
Tevens dus niet voor landen met een gezonde huizenmarkt zoals bijvoorbeeld Duitsland
Inderdaad daar waar de mensen wel voldoende vermogen hebben om verantwoord een huis te kunnen kopen.quote:
Gewoon veel ruimtequote:Op dinsdag 9 juni 2020 18:35 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Inderdaad daar waar de mensen wel voldoende vermogen hebben om verantwoord een huis te kunnen kopen.
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.quote:
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 18:18 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Daar moet je ie voor inschrijven helaas.
Aantal verkochte woningen zegt niets. Eerder het aanbod.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 19:16 schreef skrn het volgende:
[..]
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.
Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Ditquote:Op dinsdag 9 juni 2020 19:12 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.
Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
Wat heeft veel vermogen met voldoende ruimte te maken?quote:
Er zijn zeker vergelijkingen te trekken met vorige crisis, maar ook zeker met een depressie van de jaren 30. Van dat laatste zijn waarschijnlijk geen cijfers van en de woningmarkt was toen heel anders.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 19:16 schreef skrn het volgende:
[..]
Auteur heeft gekeken op Funda hoeveel huizen er verkocht zijn, en ziet een daling ten opzichte van dezelfde maanden vorig jaar. De daling is net zo groot als de start van de kredietcrisis, 2008, en heeft die grafiekjes naast elkaar geplot.
Er zou een daling zijn van 15% ten opzichte van vorig jaar.
Dat neemt niet weg dat mensen sowieso omgeacht de prijs van een woning verplicht eigen geld mee moetem brengen.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 19:12 schreef stavromulabeta het volgende:
[..]
In Duitsland zijn er erg grote regionale verschillen. In grote succesvolle steden zoals München of Berlijn zijn de huizenprijzen op of zelfs boven Nederlands niveau, met vierkantemeterprijzen die soms boven Amsterdam liggen. Ook in economische gezonde secundaire steden zoals Aken betaal je al gauw 2 ton voor een gemiddeld appartement. En die prijzen zijn de laatste jaren ook erg hard gestegen.
Het verschil met Nederland is dat Duitsland veel groter is en echte periferie heeft waar de huizenprijzen extreem laag zijn en eerder dalen dan stijgen. Een groot deel van de voormalige DDR heeft een woningmarkt die hooguit met de regio Oost-Groningen/Delfzijl te vergelijken is. In Nederland is dat soort ondermaats presterende periferie hooguit een paar procent van de markt, in Duitsland is dat tientallen procenten. Dat vertekent het beeld enorm.
En, mondeling akkoord! Hoppaaaaaaquote:Op vrijdag 5 juni 2020 15:23 schreef JeOma het volgende:
Lak aan corona: wij hebben net een bod uitgebracht! Kom maar op! De euro's moeten blijven rollen, mensen!!
Prijsdalingen zullen waarschijnlijk pas serieus een paar jaar na de start van de crisis echt de moeite waard zijn. De vraag is of je zo lang wil wachten. Er kan een heleboel veranderen, waardoor je in de toekomst moeilijker aan een hypotheek kan komen.quote:Op woensdag 10 juni 2020 17:40 schreef Ciclon het volgende:
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.
Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.
Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.quote:Op woensdag 10 juni 2020 17:44 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Prijsdalingen zullen waarschijnlijk pas serieus een paar jaar na de start van de crisis echt de moeite waard zijn. De vraag is of je zo lang wil wachten. Er kan een heleboel veranderen, waardoor je in de toekomst moeilijker aan een hypotheek kan komen.
Aan de andere kant is het ook wellicht niet verstandig om te kopen zonder vast contract.
De meeste voorspellingen voor de komende paar jaar gaan uit van een flinke stijging van de werkloosheid en een daling van de huizenprijzen. Worst-case scenario is dus dat je op de top van de woningmarkt koopt en over een jaar je baan kwijt bent.quote:Op woensdag 10 juni 2020 17:40 schreef Ciclon het volgende:
Vrijdag 2e bezichtiging. Aankoopmakelaar geeft me een goede kans.
Vraagprijs 240000. Kan 180.000 lenen en moet zodoende al mijn spaargeld erin stoppen.
Ik heb een tijdelijk contract nav reorganisatie, maar heb veel sollicitaties lopen aankomende periode.
Doe ik er verstandig aan om ervoor te gaan? Of is het beter om nu even te wachten ivm eventuele instorting? Wat denken jullie?
Ze kijken toch niet naar je loon van 3 jaar terug? Zoiets doen ze toch alleen bij zzp'ers?quote:Op woensdag 10 juni 2020 17:59 schreef Ciclon het volgende:
[..]
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
Mijn contract is omgezet naar een tijdelijk contract vanwege reorganisatie. Mijn contract loopt over 3,5 maand af. Krijg wel een paar duizend euro mee.quote:Op woensdag 10 juni 2020 18:58 schreef Cesare-Borgia het volgende:
[..]
Ze kijken toch niet naar je loon van 3 jaar terug? Zoiets doen ze toch alleen bij zzp'ers?
Grondprijzen. De belangrijkste factor.quote:Op dinsdag 9 juni 2020 22:53 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Wat heeft veel vermogen met voldoende ruimte te maken?
Het gaat om de prijs van een huis in zijn totaliteit, dus grondprijzen zeggen helemaal niets.quote:Op woensdag 10 juni 2020 19:40 schreef kibo het volgende:
[..]
Grondprijzen. De belangrijkste factor.
rolex
Maar wat boeit het? Als jij een tijdelijk contract hebt + intentieverklaring krijg je toch gewoon volledige hypotheekbedrag bij wijze van?quote:Op woensdag 10 juni 2020 19:26 schreef Rene het volgende:
Je moet gewoon een werkgeversverklaring krijgen. Helaas zal die moeten opbiechten dat je contract tijdelijk is.
Ik zou het gezien de situatie nu en die van jou nog even aankijken welke kant het opgaat. Als er eind volgend jaar nog niet massaal bedrijven omgevallen zijn als de overheidssteun ingetrokken is, dan zal alles wel weer (tijdelijk althans) goedkomen zoals bij alle voorgaande gevallen van economische krimp.quote:Op woensdag 10 juni 2020 17:59 schreef Ciclon het volgende:
[..]
Ja ik ben eind 20. En woon tot enorme frustratie nog bij ouders. Heb pas paar maanden geleden een vast contract gekregen. Daarvoor was het niet mogelijk om een hypotheek aan te vragen omdat het loon van de voorbije 3 jaar te laag was.
Bitcoinmiljonair gespotquote:Op dinsdag 9 juni 2020 16:39 schreef Fisherman het volgende:
Een hevige wereldwijde crisis zal mij inderdaad financieel niet gaan raken. Van een wereldwijde economische depressie wel als daarbij oorlog uit zou breken.
Aan de andere kant: je moet toch wonen. Over jaren gezien is kopen dan voordeliger dan blijven huren. Met meer wooncomfort dan een huis.quote:Op woensdag 10 juni 2020 18:55 schreef Heph844 het volgende:
[..]
De meeste voorspellingen voor de komende paar jaar gaan uit van een flinke stijging van de werkloosheid en een daling van de huizenprijzen. Worst-case scenario is dus dat je op de top van de woningmarkt koopt en over een jaar je baan kwijt bent.
Wat best op te vangen is natuurlijk, maar dan moet je wel een buffer hebben. Al je spaargeld er in steken zou ikzelf niet doen.
Dit, en de meeste mensen kopen voor minimaal een jaar of 10-15. Als je dan pas verkoopt als de dip voorbij is en de prijzen weer gestegen zijn alsnog winstquote:Op donderdag 11 juni 2020 11:47 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Aan de andere kant: je moet toch wonen. Over jaren gezien is kopen dan voordeliger dan blijven huren. Met meer wooncomfort dan een huis.
Woningkrapte blijft wel even
Ten eerste wordt vaak overdreven hoeveel voordeliger kopen is dan huren. Men vergelijkt vaak de rentelasten met de huursom en 'vergeet' dan voor het gemak de kosten koper, de afschrijving, de onderhoudskosten en gemeentebelastingen mee te rekenen. Kopen is heus wel iets goedkoper (vanwege de verziekte huurmarkt), maar echt niet meer dan een paar honderd euro in de maand.quote:Op donderdag 11 juni 2020 11:47 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Aan de andere kant: je moet toch wonen. Over jaren gezien is kopen dan voordeliger dan blijven huren. Met meer wooncomfort dan een huis.
Woningkrapte blijft wel even
Precies, volgens mij kunnen mensen die niet anders dan met een hele ongezonde lening een huis kunnen kopen beter gaan huren.quote:Op donderdag 11 juni 2020 13:19 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ten eerste wordt vaak overdreven hoeveel voordeliger kopen is dan huren. Men vergelijkt vaak de rentelasten met de huursom en 'vergeet' dan voor het gemak de kosten koper, de afschrijving, de onderhoudskosten en gemeentebelastingen mee te rekenen. Kopen is heus wel iets goedkoper (vanwege de verziekte huurmarkt), maar echt niet meer dan een paar honderd euro in de maand.
Op een huis van twee ton betaal je al iets van 12.000 euro kosten koper. Daalt je woning vervolgens met 10% in waarde (redelijk realistisch imo) dan sta je al 32.000 in de min. Reken maar uit hoe lang het duurt voordat je dat terugverdiend hebt met die paar honderd euro in de maand die je bespaart tov een huurwoning.
Dat zeiden 'we' in 2017 ook. En ook in 2013. Kortom - het moment om te kopen is nooit goed. Op papier. Je weet het niet. Ook nu niet. Hetk an ook over 2 jaar weer stijgen.quote:Op donderdag 11 juni 2020 13:24 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Precies, volgens mij kunnen mensen die niet anders dan met een hele ongezonde lening een huis kunnen kopen beter gaan huren.
Het lijkt financieel comfortabeler om te kopen voor velen, maar dat kan in de toekomst heel anders uit gaan pakken voor de meeste kopers.
Jep - maar als je het over de lange termijn bekijkt (10-20 , of zelfs 30 jaar) investeer je gewoon in je pensioen / leven.quote:Op donderdag 11 juni 2020 13:19 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Ten eerste wordt vaak overdreven hoeveel voordeliger kopen is dan huren. Men vergelijkt vaak de rentelasten met de huursom en 'vergeet' dan voor het gemak de kosten koper, de afschrijving, de onderhoudskosten en gemeentebelastingen mee te rekenen. Kopen is heus wel iets goedkoper (vanwege de verziekte huurmarkt), maar echt niet meer dan een paar honderd euro in de maand.
Op een huis van twee ton betaal je al iets van 12.000 euro kosten koper. Daalt je woning vervolgens met 10% in waarde (redelijk realistisch imo) dan sta je al 32.000 in de min. Reken maar uit hoe lang het duurt voordat je dat terugverdiend hebt met die paar honderd euro in de maand die je bespaart tov een huurwoning.
Als je nu op de top een ongezonde lening neemt, wordt die lening alleen maar ongezonder in de toekomst met dalende huizenprijzen. Als ze gaan dalen zit daar een flinke vertraging in tov van een crisis. Aangezien de crisis nog niet begonnen is, schuift een daling ook steeds verder weg.quote:Op donderdag 11 juni 2020 21:43 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Dat zeiden 'we' in 2017 ook. En ook in 2013. Kortom - het moment om te kopen is nooit goed. Op papier. Je weet het niet. Ook nu niet. Hetk an ook over 2 jaar weer stijgen.
Wat is een ongezonde lening in jouw optiek?quote:Op donderdag 11 juni 2020 23:29 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Als je nu op de top een ongezonde lening neemt, wordt die lening alleen maar ongezonder in de toekomst met dalende huizenprijzen. Als ze gaan dalen zit daar een flinke vertraging in tov van een crisis. Aangezien de crisis nog niet begonnen is, schuift een daling ook steeds verder weg.
Meer dan 85 procent lenen op basis van 2 salarissen is al ongezond genoeg.quote:Op donderdag 11 juni 2020 23:36 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Wat is een ongezonde lening in jouw optiek?
Leenbedrag en hetgeen je kan betalen is totaal anders. Dus onzin wat je zegt.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 09:07 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Meer dan 85 procent lenen op basis van 2 salarissen is al ongezond genoeg.
Als je daarnaast ook nog afhankelijk bent van HRA (en dus niet zonder kan )en daarnaast ook nog een tijdelijk contract hebt zijn mensen gewoonweg dom bezig.
Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:quote:Op vrijdag 12 juni 2020 09:07 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Meer dan 85 procent lenen op basis van 2 salarissen is al ongezond genoeg.
Als je daarnaast ook nog afhankelijk bent van HRA (en dus niet zonder kan )en daarnaast ook nog een tijdelijk contract hebt zijn mensen gewoonweg dom bezig.
Klopt - eindelijk wat meer nuance t.o.v. van de post van Fisherman. Dit is ook wat ik zeg.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 09:41 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
Precies dit.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 09:41 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
Overigens denk ik dat er een groter probleem kan zitten bij hoge hypotheken (t.o.v. salaris) als men nu voor de laagste rente en daarmee de kortere rentevaste periode gaat en dus over een paar jaar kans heeft op een hogere rente - en dus een veel hoger maandbedrag - uitkomen. Zeker als ze niet in de groei-jaren van hun carrière zitten.quote:Op donderdag 11 juni 2020 23:29 schreef Fisherman het volgende:
[..]
Als je nu op de top een ongezonde lening neemt, wordt die lening alleen maar ongezonder in de toekomst met dalende huizenprijzen. Als ze gaan dalen zit daar een flinke vertraging in tov van een crisis. Aangezien de crisis nog niet begonnen is, schuift een daling ook steeds verder weg.
Maar juist langlopende rentes zijn afgelopen tien jaar veel voordeliger geworden.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 11:44 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Overigens denk ik dat er een groter probleem kan zitten bij hoge hypotheken (t.o.v. salaris) als men nu voor de laagste rente en daarmee de kortere rentevaste periode gaat en dus over een paar jaar kans heeft op een hogere rente - en dus een veel hoger maandbedrag - uitkomen. Zeker als ze niet in de groei-jaren van hun carrière zitten.
Ik heb het dan over 10 of 15 jaarquote:Op vrijdag 12 juni 2020 11:46 schreef skrn het volgende:
[..]
Maar juist langlopende rentes zijn afgelopen tien jaar veel voordeliger geworden.
Ik ken werkelijk NIEMAND die nu voort kortlopende rentes gaat. Het is vaak 20 jaar of langer.
Behalve mezelf dan voor mijn oude huis dat nu te koop staat en binnen een jaar wel verkocht is.
Dat zou mooi zijn. Liefst met 2 jaar.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 14:46 schreef skrn het volgende:
https://www.rabobank.nl/k(...)nde-prijzen-verwacht
Klinkt heerlijk ja. Ben ook wel blij dat ik een aardige tuin heb waar ik nu woon.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 12:04 schreef Agronoom2 het volgende:
Ik moet zeggen dat ik wel heel blij ben met mijn grote huis met grote tuin buiten de randstad.
Mocht dat thuiswerken een blijvertje zijn dan verkas ik naar een krimpregio voor meer rust op de achtergrond als ik werk.
Als je niet in staat bent vermogen op te bouwen moet je geen huis willen kopen. Een huis dat je koopt met gedeeltelijk eigen geld komt minder snel onder water te staan. Helemaal geen onzin dus. Dat mensen niet neer leren te sparen is heel onwenselijk.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 09:24 schreef Landgeld het volgende:
[..]
Leenbedrag en hetgeen je kan betalen is totaal anders. Dus onzin wat je zegt.
Als je een hypotheek alleen kan betalen op twee salarissen, dan kan ik inkomen. Maar vaak betaal je voor 400l hypotheek zo'n 1300 euro lasten. Een gemiddelde huurprijs in Utrecht.
Als je genoeg eigen geld inbrengt zal je huis niet snel onder water komen te staan en is het moment van verkopen ook minder belangrijk, doordat je geen restschuld houdt.quote:Op vrijdag 12 juni 2020 09:41 schreef Lafoy het volgende:
[..]
Ook dan spelen nog een aantal andere factoren mee:
- Is die 85% ook tegen de maximale hypotheek aan? Hoeveel van je salaris ben je straks aan woonlasten kwijt?
- Hoe lang kun je in zo'n huis blijven wonen? Ik zie bv jonge stellen (eind 20) kleine appartementen kopen terwijl er ook op korte termijn (5-7 jaar oid) een kinderwens is, waardoor het appartement te klein is. Als er een dip op de woningmarkt komt haal je daar nooit veel overwaarde uit of maak je verlies - zeker niet als je zaken als kosten koper, verhuiskosten, eventueel verbouwingen meetelt.
- En ook niet onbelangrijk: hoe stevig is je relatie?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |