WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Melo transport bij Collin.quote:Op woensdag 15 april 2020 12:29 schreef jsuijker het volgende:
[..]
om welk project gaat dit en bij welk platform?
quote:
[..]
Ik vind nergens de omzet van 2019 in de pitch. Dus waar is de afloscapaciteit en de omzet prognose van 2020 op gebaseerd? Voor mij wegblijven bij deze start-up waarbij de materiële borg waarde vermoedelijk bestaat uit achtergestelde leningen aan de B.V. waar de lening voor bestemd is. Anders was er wel iets van een 2 e hypotheek van substantiële waarde ingezet naar mijn idee.
Daarnaast zal er voorlopig geen nieuw apparaat worden verkocht aan sportscholen etc. Die zullen eerst hun corona wonden gaan likken. Ik vind over deze corona invloed weinig terug in deze pitch behalve dan dat er vooralsnog geen invloed is. Logisch als je nog geen schroef verkocht hebt behalve wat papieren verkopen aan een Franse importeur.
Afloscapaciteit
Zowel de omzet- als de winstontwikkeling laten een zodanig positief resultaat zien dat de aflossingen over 6 maanden naar verwachting goed uit de cashflow kunnen worden voldaan. De verwachte omzet over 2020 bedraagt ¤ 710.000,-, hierover verwacht men een netto cashflowoverschot van ¤ 102.000,-. De omzetverwachting is voor een groot gedeelte afgedekt door het contract met de Franse distributeur. De prognose over 2021 laat een omzet zien van ¤ 1.339.000 met een netto cashflowoverschot van ¤ 203.000,-. De afloscapaciteit kwalificeren we als Ruim voldoende.
Solvabiliteit
De onderneming heeft een negatief eigen vermogen. Door diverse leningen achter te stellen, voor in totaal ¤ 368.400,-, is er een positief garantievermogen van 57% op een balanstotaal van ¤ 405.000,- na verstrekking van de Collin lening . Volgens prognose zal deze stijgen naar 61% op een balanstotaal van ¤ 397.000,- eind 2020
De solvabiliteit kwalificeren we als Goed.
Zekerheden
De heer G.J. Stegeman geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat er de afgelopen twee jaar dan gebeurd??
In navolging op @peterc, die zn investeringen heeft bekeken vorige week, heb ik een steekproef gedaan in mijn portefeuille en gecontroleerd of de platformen ook daadwerkelijk de hypotheek hebben gevestigd. En ik was blij verrast (had overigens niet anders verwacht, dat zou onacceptabel zijn) dat alle willekeurig gekozen adressen bezwaard zijn met hypotheek. Het betrof deze steekproef:quote:
Ik was altijd redelijk negatief over crowdfunding omdat in het begin bleek dat veel platformen zekerheden niet goed veilig gesteld hadden en veel platformen de situatie van de projecten te positief en onvolledig voorspiegelde.
Na nu nog eens te kijken raak ik toch enthousiast over vastgoed projecten met 1e hypotheekrecht. Voor ik begin vraag ik mij wel af wat jullie ervaringen zijn met onderstaande platformen en het inwinnen van zekerheden. Ik verneem graag jullie praktijk ervaringen. (enkele topics uit de reeks ben ik al doorgespit).
Het gaat om: sameningeld, newfunding en geld voor elkaar. Deze laatste had in het verleden een heel negatieve reputatie, is dit nu beter? Alvast dank voor jullie reacties
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op woensdag 15 april 2020 14:10 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
In navolging op @:Peterc, die zn investeringen heeft bekeken vorige week, heb ik een steekproef gedaan in mijn portefeuille en gecontroleerd of de platformen ook daadwerkelijk de hypotheek hebben gevestigd. En ik was blij verrast (had overigens niet anders verwacht, dat zou onacceptabel zijn) dat alle willekeurig gekozen adressen bezwaard zijn met hypotheek. Het betrof deze steekproef:Interessante info.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hoe heb je dit gecontroleerd?
Heb je alleen gekeken of er een hypotheek is ingeschreven (in het hypotheekregister), of ook of het platform ook inderdaad de hypotheeknemer is?
Dat laatste. En daarmee zie je beide (het pand en de hypotheeknemer). Vaak is de Stichting Zekerheden van het betreffende platform de hypotheeknemer.quote:
[..]
Interessante info.
Hoe heb je dit gecontroleerd?
Heb je alleen gekeken of er een hypotheek is ingeschreven (in het hypotheekregister), of ook of het platform ook inderdaad de hypotheeknemer is?
Regelmatig een update gehad, maar vaak het verwijt dat het wachten is op de curator.quote:
[..]
Dank
Hoe is de communicatie door Collin hierin?
Groot gedeelte van de vertraging komt doordat er ook nog een tweede hypotheek ( voor een andere partij ) gevestigd is nadien, daar was ik niet zo blij mee omdat dit vanuit Collin niet in overleg met de investeerders geweest is. Anders had het allemaal veel sneller afgehandeld kunnen worden. Nu is het pand +/- 2 maanden geleden verkocht, maar nog geen centjes voor de investeerders.
quote:
Bonbonwinkel met 1e hypotheek collincrowdfund
het pand
Inderdaad zo te zien een leuk project.quote:
Als iemand een linkje heeft hou ik mij aanbevolen
Er vooral bang dat we de boeterente niet terugzien...quote:
[..]
Regelmatig een update gehad, maar vaak het verwijt dat het wachten is op de curator.
Groot gedeelte van de vertraging komt doordat er ook nog een tweede hypotheek ( voor een andere partij ) gevestigd is nadien, daar was ik niet zo blij mee omdat dit vanuit Collin niet in overleg met de investeerders geweest is. Anders had het allemaal veel sneller afgehandeld kunnen worden. Nu is het pand +/- 2 maanden geleden verkocht, maar nog geen centjes voor de investeerders.
Ik ken deze casus niet, maar het lijkt er op dat ze lijdzaam hebben afgewacht tot de curator wat zou doen, ze hadden zelf met het recht van parate executie het pand moeten en executeren. In een extreem geval van afwachten zouden ze zelfs hun rechten kunnen verliezen, ik neem aan dat ze het niet zover hebben laten komen. Als de curator de executie doet zal die al snel 10% extra aan kosten in rekening brengen, ben erg benieuwd naar de afloop, want als het pand geleverd is staat of het geld nog bij de notaris of het is al bij ccf, in beide gevallen is het vreemd dat het zo lang moet duren voordat er tot uitkering wordt overgegaan. In het ergste geval staat de opbrengst op de boedelrekening en moet er nu een discussie met de curator worden gevoerd.quote:
maar vaak het verwijt dat het wachten is op de curator
Vrees dat door de afwachtende houding het laatste het geval is, ze spraken ook over een discussie met de curator na levering pand. Al zei Collin vorig jaar nog "Wij zullen hierbij onze zekerheidsrechten (waaronder een eerste hypothecaire inschrijving op het onroerend goed) kenbaar maken en uitwinnen."quote:
[..]
Ik ken deze casus niet, maar het lijkt er op dat ze lijdzaam hebben afgewacht tot de curator wat zou doen, ze hadden zelf met het recht van parate executie het pand moeten en executeren. In een extreem geval van afwachten zouden ze zelfs hun rechten kunnen verliezen, ik neem aan dat ze het niet zover hebben laten komen. Als de curator de executie doet zal die al snel 10% extra aan kosten in rekening brengen, ben erg benieuwd naar de afloop, want als het pand geleverd is staat of het geld nog bij de notaris of het is al bij ccf, in beide gevallen is het vreemd dat het zo lang moet duren voordat er tot uitkering wordt overgegaan. In het ergste geval staat de opbrengst op de boedelrekening en moet er nu een discussie met de curator worden gevoerd.
Erg benieuwd wat er straks wel en niet terug komt.
update CCF 20mrt20 / lening en achterstallige rente komt dus wel / maar nog wat maanden boetrente erbij zou zeker welkom zijn, en dan nog gehannes over de kosten.quote:
[..]
Vrees dat door de afwachtende houding het laatste het geval is, ze spraken ook over een discussie met de curator na levering pand. Al zei Collin vorig jaar nog "Wij zullen hierbij onze zekerheidsrechten (waaronder een eerste hypothecaire inschrijving op het onroerend goed) kenbaar maken en uitwinnen."
Erg benieuwd wat er straks wel en niet terug komt.
Zou prettig zijn als de curator zou aftikken.
,
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weer een probleemgeval bij Lendahand (1 maand vertraagd...):
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Weet iemand of bij SamenInGeld de hypo Scharnerweg 91 ..> Maastricht is gevestigd, zit in het GVE project wat hiermee afgelost zou worden. Volgens SIG zou de akte 18 maart 2020 of zo passeren?. Zit iemand in deze SIG?
Bedankt allen voor de info. Ben ook beneiuwd hoe de overeenstemming zou zijn.
Zeker aangezien er gewoon hypotheekrecht is moet dit geen discussie opleveren maar is een goed leercase
Zeker aangezien er gewoon hypotheekrecht is moet dit geen discussie opleveren maar is een goed leercase
Hier is'ie.quote:Op woensdag 15 april 2020 15:08 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Inderdaad zo te zien een leuk project.
Als iemand een linkje heeft hou ik mij aanbevolen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mevrouw gesproken. Lijken hardwerkende mensen die niet afhankelijk zijn van deze zaak en leven van het inkomen van dhr. Ik neem m mee voor een normale, niet-direct-inleg.
[ Bericht 0% gewijzigd door Jaco078 op 15-04-2020 17:31:37 ]
quote:
[..]
Hier is'ie weer.Top! Bedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mevrouw gesproken. Lijken hardwerkende mensen die niet afhankelijk zijn van deze zaak en leven van het inkomen van dhr. Ik neem m mee voor een normale, niet-direct-inleg.
quote:
[..]
Hier is'ie.Dank, ook meegenomen. Al een tijdje geen projecten, meer meegepakt. Ma deze zag er weer goed uit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mevrouw gesproken. Lijken hardwerkende mensen die niet afhankelijk zijn van deze zaak en leven van het inkomen van dhr. Ik neem m mee voor een normale, niet-direct-inleg.
quote:
[..]
Hier is'ie.tnx, ik heb deze ook meegenomen. Beter dan dit zullen ze niet gauw wordenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mevrouw gesproken. Lijken hardwerkende mensen die niet afhankelijk zijn van deze zaak en leven van het inkomen van dhr. Ik neem m mee voor een normale, niet-direct-inleg.
Pecunia non olet
Ik denk dat openheid van zaken en het volledige verhaal van CCF veel belangrijker is! Bij eerste hypotheek recht heb je in beginsel niets met de curator te maken (al wil die dat altijd wel graag, jammer dan), telefoontje naar curator of verzoek tot inzag in recente verslag+financiele verantwoording bij de rechtbank geeft direct inzicht of de curator over het geld beschikt of niet, zo ja dan is CCF wel wat bijzonder bezig geweest.quote:Op woensdag 15 april 2020 17:01 schreef peterc het volgende:
Zou prettig zijn als de curator zou aftikken.
Recentste verslag van 14feb20 kan je ook gewoon inzien via www faillissementdossier of -register. Via een gratis inlog en met dossiers bewaren kun je altijd zien of er een update is.quote:
[..]
Ik denk dat openheid van zaken en het volledige verhaal van CCF veel belangrijker is! Bij eerste hypotheek recht heb je in beginsel niets met de curator te maken (al wil die dat altijd wel graag, jammer dan), telefoontje naar curator of verzoek tot inzag in recente verslag+financiele verantwoording bij de rechtbank geeft direct inzicht of de curator over het geld beschikt of niet, zo ja dan is CCF wel wat bijzonder bezig geweest.
Ik zal straks nog eens ff kijken / 14feb20 (NO UPDATE) Toen nog geen levering vh pand. Misschien moet Collin een update geven ondanks de Corona perikelen.
Vandaag bijschrijvingen van CCF w.o een Horeca meneer uit Zeeland / KLASSE / maar ik mis nog
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zijn erg laat, en die hebben niet direct last van Corona I think, niet zo netjes Partners, zie spoilers uittreksel faill verslagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 15-04-2020 19:47:15 ]quote:
[..]
Hier is'ie.👍SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb mevrouw gesproken. Lijken hardwerkende mensen die niet afhankelijk zijn van deze zaak en leven van het inkomen van dhr. Ik neem m mee voor een normale, niet-direct-inleg.WOZ 1-1-2018 = 88K (en op 1-1-2015 zelfs maar 48Kquote:
Schijf 1 heeft dus een LTV van 80%, iets te hoog volgens mijn vuistregel.
Wel weer een nieuw gezicht, gunstig voor de spreiding.
Misschien een bescheiden inleg.Pecunia non oletEr wordt weer lekker geknutseld met updates bij geldvoorelkaar:
Het betreffende bedrijf is blijkbaar in januari overgenomen door twee nieuwe aandeelhouders, en een nieuwe holding van de originele aandeelhouder, waarvan een van deze 3 (niet de originele aandeelhouder) verantwoordelijk is voor het voldoen van de betalingen. Hieronder een quote uit de update van 4-2-2020:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Termijn 53 is nog niet voldaan.
Update 15-4-2020:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus dan lijkt het na diverse keren uitstel in dit project toch goed te komen voor de investeerders. Vervolgens breekt er wat paniek over een virus uit, en mogen wij als investeerders er achter komen dat er blijkbaar nog een soort suikeroom bij dit project betrokken is die nu koudwatervrees krijgt, en tadaaa,.... 3 maanden uitstel zonder rente vergoeding.
Aanvulling: dit betreft een van de projecten uit mijn CF begintijd. Zou nu nooit meer in een project met zulke bedragen (kleine 500K) zonder hypotheek stappen. Dit soort projecten zijn naar mijn mening duidelijk een maat te groot voor de diverse platforms: bij problemen zit er bij de platforms niet voldoende slagkracht om de tanden te laten zien.
[ Bericht 5% gewijzigd door ETphonehome op 16-04-2020 02:56:32 ]woz 1/1/19 = 99k / nieuw gezicht / meer eens meer info zoeken naar Najat en zijn bedrijven.quote:
[..]
WOZ 1-1-2018 = 88K (en op 1-1-2015 zelfs maar 48K
Schijf 1 heeft dus een LTV van 80%, iets te hoog volgens mijn vuistregel.
Wel weer een nieuw gezicht, gunstig voor de spreiding.
Misschien een bescheiden inleg.Ik zou het eigenlijk anders willen stellen: Er is blijkbaar sprake van dusdanig tegengestelde belangen zodat ze hun tanden niet kunnen/willen laten zien. Daarnaast kan er ook sprake zijn van onvoldoende slagkracht, maar als de wil er al niet meer is zal het ondanks slagkracht toch nooit gebeuren. Ik zeg niet dat het makkelijk op te treden als platform, maar ik krijg steeds meer het idee dat ze zowel de "koper" als de "verkoper" moeten vertegenwoordigen en dat kan gewoon niet! Dan krijg je dit soort gedragingen en zal degene die moet betalen (lees: meestal geldnemer) al snel aan het langste eindje trekken, uitzonderingen daar gelaten. Ik heb helaas geen panklare oplossing, maar als ik de issues uit het verleden analyseer kom ik steeds weer uit bij tegengestelde belangen (naast mogelijk gebrek aan slagkracht) die steeds bij één partij liggen.quote:
zit er bij de platforms niet voldoende slagkracht om de tanden te laten zienover de bonbonnetjes:Wel een erg bescheiden omzet en winst in 2018. En dan een pand kopen?quote:
Dank, ook meegenomen. Al een tijdje geen projecten, meer meegepakt. Ma deze zag er weer goed uit.Impact COVID-19 Lenderspender vooralsnog beperkt
Om een beeld te krijgen van de huidige impact van de crisis op de portefeuille is vorige week een e-mail uitgestuurd naar alle geldnemers. In deze e-mail wordt geldnemers hulp aangeboden wanneer de financiële situatie is gewijzigd of wanneer verwacht wordt dat deze gaat wijzigen.
Als gevolg van deze e-mail hebben vier geldnemers gereageerd. Nadat de nieuwe situatie van deze geldnemers door ons in kaart is gebracht, is met drie geldnemers een passende betalingsregeling afgesproken. Deze regelingen bestaan uit een tijdelijke verlaging van het maandbedrag.
Betalingsregelingen die in het kader van de crisis proactief worden afgesproken, worden apart geregistreerd en zullen apart inzichtelijk worden gemaakt. Hier wordt op dit moment nog door onze ontwikkelaars aan gewerkt.
De reden voor de vooralsnog beperkte impact is met name gedreven door het feit dat geldnemers een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben en dat de werkloosheid voor deze groep werknemers nog niet significant is toegenomen.
Resultaten eerste stresstesten
Om een beeld te krijgen van de impact van de crisis op het rendement voeren wij periodiek stresstesten uit. De belangrijkste input voor deze stresstest bestaat uit macro-economisch scenario’s als opgesteld door het CPB.
De eerste testen laten zien dat het rendement ook in het meest pessimistische scenario positief blijft. Omdat op dit moment nog veel onzeker is over de impact van de crisis op de economische ontwikkelingen hebben we ervoor gekozen om op dit moment nog geen gedetailleerde cijfermatige verwachtingen uit te spreken.Corona update Lender & spenderdjh77 was mij net voor zie ik nuquote:Impact COVID-19 vooralsnog beperkt
Om een beeld te krijgen van de huidige impact van de crisis op de portefeuille is vorige week een e-mail uitgestuurd naar alle geldnemers. In deze e-mail wordt geldnemers hulp aangeboden wanneer de financiële situatie is gewijzigd of wanneer verwacht wordt dat deze gaat wijzigen.
Als gevolg van deze e-mail hebben vier geldnemers gereageerd. Nadat de nieuwe situatie van deze geldnemers door ons in kaart is gebracht, is met drie geldnemers een passende betalingsregeling afgesproken. Deze regelingen bestaan uit een tijdelijke verlaging van het maandbedrag.
Betalingsregelingen die in het kader van de crisis proactief worden afgesproken, worden apart geregistreerd en zullen apart inzichtelijk worden gemaakt. Hier wordt op dit moment nog door onze ontwikkelaars aan gewerkt.
De reden voor de vooralsnog beperkte impact is met name gedreven door het feit dat geldnemers een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben en dat de werkloosheid voor deze groep werknemers nog niet significant is toegenomen.
Resultaten eerste stresstesten
Om een beeld te krijgen van de impact van de crisis op het rendement voeren wij periodiek stresstesten uit. De belangrijkste input voor deze stresstest bestaat uit macro-economisch scenario’s als opgesteld door het CPB.
De eerste testen laten zien dat het rendement ook in het meest pessimistische scenario positief blijft. Omdat op dit moment nog veel onzeker is over de impact van de crisis op de economische ontwikkelingen hebben we ervoor gekozen om op dit moment nog geen gedetailleerde cijfermatige verwachtingen uit te spreken.
Heb je vragen?
We horen het graag wanneer je vragen hebt. Je kunt ons bereiken via contact@lenderspender.nl of op 085 - 888 8185 van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00.
Ik denk dat je het in combinatie moet zien met het bedrijf van haar partner die meetekent en de redelijke LTV in combinatie met de eerste hypotheek.quote:
over de bonbonnetjes:
[..]
Wel een erg bescheiden omzet en winst in 2018. En dan een pand kopen?
Deze vermoedelijk hardwerkende mensen willen ook wat naar de toekomst opbouwen i.p.v alles aan huur weggeven. Onderhoud van het pand zal gezien het beroep van de partner in eigen beheer plaats vinden en niet zoveel kosten.
Daarnaast kan je als je het pandje bekijkt zien dat het eventueel bij een totale mislukking ook als woonhuis gebruikt kan worden wat de verhandelbaarheid in deze tijd ten goede kan komen.
Kortom naar mijn idee en prima project om je geld met enige zekerheid dat het terug komt weg te zetten.Ik denk dat het nog wat ingewikkelder ligt en er nog een partij is die er met tegengestelde belangen tussen zit en dat is de tussenpersoon die de leningen bij het platform aanlevert en vaak ook de administrateur is van de leningnemer. Het platform wil geen ruzie met deze tussenpersoon daar hij naar de toekomst toe voor nieuwe leningen moet zorgen. Daarnaast is deze tussenpersoon voor zijn inkomsten afhankelijk van de leningnemer waar hij vaak de admin voor doet.quote:
[..]
Ik zou het eigenlijk anders willen stellen: Er is blijkbaar sprake van dusdanig tegengestelde belangen zodat ze hun tanden niet kunnen/willen laten zien. Daarnaast kan er ook sprake zijn van onvoldoende slagkracht, maar als de wil er al niet meer is zal het ondanks slagkracht toch nooit gebeuren. Ik zeg niet dat het makkelijk op te treden als platform, maar ik krijg steeds meer het idee dat ze zowel de "koper" als de "verkoper" moeten vertegenwoordigen en dat kan gewoon niet! Dan krijg je dit soort gedragingen en zal degene die moet betalen (lees: meestal geldnemer) al snel aan het langste eindje trekken, uitzonderingen daar gelaten. Ik heb helaas geen panklare oplossing, maar als ik de issues uit het verleden analyseer kom ik steeds weer uit bij tegengestelde belangen (naast mogelijk gebrek aan slagkracht) die steeds bij één partij liggen.
Dus ja doorpakken is ingewikkeld/lastig met al die belangen. Wil niet zeggen dat doorpakken wel moet gebeuren wil deze branche serieus kans maken om tot wasdom te komen. Als investeerders door geen of laag/negatief rendement afhaken kan men de tent ook sluiten.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-04-2020 12:01:55 ]IDEMquote:
Werkt bij jullie de link naar het nieuwe HNC project ook niet?Bij mij werkt die wel.quote:
Werkt bij jullie de link naar het nieuwe HNC project ook niet?
ik ken de locatie en het terras. De vorige eigenaar is ruim een jaar geleden failliet gegaan Roediez. https://www.faillissement(...)1457733/roediez.aspx .Ik weet natuurlijk niet de kosten structuur van het failliete bedrijf en waarvoor deze ondernemers de toko gekocht hebben. De vorige ondernemer exploiteerde daar een bistro met terras. Zomers overdag liep het wel. Het heeft zo'n 6 maanden leeg gestaan voordat deze nieuwe eigenaar er in kwam. Ben benieuwd of dit concept hier genoeg opbrengsten genereert en of extra toevoeging van ijsverkoop de boel vlot trekt. De afgelopen tijd dat de toko open was zal er niet veel omzet gegenereerd zijn daar de weg ervoor totaal opengebroken was. Ja en nu de corona perikelen. Ik kan me niet onttrekken aan de mening dat deze cf lening uit nood uit de kast getrokken wordt!
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-04-2020 12:26:30 ]quote:
Werkt bij jullie de link naar het nieuwe HNC project ook niet?quote:quote:
[..]
Bij mij werkt die wel.
ik ken de locatie en het terras. De vorige eigenaar is ruim een jaar geleden failliet gegaan Roediez. https://www.faillissement(...)1457733/roediez.aspx .Ik weet natuurlijk niet de kosten structuur van het failliete bedrijf en waarvoor deze ondernemers de toko gekocht hebben. De vorige ondernemer exploiteerde daar een bistro met terras. Zomers overdag liep het wel. Het heeft zo'n 6 maanden leeg gestaan voordat deze nieuwe eigenaar er in kwam. Ben benieuwd of dit concept hier genoeg opbrengsten genereert en of extra toevoeging van ijsverkoop de boel vlot trekt. De afgelopen tijd dat de toko open was zal er niet veel omzet gegenereerd zijn daar de weg ervoor totaal opengebroken was. Ja en nu de corona perikelen. Ik kan me niet onttrekken dat deze cf lening uit nood uit de kast getrokken wordt!quote:R E C T I F I C A T I E
Geachte investeerder en/of nieuwsbriefabonnee,
Per abuis is er zojuist een vooraankondiging verstuurd voor een aankomende investeringskans van een restaurant in Diemen.
Vriendelijk verzoek deze mail als niet verzonden te beschouwen, dit project zal later online geplaatst gaan worden.
Excuses voor het ongemak.
Directie
Horeca Crowdfunding NederlandBij mij was dat ook precies de reden. Zag er uit als een leuk pand en de partner, in combinatie met de lage Ltv en de maandelijkse aflossing overal goed. Omzet en winst van de onderneming is idd laag en enige minpunt.quote:
[..]
Ik denk dat je het in combinatie moet zien met het bedrijf van haar partner die meetekent en de redelijke LTV in combinatie met de eerste hypotheek.
Deze vermoedelijk hardwerkende mensen willen ook wat naar de toekomst opbouwen i.p.v alles aan huur weggeven. Onderhoud van het pand zal gezien het beroep van de partner in eigen beheer plaats vinden en niet zoveel kosten.
Daarnaast kan je als je het pandje bekijkt zien dat het eventueel bij een totale mislukking ook als woonhuis gebruikt kan worden wat de verhandelbaarheid in deze tijd ten goede kan komen.
Kortom naar mijn idee en prima project om je geld met enige zekerheid dat het terug komt weg te zetten.Wat is jullie mening hier overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. ik maak me een beetje zorgen over deze club die geen aflossing maar ook geen rente betaalt. Daarnaast heb ik hier ook niets van terug zien komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben een beetje bang dat deze 150k gebruikt wordt om gaten te stoppen dan wel in het geheel niet binnen gekomen is. Van Collin niets gehoord behalve dat men op 03-04-2020 in goed contact stond met de ondernemers. Blijkbaar is het contact toch niet zo goed als gesuggereerd daar wij niets horen aangaande deze beloofde aflossing van 150k.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-04-2020 14:36:28 ]quote:
Wat is de mening hier overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. ik maak me een beetje zorgen over deze club die geen aflossing maar ook geen rente betaalt. Daarnaast heb ik hier ook niets van terug zien komen.Gister heb ik hierover per mail bij CCF geïnformeerd. Voornamelijk omdat ik eerder niks van CCF heb gehoord over problemen of een verzoek tot opschorting vanuit de ondernemer. In het bericht van begin april expliciet zegt CCF geen rente te hebben ontvangen, maar ik vermoed dat voor de aflossing hetzelfde geldt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben een beetje bang dat deze 150k gebruikt wordt om gaten te stoppen dan wel in het geheel niet binnen gekomen is. Van Collin niets gehoord behalve dat men op 03-04-2020 in goed contact stond met de ondernemers. Blijkbaar is het contact toch niet zo goed als gesuggereerd daar wij niets horen aangaande deze beloofde aflossing van 150k.
Ik vraag me bovendien af hoe het met de verkoop zit, het pand lijkt nog te koop te staan:
https://horecamakelaardij(...)exandrium-rotterdam/Voorlopig zal ook niemand deze zaak gaan kopen.quote:
[..]
Gister heb ik hierover per mail bij CCF geïnformeerd. Voornamelijk omdat ik eerder niks van CCF heb gehoord over problemen of een verzoek tot opschorting vanuit de ondernemer. In het bericht van begin april expliciet zegt CCF geen rente te hebben ontvangen, maar ik vermoed dat voor de aflossing hetzelfde geldt.
Ik vraag me bovendien af hoe het met de verkoop zit, het pand lijkt nog te koop te staan:
https://horecamakelaardij(...)exandrium-rotterdam/Faillissement thuiszorg op CollinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Alleen garantstelling in privé.
Destijds meegenomen ivm omzet bijna 850k met een netto winst van 88k.
Snap er niets van waarom deze - in deze tijd - nou failliet gaat.
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaco078 op 16-04-2020 15:12:56 (Toevoeging ) ]Klopt, al had deze al veel eerder verkocht moeten zijn om op 1 april af te lossen. Ik begrijp volledig dat de ondernemers getroffen worden door de Corona, maar de zeer beperkte communicatie vanuit CCF maakt het lastig in te schatten hoe slecht de situatie daadwerkelijk is. De mededeling "wanneer het mogelijk is voor de ondernemer zal de betaling van de renteverplichting worden hervat" is ook nietszeggend.quote:
[..]
Voorlopig zal ook niemand deze zaak gaan kopen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Binnenkort verkrijgbaar op kapitaal op maat: kortlopende corona kredietjes:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrijf heeft kort na financiering van de eerste tranche (waar ik in zit) een tweede tranche gefinancierd gekregen, en 4 maanden uitstel van aflossing op de 1e tranche.
Nu een maand geleden een aflossings stop ivm corona, en nu komt er dus een extra ronde aan.
Uit weloverwogen eigen belang hoop ik maar dat deze extra ronde gefinancierd wordt.Mede a.g.v. Corona 11% van mij n totale portefeuille bij FNC in achterstand. Hoop dat dit tzt weer bij trekt.quote:
Faillissement thuiszorg op CollinIk heb zelf in deze niet geïnvesteerd, maar heb er nu nog eens naar gekeken. Er is nog geen rechtbank verslag beschikbaar dus de achtergronden van het faillissement zijn nog niet bekend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Alleen garantstelling in privé.
Destijds meegenomen ivm omzet bijna 850k met een netto winst van 88k.
Snap er niets van waarom deze - in deze tijd - nou failliet gaat.
Je ziet een winstgevend bedrijf met een solvabiliteit van 44%. Geen materiële zekerheid maar toch misschien een bescheiden inleg waardig, zou je zeggen als je het ziet. Achilleshiel is denk ik de post vlottende activa. Je zou vermoeden dat het hier enkel om debiteuren gaat, maar het zou ook (mede) een vordering op de directie zelf kunnen inhouden en die biedt geen enkel houvast voor kortlopende verplichtingen.
Dit zie je ook vaak bij FNC leningen. Veel vorderingen op de balans maar je ziet niet of het harde vorderingen zijn en/of vordering directie. In dat laatste geval is de BV dus eigenlijk al kaalgevreten en lijken de cijfers daardoor mooier dan ze eigenlijk zijn.Pecunia non oletIk zag net de maandelijkse bijschrijving van Capital Circle.
Word ik niet vrolijk van. Ze hebben ALLEMAAL last van corona. Alleen maar rentebijschrijvingen.
Van een aantal snap ik het best, maar allemaal?
Pecunia non oletZie mail 17 maart, dat is een besluit van cc.quote:
Ik zag net de maandelijkse bijschrijving van Capital Circle.
Word ik niet vrolijk van. Ze hebben ALLEMAAL last van corona. Alleen maar rentebijschrijvingen.
Van een aantal snap ik het best, maar allemaal?Ik neem aan dat ondernemers daar ook wel wat over te zeggen hebben. Bedrijven die uitstel niet nodig hebben gaan nu meer rentelasten betalen dan noodzakelijk.quote:
[..]
Zie mail 17 maart, dat is een besluit van cc.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 17-04-2020 11:01:47 ]Op zich heb ik geen moeite met die ene maand geen aflossing wel rente. Als die maand maar goed gebruikt wordt om de selectie te maken in waar wel nodig en niet nodig en of alle overheids ondersteuning wel aangevraagd is. Alleen die bijenkoning die de boel al zo vaak op zijn beloop heeft gelaten had ik zeker die maand niet gegeven. Die heeft zijn credit verspeelt.quote:
[..]
Zie mail 17 maart, dat is een besluit van cc.Nieuw Collin Direct project met een 1e en een 2e hypotheek
Groothandel RAM
https://www.collincrowdfund.nl/groothandel-ram-supermarkt-ram/
Deze ondernemer heeft al eerder een lening via Collin gehad waar ik in zat. Deze lening is altijd netjes op tijd betaald echter wel al na ongeveer 1,5 jaar (met 6 extra rente termijnen) vervroegd afgelost.
De reden van deze vervroegde aflossing wasNu kloppen ze dus toch weer aan bij Collin voor een soort winkelpand waar ze broodjes en maaltijden willen gaan verkopen. Mij is het niet duidelijk of het eerder genoemde winkelpand er nu wel of niet gekomen is.quote:Wij gaan nu een winkelpand kopen en ons huurpand verlaten. De bank is bereid hiervoor een lening te verstrekken. Door al onze panden onder te zetten, zullen wij na aankoop lagere lasten hebben. Bovendien wordt de huur vervangen door aflossing.
Dit betekent wel dat wij de leningen bij Mogelijk B.V. en Collin Crowdfund moeten aflossen, slechts 1,5 jaar na de verstrekking. Dat is kort, maar wij willen deze kans niet laten lopen
Het pand ziet er niet bijzonder uit en (of ik moet er overheen lezen) ik zie geen waardebepaling. Wel zal er ook nog een 2e hypotheek worden afgegeven die hopelijk enige comfort zou moeten geven.
Ik twijfel nog een beetje maar door de eerdere ervaring met de ondernemers denk ik er toch aan om hem bescheiden mee te nemen.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
