woz 1/1/19 = 99k / nieuw gezicht / meer eens meer info zoeken naar Najat en zijn bedrijven.quote:Op woensdag 15 april 2020 23:51 schreef obligataire het volgende:
[..]
WOZ 1-1-2018 = 88K (en op 1-1-2015 zelfs maar 48K )
Schijf 1 heeft dus een LTV van 80%, iets te hoog volgens mijn vuistregel.
Wel weer een nieuw gezicht, gunstig voor de spreiding.
Misschien een bescheiden inleg.
Ik zou het eigenlijk anders willen stellen: Er is blijkbaar sprake van dusdanig tegengestelde belangen zodat ze hun tanden niet kunnen/willen laten zien. Daarnaast kan er ook sprake zijn van onvoldoende slagkracht, maar als de wil er al niet meer is zal het ondanks slagkracht toch nooit gebeuren. Ik zeg niet dat het makkelijk op te treden als platform, maar ik krijg steeds meer het idee dat ze zowel de "koper" als de "verkoper" moeten vertegenwoordigen en dat kan gewoon niet! Dan krijg je dit soort gedragingen en zal degene die moet betalen (lees: meestal geldnemer) al snel aan het langste eindje trekken, uitzonderingen daar gelaten. Ik heb helaas geen panklare oplossing, maar als ik de issues uit het verleden analyseer kom ik steeds weer uit bij tegengestelde belangen (naast mogelijk gebrek aan slagkracht) die steeds bij één partij liggen.quote:Op donderdag 16 april 2020 02:41 schreef ETphonehome het volgende:
zit er bij de platforms niet voldoende slagkracht om de tanden te laten zien
Wel een erg bescheiden omzet en winst in 2018. En dan een pand kopen?quote:Op woensdag 15 april 2020 18:07 schreef Hanzul2 het volgende:
Dank, ook meegenomen. Al een tijdje geen projecten, meer meegepakt. Ma deze zag er weer goed uit.
djh77 was mij net voor zie ik nuquote:Impact COVID-19 vooralsnog beperkt
Om een beeld te krijgen van de huidige impact van de crisis op de portefeuille is vorige week een e-mail uitgestuurd naar alle geldnemers. In deze e-mail wordt geldnemers hulp aangeboden wanneer de financiële situatie is gewijzigd of wanneer verwacht wordt dat deze gaat wijzigen.
Als gevolg van deze e-mail hebben vier geldnemers gereageerd. Nadat de nieuwe situatie van deze geldnemers door ons in kaart is gebracht, is met drie geldnemers een passende betalingsregeling afgesproken. Deze regelingen bestaan uit een tijdelijke verlaging van het maandbedrag.
Betalingsregelingen die in het kader van de crisis proactief worden afgesproken, worden apart geregistreerd en zullen apart inzichtelijk worden gemaakt. Hier wordt op dit moment nog door onze ontwikkelaars aan gewerkt.
De reden voor de vooralsnog beperkte impact is met name gedreven door het feit dat geldnemers een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben en dat de werkloosheid voor deze groep werknemers nog niet significant is toegenomen.
Resultaten eerste stresstesten
Om een beeld te krijgen van de impact van de crisis op het rendement voeren wij periodiek stresstesten uit. De belangrijkste input voor deze stresstest bestaat uit macro-economisch scenario’s als opgesteld door het CPB.
De eerste testen laten zien dat het rendement ook in het meest pessimistische scenario positief blijft. Omdat op dit moment nog veel onzeker is over de impact van de crisis op de economische ontwikkelingen hebben we ervoor gekozen om op dit moment nog geen gedetailleerde cijfermatige verwachtingen uit te spreken.
Heb je vragen?
We horen het graag wanneer je vragen hebt. Je kunt ons bereiken via contact@lenderspender.nl of op 085 - 888 8185 van maandag tot en met vrijdag van 9:00 tot 17:00.
Ik denk dat je het in combinatie moet zien met het bedrijf van haar partner die meetekent en de redelijke LTV in combinatie met de eerste hypotheek.quote:Op donderdag 16 april 2020 11:16 schreef optrandje het volgende:
over de bonbonnetjes:
[..]
Wel een erg bescheiden omzet en winst in 2018. En dan een pand kopen?
Ik denk dat het nog wat ingewikkelder ligt en er nog een partij is die er met tegengestelde belangen tussen zit en dat is de tussenpersoon die de leningen bij het platform aanlevert en vaak ook de administrateur is van de leningnemer. Het platform wil geen ruzie met deze tussenpersoon daar hij naar de toekomst toe voor nieuwe leningen moet zorgen. Daarnaast is deze tussenpersoon voor zijn inkomsten afhankelijk van de leningnemer waar hij vaak de admin voor doet.quote:Op donderdag 16 april 2020 09:32 schreef tnhb het volgende:
[..]
Ik zou het eigenlijk anders willen stellen: Er is blijkbaar sprake van dusdanig tegengestelde belangen zodat ze hun tanden niet kunnen/willen laten zien. Daarnaast kan er ook sprake zijn van onvoldoende slagkracht, maar als de wil er al niet meer is zal het ondanks slagkracht toch nooit gebeuren. Ik zeg niet dat het makkelijk op te treden als platform, maar ik krijg steeds meer het idee dat ze zowel de "koper" als de "verkoper" moeten vertegenwoordigen en dat kan gewoon niet! Dan krijg je dit soort gedragingen en zal degene die moet betalen (lees: meestal geldnemer) al snel aan het langste eindje trekken, uitzonderingen daar gelaten. Ik heb helaas geen panklare oplossing, maar als ik de issues uit het verleden analyseer kom ik steeds weer uit bij tegengestelde belangen (naast mogelijk gebrek aan slagkracht) die steeds bij één partij liggen.
IDEMquote:Op donderdag 16 april 2020 12:04 schreef Bieselke het volgende:
Werkt bij jullie de link naar het nieuwe HNC project ook niet?
Bij mij werkt die wel.quote:Op donderdag 16 april 2020 12:04 schreef Bieselke het volgende:
Werkt bij jullie de link naar het nieuwe HNC project ook niet?
quote:Op donderdag 16 april 2020 12:04 schreef Bieselke het volgende:
Werkt bij jullie de link naar het nieuwe HNC project ook niet?
quote:
quote:Op donderdag 16 april 2020 12:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Bij mij werkt die wel.
ik ken de locatie en het terras. De vorige eigenaar is ruim een jaar geleden failliet gegaan Roediez. https://www.faillissement(...)1457733/roediez.aspx .Ik weet natuurlijk niet de kosten structuur van het failliete bedrijf en waarvoor deze ondernemers de toko gekocht hebben. De vorige ondernemer exploiteerde daar een bistro met terras. Zomers overdag liep het wel. Het heeft zo'n 6 maanden leeg gestaan voordat deze nieuwe eigenaar er in kwam. Ben benieuwd of dit concept hier genoeg opbrengsten genereert en of extra toevoeging van ijsverkoop de boel vlot trekt. De afgelopen tijd dat de toko open was zal er niet veel omzet gegenereerd zijn daar de weg ervoor totaal opengebroken was. Ja en nu de corona perikelen. Ik kan me niet onttrekken dat deze cf lening uit nood uit de kast getrokken wordt!
quote:R E C T I F I C A T I E
Geachte investeerder en/of nieuwsbriefabonnee,
Per abuis is er zojuist een vooraankondiging verstuurd voor een aankomende investeringskans van een restaurant in Diemen.
Vriendelijk verzoek deze mail als niet verzonden te beschouwen, dit project zal later online geplaatst gaan worden.
Excuses voor het ongemak.
Directie
Horeca Crowdfunding Nederland
Bij mij was dat ook precies de reden. Zag er uit als een leuk pand en de partner, in combinatie met de lage Ltv en de maandelijkse aflossing overal goed. Omzet en winst van de onderneming is idd laag en enige minpunt.quote:Op donderdag 16 april 2020 11:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Ik denk dat je het in combinatie moet zien met het bedrijf van haar partner die meetekent en de redelijke LTV in combinatie met de eerste hypotheek.
Deze vermoedelijk hardwerkende mensen willen ook wat naar de toekomst opbouwen i.p.v alles aan huur weggeven. Onderhoud van het pand zal gezien het beroep van de partner in eigen beheer plaats vinden en niet zoveel kosten.
Daarnaast kan je als je het pandje bekijkt zien dat het eventueel bij een totale mislukking ook als woonhuis gebruikt kan worden wat de verhandelbaarheid in deze tijd ten goede kan komen.
Kortom naar mijn idee en prima project om je geld met enige zekerheid dat het terug komt weg te zetten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. ik maak me een beetje zorgen over deze club die geen aflossing maar ook geen rente betaalt. Daarnaast heb ik hier ook niets van terug zien komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben een beetje bang dat deze 150k gebruikt wordt om gaten te stoppen dan wel in het geheel niet binnen gekomen is. Van Collin niets gehoord behalve dat men op 03-04-2020 in goed contact stond met de ondernemers. Blijkbaar is het contact toch niet zo goed als gesuggereerd daar wij niets horen aangaande deze beloofde aflossing van 150k.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 16-04-2020 14:36:28 ]
quote:Op donderdag 16 april 2020 14:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Wat is de mening hier overSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. ik maak me een beetje zorgen over deze club die geen aflossing maar ook geen rente betaalt. Daarnaast heb ik hier ook niets van terug zien komen.Gister heb ik hierover per mail bij CCF geïnformeerd. Voornamelijk omdat ik eerder niks van CCF heb gehoord over problemen of een verzoek tot opschorting vanuit de ondernemer. In het bericht van begin april expliciet zegt CCF geen rente te hebben ontvangen, maar ik vermoed dat voor de aflossing hetzelfde geldt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ben een beetje bang dat deze 150k gebruikt wordt om gaten te stoppen dan wel in het geheel niet binnen gekomen is. Van Collin niets gehoord behalve dat men op 03-04-2020 in goed contact stond met de ondernemers. Blijkbaar is het contact toch niet zo goed als gesuggereerd daar wij niets horen aangaande deze beloofde aflossing van 150k.
Ik vraag me bovendien af hoe het met de verkoop zit, het pand lijkt nog te koop te staan:
https://horecamakelaardij(...)exandrium-rotterdam/
Voorlopig zal ook niemand deze zaak gaan kopen.quote:Op donderdag 16 april 2020 14:41 schreef Rikkert het volgende:
[..]
Gister heb ik hierover per mail bij CCF geïnformeerd. Voornamelijk omdat ik eerder niks van CCF heb gehoord over problemen of een verzoek tot opschorting vanuit de ondernemer. In het bericht van begin april expliciet zegt CCF geen rente te hebben ontvangen, maar ik vermoed dat voor de aflossing hetzelfde geldt.
Ik vraag me bovendien af hoe het met de verkoop zit, het pand lijkt nog te koop te staan:
https://horecamakelaardij(...)exandrium-rotterdam/
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Alleen garantstelling in privé.
Destijds meegenomen ivm omzet bijna 850k met een netto winst van 88k.
Snap er niets van waarom deze - in deze tijd - nou failliet gaat.
[ Bericht 7% gewijzigd door Jaco078 op 16-04-2020 15:12:56 (Toevoeging ) ]
Klopt, al had deze al veel eerder verkocht moeten zijn om op 1 april af te lossen. Ik begrijp volledig dat de ondernemers getroffen worden door de Corona, maar de zeer beperkte communicatie vanuit CCF maakt het lastig in te schatten hoe slecht de situatie daadwerkelijk is. De mededeling "wanneer het mogelijk is voor de ondernemer zal de betaling van de renteverplichting worden hervat" is ook nietszeggend.quote:Op donderdag 16 april 2020 14:43 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Voorlopig zal ook niemand deze zaak gaan kopen.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bedrijf heeft kort na financiering van de eerste tranche (waar ik in zit) een tweede tranche gefinancierd gekregen, en 4 maanden uitstel van aflossing op de 1e tranche.
Nu een maand geleden een aflossings stop ivm corona, en nu komt er dus een extra ronde aan.
Uit weloverwogen eigen belang hoop ik maar dat deze extra ronde gefinancierd wordt.
quote:Op donderdag 16 april 2020 15:07 schreef Jaco078 het volgende:
Faillissement thuiszorg op CollinIk heb zelf in deze niet geïnvesteerd, maar heb er nu nog eens naar gekeken. Er is nog geen rechtbank verslag beschikbaar dus de achtergronden van het faillissement zijn nog niet bekend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Alleen garantstelling in privé.
Destijds meegenomen ivm omzet bijna 850k met een netto winst van 88k.
Snap er niets van waarom deze - in deze tijd - nou failliet gaat.
Je ziet een winstgevend bedrijf met een solvabiliteit van 44%. Geen materiële zekerheid maar toch misschien een bescheiden inleg waardig, zou je zeggen als je het ziet. Achilleshiel is denk ik de post vlottende activa. Je zou vermoeden dat het hier enkel om debiteuren gaat, maar het zou ook (mede) een vordering op de directie zelf kunnen inhouden en die biedt geen enkel houvast voor kortlopende verplichtingen.
Dit zie je ook vaak bij FNC leningen. Veel vorderingen op de balans maar je ziet niet of het harde vorderingen zijn en/of vordering directie. In dat laatste geval is de BV dus eigenlijk al kaalgevreten en lijken de cijfers daardoor mooier dan ze eigenlijk zijn.Pecunia non olet
Zie mail 17 maart, dat is een besluit van cc.quote:Op vrijdag 17 april 2020 09:40 schreef obligataire het volgende:
Ik zag net de maandelijkse bijschrijving van Capital Circle.
Word ik niet vrolijk van. Ze hebben ALLEMAAL last van corona. Alleen maar rentebijschrijvingen.
Van een aantal snap ik het best, maar allemaal?
Ik neem aan dat ondernemers daar ook wel wat over te zeggen hebben. Bedrijven die uitstel niet nodig hebben gaan nu meer rentelasten betalen dan noodzakelijk.quote:Op vrijdag 17 april 2020 09:43 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Zie mail 17 maart, dat is een besluit van cc.
Op zich heb ik geen moeite met die ene maand geen aflossing wel rente. Als die maand maar goed gebruikt wordt om de selectie te maken in waar wel nodig en niet nodig en of alle overheids ondersteuning wel aangevraagd is. Alleen die bijenkoning die de boel al zo vaak op zijn beloop heeft gelaten had ik zeker die maand niet gegeven. Die heeft zijn credit verspeelt.quote:Op vrijdag 17 april 2020 09:43 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Zie mail 17 maart, dat is een besluit van cc.
Nu kloppen ze dus toch weer aan bij Collin voor een soort winkelpand waar ze broodjes en maaltijden willen gaan verkopen. Mij is het niet duidelijk of het eerder genoemde winkelpand er nu wel of niet gekomen is.quote:Wij gaan nu een winkelpand kopen en ons huurpand verlaten. De bank is bereid hiervoor een lening te verstrekken. Door al onze panden onder te zetten, zullen wij na aankoop lagere lasten hebben. Bovendien wordt de huur vervangen door aflossing.
Dit betekent wel dat wij de leningen bij Mogelijk B.V. en Collin Crowdfund moeten aflossen, slechts 1,5 jaar na de verstrekking. Dat is kort, maar wij willen deze kans niet laten lopen
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |