WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je zou wel verwachten dat daar nog een verrekening voor komt, op dit moment zie ik nog niets in de afrekening. Ik weet eigenlijk niet hoe dat bij vorige vervroegde aflossingen is gegaan.Je hebt betaald voor iets waar geen dienst meer tegenover staat dus het zou grotendeels terug gestort moeten worden.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:36 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
Djo*el Fashion, de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
De fee heeft Collin volledig in de zak gestokenquote:
[..]
Je zou wel verwachten dat daar nog een verrekening voor komt. Immers je hebt betaald voor iets waar geen dienst meer tegenover staat. Ik weet eigenlijk niet hoe dat bij vorige vervroegde aflossingen is gegaan.
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071quote:INVESTERINGSKANSEN
Dit project is ter vervanging van project 21775 (Van den Akker Vastgoed II). Om het project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, hebben de geldnemers besloten om de eigen inbreng met ¤ 10.000,- te verhogen. Daardoor daalt nu het te financieren bedrag. Voorts wordt de rente met 1% verhoogd naar 7%. Ook de zekerhedenpositie wordt aangepast. Om de investeerders meer comfort te geven, zal er een tweede hypotheek worden gevestigd op een beleggingspand.
De aanpassingen zijn doorgerekend en dit past ruimschoots binnen de berekende vrije cashflow. De risicoclassificatie blijft ongewijzigd.
Ik zie elke vervroegde aflossing op dit moment maar als weer een kans minder op problemenquote:
[..]
De fee heeft Collin volledig in de zak gestoken
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
Kheb m gesproken.quote:
[..]
Hoe weet je dat? Het betreft trouwens de eerste 2 grijze deuren. Ofwel: de eerste 10 ramen.
Status nu is: fundamenten liggen en vloer beton gevlinderd ook.
Edit: het adres in de pitch staat inmiddels ook goed.
[ Bericht 5% gewijzigd door Jaco078 op 24-04-2020 22:52:05 ]
Ik zat hier ook in, van de week de pitch nog eens doorgelezen, na een aantal jaren ervaring zou ik hier nooit meer instappen. Blij dat deze afgelost is.quote:Op vrijdag 24 april 2020 16:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Heb nog geen mailtje gehad maar zie de aflossing wel staan. Zonder 6 maanden boeterente, dat dan weer wel.
https://www.fundainbusine(...)ranerweerd-63-01-14/quote:
Beleggingspand Zwartsluis
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21434
helemaal mee eensquote:
[..]
Ik zie elke vervroegde aflossing op dit moment maar als weer een kans minder op problemen
Wat denk je zelf? Niemand maakt mij wijs dat ze dit niet wisten of zagen aankomen, ik ben effe klaar met die club, afgelopen weken teveel langs zien komen cq. ervaren.quote:
de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
quote:Op vrijdag 24 april 2020 14:36 schreef Jaco078 het volgende:
Niet alle bovenstaande info en bevindingen kloppen.
Dank je voor het tel nummer.
Dit is de link.Dank voor de link en voor de goede extra info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De heer is thuiswonend. Heeft gehuurd voor 1.200 euro. Ziet dit als mooie koopkans.
Het adres is inderdaad nummer 175 op Funda.
Echter het bouwnummer is 60.
Het definitieve postadres straks is 175-189.
Volgens deze laatste foto zou het dan op de kopse kant moeten zijn.
https://depavastgoed.nl/11/nieuwbouw-bedrijfsunits-lijnden
Adres wordt door Collin nog juist gezet.
Ccf moet gewoon zsm alle oude pitches aanpassen waarbij de fee per maand wordt betaald zodat dit soort zaken niet meer kunnen plaatsvinden.quote:
[..]
De fee heeft Collin volledig in de zak gestoken
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
Vind het een interessante vraag, zeker ook omdat ik ook in het eerst genoemde project zit. Dus even gekeken, ik zou zeggen het laatste. Als ik bij mijn investeringsportefeuille pagina kijk heb ik daar een gemiddelde rente als percentage en het absoluut bedrag dat ontvangen is. Als ik dit omreken naar 100% en ik doe hetzelfde als met de daar vermelde voorzieningen kom ik gelijk uit (paar euro afrondingsverschil)quote:
[..]
Right...Gevonden. Ik zie 2 projecten staan met achterstand te weten H* Investments en Parad*se El. Een voorziening van samen 1,28% van het nominaal geïnvesteerde bedrag. Zelfs als ik de beiden helemaal zou afboeken zou dat nog geen 7% zijn. Ik tast dus nog in het duister......of is het zo dat de voorziening naar tijdsgelang wordt omgerekend, rekening houdend met het gemiddeld geïnvesteerde bedrag en de duur daarvan?
Klopt helemaal. Je ziet dat de verhouding tussen reeds ontvangen rente en de voorziening (beiden in euro), exact gelijk is aan de verhouding tussen de gemiddelde rente en de voorziening beiden in procenten).quote:
[..]
Vind het een interessante vraag, zeker ook omdat ik ook in het eerst genoemde project zit. Dus even gekeken, ik zou zeggen het laatste. Als ik bij mijn investeringsportefeuille pagina kijk heb ik daar een gemiddelde rente als percentage en het absoluut bedrag dat ontvangen is. Als ik dit omreken naar 100% en ik doe hetzelfde als met de daar vermelde voorzieningen kom ik gelijk uit (paar euro afrondingsverschil)
Dus dat is correct en heel transparant bij nader inzien
Wat je (bij mij) dus ziet is dat bij een kleine, jonge, portefeuille een voorziening in de beginfase van een project, er fors inhakt. Dat is op zich geen verrassing maar je ziet het ook goed terug in de cijfertjes van Collin.
Mijn andere (veel ouder en grotere) portefeuille geeft gelukkig een gezonder beeld.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 25-04-2020 10:41:01 ]
Pecunia non olet
Mijn eerste Collin Direct lening (vervroegd) geheel afgelost. https://www.collincrowdfund.nl/labora-beheer-b-v/ Dus na de helft van de looptijd al het geld weer in de pocket incl. alle rente. 
Het is jammer genoeg niet allemaal zonneschijn bij CollinDirect. Het blijft angstig stil rond Pa***ise El***ronics na de mededeling van 3 weken geleden dat na 1 maand betalen de ondernemer al meer dan 3 maanden van de aardbodem verdwenen lijkt te zijn!! Een nadere toelichting zou hier toch wel gewenst zijn!
Het is jammer genoeg niet allemaal zonneschijn bij CollinDirect. Het blijft angstig stil rond Pa***ise El***ronics na de mededeling van 3 weken geleden dat na 1 maand betalen de ondernemer al meer dan 3 maanden van de aardbodem verdwenen lijkt te zijn!! Een nadere toelichting zou hier toch wel gewenst zijn!
6mnd rente neem ik aanquote:
Mijn eerste Collin Direct lening (vervroegd) geheel afgelost. https://www.collincrowdfund.nl/labora-beheer-b-v/ Dus na de helft van de looptijd al het geld weer in de pocket incl. alle rente.
Die cursus van David Law moet zo'n succes zijn en de cursisten zo gebrainwashed dat ze niet eens meer eigen teksten willen schrijven.quote:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071
https://investeren.sameni(...)schoklandsestraat-5cquote:volg de strategie van “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met de investeerders
https://www.crowdfundmark(...)erdam-zuidhoek-284-bquote:Mijn visie is gebaseerd op een strategie van “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met de investeerders. Dit biedt op de lange termijn de meeste zekerheid en stabiliteit. Sinds 2018 heb ik voldoende inkomen uit mijn vastgoedportefeuille om aan al mijn financiële verplichtingen te kunnen voldoen.
(En als ik me goed herinner zijn er meer vergelijkbare teksten al eerder langsgekomen op SIG)
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071quote:In 2018 hebben wij de cursus “Beleggen in vastgoed” succesvol afgerond. Geïnspireerd geraakt door deze cursus zijn wij hard gaan sparen en hebben wij in juli 2019 met een aanvullende financiering ons eerste appartement in Emmeloord aangekocht. Het appartement hebben we direct kunnen verhuren.
Onze strategie is gebaseerd op “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met investeerders. Dit biedt op de lange termijn de meeste zekerheid en stabiliteit. Ons doel is om elk jaar minimaal één pand aan te kopen, om zo onze vastgoedportefeuille gestaag uit te breiden voor onszelf en uiteindelijk voor onze kinderen.
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje) 
Pecunia non olet
Dank je obli. Meegenomen ivm de sterk verbeterde voorwaarden. Verder. Doordat de helft wordt afgelost en het 10 jaar loopt heb je van je geïnvesteerde euro:quote:
GvE/ vd Akker II B staat nu open..........
-totaal 56 cent rente
-50 cent aflossing
-50 cent slotaflossing.
Al met al een leuke toevoeging voor de langere termijn.
Ik ben in deze tijden ook best tevreden met SamenInGeld en dan vooral schijf 1quote:
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje)
Dat is weleens anders geweest: https://www.businessinsider.nl/regiofund-crowdfunding-afm-regels/quote:
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje)
I knowquote:
[..]
Dat is weleens anders geweest: https://www.businessinsider.nl/regiofund-crowdfunding-afm-regels/
, beetje ironie, maar de jongeman heeft zijn lesje wel geleerd 
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 27-04-2020 11:29:31 ]
Pecunia non olet
FD: Aantal crowdfundingprojecten daalt sinds uitbraak coronacrisis
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe kijkt men hier aan tegen de BKR score 'H' van beide leningnemers? Ik zit (nog) niet in projecten met slechte BKR scores en dus ook geen ervaring of dat vaker fout gaat of meevalt. Wordt in de pitch verder ook geen woord over gerept.quote:
[..]
Dank je obli. Meegenomen ivm de sterk verbeterde voorwaarden. Verder. Doordat de helft wordt afgelost en het 10 jaar loopt heb je van je geïnvesteerde euro:
-totaal 56 cent rente
-50 cent aflossing
-50 cent slotaflossing.
Al met al een leuke toevoeging voor de langere termijn.
De constructie met P/N verklaring waarbij 'de geldnemers op eerste verzoek van Geldvoorelkaar.nl meewerken aan het vestigen van een hypotheekrecht' lijkt me ook een risico. De leningnemers willen wellicht meewerken, maar de bank/eerste hypotheekhouder wellicht niet. En als het hypotheekrecht 'nodig' is, zal het al wel te laat zijn. Wat zou een reden kunnen zijn om niet gewoon hypotheekrecht te vestigen bij aanvang (naast dat de eerste houder dat niet wil)? Neem aan dat dat niet zo'n grote kostenpost is die wel veel betere zekerheid geeft?
Ik vermoed dat de H in dit geval komt ivm een hoog aantal toetsen in korte termijn.quote:
[..]
Hoe kijkt men hier aan tegen de BKR score 'H' van beide leningnemers? Ik zit (nog) niet in projecten met slechte BKR scores en dus ook geen ervaring of dat vaker fout gaat of meevalt. Wordt in de pitch verder ook geen woord over gerept.
De constructie met P/N verklaring waarbij 'de geldnemers op eerste verzoek van Geldvoorelkaar.nl meewerken aan het vestigen van een hypotheekrecht' lijkt me ook een risico. De leningnemers willen wellicht meewerken, maar de bank/eerste hypotheekhouder wellicht niet. En als het hypotheekrecht 'nodig' is, zal het al wel te laat zijn. Wat zou een reden kunnen zijn om niet gewoon hypotheekrecht te vestigen bij aanvang (naast dat de eerste houder dat niet wil)? Neem aan dat dat niet zo'n grote kostenpost is die wel veel betere zekerheid geeft?
Als er sprake was van een achterstand had dat er gestaan.
Een BKR Score is een vervelend iets om te hebben. Een BKR Score geeft namelijk aan hoe hoog uw schuld is. Maar een BKR Score hoeft niet per se vervelend te zijn, want een BKR Score kan ook aangeven dat u geen schuld heeft. Dan krijgt u de BKR Score H deze staat voor de H van Herstel wat betekend dat u geen BKR Score meer heeft. Herstel betekent wel dat u een BKR Score heeft gehad anders heeft u helemaal geen BKR Score maar dit is logisch.
De H staat voor Herstel. Deze code wordt gemeld als je weer bij bent met je betalingen. Zo wordt geregistreerd dat er op je lopende lening geen betalingsachterstand meer is. Het kan voorkomen dat je lening - gelijk na het betalen van je achterstand - wordt beëindigd. In dat geval wordt er geen herstelmelding geregistreerd, maar alleen een einddatum van de lening.
Als je een betalingsachterstand snel oplost, kun je daarmee aantonen dat er sprake was van een incident en niet van een structurele schuldenproblematiek.
De H wordt na 5 jaar verwijderd bron BKR site
De H staat voor Herstel. Deze code wordt gemeld als je weer bij bent met je betalingen. Zo wordt geregistreerd dat er op je lopende lening geen betalingsachterstand meer is. Het kan voorkomen dat je lening - gelijk na het betalen van je achterstand - wordt beëindigd. In dat geval wordt er geen herstelmelding geregistreerd, maar alleen een einddatum van de lening.
Als je een betalingsachterstand snel oplost, kun je daarmee aantonen dat er sprake was van een incident en niet van een structurele schuldenproblematiek.
De H wordt na 5 jaar verwijderd bron BKR site
Ik vind het een veel te hoog "wij hebben een cursus gevolgd, en weten nu alles van huizen verhuren" gehalte hebben.quote:
GvE/ vd Akker II B staat nu open..........
3 appartementen, waar welgeteld 250 euro op afgelost is.
Hier staat dan een tweede hypotheek met een gedeeltelijke dekking tegenover, en een pos-neg verklaring. Alles bij elkaar zou dit net het leningsbedrag moeten dekken.
Verder vind ik het vreemd dat de crowd nu een project moet gaan financieren wat blijkbaar eerder kortlopend op een andere manier gefinancierd is. Ik blijf er van weg.
Kan me voorstellen dat ze het comfortabeler vinden om van de familie lening afscheid te nemen.quote:
[..]
Ik vind het een veel te hoog "wij hebben een cursus gevolgd, en weten nu alles van huizen verhuren" gehalte hebben.
3 appartementen, waar welgeteld 250 euro op afgelost is.
Hier staat dan een tweede hypotheek met een gedeeltelijke dekking tegenover, en een pos-neg verklaring. Alles bij elkaar zou dit net het leningsbedrag moeten dekken.
Verder vind ik het vreemd dat de crowd nu een project moet gaan financieren wat blijkbaar eerder kortlopend op een andere manier gefinancierd is. Ik blijf er van weg.
Ik heb deze wel meegenomen (gemiddeld), omdat:quote:
[..]
Ik vind het een veel te hoog "wij hebben een cursus gevolgd, en weten nu alles van huizen verhuren" gehalte hebben.
3 appartementen, waar welgeteld 250 euro op afgelost is.
Hier staat dan een tweede hypotheek met een gedeeltelijke dekking tegenover, en een pos-neg verklaring. Alles bij elkaar zou dit net het leningsbedrag moeten dekken.
Verder vind ik het vreemd dat de crowd nu een project moet gaan financieren wat blijkbaar eerder kortlopend op een andere manier gefinancierd is. Ik blijf er van weg.
* 7% rente in orde is (je ziet ook projecten met dezelfde rente maar dan zonder zekerheden)
* Er is een dubbel inkomen in het gezin dus ruimte om tegenslag op te vangen
* Het zijn alle drie courante objecten (lijkt me)
* Ze zijn alle drie reeds verhuurd
* 10 maanden boeterente bij vervroegde aflossing
* De helft van de lening wordt afgelost; dat is vrij veel voor een flexlening.
Pecunia non olet
Eigenlijk vreemd dat het een flexlening is en geen vastgoedlening.quote:
* 10 maanden boeterente bij vervroegde aflossing
* De helft van de lening wordt afgelost; dat is vrij veel voor een flexlening.
Ik heb wel aan GVE gevraagd of ze in de pitch iets meer kunnen vertellen over de herstelde BKR-codering. Zo'n BKR zegt doorgaans iets over de betaalmoraal. De H zegt overigens dat die betaalmoraliteit nu weer goed zou moeten zijn.
Afgelopen dagen enorm veel fietsers gezien, waaronder ook heel veel senioren........ Fietsen zit ons Nederlanders in het bloed, risico's of niet.quote:
Fietsenwinkel op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/hendrikx-2-wielers/
Zou deze wel meenemen als er een linkje was
Bescheiden want ik lees niets over zekerheden dus dan zullen ze er wel niet zijn.[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 28-04-2020 10:28:26 ]
Pecunia non olet
De goudsmid met 1 ste hypotheek staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f/
Ik heb een andere fietsenboer en die heeft uitstel aangevraagd ivm corona. Hier in het dorp zit een grote fietsenwinkel waar bijna niemand binnen is als ik langsloop. Ik denk dat veel mensen fietsen, maar even geen nieuwe kopen op het moment. Maar als iedereen nu veel meer fietst, slijten ze vanzelf en is er binnenkort meer onderhoud/vervanging nodig:)
Ik sprak vanochtend 2 mensen die van het weekend bij een fietsenwinkel zijn geweest. De ene heeft 2 gewone fietsen gekocht, 1 kon meteen mee andere wordt volgende week geleverd.quote:
Ik heb een andere fietsenboer en die heeft uitstel aangevraagd ivm corona. Hier in het dorp zit een grote fietsenwinkel waar bijna niemand binnen is als ik langsloop. Ik denk dat veel mensen fietsen, maar even geen nieuwe kopen op het moment. Maar als iedereen nu veel meer fietst, slijten ze vanzelf en is er binnenkort meer onderhoud/vervanging nodig:)
De andere persoon wou een specifieke elektrische fiets. Verwachte levertijd week 40... iets met onderdelen die uit china moesten komen en de (gazelle?) fabriek die stil ligt. (Deze fiets is dan ook nog niet gekocht)
Kan me voorstellen dat het laatste toch wel voor wat omzetdaling leidt
En vol.quote:
De goudsmid met 1 ste hypotheek staat nu open. https://www.collincrowdfund.nl/goudsmederij-bommel-v-o-f/
Ik weet niet of er hier uiteindelijk nog investeerders zijn van New Funding project De k*peren ezel?
Dit stukje in de Stertor kwam ik toevallig tegen:
Dit stukje in de Stertor kwam ik toevallig tegen:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.destentor.nl/(...)ewoon-door~ade4b575/
Hier gaat niet veel van de 260K (collin+knab) terugkomen naar de investeerders. Uit de pitch van minder dan een jaar geleden:quote:
https://www.faillissement(...)agerij-vlot-b-v.aspx project van Collin.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Ik weet niet of er hier uiteindelijk nog investeerders zijn van New Funding project De k*peren ezel?
Dit stukje in de Stertor kwam ik toevallig tegen:Newfunding had toch aangegeven dat er geen problemen waren en dat ze niet draaide op bezoekers maar op zorggelden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.destentor.nl/(...)ewoon-door~ade4b575/
De busjes verhuurder met tweede hypotheek met "materiële" waarde staat nu open: https://www.collincrowdfund.nl/buster-rent/
Klopt maar een paar weken later zijn ze dus op zoek naar geld om het hoofd boven water te houden.quote:
[..]
Newfunding had toch aangegeven dat er geen problemen waren en dat ze niet draaide op bezoekers maar op zorggelden?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hoop voor de investeerders dat het project niet bij de eerste uitbetaling al in de problemen gaat komen. Ik vraag mij trouwens af of er hier überhaupt investeerders zijn.
quote:
[..]
Klopt maar een paar weken later zijn ze dus op zoek naar geld om het hoofd boven water te houden.Ik zit erin. Naar aanleiding van het bericht uit de Stentor zojuist een mail gestuurd met de vraag om een update, en de vraag of het project ondertussen al loopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik hoop voor de investeerders dat het project niet bij de eerste uitbetaling al in de problemen gaat komen. Ik vraag mij trouwens af of er hier überhaupt investeerders zijn.
Hopelijk gaat dit goed komen. Hou je ons op de hoogte?quote:
[..]
Ik zit erin. Naar aanleiding van het bericht uit de Stentor zojuist een mail gestuurd met de vraag om een update, en de vraag of het project ondertussen al loopt.
FNC heeft de betalingen van april bijgewerkt. Valt niet tegen in dit Corona tijdperk waar andere platformen soms niets of alleen maar rente durven te incasseren! 
Ik was ook erg tevreden met de uitbetaling. Niet alleen schat ik dat ruim 80% van de reguliere maandbedragen zijn betaald, maar heb ik ook nog van drie al afgeschreven leningen nog een deelbetaling ontvangen.quote:
FNC heeft de betalingen van april bijgewerkt. Valt niet tegen in dit Corona tijdperk waar andere platformen soms niets of alleen maar rente durven te incasseren!
Zeker. Ik mis er nog twee of drie, maar van één van mijn afgeboekte leningen is nu toch het hele openstaande bedrag alsnog betaald. Chapeau!quote:
FNC heeft de betalingen van april bijgewerkt. Valt niet tegen in dit Corona tijdperk waar andere platformen soms niets of alleen maar rente durven te incasseren!
Had gezien andere platformen slechter kunnen zijn, ik mis er dit keer twee (naast een notoire wanbetaler die ze naar mijn idee anders hadden kunnen aanpakken). De ene is er eentje die ik wel verwacht had (is een restaurant wat een jaar geleden gesloten is en nu betaald wordt vanuit hun andere restaurant, alleen dat is nu dicht), die andere is ook lastig, is een medisch centrum met als basis fysiotherapie. Uiteindelijk verwacht ik dat ze beiden wel voor de diverse overheidsregelingen in aanmerking komen, in dat geval zou er mogelijk nog wel wat bij te dragen zijn geweest, maar misschien komt het nog, we zijn nog vroeg in de week.quote:
FNC heeft de betalingen van april bijgewerkt. Valt niet tegen in dit Corona tijdperk
Eenzelfde percentage, van de 85 hebben er 17 niet betaald (vooral horeca). Hopelijk komt er nog wat........quote:
[..]
Ik was ook erg tevreden met de uitbetaling. Niet alleen schat ik dat ruim 80% van de reguliere maandbedragen zijn betaald, maar heb ik ook nog van drie al afgeschreven leningen nog een deelbetaling ontvangen.
4 Projecten hebben hun laatste termijn voldaan, hulde aan Hozan, v.Egmond, Ons Winkeltje en Kas Payroll
Pecunia non olet
Zit nog op twee FNC ers te wachten, waarvan bij één op de laatste termijn, die zal toch nog wel komen.quote:
[..]
Eenzelfde percentage, van de 85 hebben er 17 niet betaald (vooral horeca). Hopelijk komt er nog wat........
4 Projecten hebben hun laatste termijn voldaan, hulde aan Hozan, v.Egmond, Ons Winkeltje en Kas Payroll
Iemand nog iets vernomen van # 17027 Cordi, GvE?
De B.V. is failliet, maar er is 2e hypotheek op zijn woning die ruimschoots materieel lijkt, gezien klein leningbedrag en taxatie al uit 2016.
Ligt al een paar maanden bij de deurwaarder stof te happen?
De B.V. is failliet, maar er is 2e hypotheek op zijn woning die ruimschoots materieel lijkt, gezien klein leningbedrag en taxatie al uit 2016.
Ligt al een paar maanden bij de deurwaarder stof te happen?
Pecunia non olet
Goede test of er parate executie is.quote:
Iemand nog iets vernomen van # 17027 Cordi, GvE?
De B.V. is failliet, maar er is 2e hypotheek op zijn woning die ruimschoots materieel lijkt, gezien klein leningbedrag en taxatie al uit 2016.
Ligt al een paar maanden bij de deurwaarder stof te happen?
Was holding in dit geval ook medegeldnemer, want die is blijkbaar niet failliet?quote:
Mijn eigen (zakelijke) ervaring in de afgelopen tiental jaren is dat je bij faillissementen van debiteuren direct moet acteren en niet alleen maar moet gaan afwachten wat een curator doet, dan ben je te laat.
Hebben meerdere investeerders een dubbele betaling ontvangen van HCN inzake:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk 1x de maart en 1x de april termijn
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 29-04-2020 10:40:27 ]
quote:
Hebben meerdere investeerders een dubbele betaling ontvangen van HCN inzake:21e wel ontvangen maar de 28e niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Waarschijnlijk 1x de maart en 1x de april termijn
T**lk*t 18564 krijgt van GvE 12 maanden uitstel van aflossing.
Mij is niets gevraagd. Over de twee maanden depotbetaling wordt niets gezegd.
Mij is niets gevraagd. Over de twee maanden depotbetaling wordt niets gezegd.
beiden ontvangen = mrt+apr / ook Hotel Koekenbier Abcoude ontvangen HULDEquote:
[..]
21e wel ontvangen maar de 28e niet.
Onderpand is uitstekend, rente 8%..quote:
T**lk*t 18564 krijgt van GvE 12 maanden uitstel van aflossing.
Mij is niets gevraagd. Over de twee maanden depotbetaling wordt niets gezegd.
Wat mij betreft prima
quote:
T**lk*t 18564 krijgt van GvE 12 maanden uitstel van aflossing.
Mij is niets gevraagd. Over de twee maanden depotbetaling wordt niets gezegd.
Ik heb het net ook zitten lezen. Het onderpand (2e hypotheek) is inderdaad prima en de woz waarde is mooi gestegen naar 811k per 1-1-2019. Dit doet echter niks af aan de manier waarop GvE dit doorvoert. Dit zou gewoon aan de investeerders ter stemming voorgelegd moeten worden. Daarnaast heeft dit ook nog eens niks met de corana toestanden te makenquote:
[..]
Onderpand is uitstekend, rente 8%..
Wat mij betreft prima
mee eens: gaat mij ook niet om die afspraak met 8% en een prima onderpand (al vind ik 12 maanden wel lang), maar GvE besluit dit zelf. Dat is niet de bedoeling denk ik. Als ze dit ook doen bij mindere projecten....quote:
[..]
[..]
Ik heb het net ook zitten lezen. Het onderpand (2e hypotheek) is inderdaad prima en de woz waarde is mooi gestegen naar 811k per 1-1-2019. Dit doet echter niks af aan de manier waarop GvE dit doorvoert. Dit zou gewoon aan de investeerders ter stemming voorgelegd moeten worden. Daarnaast heeft dit ook nog eens niks met de corana toestanden te maken.
Correct, staat in elk geval zo in het aflosschema (netjes van ondernemer, is dacht ik een zaak die ook afhaal/bezorgen doet, lijkt gewoon te doen wat je van een ondernemer mag verwachten, de mogelijkheden van ondernemen te benutten)quote:
Waarschijnlijk 1x de maart en 1x de april termijn
Ik neem aan dat ze niemand iets hebben gevraagd, heel jammer! Op heb ik niet zich niet zo'n probleem met dit tijdelijke uitstel. Ik mis inderdaad opmerking over depot etc., is/wordt dat nu wel of niet aangesproken? Verder hadden ze dit gewoon voor moeten leggen aan de investeerders, dat zijn nu eenmaal de spelregels van het spel!quote:
Mij is niets gevraagd. Over de twee maanden depotbetaling wordt niets gezegd.
Idd, moeten voorleggen! En waarom meteen 12 maanden, is wel heel lang. Had graag uitgelegd gekregen waarom zo lang nodig is. Daarnaast niets over depot regeling of waarom er geen gedeeltelijke aflossing kan. Ook geen omzet, winst gegevens niets...quote:
[..]
Ik neem aan dat ze niemand iets hebben gevraagd, heel jammer! Op heb ik niet zich niet zo'n probleem met dit tijdelijke uitstel. Ik mis inderdaad opmerking over depot etc., is/wordt dat nu wel of niet aangesproken? Verder hadden ze dit gewoon voor moeten leggen aan de investeerders, dat zijn nu eenmaal de spelregels van het spel!
Volgens website is er 24 maanden uitstel. Eerste reguliere betaling is pas op 03 mei 2022quote:
[..]
Idd, moeten voorleggen! En waarom meteen 12 maanden, is wel heel lang. Had graag uitgelegd gekregen waarom zo lang nodig is. Daarnaast niets over depot regeling of waarom er geen gedeeltelijke aflossing kan. Ook geen omzet, winst gegevens niets...
Dat zal toch naar ik hoop een dom foutje zijn van de admin medewerkerquote:
[..]
Volgens website is er 24 maanden uitstel. Eerste reguliere betaling is pas op 03 mei 2022
[ afbeelding ]
en geen vooropgezet plan om de investeerder te besodemieteren.
quote:
T**lk*t 18564 krijgt van GvE 12 maanden uitstel van aflossing.
Mij is niets gevraagd. Over de twee maanden depotbetaling wordt niets gezegd.
quote:
[..]
Onderpand is uitstekend, rente 8%..
Wat mij betreft prima
quote:
[..]
[..]
Ik heb het net ook zitten lezen. Het onderpand (2e hypotheek) is inderdaad prima en de woz waarde is mooi gestegen naar 811k per 1-1-2019. Dit doet echter niks af aan de manier waarop GvE dit doorvoert. Dit zou gewoon aan de investeerders ter stemming voorgelegd moeten worden. Daarnaast heeft dit ook nog eens niks met de corana toestanden te maken
quote:
[..]
mee eens: gaat mij ook niet om die afspraak met 8% en een prima onderpand (al vind ik 12 maanden wel lang), maar GvE besluit dit zelf. Dat is niet de bedoeling denk ik. Als ze dit ook doen bij mindere projecten....
quote:
[..]
Ik neem aan dat ze niemand iets hebben gevraagd, heel jammer! Op heb ik niet zich niet zo'n probleem met dit tijdelijke uitstel. Ik mis inderdaad opmerking over depot etc., is/wordt dat nu wel of niet aangesproken? Verder hadden ze dit gewoon voor moeten leggen aan de investeerders, dat zijn nu eenmaal de spelregels van het spel!
quote:
[..]
Idd, moeten voorleggen! En waarom meteen 12 maanden, is wel heel lang. Had graag uitgelegd gekregen waarom zo lang nodig is. Daarnaast niets over depot regeling of waarom er geen gedeeltelijke aflossing kan. Ook geen omzet, winst gegevens niets...
quote:
[..]
Volgens website is er 24 maanden uitstel. Eerste reguliere betaling is pas op 03 mei 2022
[ afbeelding ]
Net bij GvE maar officieel bezwaar gemaakt tegen deze handelswijzen.quote:
[..]
Dat zal toch naar ik hoop een dom foutje zijn van de admin medewerker
Het is natuurlijk onacceptabel dat GvE 12 maanden uitstel gaat geven zonder enig overleg of goedkeuring van de investeerders/geldgevers. Een dergelijk uitstel moet natuurlijk altijd ter stemming worden voorgedragen.
Nu zal het in dit specifieke geval allemaal wel goed komen echter dit is gewoon niet de manier waarop we het met elkaar hebben afgesproken. Nu is het bij een redelijk goed project maar een volgende keer misschien bij een veel minder project. Als wij als investeerders hiertegen geen bezwaar maken is het hek van de dam.
Een dergelijke eenzijdige en ingrijpende wijziging in de overeenkomst is mijns inziens dan ook onrechtmatig.
Mocht er nu of in de toekomst door deze 12 maanden uitstel voor mij een financieel nadeel ontstaan hou ik GvE hiervoor dan ook verantwoordelijk. Hiervan heb ik GvE inmiddels op de hoogte gesteld.
Ik hoop dat meer investeerders in dit project bezwaar maken.
Eens met jou, en de anderen die hun mening gaven mbt dit uitstel (ik zit ook in dit project).quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Net bij GvE maar officieel bezwaar gemaakt tegen deze handelswijzen.
Het is natuurlijk onacceptabel dat GvE 12 maanden uitstel gaat geven zonder enig overleg of goedkeuring van de investeerders/geldgevers. Een dergelijk uitstel moet natuurlijk altijd ter stemming worden voorgedragen.
Nu zal het in dit specifieke geval allemaal wel goed komen echter dit is gewoon niet de manier waarop we het met elkaar hebben afgesproken. Nu is het bij een redelijk goed project maar een volgende keer misschien bij een veel minder project. Als wij als investeerders hiertegen geen bezwaar maken is het hek van de dam.
Een dergelijke eenzijdige en ingrijpende wijziging in de overeenkomst is mijns inziens dan ook onrechtmatig.
Mocht er nu of in de toekomst door deze 12 maanden uitstel voor mij een financieel nadeel ontstaan hou ik GvE hiervoor dan ook verantwoordelijk. Hiervan heb ik GvE inmiddels op de hoogte gesteld.
Ik hoop dat meer investeerders in dit project bezwaar maken.
Ik ben echter een beetje verbaasd over de huidige reacties. Naar mijn weten heeft GvE nog nooit overlegt met investeerders inzake uitstel. Ik heb in mijn portefeuille 5 projecten die uitstel gehad hebben (ik heb het hier over uitstel voordat de corona kwestie speelde). Allen zonder overleg.
3 lopen er nog: 1 met horten en stoten, 1 met nu een extra corona uitstel, 1 zit nu in de uitstel periode.
De twee die ondertussen afgelost zijn waren vastgoed projecten. 1 ervan is volledig afgelost. In het andere geval heeft GvE de hypotheek vrijgegeven na voldoening van de hoofdsom, en een hypotheek gevestigd op een ander pand van de leningnemer.
Bovenstaande, gecombineerd met nagenoeg niet bestaande recovery heeft er toe geleid dat ik de afgelopen 2-3 jaar flink minder geïnvesteerd heb via GvE. Pak nu voornamelijk nog projecten met hypothecaire dekking mee op dit platform.
Binnenkort uitsluitsel over De Wi* Mobiliteit (NLI). Zou eind van deze maand moeten gebeuren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Mee eens.quote:
[..]
Eens met jou, en de anderen die hun mening gaven mbt dit uitstel (ik zit ook in dit project).
Ik ben echter een beetje verbaasd over de huidige reacties. Naar mijn weten heeft GvE nog nooit overlegt met investeerders inzake uitstel. Ik heb in mijn portefeuille 5 projecten die uitstel gehad hebben (ik heb het hier over uitstel voordat de corona kwestie speelde). Allen zonder overleg.
3 lopen er nog: 1 met horten en stoten, 1 met nu een extra corona uitstel, 1 zit nu in de uitstel periode.
De twee die ondertussen afgelost zijn waren vastgoed projecten. 1 ervan is volledig afgelost. In het andere geval heeft GvE de hypotheek vrijgegeven na voldoening van de hoofdsom, en een hypotheek gevestigd op een ander pand van de leningnemer.
Bovenstaande, gecombineerd met nagenoeg niet bestaande recovery heeft er toe geleid dat ik de afgelopen 2-3 jaar flink minder geïnvesteerd heb via GvE. Pak nu voornamelijk nog projecten met hypothecaire dekking mee op dit platform.
Ook ik ben verbaast over de reacties en dat er mensen zijn die hier nog energie in willen steken. Met alle liefde wil ik aan Geld voor elkaar laten weten dat ik het met de handelswijze om zonder enig stemming 12 maanden uitstel te geven niet eens ben. Dit heb ik na de invoering van de nieuw algemene voorwaarden al een aantal keren gedaan. Ik heb bij mijn bezwaar een uitgebreide onderbouwing gegeven. Van Geld voor elkaar krijg je dan als je geluk hebt een reactie van 1 of 2 standaard zinnen waarbij er een verwijzing is naar de algemene voorwaarden. Geld voor elkaar weet dat er veel investeerders zijn die het met deze handelswijze niet eens zijn maar hebben er helemaal maling aan. Het is een arrogante club geworden. Daarnaast lezen ze hier mee
De enige manier die werkt bij Geld voor elkaar is stemmen met je voeten vandaar dat ook ik nog zelden een project mee pak. Als ik kijk naar de snelheid waarmee projecten in vergelijking met bijvoorbeeld Collin vol komen ben ik hierin niet de enige.Het is jammer maar Geld voor elkaar is volgens mij vergane glorie met een directie die niet naar haar investeerders wil luisteren. Hopelijk breekt ze dit niet genadeloos op
Zojuist een "corona update" ontvangen van het project
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Er wordt met geen woord gerept over dat het pand te koop staat.
Toch maar eens om een update gevraagd die wat meer inhoudelijk is als het standaard "bedrijf heeft last van corona en betaald voorlopig even niet".
Na enig aandringen een schriftelijke reactie gekregen.quote:
[..]
Hopelijk gaat dit goed komen. Hou je ons op de hoogte?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na de eerdere discussie hier heb ik even getwijfeld mbt intrekken van mijn investering, maar heb dit uiteindelijk niet gedaan.
Ik denk dat de hypotheek een redelijke zekerheid geeft. De toekomst zal het leren.
Heb voor de zekerheid wel even een print out gemaakt van het kranten artikel van 25-4.
quote:
[..]
Na enig aandringen een schriftelijke reactie gekregen.Ik heb er diverse malen mijn zegje over gedaan. Gerotzooi met cijfers, nu en in het verledenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na de eerdere discussie hier heb ik even getwijfeld mbt intrekken van mijn investering, maar heb dit uiteindelijk niet gedaan.
Ik denk dat de hypotheek een redelijke zekerheid geeft. De toekomst zal het leren.
Heb voor de zekerheid wel even een print out gemaakt van het kranten artikel van 25-4..
De hypotheek is weliswaar een sterk punt maar als het alleen om zekerheid zou gaan kun je het geld beter op een spaarrekening zetten.....Pecunia non olet
Collin gaat de vooruit betaalde fee voor komend jaar niet terug betalen ondanks de vervroegde aflossing :quote:
[..]
Djo*el Fashion, de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
"Conform de algemene voorwaarden van Collin wordt de beheervergoeding inzake D*onel Fashion **** in rekening gebracht."
Verwijzing naar algemene voorwaarden is simpel gezien deze situatie daar niet specifiek benoemd staat, volgens mijn vluchtige blik.
Raar maar waar, ze menen dus recht te hebben op een bedrag gelijk aan 22% van de aflosboete
Blijkbaar valt de balans "beschikbare acceptabele projecten" versus "beschikbare bereidwillige investeerders" nog steeds uit naar de kant van "genoeg geld beschikbaar in de markt".quote:
[..]
Collin gaat de vooruit betaalde fee voor komend jaar niet terug betalen ondanks de vervroegde aflossing :
"Conform de algemene voorwaarden van Collin wordt de beheervergoeding inzake D*onel Fashion **** in rekening gebracht."
Verwijzing naar algemene voorwaarden is simpel gezien deze situatie daar niet specifiek benoemd staat, volgens mijn vluchtige blik.
Raar maar waar, ze menen dus recht te hebben op een bedrag gelijk aan 22% van de aflosboete
quote:
Zojuist een "corona update" ontvangen van het projectProblemen lijken aardig groot te zijn getuige het stoppen van zijn vorige ondernemingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Er wordt met geen woord gerept over dat het pand te koop staat.
Toch maar eens om een update gevraagd die wat meer inhoudelijk is als het standaard "bedrijf heeft last van corona en betaald voorlopig even niet".SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., daar waar leningnemer nog een winstuitkering van genoot.
Komt bij dat de te koop staande loft, die via AirBNB verhuurd werd, binnenkort waarschijnlijk vergunningsplichtig wordt in Amsterdam. Zal de waarde en inkomsten geen goed doen.
En ja of er 250k terug betaald kan worden met de verkoop van kunst in de tijden die er aan gaan komen.
Nee we moeten als investeerders maar blij zijn met die tweede hypotheek, al is de woning nog niet ingericht om tot een snelle verkoop te komen.
quote:
[..]
Problemen lijken aardig groot te zijn getuige het stoppen van zijn vorige ondernemingHier nog wat details aangaande de catering etc.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., daar waar leningnemer nog een winstuitkering van genoot.
Komt bij dat de te koop staande loft, die via AirBNB verhuurd werd, binnenkort waarschijnlijk vergunningsplichtig wordt in Amsterdam. Zal de waarde en inkomsten geen goed doen.
En ja of er 250k terug betaald kan worden met de verkoop van kunst in de tijden die er aan gaan komen.
Nee we moeten als investeerders maar blij zijn met die tweede hypotheek, al is de woning nog niet ingericht om tot een snelle verkoop te komen.
https://l.instagram.com/?(...)HigEAwaIOyLeXv4C&s=1
quote:
Zojuist een "corona update" ontvangen van het projectHeb ook hierover gemaild naar een update.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. Er wordt met geen woord gerept over dat het pand te koop staat.
Toch maar eens om een update gevraagd die wat meer inhoudelijk is als het standaard "bedrijf heeft last van corona en betaald voorlopig even niet".
Eerder gevraagd inzake de fee die al volledig was geincasseerd wat betreft het psychiatrie praktijk dat onlangs is afgelost. Reactie is dat men er naar zal kijken en met een antwoord gaat komen..
Vervroegde aflossing SiG
quote:De lening aanvrager van het project Raadstede 40 te Nieuwegein heeft de lening vervroegd afgelost op 29 april 2020.
Zodra de gelden van de notaris door SamenInGeld zijn ontvangen, zullen wij het saldo van leningen per 1 april uitbetalen aan alle investeerders, inclusief de extra rentedagen tussen aflossingsdatum en uitbetaaldatum.
Daarnaast ontvang je ook de boeterente die voor deze overeenkomst geldt; namelijk 2% over het openstaande saldo + 6 maanden rente.
De rente betaling voor 29 dagen van april is apart zichtbaar in de eWallet.
Bouwbedrijf met hypotheek zonder overwaarde op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-en-timmerspecialist-baarn/
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-en-timmerspecialist-baarn/
Lijkt me geen verkeerde; mooie spreiding over meerdere panden en meerdere (materieel) aansprakelijke personen, tevens betreft het een woonhuis.quote:
Beleggingspand met 1e hypotheek en 4x HA op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21966
LTV kon beter.
Het gaat hier niet over een sukkel die zich op de top van de markt en via een snelcursus vastgoed zich een te duur pand heeft laten aanpraten
Pecunia non olet
Ik neem deze mee, inderdaad de LTV had beter gekund en de annuïteit aflossing is beperkt, maar het geheel( hypotheek en 4 maal HA) geeft voor mij voldoende zekerheid.quote:
[..]
Lijkt geen verkeerde; mooie spreiding over meerdere panden en meerdere aansprakelijke personen, tevens betreft het een woonhuis.
LTV kon beter.
Woonhuis is wel een studentenhuis, maar in Tilburg is dat juist positief en ze rekenen ook niet met torenhoge huren.
Denk dat ze het met het rentepercentage niet gaan redden. Deze moet waarschijnlijk wat omhoog in deze corona tijdenquote:
[..]
Lijkt me geen verkeerde; mooie spreiding over meerdere panden en meerdere (materieel) aansprakelijke personen, tevens betreft het een woonhuis.
LTV kon beter.
4 filmpjes van de debiteuren is leuk , ook weer eens wat anders. Lijken me inderdaad 4 serieuze types.quote:
[..]
Denk dat ze het met het rentepercentage niet gaan redden. Deze moet waarschijnlijk wat omhoog in deze corona tijden
Vanmorgen belde Gve terug.
-de H-vermelding van de BKR is geen herstel-code. Er zijn dus geen achterstanden geweest. Het is de H van A tm L.
Dor geldt voor K*rls, v.d. A**er vastgoed 2B en ook voor 1 van de debiteuren van de nieuwe propositie van maandag.
-gve gaat verder niet de adressen vermelden van panden..zelfde redenen als vorig jaar: privacy debiteur, taxatie mag je altijd opvragen, etc.
-de H-vermelding van de BKR is geen herstel-code. Er zijn dus geen achterstanden geweest. Het is de H van A tm L.
Dor geldt voor K*rls, v.d. A**er vastgoed 2B en ook voor 1 van de debiteuren van de nieuwe propositie van maandag.
-gve gaat verder niet de adressen vermelden van panden..zelfde redenen als vorig jaar: privacy debiteur, taxatie mag je altijd opvragen, etc.
Iemand taxatie-opvragen en postcode / huisnr i d spoiler / blijf het raar vinden / andere platformen hanteren andere normen, maar vooruit er achter komen doen we toch, maar dan duurt het ffquote:
Vanmorgen belde Gve terug.
-de H-vermelding van de BKR is geen herstel-code. Er zijn dus geen achterstanden geweest. Het is de H van A tm L.
Dor geldt voor K*rls, v.d. A**er vastgoed 2B en ook voor 1 van de debiteuren van de nieuwe propositie van maandag.
-gve gaat verder niet de adressen vermelden van panden..zelfde redenen als vorig jaar: privacy debiteur, taxatie mag je altijd opvragen, etc.
Hebben ze nu expliciet aangegeven op verzoek wel taxatierapport beschikbaar te stellen en had ik afgelopen jaar gewoon pech toen ik het om privacy redenen niet kreeg? (of is het standpunt inmiddels aangepast?).quote:
Ik sprak de risk manager en hij gaf dit letterlijk aan: als u taxatie wilt, krijgt u die. Ik vraag dan wel even toestemming aan de leningnemer.quote:
[..]
Hebben ze nu expliciet aangegeven op verzoek wel taxatierapport beschikbaar te stellen en had ik afgelopen jaar gewoon pech toen ik het om privacy redenen niet kreeg? (of is het standpunt inmiddels aangepast?).
Omgekeerde wereld. Zou standaard info moeten zijn voor alle investeerders.quote:
[..]
Ik sprak de risk manager en hij gaf dit letterlijk aan: als u taxatie wilt, krijgt u die. Ik vraag dan wel even toestemming aan de leningnemer.
Hier de link:quote:
Bouwbedrijf met hypotheek zonder overwaarde op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-en-timmerspecialist-baarn/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.O.b.v. website, cijfers en tekst heb ik nu al een beter gevoel hierbij dan de timmerman die we uitvoerig bespraken vorige week (W*tsteen op CCF).
[ Bericht 20% gewijzigd door Jaco078 op 01-05-2020 14:24:25 (Link toegevoegd ) ]
Iemand een idee waarom de bouwmarkt uit Norg niet meer betaald ? ( GVE project ) las namelijk dat bouwmarkten nog aardig goed zouden lopen.
GvE Beleggingspand Den Haag 120 maanden en 5,5% ¤ 51.000 neg/pos verklaring:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22000
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22000
Bouwmarktquote:
Iemand een idee waarom de bouwmarkt uit Norg niet meer betaald ? ( GVE project ) las namelijk dat bouwmarkten nog aardig goed zouden lopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. in Norg is de huurder / de verhuurders / leningnemers zitten aan de andere kant vh weggetje = aannemer, HY & HA , zal weg goed komen, had deze als no problem lening geclassified, derhalve opvallend, ongelukje maar dan had het al hersteld kunnen zijn? Wel enkele updates binnen v GVE inz andere proj , komen weer ¤
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 01-05-2020 15:35:30 ]
10 jr / maar 51k / waarvan 50% afloss / en geen 100% hypo / voor mij een te lange periode, / en de crowd mag the last missing piece ophoesten. En Griekse restaurant boogjes altijd stijlvol in het hutjequote:
GvE Beleggingspand Den Haag 120 maanden en 5,5% ¤ 51.000 neg/pos verklaring:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22000
Dat lees ik dus voorlopig als: we vinden de geldnemer belangrijk dan de investeerder. Want als geldnemer nee zegt is het nee, dat zal toen ik er vorig jaar naar vroeg ook wel zo geweest zijn, een beetje de wereld op z'n kop, je mag wel investeren maar je mag geen details weten.quote:
als u taxatie wilt, krijgt u die. Ik vraag dan wel even toestemming aan de leningnemer.
Precies dit.quote:
[..]
Dat lees ik dus voorlopig als: we vinden de geldnemer belangrijk dan de investeerder. Want als geldnemer nee zegt is het nee, dat zal toen ik er vorig jaar naar vroeg ook wel zo geweest zijn, een beetje de wereld op z'n kop, je mag wel investeren maar je mag geen details weten.
Zoals ik gisteren ook al schreef: “Het is een arrogante club geworden.” Geld voor elkaar was een van de eerste met crowdfunding en wilden zich afzetten tegen de banken. Inmiddels is het net zo een logge organisatie geworden als een bank. Daarnaast willen ze niet (meer) luisteren naar haar investeerders.
Verder verbazingwekkend dat ik in de pitch weer niks lees over de toegezegde 6 maanden boeterente bij een vervroegde aflossing van een vastgoedlening. Zolang Geld voor elkaar de afspraken niet nakomt stem ik met mijn voeten en loop ik er uit principe met een grote boog om dergelijke projecten heen.
quote:Op vrijdag 1 mei 2020 14:06 schreef peterc het volgende:
[..]
Iemand taxatie-opvragen en postcode / huisnr i d spoiler / blijf het raar vinden / andere platformen hanteren andere normen, maar vooruit er achter komen doen we toch, maar dan duurt het ff
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vervroegde aflossing CCF 25014 De W...... Roosendaal
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Vervroegde aflossing CCF 25014 De W...... RoosendaalDit is al weer de tweede vervroegde aflossing vandaag. Ik heb momenteel meer vervroegde aflossingen als nieuwe projecten waarin ik kan investerenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De Wenneker CCF is exit. Vandaag vervroegde aflossing!
Jammer was project met een 1ste hypotheek en een ltv die risico op nagenoeg nul zette
[ Bericht 23% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-05-2020 17:16:46 ]
Jammer was project met een 1ste hypotheek en een ltv die risico op nagenoeg nul zette
[ Bericht 23% gewijzigd door NaRegenDeZon op 01-05-2020 17:16:46 ]
Het is inderdaad jammer. De omvang van mijn crowdfunding neemt rap af deze maanden. De gemiddelde kwaliteit van het restant wordt er ook niet beter op als de beste projecten allemaal aflossen...quote:
De Wenneker CCF is exit. Vandaag vervroegde aflossing!
Jammer was project met een 1ste hypotheek en een ltv die risico op nagenoeg nul zette
[ Bericht 0% gewijzigd door Faraday01 op 01-05-2020 17:29:08 ]
Voor de liefhebbers kan er maandag geïnvesteerd worden in een timmerfabriek (Nl investeert).
Heb zojuist de pitch doorgenomen, heb op zich wel vertrouwen in het bedrijf, en de overname. Helaas laat de verkoper geen geld in het bedrijf zitten (houdt nog wel het pand een tijdje vast).
Twijfel nog een beetje: we mogen plaatsnemen achter de Rabobank, echter wel tegen een redelijke vergoeding (10%).
Heb zojuist de pitch doorgenomen, heb op zich wel vertrouwen in het bedrijf, en de overname. Helaas laat de verkoper geen geld in het bedrijf zitten (houdt nog wel het pand een tijdje vast).
Twijfel nog een beetje: we mogen plaatsnemen achter de Rabobank, echter wel tegen een redelijke vergoeding (10%).
quote:
[..]
Hier de link:Dank voor de link:)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.O.b.v. website, cijfers en tekst heb ik nu al een beter gevoel hierbij dan de timmerman die we uitvoerig bespraken vorige week (W*tsteen op CCF).
Ik ga hem niet meenemen tenzij iemand anders me overtuigt
Lijkt me een ZZP'ertje in de bouw waarvan er 13 in een dozijn gaan en die liquide blijft totdat de opdrachten opdrogen. Valt me trouwens op dat zijn balans veel vlottende activa bevat (wat is daaronder geboekt?) en veel kortlopende schulden.
De hypotheek biedt geen comfort.......Pecunia non olet
De betalingen van NewFunding zijn weer bijgeschreven. Ziet er dit keer netjes en overzichtelijk uit 
Pecunia non olet
Hou maar op. Dit is mijn derde vervroegde aflossing van vandaag #nietblijquote:
En weer een vervroegde aflossing, nu bij GvE voor een Beleggingsproject uit begin 2018;
quote:
[..]
Na enig aandringen een schriftelijke reactie gekregen.Ik denk ook dat de zekerheden minimaal het grootste gedeelte van de lening afdekken. Dat het platform de investeerders niet heeft geïnformeerd was voor mij een belangrijke reden om af te haken.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Na de eerdere discussie hier heb ik even getwijfeld mbt intrekken van mijn investering, maar heb dit uiteindelijk niet gedaan.
Ik denk dat de hypotheek een redelijke zekerheid geeft. De toekomst zal het leren.
Heb voor de zekerheid wel even een print out gemaakt van het kranten artikel van 25-4.
Gelukkig is er nu iets beter nieuws te melden:
Kinderboerderij in Epe gaat na zeven weken weer open, maar met veel minder bezoekers
https://www.destentor.nl/(...)-bezoekers~a621bfb8/
Het huurhuis in Tilburg van A.s. maandag kan weer wat naar toe toch?quote:
[..]
Hou maar op. Dit is mijn derde vervroegde aflossing van vandaag #nietblij
Crowdfundplatformen: stijgend aantal bedrijven kan niet aan aflossingsverplichting voldoen
https://www.quotenet.nl/n(...)tter_impression=true
https://www.quotenet.nl/n(...)tter_impression=true
Hier een triest verhaal uit de Horeca. Geen crowdfund bedrijf vzv ik weet maar geeft een goed beeld van de huidige situatie. Er komt nog wat op ons af..... 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Wel met volledige rentevergoeding.quote:
[..]
Hou maar op. Dit is mijn derde vervroegde aflossing van vandaag #nietblij
In het annuiteiten project staat bij statistieken een kleine fractie van het totaal als afgeboekte aflossing. Meer hier last van?
Update 01-05-2020 Het Amsterdamse Proeflokaal 25137
Van: Collin Crowdfund Beheer
01-05-2020 16:53
Beste investeerder,
Op 2 september 2019 hebben wij u voor het laatst bericht. Hierbij hebben wij u in kennis gesteld van de uitslag van de stemronde.
Met de beide borgen afzonderlijk hebben wij vaststellingsovereenkomsten gesloten. In beide overeenkomsten is een betaling van ¤ 60.000,- vastgelegd met een eerste betaling van ¤ 10.000,- en verder een afbouw in 48 maanden onder toevoeging van een rente van 6 % op jaarbasis over het nog niet afgeloste deel. Bij beide borgen individueel hebben wij opgenomen dat wanneer de betalingsafspraken niet na worden gekomen we de borg in gebreke zullen stellen. Bij het verder uitblijven van betalingen vervalt de overeengekomen regeling en kan Collin bij de betreffende borg de betaling van de oorspronkelijke borgtochtschuld opeisen en verder passende (rechts)maatregelen tegen de betreffende borg treffen.
Ons is gebleken dat de maandtermijnen door het echtpaar Semeijns over februari en maart niet conform de gemaakte afspraken zijn voldaan. Dit heeft er toe geleid dat wij eerst het echtpaar Semeijns in gebreke hebben gesteld en, nadat betaling uit bleef, in vervolg daarop hebben bevestigd dat, als gevolg van het uitblijven van betalingen, de oorspronkelijke borgtochtschuld weer herleefd.
Van hun advocaat hebben wij een bericht ontvangen dat het echtpaar Semeijns niet meer tot betalen in staat is en dat door deze advocaat wordt overwogen om aan de schuldeisers een (dwang)akkoord aan te bieden dan wel het faillissement aan te vragen. Wij zijn in afwachting van zijn vervolgstappen.
De verplichtingen van de andere borg, de heer Kl*k, worden wel conform afspraak na gekomen. Hierdoor hebben we vandaag de termijnen van februari en maart op uw rekening courant bijgeschreven.
Zodra er verdere informatie beschikbaar is zullen wij u nader informeren.
Van: Collin Crowdfund Beheer
01-05-2020 16:53
Beste investeerder,
Op 2 september 2019 hebben wij u voor het laatst bericht. Hierbij hebben wij u in kennis gesteld van de uitslag van de stemronde.
Met de beide borgen afzonderlijk hebben wij vaststellingsovereenkomsten gesloten. In beide overeenkomsten is een betaling van ¤ 60.000,- vastgelegd met een eerste betaling van ¤ 10.000,- en verder een afbouw in 48 maanden onder toevoeging van een rente van 6 % op jaarbasis over het nog niet afgeloste deel. Bij beide borgen individueel hebben wij opgenomen dat wanneer de betalingsafspraken niet na worden gekomen we de borg in gebreke zullen stellen. Bij het verder uitblijven van betalingen vervalt de overeengekomen regeling en kan Collin bij de betreffende borg de betaling van de oorspronkelijke borgtochtschuld opeisen en verder passende (rechts)maatregelen tegen de betreffende borg treffen.
Ons is gebleken dat de maandtermijnen door het echtpaar Semeijns over februari en maart niet conform de gemaakte afspraken zijn voldaan. Dit heeft er toe geleid dat wij eerst het echtpaar Semeijns in gebreke hebben gesteld en, nadat betaling uit bleef, in vervolg daarop hebben bevestigd dat, als gevolg van het uitblijven van betalingen, de oorspronkelijke borgtochtschuld weer herleefd.
Van hun advocaat hebben wij een bericht ontvangen dat het echtpaar Semeijns niet meer tot betalen in staat is en dat door deze advocaat wordt overwogen om aan de schuldeisers een (dwang)akkoord aan te bieden dan wel het faillissement aan te vragen. Wij zijn in afwachting van zijn vervolgstappen.
De verplichtingen van de andere borg, de heer Kl*k, worden wel conform afspraak na gekomen. Hierdoor hebben we vandaag de termijnen van februari en maart op uw rekening courant bijgeschreven.
Zodra er verdere informatie beschikbaar is zullen wij u nader informeren.
Pecunia non olet
We leven in mei mensen van ccf..quote:Ons is gebleken dat de maandtermijnen door het echtpaar Semeijns over februari en maart
quote:
CCF is niet zo snel. Wat mij betreft moeten de leningnemers nu maar op de blaren zitten en is het of het totale openstaande bedrag aftikken of persoonlijk faillissement. Als ondernemers door Corona omstandigheden nu in de problemen komen is het prima om coulant te zijn maar deze zaak stinkt en dan is hard optreden gerechtvaardigd.
twitter:peterverhaar twitterde op zaterdag 02-05-2020 om 11:03:14 crowdfunding platform @capital_circle neemt investeerders echt niet serieus, ALLE PROJECTEN gestopt met aflossen, geen enkel ander platform, zelfs horeca crowdfunding doet dit, noot meer geld hier naar toe, wat een schandalig platform reageer retweet
crowdfunding platform @
Mail van 23 maart:quote:twitter:peterverhaar twitterde op zaterdag 02-05-2020 om 11:03:14 crowdfunding platform @:capital_circle neemt investeerders echt niet serieus, ALLE PROJECTEN gestopt met aflossen, geen enkel ander platform, zelfs horeca crowdfunding doet dit, noot meer geld hier naar toe, wat een schandalig platform reageer retweet
Beste investeerders, partners en vrienden van Capital Circle,
Zoals veel investeerders van Capital Circle- hebben gevraagd, willen wij u een update geven over hoe we omgaan met de aanhoudende Covid-19-pandemie en de daaruit voortvloeiende impact op de financiële markten. Wij zijn ons ervan bewust dat voor velen van u het leven sterk worden beïnvloed door de crisis en wij willen u bedanken voor uw bezorgdheid en voortdurende steun voor ons bedrijf.
Hoe reageerde Capital Circle op de crisis?
Onze eerste zorg in de afgelopen weken was ervoor te zorgen dat onze klanten, onze werknemers en hun gezinnen veilig zijn. Een van de voordelen van een digitaal platformbedrijf is dat we uiterst flexibel zijn in termen van waar we werken en via digitale middelen met investeerders en partners kunnen communiceren. Daarom hebben wij vorige week al besloten om alle medewerkers van Capital Circle vanuit huis te laten werken. We hebben ook besloten al onze geplande Capital Circle investeerder avonden uit te stellen, die we later dit jaar hopen te organiseren.
Hoewel wij niet specifiek een virusuitbraak van dergelijke tragische dimensies hadden verwacht, hebben wij al een tijd geanticipeerd en voorbereid op een sterke en langdurige neergang van de economie. Daarom zijn we goed voorbereid en hebben we de laatste tijd meer en meer gefocust op zekerheden binnen onze projecten die ons in staat zullen stellen om zelfs na een langdurige economische neergang positieve rendementen neer te zetten. Capital Circle zelf heeft een sterke kaspositie en kapitaalkrachtige investeerders die een langjarige commitment hebben afgegeven. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over een platform risico. Capital Circle B.V. zal niet worden beïnvloed door veranderingen op de financiële markten en de huidige Corona pandemie.
Welke aanpassingen zijn noodzakelijk?
Capital Circle heeft vorige week de beslissing genomen om alle projecten met een maand in duur te verlengen en voor de termijn van de maand April alleen de rente te incasseren. Dit geldt voor alle projecten. Dit bericht is meest positief opgepakt door onze investeerders en door de geldvragers. Wij hebben deze maatregel meteen genomen om rust te scheppen bij de ondernemers en tijd te maken om onze IT systemen aan te passen op diverse scenario’s.
Waarom doen wij dit? Er is een ruim pakket van maatregelen door de overheid aangekondigd. Ondanks dat het zeer snel opgepakt wordt door diverse uitvoerende instanties kan het tot enkele weken duren voordat dit geld bij de ondernemers is aangekomen en de liquiditeit op orde is.
Enerzijds hebben veel investeerders ons laten weten solidair te zijn met de ondernemers en vinden uitstel gepast. Anderzijds denken wij dat vanuit een oogpunt van maximaal rendement het wenselijk is dat alle ondernemers hun bedrijf kunnen voortzetten. Voor zowel geldgever als geldvrager is de beste uitkomst dat de geleende som uiteindelijke terugbetaald kan worden.
Wij hebben er alle vertrouwen in dat Capital Circle en de investeringen in de particuliere markt sterker uit deze crisis zullen komen. Wij lezen uw reacties altijd met veel interesse, u kunt ons altijd mailen voor vragen, support of kritiek.
Blijf veilig en gezond.
Team Capital Circle
Pecunia non olet
Bizar trage opvolging weer, maar ben al blij dat er een mail is uitgestuurd.quote:
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Ik ben het niet met Peter Verhaar eens. Ik ben tot nog toe tevreden hoe CC dit aanpakt. In eerste instantie bij alle projecten voor een maand alleen rente incasseren om lucht te scheppen is prima. Hier kan een investeerder niet de dupe van zijn. Je krijgt normaal rente op je lening alleen het project loopt er een maand langer door.quote:
[..]
Mail van 23 maart:
Beste investeerders, partners en vrienden van Capital Circle,
Zoals veel investeerders van Capital Circle- hebben gevraagd, willen wij u een update geven over hoe we omgaan met de aanhoudende Covid-19-pandemie en de daaruit voortvloeiende impact op de financiële markten. Wij zijn ons ervan bewust dat voor velen van u het leven sterk worden beïnvloed door de crisis en wij willen u bedanken voor uw bezorgdheid en voortdurende steun voor ons bedrijf.
Hoe reageerde Capital Circle op de crisis?
Onze eerste zorg in de afgelopen weken was ervoor te zorgen dat onze klanten, onze werknemers en hun gezinnen veilig zijn. Een van de voordelen van een digitaal platformbedrijf is dat we uiterst flexibel zijn in termen van waar we werken en via digitale middelen met investeerders en partners kunnen communiceren. Daarom hebben wij vorige week al besloten om alle medewerkers van Capital Circle vanuit huis te laten werken. We hebben ook besloten al onze geplande Capital Circle investeerder avonden uit te stellen, die we later dit jaar hopen te organiseren.
Hoewel wij niet specifiek een virusuitbraak van dergelijke tragische dimensies hadden verwacht, hebben wij al een tijd geanticipeerd en voorbereid op een sterke en langdurige neergang van de economie. Daarom zijn we goed voorbereid en hebben we de laatste tijd meer en meer gefocust op zekerheden binnen onze projecten die ons in staat zullen stellen om zelfs na een langdurige economische neergang positieve rendementen neer te zetten. Capital Circle zelf heeft een sterke kaspositie en kapitaalkrachtige investeerders die een langjarige commitment hebben afgegeven. U hoeft zich dus geen zorgen te maken over een platform risico. Capital Circle B.V. zal niet worden beïnvloed door veranderingen op de financiële markten en de huidige Corona pandemie.
Welke aanpassingen zijn noodzakelijk?
Capital Circle heeft vorige week de beslissing genomen om alle projecten met een maand in duur te verlengen en voor de termijn van de maand April alleen de rente te incasseren. Dit geldt voor alle projecten. Dit bericht is meest positief opgepakt door onze investeerders en door de geldvragers. Wij hebben deze maatregel meteen genomen om rust te scheppen bij de ondernemers en tijd te maken om onze IT systemen aan te passen op diverse scenario’s.
Waarom doen wij dit? Er is een ruim pakket van maatregelen door de overheid aangekondigd. Ondanks dat het zeer snel opgepakt wordt door diverse uitvoerende instanties kan het tot enkele weken duren voordat dit geld bij de ondernemers is aangekomen en de liquiditeit op orde is.
Enerzijds hebben veel investeerders ons laten weten solidair te zijn met de ondernemers en vinden uitstel gepast. Anderzijds denken wij dat vanuit een oogpunt van maximaal rendement het wenselijk is dat alle ondernemers hun bedrijf kunnen voortzetten. Voor zowel geldgever als geldvrager is de beste uitkomst dat de geleende som uiteindelijke terugbetaald kan worden.
Wij hebben er alle vertrouwen in dat Capital Circle en de investeringen in de particuliere markt sterker uit deze crisis zullen komen. Wij lezen uw reacties altijd met veel interesse, u kunt ons altijd mailen voor vragen, support of kritiek.
Blijf veilig en gezond.
Team Capital Circle
Al mijn projecten bij cc hebben keurig rente betaald over de afgelopen maand.
Dus tot zover tevreden ben benieuwd wat men met de mei uitbetaling gaat doen. Ik heb hier nog geen mail van gezien.
Ik denk dat PV die mail niet eens gelezen heeft. Ik had 'm zelf ook gemist in eerste instantie.
Mei zal wel een gemengd beeld gaan geven, net als overal. Het voordeel van kleine platformen is dat ze ieder geval rustig kunnen doorlichten. Dat lijkt me vooral bij GvE stuk lastiger met dat enorme aantal projecten van ze.
Mei zal wel een gemengd beeld gaan geven, net als overal. Het voordeel van kleine platformen is dat ze ieder geval rustig kunnen doorlichten. Dat lijkt me vooral bij GvE stuk lastiger met dat enorme aantal projecten van ze.
Pecunia non olet
In maart wisten ze toch al dat februari niet was betaald? Dat heeft niets met de huidige omstandigheden te maken. Ook toen hadden ze blijkbaar (en er zijn meer projecten met naar mijn mening enige laksheid in de recovery te vinden) de zaakjes bij ccf al niet (meer) onder controle. Nogmaals, wat er daar gaande is weet ik niet, maar iets zit daar iets mis op basis van wat ik ervaar.quote:
quote:
Ons is gebleken dat de maandtermijnen door het echtpaar Semeijns over februari en maart
We leven in mei mensen van ccf..
Vannacht komt de mail van de verzamelbetaling van komende week. Dat zal al iets meer duidelijkheid geven hoe het gaat.quote:
Ik denk dat PV die mail niet eens gelezen heeft. Ik had 'm zelf ook gemist in eerste instantie.
Mei zal wel een gemengd beeld gaan geven, net als overal. Het voordeel van kleine platformen is dat ze ieder geval rustig kunnen doorlichten. Dat lijkt me vooral bij GvE stuk lastiger met dat enorme aantal projecten van ze.
www.quotenet Crowdfundplatformen: stijgend aantal bedrijven kan niet aan aflossingsverplichting voldoen
https://www.quotenet.nl/n(...)erplichting-voldoen/
https://www.quotenet.nl/n(...)erplichting-voldoen/
Tsja ik ken iemand die bij een loonbedrijf werkt en die heeft de afgelopen tijd zijn bed nauwelijks gezien, dus daar loopt het allemaal lekker doorquote:
Pecunia non olet
Als ik het goed zie heeft de laarsen firma die ruim 4 jaar geleden geld via GVE heeft opgehaald nu via WvjG ruim 100k op kunnen halen.
Wat ik dan niet begrijp is dat de termijn van deze maand bij GvE niet is voldaan. Bij GvE zijn nog maar 4 termijnen te gaan!
Heeft iemand hier met het WvjG project meegedaan? Zo ja is dat project inmiddels gestort en aan het bedrijf uitbetaald?
Wat ik dan niet begrijp is dat de termijn van deze maand bij GvE niet is voldaan. Bij GvE zijn nog maar 4 termijnen te gaan!
Heeft iemand hier met het WvjG project meegedaan? Zo ja is dat project inmiddels gestort en aan het bedrijf uitbetaald?
Ik zit in het WvjG project en heb vorige week de eerste rentebetaling gehad, volgens plan is de eerste alleen rente vanaf volgende maand ook aflossing. Ik trek dus de conclusie dat het bedrag uitgekeerd is door WvjG.quote:
Als ik het goed zie heeft de laarsen firma die ruim 4 jaar geleden geld via GVE heeft opgehaald nu via WvjG ruim 100k op kunnen halen.
Wat ik dan niet begrijp is dat de termijn van deze maand bij GvE niet is voldaan. Bij GvE zijn nog maar 4 termijnen te gaan!
Heeft iemand hier met het WvjG project meegedaan? Zo ja is dat project inmiddels gestort en aan het bedrijf uitbetaald?
De betaling van GvE kan je controleren door naar de projectbetaling te gaan of deze wel gepland was, door de tweeweeks betalingen kan deze soms eentje later komen.
Dat is dan de 1e lening / Agrarische Service Kruigerquote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Project zit op 56/60. Betaling nr. 57 had met de vorige batch (21-4) uitbetaald moeten worden. Zat daar niet bij, en ook bij deze batch ontbreekt de betaling.quote:
[..]
Ik zit in het WvjG project en heb vorige week de eerste rentebetaling gehad, volgens plan is de eerste alleen rente vanaf volgende maand ook aflossing. Ik trek dus de conclusie dat het bedrag uitgekeerd is door WvjG.
De betaling van GvE kan je controleren door naar de projectbetaling te gaan of deze wel gepland was, door de tweeweeks betalingen kan deze soms eentje later komen.
Tot op heden geen communicatie vanuit GvE.
Daarnaast heeft ook
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. blijkbaar 3 maanden uitstel gekregen ivm corona. Rentebetaling in maart is gemist, rentebetaling april komt nu met de 1e batch van mei mee.
0 communicatie tot nu toe vanuit GvE mbt dit project.
Blijkbaar druk op de afdeling bijzonder beheer.
[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 03-05-2020 20:22:19 ]
Pand Tilburg ga ik dadelijk meenemen.
Pand Den Haag heb ik wat bedenkingen bij. Geen hypotheek, alleen verklaring, en een overwaarde die nauwelijks materieel lijkt als de woningmarkt wat inzakt. Zeer professionele investeerders met materi"ele HA. Dat laatste zou het dan moeten doen. Denk niet dat de lening bij lange na de 10 jaar gaat volmaken maar over het eerste leningdeel wordt dan toch nog 10 maanden rente vergoed.
Pand Den Haag heb ik wat bedenkingen bij. Geen hypotheek, alleen verklaring, en een overwaarde die nauwelijks materieel lijkt als de woningmarkt wat inzakt. Zeer professionele investeerders met materi"ele HA. Dat laatste zou het dan moeten doen. Denk niet dat de lening bij lange na de 10 jaar gaat volmaken maar over het eerste leningdeel wordt dan toch nog 10 maanden rente vergoed.
Pecunia non olet
Ja, ik neem deze ook standaard mee. De rente is overigens aanzienlijk lager dan de drie projecten die vrijdag vervroegd werden afgelost. Daarnaast is de LTV van ruim 113 t.o.v. de laatste woz waarde ook niet heel super t.o.v. de geboden rente.quote:
[..]
Het huurhuis in Tilburg van A.s. maandag kan weer wat naar toe toch?
Wat mij verder opviel is dat in de GvE nieuwsbrief van 31 maart j.l. (https://www.geldvoorelkaa(...)-geldnemer-gewijzigd) is aangegeven dat vanaf dat moment bij vastgoedleningen nieuwe voorwaarden zouden gelden. Onderdeel hiervan was dat een algehele vervroegde aflossing alleen mogelijk zou zijn met bijbetaling van 6 maanden compensatierente ten gunste van de investeerders. Ik zie dit nog niet terug in de pitch of staat dit in de nieuwe voorwaarde en is dit wel van toepassing op dit project en/of lees ik er overheen?
Ook wijkt de pitch af van de nieuwsbrief m.b.t. de deelaflossingen. In de nieuwsbrief staat 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan en in de pitch staat 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan (beide minimaal 20% per keer). Begrijp ik hier nu uit dat de geldnemer dus ook in een jaar tijd 5 keer minimaal 20% zou mogen aflossen aangezien de looptijd van de lening 5 jaar is? Of staat het er onduidelijk?
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 04-05-2020 10:04:02 ]
GVE Tilburg open / meegenomen / standaard inleg / nu +40% / vandaag weer 2 HCN netjes binnen
[ Bericht 23% gewijzigd door peterc op 04-05-2020 10:22:13 ]
[ Bericht 23% gewijzigd door peterc op 04-05-2020 10:22:13 ]
Als je bij toelichting Geldvoorelkaar klikt op de voorwaarden van de vastgoedlening, staat daar de 6mnd boeterente bij algehele aflossing.quote:
Wat mij verder opviel is dat in de GvE nieuwsbrief van 31 maart j.l. is aangegeven dat vanaf dat moment bij vastgoedleningen nieuwe voorwaarden zouden gelden. Onderdeel hiervan was dat een algehele vervroegde aflossing alleen mogelijk zou zijn met bijbetaling van 6 maanden compensatierente ten gunste van de investeerders. Ik zie dit nog niet terug in de pitch of staat dit in de nieuwe voorwaarde en is dit wel van toepassing op dit project en/of lees ik er overheen?
Tot op heden werd het toch expliciet in de pitch genoemd? Voor mij toch onduidelijk aangezien dit nu niet het geval is.quote:
[..]
Als je bij toelichting Geldvoorelkaar klikt op de voorwaarden van de vastgoedlening, staat daar de 6mnd boeterente bij algehele aflossing.
Ik heb het nu ook gezien inderdaad dus dit zal wel goed komen. Blijft nog steeds overeind dat een slimme geldnemer gewoon minimaal 1 maal per jaar tot 99% boetevrij kan aflossen. Of zien jullie dit anders?
Overigens inmiddels ook meegenomen. Met name de 4x H.A. spreekt mij in dit project extra aan.
1 persoon zelfs inleg van 50kquote:
[..]
Tot op heden werd het toch expliciet in de pitch genoemd? Voor mij toch onduidelijk aangezien dit nu niet het geval is.
Ik heb het nu ook gezien inderdaad dus dit zal wel goed komen. Blijft nog steeds overeind dat een slimme geldnemer gewoon minimaal 1 maal per jaar tot 99% boetevrij kan aflossen. Of zien jullie dit anders?
Overigens inmiddels ook meegenomen. Met name de 4x H.A. spreekt mij in dit project extra aan.
Ja ik dacht ik krijg toch vakantiegeld deze maand...en reizen wordt m niet deze zomer 😋quote:
Pecunia non olet
Ik zie een verband tussen 50k storten en klein meenemenquote:
[..]
Ja ik dacht ik krijg toch vakantiegeld deze maand...en reizen wordt m niet deze zomer 😋
Je moet het idd niet té gek maken😉quote:
[..]
Ik zie een verband tussen 50k storten en klein meenemen
Pecunia non olet
Het valt mij nu pas op dat bij NLInvesteert er een apart Corona tabblad is waarop per project te zien is;
- Impact Corona
- Betalingsregeling
- Toekomstperspectief
Netjes
- Impact Corona
- Betalingsregeling
- Toekomstperspectief
Netjes
Nog 2% te gaan en dan is hij vol.quote:
GVE Tilburg open / meegenomen / standaard inleg / nu +40% / vandaag weer 2 HCN netjes binnen
Redelijk snel gegaan dus dat valt mij niks tegen.
Inderdaad. Heeft iemand een verklaring waarom deze en Den Haag (weliswaar een aanzienlijk kleiner bedrag) zo snel vol zitten en andere zoals Karls II en Proline niet?quote:
[..]
Nog 2% te gaan en dan is hij vol.
Redelijk snel gegaan dus dat valt mij niks tegen.
-classificatie 1, ofwel de kosten zijn maar 27% van de cashflowquote:
[..]
Inderdaad. Heeft iemand een verklaring waarom deze en Den Haag (weliswaar een aanzienlijk kleiner bedrag) zo snel vol zitten en andere zoals Karls II en Proline niet?
-geen starters
-eerste hypotheek recht
-4x aansprakelijkheid
-persoonlijk filmpje: duidelijk wie je bent, wat je doet en wat je wilt.
-geen glad en vaag verhaal, gewoon concreet met 2 voeten op de vloer de win-win toelichten.
just my 2 cents
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 04-05-2020 13:48:48 ]
FNC, Mijn portefeuille:
Op dit moment- na de 1e grote boeking en voor de hopelijk 2e en evt 3e boeking is 19,94% vertraagd. Ik hoop dat dat nog rechttrekt
(ter referentie bij mij is gemiddeld 8% structureel vertraagd dan wel afgeboekt. Bruto aanvangsrendement ligt hoger, dus er is marge).
Op dit moment- na de 1e grote boeking en voor de hopelijk 2e en evt 3e boeking is 19,94% vertraagd. Ik hoop dat dat nog rechttrekt
(ter referentie bij mij is gemiddeld 8% structureel vertraagd dan wel afgeboekt. Bruto aanvangsrendement ligt hoger, dus er is marge).
Toch nog even nagevraagd bij GvE en dit blijkt in dit geval toch anders te liggen. Dit is namelijk de reactie van GvE:quote:
[..]
Als je bij toelichting Geldvoorelkaar klikt op de voorwaarden van de vastgoedlening, staat daar de 6mnd boeterente bij algehele aflossing.
Dit strook m.i. niet met de nieuwsbrief van 31 maart waarin ik lees:quote:Deze nieuwe voorwaarde is van toepassing op alle aanvragen die vanaf 1 april zijn ingediend. De onderhavige aanvraag is van 26 maart jl., en toen was deze nieuwe voorwaarde bij de aanvrager nog niet bekend. Wij vinden het niet passend om aanvragers achteraf met gewijzigde condities te confronteren, dus vandaar. Dit is ons beleid bij dergelijke wijzigingen.
Er is gelukkig ook nog wat positiefs te melden. GvE gaat namelijk vanaf medio deze maand standaard het adres van het onderpand vermelden, tenzij de aanvrager aangeeft dit niet te wensen, bijvoorbeeld uit privacy-overwegingen.quote:De voorwaarden voor algehele vervroegde aflossing van de Vastgoedlening zijn gewijzigd. Vanaf nu gelden bij de (Duurzame) Vastgoedlening de volgende voorwaarden:
Deelaflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom zijn 1x per 12 maanden boetevrij toegestaan.
Algehele vervroegde aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente en administratiekosten. De rente is ten gunste van de investeerders.
Als een aanvrager dit dus niet wil dan weet ik wel genoeg en loop ik met een grote boog om het project heen.
Vreemd, als je in de pitch klikt op de voorwaarden kom je toch echt op 6mnd boeterente. Deze link maakt m.i.onderdeel uit van de pitch.quote:
[..]
Toch nog even nagevraagd bij GvE en dit blijkt in dit geval toch anders te liggen. Dit is namelijk de reactie van GvE:
[..]
Dit strook m.i. niet met de nieuwsbrief van 31 maart waarin ik lees:
[..]
Er is gelukkig ook nog wat positiefs te melden. GvE gaat namelijk vanaf medio deze maand standaard het adres van het onderpand vermelden, tenzij de aanvrager aangeeft dit niet te wensen, bijvoorbeeld uit privacy-overwegingen.
Als een aanvrager dit dus niet wil dan weet ik wel genoeg en loop ik met een grote boog om het project heen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |