K&W Klussen, Wonen en Huishouden
Alles over klussen en het huishouden in en om het huis: witgoed, meubels, kleuren en andere interieurtrends, schoonmaak en de-cluttertips. Laat zien wat je kan, stel je vragen, help een ander op weg of show je gloednieuwe keuken, pantry of herinrichting.
Al een tijdje kijk ik regelmatig rond naar een leuke nieuwe woning, maar tot dus ver heb ik nog niet gevonden wat ik zoek. Ik zoek vooral naar twee-onder-een-kapwoningen. In de randstad kost dat zo'n 6.5 ton en dan heb je ca. 250 m2 grond en 150 m2 woonoppervlak. Ik ben al een aantal keer wat leuks tegengekomen, maar altijd was het al verkocht of onder optie. Verder ook heel veel plekken gezien waarbij de ligging niet ideaal was, te kleine tuin, krappe straatjes, dichtbij een industriegebied, etc.
Net ben ik weer een leuk nieuwbouwproject misgelopen. Gewoon te laat gezien. Alles is al verkocht of onder optie met nog een hele rij geïnteresseerden die zich ook hebben ingeschreven. Er zijn echter nog wel kavels beschikbaar. Eigenlijk heb ik daar nog nooit over nagedacht, maar het zou weleens een leuke optie kunnen zijn. Ik heb een kavel met goede ligging gevonden van 450 m2 voor 3.5 ton. Dat betekent dat ik nog zo'n 3 ton over zou hebben om wat te laten bouwen. Is zoiets een beetje te doen?
Ik hoef niet groot te wonen, heb nu 120 m2 en eigenlijk is dat al meer dan genoeg. Waarschijnlijk wordt het uiteindelijk toch wel iets meer, maar meer dan 150 m2 is voor mij (ben alleen) echt niet nodig. Verder wil ik wel een garage en een huis dat gewoon alle moderne voorzieningen heeft, zoals een grondwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, etc.
Heeft er iemand (recente) ervaringen hiermee. Wat waren de kosten, problemen of zijn er andere reden waarom je het zou aan/afraden?
Net ben ik weer een leuk nieuwbouwproject misgelopen. Gewoon te laat gezien. Alles is al verkocht of onder optie met nog een hele rij geïnteresseerden die zich ook hebben ingeschreven. Er zijn echter nog wel kavels beschikbaar. Eigenlijk heb ik daar nog nooit over nagedacht, maar het zou weleens een leuke optie kunnen zijn. Ik heb een kavel met goede ligging gevonden van 450 m2 voor 3.5 ton. Dat betekent dat ik nog zo'n 3 ton over zou hebben om wat te laten bouwen. Is zoiets een beetje te doen?
Ik hoef niet groot te wonen, heb nu 120 m2 en eigenlijk is dat al meer dan genoeg. Waarschijnlijk wordt het uiteindelijk toch wel iets meer, maar meer dan 150 m2 is voor mij (ben alleen) echt niet nodig. Verder wil ik wel een garage en een huis dat gewoon alle moderne voorzieningen heeft, zoals een grondwarmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, etc.
Heeft er iemand (recente) ervaringen hiermee. Wat waren de kosten, problemen of zijn er andere reden waarom je het zou aan/afraden?
Ik ken 3 mensen die dit gedaan hebben met een aannemer, bij 1 ging het goed en bij de andere 2 hebben de aannemers verschrikkelijke fouten gemaakt en omdat de reparatiekosten dermate hoog zijn lopen en liepen de rechtzaken jaren door terwijl ze er niet kunnen wonen. Daarna is er 1 aannemer failliet gegaan, dus da hebben de mensen pech. De andere rechtzaak loopt nog (duurt al >5 jaar).
Ik ken ook 2 mensen die hun eigen huis gebouwd hebben met succes.
Als ik dit zou doen, zou ik mijn huis zelf bouwen.
Ik ken ook 2 mensen die hun eigen huis gebouwd hebben met succes.
Als ik dit zou doen, zou ik mijn huis zelf bouwen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
777 per m2? hier in Gelderland betaal je ¤280
Je hoort bij de betere, maar nog lang niet bij de beste
Zou dan een woning laten bouwen door een bedrijf als Groothuis bouw of selekt huis.
Dat is houtskeletbouw waar ze al heel veel in de fabriek voorbereiden. Mooi spul
Dat is houtskeletbouw waar ze al heel veel in de fabriek voorbereiden. Mooi spul
Ja, echt he?quote:Op vrijdag 21 februari 2020 20:29 schreef halfway het volgende:
777 per m2? hier in Gelderland betaal je ¤280
Ik zit ook te kijken.
Iets meer dan een ton voor ruim 400 meter.
In de hemel is geen bier. Daarom brouwen we het hier
Het beste bier brouw je zelf.
Bier is bitter. Bier is best. Bier is beter dan de rest.
Ik heb alleen een drankprobleem als het op is.
Het beste bier brouw je zelf.
Bier is bitter. Bier is best. Bier is beter dan de rest.
Ik heb alleen een drankprobleem als het op is.
Ben ik niet zo'n fan van. Mijn huidige huis heeft houtskelet gevelelementen die ze in het betonnen casco hebben geplaatst. Vind de geluidsisolatie niet geweldig en heb ook liever iets dat gewoon solide aanvoelt. Verder is het lastig netjes af te werken, door de platen aan de binnenzijde. Voorkeur gaat uit naar kalkzandsteen. Beton is weer irritant om dingen in op te hangen.quote:
Zou dan een woning laten bouwen door een bedrijf als Groothuis bouw of selekt huis.
Dat is houtskeletbouw waar ze al heel veel in de fabriek voorbereiden. Mooi spul
Tja randstad. In 2014 heb ik voor de grond van m'n huidige woning ¤550/m2 betaald, en dat was met 10% crisiskorting van de gemeente.quote:
777 per m2? hier in Gelderland betaal je ¤280
Wat versta je precies onder zelf bouwen? Dan neem ik aan dat je zelf het werk van de hoofdaannemer uitvoert en dus voor de fundering, grove bouw zelf mensen inhuurt, veel dingen aan het regelen bent en allerlei klussen in kleine brokjes uitbesteedt. Of bedoel je echt veel zelf doen?quote:Op vrijdag 21 februari 2020 20:19 schreef sjorsie1982 het volgende:
Ik ken 3 mensen die dit gedaan hebben met een aannemer, bij 1 ging het goed en bij de andere 2 hebben de aannemers verschrikkelijke fouten gemaakt en omdat de reparatiekosten dermate hoog zijn lopen en liepen de rechtzaken jaren door terwijl ze er niet kunnen wonen. Daarna is er 1 aannemer failliet gegaan, dus da hebben de mensen pech. De andere rechtzaak loopt nog (duurt al >5 jaar).
Ik ken ook 2 mensen die hun eigen huis gebouwd hebben met succes.
Als ik dit zou doen, zou ik mijn huis zelf bouwen.
Een huis "zelf" bouwen als in, zelf het project draaien is geen sinecure in de huidige tijd.
Of je moet al een groot netwerk hebben van vaklui waar je op kunt vertrouwen.
Kortom, als je geen ervaring daarmee hebt & geen netwerk, zou ik er ff heel goed over nadenken.
Mijn ouders hebben afgelopen 30 jaar daarentegen 2 keer een huis laten bouwen (getekend door architect, gebouwd door aannemer) en is 2 keer prima gegaan. Ja, er waren wat puntjes. Maar beide huizen konden na oplevering prima bewoond worden en staan nog steeds steady overeind.
Of je moet al een groot netwerk hebben van vaklui waar je op kunt vertrouwen.
Kortom, als je geen ervaring daarmee hebt & geen netwerk, zou ik er ff heel goed over nadenken.
Mijn ouders hebben afgelopen 30 jaar daarentegen 2 keer een huis laten bouwen (getekend door architect, gebouwd door aannemer) en is 2 keer prima gegaan. Ja, er waren wat puntjes. Maar beide huizen konden na oplevering prima bewoond worden en staan nog steeds steady overeind.
Het zal net aan passen denk ik. Ga alleen dan niet uit van een luxe afwerking en je grondwater pomp kan je wel vergeten. Denk ook aan dat je qua afwerking ook nog wel minimaal 30k kwijt bent voor afwerking van je huis. Wil je luxer loopt dat goed op naar met gemak 140k.
Verder kan ik het je wel aanbevelen, het is een beleving om te doen en resultaat kan prachtig zijn. Enige nadeel is de gruwelijk overspannen markt waardoor de vaklui lastig te vinden zijn en je daardoor fors overbetaald. ( voorbeeld, bij mij koste een bergzolder bouwen 1250 inc vliso trap tijdens crisis. Buurman 2 jaar later mocht 4k betalen voor vergelijkbare grote)
Verder kan ik het je wel aanbevelen, het is een beleving om te doen en resultaat kan prachtig zijn. Enige nadeel is de gruwelijk overspannen markt waardoor de vaklui lastig te vinden zijn en je daardoor fors overbetaald. ( voorbeeld, bij mij koste een bergzolder bouwen 1250 inc vliso trap tijdens crisis. Buurman 2 jaar later mocht 4k betalen voor vergelijkbare grote)
Ja hier! 👍🏻 Wij zitten voor in het project nog, tekeningen en vergunningen regelen.
Ons kavel kost 150.000 voor 450m2 (Achterhoek), het huis laten we tekenen en bouwen door een bouwbedrijf. Het huis is 11,2 bij 6,7 meter, een garage, kantoorruimte, 3 slaapkamers, inloopkast, ruime badkamer en nog een ruime zolder. Niet heel groot, wel stukken ruimer dan ons huidige huis.
De kosten van het basishuis zijn 289.000 euro maar dit is zonder enige luxe, echt de basis. Meerwerk moeten we exacte prijzen nog van rond krijgen, keuken weten we al wel (20.000) en badkamer (25.000). Verder nog dingen als zonnepanelen, warmtepomp, overal vloerverwarming, gestucte plafonds, stompe deuren en een extra kamer op zolder zijn ook wensen maar die prijzen weten we nog niet.
We hopen uiteindelijk rond de 550 tot maximaal 575 klaar te zijn.
Dus ja, afhankelijk wat je wil is het wel te doen inderdaad maar ik denk niet dat je aan al je eisen kan voldoen. Wij hebben nog geluk dat de grond hier gewoon spotgoedkoop is, daardoor meer te besteden aan het huis zelf.
Ons kavel kost 150.000 voor 450m2 (Achterhoek), het huis laten we tekenen en bouwen door een bouwbedrijf. Het huis is 11,2 bij 6,7 meter, een garage, kantoorruimte, 3 slaapkamers, inloopkast, ruime badkamer en nog een ruime zolder. Niet heel groot, wel stukken ruimer dan ons huidige huis.
De kosten van het basishuis zijn 289.000 euro maar dit is zonder enige luxe, echt de basis. Meerwerk moeten we exacte prijzen nog van rond krijgen, keuken weten we al wel (20.000) en badkamer (25.000). Verder nog dingen als zonnepanelen, warmtepomp, overal vloerverwarming, gestucte plafonds, stompe deuren en een extra kamer op zolder zijn ook wensen maar die prijzen weten we nog niet.
We hopen uiteindelijk rond de 550 tot maximaal 575 klaar te zijn.
Dus ja, afhankelijk wat je wil is het wel te doen inderdaad maar ik denk niet dat je aan al je eisen kan voldoen. Wij hebben nog geluk dat de grond hier gewoon spotgoedkoop is, daardoor meer te besteden aan het huis zelf.
Hoe kom je aan 30 - 140k aan "afwerking"?quote:
Denk ook aan dat je qua afwerking ook nog wel minimaal 30k kwijt bent voor afwerking van je huis. Wil je luxer loopt dat goed op naar met gemak 140k.
Ik heb net een jaren 60 huis gerenoveerd (naja, bijna klaar) en daar was ik voor ongeveer 30k klaar waarvan het grootste deel in de keuken zit en een ander aanzienlijk deel in de badkamer, bij elkaar denk ik 15k?
Voor die overige 15k heb ik: beneden alles laten stucen, boven alles vliesbehang, alles gesausd, overal nieuwe plafonds met inbouwspots, beneden nieuwe vloeren, alle deuren en kozijnen strak in de lak, nieuwe groepenkast en al het schakelmateriaal + elektra kabels vervangen, trappen gerenoveerd, plafonds geïsoleerd, bodem isolatie, nieuwe cv ketel, schoorsteen + dak reparaties, en nog een hoop "kleine" postjes die ook zomaar een paar duizend euro kosten.
Maar goed, ik heb echt wel een groot deel zelf gedaan, het schijnt dat dat scheelt in de kosten ;-)
Hangt denk ik sterk af van de definitie van luxe. Keuken en badkamer kan zomaar 50k zijn, hoef je niet gek voor te doen, stucen ipv behangetje, massieve vloer ipv laminaat, raambekleding, afwerking van elektra/netwerk, enz. Het kan makkelijk oplopen.quote:
[..]
Hoe kom je aan 30 - 140k aan "afwerking"?
Ik heb net een jaren 60 huis gerenoveerd (naja, bijna klaar) en daar was ik voor ongeveer 30k klaar waarvan het grootste deel in de keuken zit en een ander aanzienlijk deel in de badkamer, bij elkaar denk ik 15k?
Voor die overige 15k heb ik: beneden alles laten stucen, boven alles vliesbehang, alles gesausd, overal nieuwe plafonds met inbouwspots, beneden nieuwe vloeren, alle deuren en kozijnen strak in de lak, nieuwe groepenkast en al het schakelmateriaal + elektra kabels vervangen, trappen gerenoveerd, plafonds geïsoleerd, bodem isolatie, nieuwe cv ketel, schoorsteen + dak reparaties, en nog een hoop "kleine" postjes die ook zomaar een paar duizend euro kosten.
Maar goed, ik heb echt wel een groot deel zelf gedaan, het schijnt dat dat scheelt in de kosten ;-)
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Koop niet zomaar een kavel binnen de bebouwde kom. Vaak zijn het bouwkavels waar je mag kiezen welke van de goedgekeurde varianten je erop bouwt, zodat het geen chaos aan stijlen en vormen wordt. Dan heb je alleen wat over het interieur te zeggen.
¤1500 per m2 voor bouwgrond is in de Randstad al geen uitzondering meer.quote:
777 per m2? hier in Gelderland betaal je ¤280
Precies mijn toekomstdroomquote:
Ja hier! 👍🏻 Wij zitten voor in het project nog, tekeningen en vergunningen regelen.
Ons kavel kost 150.000 voor 450m2 (Achterhoek), het huis laten we tekenen en bouwen door een bouwbedrijf. Het huis is 11,2 bij 6,7 meter, een garage, kantoorruimte, 3 slaapkamers, inloopkast, ruime badkamer en nog een ruime zolder. Niet heel groot, wel stukken ruimer dan ons huidige huis.
De kosten van het basishuis zijn 289.000 euro maar dit is zonder enige luxe, echt de basis. Meerwerk moeten we exacte prijzen nog van rond krijgen, keuken weten we al wel (20.000) en badkamer (25.000). Verder nog dingen als zonnepanelen, warmtepomp, overal vloerverwarming, gestucte plafonds, stompe deuren en een extra kamer op zolder zijn ook wensen maar die prijzen weten we nog niet.
We hopen uiteindelijk rond de 550 tot maximaal 575 klaar te zijn.
Dus ja, afhankelijk wat je wil is het wel te doen inderdaad maar ik denk niet dat je aan al je eisen kan voldoen. Wij hebben nog geluk dat de grond hier gewoon spotgoedkoop is, daardoor meer te besteden aan het huis zelf.
. Zit je binnen de bebouwde kom of buitengebied?
Resistance is futile.
Ik neem aan dat de genoemde grondprijs inclusief BTW is, toch?
Wij kregen onze sleutel in juli 2018, ons huis is getekend en bedacht in 2017 tegen de toen geldende prijzen. Eerlijk gezegd denken wij (het was een cpo project van 10 huizen) dat onze aannemer geen of amper winst op ons gemaakt heeft, omdat de prijzen tijdens het proces enorm stegen. Wij hebben voor een grote tweekapper met garage aan bouwkosten 215 per kubieke meter gehad en vervolgens zelf afgewerkt. Dat heeft nog zeker 60.000 gekost. Wij weten dat dezelfde aannemer inmiddels meer dan het dubbele per M3 vraagt. Onze huizen zijn vrij rechttoe rechtaan, als je er nog wat aparte dingen in wil lopen de kosten op. En je kan je geld maar 1 keer uitgeven dus het is goed plannen en keuzes maken.
Dat gezegd hebbende, ik zou het zo weer doen, maar dan echt zelf, dus zonder cpo.
Wij kregen onze sleutel in juli 2018, ons huis is getekend en bedacht in 2017 tegen de toen geldende prijzen. Eerlijk gezegd denken wij (het was een cpo project van 10 huizen) dat onze aannemer geen of amper winst op ons gemaakt heeft, omdat de prijzen tijdens het proces enorm stegen. Wij hebben voor een grote tweekapper met garage aan bouwkosten 215 per kubieke meter gehad en vervolgens zelf afgewerkt. Dat heeft nog zeker 60.000 gekost. Wij weten dat dezelfde aannemer inmiddels meer dan het dubbele per M3 vraagt. Onze huizen zijn vrij rechttoe rechtaan, als je er nog wat aparte dingen in wil lopen de kosten op. En je kan je geld maar 1 keer uitgeven dus het is goed plannen en keuzes maken.
Dat gezegd hebbende, ik zou het zo weer doen, maar dan echt zelf, dus zonder cpo.
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
ja of het allemaal zelf doet met hulp indien je iets niet alleen kan.quote:
[..]
Wat versta je precies onder zelf bouwen? Dan neem ik aan dat je zelf het werk van de hoofdaannemer uitvoert en dus voor de fundering, grove bouw zelf mensen inhuurt, veel dingen aan het regelen bent en allerlei klussen in kleine brokjes uitbesteedt. Of bedoel je echt veel zelf doen?
Ik ken 2 mensen die echt zelf als aannemer de rol op zich namen en af en toe wat mensen inhuurde, maar voornamelijk alles zelf deed. Behalve de tekeningen maken, want dat is wel te specialistisch werk, dat komt meer vanwege de vergunning. |Bouwen kan je ook adhv een achterkant van een bierviltje, maar ambtenaren gaan daar niet mee akkoord.
Ook waren die mensen zelf de contact persoon met de gemeente betreffende vergunningen. Ik heb hele verhalen gehoord en eigenlijk valt het wel mee. Als je 2 rechter handen hebt en je leest je in in wat verplicht is, is het wel te doen.
Het duurt wel jaren.
Het voordeel is dat je weet wat voor kwaliteit je hebt, het is je eigen huis, dus je doet wat extra je best.
[ Bericht 13% gewijzigd door sjorsie1982 op 22-02-2020 10:08:15 ]
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat klopt, maar ook in eht buitengebied zijn de regels absurd...quote:
Koop niet zomaar een kavel binnen de bebouwde kom. Vaak zijn het bouwkavels waar je mag kiezen welke van de goedgekeurde varianten je erop bouwt, zodat het geen chaos aan stijlen en vormen wordt. Dan heb je alleen wat over het interieur te zeggen.
een collega mocht in het buitengebied niet zijn buitendeur kiezen, niet zijn kleur baksteen kiezen en niet zijn voeg kiezen. Tevens mocht hij niet de vorm van het huis kiezen.
Je kan het beste in een villa wijk wonen, want dan mag je huis lijken op die woningen ipv in een boerengebiedje met boederijen die op instorten staan, want dan moet je nieuwe huis ook op instorten staan, of tenminste daarop lijken.
Tevens heb ik gehoord dat de inhoud van je huis gemaximeerd is op 750 m3 in het buitengebied en ik dacht 400 m3 in bebouwde kom. Groter mag niet.
Hou er rekening mee dat je voor alles vergunningen moet aanvragen. Voor elke wijziging van de goedgekeurde tekening mag je weer aftikken en afwachten.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Woon je in België?quote:
[..]
ja of het allemaal zelf doet met hulp indien je iets niet alleen kan.
Ik ken 2 mensen die echt zelf als aannemer de rol op zich namen en af en toe wat mensen inhuurde, maar voornamelijk alles zelf deed. Behalve de tekeningen maken, want dat is wel te specialistisch werk, dat komt meer vanwege de vergunning. |Bouwen kan je ook adhv een achterkant van een bierviltje, maar ambtenaren gaan daar niet mee akkoord.
Ook waren die mensen zelf de contact persoon met de gemeente betreffende vergunningen. Ik heb hele verhalen gehoord en eigenlijk valt het wel mee. Als je 2 rechter handen hebt en je leest je in in wat verplicht is, is het wel te doen.
Het duurt wel jaren.
Het voordeel is dat je weet wat voor kwaliteit je hebt, het is je eigen huis, dus je doet wat extra je best.
Want dat klinkt niet als de NL way of working. En ik weet van mijn zwager dat ze in België idd. Wazige regels hebben rond nieuwbouw. Wat dan niet zo vreemd is met wat er zoal in België gebouwd is afgelopen decennia
.
Leuk! Wel in bebouwde kom maar alsnog niet heel groot hoor. Het dorp heeft 10.000 inwoners, ik heb zelf geen rijbewijs en een schoolgaand kind dus dichtbij voorzieningen en scholen was een must voor mij. En.. het is 150 meter van ons huidige huisquote:Op zaterdag 22 februari 2020 09:11 schreef Seven. het volgende:
[..]
Precies mijn toekomstdroom
De vuist regel voor het volledig laten bouwen, instapklaar huis, goed en modern afgewerkt, is +/- ¤2000,- per m2.
Ongeacht de prijzen, weet ik je leefdtijd niet. Maar als er in de toekomsg nog een vrouw en eventueel kinderen inzit. Zou ik goed nadenken of een nieuwbouwhuis realiseren wel verstandig is.
Ongeacht de prijzen, weet ik je leefdtijd niet. Maar als er in de toekomsg nog een vrouw en eventueel kinderen inzit. Zou ik goed nadenken of een nieuwbouwhuis realiseren wel verstandig is.
Dat laatste ben ik ook wel een beetje bang voor ja. Zie het al met schilderwerk van m'n huidige woning.quote:
Het zal net aan passen denk ik. Ga alleen dan niet uit van een luxe afwerking en je grondwater pomp kan je wel vergeten. Denk ook aan dat je qua afwerking ook nog wel minimaal 30k kwijt bent voor afwerking van je huis. Wil je luxer loopt dat goed op naar met gemak 140k.
Verder kan ik het je wel aanbevelen, het is een beleving om te doen en resultaat kan prachtig zijn. Enige nadeel is de gruwelijk overspannen markt waardoor de vaklui lastig te vinden zijn en je daardoor fors overbetaald. ( voorbeeld, bij mij koste een bergzolder bouwen 1250 inc vliso trap tijdens crisis. Buurman 2 jaar later mocht 4k betalen voor vergelijkbare grote)
Qua afwerking ben ik niet extreem veeleisend. Ik wil vooral dat de basis helemaal goed is en dat ik geen grote verbouwingen in de toekomst meer hoef te doen. Bij m'n huidige woning heb ik zo'n ¤7000 in de badkamer gestoken en ¤11000 in de keuken. De rest was van de afwerking was niet extreem duur volgens mij. Ik denk dat het laten stuccen het duurste was na deze twee posten. Verder zou ik qua vloer waarschijnlijk voor pvc gaan, maar wat moet je in hemelsnaam doen om in een nieuwbouwhuis op ¤140.000 uit te komen qua afwerkingen?
Zo'n grond of aardwarmtepomp (wat is de correcte term?) heb ik wel nodig. Er wordt geen gas aangelegd in de wijk die ik op het oog heb en de rest van de huizen heeft dat ook.
Zulke grondprijzen zijn wel lekker zeg. Ik denk eerlijk gezegd ook dat het net te krap wordt bij mij.quote:
Ja hier! 👍🏻 Wij zitten voor in het project nog, tekeningen en vergunningen regelen.
Ons kavel kost 150.000 voor 450m2 (Achterhoek), het huis laten we tekenen en bouwen door een bouwbedrijf. Het huis is 11,2 bij 6,7 meter, een garage, kantoorruimte, 3 slaapkamers, inloopkast, ruime badkamer en nog een ruime zolder. Niet heel groot, wel stukken ruimer dan ons huidige huis.
De kosten van het basishuis zijn 289.000 euro maar dit is zonder enige luxe, echt de basis. Meerwerk moeten we exacte prijzen nog van rond krijgen, keuken weten we al wel (20.000) en badkamer (25.000). Verder nog dingen als zonnepanelen, warmtepomp, overal vloerverwarming, gestucte plafonds, stompe deuren en een extra kamer op zolder zijn ook wensen maar die prijzen weten we nog niet.
We hopen uiteindelijk rond de 550 tot maximaal 575 klaar te zijn.
Dus ja, afhankelijk wat je wil is het wel te doen inderdaad maar ik denk niet dat je aan al je eisen kan voldoen. Wij hebben nog geluk dat de grond hier gewoon spotgoedkoop is, daardoor meer te besteden aan het huis zelf.
Als ik de grond voor 150k zou kunnen kopen, dan zou het makkelijk gaan, maar met de prijzen hier, houd ik pak en beet 300k over voor het huis.
Als ik het project zo eens bekijk, lijkt dat wel mee te vallen. Ze hebben per gebied wel bepaalde stijlen, maar daar binnen kan je nog aardig variëren. Vandaag ook even langsgereden en er staan best verschillende huizen. Eigenlijk vind ik het juist ook wel mooi dat ze de stijlen een beetje groeperen, toch jammer als alles helemaal vrij is en je daardoor tegen een spuuglelijk huis van je buren moet aankijken.quote:
Koop niet zomaar een kavel binnen de bebouwde kom. Vaak zijn het bouwkavels waar je mag kiezen welke van de goedgekeurde varianten je erop bouwt, zodat het geen chaos aan stijlen en vormen wordt. Dan heb je alleen wat over het interieur te zeggen.
Lijkt me heel gaaf en vanuit werk heb ik best wat ervaring met het uitbesteden van werk en subcontractors in het gareel proberen te houden. Ik denk echter niet dat ik zoiets ooit kan combineren met m'n huidige (of überhaupt een) baan.quote:
[..]
ja of het allemaal zelf doet met hulp indien je iets niet alleen kan.
Ik ken 2 mensen die echt zelf als aannemer de rol op zich namen en af en toe wat mensen inhuurde, maar voornamelijk alles zelf deed. Behalve de tekeningen maken, want dat is wel te specialistisch werk, dat komt meer vanwege de vergunning. |Bouwen kan je ook adhv een achterkant van een bierviltje, maar ambtenaren gaan daar niet mee akkoord.
Ook waren die mensen zelf de contact persoon met de gemeente betreffende vergunningen. Ik heb hele verhalen gehoord en eigenlijk valt het wel mee. Als je 2 rechter handen hebt en je leest je in in wat verplicht is, is het wel te doen.
Het duurt wel jaren.
Het voordeel is dat je weet wat voor kwaliteit je hebt, het is je eigen huis, dus je doet wat extra je best.
Precies dit. Af en toe vervloek je de overheid om al z'n regeltjes. Maar nu rij ik voor m'n werk vaak door Belgie............quote:
[..]
Als ik het project zo eens bekijk, lijkt dat wel mee te vallen. Ze hebben per gebied wel bepaalde stijlen, maar daar binnen kan je nog aardig variëren. Vandaag ook even langsgereden en er staan best verschillende huizen. Eigenlijk vind ik het juist ook wel mooi dat ze de stijlen een beetje groeperen, toch jammer als alles helemaal vrij is en je daardoor tegen een spuuglelijk huis van je buren moet aankijken.
Welnu, daar kan alles qua variatie. Iedereen kan z'n eigen droom nastreven. Opzich is dat leuk natuurlijk. Maar dat heeft wel tot gevolg dat het echt een allegaartje is. Soort van rommelmarkt in het groot.
De ene droomt van een Disney paleisje dus die bouwt een huis met een torentje. De ander waant zich in een sci-fi film dus die bouwt een of ander hypermodern ding. En zo gaat het maar door. Dan heeft nog de helft van de mensen een bedrijfje in de tuin waardoor er overal spullen staan opgeslagen. Het is gewoon echt niet om aan te zien. Dusja, dan heb je zelf een woning naar je smaak maar dan moet je wel oogkleppen opzetten als je naar je huis kijkt....
|
|
