WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Project Vervoer Binnenvaart heeft deze maand de laatste termijn betaald.
Chapeu
https://www.kapitaalopmaa(...)/VerVoer-Binnenvaart
Hoop dat het verder goed met haar gaat, want 1 van de 3 schepen was voor groepsverhuur, dus dat zal nu volledig stil liggen.Het administratie en belastingkantoor Vrolijk bij GvE is hier niet besproken.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20991
Wat vinden jullie van dit overname project;
- 240k, 8% 5 jaar
- alleen een pos/neg hyp verklaring op haar ruime woning die in 2019 is aangeschaft
- opvallend vind ik dat de onderneemster zelf slechts een MBO opleiding heeft( ze kan natuurlijk inhoudelijk prima zijn) maar wel de ambitie heeft om eerst een HBO en daarna RA af te ronden
- haar vader heeft waarschijnlijk wel een relevante hogere opleiding( mr drs) maar is geboren in 1935 dus zal niet erg actief zijn ofschoon hij wel in 2015 failliet is verklaard.
- ze heeft een partner maar deze tekent niet mee
Voor mij teveel punten om niet mee te doen, of ben ik te negatief?
Zit net te CCF en, zie dat Melo / Abbinaya betaling (deels) uitgevoerd is, zie ook update CCF /actie van CCF
Horeca Crowdfunding Nederland en Horeca Accountancy hebben het initiatief genomen om een landelijk onderzoek uit te voeren naar de ervaringen met verhuurders in deze moeizame marktomstandigheden.
Om te inventariseren op welke wijze verhuurders van horeca-objecten omgaan met coulanceverzoeken voor het betalen van de huur, is een enqûete opgesteld.
https://www.missethoreca.(...)8qHD_zrXHbwT4CMSFan0
ook prima
[ Bericht 40% gewijzigd door peterc op 19-04-2020 00:08:59 ]
Voorlopig een no go, veel ambitie, prima dame I guess, maar niet teveel hooi op de vork, of te snel een grote jas aan willen trekken?, Wat is de meerwaarde van een klein kantoortje in Nieuwegein nog ? Woning kan je nog op Funda zien . Ook opm dat je als admi kantoor in apr 20 nog geen def cijfers hebt van 2019. Managen overname toko hier, toko daar, big new home, opleiding. Ze wil blijkbaar op de brommer (snel gaan). Nog ff zitten googlequote:Op zaterdag 18 april 2020 18:23 schreef ML45 het volgende:
Het administratie en belastingkantoor Vrolijk bij GvE is hier niet besproken.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=20991
Wat vinden jullie van dit overname project;
- 240k, 8% 5 jaar
- alleen een pos/neg hyp verklaring op haar ruime woning die in 2019 is aangeschaft
- opvallend vind ik dat de onderneemster zelf slechts een MBO opleiding heeft( ze kan natuurlijk inhoudelijk prima zijn) maar wel de ambitie heeft om eerst een HBO en daarna RA af te ronden
- haar vader heeft waarschijnlijk wel een relevante hogere opleiding( mr drs) maar is geboren in 1935 dus zal niet erg actief zijn ofschoon hij wel in 2015 failliet is verklaard.
- ze heeft een partner maar deze tekent niet mee
Voor mij teveel punten om niet mee te doen, of ben ik te negatief?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 19-04-2020 12:04:29 ](Tuned Imports, CCF)quote:
[..]
Hoe moet die 2e hypotheek die 'in eerste instantie gezien wordt voor de 3e tranche' gelezen worden?
Die hypotheek moet toch ingeschreven zijn op basis van een lening en wanneer deze zo onduidelijk omschreven is zullen zowel de tweede als derde tegelijk aanspraak hierop maken?
Wanneer er daadwerkelijk voorrang zou zijn zou er lijkt mij sprake moeten zijn van een 2e en 3e hypotheek?
Hoe denken jullie hierover?
Dat lijkt me ook, vraag me af hoe ze dat willen regelen. Los daarvan, het lijkt me een kaartenhuis aan financieringen, een beetje (meer) economische tegenwind en de zaak valt om. Het fotootje van de heren Knabbel en Babbel stemt me ook niet echt vrolijk.
Wat ik niet begrijp (misschien lees ik verkeerd) dat hij 1,1 mio uitgeeft aan een pand dat een paar maanden pre corona 9 ton waard was. Kapitaalvernietiging?Pecunia non oletInzake 36100 CCF Supermarkt RAM is de situatie mij nog niet helemaal clear, laat mijn invest wel staan.
Supermarkt heeft nu 2 vestigingen, zie website RAM aanbiedingen + facebook, zie ook funda
BEIDE FILIALEN (Wolphaertsbocht 202 - Rotterdam en Slaghaam 285 - Hoogvliet)
NIEUW FILIAAL GEOPEND: SLAGHAAM 285-287, 3192HG HOOGVLIET(parkeren gratis en voldoende aanwezig). sinds nov2019
https://www.fundainbusine(...)05-slaghaam-285-287/
Dan snap ik ook nog wel de Slaghaam maaltijden / afhalen & bezorgen / broodjes / suri snackbar met zitjes etc. met horeca openingstijden een paar deuren verderop.
Hoe zit het dan met de vorige CCF lening Kiotoweg 739? en wat zit daar nu nog, en hoe en waarom / wanneer is de lening afgelost? Nog ff teruggelezen fokf berichten van 17apr20 nu gelezen waarom aflossing.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 19-04-2020 23:08:34 ]Zojuist even door de cijfers gescrold (zit in het eerste project voor dit hotel). De cijfers zoals gepresenteerd in 2016 worden bij lange na niet gehaald. Er is over 2018 echter wel een winst behaald waar in ieder geval van geleefd kan worden. Dus blijkbaar slagen de ondernemers er in om de kosten aan te passen aan de realiteit van de inkomsten.quote:
Overbruggingskrediet corona op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)OverbruggingskredietHier ook even naar gekeken (zat hier ook het eerste project wat nu afgelost is.quote:
Folie drukker op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)-Technical-Solutions
Kort door de bocht: "we gaan kosten besparen door ons bedrijf in 2en te knippen, maar hebben daar wel 250K voor nodig".
Vrij vertaald: "de cashflow stroopt even op, en we hebben geen buffer".Van SIG heb ik de getekende offerte en hypotheekakten nog niet ontvangen van 20190074SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En 20190082SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jullie wel?
Zo ja, dan lijkt het niet naar alle investeerders gestuurd te zijn (of is het in mijn ongewenste mail gekomen en automatisch verwijderd).
Zo nee, dan vraag ik of het naar alle investeerders (alsnog) verzonden kan worden.
[ Bericht 2% gewijzigd door Jaco078 op 19-04-2020 23:16:20 (Toevoeging.) ]Die heb ik inderdaad ook nog niet gezien, als mijn info correct is zou de akte reeds op 7/2 getransporteerd zijn? (andere project zit ik niet in, weet ik dus ook niets van)quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 20-04-2020 00:04:08 (7 ipv 8) ]https://www.collincrowdfund.nl/chocolaterie-le-bonbon/ met eerste hypotheek staat nu open voor degene die hem nog niet meegenomen hebben en dit wel van plan zijn.quote:Op zondag 19 april 2020 23:15 schreef Jaco078 het volgende:
Van SIG heb ik de getekende offerte en hypotheekakten nog niet ontvangen van 20190074SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En 20190082Ik heb deze ook nog niet ontvangenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jullie wel?
Zo ja, dan lijkt het niet naar alle investeerders gestuurd te zijn (of is het in mijn ongewenste mail gekomen en automatisch verwijderd).
Zo nee, dan vraag ik of het naar alle investeerders (alsnog) verzonden kan worden.
Net eens even naar Melo zitten kijken maar volgens mij is geeneens de volledige rente achterstand uitbetaald gekregen. (Dit dan nog naast de minimaal 6 extra termijnen waar we recht op hebben en die later uitgekeerd gaan worden.) Het gaat wel moeizaam allemaal….quote:Op zaterdag 18 april 2020 18:28 schreef peterc het volgende:
Zit net te CCF en, zie dat Melo / Abbinaya betaling (deels) uitgevoerd is, zie ook update CCF / actie van CCF
Inmiddels vol.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/chocolaterie-le-bonbon/ met eerste hypotheek staat nu open voor degene die hem nog niet meegenomen hebben en dit wel van plan zijn.Klopt. We hebben 7,5 maand rente ontvangen en ze hebben 13 maanden achterstand. Er moet dus nog 11,5 maanden rente worden nabetaaldquote:
[..]
Net eens even naar Melo zitten kijken maar volgens mij is geeneens de volledige rente achterstand uitbetaald gekregen. (Dit dan nog naast de minimaal 6 extra termijnen waar we recht op hebben en die later uitgekeerd gaan worden.) Het gaat wel moeizaam allemaal….
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 20-04-2020 14:40:27 ]En voor iemand die toch nog even wilde ophogenquote:
https://www.collincrowdfund.nl/chocolaterie-le-bonbon/ met eerste hypotheek staat nu open voor degene die hem nog niet meegenomen hebben en dit wel van plan zijn.
Pecunia non oletIk ook beide niet ontvangen. Die van Sierplein 70 en Emmastraat 42-44 daarentegen 2x ontvangen op verschillende dagen, dus dat compenseert het weer zullen we maar zeggen...quote:Beide akten vandaag op aanvraag ontvangen.quote:
[..]
Ik ook beide niet ontvangen. Die van Sierplein 70 en Emmastraat 42-44 daarentegen 2x ontvangen op verschillende dagen, dus dat compenseert het weer zullen we maar zeggen...Zijn er hier nog meer investeerders die februari 2017 hebben geïnvesteerd via Geld voor elkaar in project 16095 (Unlimited sn.w) ?
Dit is/was een drie jarig aflossingsvrij project met een 1e hypotheek. Volgens mij is er toen ook nog een langer lopend deel opgehaald via geld voor elkaar waarop wel zou worden afgelost. Ook heeft dit bedrijf een jaar later ook nog geld opgehaald via Funding Circel. Al met al een bedrijf wat overal zwaar heeft geleend.
De Geld voor elkaar lening waar ik in zit zou de eerste week van deze maand (april) geheel worden afgelost. Zijn er mensen die het geld al binnen hebben? Ik heb namelijk nog niks gezien en ook vanuit geld voor elkaar is het weer eens helemaal stil
Ik hoop dat het geld snel op mijn rekening staat want die aanvullende lening via Funding circel lag mij in der tijd ook al zwaar op mijn maag. Gelukkig is het een lening met een eerste hypotheek en aflossen deden ze al niet dus geen reden voor een uitstel mag ik aannemen. Verder triest dat geld voor elkaar weer niks heeft laten weten terwijl we toch af weken verder zijn
Deze lening gaat volgens mij nu niet afgelost worden. Ik heb via via begrepen dat er een update komt. Wel erg laat inderdaad.quote:
Zijn er hier nog meer investeerders die februari 2017 hebben geïnvesteerd via Geld voor elkaar in project 16095 (Unlimited sn.w) ?
Dit is/was een drie jarig aflossingsvrij project met een 1e hypotheek. Volgens mij is er toen ook nog een langer lopend deel opgehaald via geld voor elkaar waarop wel zou worden afgelost. Ook heeft dit bedrijf een jaar later ook nog geld opgehaald via Funding Circel. Al met al een bedrijf wat overal zwaar heeft geleend.
De Geld voor elkaar lening waar ik in zit zou de eerste week van deze maand (april) geheel worden afgelost. Zijn er mensen die het geld al binnen hebben? Ik heb namelijk nog niks gezien en ook vanuit geld voor elkaar is het weer eens helemaal stil
Ik hoop dat het geld snel op mijn rekening staat want die aanvullende lening via Funding circel lag mij in der tijd ook al zwaar op mijn maag. Gelukkig is het een lening met een eerste hypotheek en aflossen deden ze al niet dus geen reden voor een uitstel mag ik aannemen. Verder triest dat geld voor elkaar weer niks heeft laten weten terwijl we toch af weken verder zijnVolgens het betaalschema wordt deze vandaag afgelost, bij de deelbetalingen die zaterdagavond verzonden zijn zat deze er niet bij. Ik wacht vandaag even af anders mail ik morgen GvE.quote:
Zijn er hier nog meer investeerders die februari 2017 hebben geïnvesteerd via Geld voor elkaar in project 16095 (Unlimited sn.w) ?
PS 1; Er zit een 1e hypotheekrecht op dus druk kan er uitgevoerd worden
PS 2: Het andere project 15880 heeft de termijn van maart niet betaaldDat zou wel heel vervelend zijn als er afgesproken is af te lossen betekent dat AFLOSSEN. Ben je dat niet van plan dan zal op zijn minst een paar maanden van te voren hier een aankondiging met een goedkeuring van de investeerders op moeten komen. Maar dan nog kan hier de meerderheid in principe niet voor de minderheid beslissen dat de lening verlengd wordt. In ieder geval wordt hier wel weer achter de feiten aangelopen i.p.v. vooraf te handelen. Baal hier weer behoorlijk van!quote:
[..]
Deze lening gaat volgens mij nu niet afgelost worden. Ik heb via via begrepen dat er een update komt. Wel erg laat inderdaad.zit er niet in maar ze hadden inderdaad een paar maanden voor einde looptijd een nieuw project moeten starten zodat je keuze hebt.quote:
[..]
Dat zou wel heel vervelend zijn als er afgesproken is af te lossen betekent dat AFLOSSEN. Ben je dat niet van plan dan zal op zijn minst een paar maanden van te voren hier een aankondiging met een goedkeuring van de investeerders op moeten komen. Maar dan nog kan hier de meerderheid in principe niet voor de minderheid beslissen dat de lening verlengd wordt. In ieder geval wordt hier wel weer achter de feiten aangelopen i.p.v. vooraf te handelen. Baal hier weer behoorlijk van!Zo het ook niet een beetje overmacht zijn? Ze zullen even geen opdrachten (of juist annuleringen) krijgen vanuit pretparken omdat deze in de hele wereld gesloten zijn.quote:
[..]
Dat zou wel heel vervelend zijn als er afgesproken is af te lossen betekent dat AFLOSSEN. Ben je dat niet van plan dan zal op zijn minst een paar maanden van te voren hier een aankondiging met een goedkeuring van de investeerders op moeten komen. Maar dan nog kan hier de meerderheid in principe niet voor de minderheid beslissen dat de lening verlengd wordt. In ieder geval wordt hier wel weer achter de feiten aangelopen i.p.v. vooraf te handelen. Baal hier weer behoorlijk van!Ik zit hier ook in ook niets gehoord. Had wel op aflossing gerekend, deze maand idd. Ben het er in iedergeval niet mee eens dat er eenzijdig verlengd zou worden..quote:
[..]
Volgens het betaalschema wordt deze vandaag afgelost, bij de deelbetalingen die zaterdagavond verzonden zijn zat deze er niet bij. Ik wacht vandaag even af anders mail ik morgen GvE.
PS 1; Er zit een 1e hypotheekrecht op dus druk kan er uitgevoerd worden
PS 2: Het andere project 15880 heeft de termijn van maart niet betaald
Al zal herfinancieren nu ook niet makkelijk zijn. Zit ook in het project met de lange looptijd. Gellukig stevig eerste hypotheekrecht.In het schema volgens aflossing 21apr20 = vandaag / gelukkig 1e hypo recht / uitstel zou ik van balen, want communiceer dat dan als ondernemer en platform op tijd.quote:
[..]
Ik zit hier ook in ook niets gehoord. Had wel op aflossing gerekend, deze maand idd. Ben het er in iedergeval niet mee eens dat er eenzijdig verlengd zou worden..
Al zal herfinancieren nu ook niet makkelijk zijn. Zit ook in het project met de lange looptijd. Gellukig stevig eerste hypotheekrecht.
neem aan dat je als ondernemers maanden voor het aflopen hiervan al begint aan een traject van herfinan, dus dat had al grotendeels in kannen en kruiken moeten zijn eind febr / begin mrt 20, voor het Corona gebeuren. Evt problemen of vertragingen in dit traject zouden dan al bekend moeten zijn.
Is eigenlijk min of meer hetzelfde als GVE 19121 OG Utrecht van onze Rutger V, of 18977 Oude Tonge, die kunnen en doen het wel, en dan heb ik er niet direct moeite mee, Van dit soort zaken krijg ik ergernis. Indien onverhoopt uitstel, GVE voor de druk maar op, zeker rente betaling wil ik zien, en harde termijnen met consequenties. Zit alleen in deze 1e hypo gedekte, weet niet wat de zekerheden zijn in de 2e en bij FNC, Misschien kan iemand deze pitches ff in spoileren.
Bovendien veel van de activiteiten van deze toko vinden plaats in het buitenland oa USA & de golfstaten en zijn langdurige trajecten / ovek , kan dus geen Corona-konijn uit de hoge hoed zijn.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 21-04-2020 13:04:48 ]Net wel bericht van Gve, ontvangen dat. Volgende project vervroegd is afgelost.
In oktober 2017 heeft u geïnvesteerd in project [quote]16769 |SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Via deze weg willen wij u hierover informeren.
De geldnemer heeft de lening volgens de in artikel 7 van de overeenkomst lening geldende voorwaarden afgelost. Dit houdt in dat de resterende hoofdsom is voldaan, samen met een rentevergoeding van 10 maanden.
Bij dit soort leningen vind ik dat nooit fijn. Zekerheid wordt met de maand sterker en rendement valt bijna weg, doordat je wel alle kosten betaald hebt. Vind dat hier eigenlijk ook een deel van terug moet komen.quote:
Net wel bericht van Gve, ontvangen dat. Volgende project vervroegd is afgelost.
In oktober 2017 heeft u geïnvesteerd in project [quote]16769 |Volgens mij is er nu 2,1% fee geincasseerd. Op basis van de (nieuwe) voorwaarden wordt 0,4% per jaar over het geinvesteerde bedrag met een max van 7 jaar = 2,8% geind.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.. Via deze weg willen wij u hierover informeren.
De geldnemer heeft de lening volgens de in artikel 7 van de overeenkomst lening geldende voorwaarden afgelost. Dit houdt in dat de resterende hoofdsom is voldaan, samen met een rentevergoeding van 10 maanden.
Bij dit soort leningen vind ik dat nooit fijn. Zekerheid wordt met de maand sterker en rendement valt bijna weg, doordat je wel alle kosten betaald hebt. Vind dat hier eigenlijk ook een deel van terug moet komen.
Er is op dit project nog geen 3 jaar verstreken. Dan zou er 3 x 0,4% = 1,2% - 2,1% = 0,9% terug betaald moeten worden..
Denk alleen dat deze lening onder de oude voorwaarden vallen en er geen terugboeking komt.Ben bang van ook niet, al vind ik dat toch onredelijk, heb er daarom toch een emailtje over gestuurd.quote:
[..]
Volgens mij is er nu 2,1% fee geincasseerd. Op basis van de (nieuwe) voorwaarden wordt 0,4% per jaar over het geinvesteerde bedrag met een max van 7 jaar = 2,8% geind.
Er is op dit project nog geen 3 jaar verstreken. Dan zou er 3 x 0,4% = 1,2% - 2,1% = 0,9% terug betaald moeten worden..
Denk alleen dat deze lening onder de oude voorwaarden vallen en er geen terugboeking komt.Dank allemaal voor de reacties!
Ik mag toch aannemen dat als er geen aflossing zou komen men inderdaad 2 a 3 maanden geleden al met een nieuw herfinanciering project zou zijn gekomen. Dit zou dan ook niks met het corona virus van doen hebben maar alles met gemaakte afspraken en fatsoen. We gaan het zien als een dezer dagen Geld voor elkaar met een update komt waarin hopelijk gemeld gaat worden dat het geld op mijn rekening is bijgeschrevendaarentegen HCN Budget Broodjes Zwaag al 2x betaald in Corona tijd. Mevr Nine D, eigenaresse, complimentquote:
Dank allemaal voor de reacties!
Ik mag toch aannemen dat als er geen aflossing zou komen men inderdaad 2 a 3 maanden geleden al met een nieuw herfinanciering project zou zijn gekomen. Dit zou dan ook niks met het corona virus van doen hebben maar alles met gemaakte afspraken en fatsoen. We gaan het zien als een dezer dagen Geld voor elkaar met een update komt waarin hopelijk gemeld gaat worden dat het geld op mijn rekening is bijgeschreven
En het eerste vastgoed project van HCN heeft vandaag ook betaaldquote:Op dinsdag 21 april 2020 13:58 schreef peterc het volgende:
[..]
daarentegen HCN Budget Broodjes Zwaag al 2x betaald in Corona tijd. Mevr Nine D, eigenaresse, complimentHcN leest hier duidelijk ook mee. Van deze HcN vastgoed lening is vandaag de maart termijn ook voldaanquote:
[..]
[..]
Bij dit project komt je rendement nog niet in gevaar aangezien de rente (voorlopig) zal worden voldaan.
Het kan altijd erger. Zoals bij HcN. Daar krijgen gewoon alle geldnemers uitstel van niet alleen de aflossing maar ook van de rente. Zo ook een HcN vastgoed lening.
Uit de pitch:
[..]
Maar de geldgever blijft bij HcN met legen handen achter. Klaarblijkelijk is dit dus wat HcN onder hun vastgoedleningen verstaan.
(Dubbel zie ik, aangezien Faraday01 mij net voor was)
Trouwens zowel gisteren als vandaag ook via Collin weer een aantal normale betalingen binnen gekregen. Goed om te zien dat sommige branches geen of minder last hebben van deze crisis of dat deze ondernemers voldoende eigen middelen hebben om de termijnbetalingen te kunnen doen
Dit geeft een duidelijk onderscheid tussen sterke bedrijven en zwakke broeders.Elk platform (leest mee) of (zou mee moeten lezen), wat wil je nog meer een free feedback platform to become better..Aflossing HCN projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zeker.quote:
Soms zitten er trieste verhalen tussenZal geen namen noemen maar Collin en iets met vee.
Dergelijke ondernemingen moeten ook alle tijd krijgen om de boel (proberen) op orde te krijgen.Mee eens, in dit geval zou ik er geen moeite mee hebben als er 3-6 maanden uitstel gegeven wordt. Ondernemer krijgt tijd en ruimte en de zekerheden zijn dusdanig goed dat het risico miniem is.quote:
[..]
Zeker.
Dergelijke ondernemingen moeten ook alle tijd krijgen om de boel (proberen) op orde te krijgen.Zeker, in zo'n geval is even rust belangrijk en noodzakelijk.quote:
Soms zitten er trieste verhalen tussen Zal geen namen noemen maar Collin en iets met vee.Volgens mij heeft men pre-corona al geprobeerd geld op te halen : https://www.unlimitedleisureinvest.com/nl_nl/quote:
Dank allemaal voor de reacties!
Ik mag toch aannemen dat als er geen aflossing zou komen men inderdaad 2 a 3 maanden geleden al met een nieuw herfinanciering project zou zijn gekomen. Dit zou dan ook niks met het corona virus van doen hebben maar alles met gemaakte afspraken en fatsoen. We gaan het zien als een dezer dagen Geld voor elkaar met een update komt waarin hopelijk gemeld gaat worden dat het geld op mijn rekening is bijgeschreven
Onder de voorwaarden :
Uitbetaling per kwartaal van rente, na 3 jaar wordt 100% van de obligatie afgelost.
Dat klinkt bekend, hopen dat we deze week ook echt onze GVE investering terug krijgen ondanks dat de obligatie ronde in februari niet veel heeft opgeleverd. Desnoods hadden ze samen met GVE een nieuwe leenaanvraag uitgeschreven, die heb ik niet voorbij zien komen.
Omdat dit niet gebeurt is ga ik er vanuit dat GVE deze week met goed nieuws komt wat betreft aflossing.Ze hadden er 10k tegenaan moeten gooien om bij Harry Mens gaan zittenquote:
[..]
Volgens mij heeft men pre-corona al geprobeerd geld op te halen : https://www.unlimitedleisureinvest.com/nl_nl/
Onder de voorwaarden :
Uitbetaling per kwartaal van rente, na 3 jaar wordt 100% van de obligatie afgelost.
Dat klinkt bekend, hopen dat we deze week ook echt onze GVE investering terug krijgen ondanks dat de obligatie ronde in februari niet veel heeft opgeleverd. Desnoods hadden ze samen met GVE een nieuwe leenaanvraag uitgeschreven, die heb ik niet voorbij zien komen.
Omdat dit niet gebeurt is ga ik er vanuit dat GVE deze week met goed nieuws komt wat betreft aflossing.Dat heeft Aygodutch ook geprobeerd maar dat is faliekant misluktquote:
[..]
Ze hadden er 10k tegenaan moeten gooien om bij Harry Mens gaan zitten
Wat ongelofelijk naïef om te denken via een 1250 euro kostende webpagina gekocht bij mijn funding.nl via je eigen site 500k te kunnen ophalen!quote:
[..]
Ze hadden er 10k tegenaan moeten gooien om bij Harry Mens gaan zitten
En dat in deze tijd tegen 5.5% met geen enkele echte zekerheid en zonder investeerders klanten bestand. Ongelofelijk wie adviseerde dit bedrijf?Gezien de bijzondere omstandigheden waarin wij op dit moment verkeren, en de ontstane problemen bij Unlimited Snow, hebben wij besloten om de aflossingsverplichting met drie maanden op te schorten. In deze periode is er wel rente verschuldigd. De stukken hiervoor liggen bij de geldnemer. Zodra dit voorstel door ons terug is ontvangen van de geldnemer zullen wij u hierover verder informeren.quote:
[..]
Wat ongelofelijk naïef om te denken via een 1250 euro kostende webpagina gekocht bij mijn funding.nl via je eigen site 500k te kunnen ophalen!
En dat in deze tijd tegen 5.5% met geen enkele echte zekerheid en zonder investeerders klanten bestand. Ongelofelijk wie adviseerde dit bedrijf?Van project Oude Tonge vandaag een update gehad: aflossing komt eraan. Voor de volledige!! rente (15 maanden) is er een betalings regeling getroffen. Verkoop opbrengst viel blijkbaar een beetje tegen.quote:
[..]
Is eigenlijk min of meer hetzelfde als GVE 19121 OG Utrecht van onze Rutger V, of 18977 Oude Tonge, die kunnen en doen het wel, en dan heb ik er niet direct moeite mee, Van dit soort zaken krijg ik ergernis. Indien onverhoopt uitstel, GVE voor de druk maar op, zeker rente betaling wil ik zien, en harde termijnen met consequenties. Zit alleen in deze 1e hypo gedekte, weet niet wat de zekerheden zijn in de 2e en bij FNC, Misschien kan iemand deze pitches ff in spoileren.
Bovendien veel van de activiteiten van deze toko vinden plaats in het buitenland oa USA & de golfstaten en zijn langdurige trajecten / ovek , kan dus geen Corona-konijn uit de hoge hoed zijn.denk het ook + daarbij mogelijk tegenvallende bouwkst, want een deel vd app waren al verkocht, maar soit de hoofdsom komt binnen, en de rente is hypo gedekt,en zal dus wel uit de huuropbr van de andere pandjes moeten komen. gaat gezien rente¤ <> 1.5k toch nog wel ff duren, lang leve de hypo zekerheid.quote:
[..]
Van project Oude Tonge vandaag een update gehad: aflossing komt eraan. Voor de volledige!! rente (15 maanden) is er een betalings regeling getroffen. Verkoop opbrengst viel blijkbaar een beetje tegen.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 21-04-2020 21:02:04 ]Inderdaad, lang leve de hypo. Huidige verschuldigde rente/1500= ruim 27 maanden. Net nog even de pitch teruggekeken: geschatte verkoopwaarde van de appartementen was een kleine 3 ton meer als de som van aankoopwaarde, verbouwing- en financiering kosten (en daarmee het dubbele van het lening bedrag).quote:
[..]
denk het ook + daarbij mogelijk tegenvallende bouwkst, want een deel vd app waren al verkocht, maar soit de hoofdsom komt binnen, en de rente is hypo gedekt,en zal dus wel uit de huuropbr van de andere pandjes moeten komen. gaat gezien rente¤ <> 1.5k toch nog wel ff duren, lang leve de hypo zekerheid.
Aannemer is failliet gegaan, daardoor zullen er wel flink extra kosten gemaakt zijn. Blijkbaar vond GvE het verstandig om de rente door te schuiven.
Eens goed naar het schema kijken, of er ook rente over het nog openstaande bedrag vergoed gaat worden.
Ik denk dat er weinig banken te vinden zijn die akkoord gaan met het opgeven van een hypotheekrecht (ok, hier icm het vestigen van een ander hypotheek recht) en dan nog ruim 2 jaar op de rente gaan wachten. Als dit al gebeurd wordt er een nieuwe lening afgesloten voor het rente bedrag.Borgsteller van diverse HCN leningen is de laatste maanden een miljoen armer gewordenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Laatste kans op een sleutelhanger bij gve projectquote:Iedere investeerder ontvangt ook een Porto Pino sleutelhanger zolang de voorraad strekt. Gewoon leuk, als de kers op de Tiramisu (in ons geval).Hoop wel dat de overheid wat extra’s gaat doen voor de horeca na deze nieuwe verlenging, anders kan het wel eens hard gaan qua faillisementen...Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Hoe lang duurt het normaal voordat jullie reactie van CCF krijgen? Vorige week maandag en donderdag heb ik een mail gestuurd met vragen over HC, maar tot op heden nog geen reactie gehad. De informatievoorziening is erg beperkt
Ik wacht nog op reactie op een mail van februariquote:
Hoe lang duurt het normaal voordat jullie reactie van CCF krijgen? Vorige week maandag en donderdag heb ik een mail gestuurd met vragen over HC, maar tot op heden nog geen reactie gehad. De informatievoorziening is erg beperktAls je lastige vragen stelt, geven ze niet thuis.
Zojuist mijn eerste crowdfund investering gedaan, dat er nog velen mogen volgen
https://investeren.sameni(...)en-goselingstraat-68-Die ervaring heb ik momenteel helaas ook, heb een week geleden een vraag gesteld over een pitch, tot op heden geen enkele reactie, heel jammer! Samen met wat andere signalen die ik hier lees krijg ik de indruk dat ze als platform een serieus probleem hebben, maar ik hoop dat ik het verkeerd zie.quote:
Als je lastige vragen stelt, geven ze niet thuis.Of ze als platform een probleem hebben weet ik niet maar dat het erg druk is en de recovery niet altijd goed geregeld is, is wel duidelijk.quote:
[..]
Die ervaring heb ik momenteel helaas ook, heb een week geleden een vraag gesteld over een pitch, tot op heden geen enkele reactie, heel jammer! Samen met wat andere signalen die ik hier lees krijg ik de indruk dat ze als platform een serieus probleem hebben, maar ik hoop dat ik het verkeerd zie.
Vind het vooral teleurstellend dat ze wegduiken als het lastig wordt. De vragen die ik gesteld heb gingen over het Amsterdams proeflokaal waarbij er 3 materiële borgen waren. Er is uiteindelijk een magere betalingsregeling overeen gekomen waar een aanzienlijke minderheid van de investeerders tegen was. Deze betalingsregeling werd al voor Corona niet opgevolgd waardoor de hele som weer opeisbaar is. CCF doet alleen niets en laat het op zijn beloop. Ik vind het eerlijk gezegd schandalig en het gaat om tonnen.Volledig mee eens en hier moet echt ingegrepen worden.quote:
[..]
Of ze als platform een probleem hebben weet ik niet maar dat het erg druk is en de recovery niet altijd goed geregeld is, is wel duidelijk.
Vind het vooral teleurstellend dat ze wegduiken als het lastig wordt. De vragen die ik gesteld heb gingen over het Amsterdams proeflokaal waarbij er 3 materiële borgen waren. Er is uiteindelijk een magere betalingsregeling overeen gekomen waar een aanzienlijke minderheid van de investeerders tegen was. Deze betalingsregeling werd al voor Corona niet opgevolgd waardoor de hele som weer opeisbaar is. CCF doet alleen niets en laat het op zijn beloop. Ik vind het eerlijk gezegd schandalig en het gaat om tonnen.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Werkkapitaal met materiële 2e hypotheek op Collin .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als er voldoende omzet is, én nog ruimte binnen de hypothecaire inschrijving én een geldige taxatie , waarom zou je je dan tot de crowd wenden?
Het zal óf de doorlooptijd bij de bank zijn of je feit dat een winst van 30k geen ruimte biedt om hoger dan die 240k te lenen.
Al met al i.c.m. de 2e materiële hypotheek het zoeken naar een linkje waard lijkt me.quote:
Werkkapitaal met materiële 2e hypotheek op Collin .Ik trek juist de conclusie van een no go obv;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als er voldoende omzet is, én nog ruimte binnen de hypothecaire inschrijving én een geldige taxatie , waarom zou je je dan tot de crowd wenden?
Het zal óf de doorlooptijd bij de bank zijn of je feit dat een winst van 30k geen ruimte biedt om hoger dan die 240k te lenen.
Al met al i.c.m. de 2e materiële hypotheek het zoeken naar een linkje waard lijkt me.
- omzet 2019( vanaf juni) 54K wordt in 2020 733K roept bij mij teveel vraag tekens op
- er is reeds een 1e hypotheek van 385k plus 40%( 341k nog open)
- de taxatie is van 8 april, mi zal Corona voor een daling zorgen van de waardeMee eens een no go voor deze omzet optimist in corona tijd waar iedereen kijkt waar nog wat te besparen is..quote:
[..]
Ik trek juist de conclusie van een no go obv;
- omzet 2019( vanaf juni) 54K wordt in 2020 733K roept bij mij teveel vraag tekens op
- er is reeds een 1e hypotheek van 385k plus 40%( 341k nog open)
- de taxatie is van 8 april, mi zal Corona voor een daling zorgen van de waarde
Ik ben ook niet erg enthousiast.quote:
[..]
Ik trek juist de conclusie van een no go obv;
- omzet 2019( vanaf juni) 54K wordt in 2020 733K roept bij mij teveel vraag tekens op
- er is reeds een 1e hypotheek van 385k plus 40%( 341k nog open)
- de taxatie is van 8 april, mi zal Corona voor een daling zorgen van de waarde
Het onderpand is 141m2 groot
Zie verkoophistorie - precorona prijzen
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
Ik kom op basis van 2.600 m2 uit op 366k waarde van onder pand.
2de hypotheek is mi moreelLos van deze casus; er is toch nog steeds geen verband tussen Corona en woningprijzen. In ieder geval niet op korte termijn.quote:
[..]
Ik ben ook niet erg enthousiast.
Het onderpand is 141m2 groot
Zie verkoophistorie - precorona prijzen
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
Ik kom op basis van 2.600 m2 uit op 366k waarde van onder pand.
2de hypotheek is mi moreelMijn inschatting is dat de economie een min van 10 a 15% laat zien en dat we op 1 januari 2021 1 miljoen werkzoekenden er bij hebben( werknemers en zelfstandigen) waardoor de vraag van hen naar woning geringer zal zijn. Tel daarbij de expats op die minder zullen komen en de druk op de huizenmarkt zal flink afnemen. Minder vraag, meer aanbod geeft lagere prijzen zeker op een huizenmarkt die al flink aan de top zat. Zie de olie waar gisteren een negatieve prijs voor was..quote:
[..]
Los van deze casus; er is toch nog steeds geen verband tussen Corona en woningprijzen. In ieder geval niet op korte termijn.Volgens de optimistische belanghebbende makelaars niet. Maar volgens een vriend die zijn huis in de verkoop heeft wel. Aantal bezichtigingen daalt naar bijna nul ondanks naar beneden bijstellen van vraagprijs. Dit alles in een gewilde plaats en wijk in de randstad. Dus billen knijpen als je op dit moment twee huizen en overbruggingskrediet hebt. Je kan er op wachten dat de vraagprijzen en de daadwerkelijke verkoopprijzen gaan dalen. Zeker als het aantal faillissementen en ontslagen op gang komt.quote:
[..]
Los van deze casus; er is toch nog steeds geen verband tussen Corona en woningprijzen. In ieder geval niet op korte termijn.Eens, mi onvermijdelijkquote:
[..]
Volgens de optimistische belanghebbende makelaars niet. Maar volgens een vriend die zijn huis in de verkoop heeft wel. Aantal bezichtigingen daalt naar bijna nul ondanks naar beneden bijstellen van vraagprijs. Dit alles in een gewilde plaats en wijk in de randstad. Dus billen knijpen als je op dit moment twee huizen en overbruggingskrediet hebt. Je kan er op wachten dat de vraagprijzen en de daadwerkelijke verkoopprijzen gaan dalen. Zeker als het aantal faillissementen en ontslagen op gang komt.Kvk inschrijving is al tijdje terug, werkelijke activiteit is sinds juni 2019. Dhr. Heeft huidige omzet gehaald obv eigen vermogen, er zijn geen externe leningen.quote:
[..]
Mee eens een no go voor deze omzet optimist in corona tijd waar iedereen kijkt waar nog wat te besparen is..
Verder een goed track record op linkedin in diverse functies bij o.a. (vastgoed)banken.
Waar ik bij een eerste hypotheek 4.6 akkoord vind (SIG) vind ik 8 procent bij een tweede hypotheek ook akkoord. Ondanks dat deze mn moreel is, is het meer dan alleen een garantstelling in privé.
Mocht dit fout lopen, zal dhr. Altijd in privé of op zzp basis proberen zn lasten te betalen.
Echte hockeystick is het niet. Kosten stijgen met de omzet mee.
Al met al voor mij reden om m wel klein mee te nemen.
Hier de linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 14% gewijzigd door Jaco078 op 22-04-2020 11:45:55 (Link toegevoegd ) ]quote:
[..]
Kvk inschrijving is al tijdje terug, werkelijke activiteit is sinds juni 2019. Dhr. Heeft huidige omzet gehaald obv eigen vermogen, er zijn geen externe leningen.
Verder een goed track record op linkedin in diverse functies bij o.a. (vastgoed)banken.
Waar ik bij een eerste hypotheek 4.6 akkoord vind (SIG) vind ik 8 procent bij een tweede hypotheek ook akkoord. Ondanks dat deze mn moreel is, is het meer dan alleen een garantstelling in privé.
Mocht dit fout lopen, zal dhr. Altijd in privé of op zzp basis proberen zn lasten te betalen.
Echte hockeystick is het niet. Kosten stijgen met de omzet mee.
Al met al voor mij reden om m wel klein mee te nemen.
Hier de linkTnx, durf m ook wel bescheiden mee te nemen, zelfs een 2e hypotheek met onvolledige dekking is toch nog altijd een goede stok achter de deur, niemand wil bij het Leger des Heils pitten 😋 en de rente is ook navenant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
Wat is jullie mening hier overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. ik maak me een beetje zorgen over deze club die geen aflossing maar ook geen rente betaalt. Daarnaast heb ik hier ook niets van terug zien komen.Net gebeld met CCF. Ze gaven aan dat het daar verschrikkelijk druk is waardoor het antwoord op mijn mail op zich liet wachten. Uiteindelijk via de telefoon wel prima te woord gestaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben een beetje bang dat deze 150k gebruikt wordt om gaten te stoppen dan wel in het geheel niet binnen gekomen is. Van Collin niets gehoord behalve dat men op 03-04-2020 in goed contact stond met de ondernemers. Blijkbaar is het contact toch niet zo goed als gesuggereerd daar wij niets horen aangaande deze beloofde aflossing van 150k.
Ondernemer had zich in eerste instantie aangemeld voor de Coronaregeling, maar daarna bleek dat ook de rente niet betaald kon worden omdat er nu nauwelijks inkomsten zijn. CCF is in gesprek met de ondernemer om het vervolg te bepalen. Daar konden ze nu nog weinig over zeggen.
De vroegtijdige aflossing is inderdaad ook niet gedaan. Volgens de ondernemer is de verkoop van de vestiging on hold gezet vanwege de Corona. Dat verbaast me, aangezien in de pitch staat dat deze aflossing uiterlijk 1 april plaats zou vinden. Je zou verwachten dat de verkoop dan al voor de Coronacrisis plaats had moeten vinden. Voorlopig is het dus afwachten...Net ook de update gelezen op Geldvoorelkaar.nl, erg interessante casus nu het platform zonder overleg met investeerders de afspraken tot aflossen van de lening wijzigt/niet nakomt.quote:
[..]
Gezien de bijzondere omstandigheden waarin wij op dit moment verkeren, en de ontstane problemen bij Unlimited Snow, hebben wij besloten om de aflossingsverplichting met drie maanden op te schorten. In deze periode is er wel rente verschuldigd. De stukken hiervoor liggen bij de geldnemer. Zodra dit voorstel door ons terug is ontvangen van de geldnemer zullen wij u hierover verder informeren.
Wat als de vastgoedmarkt eind 2020 helemaal in elkaar stort en er bij de uitwinning van het hypotheekrecht een tekort ontstaat, in hoeverre is het platform dan verantwoordelijk te houden voor het niet tijdig en in overleg met de investeerders tot afspraken m.b.t. aflossing te komen ?
Heeft een platform geen inspanningsverplichting om bijv. de twee maanden voor het aflossen van een grote aflossingsvrije lening vinger aan de pols te houden ? "We hebben door het 'corona-spook' van de afgelopen weken de aflossing van 4 ton niet ontvangen", is dat invulling geven aan de zorgplicht t.a.v. investeerders wanneer er niet gekeken is naar alternatieve scenario's om te herfinancieren ?
Zoals bijvoorbeeld een nieuwe pitch uitschrijven op Geldvoorelkaar.nl.
Welke garantie hebben we dat er medio juli wel afgelost gaat worden, bedrijfstechnisch zal er bij leningnemer niks positief veranderen de komende weken.Uit de pitch:quote:
[..]
Net ook de update gelezen op Geldvoorelkaar.nl, erg interessante casus nu het platform zonder overleg met investeerders de afspraken tot aflossen van de lening wijzigt/niet nakomt.
Wat als de vastgoedmarkt eind 2020 helemaal in elkaar stort en er bij de uitwinning van het hypotheekrecht een tekort ontstaat, in hoeverre is het platform dan verantwoordelijk te houden voor het niet tijdig en in overleg met de investeerders tot afspraken m.b.t. aflossing te komen ?
Heeft een platform geen inspanningsverplichting om bijv. de twee maanden voor het aflossen van een grote aflossingsvrije lening vinger aan de pols te houden ? "We hebben door het 'corona-spook' van de afgelopen weken de aflossing van 4 ton niet ontvangen", is dat invulling geven aan de zorgplicht t.a.v. investeerders wanneer er niet gekeken is naar alternatieve scenario's om te herfinancieren ?
Zoals bijvoorbeeld een nieuwe pitch uitschrijven op Geldvoorelkaar.nl.
Welke garantie hebben we dat er medio juli wel afgelost gaat worden, bedrijfstechnisch zal er bij leningnemer niks positief veranderen de komende weken.Daarnaast heeft dit besluit ook grote invloed op de lening 015880. Na herfinanciering zou deze lening nog maar een ltv hebben van zo'n 30%-35%. Nu wellicht 70-80%. Zullen de investeerders van 015880 ook geinformeerd worden dat hun risico hoger is dan zij wellicht denken?quote:Aan het einde van de looptijd wordt de lening afgelost uit de cashflow van het bedrijf, dan wel geherfinancierd middels een nieuwe lening.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 22-04-2020 15:22:08 ]Inzake 16095 & 15880 ben ik van mening dat de ondernemer de verantwoordelijkheid heeft het platform tijdig en volledig te informeren. Getuigt ook van volwassen ondernemerschap. Als je als burger de hypo, zorgverzekering of wat dan niet meer kunt betalen, dan neem je ook tijdig contact op met de betrokken instantie. Ben niet van mening dat het platform daar pro-actief iets in zou moeten ondernemen. Als je 400k kunt lenen, dien je ook de verantwoordelijkheid te hebben om tijdig aan de bel te trekken. Geeft ook iets aan van in control zijn, zowel als het beter danwel slechter gaat.
Nu worden wij platform & investeerders voor het blok gezet, en hebben geen keus dan voorlopig uitstel. Rente moet er sowieso betaald worden, als iis het maar voor de goodwill.
Optie kan ook nog zijn de 16095 af te lossen middels een uitbreiding van de huidige -of nieuwe aanbieding voor een LT financiering. Het OG heeft zijn waarde, en biedt derhalve in principe voldoende dekking. Een actuele taxatie geeft een juiste LTV en dat icm rente%, aflossing kan leiden tot een acceptabele nieuw offer.
Weet iemand de actuele status van 15880?
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 22-04-2020 18:57:07 ]15880 loopt al 2 maanden achter. Sinds deze week ook drie maanden uitstel. Problemen komen dus niet uit het nietsquote:
Weet iemand de actuele status van 15880?
[ Bericht 49% gewijzigd door djh77 op 22-04-2020 19:06:20 ]dan is er sinds start 400k / 6% / 120mnd zeg ongeveer 20 termijnen = 55k afgelost.quote:
[..]
15880 loopt al 2 maanden achter. Sinds deze week ook drie maanden uitstel. Problemen komen dus niet uit het nietsStart was april 2017. 34/120 termijnen = 90k afgelost. Restschuld dus 710k voor de twee leningen. Ik zit hier vrij fors in maar maak me nog geen grote zorgen, lijkt me toch wel een verkoopbaar pand.quote:
[..]
dan is er sinds start 400k / 6% / 120mnd zeg ongeveer 20 termijnen = 55k afgelost.
[ Bericht 8% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-04-2020 19:25:33 ]Heb zojuist wel GvE gemaild dat ik de gang van zaken betreur zeker ook gezien de houding van de ondernemers. Mi moet de druk opgevoerd worden door o.a.al aan te geven dat het pand verkocht gaat worden wanneer ze niet betalen.quote:
[..]
Start was april 2017. 34/120 termijnen = 90k afgelost. Restschuld dus 710k voor de twee leningen. Ik zit hier vrij fors in maar maak me nog geen grote zorgen, lijkt me toch wel een verkoopbaar pand.Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?dan moet een herfinan traject met 1e hypo toch wel mogelijk zijn, snap dan niet waarom dit door de leningnemer niet eerder in gang is gezetquote:
[..]
Start was april 2017. 34/120 termijnen = 90k afgelost. Restschuld dus 710k voor de twee leningen. Ik zit hier vrij fors in maar maak me nog geen grote zorgen, lijkt me toch wel een verkoopbaar pand.Onderneming in de vorm van een cooperatie. Is doorgaans toch niet aansprakelijk in privé?quote:
Busjes verhuurder op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/buster-rent/
Situatie verder vergelijkbaar met de IT- man van vanmorgen. 8%, feitelijke morele hyp.zekerheid, maar dhr zal zijn woning willen behouden.
Is er al eens een dossier langsgekomen waarbij een tweede hypotheek werd uitgewonnen?
[ Bericht 15% gewijzigd door Jaco078 op 22-04-2020 22:24:57 ]Je mag gewoon normale kosten betalen, krijgt zelfs geen korting, en als dank mag je dan geen vragen stellen? Ehm...quote:
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
Op het moment ligt in ieder geval project 18499 van GvEquote:
[..]
Is er al eens een dossier langsgekomen waarbij een tweede hypotheek werd uitgewonnen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. bij de deurwaarder.
De ondernemers zijn na 11 10/72 gestopt met betalen, de eerste twee updates waren min of meer positief vwb verkoop van het pand. De update die deze week verstuurd werd blonk uit in vaagheid, dossier is naar de deurwaarder gegaan, ik trek hier de conclusie uit dat de uitwinning moeilijk gaat, en dat er dwars gelegen wordt. Voor mij is het onduidelijk of de leningnemer, of de eerste hypotheek houder dwars ligt.
Rente wordt ook niet betaald op het moment.
Betaling 10 in dit project was van augustus 2019. Restaurant was gewoon open tot de corona toestand.
[ Bericht 3% gewijzigd door ETphonehome op 22-04-2020 22:59:06 ]Ik investeer niet via Collin, maar bovenstaande zou voor mij reden zijn om te stemmen met de voeten, en niet meer te investeren in dit soort leningen.quote:
[..]
Je mag gewoon normale kosten betalen, krijgt zelfs geen korting, en als dank mag je dan geen vragen stellen? Ehm...Heeft de 2e hypotheekhouder het recht van parate executie, ook als een 1e hypotheekhouder niet meewerkt? Dat is een belangrijke vraag voor dit type casussen.Dat is inderdaad een belangrijk punt, waar ik het antwoord eigenlijk niet op weet.quote:
Heeft de 2e hypotheekhouder het recht van parate executie, ook als een 1e hypotheekhouder niet meewerkt? Dat is een belangrijke vraag voor dit type casussen.Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.quote:
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?Dit gaat over vragen via de pitch, maar nu breiden ze dit uit door ook per mail niet in te gaan op vragenquote:
[..]
Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.We hebben al een paar keer gezien dat de pitch van direct leningen niet juist waren en dat na mails van investeerders deze werden aangepast. Geen vragen mogen stellen past m.i. niet bij het betalen van een feequote:heeft u niet de mogelijkheid om vragen te stellen onder de investeringskans.Volgens mij is dit een afspraak met de 1e hypotheekhouder op het moment dat zij toestemming geven bij het vestigen van een 2e hypotheek. Ik heb een paar keer een formulering gezien dat de 2e hypotheek enkel gevestigd mag worden onder de voorwaarde dat geen parate executie gedaan kan worden. Als de lasten voor de 1e hypotheek betaald blijven worden moet je wachten tot reguliere verkoop van het pandquote:
Heeft de 2e hypotheekhouder het recht van parate executie, ook als een 1e hypotheekhouder niet meewerkt? Dat is een belangrijke vraag voor dit type casussen.
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 23-04-2020 05:50:44 ]Ik denk dat herfinanciering van de totale 1e hypotheek een probleem is omdat volgens de voorwaarden in 2017 dan alle nog te betalen rente voor het 120 mnd project moet worden vergoed aan de investeerders bij verkoop/herfinanciering.quote:
[..]
dan moet een herfinan traject met 1e hypo toch wel mogelijk zijn, snap dan niet waarom dit door de leningnemer niet eerder in gang is gezet
De lening van 36 maanden zou wel hergefinancieerd kunnen worden dmv een 2e hypotheek. De vraag is of deze lening (snel) vol zou komen in deze tijd. Rente zou hoger worden dan de huidige lening.‘Over twee maanden regent het faillissementen in de horeca’
https://www.missethoreca.(...)-de-horeca-101334971Ik heb in de afgelopen maanden 2 of 3 keer iets nagevraagd m.b.t. een direct lening. In deze gevallen heb ik netjes antwoordt gekregen en in een geval is de pitch ook aangepast naar aanleiding van mijn vraag.quote:
Zojuist van CCF (na een week wachten en herhaald verzoek) nu de expliciete reactie gekregen dat er over Direct leningen niet gecorrespondeerd wordt en dus geen enkele vraag mag wordt gesteld en ook geen enkel antwoord zal worden gegeven!
In mijn beleving toch wel een wat bijzondere reactie, wat blijft hier nog over van de zorgplicht van een platform als CCF? Ik ben erg benieuwd of eens iemand als een reactie heeft gekregen (behalve de standaard afwijzing) op een vraag over een Direct pitch?
Het zou een belachelijke zaak zijn als je over een dergelijk project geen enkele vraag zou mogen stellen.
[ Bericht 2% gewijzigd door Crowd001 op 23-04-2020 11:04:11 ]Hierover zijn de investeerders van Geld voor elkaar lening 15880 niet geïnformeerdquote:
[..]
Uit de pitch:
[..]
Daarnaast heeft dit besluit ook grote invloed op de lening 015880. Na herfinanciering zou deze lening nog maar een ltv hebben van zo'n 30%-35%. Nu wellicht 70-80%. Zullen de investeerders van 015880 ook geinformeerd worden dat hun risico hoger is dan zij wellicht denken?Dat gaat (zo is dat toen aangegeven) over de vragen onder de pitch, in de algemene voorwaarden (die gaan uiteindelijk toch boven zo'n promo/presentatie praatje op de website) staat hier verder niets over. Daarin staat zover ik net heb gezien het hele concept Direct niet specifiek benoemd dus ook niet het vraagverbod niet. Ik heb dan ook aangegeven dat ik bij eventuele problemen in de toekomst de discussie met alle vertrouwen tegemoet zie. Ik ga hier verder ook niet over met ze in discussie en trek m'n eigen plan, helaas.quote:
Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.Er staat letterlijk in de reactie die ik heb gekregen "...bij de Collin Direct aanvragen geen antwoorden geven op investeerdersvragen".quote:
Het zou een belagelijke zaak zijn als je over een dergelijk project geen enkele vraag zou mogen stellenVreemd ik heb naar ik me herinner tot nog toe altijd antwoord gehad op voor mij relevante vragen. Verder is het voor mij simpel, krijg ik geen antwoord op de vragen die ik heb, dan investeer ik niet!!quote:
[..]
Er staat letterlijk in de reactie die ik heb gekregen "...bij de Collin Direct aanvragen geen antwoorden geven op investeerdersvragen".Hier ook de link van de busjes verhuurder.quote:
Busjes verhuurder op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/buster-rent/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het eigen vermogen van Busterrent bedraagt eind 2019 ¤159.000. Iemand een idee waarom de nieuwe eigenaar het bedrijf dan voor ¤90.000 (exclusief extra werkkapitaal) mag overnemen?Tijdens mijn Controllersopleiding 20 jaar geleden een onderzoek gedaan naar Boekhoudkundige waarde versus beurswaarde. Twee bedrijven hadden een hogere Boekhoudkundige waarde en die waren binnen 2 jaar failliet.quote:
Het eigen vermogen van Busterrent bedraagt eind 2019 ¤159.000. Iemand een idee waarom de nieuwe eigenaar het bedrijf dan voor ¤90.000 (exclusief extra werkkapitaal) mag overnemen?
De reden is dus dat de feitelijke winstverwachting dusdanig veel lager is dat dit een lagere waarde geeft aan het bedrijf. De activa heeft dus feitelijk een lagere waarde dan in de boeken staat.ter info busjesman vr beeldvorming/ zw & rd . Weet niet of zw nog actueel is?quote:
Het eigen vermogen van Busterrent bedraagt eind 2019 ¤159.000. Iemand een idee waarom de nieuwe eigenaar het bedrijf dan voor ¤90.000 (exclusief extra werkkapitaal) mag overnemen?
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
https://www.cirkelmakelaa(...)erodestraat-46zwart/Ik zie eigenlijk geen enkel voordeel voor de investeerder, alleen maar nadelen.quote:
[..]
Dat staat ook vermeld op de website, maar het is natuurlijk wel raar... Afgezien van de lagere minimale inschrijving heeft Collin Direct nauwelijks voordelen voor de investeerder.
Daarom investeer ik ook nooit in een Collin Direct lening.Klopt helemaal. Bij de toestemming van de eerste hypotheekhouder naar de tweede wordt heel vaak de restrictie meegegeven, dat er geen recht van parate executie is. Daarmee wordt voorkomen dat de eerste hypotheekhouder de macht uit handen wordt genomen en verplicht moet meewerken aan de executoriale verkoop. Dit wordt ook vastgelegd in de hypotheekakte. Wij vermelden het ook altijd bij de risico's voordat je kunt inschrijven.quote:
[..]
Volgens mij is dit een afspraak met de 1e hypotheekhouder op het moment dat zij toestemming geven bij het vestigen van een 2e hypotheek. Ik heb een paar keer een formulering gezien dat de 2e hypotheek enkel gevestigd mag worden onder de voorwaarde dat geen parate executie gedaan kan worden. Als de lasten voor de 1e hypotheek betaald blijven worden moet je wachten tot reguliere verkoop van het pandIk heb de brochure van cirkelmakrlaars gelezen meet gegevens woning in de brochure zijn van oktober 2017. Dus vermoed dat de woning eind 2017 begin 2018 door de busjes man is gekocht.quote:
[..]
ter info busjesman vr beeldvorming/ zw & rd . Weet niet of zw nog actueel is?
https://www.funda.nl/koop(...)teer-afmelddatum-af/
https://www.cirkelmakelaa(...)erodestraat-46zwart/Een hartenkreet van Fabryk Design ❤️ (Project via A4F)https://fabrykdesign.nl/quote:Vorige week plaatste ik een bericht op Facebook, recht uit mijn hart.
Over de angsten en zorgen die we hebben over de voortgang van ons bedrijf. Hier kwamen zo ontzettend veel reacties op dat ik deze "hartekreet" wilde delen in onze nieuwsbrief.
" ik moest het van me afschrijven, noem het een hartekreet❤️"
Week vier dat we in deze intelligente lockdown vast zitten. Week vier waarin ik slecht slaap omdat ik mij grote zorgen maak. Week vier waarin het prachtige pand waarin we werken zo goed als leeg is" Ondernemen is risico's nemen, ondernemen is vooruit kijken. Als ik ook maar een notie had gehad van wat ons te wachten stond....
Een buffer is er niet, wij bestaan in juli 4 jaar en al ons geld is gebruikt voor het opbouwen van een florerend bedrijf. Een zorg-tak ( dagbesteding & reïntegratie) Bussiness to business (groothandelsfunctie) een particuliere webshop (www.fabrykdesign.nl)
En we geven diverse trainingen en workshops in de Fabryk.
Drie van onze inkomstenstromen liggen stil...
Wij mogen geen aanspraak maken op de TOGS omdat onze SIB code niet in het rijtje staat. Dus wat blijft er over qua steun vanuit de overheid? De NOW komt ons voor een deel tegemoet in de loonkosten. ( begrijp me niet verkeerd, ik ben blij met iedere euro tegemoetkoming) maar het is nooit genoeg!! Wat er over blijft is leningen aangaan bij de gemeente en of banken. Jezelf nog dieper in de schulden werken... Ik wil het niet! Want linksom of rechtsom, leningen moeten terug betaald worden en ook al wordt er een aflossingsvrije periode afgesproken, er komt een tijd dat er afgelost moet worden.
Terwijl ik dit typ stromen de tranen mij alweer over de wangen, want hoelang houden we dit vol? Hoe ga ik zorg verlenen op anderhalve meter? Juist in de dagbesteding waar emoties soms hoog oplopen is even een arm om de schouder zo belangrijk! Hoe gaan we workshops geven? Met plastic schermen tussen iedere cursist?
Wanneer heeft de consument weer het vertrouwen om al die prachtige winkels te bezoeken om ook onze collecties te kopen?
Onze enige hoop op dit moment is de webshop. En die draait steady. Maar het is niet genoeg om aan al onze verplichtingen te voldoen. Wij zitten op kantoor letterlijk in de kou omdat de thermostaat zo laag mogelijk staat. Want iedere euro moet drie keer omgedraaid worden.
Overdag hou ik "de kop ervoor" en bedenk plan na plan om maar inkomsten te generen. Ik laat de neuzen allemaal de zelfde kant op wijzen en dat is naar de toekomst! Ik blijf positief, weiger om me in een neerwaartse spiraal te laten zuigen. Maar geloof me, 's avonds ben ik kapot, weet je hoe het voelt? Alsof je tot aan je middel vast gezogen zit in drijfzand en je moet blijven rennen"
(Mijn man) en ik zijn bereid om alles te geven, ik wil wel 80 uur in de week werken, ik hoef geen loon alleen het nodige om brood op plank te krijgen voor mijn kinderen.
Ik wil alles alles geven, want ik laat niet mijn levenswerk waar ik al mijn ziel in zaligheid in stop door het coronavirus van mij afnemen.
Maar de zakken van Rutte zijn niet diep genoeg om ons hierdoor heb te helpen. Dit is niet het nieuwe Normaal!! De economie moet los, want straks zitten die 9 prachtige mensen die onderaan deze post staan allemaal thuis! En die gedachte maakt me misselijk en grijpt me naar de keel.
Liefs Esther ❤️
We gaan echt niet bij de pakken neer zitten, dat zit niet in onze aard! Niet voor niets hebben we een prachtige collectie gelanceerd met toffe, kleine cadeautjes die wij voor jullie verzenden naar de ontvanger!
GVE projectquote:
[..]
Onderneming in de vorm van een cooperatie. Is doorgaans toch niet aansprakelijk in privé?
Situatie verder vergelijkbaar met de IT- man van vanmorgen. 8%, feitelijke morele hyp.zekerheid, maar dhr zal zijn woning willen behouden.
Is er al eens een dossier langsgekomen waarbij een tweede hypotheek werd uitgewonnen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik weet niet wie het 1e hypotheekrecht had, maar ze hadden wel toestemming gegeven voor de 2e hypotheek.
Ik weet ook niet of GVE het recht van parate executie had.
Volgens mij is er trouwens geen executie geweest, maar is alles 'normaal' verkocht.
In ieder geval is alles netjes terugbetaald (incl. alle rente).
[ Bericht 2% gewijzigd door TisIk op 23-04-2020 14:51:10 ]quote:
[..]
Heeft in privé ook wat vastgoed met huurinkomen. Hoewel hij door de coöperatie niet aansprakelijk is in privé, zal hij toch proberen zn 2e hypotheek netjes te betalen.Dus wel aansprakelijk in privé, of zie ik iets over het hoofd?quote:Door de heer R.W. Schw*rz en mevrouw P. Wu*nink wordt een garantiestelling afgegeven ter hoogte van het leenbedrag.Interview met horecaondernemer Rene Bogaart, van o.a. Pavarotti en Volle maan projecten bij HCN:
https://www.omroepwest.nl(...)-een-sluipmoordenaarquote:
Interview met horecaondernemer Rene Bogaart, van o.a. Pavarotti en Volle maan projecten bij HCN:
https://www.omroepwest.nl(...)-een-sluipmoordenaarquote:'We leven in een land met 17 miljoen mensen, maar we hadden horeca voor 24 miljoen mensen' - Horeca-ondernemer Rene BogaartAlle cf-ondernemers van KoM mogen zelf bepalen of ze rente of geen rente betalenquote:Wij hebben dan ook besloten dat alle verzoeken tot uitstel worden toegekend en dat uitstel voor iedereen wordt verleend, indien gevraagd, voor zowel aflossing als rente. Wij faciliteren dit uitstel voorlopig voor een periode van 3 maanden: april, mei en juni 2020.VDG/Buhrmann, update, keurig verhaal m.i. Mede gezien de zekerheden maak ik me geen zorgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIn een van mijn Collinportefeuilles (de kleinste) zie ik ineens een voorziening van 7% staan. Misschien niet helemaal vreemd in deze tijd, maar ik zou niet direct weten welk project(en) het hier betreft. Van faillissementen is geen sprake in de berichtenservice.
Kun je inzoomen zodat je weet welke projecten dit specifiek betreft?Pecunia non oletIndien je op Investeringen klikt, dan op status en vervolgens sorteert op status oplopend/ aflopend zal je - waarschijnlijk- zien dat er een lening in achterstand staat, waarvan je niet wist dat die in achterstand staat/stond. 1 van die lening(en) zal nu voorzien worden.quote:
In een van mijn Collinportefeuilles (de kleinste) zie ik ineens een voorziening van 7% staan. Misschien niet helemaal vreemd in deze tijd, maar ik zou niet direct weten welk project(en) het hier betreft. Van faillissementen is geen sprake in de berichtenservice.
Kun je inzoomen zodat je weet welke projecten dit specifiek betreft?Hmm, ik zie bij 'status' slechts 2 omschrijvingen namelijk 'inschrijving' of 'investering'.quote:
[..]
Indien je op Investeringen klikt, dan op status en vervolgens sorteert op status oplopend/ aflopend zal je - waarschijnlijk- zien dat er een lening in achterstand staat, waarvan je niet wist dat die in achterstand staat/stond. 1 van die lening(en) zal nu voorzien worden.
Geen enkele regel heeft een andere omschrijving.........Pecunia non oletOmschrijving is of "op schema" of "achterstand"quote:
[..]
Hmm, ik zie bij 'status' slechts 2 omschrijvingen namelijk 'inschrijving' of 'investering'.
Geen enkele regel heeft een andere omschrijving.........Aankondiging 2 nieuwe projecten wvjg:
Dordtsche Wijnhandel gaat verder
48 maanden
7.75%
¤ 160.000,00
Stichting De Hoop GGZ schaalt op!
48 maanden
2.5%
¤ 450.000,00Right...Gevonden. Ik zie 2 projecten staan met achterstand te weten H* Investments en Parad*se El. Een voorziening van samen 1,28% van het nominaal geïnvesteerde bedrag. Zelfs als ik de beiden helemaal zou afboeken zou dat nog geen 7% zijn. Ik tast dus nog in het duister......of is het zo dat de voorziening naar tijdsgelang wordt omgerekend, rekening houdend met het gemiddeld geïnvesteerde bedrag en de duur daarvan?quote:
[..]
Omschrijving is of "op schema" of "achterstand"
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-04-2020 21:51:30 ]Pecunia non oletBij mij slechts 0,24% voorzien.. Blijkbaar niet een standaard voorziening ivm Coronaquote:
In een van mijn Collinportefeuilles (de kleinste) zie ik ineens een voorziening van 7% staan. Misschien niet helemaal vreemd in deze tijd, maar ik zou niet direct weten welk project(en) het hier betreft. Van faillissementen is geen sprake in de berichtenservice.
Kun je inzoomen zodat je weet welke projecten dit specifiek betreft?Nee, inderdaad niet standaard. Bij mij 0,00%.quote:
[..]
Bij mij slechts 0,24% voorzien.. Blijkbaar niet een standaard voorziening ivm CoronaDit beperkt dan serieus de waarde van de 2e hypotheek als zekerheid en zou m.i. dus altijd duidelijk vermeld moeten worden in een pitch. Gebeurt dit ook? Zelf kan ik me niet herinneren dat ik het ooit in een pitch, van welk platform ook, heb gelezen.quote:
[..]
Volgens mij is dit een afspraak met de 1e hypotheekhouder op het moment dat zij toestemming geven bij het vestigen van een 2e hypotheek. Ik heb een paar keer een formulering gezien dat de 2e hypotheek enkel gevestigd mag worden onder de voorwaarde dat geen parate executie gedaan kan worden. Als de lasten voor de 1e hypotheek betaald blijven worden moet je wachten tot reguliere verkoop van het pandUiteindelijk kan de 1e HH het toch niet tegenhouden en de rente loopt gewoon door als het goed is.quote:
[..]
Dit beperkt dan serieus de waarde van de 2e hypotheek als zekerheid en zou m.i. dus altijd duidelijk vermeld moeten worden in een pitch. Gebeurt dit ook? Zelf kan ik me niet herinneren dat ik het ooit in een pitch, van welk platform ook, heb gelezen.Pecunia non oletDeze opmerking begrijp ik niet. Heb je het nu over een specifieke casus? Mijn opmerking betreft gevallen waarin er een expliciete voorwaarde in de akte van de 2e hypotheek staat die zegt dat er geen recht van parate executie is.quote:
[..]
Uiteindelijk kan de 1e HH het toch niet tegenhouden en de rente loopt gewoon door als het goed is.Geen parate executie wil niet zeggen dat er helemaal geen verkoop plaats zal vinden, het duurt alleen langer.quote:
[..]
Deze opmerking begrijp ik niet. Heb je het nu over een specifieke casus? Mijn opmerking betreft gevallen waarin er een expliciete voorwaarde in de akte van de 2e hypotheek staat die zegt dat er geen recht van parate executie is.Pecunia non oletDit is een van de steunmaatregelen: " Ongeveer 570 duizend gezinnen die op verzoek van het kabinet hun gastouder of kinderopvangverblijf doorbetalen terwijl hun kinderen thuiszitten, krijgen hun eigen bijdrage van de overheid vergoed"
Wat ik niet zo goed begrijp is dat deze kinderopvang bedrijven daarnaast toch hun aflossing (moeten/willen) opschorten.Deels omdat de bedrijven denken dat ze misschien een kwijtschelding krijgen maar ook deels omdat er ook( een paar 100 duizend?) gezinnen zijn die de eigen bijdrage vergoeding innen van de overheid maar de opvang toch opzeggen.quote:
Dit is een van de steunmaatregelen: " Ongeveer 570 duizend gezinnen die op verzoek van het kabinet hun gastouder of kinderopvangverblijf doorbetalen terwijl hun kinderen thuiszitten, krijgen hun eigen bijdrage van de overheid vergoed"
Wat ik niet zo goed begrijp is dat deze kinderopvang bedrijven daarnaast toch hun aflossing (moeten/willen) opschorten.Snap ik ook niet zo goed. De kinderopvang waar wij onze kinderen naar toe brengen heeft gecommuniceerd dat alle facturen van ouders netjes betaald waren. Ik hoor ook weinig over opzeggingen, dat zou ook vreemd zijn als je als ouders geen kosten hebt. Je hebt na afloop van de noodmaatregel toch weer opvang nodig lijkt me.quote:
Dit is een van de steunmaatregelen: " Ongeveer 570 duizend gezinnen die op verzoek van het kabinet hun gastouder of kinderopvangverblijf doorbetalen terwijl hun kinderen thuiszitten, krijgen hun eigen bijdrage van de overheid vergoed"
Wat ik niet zo goed begrijp is dat deze kinderopvang bedrijven daarnaast toch hun aflossing (moeten/willen) opschorten.Klusbedrijf met 1e hypotheek collincrowdfund
Onduidelijk of de waarde van de hypotheek het leningbedrag dektAutoverkoper ; helaas
Klusbedrijf ; welk OG gaat ie kopen?
https://www.fundainbusine(...)1-raasdorperweg-175/
[ Bericht 77% gewijzigd door peterc op 24-04-2020 13:12:21 ]De pitch zegt nr 60quote:
Autoverkoper ; helaas
Klusbedrijf ; welk OG gaat ie kopen?
https://www.fundainbusine(...)1-raasdorperweg-175/Zoekend naar een linkje: ik kan helemaal niets vinden van deze jongen qua bedrijf of social mediaquote:
Klusbedrijf met 1e hypotheek collincrowdfund
Onduidelijk of de waarde van de hypotheek het leningbedrag dektSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Zoekend naar een linkje: ik kan helemaal niets vinden van deze jongen qua bedrijf of social mediaSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Helpt dit jou?quote:
[..]
Zoekend naar een linkje: ik kan helemaal niets vinden van deze jongen qua bedrijf of social mediaWOZ waarde loket geeft woonfunctie en waarde 445k. Er staan 3 gebouwen op het terrein van nr. 60 volgens het waardeloket. De vraag is dus wat krijg je in 1 ste hypotheek alles of alleen een schuur zijnde een bedrijfsgebouw op het terrein nr 60?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-04-2020 14:18:50 ]klopt maar plaatje in de pitch is van 175 funda nieuwe units welke gebouwd zijn/worden en te koop staan, , nr 60 oogt als een boerderij met schuren op google earth/woz waardeloket /kadastrale kaart, en in de pitch stond nog ook nog iets v e verdieping v 21k? Waarom zou je een oude schuur kopen met een courantheid van 0 op een ander perceel. Overigens Raasdorperweg 60 Zwanenburg / A'dam heb je ook ff verderop en daar staat op 54 in de achtertuin van 60 verzamelhutje of zoiets, maar ook niet echt een vlgs streetview Wie het weet mag het zeggen.quote:
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 24-04-2020 14:30:49 ]Kortom alle alarmbellen gaan rinkelen om dus een NO GO te geven.quote:
[..]
klopt maar plaatje in de pitch is van 175 funda , nr 60 oogt als een boerderij met schuren op google earth/woz waardeloket /kadastrale kaart, en in de pitch stond nog ook nog iets v e verdieping v 21kNiet alle bovenstaande info en bevindingen kloppen.
Dank je voor het tel nummer.
Dit is de link.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De heer is thuiswonend. Heeft gehuurd voor 1.200 euro. Ziet dit als mooie koopkans.
Het adres is inderdaad nummer 175 op Funda.
Echter het bouwnummer is 60.
Het definitieve postadres straks is 175-189.
Volgens deze laatste foto zou het dan op de kopse kant moeten zijn.
https://depavastgoed.nl/11/nieuwbouw-bedrijfsunits-lijnden
Adres wordt door Collin nog juist gezet.quote:
Niet alle bovenstaande info en bevindingen kloppen.
Dank je voor het tel nummer.
Dit is de link.Er is weinig te vinden over de vastgoed bv die bezig zou zijn met de realisatie van de bedrijfspanden, zie nergens wie dit nou precies zijn. Googlen op het adres levert veel vreemde bv'tjes op.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De heer is thuiswonend. Heeft gehuurd voor 1.200 euro. Ziet dit als mooie koopkans.
Het adres is inderdaad nummer 175 op Funda.
Echter het bouwnummer is 60.
Het definitieve postadres straks is 175-189.
Volgens deze laatste foto zou het dan op de kopse kant moeten zijn.
https://depavastgoed.nl/11/nieuwbouw-bedrijfsunits-lijnden
Adres wordt door Collin nog juist gezet.Dat maakt weinig meer uit als het er straks staat.quote:
[..]
Er is weinig te vinden over de vastgoed bv die bezig zou zijn met de realisatie van de bedrijfspanden, zie nergens wie dit nou precies zijn. Googlen op het adres levert veel vreemde bv'tjes op.Hoe ver zijn ze met de bouw ?quote:
[..]
Dat maakt weinig meer uit als het er straks staat.Het betreft trouwens de eerste 2 grijze deuren. Ofwel: de eerste 10 ramen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.31-3-2020: De ondernemer heeft ons verzocht om de aflossingen van de lening met drie maanden op te schorten in verband met de economische gevolgen van het Coronavirus. De aflossing zal voor de maanden april, mei en juni worden opgeschort. De rente en kosten zullen wel maandelijks worden voldaan. De looptijd van de lening zal derhalve met drie maanden verlengd worden.
24-4-2020: de lening is vroegtijdig afgelost. Geplande looptijd van 60 maanden tegen 7,5%, nu na 29 maanden afgelost.
Helemaal prima natuurlijk, maar wel bijzonder. Gaat over:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En wat is de waarde van de unit. Is het er een van 139k of een duurdere unit?zie ook niet dat er iets van taxatie rapport is of dat er een depot aangehouden wordt tijdens de bouw. Kortom nog veel onduidelijk heden!!quote:Iets voor onze investeerders in hoofdstedelijk OG ?
https://www.quotenet.nl/v(...)ingen-van-nederland/Wat snel omhoog gaat kan ook snel omlaag. We gaan het ongetwijfeld meemaken als de de corona ontslagen vallen en/of de rente gaat stijgen.quote:
Iets voor onze investeerders in hoofdstedelijk OG ?
https://www.quotenet.nl/v(...)ingen-van-nederland/quote:
31-3-2020: De ondernemer heeft ons verzocht om de aflossingen van de lening met drie maanden op te schorten in verband met de economische gevolgen van het Coronavirus. De aflossing zal voor de maanden april, mei en juni worden opgeschort. De rente en kosten zullen wel maandelijks worden voldaan. De looptijd van de lening zal derhalve met drie maanden verlengd worden.
24-4-2020: de lening is vroegtijdig afgelost. Geplande looptijd van 60 maanden tegen 7,5%, nu na 29 maanden afgelost.
Helemaal prima natuurlijk, maar wel bijzonder. Gaat over:Heb nog geen mailtje gehad maar zie de aflossing wel staan. Zonder 6 maanden boeterente, dat dan weer wel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag Djo*el Fashion en Mobil* Service C. vervroeg afgelost.quote:
[..]
Heb nog geen mailtje gehad maar zie de aflossing wel staan. Zonder 6 maanden boeterente, dat dan weer wel.
Het wrange is, het hele jaar al geweldige rendementen in de crowdfunding. Mede door al die vervroegde aflossingen.
Maar die dreiging he, dat je straks 30% of zo van je porto moet wegboeken.......Pecunia non oletDat geeft aan dat er wel erg gemakkelijk van de standaard 3 maanden uitstel wordt genoten, je zou bijna gaan denken dat ze het gesmeekt worden door het platform...quote:
Helemaal prima natuurlijk, maar wel bijzonder. Gaat over:quote:
Het betreft trouwens de eerste 2 grijze deuren. Ofwel: de eerste 10 ramen.Hoe weet je dat? Het betreft trouwens de eerste 2 grijze deuren. Ofwel: de eerste 10 ramen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Djo*el Fashion, de algehele aflossing volgt nadat we net 3 weken geleden de CCF beheervergoeding voor komend jaar hebben betaald. Zouden we die nog terug krijgen ?quote:
[..]
Vandaag Djo*el Fashion en Mobil* Service C. vervroeg afgelost.
Het wrange is, het hele jaar al geweldige rendementen in de crowdfunding. Mede door al die vervroegde aflossingen.
Maar die dreiging he, dat je straks 30% of zo van je porto moet wegboeken.......
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
