WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Je zou wel verwachten dat daar nog een verrekening voor komt, op dit moment zie ik nog niets in de afrekening. Ik weet eigenlijk niet hoe dat bij vorige vervroegde aflossingen is gegaan.Je hebt betaald voor iets waar geen dienst meer tegenover staat dus het zou grotendeels terug gestort moeten worden.quote:Op vrijdag 24 april 2020 17:36 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
Djo*el Fashion, de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
De fee heeft Collin volledig in de zak gestokenquote:
[..]
Je zou wel verwachten dat daar nog een verrekening voor komt. Immers je hebt betaald voor iets waar geen dienst meer tegenover staat. Ik weet eigenlijk niet hoe dat bij vorige vervroegde aflossingen is gegaan.
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071quote:INVESTERINGSKANSEN
Dit project is ter vervanging van project 21775 (Van den Akker Vastgoed II). Om het project nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, hebben de geldnemers besloten om de eigen inbreng met ¤ 10.000,- te verhogen. Daardoor daalt nu het te financieren bedrag. Voorts wordt de rente met 1% verhoogd naar 7%. Ook de zekerhedenpositie wordt aangepast. Om de investeerders meer comfort te geven, zal er een tweede hypotheek worden gevestigd op een beleggingspand.
De aanpassingen zijn doorgerekend en dit past ruimschoots binnen de berekende vrije cashflow. De risicoclassificatie blijft ongewijzigd.
Ik zie elke vervroegde aflossing op dit moment maar als weer een kans minder op problemenquote:
[..]
De fee heeft Collin volledig in de zak gestoken
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
Kheb m gesproken.quote:
[..]
Hoe weet je dat? Het betreft trouwens de eerste 2 grijze deuren. Ofwel: de eerste 10 ramen.
Status nu is: fundamenten liggen en vloer beton gevlinderd ook.
Edit: het adres in de pitch staat inmiddels ook goed.
[ Bericht 5% gewijzigd door Jaco078 op 24-04-2020 22:52:05 ]
Ik zat hier ook in, van de week de pitch nog eens doorgelezen, na een aantal jaren ervaring zou ik hier nooit meer instappen. Blij dat deze afgelost is.quote:Op vrijdag 24 april 2020 16:27 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Heb nog geen mailtje gehad maar zie de aflossing wel staan. Zonder 6 maanden boeterente, dat dan weer wel.
https://www.fundainbusine(...)ranerweerd-63-01-14/quote:
Beleggingspand Zwartsluis
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21434
helemaal mee eensquote:
[..]
Ik zie elke vervroegde aflossing op dit moment maar als weer een kans minder op problemen
Wat denk je zelf? Niemand maakt mij wijs dat ze dit niet wisten of zagen aankomen, ik ben effe klaar met die club, afgelopen weken teveel langs zien komen cq. ervaren.quote:
de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?
quote:Op vrijdag 24 april 2020 14:36 schreef Jaco078 het volgende:
Niet alle bovenstaande info en bevindingen kloppen.
Dank je voor het tel nummer.
Dit is de link.Dank voor de link en voor de goede extra info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De heer is thuiswonend. Heeft gehuurd voor 1.200 euro. Ziet dit als mooie koopkans.
Het adres is inderdaad nummer 175 op Funda.
Echter het bouwnummer is 60.
Het definitieve postadres straks is 175-189.
Volgens deze laatste foto zou het dan op de kopse kant moeten zijn.
https://depavastgoed.nl/11/nieuwbouw-bedrijfsunits-lijnden
Adres wordt door Collin nog juist gezet.
Ccf moet gewoon zsm alle oude pitches aanpassen waarbij de fee per maand wordt betaald zodat dit soort zaken niet meer kunnen plaatsvinden.quote:
[..]
De fee heeft Collin volledig in de zak gestoken
Ik heb er ook een dubbel gevoel bij. Prima rendement tot nu toe dit jaar maar de grote klap komt er nog aan. En daar gaan een paar keer 6 maanden rente niet tegenop kunnen. Wat is de reden van al die aflossingen? Bedrijven die door de Corona crisis ophouden te bestaan en daarom als ze de middelen hebben ook meteen af lossen?
Vind het een interessante vraag, zeker ook omdat ik ook in het eerst genoemde project zit. Dus even gekeken, ik zou zeggen het laatste. Als ik bij mijn investeringsportefeuille pagina kijk heb ik daar een gemiddelde rente als percentage en het absoluut bedrag dat ontvangen is. Als ik dit omreken naar 100% en ik doe hetzelfde als met de daar vermelde voorzieningen kom ik gelijk uit (paar euro afrondingsverschil)quote:
[..]
Right...Gevonden. Ik zie 2 projecten staan met achterstand te weten H* Investments en Parad*se El. Een voorziening van samen 1,28% van het nominaal geïnvesteerde bedrag. Zelfs als ik de beiden helemaal zou afboeken zou dat nog geen 7% zijn. Ik tast dus nog in het duister......of is het zo dat de voorziening naar tijdsgelang wordt omgerekend, rekening houdend met het gemiddeld geïnvesteerde bedrag en de duur daarvan?
Klopt helemaal. Je ziet dat de verhouding tussen reeds ontvangen rente en de voorziening (beiden in euro), exact gelijk is aan de verhouding tussen de gemiddelde rente en de voorziening beiden in procenten).quote:
[..]
Vind het een interessante vraag, zeker ook omdat ik ook in het eerst genoemde project zit. Dus even gekeken, ik zou zeggen het laatste. Als ik bij mijn investeringsportefeuille pagina kijk heb ik daar een gemiddelde rente als percentage en het absoluut bedrag dat ontvangen is. Als ik dit omreken naar 100% en ik doe hetzelfde als met de daar vermelde voorzieningen kom ik gelijk uit (paar euro afrondingsverschil)
Dus dat is correct en heel transparant bij nader inzien
Wat je (bij mij) dus ziet is dat bij een kleine, jonge, portefeuille een voorziening in de beginfase van een project, er fors inhakt. Dat is op zich geen verrassing maar je ziet het ook goed terug in de cijfertjes van Collin.
Mijn andere (veel ouder en grotere) portefeuille geeft gelukkig een gezonder beeld.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 25-04-2020 10:41:01 ]
Pecunia non olet
Mijn eerste Collin Direct lening (vervroegd) geheel afgelost. https://www.collincrowdfund.nl/labora-beheer-b-v/ Dus na de helft van de looptijd al het geld weer in de pocket incl. alle rente. 
Het is jammer genoeg niet allemaal zonneschijn bij CollinDirect. Het blijft angstig stil rond Pa***ise El***ronics na de mededeling van 3 weken geleden dat na 1 maand betalen de ondernemer al meer dan 3 maanden van de aardbodem verdwenen lijkt te zijn!! Een nadere toelichting zou hier toch wel gewenst zijn!
Het is jammer genoeg niet allemaal zonneschijn bij CollinDirect. Het blijft angstig stil rond Pa***ise El***ronics na de mededeling van 3 weken geleden dat na 1 maand betalen de ondernemer al meer dan 3 maanden van de aardbodem verdwenen lijkt te zijn!! Een nadere toelichting zou hier toch wel gewenst zijn!
6mnd rente neem ik aanquote:
Mijn eerste Collin Direct lening (vervroegd) geheel afgelost. https://www.collincrowdfund.nl/labora-beheer-b-v/ Dus na de helft van de looptijd al het geld weer in de pocket incl. alle rente.
Die cursus van David Law moet zo'n succes zijn en de cursisten zo gebrainwashed dat ze niet eens meer eigen teksten willen schrijven.quote:
[..]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071
https://investeren.sameni(...)schoklandsestraat-5cquote:volg de strategie van “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met de investeerders
https://www.crowdfundmark(...)erdam-zuidhoek-284-bquote:Mijn visie is gebaseerd op een strategie van “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met de investeerders. Dit biedt op de lange termijn de meeste zekerheid en stabiliteit. Sinds 2018 heb ik voldoende inkomen uit mijn vastgoedportefeuille om aan al mijn financiële verplichtingen te kunnen voldoen.
(En als ik me goed herinner zijn er meer vergelijkbare teksten al eerder langsgekomen op SIG)
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22071quote:In 2018 hebben wij de cursus “Beleggen in vastgoed” succesvol afgerond. Geïnspireerd geraakt door deze cursus zijn wij hard gaan sparen en hebben wij in juli 2019 met een aanvullende financiering ons eerste appartement in Emmeloord aangekocht. Het appartement hebben we direct kunnen verhuren.
Onze strategie is gebaseerd op “Buy and Hold” (kopen en vasthouden) en het opbouwen van een goede relatie met investeerders. Dit biedt op de lange termijn de meeste zekerheid en stabiliteit. Ons doel is om elk jaar minimaal één pand aan te kopen, om zo onze vastgoedportefeuille gestaag uit te breiden voor onszelf en uiteindelijk voor onze kinderen.
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje) 
Pecunia non olet
Dank je obli. Meegenomen ivm de sterk verbeterde voorwaarden. Verder. Doordat de helft wordt afgelost en het 10 jaar loopt heb je van je geïnvesteerde euro:quote:
GvE/ vd Akker II B staat nu open..........
-totaal 56 cent rente
-50 cent aflossing
-50 cent slotaflossing.
Al met al een leuke toevoeging voor de langere termijn.
Ik ben in deze tijden ook best tevreden met SamenInGeld en dan vooral schijf 1quote:
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje)
Dat is weleens anders geweest: https://www.businessinsider.nl/regiofund-crowdfunding-afm-regels/quote:
Gelukkig is Regio Fund een stabiele factor in deze bange dagen, altijd stipt op tijd en 100% onafhankelijk van corona (helaas is het maar 1 projectje)
I knowquote:
[..]
Dat is weleens anders geweest: https://www.businessinsider.nl/regiofund-crowdfunding-afm-regels/
, beetje ironie, maar de jongeman heeft zijn lesje wel geleerd 
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 27-04-2020 11:29:31 ]
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |