WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dit is er een 250k / 60mnd / 6% / 13v60 / openstaand 202k / TE KOOP lijkt mij voor een projectontwikkelaar / zeker gezien aangrenzende woonzorg / misschien iets voor de "Zorg" mannen bij CRE / (Parkhuys / Steyl usw) of gewoon recht toe recht aan appartementen, (potentiële) huurders uit de pitch alweer weg blijkbaar / kon niet zo rap achterhalen wie of wat er in zat als huurders?quote:Op vrijdag 10 april 2020 23:18 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Leuk en nuttig. Ben benieuwd naar je bevindingen, leerpunten, maar ook je classificatie. Keep us posted.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.en
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt., staat nog wat te koop huur / overigens ook op wat aangrenzende huisnummers volgens funda i BSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 13-04-2020 19:38:22 ]
Heb net even de website bekeken. Bedrijf geeft me een prettige indruk. Vind wel dat ze relatief veel schulden hebben voor naar het lijkt een klein familie bedrijf met deze omzet. Wat denken jullie?quote:Op dinsdag 14 april 2020 11:16 schreef Horsemen het volgende:
Aanschaf verpakkingsmachine op Collin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/tardy-b-v/
Verder totaal geen zekerheden behalve de blauwe ogen van mevrouw de eigenaar..
[ Bericht 3% gewijzigd door NaRegenDeZon op 14-04-2020 12:03:25 ]Ik zat er ook naar te kijken, naar mijn idee zouden die schulden eventueel op de grond of op dat bedrijfspand kunnen zitten?quote:Op dinsdag 14 april 2020 11:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Heb net even de website bekeken. Bedrijf geeft me een prettige indruk. Vind wel dat ze relatief veel schulden hebben voor naar het lijkt een klein familie bedrijf met deze omzet. Wat denken jullie?
Verder totaal geen zekerheden behalve de blauwe ogen van mevrouw de eigenaar..41 42 van mijn nog 327 lopende crowfunding projecten (12,5%) heeft inmiddels een aangepast aflossingsschema ivm Corona
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 14-04-2020 13:55:18 ]Had niet verwacht dat dit bedrijf ook uitstel nodig zou hebben vanwege corona:quote:**rd** opereert in een markt waarin gekwalificeerde technici zeer schaars zijn. In de huidige markt is er steeds meer aandacht voor de energiehuishouding in processen, energieopwekking en energieopslag. Dit zijn projecten waar veel technici voor nodig zijn. De opdrachtgevers willen en kunnen hun eigen bezetting echter niet meer aanvullen. Het verkrijgen van opdrachten is geen lastige opgave.
Was dit bedoeld als polenhuis? (gezien de enorme huur) Ik ken die straat btw; heb in Zevenhuizen gewoond. Veel telers zitten daar.quote:
SiG project Moerkapelle Bredeweg 51 is ingetrokken https://investeren.sameningeld.nl/project/moerkapelle-bredeweg-51
[..]
[ Bericht 3% gewijzigd door xzaz op 14-04-2020 13:56:33 ]
quote:
Corona aanpak WvjGUitstel van zowel rente als aflossing is m.i. helemaal niet nodig, zeker gezien alle regelingen die onze overheid in werken heeft gesteld. Een tijdelijke uitstel van aflossing met doorbetaling van de rente zou voor beide partijen indien noodzakelijk een mooie tussen oplossing kunnen zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Daarnaast is een uitstel van 6 maanden in beginsel natuurlijk veel te lang. Een termijn van maximaal 3 maanden lijkt mij veel passender. Als dit niet voldoende blijkt te zijn kan dit altijd nog met telkens 1 maand worden verlengd.
Als laatste is een stemming waarbij “wie zwijgt stemt toe” gehanteerd gaat worden natuurlijk nooit goed. Dit zou moeten gebeuren op basis van uitgebrachte stemmen waarbij de hoogte van inleg zou moeten meewegen. Alleen dat is een eerlijke manier van stemmen voor een ieder. Dat dit wat meer administratief werk zou zijn is natuurlijk vervelend echter aangezien Waarde voor je geld nog geen 20 projecten heeft lopen zou dit te overzien moeten zijn.Tijdens een vorige afwijkende stemmingsactie heb ik aangegeven dat ze de afgesproken spelregels moesten volgen, kreeg toen reactie dat het in het vervolg beter zou gaan, maar dit lijkt nog wat verder de verkeerde kant op te gaan. Nu is het (net als bij sommige andere platform overigens!) zo van "vertrouw ons maar, we weten het beter en beslissen/beschikken over uw geld zonder dat uw zelf zeggenschap hebt", zo voelt het voor mij in elk geval. Ik weet nog niet wat ik er van moet vinden...quote:
Dit zou moeten gebeuren op basis van uitgebrachte stemmen waarbij de hoogte van inleg zou moeten meewegen.Wel bijzonder inderdaad. Ik heb hierover ook al eerder aan de bel getrokken. Als reactie kreeg ik te horen dat ik de enige was die het hier niet mee eens was en dat ze verder alleen maar positieve en begripvolle reacties ontvangen hadden. Ik begrijp hieruit dat dit niet kloptquote:
[..]
Tijdens een vorige afwijkende stemmingsactie heb ik aangegeven dat ze de afgesproken spelregels moesten volgen, kreeg toen reactie dat het in het vervolg beter zou gaan, maar dit lijkt nog wat verder de verkeerde kant op te gaan. Nu is het (net als bij sommige andere platform overigens!) zo van "vertrouw ons maar, we weten het beter en beslissen/beschikken over uw geld zonder dat uw zelf zeggenschap hebt", zo voelt het voor mij in elk geval. Ik weet nog niet wat ik er van moet vinden...
Ik vind nergens de omzet van 2019 in de pitch. Dus waar is de afloscapaciteit en de omzet prognose van 2020 op gebaseerd? Voor mij wegblijven bij deze start-up waarbij de materiële borg waarde vermoedelijk bestaat uit achtergestelde leningen aan de B.V. waar de lening voor bestemd is. Anders was er wel iets van een 2 e hypotheek van substantiële waarde ingezet naar mijn idee.quote:
Werkkapitaalfinanciering bij Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/kynett-b-v/
Daarnaast zal er voorlopig geen nieuw apparaat worden verkocht aan sportscholen etc. Die zullen eerst hun corona wonden gaan likken. Ik vind over deze corona invloed weinig terug in deze pitch behalve dan dat er vooralsnog geen invloed is. Logisch als je nog geen schroef verkocht hebt behalve wat papieren verkopen aan een Franse importeur.
Afloscapaciteit
Zowel de omzet- als de winstontwikkeling laten een zodanig positief resultaat zien dat de aflossingen over 6 maanden naar verwachting goed uit de cashflow kunnen worden voldaan. De verwachte omzet over 2020 bedraagt ¤ 710.000,-, hierover verwacht men een netto cashflowoverschot van ¤ 102.000,-. De omzetverwachting is voor een groot gedeelte afgedekt door het contract met de Franse distributeur. De prognose over 2021 laat een omzet zien van ¤ 1.339.000 met een netto cashflowoverschot van ¤ 203.000,-. De afloscapaciteit kwalificeren we als Ruim voldoende.
Solvabiliteit
De onderneming heeft een negatief eigen vermogen. Door diverse leningen achter te stellen, voor in totaal ¤ 368.400,-, is er een positief garantievermogen van 57% op een balanstotaal van ¤ 405.000,- na verstrekking van de Collin lening . Volgens prognose zal deze stijgen naar 61% op een balanstotaal van ¤ 397.000,- eind 2020
De solvabiliteit kwalificeren we als Goed.
Zekerheden
De heer G.J. Stegeman geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 14-04-2020 15:56:33 ]Een hulpvereniging die zelf eerst hulp nodig heeft?quote:
Christelijke hulpverlening waardevoorjegeldZo'n reactie hoorde ik dus ook toen ik aangaf dat die 2 of 3 dagen ipv 14 dagen (in december) niet conform de spelregels was, heel jammer.quote:Niet om een leugentje verlegen dus...quote:
Zeker heel jammer en teleurstellend.
Ze lezen hier mee dus hopelijk gaan ze dit nog ten goede keren en doen ze iets met de kritiek.Ik was altijd redelijk negatief over crowdfunding omdat in het begin bleek dat veel platformen zekerheden niet goed veilig gesteld hadden en veel platformen de situatie van de projecten te positief en onvolledig voorspiegelde.
Na nu nog eens te kijken raak ik toch enthousiast over vastgoed projecten met 1e hypotheekrecht. Voor ik begin vraag ik mij wel af wat jullie ervaringen zijn met onderstaande platformen en het inwinnen van zekerheden. Ik verneem graag jullie praktijk ervaringen. (enkele topics uit de reeks ben ik al doorgespit).
Het gaat om: sameningeld, newfunding en geld voor elkaar. Deze laatste had in het verleden een heel negatieve reputatie, is dit nu beter? Alvast dank voor jullie reacties-1ste hypotheekrecht geeft uiteraard meer zekerheid dat er uiteindelijk een groot gedeelte terug komt. Maar een eenvoudig traject, om via uitwinning van dat eerste hypotheekrecht ( door een cf platform ) je centjes terug te krijgen, is het zeker niet. Wacht nu al 13 maanden op mijn eerste crowdfund default waarbij een dergelijk hypotheekrecht wordt uitgewonnen. Houd dus ook rekening met rendementsverlies bij uitwinning van dergelijke zekerheden. Maar altijd beter dan zekerheden die bij wanbetaling vervlogen zijn, de zogenaamde toezeggingen/borgstellingen van morele waarde.quote:
Ik was altijd redelijk negatief over crowdfunding omdat in het begin bleek dat veel platformen zekerheden niet goed veilig gesteld hadden en veel platformen de situatie van de projecten te positief en onvolledig voorspiegelde.
Na nu nog eens te kijken raak ik toch enthousiast over vastgoed projecten met 1e hypotheekrecht. Voor ik begin vraag ik mij wel af wat jullie ervaringen zijn met onderstaande platformen en het inwinnen van zekerheden. Ik verneem graag jullie praktijk ervaringen. (enkele topics uit de reeks ben ik al doorgespit).
Het gaat om: sameningeld, newfunding en geld voor elkaar. Deze laatste had in het verleden een heel negatieve reputatie, is dit nu beter? Alvast dank voor jullie reacties
Heb zelf projecten met hypotheekrecht bij GVE, Collin, KOM en Newfunding.
Maar pas bij 1 daadwerkelijk een ervaring i.v.m. uitwinning, en dat is er 1 van de lange adem.
Voorlopig nog geen plannen tot herinvesteren in door eerste hypo gedekte leningen, goed aanbod ontbreekt daarvoor ook op dit moment.Ik sta op zich welwillend ten opzichte van dit project, ondanks de lage rente.quote:
[..]
Een hulpvereniging die zelf eerst hulp nodig heeft?
Maar na lezing van de financiële documenten ontstond er nogal wat twijfel. Er is een negatief vermogen wat tevens voor liquiditeitskrapte zorgt. Dat ligt dus niet alleen aan de traag betalende debiteuren, WVJG !!
Ook twijfel aan het niveau van de boekhouder. Wat te denken van deze zin:
Het hoge resultaat in 2019 komt door de nog te verwachten ontvansten van beschermd wonen. Dit resultaat is dus voornamelijk nog debiteuren. Een deel hiervan zal worden gebruikt als reserve en een deel als cashflow.
Vervolgens wordt in de prognose 2020 een positief, een negatief en een héél positief resultaat getoond. Zo lust ik er ook nog wel een paar. Ik snap dat prognotiseren lastig is dit jaar, maar zeg dat dan gewoon.Pecunia non oletZo zit ik er ook naar te kijken.
Op zich geen probleem om iets bij te dragen (en bij wijze van spreken meteen af te schrijven als gift gevoelsmatig) maar het komt toch wat shady over.Bonbonwinkel met 1e hypotheek collincrowdfund
het pand
[ Bericht 27% gewijzigd door KrekelJapie op 15-04-2020 12:12:48 ]Die lust ik wel...quote:
Bonbonwinkel met 1e hypotheek collincrowdfundom welk project gaat dit en bij welk platform?quote:
[..]
1ste hypotheekrecht geeft uiteraard meer zekerheid dat er uiteindelijk een groot gedeelte terug komt. Maar een eenvoudig traject, om via uitwinning van dat eerste hypotheekrecht ( door een cf platform ) je centjes terug te krijgen, is het zeker niet. Wacht nu al 13 maanden op mijn eerste crowdfund default waarbij een dergelijk hypotheekrecht wordt uitgewonnen. Houd dus ook rekening met rendementsverlies bij uitwinning van dergelijke zekerheden. Maar altijd beter dan zekerheden die bij wanbetaling vervlogen zijn, de zogenaamde toezeggingen/borgstellingen van morele waarde.
Heb zelf projecten met hypotheekrecht bij GVE, Collin, KOM en Newfunding.
Maar pas bij 1 daadwerkelijk een ervaring i.v.m. uitwinning, en dat is er 1 van de lange adem.
Voorlopig nog geen plannen tot herinvesteren in door eerste hypo gedekte leningen, goed aanbod ontbreekt daarvoor ook op dit moment.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
