WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ha, ik ben Ninja.quote:
Op 
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
omdat ze uit elkaar gingen en NHG?quote:Op maandag 21 oktober 2019 21:19 schreef Smithereens het volgende:
[..]
Wat was de reden dat dit gedaan werd bij die mensen?
Ja, fair enough, ik bedoelde dat die factor 2 niet geldt op studieschulden die conform huidige regels worden aangegaan.quote:Op maandag 21 oktober 2019 21:24 schreef Scarlet_Dragonfly het volgende:
[..]
Zeker wel, als je studieschuld onder de oude regels (aflossen in 15 jaar) dan geld voor je hypotheek echt nog wel die factor 2.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Zie velen hier sarcastisch dingen roepen maar luister gewoon nnaar je adviseur.quote:
Wil een hypotheek afsluiten en de adviseur heeft me een bank aangeraden waar ik zelf ook mijn rekening heb. Mag de bank mijn gegevens (uitgaven in mijn rekeningoverzicht) inzien om te checken of ik een studieschuld heb? Dus buiten de afschriften die ik zelf aanlever om? De hypotheekadviseur zegt dat het hem een worst zal wezen of je een studieschuld hebt en dat 9 op de 10 het verzwijgt.
Ikzelf heb ook een studieschuld en nooit aangegeven. Netjes bankafschriften getoond met DUO erop, niemand heeft vragen gesteld. Hypotheek gekregen bij een grote bank.
Uiteraard krijg je wel problemen als je jouw hyptoheek niet kunt aflossen. Als er dan naar boven komt dat studieschuld verzweeg, tjah dan krijg je problemen lijkt mij.
De bank logt in op jouw DUO? Lekker man. Gelukkig is mijn bank niet zo een privacy invader.quote:
De bank rekent een studie schuld 2x mee.
Dit hebben we zelf een aantal maanden geleden meegemaakt met mijn vriendin.
De bank kijkt ook naar duo en logt daarop in
Dit is verplicht en verzwijgen is zelfs strafbaar.
Gelukkig heb ik geen studie schuld en werk ik al heel wat jaren waardoor we een leuk huis hebben kunnen kopen.
Bedoeld zal worden: de bank vraagt een uitdraai van DUO. Ze kunnen niet rechtstreeks zelf inloggen, uiteraard.quote:
[..]
De bank logt in op jouw DUO? Lekker man. Gelukkig is mijn bank niet zo een privacy invader.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Staat toch echt "bank logt in" hahah. Mijn hypotheekvertrekker (overigens ook mijn huisbank) vroeg daar niet over.quote:
[..]
Bedoeld zal worden: de bank vraagt een uitdraai van DUO. Ze kunnen niet rechtstreeks zelf inloggen, uiteraard.
Vrijwel iedereen die ik ken die een hyptoheek heeft gaf zijn/haar studieschuld niet aan.
Ik ben eerlijk gezegd verbaasd hoe eerlijk de posters hier zijn...
Dan heb je toevallig een hypotheekadviseur getroffen die zijn targets perse wil halen.quote:
[..]
Staat toch echt "bank logt in" hahah. Mijn hypotheekvertrekker (overigens ook mijn huisbank) vroeg daar niet over.
Vrijwel iedereen die ik ken die een hyptoheek heeft gaf zijn/haar studieschuld niet aan.
Ik ben eerlijk gezegd verbaasd hoe eerlijk de posters hier zijn...
Er wordt nog altijd enorm gesjoemeld met dossiervorming om maar targets te halen. Mede door persoonlijk gewin maar zeker ook door werkdruk, aangezien de concurrentie op de hypotheekmarkt hoog is. Zeker bij tussenpersonen kun je je studieschuld gewoon vragen om niet mee te laten nemen.
Dat iedereen het doet maakt het niet minder fraude natuurlijk. En evengoed strafbaar.
In theorie zou de bank aangifte kunnen doen en jou als klant SFH kunnen melden. Kom je op een zwarte lijst en kun je alleen nog bij de stadsbank of rialto terecht. In de praktijk gebeurd dit nauwelijks omdat je dan vele tienduizenden zaken hebt en dit teveel tijd en geld kost voor een bank. Maar ook hier geldt het is maar net welke medewerker je treft.
[ Bericht 15% gewijzigd door RamboDirk op 22-10-2019 14:48:24 ]
Ja, dat staat er. Ik doe aan begrijpend lezen. En gezond verstand.quote:
[..]
Staat toch echt "bank logt in" hahah. Mijn hypotheekvertrekker (overigens ook mijn huisbank) vroeg daar niet over.
Zijn de posters hier dan zo eerlijk of jouw kennissenkring zo oneerlijk?quote:Vrijwel iedereen die ik ken die een hyptoheek heeft gaf zijn/haar studieschuld niet aan.
Ik ben eerlijk gezegd verbaasd hoe eerlijk de posters hier zijn...
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Wat leuk dat je gezond verstand hebt! Blijkbaar moet je dan feitelijk foutieve informatie negeren. Slimme kerel!quote:
[..]
Ja, dat staat er. Ik doe aan begrijpend lezen. En gezond verstand.
[..]
Zijn de posters hier dan zo eerlijk of jouw kennissenkring zo oneerlijk?
Je gezond verstand kan vast ook antwoord geven op je vraag hoop ik?
Mijn hypotheekadviseur was niet zomaar iemand die vanuit zijn zolder werkt, gewoon een bekende naam.quote:
[..]
Dan heb je toevallig een hypotheekadviseur getroffen die zijn targets perse wil halen.
Er wordt nog altijd enorm gesjoemeld met dossiervorming om maar targets te halen. Mede door persoonlijk gewin maar zeker ook door werkdruk, aangezien de concurrentie op de hypotheekmarkt hoog is. Zeker bij tussenpersonen kun je je studieschuld gewoon vragen om niet mee te laten nemen.
Dat iedereen het doet maakt het niet minder fraude natuurlijk. En evengoed strafbaar.
In theorie zou de bank aangifte kunnen doen en jou als klant SFH kunnen melden. Kom je op een zwarte lijst en kun je alleen nog bij de stadsbank of rialto terecht. In de praktijk gebeurd dit nauwelijks omdat je dan vele tienduizenden zaken hebt en dit teveel tijd en geld kost voor een bank. Maar ook hier geldt het is maar net welke medewerker je treft.
Mijn bank is ook niet zomaar een bank. Een van de grootste van NL. Het interesseert ze gewoon niet, ze zien hoeveel ik verdien en leggen mijn kosten ernaast, klaar.
Zolang je geen gekke BKR hebt komt het wel goed maar je hebt wel een punt, het is gewoon fraude en in theorie kunnen de gevolgen heel groot zijn. Dit moet de TC dus wel meenemen in zijn overweging.
Want jij hebt een bron die bevestigt dat hypotheeknemers rechtstreeks bij DUO gegevens op kunnen vragen?quote:
[..]
Wat leuk dat je gezond verstand hebt! Blijkbaar moet je dan feitelijk foutieve informatie negeren. Slimme kerel!
Je gezond verstand kan vast ook antwoord geven op je vraag hoop ik?
Mijn vraag was retorisch.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Wat zegt je gezond verstand?quote:
[..]
Want jij hebt een bron die bevestigt dat hypotheeknemers rechtstreeks bij DUO gegevens op kunnen vragen?
Mijn vraag was retorisch.
Oh, en niet woorden in mijn mond leggen. Het ging om de opmerking dat hypotheekverstrekkers kunnen inloggen bij DUO om onze gegevens te checken.
Huh? Hoe? Wat? Waarom 2 keer?quote:
De bank rekent een studie schuld 2x mee.
Dit hebben we zelf een aantal maanden geleden meegemaakt met mijn vriendin.
En dat is dus - voor zover ik weet - niet zo.quote:
[..]
Wat zegt je gezond verstand?
Oh, en niet woorden in mijn mond leggen. Het ging om de opmerking dat hypotheekverstrekkers kunnen inloggen bij DUO om onze gegevens te checken.
Verder beëindig ik onze conversatie.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
De bank rekent de studieschuld niet 2 keer mee. Wat ze doen is een berekening maken van de maandlasten van het aflossen van de studieschuld en deze maandlasten zorgen er voor dat je minder hypotheek kan krijgen. Voor studieschuld uit het oude stelsel is het kun je grofweg 2 keer de oorspronkelijke studieschuld minder aan hypotheek krijgen (e.g. een oorspronkelijke studieschuld van 20k, zorgt grofweg voor 40k minder hypotheek).quote:
Zie bijvoorbeeld: https://www.rabobank.nl/p(...)ek-met-studieschuld/
Oplossing: de studieschuld in een keer volledig aflossen.
Domste wat je kunt doen! Spaar eerst maar 20k extra! Studielening blijven houden!quote:
Oplossing: de studieschuld in een keer volledig aflossen.
Oorspronkelijke studieschuld
50.000
Rabobank:
U kunt ¤ 65.650 minder lenen door uw schulden en kredieten.
Peulenschil.
Ah met 30k inkomen in een jaar kan ik een hypotheek krijgen van 70k
Tering, heb een inkomen nodig van 40k per jaar om 100k te lenen
a 1,5% rente a 1500 euro per jaar.[ Bericht 7% gewijzigd door ludovico op 22-10-2019 18:46:18 ]
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Je oorspronkelijke studieschuld zorgt er voor dat je een factor 1.4-2.0 minder hypotheek kunt krijgen. Volledig aflossen kan dus weldegelijk veel helpen, zeker als er al een heel gedeelte is afbetaald.quote:
[..]
Domste wat je kunt doen! Spaar eerst maar 20k extra! Studielening blijven houden!
Met 40k inkomen kun je, als je studieschuld is afgelost, behoorlijk meer hypotheek krijgen dan dat (40k geeft zo'n 180k hypotheek).quote:Oorspronkelijke studieschuld
50.000
Rabobank:
U kunt ¤ 65.650 minder lenen door uw schulden en kredieten.
Peulenschil.
Ah met 30k inkomen in een jaar kan ik een hypotheek krijgen van 70k
Tering, heb een inkomen nodig van 40k per jaar om 100k te lenen
Okay dus dan zou ik als ik op het randje ga zitten qua waarde van het huis 30k groter kunnen zitten.quote:
Met 40k inkomen kun je, als je studieschuld is afgelost, behoorlijk meer hypotheek krijgen dan dat (40k geeft zo'n 180k hypotheek).
Denk niet dat dat perse aantrekkelijk is... Kan ook samen een hypotheek nemen nog. Of als je alleen bent wat kleiner wonen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als OP begonnen is met studeren toen het oude stelsel nog gold en nog niet begonnen is met aflossen geldt dat nog steeds tot het moment van aflossen (wanneer je een keuze kan maken tussen nieuw en oud) dus 2 keer. Alleen als OP al begonnen is met aflossen en ervoor heeft gekozen om onder het nieuwe stelsel te vallen of al volledig onder het nieuwe stelsel valt geldt ie nu al als 1,4.quote:
[..]
Initiële schuld * 1.4 ongeveer, bij het nieuwe stelsel.
Is wel te overzien.
Hoe kunnen ze als het fout gaat wel de studieschuld zien en bij de aanvraag de studieschuld niet zien???
Wat een engeltjes allemaal hier zeg met doemscenario's. Face it, de halve wereld neemt het niet zo nauw met de regeltjes. Van olcay gulsen die ff een rekening van 10k prive als zakelijk boekt tot een wethouder die een pand voor een fractie van de waarde economisch verkeer verkoopt.
Wat is de kans op zon doemscenario? Kans op ts kan zijn hypotheek niet betalen icm ts kan zijn hypotheek niet betalen in een dalende markt icm nhg/bank heeft nu op onverklaarbare wijze wél inzicht in studieschuld? 0.000001 procent?
Wat een engeltjes allemaal hier zeg met doemscenario's. Face it, de halve wereld neemt het niet zo nauw met de regeltjes. Van olcay gulsen die ff een rekening van 10k prive als zakelijk boekt tot een wethouder die een pand voor een fractie van de waarde economisch verkeer verkoopt.
Wat is de kans op zon doemscenario? Kans op ts kan zijn hypotheek niet betalen icm ts kan zijn hypotheek niet betalen in een dalende markt icm nhg/bank heeft nu op onverklaarbare wijze wél inzicht in studieschuld? 0.000001 procent?
Dan moet je je huis verkopen die je dan door omstandigheden toch al niet meer kon betalen. Je wordt dan echt niet aangeklaagd ofzo.quote:
[..]
Zie velen hier sarcastisch dingen roepen maar luister gewoon nnaar je adviseur.
Ikzelf heb ook een studieschuld en nooit aangegeven. Netjes bankafschriften getoond met DUO erop, niemand heeft vragen gesteld. Hypotheek gekregen bij een grote bank.
Uiteraard krijg je wel problemen als je jouw hyptoheek niet kunt aflossen. Als er dan naar boven komt dat studieschuld verzweeg, tjah dan krijg je problemen lijkt mij.
Aangeklaagd zou kunnen wanneer er ergens op de aanvraagpapieren gevraagd is naar 'overige leningen en/of financiële verplichtingen'. Wanneer je daar niets over je studieschuld hebt gemeld heb je valsheid in geschrifte gepleegd en dat is een strafbaar feit. De kans is echter niet zo groot.quote:
[..]
Dan moet je je huis verkopen die je dan door omstandigheden toch al niet meer kon betalen. Je wordt dan echt niet aangeklaagd ofzo.
Wel is de kans groot dat je naast de gedwongen verkoop van je huis (mogelijk via een veiling, met zeer lage opbrengst als gevolg) op de zwarte lijst van financiële dienstverleners komt. Dat betekent dat je jarenlang nauwelijks financiële producten kunt afsluiten. Bankrekeningen, leningen maar ook verzekeringen worden dan een duur probleem.
waarom denk je dat de kredietverlener het bij de aanvraag niet zou (kunnen) weten ?quote:
Hoe kunnen ze als het fout gaat wel de studieschuld zien en bij de aanvraag de studieschuld niet zien???
Dat hoeft niet eens zo te zijn, deze kan domweg ook welbewust nalaten daarover moeilijk te doen, zonder dat het hen het recht kost om op later moment, als ze wel een voordeel zouden kunnen halen uit het voortijdig opeisen van het hele leenbedrag, opeens beroep te doen op die clausule van het 'liegen bij aanvraag'.
Jouw 'leugen' is voor de kredietverlener een 'get-out-of-jail for free' kaart:
Zolang zij een voordeel behalen uit het krediet, deze zeer winstgevend is, kunnen ze hem aanhouden.
Mocht het ooit tot een situatie komen dat dit krediet relatief duur is, bv als de rente oploopt en hiervan de rente lang vastsstaat op een laag niveau, of als er een probleem is rond systeemrisicio's en de banken snel afmoeten van leningen die als te risicovol gelden (zoals bv in de huizenmarktcrisis optrad in de VS, in NL overigens minder), kan de kredietgever heel makkelijk opeens wel een probleem ervan maken van wat ze nu ussen de vingers door zien.
Het is niet hun probleem als jij liegt, maar het biedt de kredietverlener later gewoon alle kansen ervan te profiteren en alle kosten en schuld daarvan jou op te dringen.
De truc van kredietverleners (en hun handlangers, de 'adviseurs') is gewoon dat deze net doen alsof ze er niet moeilijk doen en het de aanvragers uiteindelijk een beetje opdringen.
Nooit zullen deze een garantie dat ze niet moeilijk doen over een studieschuldzwart-op-wit geven, wat er vooral op wijst dat ze niet garanderen er niet op later moment opeens wél de consequenties daarvan te kunnen trekken (en dat is dan direkt opeisen van het volledige leenbedrag, mogelijk soms ook met een boete erbovenop)
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
|
|
