WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 17-11-2019 07:35:18 ]Blijkbaar gaan de werkdagen bij FNC heel snel. Vandaag tóch een update. Niet zo heel leuk overigens.quote:B [1%CB] Trailers Transport Noorwegen
Openstaand: 73,15%
De onderneming is helaas failliet verklaard. Wij hebben uw vordering ingediend bij de Curator. Indien de onderneming een B.V. is, zullen wij de borg aanspreken op de afgegeven borgstelling en proberen een betalingsregeling te treffen. Indien de onderneming een eenmanszaak of vennootschap onder firma is, dan kunnen wij op dit moment geen aanvullende acties ondernemen en moeten wij de afwikkeling van het faillissement afwachten.Heerlijk toch die communicatie vanuit FNC, sturen ze eerste onderstaande mail, en komt toch alsnog vandaag de maandrapportage. Wat er precies veranderd is ? De schrijfwijze lijkt meer gestandaardiseerd, met veelal dezelfde blokken tekst:
- "De onderneming heeft een achterstand op de lening. Wij hebben nog geen contact met de onderneming weten te krijgen."
- "Wij hebben contact gezocht en hebben een betalingsregeling met de onderneming getroffen."
- "De onderneming heeft zich aangemeld bij de schuldhulpverlening."
- "De onderneming is helaas failliet verklaard. "
- "Wij zullen het dossier overdragen aan onze deurwaarder"
De dames/heren van de Recovery zullen echt heel hard aan het werk moeten om eens wat centjes terug te halen, anders gaat het hier niet meer goedkomen vrees ik
quote:Op vrijdag 15 november 2019 14:50 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Uit de nieuwsbrief van FNC, de maandelijkse update wordt vernieuwd en we moeten nog paar werkdaagjes wachten op de update over vorige maand:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hier ook het bekende lijstje gewoon ontvangen. Ik zie er verder ook weinig nieuws aan....quote:
Blijkbaar gaan de werkdagen bij FNC heel snel. Vandaag tóch een update. Niet zo heel leuk overigens.
[..]Topupdate Met duidelijke omschrijving.
Aanschaf Houtbewerkingsmachines
ID: 75971412
Gefinancierd: ¤ 100 | Openstaand: ¤ 36.74
Vrije invulveld
Ik denk dat je zelf wat mag verzinnen waarom mijn geld niet terug gaat komen.quote:
Vetrecycling op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20517Die moeten gaan samen werken ;-) sport school & vetrecycling.quote:
Sportschool op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-amsterdam/
Ik laat deze aan mij voorbij gaan.Deze ziet er beter uit. Lijkt me een serieuze hardwerkende vent en een verantwoorde investering.quote:
Aankoop bedrijfspand op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20319Pecunia non oletIk heb 18 ondernemingen in vertraging. Er is niet 1 van die 18 waarbij uitzicht op herstel. Sommigen lijken zelfs frauduleus en zijn niet eens meer woonachtig in Nederland.quote:
Heerlijk toch die communicatie vanuit FNC, sturen ze eerste onderstaande mail, en komt toch alsnog vandaag de maandrapportage. Wat er precies veranderd is ? De schrijfwijze lijkt meer gestandaardiseerd, met veelal dezelfde blokken tekst:
- "De onderneming heeft een achterstand op de lening. Wij hebben nog geen contact met de onderneming weten te krijgen."
- "Wij hebben contact gezocht en hebben een betalingsregeling met de onderneming getroffen."
- "De onderneming heeft zich aangemeld bij de schuldhulpverlening."
- "De onderneming is helaas failliet verklaard. "
- "Wij zullen het dossier overdragen aan onze deurwaarder"
De dames/heren van de Recovery zullen echt heel hard aan het werk moeten om eens wat centjes terug te halen, anders gaat het hier niet meer goedkomen vrees ik
[..]
Anderzijds, zelfs al worden dit afboekingen blijft het rendement positief, dus toch maar met scherpte blijven doorinvesteren.quote:Op vrijdag 15 november 2019 15:58 schreef escortmk2 het volgende:
[..]Hoe weet je dat HPVZ er een jurist op gezet heeft? Ik begreep juist dat er nog steeds geen reactie was gekomen van zijn kant.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Blijft toch een raar verhaal dit. Kijkend naar de maatschappelijke status van deze man, zijn activiteiten en functies (bestuur IEX), zou dit toch klein bier voor de man moeten zijn.
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 15-11-2019 19:58:27 ]Pecunia non oletquote:
[..]
Hoe weet je dat HPVZ er een jurist op gezet heeft? Ik begreep juist dat er nog steeds geen reactie was gekomen van zijn kant.En voor dit bedrag zal deze meneer toch ook niet graag in een negatief daglicht komen. Ik heb nog steeds goede hoop dat dit in orde gaat komen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Blijft toch een raar verhaal dit. Kijkend naar de maatschappelijke status van deze man, zijn activiteiten en functies (bestuur IEX), zou dit toch klein bier voor de man moeten zijn.
Het is via FNC niet meer mogelijk om de bedrijfsnaam te zien van de lopende leningen, Weet iemand hier waarom? (Dit was vroeger niet) heeft we vast mee te maken dat mensen zelf op onderzoek uit gingen maar het is niet echt transparant nou.
[ Bericht 0% gewijzigd door Investkev op 15-11-2019 21:47:21 ]quote:
[..]
Hoe weet je dat HPVZ er een jurist op gezet heeft? Ik begreep juist dat er nog steeds geen reactie was gekomen van zijn kant.Ik heb je even een pb gestuurd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
Blijft toch een raar verhaal dit. Kijkend naar de maatschappelijke status van deze man, zijn activiteiten en functies (bestuur IEX), zou dit toch klein bier voor de man moeten zijn.
Verder zijn we het eens.Wat bedoel je precies ? Bij mij staat de bedrijfsnaam nog steeds bij de projecten waarin in geïnvesteerd heb.quote:Op vrijdag 15 november 2019 21:34 schreef Investkev het volgende:
Het is via FNC niet meer mogelijk om de bedrijfsnaam te zien van de lopende leningen, Weet iemand hier waarom? (Dit was vroeger niet) heeft we vast mee te maken dat mensen zelf op onderzoek uit gingen maar het is niet echt transparant nou.Bij mij ook. Zowel bij de lopende projecten, als bij de projecten die in default zijn.quote:
[..]
Wat bedoel je precies ? Bij mij staat de bedrijfsnaam nog steeds bij de projecten waarin in geïnvesteerd heb.
En verder, als je investeert krijg je het contract automatisch toegestuurd met de mail van het betaalverzoek. Dus als je eigen administratie op orde is, heb je die gegevens sowieso.Ik ben ook wel benieuwd naar de informatie m.b.t. de jurist.quote:
[..]
Ik heb je even een pb gestuurd.
Verder zijn we het eens.Bekende naam, opvallend dat er niet heel duidelijk is wat voor bedrag aan eigen middelen er in zitten. “2 ton nodig, 60k eigen inbreng, 140 gevraagd via crowdfunding” vind ik bijv een stuk duidelijker. Daarnaast leent dit soort zaken zich ook prima voor een incentive... ik denk er nog even over na dusquote:
5* Ijssalon op hcn
https://horecacrowdfundin(...)eidschendam-2zlgdolxRecensies zijn overwegend goed. Milkshakes worden wel flink afgekraakt.quote:
5* Ijssalon op hcn
https://horecacrowdfundin(...)eidschendam-2zlgdolx
Vrij hoog bedrag voor een herfinanciering voor deze zaak.
Pas anderhalf jaar open. En de concurrentie onder ijssalons is groot.(In de laatste 10 jaar is het aantal verdubbeld)
Moet wel zeggen dat in rdam een zaak die jaren geleden het beste ijs van Nederland had, daar nog steeds de vruchten van plukt. Met een enkele zonnestraal staat daar de rij tot buiten... dus wat dat betreft zou het wel goed moeten komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door wilan op 17-11-2019 10:53:48 ]Probleempje bij Lendahand, was deze al gemeld?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Probleempje bij Lendahand, was deze al gemeld?Bij de laatste achterstanden werd nog rente beloofd over de periode van de achterstand. Deze zie ik nu niet.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Sympathiek project maar het is een starter en de zekerheden zijn heel mager.quote:
Kinderdagverblijf op crowdpartners
https://www.crowdpartners.nl/investeren/investeren-mkb/projecten
Zo te zien wel een partner met eigen inkomen:
https://www.facebook.com/thessa.vandijk.7Pecunia non oletRevisie rapportages op crequote:Periodiek stellen wij per project een revisierapportage op, waarbij onder meer de actuele huurinkomsten, onderhoudsstaat en de financiële positie van de leningnemer wordt beoordeeld. Een beknopte samenvatting van deze rapportages zullen wij vanaf heden regelmatig op de projectpagina's publiceren. Bij het merendeel van de geplaatste projecten treft u inmiddels deze update aan. In het vervolg zullen wij een nieuwe revisie update vermelden in de nieuwsbriefDank voor het delen.quote:
Niet dat er iets nieuws in staat maar toch weer een bevestiging van wat de meeste hier wel weten. Vooral het artikel van de VEB is herkenbaar opgetekend.
Daar waar de investeerders in dit voorbeeld worden afgescheept met slechts 2% boete rente worden wij heden ten dage regelmatig afgescheept met 1% of zelfs 0%.Op zich aardig dat ze een vinger aan de pols houden, maar vraag me wel af of het iets uit gaat maken voor het voorkomen van defaults. Denk het eigenlijk niet.quote:Als je voor 5% investeert in een start-up dan doe je dat niet voor het financiele rendement. Als commercieel beursgenoteerd bedrijf kun je een eenvoudige 325k besparing natuurlijk ook niet laten liggen.quote:Precies. En de ideële beleggers die de obligaties hebben gekocht mogen tevreden zijn, want het bedrijf heeft het uitstekend gedaan mede dankzij hun investering.quote:
Als je voor 5% investeert in een start-up dan doe je dat niet voor het financiele rendement. Als commercieel beursgenoteerd bedrijf kun je een eenvoudige 325k besparing natuurlijk ook niet laten liggen.
Ik vind achteraf klagen over vooraf gemaakte duidelijke afspraken eerlijk gezegd heel flauw. Ik lees in diverse publicaties heel duidelijk "als het goed gaat met ons dan kunnen we de lening vervroegd aflossen". Iets waar de VEB trouwens in hun artikel in 2015 met geen woord over repte, ze hadden het indertijd alleen over de risico's dat het niet goed zou gaan met de slager...“Toevallig” zaterdag een mailtje gehad dat het project van start is gegaan. Rentedragend vanaf 1-8-19, dat is dus netjes geregeld.quote:
[..]
Ik ben verbaasd hierover. Zelf investeer ik al bijna 4 jaar bij Greencrowd en heb met het platform en Jan Willem tot nu toe alleen maar prima ervaringen in zowel de communicatie als de afhandeling. Wat mij wel opvalt is dat het project op het openbare deel bij Alle projecten niet voorkomt!
[ Bericht 3% gewijzigd door escortmk2 op 18-11-2019 09:19:57 ]Iemand nog nagedacht over GvE/Noord-Sleen?quote:
[..]
Deze ziet er beter uit. Lijkt me een serieuze hardwerkende vent en een verantwoorde investering.
Zelf hik ik toch wel een beetje aan tegen zijn resultaten. Vrij magere winst, maar ook een gedaalde omzet t.o.v. 2018. Het is me niet helemaal duidelijk waar de geprognotiseerde omzetstijging vandaan moet komen nu hij in hetzelfde pand actief blijft.
Creditsafe score 29 en dalend, niet best dus.
Zekerheden zijn daarentegen redelijk.Pecunia non olettja bedrijf ligt in the middel op nowhere. Verkoop van het pand lijkt me best een lastig verhaal als het nodig is. Ik doe niet mee.quote:
[..]
Iemand nog nagedacht over GvE/Noord-Sleen?
Zelf hik ik toch wel een beetje aan tegen zijn resultaten. Vrij magere winst, maar ook een gedaalde omzet t.o.v. 2018. Het is me niet helemaal duidelijk waar de geprognotiseerde omzetstijging vandaan moet komen nu hij in hetzelfde pand actief blijft.
Creditsafe score 29 en dalend, niet best dus.
Zekerheden zijn daarentegen redelijk.Ik neem m klein mee. Hardwerkende ondernemer, goede reviews, leuk aanbod op marktplaats.quote:
[..]
tja bedrijf ligt in the middel op nowhere. Verkoop van het pand lijkt me best een lastig verhaal als het nodig is. Ik doe niet mee.HCN is 50% toegekend via auto-invest, deelnemen kan via
https://horecacrowdfundin(...)97-b63f-aa57e45e64b6
Gaat om 12.00u volledig open.Dank je wel voor de link. Heb 'm meegenomenquote:
HCN is 50% toegekend via auto-invest, deelnemen kan via
https://horecacrowdfundin(...)97-b63f-aa57e45e64b6
Gaat om 12.00u volledig open.
Ik neem hem ook klein mee. Mogelijk dat de rente nog bijgesteld gaat worden ... (reken ik niet op)quote:
[..]
Ik neem m klein mee. Hardwerkende ondernemer, goede reviews, leuk aanbod op marktplaats.Dankjewel. Dankzij jou heb ik 'm nu ook mee kunnen nemen. Inmiddels 71.67% gefinancierd.quote:
HCN is 50% toegekend via auto-invest, deelnemen kan via
https://horecacrowdfundin(...)97-b63f-aa57e45e64b6
Gaat om 12.00u volledig open.
laat hem voorbij gaan, pand te incourant in mijn ogen.quote:
[..]
tja bedrijf ligt in the middel op nowhere. Verkoop van het pand lijkt me best een lastig verhaal als het nodig is. Ik doe niet mee.
HCN nog ff nadenken, zit al in Volle Maan en Leiden, tikt al met al aardig aan al de Pavarotti financieringen.................meegenomen voor het minimum. 360k turnover moet wel lukken
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 18-11-2019 11:56:54 ]5.5% rente voor een lening op een bedrijfspand vind ik zelf aan de lage kant. Zeker als men bij de ABNAMRO wordt weggestuurd. Ik vraag me af in hoeverre de huurder een partij is die daadwerkelijk blijft voortbestaan daar ik lees dat men zelf het bedrijf dat het pand huurt in een sterfhuisconstructie buiten de deur heeft gekieperd. Of lees ik iets verkeerd?quote:
onderhoudsbedrijf industriële broodbakkerijmachines collin crowdfund
Aankoop bedrijfspandIk heb deze familie nu even overgeslagen. Op zich is het trackrecord tot nu toe goed maar zoals je schrijft heeft men de laatste tijd wel heel veel geleend.quote:
[..]
laat hem voorbij gaan, pand te incourant in mijn ogen.
HCN nog ff nadenken, zit al in Volle Maan en Leiden, tikt al met al aardig aan al de Pavarotti financieringen.................meegenomen voor het minimum. 360k turnover moet wel lukkenVoor jou het muntje naar links, voor mij het muntje deze keer nog naar rechts.quote:
[..]
Ik heb deze familie nu even overgeslagen. Op zich is het trackrecord tot nu toe goed maar zoals je schrijft heeft men de laatste tijd wel heel veel geleend.
Maar dat is het nu wel voor deze familie, het zijn nog geen Van der ValkjesZeer sympathiek project. Lijkt me echter beter dat de eigenaar eerst het bedrijf verzuimregisseur, wat op zich een prima bedrijf lijkt, verder uitbouwt met andere ziekte expertises en daarna ook winstgevend maakt, voordat hij meer hooi op zijn vork neemt met het nieuwe initiatief Helden on Tour. Ik doe dus niet mee aan dit experiment ondanks dat de eigenaar volgens de pitch een bijna gehele materiële borgstelling afgeeft bij de start van de lening.quote:vraag me af hoe die clienten (die na verzuimtraject van 2 jaar) het geld vandaan halen op die verzuimregisseur te betalen. Een groot bedrijf die zijn werknemers serieus neemt, betaald misschien de kosten, maar die heeft een Arbo dienst met expertise in dit soort trajecten. Maar een rechtbijstandverzekering kan ook voor de afhandeling van het dienstverband. Als je dat niet hebt en je werkt bij een klein bedrijf, kan je de kosten niet betalen.quote:
[..]
Zeer sympathiek project. Lijkt me echter beter dat de eigenaar eerst het bedrijf verzuimregisseur wat op zich een prima bedrijf lijkt verder uitbouwt met andere ziekte expertises en ook winstgevend maakt voordat hij meer hooi op zijn vork neemt met het nieuwe initiatief Helden on Tour. Ik doe dus niet mee aan dit experiment ondanks dat de eigenaar volgens de pitch een bijna gehele materiële borgstelling afgeeft bij de start van de lening.
Ik doe ook niet mee.
[ Bericht 4% gewijzigd door zeeland6 op 18-11-2019 14:42:04 ]De in de pitch genoemde woz waarde is niet van 01-01-2018 maar van 01-01-2017. Die van 01-01-2018 is 147000 euro. Daarnaast staat er een soortgelijk appartement in de straat sinds begin van deze maand te koop voor 180K. Mijn conclusie is dat deze tweede hypotheek wel enige waarde heeft t.o.v. dit redelijk lage leenbedrag en de rest schuld. Dus wel investeringswaardig lijkt mij deze lening.quote:
Eigen bijdrage van 30.000 euro voor leaseauto collin directDe hoerenkast van NFis inmiddels volgestort begreep ik..... verrassend snel toch nog.
Pecunia non oletEens. Ik vind het ook een raar verhaal. Vermoedelijk komt het geklaag van recente instappers (overkopers) van deze obligaties, ze gingen vorige week nog voor 530 (uitgifte 500) weg. Die mensen krijgen die 30 euro dus niet meer terug: nog 1x een maandrente en die 2% uitkering.quote:Op maandag 18 november 2019 08:56 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Precies. En de ideële beleggers die de obligaties hebben gekocht mogen tevreden zijn, want het bedrijf heeft het uitstekend gedaan mede dankzij hun investering.
Ik vind achteraf klagen over vooraf gemaakte duidelijke afspraken eerlijk gezegd heel flauw. Ik lees in diverse publicaties heel duidelijk "als het goed gaat met ons dan kunnen we de lening vervroegd aflossen". Iets waar de VEB trouwens in hun artikel in 2015 met geen woord over repte, ze hadden het indertijd alleen over de risico's dat het niet goed zou gaan met de slager...
Zelf had ik er in geïnvesteerd, "durfkapitaal", hoewel ik sterk het gevoel had dat dit product "in de juiste tijd" in de markt werd gezet en dat is waarheid gebleken. Ik heb er 4 jaar een leuke rente op gehad, en ben tevreden met de 2%. Bovendien stond duidelijk vantevoren al in de documentatie dat er al na 4 jaar afgelost kon worden. Daar had ik zelf al op gerekend, na de overname door Unilever.
Heb er toen over gedacht om te verkopen, maar ach, het was op dat moment gewoon vrijwel risicoloos maandelijks 5% innen.Heb besloten deze toch voor klein bedragje mee te nemen.quote:
[..]
Iemand nog nagedacht over GvE/Noord-Sleen?
Zelf hik ik toch wel een beetje aan tegen zijn resultaten. Vrij magere winst, maar ook een gedaalde omzet t.o.v. 2018. Het is me niet helemaal duidelijk waar de geprognotiseerde omzetstijging vandaan moet komen nu hij in hetzelfde pand actief blijft.
Creditsafe score 29 en dalend, niet best dus.
Zekerheden zijn daarentegen redelijk.Bijna alle pandjes op SiG zijn weer volgestort. Dan zullen er nu wel weer nieuwe pandjes online komen.Nieuwe klusmarkt via Colin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/oostveen-klusmarkt-b-v/
De cijfers zien er wel redelijk uit van deze Hubo vestiging. Wel zijn de kortlopende schulden erg hoog. Vermoedelijk zit dit in een hoge voorraad. Ook ten opzichte van de omzet lijkt de voorraad mij erg hoog. De vraag is natuurlijk tegen welke waardering dit is geweest.
[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 19-11-2019 11:02:55 ]Een nieuw 5e! project van Passion Without Limits via KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experience
Ook leuk in te zetten voor trouwerijen e.d.
Ik dacht dat hij wat werkkapitaal nodig had om komend jaar zijn andere leningen af te lossen......................quote:
Een nieuw 5e! project van Passion Without Limits via KoM:
https://www.kapitaalopmaat.nl/PWL-Experience
Ook leuk in te zetten voor trouwerijen e.d.Er worden door Collin twee rentepercentages genoemd, 8,5% en 8%. Is inmiddels aangepast: 8%.quote:
Nieuwe klusmarkt via Colin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/oostveen-klusmarkt-b-v/
[ Bericht 1% gewijzigd door W1241302 op 19-11-2019 15:34:28 ]
Altijd de hoogste kiezenquote:
[..]
Er worden door Collin twee rentepercentages genoemd, 8,5% en 8%.
Lastige branche - veel concurrentie (50k winst op 1.2M omzet ...) , stijgende schulden. Ik laat deze aan mij voorbij gaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door PON op 19-11-2019 15:07:21 (Aanvulling ) ]Ik zit hier zelf niet in. Collega wel. Vond het een raar business model. Elektrische politie auto’s?!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 6% gewijzigd door alpeko op 19-11-2019 16:51:16 ]@alpekoquote:
Ik zit hier zelf niet in. Collega wel. Vond het een raar business model. Elektrische politie auto’s?!
[..]
Misschien even de firma naam in spoiler zetten dan wel wat minder herkenbaar maken. Firma is tenslotte nog operationeel en investeerders zouden graag zien dat dit bedrijf met een lening zonder enige zekerheid er toch nog boven op gaat komen.
Gaat om ruim 400K en lening pas 5 maanden onderweg! Gelukkig zit ik er niet in.Excuus. Gedaanquote:
[..]
@:alpeko
Misschien even de firma naam in spoiler zetten dan wel wat minder herkenbaar maken. Firma is tenslotte nog operationeel en investeerders zouden graag zien dat dit bedrijf met een lening zonder enige zekerheid er toch nog boven op gaat komen.
Gaat om ruim 400K en lening pas 5 maanden onderweg! Gelukkig zit ik er niet in.Project is verwijderd van de sitequote:
[..]
De in de pitch genoemde woz waarde is niet van 01-01-2018 maar van 01-01-2017. Die van 01-01-2018 is 147000 euro. Daarnaast staat er een soortgelijk appartement in de straat sinds begin van deze maand te koop voor 180K. Mijn conclusie is dat deze tweede hypotheek wel enige waarde heeft t.o.v. dit redelijk lage leenbedrag en de rest schuld. Dus wel investeringswaardig lijkt mij deze lening.Morgen Overbruggingskrediet bij nl investeert
Snap nog niet goed waarom deze 7.25% rente geeft (9 mnd) op een LTV van 71% (volgens mij zie ik een addertje onder het gras over het hoofd)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.zoover.nl/ned(...)eul/het-sprookjesbosquote:
Sprookjesbos op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/sprookjesbos-exploitatie-b-v/
Niet echt een sprookje lijkt me, beetje zieltogend geheel dat een opfrisbeurt nodig heeft.Pecunia non oletDaar is inderdaad wel wat werk te verzetten voordat iedereen het er naar zijn zin heeft. Afijn daar wordt dan ook geld voor opgehaald.quote:
[..]
https://www.zoover.nl/ned(...)eul/het-sprookjesbos
Niet echt een sprookje lijkt me, beetje zieltogend geheel dat een opfrisbeurt nodig heeft.Zo te zien staat het project er weer. En naar mijn eerste indruk behalve de veranderde WOZ waarde geen andere wijzigingen.quote:
[..]
Project is verwijderd van de sitestaat nu open:quote:
[..]
Zo te zien staat het project er weer. En naar mijn eerste indruk behalve de veranderde WOZ waarde geen andere wijzigingen.
https://www.collincrowdfund.nl/golden-3/Faillissement van een project bij FNC https://www.faillissement(...)m_source=nieuwsflits
Omega Kraamzorg B.V. is opgericht in 2015. Het bedrijf levert kraamzorg aan pas bevallen vrouwen. Hiernaast biedt het bedrijf ook lactatiehulp onder de handelsnaam borstvoedingscursus.nl. De onderneming loopt achter met de betaling van de pensioenpremie voor het personeel. De financiering zal gebruikt worden om de huidige achterstand hiervan in één keer te voldoen.
Doelbedrag: ¤ 60.000,-
Rentepercentage: 19.9%
Looptijd: 48 maanden
Zit er zelf niet in weet dus ook niet of het al geheel afgelost is. Ik vermoed het niet gelezen looptijd van de lening.Merci. Meegenomen. Staat nu op 65%.quote:
[..]
staat nu open:
https://www.collincrowdfund.nl/golden-3/Me too👍quote:
[..]
Merci. Meegenomen. Staat nu op 65%.Pecunia non oletThanks KrekelJapie. Meegenomen.quote:
[..]
staat nu open:
https://www.collincrowdfund.nl/golden-3/Oude bekende LM Koole Samen in geld
Rente is 0,4% hoger dan de laatste projectenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 20-11-2019 15:10:38 ]SamenInGeld past vandaag haar rentetarieven aan:
Schijf 1A: 4,70%
Schijf 1B: 4,95%
Schijf 2: 6,25%
Schijf 3: 7,00%
Bron: hun nieuwsbriefHet is jammer dat je niet kan klikken op de opdrachtgever bij SIG, om de spreiding in de gaten te kunnen houden. Ik heb geen idee hoeveel panden ik van de één of de andere aanbieder heb. Het zijn toch vaak dezelfde aanbieders bij SIG.Ook uit de nieuwsbrief:quote:
SamenInGeld past vandaag haar rentetarieven aan:
Schijf 1A: 4,70%
Schijf 1B: 4,95%
Schijf 2: 6,25%
Schijf 3: 7,00%
Bron: hun nieuwsbriefEen goede zaak dat SiG hier nu al op in speelt.quote:Er zijn een aantal plannen bij de overheid om de belastingregels voor wat betreft vermogen in box 3 aan te passen.
Hoewel het nog plannen zijn merken wij dat een deel van onze investeerders terughoudend is geworden door deze plannen. De effecten van deze aanpassingen staan op diverse sites te lezen en verschillen per persoon afhankelijk van het aanwezige vermogen. Duidelijk is dat de mensen met geld op een spaarrekening ontzien gaan worden voor wat betreft de vermogensrendementsheffing. Mensen met geld elders kunnen al snel meer belasting gaan betalen dan ze nu doen. Dit kan maximaal oplopen tot 1,76% maar zal voor het overgrote deel van onze investeerders lager uitpakken. Uitgaande van het hoogste percentage zal met onze nieuwe rente het verschil nog steeds aanzienlijk zijn. Ook voor schijf 1 A zal het verschil behoorlijk zijn. Een rekenvoorbeeld hierbij: Rente te ontvangen 4,7% minus kosten eerste jaar van 0,5% geeft een werkelijke rente van 4,2%.
Wanneer hier het maximale percentage van de nieuwe belastingregels vanaf gaat (1,76%) blijft er nog altijd een vergoeding over van 2,44%! Na het eerste jaar is die vergoeding 2,69%. Dit uitgaande van onze huidige rente in de laagste schijf bij een looptijd van 5 jaar. In de hogere schijven zijn deze percentages voor schijf 1 B 2,69%, na het eerste jaar 2,94% voor schijf 2 3,99% en na het eerste jaar 4,24% en voor schijf 3 4,74% en na het eerste jaar 4,99%. Let op! In de hiervoor gemaakte voorbeelden gaan wij uit van een maximale belasting die slechts voor een klein deel van onze investeerders van toepassing zullen zijn. Het overgrote deel van onze investeerders zal aanzienlijk minder gaan betalen en derhalve een hogere vergoeding overhouden. Voor alleenstaanden is er een vrij vermogen van ¤ 30.000 en voor partners is dit het dubbele.
Voordat het 2022 is, zijn er ook nog Tweede Kamerverkiezingen, uiterlijk in maart 2021. Dan ligt deze wetgeving mogelijk al klaar. Maar een nieuw kabinet kan wetgeving altijd weer veranderen. Kortom de plannen liggen er maar zelfs de meeste zware maatregelen maken ons inziens nog altijd dat verschil tussen investeren en sparen de moeite waard blijft!Om die reden hou ik dit bij mijn eigen projecten ook vanaf het begin al bij. 10 seconden werk per project.quote:
Het is jammer dat je niet kan klikken op de opdrachtgever bij SIG, om de spreiding in de gaten te kunnen houden. Ik heb geen idee hoeveel panden ik van de één of de andere aanbieder heb. Het zijn toch vaak dezelfde aanbieders bij SIG.ik heb er een aparte kolom bij in excel.... als ik een project probeer in te voeren van bijv. 'Ilyas Sari', blokkeert hij automatischquote:
Het is jammer dat je niet kan klikken op de opdrachtgever bij SIG, om de spreiding in de gaten te kunnen houden. Ik heb geen idee hoeveel panden ik van de één of de andere aanbieder heb. Het zijn toch vaak dezelfde aanbieders bij SIG.
Gezien de moeite waarmee de projecten volkomen logisch maar toch verbaast het me - er is geen sprake van een fundamentele reden voor een stijging. Ben benieuwd of hiermee de investeringsbereidheid gaat toenemen.quote:
SamenInGeld past vandaag haar rentetarieven aan:
Schijf 1A: 4,70%
Schijf 1B: 4,95%
Schijf 2: 6,25%
Schijf 3: 7,00%
Bron: hun nieuwsbriefHopelijk kunnen ze zo ook weer nieuwe investeerders aan zich binden waardoor projecten vanzelf sneller vol gaan komen.quote:
[..]
Gezien de moeite waarmee de projecten volkomen logisch maar toch verbaast het me - er is geen sprake van een fundamentele reden voor een stijging. Ben benieuwd of hiermee de investeringsbereidheid gaat toenemen.Investeren in nieuwe investeerders zou mij een logischer keuze lijken, maar dat kost SIG geld natuurlijk en dit niet...quote:
[..]
Hopelijk kunnen ze zo ook weer nieuwe investeerders aan zich binden waardoor projecten vanzelf sneller vol gaan komen.Zeker waar maar hier hebben ook de bestaande investeerders wat aan.quote:
[..]
Investeren in nieuwe investeerders zou mij een logischer keuze lijken, maar dat kost SIG geld natuurlijk en dit niet...Bij mijn totaal project-overzicht heb ik in excel ook een kolom hypotheeknemer / schuldenaar aangemaakt, waarbij ik de betreffende persoon (nen) namen bedrijven invul.quote:
[..]
ik heb er een aparte kolom bij in excel.... als ik een project probeer in te voeren van bijv. 'Ilyas Sari', blokkeert hij automatisch
Zo behoud ik nu overzicht aan wie de ¤ zijn uitgeleend.
Ook download / bewaar / scan ik alle relevante emails, pitches, overeenkomsten, hypotheekaktes, meldingen, verkoop(funda) brochures en pdf jes van het woz waardeloket. updates en soms zelfs knipsel van dit forum.
Van de default projecten bewaar ik ook de faillissementsverslagen.
Al deze data in diverse mappen per platform, gereed, default etc etc. Zo behoud ik van de projecten overzicht. Een groot deel van de data , van de goedlopende en afgelopen projecten, kijk ik nooit (meer) in, maar van de K.. projecten kan ik mij zo het "verhaal" weer naar voren halen.
Soms wel wat gedoe, gesleep, gekopieer, maar toch liever compleet.
Kennis en data is macht.
Oh ja , en de nieuwe SIG van onze kweker met zijn Poolse vrind, met hun drie huur-kamertjes, deze nu ff niet.Ook uit de SIG nieuws briefSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De vraag is natuurlijk of dat percentage opweegt tegen het risico.
Bovendien is het onderstaande stukje alleen van toepassing op het oude stelsel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Oude bekende LM Koole Samen in geld
Rente is 0,4% hoger dan de laatste projectenHeb ik iets gemist?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klinkt als behoorlijk bewerkelijk en begint op werken te lijkenquote:
[..]
Bij mijn totaal project-overzicht heb ik in excel ook een kolom hypotheeknemer / schuldenaar aangemaakt, waarbij ik de betreffende persoon (nen) namen bedrijven invul.
Zo behoud ik nu overzicht aan wie de ¤ zijn uitgeleend.
Ook download / bewaar / scan ik alle relevante emails, pitches, overeenkomsten, hypotheekaktes, meldingen, verkoop(funda) brochures en pdf jes van het woz waardeloket. updates en soms zelfs knipsel van dit forum.
Van de default projecten bewaar ik ook de faillissementsverslagen.
Al deze data in diverse mappen per platform, gereed, default etc etc. Zo behoud ik van de projecten overzicht. Een groot deel van de data , van de goedlopende en afgelopen projecten, kijk ik nooit (meer) in, maar van de K.. projecten kan ik mij zo het "verhaal" weer naar voren halen.
Soms wel wat gedoe, gesleep, gekopieer, maar toch liever compleet.
Kennis en data is macht.
Oh ja , en de nieuwe SIG van onze kweker met zijn Poolse vrind, met hun drie huur-kamertjes, deze nu ff niet.Vind het ook weer een wat ingewikkeld verhaal met vooruitbetalingen en een deel prive bezit/gefinancierd. Lastig rekenen en inschatten in welke hoek het geld nu allemaal precies zit. Maar kan ook aan mij liggenquote:
Morgen Overbruggingskrediet bij nl investeert
Snap nog niet goed waarom deze 7.25% rente geeft (9 mnd) op een LTV van 71% (volgens mij zie ik een addertje onder het gras over het hoofd)
Als het zo klopt als het klinkt dat is het wel een mooi project, een al verkocht pand met eventueel andere kopers, waarmee de lening ruim afgelost kan worden, en niet te lang lopend. Ben ook wel benieuwd naar dat eventuele addertje. Misschien zit die bij de buren (ArtisKlein doolhofje inderdaad, maar komt neer op overbruggingskrediet waarbij NL-I het bouwdepot bewaakt. Gedoe uiteraard als de bouw stil komt te liggen tussentijds (of mag deze doorgaan want stikstof neutraal?). Waarom geen bouwhypotheek bij de bank in dit geval. Stukken lagere % toch?Funding circle weet blijkbaar niet welke rechtsvorm deze onderneming heeft
------------
De onderneming is helaas failliet verklaard. Wij hebben uw vordering ingediend bij de Curator. Indien de onderneming een B.V. is, zullen wij de borg aanspreken op de afgegeven borgstelling en proberen een betalingsregeling te treffen. Indien de onderneming een eenmanszaak of vennootschap onder firma is, dan kunnen wij op dit moment geen aanvullende acties ondernemen en moeten wij de afwikkeling van het faillissement afwachten.
-----------Ze hebben het zichzelf makkelijk gemaakt - ze werken met gestandaardiseerde / generieke teksten. Ze vinden het blijkbaar te veel moeite om de automatische mailer aan te passen om dat onderscheid te maken...quote:
Funding circle weet blijkbaar niet welke rechtsvorm deze onderneming heeft
------------
De onderneming is helaas failliet verklaard. Wij hebben uw vordering ingediend bij de Curator. Indien de onderneming een B.V. is, zullen wij de borg aanspreken op de afgegeven borgstelling en proberen een betalingsregeling te treffen. Indien de onderneming een eenmanszaak of vennootschap onder firma is, dan kunnen wij op dit moment geen aanvullende acties ondernemen en moeten wij de afwikkeling van het faillissement afwachten.
-----------Ik heb de maandelijkse updates nog steeds niet binnen. Op mijn e-mail hierover heeft FNC ook nog niet gereageerd.quote:
[..]
Ze hebben het zichzelf makkelijk gemaakt - ze werken met gestandaardiseerde / generieke teksten. Ze vinden het blijkbaar te veel moeite om de automatische mailer aan te passen om dat onderscheid te maken...Ik krijg elke maand proactief van Savannah van Lith de vraag of ik de mail met de maandelijkse updates heb ontvangen. Meestal heb ik de mail niet ontvangen en krijg je deze nagestuurdquote:
Ik heb de maandelijkse updates nog steeds niet binnen. Op mijn e-mail hierover heeft FNC ook nog niet gereageerd.Meegenomen overigens, voor 84% vol nu..quote:
Klein doolhofje inderdaad, maar komt neer op overbruggingskrediet waarbij NL-I het bouwdepot bewaakt. Gedoe uiteraard als de bouw stil komt te liggen tussentijds (of mag deze doorgaan want stikstof neutraal?). Waarom geen bouwhypotheek bij de bank in dit geval. Stukken lagere % toch?Sympathieke en ook slimme incentive. Het klinkt heel aantrekkelijk en genereus, maar het zal ze tegelijkertijd niet al teveel gaan kosten. Het aantal investeerders dat daadwerkelijk elke dag langs gaat komen om zijn gratis biertje te claimen zal waarschijnlijk meevallenquote:
Bierbrouwer collin crowdfund
Met levenslang gratis
quote:
Bierbrouwer collin crowdfund
Met levenslang gratisHij is hier al langer mee bezig:quote:
[..]
Sympathieke en ook slimme incentive. Het klinkt heel aantrekkelijk en genereus, maar het zal ze tegelijkertijd niet al teveel gaan kosten. Het aantal investeerders dat daadwerkelijk elke dag langs gaat komen om zijn gratis biertje te claimen zal waarschijnlijk meevallen
https://www.destentor.nl/(...)-apeldoorn~adbfbb3b/
https://www.nederlandsebi(...)ij?brouwerij_id=1368
https://www.apeldoorndire(...)met-ballen-20180428/
https://indebuurt.nl/apel(...)ik-bieren-open~3846/
[ Bericht 5% gewijzigd door Horsemen op 21-11-2019 11:21:56 ]Dus de uittredende partner heeft zoveel vertrouwen in de nieuwe partner dat hij een borgsom wenst, en die probeert de nieuwe partner op te halen uit de crowd. En als je dan toch bezig bent, doe er dan gelijk een auto en de eerste paar maanden inkomen bij.quote:
Bedrijfsovernames geldvoorelkaar
Na 18 jaar werken moet je jezelf toch wel in kunnen kopen als je serieus de wens had om ondernemer te worden.Thanks, ik vind brouwerijen met proeflokaal verdomd interessant. Kennis van me runt er een en die lacht zich elke dag in de rondte. Hele dag vol met toeristen en ze kunnen de vraag amper aan.quote:
Bierbrouwer collin crowdfund
Met levenslang gratis
Denk dat je wel goed naar de concurrentie in de buurt moet kijken.Nieuw project Schiedam sameningeld
Lange Singelstraat 107 A1 te Schiedam.
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 6121, appartementindex 2
[ Bericht 15% gewijzigd door KrekelJapie op 21-11-2019 15:15:04 ]Het goede nieuws: meneer de nieuwe ondernemer houdt het beschaafd wat auto betreft. Budget van slechts EUR 8000.quote:
[..]
Dus de uittredende partner heeft zoveel vertrouwen in de nieuwe partner dat hij een borgsom wenst, en die probeert de nieuwe partner op te halen uit de crowd. En als je dan toch bezig bent, doe er dan gelijk een auto en de eerste paar maanden inkomen bij.
Na 18 jaar werken moet je jezelf toch wel in kunnen kopen als je serieus de wens had om ondernemer te worden.
Ben benieuwd hoe snel zo'n project nu weer vol zal komen. HA van morele waarde, meneer Radboud heeft zijn ouders in moeten schakelen als borg om de financiering door de ballotage bij GvE te laten komen schat ik zo.Met en door die volwaardige borgstelling voorzie ik weinig problemen, de oudere generatie zit er vaak warmpjes bij. Met 8% rente durf ik wel wat aan.quote:
[..]
Het goede nieuws: meneer de nieuwe ondernemer houdt het beschaafd wat auto betreft. Budget van slechts EUR 8000.
Ben benieuwd hoe snel zo'n project nu weer vol zal komen. HA van morele waarde, meneer Radboud heeft zijn ouders in moeten schakelen als borg om de financiering door de ballotage bij GvE te laten komen schat ik zo.Pecunia non oletBegin vorig jaar is hier gedoe mee geweestquote:. Misschien nog terug te zoeken. Bij mij heeft hij toen ook een rood vinkje gekregen.
Ik laat het lopenquote:
Confectievervoer op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/flotrans-bv/
Krimpende markt, en dat geldt voor hangende kleding transport nog meer (behalve voor high-end market wellicht)Waarom wordt de naam van de leningnemer niet genoemd?quote:
Nieuw project Schiedam sameningeld
Lange Singelstraat 107 A1 te Schiedam.
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 6121, appartementindex 2Staat er wel "Ilyas Sari"quote:
[..]
Waarom wordt de naam van de leningnemer niet genoemd?Ik gun hem al het beste en ik ken een man die ook bij toeval in zo'n rol in exact die branche gerold was en vervolgens helemaal op zijn plek bleek te zijn. Maar ik sla dit project even over.quote:
[..]
Het goede nieuws: meneer de nieuwe ondernemer houdt het beschaafd wat auto betreft. Budget van slechts EUR 8000.
Ben benieuwd hoe snel zo'n project nu weer vol zal komen. HA van morele waarde, meneer Radboud heeft zijn ouders in moeten schakelen als borg om de financiering door de ballotage bij GvE te laten komen schat ik zo.De zekerheden van de brouwerij bij Collin lijken redelijk solide. Wat denken jullie?
Iemand een investeringslinkje?meneer Sari is wel een heel druk baasje van het opkopen van gehavende pandjes. Centjes incasseren en dan ........ opknappen of 'op vakantie' ? Niet voor niets dan in mijn excel bestand een kruisje achter staat.... Maar misschien in het wel in de meest goede bedoelingen hoor.quote:Er blijft een 1e, 2e , 3e hypotheek op zitten tbv de investeerders. Als je wilt vluchten met wat centen dan ga je naar FNC.quote:
[..]
meneer Sari is wel een heel druk baasje van het opkopen van gehavende pandjes. Centjes incasseren en dan ........ opknappen of 'op vakantie' ? Niet voor niets dan in mijn excel bestand een kruisje achter staat.... Maar misschien in het wel in de meest goede bedoelingen hoor.ik ben ook niet zo bevreesd voor schijf 1A. Alles wat daarboven zit is in gevaar als het mocht fout gaan en de panden moeten worden geveild. En dan kan je ook weer complotdenken voor degenen die op een veiling kopen. Ik heb gekkere dingen meegemaakt. Maar dat is waarschijnlijk helemaal niet het geval. SIG scant de mensen tuurlijk goed en doet antecedentenonderzoek. Anders gaan de investeerders in zo'n gevalletje bij SIG verhaal halen.......quote:
[..]
Er blijft een 1e, 2e , 3e hypotheek op zitten tbv de investeerders. Als je wilt vluchten met wat centen dan ga je naar FNC.Nieuw project bij KOM: Villapark De Zeeuwse Parel I met gegarandeerde rentebetalingen.
Dit project betreft de eerste in een reeks van 6, waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende recreatiewoning. Aflossing vindt plaats in zijn geheel uiterlijk aan het einde van de looptijd of vermoedelijk eerder, bij verkoop van de woning.Probleempje GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beperkte inleg, vooralsnog beperkte schade, wachten voorstel af , misschien uiteindelijk neutraal. Project waar ik nu nooit meer zou instappen. Wijzer geworden in de loop der tijdZal wel met de juiste bedoelingen zijn ongetwijfeld, maar mij iets te snel en tveel en met teveel vreemd vermogen, kan goed gaan, maar kan bij aardige tegenwind ook zomaar in elkaar donderden. maar ja wie niet waagt, wie niet wint, Edoch ohne mich.quote:
[..]
meneer Sari is wel een heel druk baasje van het opkopen van gehavende pandjes. Centjes incasseren en dan ........ opknappen of 'op vakantie' ? Niet voor niets dan in mijn excel bestand een kruisje achter staat.... Maar misschien in het wel in de meest goede bedoelingen hoor.Wel wat ruzie geweest hier:quote:
Nieuw project bij KOM: Villapark De Zeeuwse Parel I met gegarandeerde rentebetalingen.
Dit project betreft de eerste in een reeks van 6, waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende recreatiewoning. Aflossing vindt plaats in zijn geheel uiterlijk aan het einde van de looptijd of vermoedelijk eerder, bij verkoop van de woning.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op gve of collin zou ik hem hebben meegenomen. Via KOM niet.Volgens mij is deze meneer ook makelaar en heeft ook een klusbedrijf, druk baasje dus. Als je de financiele analyse bekijkt houdt hij er ongeveer 5000 euro per jaar aan over, dat is best netjes. Als er in de tussentijd geen betere projecten worden aangedragen bij SIG dan pak ik hem wel mee denk ik.quote:
[..]
Zal wel met de juiste bedoelingen zijn ongetwijfeld, maar mij iets te snel en tveel en met teveel vreemd vermogen, kan goed gaan, maar kan bij aardige tegenwind ook zomaar in elkaar donderden. maar ja wie niet waagt, wie niet wint, Edoch ohne mich.Collin probleempje
27194 Eetcafe de Stoep failliet , 100k / 8% / 36mnd / 6 to goSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.uit verslag curatorSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.enSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 5% gewijzigd door peterc op 22-11-2019 13:14:48 ]quote:
Collin probleempje
27194 Eetcafe de Stoepfailliet , 100k / 8% / 36mnd / 6 to goSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.uit verslag curatorJammer dat deze energie leverancier roet in het eten gooit en deze tweede trans van de verkoop in het faillissement valt. Ben benieuwd of deze energie leverancier wat terug gaat zien uit het faillissement.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afijn we gaan het zien wat er verder uit privé en de andere B.V. naar de investeerders gaat komen Ik hoop voor ons dat hij niet zo veel borgstellingen in Prive heeft getekend.
Overigens wel netjes dat ondanks de faillisementsproblemen toch op 20-11-2019 termijn 30 redelijk op tijd is betaald!quote:
Collin probleempjeDan moet het helemaal allemaal terug komen en kunnen we een eventueel lager voorstel tegen finale kwijting met een gerust gevoel naar de prullenmand verwijzen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-11-2019 13:55:56 ]Ik zat in het vorige project van Vinfoil. Enkele maanden geleden afgerond, volledig volgens schema verlopen.quote:
Ik doe echter deze keer niet mee, want: KoM.
Overigens deze keer wel HA voor dhr. vd Heijden senior. Bij het vorige project niet.rating is ook gedaald van B naar BB.quote:
[..]
Ik zat in het vorige project van Vinfoil. Enkele maanden geleden afgerond, volledig volgens schema verlopen.
Ik doe echter deze keer niet mee, want: KoM.
Overigens deze keer wel HA voor dhr. vd Heijden senior. Bij het vorige project niet.Beschrijving hoofdelijke aansprakelijkheid ondernemer:quote:
[..]
Ik zat in het vorige project van Vinfoil. Enkele maanden geleden afgerond, volledig volgens schema verlopen.
Ik doe echter deze keer niet mee, want: KoM.
Overigens deze keer wel HA voor dhr. vd Heijden senior. Bij het vorige project niet.
Uit de aangiften inkomstenbelasting 2017 blijkt dat de ondernemer eigenaar is van een woonhuis.
Zouden ze nou echt niets recenters kunnen raadplegen , we zitten nondeju bijna in 2020.
Pecunia non oletDe zekerheden lijken mij helemaal niet zo solide.quote:
De zekerheden van de brouwerij bij Collin lijken redelijk solide. Wat denken jullie?
Zoals ik het lees hebben de borgstelling en derde hypotheek feitelijk betrekking op hetzelfde, namelijk de overwaarde van de woning. Het is maar de vraag hoeveel daarvan overblijft bij gedwongen verkoop (plus dat je daarbij maar moet vertrouwen op hun verklaring dat ze de vrijgekomen ruimte in de 1e en 2e inschrijving niet alsnog gaan gebruiken als de nood aan de man komt).
Daarnaast zijn er nog twee andere niet-achtergestelde leningen en zullen er in geval van faillissement waarschijnlijk nog schuldeisers bijkomen. Van de tweede verpanding van de inventaris zal in dat geval denk ik ook niet veel overblijven.Geen hypotheek, en dan 5.5% rente bieden .... Ik wens ze veel succes met hun vastgoed portefeuille maar lever geen bijdragequote:
Vastgoed zonder hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20707Miljoenenfraude in Joure, drie mannen aangehouden door FIODIs dit een bekend crowdfundproject geweest of hebben de heren geld geritseld via een "alternatief circuit"?quote:Het bedrijf is een start-up voor de ontwikkeling van een applicatie voor mobiele telefoons. Het bedrijf heeft drie miljoen euro binnengekregen van particulieren die geld in het bedrijf staken. De investeerders werd een groot rendement voorgehouden.Het klinkt als crowdfunding, maar het project komt mij niet bekend voor. Dit is de vermoedelijke bron van het artikel. Ik krijg de indruk dat ze de uitgifte van aandelen en obligaties zelf regelden en voor de crowdfunding geen gebruik maakten van een crowdfundplatform.quote:
Miljoenenfraude in Joure, drie mannen aangehouden door FIOD
[..]
Is dit een bekend crowdfundproject geweest of hebben de heren geld geritseld via een "alternatief circuit"?Gaat om Xpose, https://www.cashcow.nl/startup-xpose-geeft-obligaties/
Is niet via een platform gegaan denk ik.Bedankt, ik zat al te zoeken maar kon zo snel niks vinden. Ok, dit is inderdaad een beetje off-topic hier. Wat verder lezende kom ik wel bijzondere namen tegen. Een van de heren is directeur van een bekend bedrijf hier in de regio en in een Paroolartikel kom ik Peter R de Vries tegen die zijn naam hier schijnbaar ook aan verbonden had.quote:
Gaat om Xpose, https://www.cashcow.nl/startup-xpose-geeft-obligaties/
Is niet via een platform gegaan denk ik.Ook zonder een platform in te schakelen is het crowdfunding, dus niet off topic.quote:
[..]
Bedankt, ik zat al te zoeken maar kon zo snel niks vinden. Ok, dit is inderdaad een beetje off-topic hier. Wat verder lezende kom ik wel bijzondere namen tegen. Een van de heren is directeur van een bekend bedrijf hier in de regio en in een Paroolartikel kom ik Peter R de Vries tegen die zijn naam hier schijnbaar ook aan verbonden had.Zonder hypotheek, en (nagenoeg) zonder eigen geld!quote:
Vastgoed zonder hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20707
Leuke zin uit de pitch: "In 2018 hebben wij de cursus “Beleggen in vastgoed” succesvol afgerond. Geïnspireerd geraakt door deze cursus zijn wij hard gaan sparen en hebben wij in juli 2019 met een aanvullende financiering ons eerste appartement in Emmeloord aangekocht."
Een jaartje hard sparen, toen het spaarvarken omgekeerd, toen was er net genoeg geld om voor het eerste appartement met een lening van Mogelijk b.v. aan te kopen: zo'n 40K eigen geld schat ik.
Het is al eerder door anderen, en ook door mij gezegd: dit zijn de eerste vastgoed bezitters die nat zullen gaan bij enige tegenwind.In nieuwsbrief #44 van 20 okt jl. meldde CRE dat projecten Zevenaar en Duiven bij notaris lagen en dat begin november de eerste rente uitgekeerd zou worden. In nieuwsbrief #45 van vorige week werd er met geen woord over gerept. Projecten zijn nog steeds niet "in exploitatie".
Ik ben benieuwd.Dat denk ik ook al zal het allemaal meevallen als ze er in slagen hun appartementjes verhuurd te houden. Ook bij economische tegenwind moet de bevolking nog steeds ergens kunnen wonen. Bij leegstand wordt het droog brood voor zequote:
[..]
Zonder hypotheek, en (nagenoeg) zonder eigen geld!
Leuke zin uit de pitch: "In 2018 hebben wij de cursus “Beleggen in vastgoed” succesvol afgerond. Geïnspireerd geraakt door deze cursus zijn wij hard gaan sparen en hebben wij in juli 2019 met een aanvullende financiering ons eerste appartement in Emmeloord aangekocht."
Een jaartje hard sparen, toen het spaarvarken omgekeerd, toen was er net genoeg geld om voor het eerste appartement met een lening van Mogelijk b.v. aan te kopen: zo'n 40K eigen geld schat ik.
Het is al eerder door anderen, en ook door mij gezegd: dit zijn de eerste vastgoed bezitters die nat zullen gaan bij enige tegenwind.
Pecunia non oletIk zit ook in deze 2 projecten, en heb daar eerder deze week een mail over verstuurd. Ik kreeg als antwoord dat we waarschijnlijk begin december de eerste rente gaan ontvangen. Geld is nu nog bij de notaris, maar is vanaf de datum van storting rente dragend.quote:
In nieuwsbrief #44 van 20 okt jl. meldde CRE dat projecten Zevenaar en Duiven bij notaris lagen en dat begin november de eerste rente uitgekeerd zou worden. In nieuwsbrief #45 van vorige week werd er met geen woord over gerept. Projecten zijn nog steeds niet "in exploitatie".
Ik ben benieuwd.Project binnen 16 minuten volgeschreven. Ik heb mijn bijdrage gedaan, heb er wel vertrouwen in.quote:
Nieuw project bij KOM: Villapark De Zeeuwse Parel I met gegarandeerde rentebetalingen.
Dit project betreft de eerste in een reeks van 6, waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende recreatiewoning. Aflossing vindt plaats in zijn geheel uiterlijk aan het einde van de looptijd of vermoedelijk eerder, bij verkoop van de woning.Volgende week de volgende?quote:
[..]
Project binnen 16 minuten volgeschreven. Ik heb mijn bijdrage gedaan, heb er wel vertrouwen in.Het functioneren van KOM ("platformrisico"), heb je dat nog meegenomen in je keuze om het project wel of niet mee te nemen?quote:
[..]
Project binnen 16 minuten volgeschreven. Ik heb mijn bijdrage gedaan, heb er wel vertrouwen in.Nee, dat neem ik niet specifiek mee. Ik ga er vanuit dat als KOM omvalt, de inning en uitbetaling van de gelden gewoon doorgaat.quote:
[..]
Het functioneren van KOM ("platformrisico"), heb je dat nog meegenomen in je keuze om het project wel of niet mee te nemen?staat bekend als probleemgebied, vaak problemen.quote:
[..]
Project binnen 16 minuten volgeschreven. Ik heb mijn bijdrage gedaan, heb er wel vertrouwen in.
https://www.pzc.nl/tholen(...)chalets-br~aa9cdc62/Zeeland6, ken jij het omdat je er wellicht dichtbij woont?quote:
[..]
staat bekend als probleemgebied, vaak problemen.
https://www.pzc.nl/tholen(...)chalets-br~aa9cdc62/Is het 2e project risicovoller dan het 1e?quote:
[..]
De andere 5 projecten worden de komende weken gepubliceerd. Maar dan doe ik niet meer mee.Nee.quote:
[..]
Is het 2e project risicovoller dan het 1e?
Er zijn nu 21 reacties onder het project. Het eigen vermogen is 1.000.000 in de bv en de 1e hypotheek is per vakantie woning.
De reden dat ze per 100k in totaal 600k ophalen is dat ze een gespreide financierings behoefte hebben.Was op zoek naar de argumentatie van crowdfunder99 nu hij specifiek aangaf alleen in project 1 te investeren.quote:
[..]
Nee.
Er zijn nu 21 reacties onder het project. Het eigen vermogen is 1.000.000 in de bv en de 1e hypotheek is per vakantie woning.
De reden dat ze per 100k in totaal 600k ophalen is dat ze een gespreide financierings behoefte hebben.Ik kan mij voorstellen dat je niet in zes vergelijkbare projecten van één geldnemer wilt investeren. Al die bouwsels staan op hetzelfde terrein. Als er één minder courant blijkt dan gedacht, dan zijn ze dat alle zes. Oftewel: spreiding van risico.quote:
[..]
Was op zoek naar de argumentatie van crowdfunder99 nu hij specifiek aangaf alleen in project 1 te investeren.Inderdaad, ik investeer in principe maar 1x in gelijktijdig lopende projecten van een geldnemer en bovendien wil ik een niet te groot bedrag investeren in 1 project (zeker als het bekend staat als probleemgebied (of: omgeving met een verleden)).quote:
[..]
Ik kan mij voorstellen dat je niet in zes vergelijkbare projecten van één geldnemer wilt investeren. Al die bouwsels staan op hetzelfde terrein. Als er één minder courant blijkt dan gedacht, dan zijn ze dat alle zes. Oftewel: spreiding van risico.
Volgens mij maakt het bij hoofdelijke aansprakelijkheid verder niet uit of je nu in het 1e of 6e project investeert ingeval het mis gaat, toch ?Niet als het bij alle tegelijk mis gaat.....wel als er telkens een tijd tussen zit...quote:
[..]
Inderdaad, ik investeer in principe maar 1x in gelijktijdig lopende projecten van een geldnemer en bovendien wil ik een niet te groot bedrag investeren in 1 project (zeker als het bekend staat als probleemgebied (of: omgeving met een verleden)).
Volgens mij maakt het bij hoofdelijke aansprakelijkheid verder niet uit of je nu in het 1e of 6e project investeert ingeval het mis gaat, toch ?Pecunia non oletAls je in 1 project per geldnemer wil investeren kan je ook kiezen voor het 6e project ipv het eerste. Dan kan je de ervaringen van andere investeerders van project 1 t/m 5 meewegen.quote:
[..]
Inderdaad, ik investeer in principe maar 1x in gelijktijdig lopende projecten van een geldnemer en bovendien wil ik een niet te groot bedrag investeren in 1 project (zeker als het bekend staat als probleemgebied (of: omgeving met een verleden)).
Volgens mij maakt het bij hoofdelijke aansprakelijkheid verder niet uit of je nu in het 1e of 6e project investeert ingeval het mis gaat, toch ?Helder, de andere 5 leningen volgen binnenkort, dus als we gaan, gaan we met zijn allen. En mocht er toch een tijd tussen zitten, dan lijkt me dat je in het 1e ste project het beste af bent. We gaan het zien de komende 12 maanden, de rente wordt in elk geval gegarandeerd uitgekeerd (KOM heeft toch wel iets geleerd uit het verleden...), dus je hele investering zien verdampen (zoals bij FNC wel gebeurd is), zal niet gebeuren.quote:
[..]
Niet als het bij alle tegelijk mis gaat.....wel als er telkens een tijd tussen zit...Als iedere investeerder er zo over zou denken....quote:
[..]
Als je in 1 project per geldnemer wil investeren kan je ook kiezen voor het 6e project ipv het eerste. Dan kan je de ervaringen van andere investeerders van project 1 t/m 5 meewegen.Veel mensen hebben ook geen flauw benul dat het rendement op vastgoed helemaal niet zo goed is. Altijd maar vanuit gaan dat rendementen uit het verleden in de toekomst weer gehaald worden en dan alles op die asset class investeren is mijns inziens niet slim.quote:
[..]
Zonder hypotheek, en (nagenoeg) zonder eigen geld!
Leuke zin uit de pitch: "In 2018 hebben wij de cursus “Beleggen in vastgoed” succesvol afgerond. Geïnspireerd geraakt door deze cursus zijn wij hard gaan sparen en hebben wij in juli 2019 met een aanvullende financiering ons eerste appartement in Emmeloord aangekocht."
Een jaartje hard sparen, toen het spaarvarken omgekeerd, toen was er net genoeg geld om voor het eerste appartement met een lening van Mogelijk b.v. aan te kopen: zo'n 40K eigen geld schat ik.
Het is al eerder door anderen, en ook door mij gezegd: dit zijn de eerste vastgoed bezitters die nat zullen gaan bij enige tegenwind.ja op 10 km afstand.quote:
[..]
Zeeland6, ken jij het omdat je er wellicht dichtbij woont?Ik ben geen fan van investeringen in recreatiewoningen. Die markt is heel beweeglijk. Nu zijn ze een ton waard, moeten ze geveild worden dan leveren ze nog maar een fractie op.Dit.quote:
Ik ben geen fan van investeringen in recreatiewoningen. Die markt is heel beweeglijk. Nu zijn ze een ton waard, moeten ze geveild worden dan leveren ze nog maar een fractie op.
Zelf deel de projecten met "echte" zekerheden door middel van een hypotheek ook in globaal 3 categoriën. 1e categorie zijn woningen (iedereen moet uiteindelijk wonen). 2e categorie zijn de bedrijfspanden (winkelpanden, kantoorpanden, werkplaatsen enz.) en de 3e categorie zijn dan recreatiepanden.
Die laatste neem ik in principe niet mee.NW HCN 299 Bar Benthuis Rotterdam 75k / 6,75% / 36mnd , 163k eigen inbreng, 13 jr ervaring met Cafe Verhip. Beperkte lening en relatief korte duur, Ken de buurt niet, is het een borrel, drankje, hapjes, bier, big screen sport tv buurt?Helemaal mee eens. En ik classificeer alles ook een categorie lager wanneer het buitenlands vastgoed betreft. Vakantiehuizen of bedrijspanden buiten Nederland financieren is niet voor mij.quote:
[..]
Dit.
Zelf deel de projecten met "echte" zekerheden door middel van een hypotheek ook in globaal 3 categoriën. 1e categorie zijn woningen (iedereen moet uiteindelijk wonen). 2e categorie zijn de bedrijfspanden (winkelpanden, kantoorpanden, werkplaatsen enz.) en de 3e categorie zijn dan recreatiepanden.
Die laatste neem ik in principe niet mee.Geheel mee eens. Ik heb hier al diverse keren problemen met buitenlandse projecten langs zien komen en ben zelf ook betrokken bij een aantal defaults bij projecten met buitenlandse activiteiten. Ik heb van mijn fouten geleerd en doe dus helemaal niets meer met dit soort projecten. Regelgeving en rechtsgang bij buitenlandse projecten is erg moeilijk en anders als bij ons, dus als het tegen zit of de geldnemer er om wat voor een reden er een potje van maakt kan je naar je geld fluiten. Ook al zit de entiteit van de leningnemer in NL Als het puntje bij paaltje komt is de NL entiteit leeg gehaald. Kortom voor mij geen projecten meer met buitenland connecties.quote:
[..]
Helemaal mee eens. En ik classificeer alles ook een categorie lager wanneer het buitenlands vastgoed betreft. Vakantiehuizen of bedrijspanden buiten Nederland financieren is niet voor mij.Voor wat betreft platforms/projecten die in deze thread besproken worden eens met jou, en de posters waar je op reageer: via NL platforms doe ik ook niks meer met projecten met buitenlandse connecties. Ik heb er een paar uit het verleden, waarvan ik er op 2 heb af moeten boeken.quote:
[..]
Geheel mee eens. Ik heb hier al diverse keren problemen met buitenlandse projecten langs zien komen en ben zelf ook betrokken bij een aantal defaults bij projecten met buitenlandse activiteiten. Ik heb van mijn fouten geleerd en doe dus helemaal niets meer met dit soort projecten. Regelgeving en rechtsgang bij buitenlandse projecten is erg moeilijk en anders als bij ons, dus als het tegen zit of de geldnemer er om wat voor een reden er een potje van maakt kan je naar je geld fluiten. Ook al zit de entiteit van de leningnemer in NL Als het puntje bij paaltje komt is de NL entiteit leeg gehaald. Kortom voor mij geen projecten meer met buitenland connecties.
Ik ben daarnaast echter wel actief op een buitenlands P2P platform, en een aantal P2B platforms.
P2P zit voor mijn portefeuille nog in de testfase, ben er nog niet helemaal uit of ik hier structureel mee door wil gaan.
Voor de P2B platforms hou ik als stelregel aan: slechts in projecten investeren die hun business hebben in het land waar het platform ook gevestigd is (niet correct, maar voor het gemak zie ik dan wel de 3 Baltische staten als 1).
-Alvast op voorhand sorry voor het semi-off topic gedeelte mbt buitenlandse platforms-Ik investeer ook in buitenlands vastgoed via buitenlandse platformen. Via Nederlandse platformen krijg je een lagere rentevergoeding, terwijl dat Nederlandse platform niet eens de weg weet in het buitenland. Dus via Nederlandse platformen investeer ik inderdaad dus ook niet in buitenlands vastgoed (behalve dan dat ik een keer in Duits vastgoed heb geïnvesteerd, maar in Duitsland is de rente vergelijkbaar met hier).quote:
[..]
Voor wat betreft platforms/projecten die in deze thread besproken worden eens met jou, en de posters waar je op reageer: via NL platforms doe ik ook niks meer met projecten met buitenlandse connecties. Ik heb er een paar uit het verleden, waarvan ik er op 2 heb af moeten boeken.
Ik ben daarnaast echter wel actief op een buitenlands P2P platform, en een aantal P2B platforms.
P2P zit voor mijn portefeuille nog in de testfase, ben er nog niet helemaal uit of ik hier structureel mee door wil gaan.
Voor de P2B platforms hou ik als stelregel aan: slechts in projecten investeren die hun business hebben in het land waar het platform ook gevestigd is (niet correct, maar voor het gemak zie ik dan wel de 3 Baltische staten als 1).
-Alvast op voorhand sorry voor het semi-off topic gedeelte mbt buitenlandse platforms-Vraagje over Lenderspender: ik zie dat een van mijn leningen naar de advocaat is gestuurd toen er meer dan drie maanden achterstand was. Ik ga ervan uit dat ze de meeste kosten weten terug te halen door loonbeslag te leggen.
Moet de investeerder kosten voorschieten of dragen wij er uiteindelijk voor op als incasso niet lukt? Heeft een van jullie ervaringen met zo'n situatie?Kosten worden naar rato over de investeerders in die lening verdeeld. Maar nooit hoger dan jouw inleg in die specifieke lening.quote:
Vraagje over Lenderspender: ik zie dat een van mijn leningen naar de advocaat is gestuurd toen er meer dan drie maanden achterstand was. Ik ga ervan uit dat ze de meeste kosten weten terug te halen door loonbeslag te leggen.
Moet de investeerder kosten voorschieten of dragen wij er uiteindelijk voor op als incasso niet lukt? Heeft een van jullie ervaringen met zo'n situatie?Verhip is op loopafstand van mijn huis. Danny en compagnon zijn toffe gasten, hebben en doen het retegoed met Verhip. Werken hard en hebben kennis van zaken en klanten. Jammer dat mijn autoinvest uitstaat, puur op de persoon zou ik al meedoen.quote:
NW HCN 299 Bar Benthuis Rotterdam 75k / 6,75% / 36mnd , 163k eigen inbreng, 13 jr ervaring met Cafe Verhip. Beperkte lening en relatief korte duur, Ken de buurt niet, is het een borrel, drankje, hapjes, bier, big screen sport tv buurt?
Noord is altijd beweeglijk. Genoeg straten met tweeverdieners in het nabijgelegen Liskwartier. Als Danny hier dezelfde drive tentoonstelt als met Verhip komt dat helemaal goed.
Mocht iemand een linkje hebben....Herfinanciering ccf lening kinderopvang de Giraffe
https://www.collincrowdfund.nl/kinderopvang-de-giraffe-b-v/
Groot aantal investeerders vanuit dit forum zit hierin
[ Bericht 12% gewijzigd door djh77 op 25-11-2019 09:29:12 ]Hij staat nu open.quote:
Aankomend project VoorDeGroei --> Vers & Fijn
Ik neem hem om diverse redenen niet mee, met name de 25% zekerheid, het verlies dit jaar, de enorme omzetstijging die wordt ' verwacht' .
Misschien zijn er sterke argumenten om w'el mee te doen?Pecunia non oletIk ook, voordeel van GVE is het lagere minimale bedrag en geen schijven zoals bij SIG. Lijkt me een project met weinig risico.Volgens mij volledig via auto-invest gegaan.quote:
[..]
Verhip is op loopafstand van mijn huis. Danny en compagnon zijn toffe gasten, hebben en doen het retegoed met Verhip. Werken hard en hebben kennis van zaken en klanten. Jammer dat mijn autoinvest uitstaat, puur op de persoon zou ik al meedoen.
Noord is altijd beweeglijk. Genoeg straten met tweeverdieners in het nabijgelegen Liskwartier. Als Danny hier dezelfde drive tentoonstelt als met Verhip komt dat helemaal goed.
Mocht iemand een linkje hebben....
Jammer, had wel mee willen doen.Klopt ik zit er ook in. Zekerheden eerste lening met 6.5%:quote:
Herfinanciering ccf lening kinderopvang de Giraffe
https://www.collincrowdfund.nl/kinderopvang-de-giraffe-b-v/
Groot aantal investeerders vanuit dit forum zit hierin
Risico/Zekerheden
De debiteuren zijn BMA Welzijn & Zorg B.V., Brevink Management Advies B.V. en Holding De giraffe B.V.
De bestaande lening van Brevink Management Advies B.V. aan BMA Welzijn & Zorg B.V. wordt achtergesteld ten behoeve van de Collin investeerders. Op de lening van ¤ 54.000,- mag per jaar ¤ 7.000,- worden afgelost. De rente op de lening wordt ook betaald.
Persoonlijke borgstelling voor het bedrag van ¤ 50.000,- door H.T.M. Brevink. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.
Ter handhaving van de solvabiliteit is een non-onttrekkingsverklaring overeengekomen. Deze houdt in dat er geen onttrekkingen aan het vermogen van BMA Welzijn & Zorg B.V. mogen plaatsvinden, zolang de solvabiliteit (werkelijk eigen vermogen ten opzichte van het balanstotaal conform berekening Collin Crowdfund) 35% of lager is.
Daar zitten geen echte zekerheden als hypotheek of iets dergelijks bij. Begrijp niet dat ik er toen der tijd in gestapt ben voor die 6.5%. Wat dat betreft is het rente percentage nu beter.
Ik vind het wel goed dat de 1 ste lening geherfinancierd wordt dat houdt de boel wel overzichtelijk.
Zie dat er nu wel andere B.V. s leningnemer zijn. Daarnaast geeft D&B verhoogt risico af. Maar dat was bij de eerste lening ook. In de nieuwe situatie worden de borgstellers niet meer met materieel aangeduid. Dat kan te maken hebben met veranderd beleid bij Collin maar ook met het feit dat de eigenaren hebben lopen potverteren.
Nog even nadenken of ik er weer in stap.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-11-2019 12:59:30 ]Bij de eerste kinderopvang lening tekenden toch meerdere medewerksters mee? Ik kan even niet bij de pitch, maar dacht dat er een stuk of 6 leidsters zelf een aandeel kregen in hun kinderopvang, dat toonde commitment die voor mij opwoog tegen de relatief bescheiden rente.Ik heb dat deel ook nog even nagelezen. Dat heb je goed onthouden! Uit de eerste pitch:quote:
Bij de eerste kinderopvang lening tekenden toch meerdere medewerksters mee? Ik kan even niet bij de pitch, maar dacht dat er een stuk of 6 leidsters zelf een aandeel kregen in hun kinderopvang, dat toonde commitment die voor mij opwoog tegen de relatief bescheiden rente.
Structuur
Hans Brevink (67 jaar) is de DGA en bezit via Brevink Management Advies B.V. 51% van de aandelen in BMA Welzijn en Zorg B.V., h.o.d.n. Kinderopvang De Giraffe. De overige 49% van de aandelen is via Holding De Giraffe B.V. in handen van 5 jonge vrouwelijke aandeelhouders die allen zelf werkzaam zijn binnen De Giraffe. Zij hebben ieder een deelneming van 20% in Holding De Giraffe B.V. Sanne Hesse-Nijeboer (29 jaar) is statutair directeur van Holding De Giraffe B.V. en functioneert als locatiemanager binnen De Giraffe.
Ben benieuwd hoe dat nu zit. Mevrouw Hesse en de 4 andere aandeelhouders komen in de nieuwe pitch niet meer voor. Zou kunnen komen door de beperkte info bij een Direct lening. Maar er kan natuurlijk ook op de achtergrond wat anders spelen.Dat dacht ik toen ook, maar volgens mij hebben de leidsters toen helemaal niet meegetekend.quote:
Bij de eerste kinderopvang lening tekenden toch meerdere medewerksters mee? Ik kan even niet bij de pitch, maar dacht dat er een stuk of 6 leidsters zelf een aandeel kregen in hun kinderopvang, dat toonde commitment die voor mij opwoog tegen de relatief bescheiden rente.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 25-11-2019 12:53:49 ]Dit staat op de site van de vorige exploitant: https://www.joopoomssport.com/quote:
Sportschool met een 1e en 2e hypotheek collincrowdfund
Bij dit faillissement was hij betrokken. https://www.bodybiz.nl/sp(...)t-faillissement-aan/ Zwembaden zijn ook haast niet rendabel te exploiteren.
[ Bericht 8% gewijzigd door NaRegenDeZon op 25-11-2019 15:50:11 ]Voor de liefhebber op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)323730-sierplein-70/quote:
Project Amsterdam op SiG
https://investeren.sameningeld.nl/project/amsterdam-sierplein-70
Overigens is de bijlage voorzien van een paar slordige fouten. SIG al gemaild hierover.2100 euro voor 80 m2 ?
7 minuten naar vondel park / centrum.... met de auto zonder stoplichten misschien
Grensend aan populair oud-zuid, hangt maar van je definitie af
400 euro vaste lasten per maand, daarnaast nog de rente ad 1400 euro... moet ook wel verhuurd worden voor minimum 2000 euro per maand wil je er WAT aan overhouden behalve de aflossingen en de rente betalingen.
80% van marktwaarde als verhuurde waarde wordt vaak al als hoog ervaren, hier wordt 92,5% als verhuurde waarde aangehouden...
Is wel erg positief allemaal....correct, wat percentages berekenen van de hoofdsom, dit vervolgens goed optellen en daarvan ook nog de juiste rentebedragen berekenen kan toch niet zo moeilijk zijn, very slordig, SIGquote:
[..]
Voor de liefhebber op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)323730-sierplein-70/
Overigens is de bijlage voorzien van een paar slordige fouten. SIG al gemaild hierover.
Plus 310k voor een doorleefde maisonnette uit 1960 boven een gedateerd winkelcentrum in een .........buurt van Amsterdam, en voor dat 25k per jaar huur ontvangen.
Daar koop je in de provincie toch heel wat anders voor.
Laat hem voorbij gaan, mede ook vanwege de slordigheden
[ Bericht 22% gewijzigd door peterc op 25-11-2019 23:28:39 ]Als je de KvK nrs checkt dan is Holding De Giraffe BV 62532820 nu KO de Giraffe Beatrixlaan geworden, ook is sinds 2 sept 2019 de Mevr Zwenna Sanne H geen bestuurder meer, maar de Giraffe Groep BV, Je vindt nog wel inspectierapporten van de toezichthouder van apr en aug 2019 met haar naam. Onduidelijk of de 5 dames nog aandeelhouders zijn van KvK 62532820.quote:
[..]
Klopt ik zit er ook in. Zekerheden eerste lening met 6.5%:
Risico/Zekerheden
De debiteuren zijn BMA Welzijn & Zorg B.V., Brevink Management Advies B.V. en Holding De giraffe B.V.
De bestaande lening van Brevink Management Advies B.V. aan BMA Welzijn & Zorg B.V. wordt achtergesteld ten behoeve van de Collin investeerders. Op de lening van ¤ 54.000,- mag per jaar ¤ 7.000,- worden afgelost. De rente op de lening wordt ook betaald.
Persoonlijke borgstelling voor het bedrag van ¤ 50.000,- door H.T.M. Brevink. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.
Ter handhaving van de solvabiliteit is een non-onttrekkingsverklaring overeengekomen. Deze houdt in dat er geen onttrekkingen aan het vermogen van BMA Welzijn & Zorg B.V. mogen plaatsvinden, zolang de solvabiliteit (werkelijk eigen vermogen ten opzichte van het balanstotaal conform berekening Collin Crowdfund) 35% of lager is.
Daar zitten geen echte zekerheden als hypotheek of iets dergelijks bij. Begrijp niet dat ik er toen der tijd in gestapt ben voor die 6.5%. Wat dat betreft is het rente percentage nu beter.
Ik vind het wel goed dat de 1 ste lening geherfinancierd wordt dat houdt de boel wel overzichtelijk.
Zie dat er nu wel andere B.V. s leningnemer zijn. Daarnaast geeft D&B verhoogt risico af. Maar dat was bij de eerste lening ook. In de nieuwe situatie worden de borgstellers niet meer met materieel aangeduid. Dat kan te maken hebben met veranderd beleid bij Collin maar ook met het feit dat de eigenaren hebben lopen potverteren.
Nog even nadenken of ik er weer in stap.
Zo ja lijkt met dat positief, zo nee......?
Ik zelf zit in de 1e lening, ( 36 van 60 / 24 to go, altijd strak voldaan) en laat het bij deze lening, ook ik weet het niet meer van de 1e keer, belangrijk argument zal de participatie van de 5 ladies geweest zijn toen. Eens kijken waar Zwenna Sanne nu is? Mooie naam..overigens
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 26-11-2019 00:04:49 ]Ze lijkt eigenaar van KvK 72331658. De giraffe Westerhaar. Deze bv tekent niet mee voor de nieuwe lening van ccfquote:
Eens kijken waar Zwenna Sanne nu is? Mooie naam..overigens30 Miljoen geïnvesteerd via Kapitaal Op Maat!
We zijn ontzettend blij met het behalen van deze geweldige mijlpaal! Via ons platform is maar liefst 30 miljoen funding gerealiseerd. We bedanken in de eerste plaats alle investeerders die dit mogelijk hebben gemaakt en daarnaast ook alle ondernemers die via ons hun groei gerealiseerd hebben. Het team van Kapitaal Op Maat is trots op het behaalde resultaat en klaar voor de volgende Mijlpaal. We hopen van harte dat u ook die met ons wilt vieren.Haha ik mis in dit bericht hoeveel van die 30 miljoen oninbaar verdampt is!😀quote:
30 Miljoen geïnvesteerd via Kapitaal Op Maat!
We zijn ontzettend blij met het behalen van deze geweldige mijlpaal! Via ons platform is maar liefst 30 miljoen funding gerealiseerd. We bedanken in de eerste plaats alle investeerders die dit mogelijk hebben gemaakt en daarnaast ook alle ondernemers die via ons hun groei gerealiseerd hebben. Het team van Kapitaal Op Maat is trots op het behaalde resultaat en klaar voor de volgende Mijlpaal. We hopen van harte dat u ook die met ons wilt vieren.Staat wel op de website van KOM (alleen 365d maar goed):
Totaal afgeboekt (Defaults, incl >365d): ¤ 888.917 (16 projecten)
Achterstanden ook trouwens:
Lening totaal betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 324.945 (4 projecten)
Lening totaal betalingsachterstand > 90 < 180: ¤ 638.374 (8 Projecten)
Lening totaal betalingsachterstand > 180: ¤ 2.032.121 (32 Projecten)Ik denk dat er wel meer projecten default moeten staan. Ik heb er ook een paar die nog op groen staan en echt niet meer (gaan) betalen.quote:
Staat wel op de website van KOM (alleen 365d maar goed):
Totaal afgeboekt (Defaults, incl >365d): ¤ 888.917 (16 projecten)
Achterstanden ook trouwens:
Lening totaal betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 324.945 (4 projecten)
Lening totaal betalingsachterstand > 90 < 180: ¤ 638.374 (8 Projecten)
Lening totaal betalingsachterstand > 180: ¤ 2.032.121 (32 Projecten)Dus als je de afgeboekten + leningen met een betalingsachterstand van > 180 dagen doorstreept ga je al richting de 3 mln oftewel 10%. Als je dus geld overhoud aan KOM, doe je het goed / heb je geluk.quote:
Staat wel op de website van KOM (alleen 365d maar goed):
Totaal afgeboekt (Defaults, incl >365d): ¤ 888.917 (16 projecten)
Achterstanden ook trouwens:
Lening totaal betalingsachterstand > 45 < 90: ¤ 324.945 (4 projecten)
Lening totaal betalingsachterstand > 90 < 180: ¤ 638.374 (8 Projecten)
Lening totaal betalingsachterstand > 180: ¤ 2.032.121 (32 Projecten)
Ik zit nog aan de goede kant van de score maar met 3 projecten > 45 dagen vertraagd en 3 projecten die nog langer dan 1 jaar lopen, reken ik me nog niet rijk.KOM scoort idd negatief rendement (obv AFM berekeningsmethode), en dan ga je vanuit dat er geen nieuwe defaults komen in de openstaande projecten...quote:
[..]
Dus als je de afgeboekten + leningen met een betalingsachterstand van > 180 dagen doorstreept ga je al richting de 3 mln oftewel 10%. Als je dus geld overhoud aan KOM, doe je het goed / heb je geluk.
Ik zit nog aan de goede kant van de score maar met 3 projecten > 45 dagen vertraagd en 3 projecten die nog langer dan 1 jaar lopen, reken ik me nog niet rijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dan runt zij blijkbaar deze KO Westerhaar , als zelfstandige vestiging, en tekent deze dus niet mee voor de uitbreiding van de andere, begrijpelijk ihkv risicobeperking, en goed om te zien dat ze nog blijkbaar actief is in deze org. Op haar facebook staat eigenaar.quote:Denk dat ze een Franchise organisatie willen gaan opzetten of iets dergelijks. Ik weet natuurlijk niet hoe lang deze vacature al op de site staat. https://www.kinderopvangd(...)enemer-kinderopvang/quote:
[..]
Dan runt zij blijkbaar deze KO Westerhaar , als zelfstandige vestiging, en tekent deze dus niet mee voor de uitbreiding van de andere, begrijpelijk ihkv risicobeperking, en goed om te zien dat ze nog blijkbaar actief is in deze org. Op haar facebook staat eigenaar.
De website omvat drie vestigingen. Waaronder die van de genoemde dame.Pluimveestal met 1e hypotheek op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20395
https://www.google.com/ma(...).2965594!4d6.6701739
quote:
[..]
Voor de liefhebber op Funda: https://www.funda.nl/koop(...)323730-sierplein-70/
Overigens is de bijlage voorzien van een paar slordige fouten. SIG al gemaild hierover.Krijg net lollige brief van Floryn BV
kan tot ¤ 2.000.000,00 geld opnemen met één klik.
zonder bedrijfsplan of jaarcijfers.
Ik zeg doen!quote:
Krijg net lollige brief van Floryn BV
kan tot ¤ 2.000.000,00 geld opnemen met één klik.
zonder bedrijfsplan of jaarcijfers.
De fraaiste zin uit hele epistel luidt:
"Floryn werkt simpel: upload 6 maanden bankafschriften en krijg tot ¤ 2.000.000,00 krediet."
Rente vanaf 4,91% per jaar.
als jullie mijn volgende post vanaf de Copacabana zien komen, weten jullie hoe of wat en waaromHet is de nieuwe naam van Invoicefinance en dat was een factoringmij. Ik zie op de website daar niets van terug. Ik denk toch dat dat het addertje is.quote:
De fraaiste zin uit hele epistel luidt:
"Floryn werkt simpel: upload 6 maanden bankafschriften en krijg tot ¤ 2.000.000,00 krediet."
Rente vanaf 4,91% per jaar.
als jullie mijn volgende post vanaf de Copacabana zien komen, weten jullie hoe of wat en waarom
Anders groot gelijk. Wegwezen en een beetje op het strand liggenquote:
[..]
KOM scoort idd negatief rendement (obv AFM berekeningsmethode), en dan ga je vanuit dat er geen nieuwe defaults komen in de openstaande projecten...Nee, de afm rekenmethode gaat er juist van uit dat toekomstige defaults in gelijke mate optreden als in het verleden. Geldvoorelkaar berekent het portefeuille rendement wel op de manier die jij aangeeft (alleen rekening houdend met reeds ontstane defaults en uitgaande dat het daarbij blijft).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die woon boerderij is wel erg hoog gefinancierd!quote:
Pluimveestal met 1e hypotheek op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20395
https://www.google.com/ma(...).2965594!4d6.6701739
op de woonboerderij met een WOZ-waarde van ¤ 228.000,- (peildatum 1-1-2018). Hierop rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 314.000,- met een restschuld van ¤ 306.000,-.
Handels onderneming Toering bestaat pas sinds 8 maart 2018. Een foto van de florerende boerderijwinkel zou helpen dit verhaal op waarde te schatten.
lk kan op internet niets vinden aangaande deze winkel.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-11-2019 18:13:19 ]Er worden twee rentepercentages genoemd, 6,5% in de kop en 6% in de Toelichting van GvE.quote:
Pluimveestal met 1e hypotheek op gve:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20395
https://www.google.com/ma(...).2965594!4d6.6701739Zoiets moet volgens mij gewoon bij dezelfde gefinancierd worden.quote:
[..]
Die woon boerderij is wel erg hoog gefinancierd!
op de woonboerderij met een WOZ-waarde van ¤ 228.000,- (peildatum 1-1-2018). Hierop rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 314.000,- met een restschuld van ¤ 306.000,-.
Handels onderneming Toering bestaat pas sinds 8 maart 2018. Een foto van de florerende boerderijwinkel zou helpen dit verhaal op waarde te schatten.
lk kan op internet niets vinden aangaande deze winkel.
dus alle bij de bank of alles crowd.
apart is dit toch bijna niet te verkopen.
degene die de woonboerderij apart moet kopen zit naast een kippenstal waar hij alleen last en geen voordeel van heeft.
als je de stal apart koopt moet je nutsvoorzieningen aanleggen en zit je grote kans met een klagende buurman ernaastIk kan de materiele waarde van de mannelijke eigenaar ook niet plaatsen. Ik zie geen aanknopingspunten dat hij 175k vermogen zou hebben.quote:
[..]
Die woon boerderij is wel erg hoog gefinancierd!
op de woonboerderij met een WOZ-waarde van ¤ 228.000,- (peildatum 1-1-2018). Hierop rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 314.000,- met een restschuld van ¤ 306.000,-.
Handels onderneming Toering bestaat pas sinds 8 maart 2018. Een foto van de florerende boerderijwinkel zou helpen dit verhaal op waarde te schatten.
lk kan op internet niets vinden aangaande deze winkel.Opnieuw KOM project met problemen.....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.GVE leest mee, dus een aanvulling / verduidelijking lijkt me zinvol, dit om te voorkomen dat een dergelijk project een slechte start kent, waardoor de flow er niet meer in komt.quote:
[..]
Ik kan de materiele waarde van de mannelijke eigenaar ook niet plaatsen. Ik zie geen aanknopingspunten dat hij 175k vermogen zou hebben.
Zie hiervoor ook de GVE St Pancras pitch waar de move ook niet in komt. Terwijl andere project zoals de GVE garage aan een polderweg in Noord Sleen wel aardig volloopt en de van den Akkertjes met hun 48k over 10 jaar tegen een lagere rente zonder hypo dekking ook aardig op weg is.Ik zou eerder ervan uit gaan dat het default percentage stijgt naar het niveau van de projecten die afgerond zijn.quote:
[..]
Nee, de afm rekenmethode gaat er juist van uit dat toekomstige defaults in gelijke mate optreden als in het verleden. Geldvoorelkaar berekent het portefeuille rendement wel op de manier die jij aangeeft (alleen rekening houdend met reeds ontstane defaults en uitgaande dat het daarbij blijft).
Als ik bv kijk naar fundingcircle, dan is er van de leningen uit 2015/16 8% afgeboekt, 2017 5%, 2018 5%, 2019 0% wat een gemiddelde geeft van 4%. Ik vermoed dat de 4% zal stijgen naar minimaal 5%, misschien wel 6% (en niet naar 8% uit 2015/16 want er zal bij FNC vast sprake zijn van een leer-curve). Nou heeft FNC gemiddeld ook een hoger risico profiel & bijbehorende rentes, dus ik denk nog steeds dat dit beter is dan rente op de bank (van 0.01%)
https://www.fundingcircle.com/nl/nederland-crowdfundingAankoop beleggingspand Sint Pancras bij GVE, is blijkbaar opgegeven.
Nog maar 10 dagen te gaan, nog maar 18% vol en nog steeds dezelfde voorwaarden.Ze zouden deze nog kunnen splitsen waarbij beide panden in een apart project gefund wordtquote:
Aankoop beleggingspand Sint Pancras bij GVE, is blijkbaar opgegeven.
Nog maar 10 dagen te gaan, nog maar 18% vol en nog steeds dezelfde voorwaarden.De huidige huurder: (ziet er solide uit)quote:
[..]
Die woon boerderij is wel erg hoog gefinancierd!
op de woonboerderij met een WOZ-waarde van ¤ 228.000,- (peildatum 1-1-2018). Hierop rust een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 314.000,- met een restschuld van ¤ 306.000,-.
Handels onderneming Toering bestaat pas sinds 8 maart 2018. Een foto van de florerende boerderijwinkel zou helpen dit verhaal op waarde te schatten.
lk kan op internet niets vinden aangaande deze winkel.
http://happychickenfarm.nl/locatie-sint-annen/
Op google maps zie je geen enkele aanduiding dat er een winkel ter plaatse is gevestigd, geen bord, niets. Alleen dat autootje met belettering.
Ergens in het verhaal lees je dat er aan de achterzijde van de woonboerderij werd verkocht, maar die achterzijde is vanaf de weg lastig bereikbaar..........er hangt een bordje op de voorzijde maar is niet leesbaar.
Ik begrijp het verhaal niet goed, ze hebben net de huur verlengd van de schuur, waarom dan nu al de schuur kopen. Voordeel is wel dat ze van de huuropbrengst de annuïteiten kunnen betalen.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 26-11-2019 20:38:39 ]Pecunia non oletHet echtpaar is getrouwd lijkt het, aan de achternamen te zien, maar blijkbaar op huwelijkse voorwaarden, aangezien de HA van de echtgenote van morele waarde is. Aanknopingspunten voor de hardheid van de HA van Harm zie ik ook niet.quote:
[..]
Ik kan de materiele waarde van de mannelijke eigenaar ook niet plaatsen. Ik zie geen aanknopingspunten dat hij 175k vermogen zou hebben.
Ik heb wel vertrouwen in de betaalcapaciteit met deze verhuurde stal. Ook de achterstelling van de lening van schoonouders spreekt mij aan.
Er wordt naar mijn mening een gezond deel van de hoofdsom afgelost: 33% van het totaal te lenen bedrag in 5 jaar.
Ik wacht even af of het rentepercentage nu 6 of 6.5 is. Als het 6.5 is doe ik mee.
Ter vergelijking: op het project St. Pancras wordt maar 13% afgelost in 5 jaar, en naar mijn mening is het risico op brokken in geval van executieveiling groter bij dat project.Aangezien het hier gaat om een stal ipv een woonhuis en ik niet zo goed zie waarom de ouders op dit moment 150k zouden moeten ontvangen aangezien ze de boerderij ook al hebben verkocht, zou ik een veel groter gedeelte achtergestelde lening vanuit de ouders hebben verwacht bij dit toch specifieke onderpand, waarbij de totale lening annuïtair zou kunnen worden afgelost.quote:
[..]
Het echtpaar is getrouwd lijkt het, aan de achternamen te zien, maar blijkbaar op huwelijkse voorwaarden, aangezien de HA van de echtgenote van morele waarde is. Aanknopingspunten voor de hardheid van de HA van Harm zie ik ook niet.
Ik heb wel vertrouwen in de betaalcapaciteit met deze verhuurde stal. Ook de achterstelling van de lening van schoonouders spreekt mij aan.
Er wordt naar mijn mening een gezond deel van de hoofdsom afgelost: 33% van het totaal te lenen bedrag in 5 jaar.
Ik wacht even af of het rentepercentage nu 6 of 6.5 is. Als het 6.5 is doe ik mee.Het vreemde is ook nog dat Harm de leningnemer in dienst is(als zzper?) Van de huurder van de kippenschuur.quote:
[..]
De huidige huurder: (ziet er solide uit)
http://happychickenfarm.nl/locatie-sint-annen/
Op google maps zie je geen enkele aanduiding dat er een winkel ter plaatse is gevestigd, geen bord, niets. Alleen dat autootje met belettering.
Ergens in het verhaal lees je dat er aan de achterzijde van de woonboerderij werd verkocht, maar die achterzijde is vanaf de weg lastig bereikbaar..........er hangt een bordje op de voorzijde maar is niet leesbaar.
Ik begrijp het verhaal niet goed, ze hebben net de huur verlengd van de schuur, waarom dan nu al de schuur kopen. Voordeel is wel dat ze van de huuropbrengst de annuïteiten kunnen betalen.
Zie website huurder.
Kan deze constructie niet geheel duiden.
Hoe zit het huurcontract in elkaar? Is genoemde taxatie waarde alleen gebaseerd op huurwaarde? Vermoedelijk wel!
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-11-2019 09:08:19 ]Kinderopvang staat open op collin direct. Ik had een hyp inschrijving wel prettig gevonden. Ik neem m klein mee.Nog afgezien van dat het bij KOM is, is dit soort financiering van eenmalige evenementen in mijn ogen een van de meest risicovolle categorien projecten die er zijn. Ik sla ze per definitie over.quote:
Opnieuw KOM project met problemen.....Mooi. Dan heb ik volgende week de resterende 40% van mijn inleg terug.quote:
Kinderopvang staat open op collin direct. Ik had een hyp inschrijving wel prettig gevonden. Ik neem m klein mee.Staat nu overal 6%quote:
[..]
Er worden twee rentepercentages genoemd, 6,5% in de kop en 6% in de Toelichting van GvE.KO de Giraffe vol, dan ontvang ik ook binnenkort mijn rest inleg in het 1e project terug / nicequote:
[..]
Mooi. Dan heb ik volgende week de resterende 40% van mijn inleg terug.Inderdaad, met enige boeterente erbij voor wat extra rendementquote:
[..]
KO de Giraffe vol, dan ontvang ik ook binnenkort mijn rest inleg in het 1e project terug / nice
Ik kan geen redenen bedenken om met de nieuwe mee te doen, ik vind dat gedoe met die handtekeningen van die dames al een minpunt, en ook dat het nu een Direct project is, alsof ze zich nu al indekken voor rampspoed (haast, weinig controle). De schulden van de winkel waren fors toegenomen. En geen zekerheden........Pecunia non oletOp NLinvesteert (besloten: alleen voor actieve investeerders) een vastgoed project in Amsterdam met een nieuw soort zekerheid: "ten behoeve van de investeerders van NLinvesteert wordt een verkoopvolmacht afgegeven".
Door de eerste hypotheek houder wordt zo'n 75% verstrekt, via NLinvesteert wordt het ontbrekende deel opgehaald (geen eigen inbreng in de eerste van deze reeks van 3 projecten).
Het wordt in de pitch in het midden gelaten of deze volmacht afgegeven wordt door de leningnemer, of door de hypotheeknemer.
Ik doe niet mee voor 6% bruto (voor 7 ook niet trouwens).Ik denk dat die volmacht wordt afgegeven door de eerste hypotheekhouder, gezien de procedure bij uitwinning als er twee hypotheekhouders zijn. Maar, dat levert dan toch slechts wat tijdwinst op, want de 1e hypotheekhouder kan de verkoop sowieso toch niet heel lang tegenhouden?quote:
Op NLinvesteert (besloten: alleen voor actieve investeerders) een vastgoed project in Amsterdam met een nieuw soort zekerheid: "ten behoeve van de investeerders van NLinvesteert wordt een verkoopvolmacht afgegeven".
Door de eerste hypotheek houder wordt zo'n 75% verstrekt, via NLinvesteert wordt het ontbrekende deel opgehaald (geen eigen inbreng in de eerste van deze reeks van 3 projecten).
Het wordt in de pitch in het midden gelaten of deze volmacht afgegeven wordt door de leningnemer, of door de hypotheeknemer.
Ik doe niet mee voor 6% bruto (voor 7 ook niet trouwens).Pecunia non oletVervroegde aflossing collin crowdfund
-------------
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Autodemontage Klesman, met leningnummer 26096. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van de maand december ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij zullen dit bedrag vandaag op uw rekening courant bijschrijven.
-------------Ik heb hem dit keer ook laten lopen ondanks dat het bij het oude project een trouwe betaler was.quote:
[..]
Inderdaad, met enige boeterente erbij voor wat extra rendement
Ik kan geen redenen bedenken om met de nieuwe mee te doen, ik vind dat gedoe met die handtekeningen van die dames al een minpunt, en ook dat het nu een Direct project is, alsof ze zich nu al indekken voor rampspoed (haast, weinig controle). De schulden van de winkel waren fors toegenomen. En geen zekerheden........Ik heb hem nu ook laten lopen. Op de een of andere manier heb ik het idee dat daar ruzie in de tent is tussen de jonge garde dames uit de ene bv en de grootaandeelhouder en zijn zoon.quote:
[..]
Ik heb hem dit keer ook laten lopen ondanks dat het bij het oude project een trouwe betaler was.
Mij te veel risico dat zo iets uiteindelijk tot problemen leidt.
We zijn wel eensgezind vandaag.😀Gelukkig zijn er nog wel 218 anderen die wel hun bijdrage hebben gedaan.quote:
[..]
Ik heb hem nu ook laten lopen. Op de een of andere manier heb ik het idee dat daar ruzie in de tent is tussen de jonge garde dames uit de ene bv en de grootaandeelhouder en zijn zoon.
Mij te veel risico dat zo iets uiteindelijk tot problemen leidt.
We zijn wel eensgezind vandaag.😀Obv eerdere reacties vandaag en eerder, besloten mijn inschrijving weer te annuleren.quote:
[..]
Ik heb hem nu ook laten lopen. Op de een of andere manier heb ik het idee dat daar ruzie in de tent is tussen de jonge garde dames uit de ene bv en de grootaandeelhouder en zijn zoon.
Mij te veel risico dat zo iets uiteindelijk tot problemen leidt.
We zijn wel eensgezind vandaag.😀Hypotheekhouder is inderdaad de logische entiteit die zo'n volmacht af moet geven. Echter in de wondere wereld van crowdfunding moet je zelf altijd goed opletten en nagaan of de "zekerheden" inderdaad zekerheden zijn, en hoe e.e.a. vastgelegd wordt.quote:
[..]
Ik denk dat die volmacht wordt afgegeven door de eerste hypotheekhouder, gezien de procedure bij uitwinning als er twee hypotheekhouders zijn. Maar, dat levert dan toch slechts wat tijdwinst op, want de 1e hypotheekhouder kan de verkoop sowieso toch niet heel lang tegenhouden?Volgende KOM project met problemen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik zie hier nog wel een bord aan de weg: https://www.google.com/ma(...)Q!2e0!7i13312!8i6656quote:
[..]
De huidige huurder: (ziet er solide uit)
http://happychickenfarm.nl/locatie-sint-annen/
Op google maps zie je geen enkele aanduiding dat er een winkel ter plaatse is gevestigd, geen bord, niets. Alleen dat autootje met belettering.
Veel omzet zou er toch niet uitkomen, lijkt me
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 27-11-2019 14:55:27 ]blijf het raar vinden dat Lex van Hoepen, die zegt te bemiddelen bij het verstrekken van leningen, een qua rente duur beroep moet doen op de investeerders van GvE tot 7,0%. ?quote:
Garage boxen bij SiG: https://investeren.sameni(...)delkerkestraat-18-30
Met een overschot van 41,00 per jaar lijkt dit een opzetje voor doorverkoop.eigen grond of (particuliere) erfpacht? Ik kan het niet vinden in de pitch. Meneer Hoepen heeft ons wel eens in het ootje genomen met een niet gemelde particuliere erfpacht!quote:
Garage boxen bij SiG: https://investeren.sameni(...)delkerkestraat-18-30Ik ga mij er niet in verdiepen want wat mij betreft is de rente veel te laag voor garage boxen.quote:
[..]
eigen grond of (particuliere) erfpacht? Ik kan het niet vinden in de pitch. Meneer Hoepen heeft ons wel eens in het ootje genomen met een niet gemelde particuliere erfpacht!Staat inmiddels open.quote:
Project Amsterdam op SiG
https://investeren.sameningeld.nl/project/amsterdam-sierplein-70
Deze heb ik wel meegenomen.Hoorde gisteren op de radio dat er wat gaat veranderen met de kamerverhuur in Amsterdam. Hier een geschrreven versie: https://www.westerpost.nl/kamerverhuur-2020-beperkt/quote:
[..]
Staat inmiddels open.
Deze heb ik wel meegenomen.
Hierdoor zou deze verhuurder wel eens in de problemen kunnen komen, met misschien ook de mensen die in de hoogste schaal geld uitlenen.Dank!quote:
[..]
Hoorde gisteren op de radio dat er wat gaat veranderen met de kamerverhuur in Amsterdam. Hier een geschrreven versie: https://www.westerpost.nl/kamerverhuur-2020-beperkt/
Hierdoor zou deze verhuurder wel eens in de problemen kunnen komen, met misschien ook de mensen die in de hoogste schaal geld uitlenen.
De tijd zal het leren.
Ik heb hem meegenomen in 1A dus ik voorzie geen problemen voor mij als investeerder.Maandbetaling FNC vanmiddag ontvangen. Bedrag is wat je normaal zou mogen verwachten, morgen de specificatie bekijken en ik hoop dat er eindelijk eens wat nabetalingen bij zijn of geen nieuwe wanbetalers...Idem.quote:
[..]
Dank!
De tijd zal het leren.
Ik heb hem meegenomen in 1A dus ik voorzie geen problemen voor mij als investeerder.Anderhalve maand geleden heb ik een toezegging gedaan bij SiG voor een project in Almelo. Ik heb alleen nog geen betaalverzoek gekregen. Zouden ze in overleg zijn om voor dit project de rente op te trekken van 4,3% naar 4,7%?Vast nietquote:
Anderhalve maand geleden heb ik een toezegging gedaan bij SiG voor een project in Almelo. Ik heb alleen nog geen betaalverzoek gekregen. Zouden ze in overleg zijn om voor dit project de rente op te trekken van 4,3% naar 4,7%?
Ik heb er toevallig vanmiddag een mailtje over gestuurd maar nog geen reactie ontvangen.Zal wel te maken hebben met de datum van de overdracht. Betaalverziek komt volgens mij zo'n 2 weken over de overdracht.quote:
Anderhalve maand geleden heb ik een toezegging gedaan bij SiG voor een project in Almelo. Ik heb alleen nog geen betaalverzoek gekregen. Zouden ze in overleg zijn om voor dit project de rente op te trekken van 4,3% naar 4,7%?Doorverkoop zou kunnen. Echter er komen SIG-hyp.inschrijvingen op. Lijkt me niet dat hij ze per stuk dan verkoopt en dan steeds 1/7e aflost.quote:
[..]
blijf het raar vinden dat Lex van Hoepen, die zegt te bemiddelen bij het verstrekken van leningen, een qua rente duur beroep moet doen op de investeerders van GvE tot 7,0%. ?
Met een overschot van 41,00 per jaar lijkt dit een opzetje voor doorverkoop.CrowdRealEstate, Duiven:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maakte onderdeel uit van deze 50 stuks:quote:
Garage boxen bij SiG: https://investeren.sameni(...)delkerkestraat-18-30SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Geslaagde investeerderssessie bij Flanderijn
Op vrijdag 1 november organiseerde Geldvoorelkaar.nl een investeerderssessie op het kantoor van Flanderijn. Tijdens de sessie gaf Hans Flanderijn een toelichting op het recoveryproces van projecten bij Geldvoorelkaar.nl en kregen de aanwezigen de ruimte om vragen te stellen over specifieke cases. Bij de sessie waren tevens de Risk manager en directeur van Geldvoorelkaar.nl aanwezig.
De bijeenkomst werd zeer positief ontvangen door de aanwezige investeerders. Enkele reacties:Flanderijn
'Wat ik goed vond aan de sessie was de ruimte voor eigen vragen en casussen. De betrokkenen hadden een informele houding en er was ruimte voor diepgang. Flanderijn was zwaarwichtig vertegenwoordigd, waardoor er inhoudelijk kon worden ingegaan op vragen.'
'Ik heb het contact met de andere investeerders erg gewaardeerd; het uitwisselen van ervaringen en dergelijke.'
'De sessie was zeer interessant. Het is me nu duidelijk wat de acties zijn die door Geldvoorelkaar en Flanderijn worden uitgezet in een poging om de vordering te incasseren. Dat dit niet altijd tot een succes zal leiden was me natuurlijk bekend, maar met de verkregen informatie kan ik de kansen nu beter inschatten. Het ingaan op individuele gevallen was de kers op de taart.'
'Mocht er in de toekomst nog meer van dit soort sessies worden aangeboden houd ik mij aanbevolen. Ook omdat ik er van kan leren en reflecteren op mijn crowdfunden en bijvoorbeeld de inhoud van mijn portefeuille opnieuw kan bekijken met andere uitgangspunten.'
Wij zijn verheugd met de positieve reacties en de feedback die we ontvingen over de investeerderssessie. Wat Geldvoorelkaar.nl betreft, was de bijeenkomst zeer geslaagd en zeker voor herhaling vatbaar.
Wilt u meer weten over recovery bij Geldvoorelkaar.nl? Lees dan eens het interview met Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe, de gerechtsdeurwaarders die de dossiers van Geldvoorelkaar.nl behandelen.
Ter informatie: het onderstaande overzicht geeft het incassotraject bij Geldvoorelkaar.nl weer.
Als ik het schema bekijk zullen veel projecten stranden bij de kosten-baten analyse. Hierna ligt het proces een beetje stil.
Ik heb de indruk dat fnc veel vaker procedeert en dat dit ook wel een effect heeft op de leningnemers.Ik heb geen kritische mensen van hier gehoord die dit keer naar deze bijeenkomst zijn geweest. Ben wel benieuwd om hun ervaring hier te lezen. Van belanghebbende als GvE had ik geen ander verslag als het bovenstaande verwacht.quote:
Geslaagde investeerderssessie bij Flanderijn
Op vrijdag 1 november organiseerde Geldvoorelkaar.nl een investeerderssessie op het kantoor van Flanderijn. Tijdens de sessie gaf Hans Flanderijn een toelichting op het recoveryproces van projecten bij Geldvoorelkaar.nl en kregen de aanwezigen de ruimte om vragen te stellen over specifieke cases. Bij de sessie waren tevens de Risk manager en directeur van Geldvoorelkaar.nl aanwezig.
De bijeenkomst werd zeer positief ontvangen door de aanwezige investeerders. Enkele reacties:Flanderijn
'Wat ik goed vond aan de sessie was de ruimte voor eigen vragen en casussen. De betrokkenen hadden een informele houding en er was ruimte voor diepgang. Flanderijn was zwaarwichtig vertegenwoordigd, waardoor er inhoudelijk kon worden ingegaan op vragen.'
'Ik heb het contact met de andere investeerders erg gewaardeerd; het uitwisselen van ervaringen en dergelijke.'
'De sessie was zeer interessant. Het is me nu duidelijk wat de acties zijn die door Geldvoorelkaar en Flanderijn worden uitgezet in een poging om de vordering te incasseren. Dat dit niet altijd tot een succes zal leiden was me natuurlijk bekend, maar met de verkregen informatie kan ik de kansen nu beter inschatten. Het ingaan op individuele gevallen was de kers op de taart.'
'Mocht er in de toekomst nog meer van dit soort sessies worden aangeboden houd ik mij aanbevolen. Ook omdat ik er van kan leren en reflecteren op mijn crowdfunden en bijvoorbeeld de inhoud van mijn portefeuille opnieuw kan bekijken met andere uitgangspunten.'
Wij zijn verheugd met de positieve reacties en de feedback die we ontvingen over de investeerderssessie. Wat Geldvoorelkaar.nl betreft, was de bijeenkomst zeer geslaagd en zeker voor herhaling vatbaar.
Wilt u meer weten over recovery bij Geldvoorelkaar.nl? Lees dan eens het interview met Hans Flanderijn en Jules Bhaggoe, de gerechtsdeurwaarders die de dossiers van Geldvoorelkaar.nl behandelen.
Ter informatie: het onderstaande overzicht geeft het incassotraject bij Geldvoorelkaar.nl weer.
[ afbeelding ]
[ Bericht 22% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-11-2019 10:07:01 ]Collin BusinessCompleet failliet 6dec2016 nieuw verslag van de curator
Borgstellingen door de directieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Uit het verslagSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.20-11-2019
Er zal geen uitkering kunnen plaatsvinden aan de crediteuren. 20-11-2019, maar dat wisten we al, Het gaat om de persoonlijke borgstellingen.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 28-11-2019 09:36:02 ]quote:
Collin BusinessCompleet failliet 6dec2016 nieuw verslag van de curator
Borgstellingen door de directieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Uit het verslagHeeft Collin wel al de twee borgen persoonlijk aangesproken voor hun deel? Niet dat het te verwachten is dat daar veel uit zal komen aangezien het vooral morele waarde was. De eerste stap is om een deurwaarder te laten onderzoeken wat de vermogenspositie van de borgen is. Hier zal voor de mensen die er in zitten weinig van terug gaan komen vrees ik.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.20-11-2019
Er zal geen uitkering kunnen plaatsvinden aan de crediteuren. 20-11-2019, maar dat wisten we al, Het gaat om de persoonlijke borgstellingen.quote:
Collin BusinessCompleet failliet 6dec2016 nieuw verslag van de curator
Borgstellingen door de directieSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Uit het verslagLees ik het goed dat de directie/aandeelhouders nog geld in de boedel moeten storten i.v.m. verkeerde vorderingen en dat dit naar de pandhouder de bank gaat? In dat geval zal de borgstelling van morele waarde nog minder in het laatje gaan brengen. Ben bang dat hier ook bij de borgen weinig tot niets te halen is tenzij de borgen weer ergens een behoorlijke verdien capaciteit hebben gevonden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.20-11-2019
Er zal geen uitkering kunnen plaatsvinden aan de crediteuren. 20-11-2019, maar dat wisten we al, Het gaat om de persoonlijke borgstellingen.Het project staat nu gepland voor 6 december bij de notaris. Het betaal verzoek zal dus vast niet lang meer op zich laten wachten.quote:
Anderhalve maand geleden heb ik een toezegging gedaan bij SiG voor een project in Almelo. Ik heb alleen nog geen betaalverzoek gekregen. Zouden ze in overleg zijn om voor dit project de rente op te trekken van 4,3% naar 4,7%?https://www.e-village.nl/over-ons/team/ verdiencapaciteit wel aanwezig bij Fabienne vermogenspositie zal wel K.. zijn.quote:
[..]
Lees ik het goed dat de directie/aandeelhouders nog geld in de boedel moeten storten i.v.m. verkeerde vorderingen en dat dit naar de pandhouder de bank gaat? In dat geval zal de borgstelling van morele waarde nog minder in het laatje gaan brengen. Ben bang dat hier ook bij de borgen weinig tot niets te halen is tenzij de borgen weer ergens een behoorlijke verdien capaciteit hebben gevonden.
https://www.encontent.nl/over-ons/ verdiencapaciteit wel aanwezig bij Serge , vermogenspositie zal wel K.. zijn.
Ik geloof ook niet dat er wat uitkomt, maar ja , ... benieuwd of Collin een keer een update kan geven, ze lezen toch mee...hier
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 28-11-2019 12:17:13 ]Nee, er staat dat de Holding en franchiseorganisatie nog vorderingen hebben op de werkmaatschappij. Denk aan bijvoorbeeld management fee en franchisevergoedingen. De bank heeft ook geld geleend aan de franchiseorganisatie in ruil voor een pandrecht. Dit pandrecht treft ook de vordering van de franchiseorganisatie op de werkmaatschappij. Daardoor mag de franchiseorganisatie niet zonder instemming van de bank instemmen met een schuldregeling voor de werkmaatschappij.quote:
[..]
Lees ik het goed dat de directie/aandeelhouders nog geld in de boedel moeten storten i.v.m. verkeerde vorderingen en dat dit naar de pandhouder de bank gaat? In dat geval zal de borgstelling van morele waarde nog minder in het laatje gaan brengen. Ben bang dat hier ook bij de borgen weinig tot niets te halen is tenzij de borgen weer ergens een behoorlijke verdien capaciteit hebben gevonden.Leuk die mail van YourartDNA hele tijd, echter werkt die link helemaal niet.. Slordig
Ze reageren overigens ook niet op incentive verzoeken...https://indebuurt.nl/delf(...)tis-pizza-uit~89416/quote:
Pizza op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/pizza-hood-nederland/Kloppen de namen in die pitch wel??? Of is het toeval dat hun achternamen allemaal voornamen zijn???quote:
[..]
https://indebuurt.nl/delf(...)tis-pizza-uit~89416/
En wat een onscheidend vermogen: "ons concept is vergelijkbaar met Domino's en Papa John's". Succes, maar mij niet gezien!Communicatie ontbreekt vanuit Crowdpartners. Blijkbaar heeft Mastboslaan 10% voortijdig afgelost te zien aan mijn bankrekening. Ook rentebedrag kan ik niet thuisbrengen.
Edit. Ze lezen hier mee. Bericht in de mijn omgeving, waar je nog niet wijzer van wordt.
"Hierbij willen wij u informeren dat er per 20 november 2019 ¤30.000 vervroegd is afgelost
op de lening.
De aflossing en te vergoeden rente in verband met de vervroegde aflossing worden
verwerkt met de te betalen rente en aflossing van deze maand."
[ Bericht 26% gewijzigd door zeeland6 op 28-11-2019 17:29:07 ]Dat viel mij ook al op. De voornaam van de eigenaar is Kevin dus het lijkt wel te kloppen. Het blijft wel heel toevallig allemaalquote:
[..]
Kloppen de namen in die pitch wel??? Of is het toeval dat hun achternamen allemaal voornamen zijn???
Weer een nieuwe APOC (Project S) t.w.v. ¤ 2.500.000,- via GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=21097
APOC Project S
Project:21097 Zakelijk
Leendoel:Voorfinanciering voorraden
Classificatie:n.v.t.
G-PD percentage:0,27
Creditsafe score:55
Zekerheden:PR, BS, NO
Vanaf 30-11-2019 15:00 uur live
Kredietbedrag:¤ 2.500.000
Product:Flexlening
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:21 maandende ouders geloven er heilig in: als onderpand een 2de hypotheek op een pand dat nu nog onderwater staat (hoe is dat mogelijk? of is de WOZ waarde zover achterhaald...)quote:
Pizza op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/pizza-hood-nederland/
32k is niet te veel. Je zou zeggen dat moeten ze redden. Op FNC zou dit 12.99% of hoger zijn. Misschien dat ik klein mee doe.
ze starten per 7 december ?!Naast de vervroegde aflossing van de Giraffe Groep (Kinderopvang) via Collin is de lening die ze hadden via FnC ook vervroegd afgelost. Jammer want die bracht 14% netto op.
Zo langzamerhand toch wel zorgelijk dat er geen enkel nieuw project meer op de site komt (voor de particuliere investeerders in elk geval).
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 28-11-2019 17:56:37 ]Er staat nu 1 project onlinequote:
Naast de vervroegde aflossing van de Giraffe Groep (Kinderopvang) via Collin is de lening die ze hadden via FnC ook vervroegd afgelost. Jammer want die bracht 14% netto op.
Zo langzamerhand toch wel zorgelijk dat er geen enkel nieuw project meer op de site komt (voor de particuliere investeerders in elk geval).Wellicht zijn ze hun business model aan het wijzigen naar vermogens management voor grote investeerders ( pensioenfondsen / rijke families...)quote:
Naast de vervroegde aflossing van de Giraffe Groep (Kinderopvang) via Collin is de lening die ze hadden via FnC ook vervroegd afgelost. Jammer want die bracht 14% netto op.
Zo langzamerhand toch wel zorgelijk dat er geen enkel nieuw project meer op de site komt (voor de particuliere investeerders in elk geval).Een probleempje met een van de projecten bij Trine (platform is weinig besproken hier, of in het P2P draadje):SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. een nieuwe potentiele aandeelhouder heeft op het laatste moment afgehaakt, aflossingen van de CF leningen voorlopig even on hold.
Helaas geen Sida garantie op deze projecten.
De communicatie is pro actief, zowel vanuit de leningnemer, als vanuit het platform. Laten we hopen dat er een oplossing komt.( Nieuwe APOC Aviation op GVE, project S. 7%, looptijd ( maximaal ) 21 maanden. ) Even druk geweest, zie dat deze al is genoemd.
[ Bericht 17% gewijzigd door W1241302 op 28-11-2019 19:44:36 ]Toch al weer bijna 20 miljoen gefinancieerd, zullen ze bij Collin niet blij mee zijn want ik heb zo het vermoeden dat die graag het marktleiderschap zouden willen claimen.quote:
Weer een nieuwe APOC (Project S) t.w.v. ¤ 2.500.000,- via GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=21097
APOC Project S
Project:21097 Zakelijk
Leendoel:Voorfinanciering voorraden
Classificatie:n.v.t.
G-PD percentage:0,27
Creditsafe score:55
Zekerheden:PR, BS, NO
Vanaf 30-11-2019 15:00 uur live
Kredietbedrag:¤ 2.500.000
Product:Flexlening
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:21 maanden
Ik sla deze keer over, want heb er al voldoende, en vind het wel opmerkelijk dat een bedrijf van deze omvang geen andere manier heeft om aan geld te komen.De gebruikelijke 10-15% mist weer. Wel wat achterstallige betalingen ontvangen, zelfs van default projecten.quote:Toch niet zo opmerkelijk? Het zijn steeds losse bedrijven dus er zijn dan weinig tot geen zekerheden voor de investeerders. Daar zal een bank niet happig op zijn, ook al gaat het bij de 'zusterbedrijven' misschien prima. En aaangezien ze bij de crowd weg komen met niet al te hoge percentages, kunnen ze op die manier veel sneller winst maken (als het goed gaat) zonder veel risico (als het individuele bedrijf omvalt). Lijkt me een prima businessmodel zolang de crowd er in mee gaat.quote:
(...) en vind het wel opmerkelijk dat een bedrijf van deze omvang geen andere manier heeft om aan geld te komen.Door de groepsstructuur, zal bij het omvallen van één werkmaatschappij de financiële impact voor APOC op korte termijn beperkt zijn, maar ik verwacht dat veel crowdfunders daarna een extra keer achter hun oren krabben, voor ze weer meedoen met een nieuwe lening. Dus enig risico lopen ze wel.quote:
[..]
Toch niet zo opmerkelijk? Het zijn steeds losse bedrijven dus er zijn dan weinig tot geen zekerheden voor de investeerders. Daar zal een bank niet happig op zijn, ook al gaat het bij de 'zusterbedrijven' misschien prima. En aangezien ze bij de crowd weg komen met niet al te hoge percentages, kunnen ze op die manier veel sneller winst maken (als het goed gaat) zonder veel risico (als het individuele bedrijf omvalt). Lijkt me een prima businessmodel zolang de crowd er in mee gaat.
Weet iemand trouwens of dit de eerste keer is dat het om een herfinanciering gaat van een bestaand partout project?Ik sla ook deze x even over. Eerst maar project L aflossen, daar hebben ze al genoeg moeite mee. Daar hebben ze al tijden over. Vervroegd aflossen "ruim binnen" de looptijd is nu verworden tot een maandje voor het vervallen vd looptijd....quote:
[..]
Toch al weer bijna 20 miljoen gefinancieerd, zullen ze bij Collin niet blij mee zijn want ik heb zo het vermoeden dat die graag het marktleiderschap zouden willen claimen.
Ik sla deze keer over, want heb er al voldoende, en vind het wel opmerkelijk dat een bedrijf van deze omvang geen andere manier heeft om aan geld te komen.Er is toch een borgstelling door de bovenliggende holding?quote:
[..]
Toch niet zo opmerkelijk? Het zijn steeds losse bedrijven dus er zijn dan weinig tot geen zekerheden voor de investeerders. Daar zal een bank niet happig op zijn, ook al gaat het bij de 'zusterbedrijven' misschien prima.Pecunia non oletIk zie het. Had eigenlijk niet gekeken, er komen er zoveel van langs en ik doe niet mee. Dus net iets te snel een aanname gemaaktquote:
Er is toch een borgstelling door de bovenliggende holding?Was dat eerder ook steeds zo? Ik dacht dat het eerder steeds op zichzelf stond - maar misschien waren dat steeds alleen de individuele bedrijven los van een borgstelling. Kan nog interessant zijn of er uiteindelijk veel te halen is. De holding zal niet per se veel in (blijven) zitten, en de losse bedrijven hebben natuurlijk vooral de overgebleven inventaris, maar die is verpand aan de investeerders (voor zover die leningen nog lopen natuurlijk).
Van Top naar Flop, zo snel kan het gaan met een (KOM) project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door Crowdfunder99 op 29-11-2019 10:29:01 ]quote:
Van Top naar Flop, zo snel kan het gaan met KOM project:In dit geval is het natuurlijk wel zo dat KoM hier natuurlijk buitenstaat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit ligt ook zeker niet aan KOM.quote:
[..]
In dit geval is het natuurlijk wel zo dat KoM hier natuurlijk buitenstaat.Gve heeft de voorwaarden voor gve24 aangepastquote:Er worden geen zekerheden gevestigd (op hoofdelijke aansprakelijkheid na)Als GvE er dan net als bij FnC voor zorgt dat de rente ± 10% hoger ligt dan haar huidige projecten en er ook maandelijks gerapporteerd gaat worden wat de stand van zaken is m.b.t. eventuele achterstanden dan kan het wel interessant zijn.quote:
Gve heeft de voorwaarden voor gve24 aangepast
[..]
Als de zaken anders liggen loop ik er met een hele grote boog omheen.Dat zie ik niet zo snel gebeuren, maar laat me graag positief verrassen.quote:
[..]
Als GvE er dan net als bij FnC voor zorgt dat de rente ± 10% hoger ligt dan haar huidige projecten en er ook maandelijks gerapporteerd gaat worden wat de stand van zaken is m.b.t. eventuele achterstanden dan kan het wel interessant zijn.
Als de zaken anders liggen loop ik er met een hele grote boog omheen.Ik zat mijn defaults nog eens te bekijken en kwam daarbij een vreemde conclusie tegen bij Pizza Hut:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maandbedrag was ¤5020,08, dus bij een maandelijkse betaling van ¤5000,- is dat bijna 100% van het maandbedrag (waarom ze niet die ¤20,08 erbij hebben gedaan snap ik ook niet). Hoe ze dus op die 37% komen is mij een raadsel.quote:
Ik zat mijn defaults nog eens te bekijken en kwam daarbij een vreemde conclusie tegen bij Pizza Hut:Mogelijk is dat wat er over blijft na aftrek van kosten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Maandbedrag was ¤5020,08, dus bij een maandelijkse betaling van ¤5000,- is dat bijna 100% van het maandbedrag (waarom ze niet die ¤20,08 erbij hebben gedaan snap ik ook niet). Hoe ze dus op die 37% komen is mij een raadsel.Ik denk dat het in de borgstellingen zit, ze staan beide borg voor 35.000 euro per persoon. 70k is ongeveer 28% van het totaalbedrag en er is natuurlijk al wat afbetaald.
Er is bij dit project ook geen hoofdelijk aansprakelijkheid, maar de holdings tekenen wel mee, zolang die niet failliet verklaard zijn blijft naar mijn idee toch de hele som openstaan zolang er nog ergens geld te halen is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Weer een nieuw Rotterdams project via SiG, dit keer met een looptijd van maar twee jaar en een wat lagere rente (naast de iets hogere kosten door de korte looptijd):
https://investeren.sameni(...)ewoutsdijkstraat-192SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. van FNC heeft blijkbaar niet betaald.Verder via SiG nog een heel overzicht van projecten welke op korte termijn naar de notaris gaan:quote:Augustinusstraat 42 te Rotterdam is gepasseerd op 25 november 2019 Betaling van rente en eventuele aflossing zal plaatsvinden vanaf 25 november 2019.
Raoul Wallenberg 74 te Amsterdam passeert naar verwachting op 2 december 2019.
Curacaolaan 14 e Vlaardingen passeert naar verwachting op 2 december 2019.
Zeven Bosjes 132 te Almelo passeert naar verwachting op 6 december 2019.
De Nieuwe Ploeg 2 te Berlicum passeert naar verwachting op 5 december 2019.
J.M. de Muinck Keizerlaan 27 te Utrecht passeert naar verwachting op 13 december 2019.
Emmastraat 42-44 te Hoensbroek passeert naar verwachting op 13 december 2019.
Lijnzaadstraat 10 B te Rotterdam passeert naar verwachting op 16 december 2019. De betaal verplichting is al van toepassing vanaf 16 november 2019.
Mijnsherenlaan 49 B te Rotterdam passeert naar verwachting op 30 december 2019.Nieuw Collin project:
MarQant B.V.
¤ 500.000 | 7,0% rente | 60 maanden
Een kleine 2 ton is hierbij afgedekt door een 1e hypotheek.
https://www.collincrowdfund.nl/marqant-b-v/
[ Bericht 15% gewijzigd door Horsemen op 29-11-2019 15:28:33 ]
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 