abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_189432183
registreer om deze reclame te verbergen
ztv2ifcv9bvj7.jpg

Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
All4funding (A4F), inspirerend investeren
Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender, peer-to-peer lending
October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Crowdpartners, investeren in het mkb
Crowdbricks, investeren in onroerend goed
One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Voordegroei, leningen voor MKB.

Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Scorings-matrix exit/continuīteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Projecten met problemen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Cijfers en statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_189432572
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 14:26 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Als ik deze cijfers moet geloven zou het geen probleem moeten zijn om die 50K terug te betalen over de tijd. Ik begrijp niet waarom deze 50k geleend moet worden trouwens, Zou men toch zelf moeten kunnen financieren.
Hmmm, zijn kortlopende schulden zijn erg opgelopen. Hij is zeer scherp gefinancierd met KVV. Het eigen vemogen zit vooral in de vaste activa.

Een hypotheekje had hier voor de hand gelegen. Denk dat ik m bescheiden mee ga nemen.
pi_189432647
Ik heb de hovenier inmiddels ook toegevoegd. Dit zijn de pareltjes, helaas iets minder glans door de zuinige rente maar ja. Gelukkig ben ik 'diamant' *O*
pi_189432827
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 18:22 schreef obligataire het volgende:
Ik heb de hovenier inmiddels ook toegevoegd. Dit zijn de pareltjes, helaas iets minder glans door de zuinige rente maar ja. Gelukkig ben ik 'diamant' *O*
Eveneens meegenomen. Bedankt voor het belletje naar de ondernemer.
pi_189433001
quote:
1s.gif Op maandag 14 oktober 2019 18:34 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Eveneens meegenomen. Bedankt voor het belletje naar de ondernemer.
Ha Ha , Nu 90%. Mijn voorspelling gaat uitkomen dat dit project van de hovenier vol zit voor zijn officiële start!
pi_189433095
quote:
14s.gif Op maandag 14 oktober 2019 15:33 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij SiG:

Aelbrechtskade 19 C-01 te Rotterdam. Dit project gaat live op 16 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze bovenwoning/appartement op 1e verdieping met balkon en studio op 3e verdieping.

https://investeren.sameni(...)htskade-19-c-live-xx

Als ik zo het aanzicht van de panden bekijk zit er nog al wat achterstallig buitenschilderwerk aan met hier en daar wat houtrot. Veel te groot verschil woz en taxatiewaarde. Die ga ik niet eens verder lezen.
pi_189433863
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
14s.gif Op maandag 14 oktober 2019 17:47 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin:

JackRabbit
¤ 250.000 | 8,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/jackrabbit/
Leuk dat er een negatieve hypotheekverklaring is maar zonder recht op hypotheek (blokkerende eerste hypotheek) heb je wel dus niet veel aan die overwaarde.
Ceterum censeo Teevum et Opsteltus esse delendam
  maandag 14 oktober 2019 @ 19:43:27 #8
400021 Faraday01
Inducing, Biatlonfan
pi_189434068
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 18:44 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ha Ha , Nu 90%. Mijn voorspelling gaat uitkomen dat dit project van de hovenier vol zit voor zijn officiële start!
En vol
pi_189435303
Vraagje. Steken jullie nog energie in KOM om te vragen naar updates van de talrijke projecten waar het al maanden stil blijft bij de updates? Of beschouwen jullie KOM als een harde leerschool en is elke betaling die nog volgt een pure onverwachte meevaller.
pi_189435331
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 20:48 schreef mike79_n het volgende:
Vraagje. Steken jullie nog energie in KOM om te vragen naar updates van de talrijke projecten waar het al maanden stil blijft bij de updates? Of beschouwen jullie KOM als een harde leerschool en is elke betaling die nog volgt een pure onverwachte meevaller.
Dat laatste. Waardeloos bedrijf.
pi_189438768
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 20:48 schreef mike79_n het volgende:
Vraagje. Steken jullie nog energie in KOM om te vragen naar updates van de talrijke projecten waar het al maanden stil blijft bij de updates? Of beschouwen jullie KOM als een harde leerschool en is elke betaling die nog volgt een pure onverwachte meevaller.
Hoe eerder ik van KOM af ben hoe beter.
Op mijn e-mails komt helaas zelden een reactie, dus ja, dan stop je ook maar met vragen...
pi_189440393
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 23:18 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Hoe eerder ik van KOM af ben hoe beter.
Op mijn e-mails komt helaas zelden een reactie, dus ja, dan stop je ook maar met vragen...
Ik heb dezelfde ervaring. Ook over mijn mail over de nieuwe algemene voorwaarden heb ik geen reactie gekregen.
pi_189441641
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 18:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Als ik zo het aanzicht van de panden bekijk zit er nog al wat achterstallig buitenschilderwerk aan met hier en daar wat houtrot. Veel te groot verschil woz en taxatiewaarde. Die ga ik niet eens verder lezen.
Ilias, gaat mij te snel, in rap tempo veel pandjes, als het goed gaat, gaat het goed, en is het een smart guy, credits daarvoor.
pi_189441872
Er worden weer grote bedragen bij SiG ingelegd. Berfloplein Hengelo stond dit weekend nog op 58% en nu op 92%. Ook de nieuwbouwwoning van Harrie heeft een stap gemaakt van 65% naar 100%.
pi_189442526
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 19:28 schreef BruderKlaus het volgende:

[..]
Jack Rabbit

Leuk dat er een negatieve hypotheekverklaring is maar zonder recht op hypotheek (blokkerende eerste hypotheek) heb je wel dus niet veel aan die overwaarde.
Ik vind de dames ook wel erg jong, om dan al zoveel schuld en verantwoordelijkheid op zich te nemen. Pa is wel in de buurt, maar toch. Dat verlies in 2018 zit me ook niet lekker.
pi_189442557
quote:
12s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 09:41 schreef peterc het volgende:

[..]

Ilias, gaat mij te snel, in rap tempo veel pandjes, als het goed gaat, gaat het goed, en is het een smart guy, credits daarvoor.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_189442774
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 11:02 schreef obligataire het volgende:

[..]

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor mij iets te snel door de bocht, deze route, maar als hij structureel aan elke pandje een paar (zeg 2,5 -5k) per jaar weet over te houden, doe je het niet slecht een geeft het een aardige suppletie op je inkomen. Mocht je wat ¤ krapte hebben, gooi je er een in de verkoop, hij is makelaar, met het verschil aankoop-verkoop waardestijging over een paar jaar zit het wel goed. Een goed modelleke, maar niet geheel mijn ding. Dus laat Ilias lekker zijn gang gaan, zonder de ¤ van deze persoon
pi_189443793
quote:
12s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 11:17 schreef peterc het volgende:

[..]

Voor mij iets te snel door de bocht, deze route, maar als hij structureel aan elke pandje een paar (zeg 2,5 -5k) per jaar weet over te houden, doe je het niet slecht een geeft het een aardige suppletie op je inkomen. Mocht je wat ¤ krapte hebben, gooi je er een in de verkoop, hij is makelaar, met het verschil aankoop-verkoop waardestijging over een paar jaar zit het wel goed. Een goed modelleke, maar niet geheel mijn ding. Dus laat Ilias lekker zijn gang gaan, zonder de ¤ van deze persoon
Een goed model inderdaad, zolang de woningprijzen niet gaan dalen en hij geen leegstand krijgt in zijn pandjes. 800 euro all in voor een 'studio' (dus 1 ruime kamer), blijven mensen zo gek om dit te betalen. Daar had je nog niet zo lang geleden een hele woning voor elders in het land.

Zelfs schijf 1 is in dit geval niet vrij van risico lijkt me.
pi_189444463
quote:
12s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 11:17 schreef peterc het volgende:

[..]

Voor mij iets te snel door de bocht, deze route, maar als hij structureel aan elke pandje een paar (zeg 2,5 -5k) per jaar weet over te houden, doe je het niet slecht een geeft het een aardige suppletie op je inkomen. Mocht je wat ¤ krapte hebben, gooi je er een in de verkoop, hij is makelaar, met het verschil aankoop-verkoop waardestijging over een paar jaar zit het wel goed. Een goed modelleke, maar niet geheel mijn ding. Dus laat Ilias lekker zijn gang gaan, zonder de ¤ van deze persoon
Meneer Gary is ook zo'n gevalletje.
pi_189446145
quote:
0s.gif Op woensdag 9 oktober 2019 15:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Zie trouwens net dat de eerste Collin lening met 1 ste hypotheek er 28! dagen over heeft gedaan om vol te lopen. Ben benieuwd hoe lang deze 2 e lening zonder noemenswaardige zekerheden er over doet.
Op de een of andere manier zegt mijn gevoel dat deze door gewijzigde markt omstandigheden(nog lagere rentes als afgelopen jaar op spaarrekeningen met als gevolg veel nieuwe CF investeerders) sneller zal vollopen.
Ik gok vol binnen 1 dag.
Permanento is zelfs binnen 1 uur volgeboekt
pi_189446238
FYI:

Ik heb geprobeerd een FundingCircle DE account aan te maken. Blijkbaar zijn de regels sinds juni/juli aangepast en controleren ze strenger. Je moet (net als in UK/NL) wonen in Duitsland.

Mijn Nederlandse Paspoort + Bank afschrift (met Nederlands adres) werkten niet.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_189447325
• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de J.M. de Muinck Keizerlaan 27 te Utrecht. Dit project gaat live op 18 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze hoekwoning met zelfstandige praktijk-/kantoorruimte. De aan te kopen woning met bedrijfsruimte is gelegen nabij de Vecht, op fietsafstand van de stad Utrecht

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zeven Bosjes 132 te Almelo. Dit project gaat live op 18 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze tussenwoning met 3 slaapkamers, berging met overkapping. De Zeven Bosjes betreft een keurige woning in een nette en rustige buurt in Almelo.

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Curacaolaan 14 te Vlaardingen. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in dit appartement op 2e verdieping met berging in de onderbouw.

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zuidhoek 284 B te Rotterdam. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze benedenwoning met tuin en berging gelegen in de wijk Oud-Charlois.
pi_189447758
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 20:48 schreef mike79_n het volgende:
Vraagje. Steken jullie nog energie in KOM om te vragen naar updates van de talrijke projecten waar het al maanden stil blijft bij de updates? Of beschouwen jullie KOM als een harde leerschool en is elke betaling die nog volgt een pure onverwachte meevaller.
quote:
1s.gif Op maandag 14 oktober 2019 20:49 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat laatste. Waardeloos bedrijf.
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 23:18 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Hoe eerder ik van KOM af ben hoe beter.
Op mijn e-mails komt helaas zelden een reactie, dus ja, dan stop je ook maar met vragen...
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 05:25 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik heb dezelfde ervaring. Ook over mijn mail over de nieuwe algemene voorwaarden heb ik geen reactie gekregen.
Ook ik onderschrijf alle negatieve opmerkingen m.b.t. KoM. O.a. om die redenen ben ik ook al medio december 2016 gestopt met investeren via KoM.

Ik heb overigens wel (snel) meerdere malen per mail een reactie gekregen m.b.t. mijn klacht over de nieuwe voorwaarden en het niet meer toegankelijk zijn en kunnen inzien van
reacties bij projecten waarin ik in het verleden heb geīnvesteerd (terwijl deze een onderdeel zijn van de pitch aangezien er in deze reacties namelijk toelichtingen zijn gegeven en
toezeggingen zijn gedaan door zowel KoM als de geldnemers en derhalve zijn de
reacties dus een cruciaal en essentieel onderdeel van de pitch en de verstrekte leningen).

Aan niets zeggende reacties van KoM heb ik natuurlijk weinig en uiteindelijk werd ik ook nog afgewimpeld. Vervolgens heb ik een officiële klacht ingediend.

KoM heeft toen alsnog alle reacties van de projecten waarin ik heb geīnvesteerd op een rijtje gezet en dit aan mij verstrekt. Dit is een totaal document geworden van meer dan 80 pagina’s.

Voor mij is deze vraag dus naar tevredenheid opgelost. Helaas is er nog een lange weg te gaan (januari 2023) voordat mijn laatste projecten bij KoM volledig zijn afgelost.
pi_189447812
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:
• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de J.M. de Muinck Keizerlaan 27 te Utrecht. Dit project gaat live op 18 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze hoekwoning met zelfstandige praktijk-/kantoorruimte. De aan te kopen woning met bedrijfsruimte is gelegen nabij de Vecht, op fietsafstand van de stad Utrecht

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zeven Bosjes 132 te Almelo. Dit project gaat live op 18 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze tussenwoning met 3 slaapkamers, berging met overkapping. De Zeven Bosjes betreft een keurige woning in een nette en rustige buurt in Almelo.

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Curacaolaan 14 te Vlaardingen. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in dit appartement op 2e verdieping met berging in de onderbouw.

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zuidhoek 284 B te Rotterdam. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze benedenwoning met tuin en berging gelegen in de wijk Oud-Charlois.
Nou, nou,
vier projecten in een keer. Een nieuwe pijlpaal voor SiG.

Project in Utrecht en Almelo zijn momenteel alleen niet in te zien (zeker een dagje te vroeg verzonden ;) )

[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 15-10-2019 16:10:09 ]
pi_189447981
quote:
14s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 16:02 schreef Horsemen het volgende:
KoM heeft toen alsnog alle reacties van de projecten waarin ik heb geīnvesteerd op een rijtje gezet en dit aan mij verstrekt. Dit is een totaal document geworden van meer dan 80 pagina’s.

Voor mij is deze vraag dus naar tevredenheid opgelost. Helaas is er nog een lange weg te gaan (januari 2023) voordat mijn laatste projecten bij KoM volledig zijn afgelost.
Als ze de reacties nu via een update voor elk project hadden verstuurd, dan had elke investeerder de relevante informatie reeds ontvangen. Nu is het voor 1 investeerder geregeld. Iedereen moet blijkbaar afzonderlijk een klacht indienen om de juiste informatie te krijgen...
pi_189448062
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 16:16 schreef djh77 het volgende:

[..]

Als ze de reacties nu via een update voor elk project hadden verstuurd, dan had elke investeerder de relevante informatie reeds ontvangen. Nu is het voor 1 investeerder geregeld. Iedereen moet blijkbaar afzonderlijk een klacht indienen om de juiste informatie te krijgen...
Zeker waar.

Het blijft natuurlijk KoM. Ze hadden er gewoon voor moeten zorgen dat de information van bestaande (oude projecten) gewoon beschikbaar bleef voor investeerders die de nieuwe voorwaarden niet accepteren. Nu geeft dit heel veel werk als investeerders er om vragen. Vermoedelijk zijn dit er overigens niet zo veel denk ik aangezien de meeste investeerders het helemaal niet doorhebben.
pi_189448075
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 16:16 schreef djh77 het volgende:

[..]

Als ze de reacties nu via een update voor elk project hadden verstuurd, dan had elke investeerder de relevante informatie reeds ontvangen. Nu is het voor 1 investeerder geregeld. Iedereen moet blijkbaar afzonderlijk een klacht indienen om de juiste informatie te krijgen...
Ontmoedigingsbeleid... leuker kunnen ze het niet maken, makkelijker willen ze het niet maken.
De borgsteller van de Dj'ende kapper van KOM is overigens ook gestopt met betalen.
Maar weer eens een mail aan wagen.
pi_189448145
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 15:43 schreef KrekelJapie het volgende:
• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de J.M. de Muinck Keizerlaan 27 te Utrecht. Dit project gaat live op 18 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze hoekwoning met zelfstandige praktijk-/kantoorruimte. De aan te kopen woning met bedrijfsruimte is gelegen nabij de Vecht, op fietsafstand van de stad Utrecht

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zeven Bosjes 132 te Almelo. Dit project gaat live op 18 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze tussenwoning met 3 slaapkamers, berging met overkapping. De Zeven Bosjes betreft een keurige woning in een nette en rustige buurt in Almelo.

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Curacaolaan 14 te Vlaardingen. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in dit appartement op 2e verdieping met berging in de onderbouw.

• Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zuidhoek 284 B te Rotterdam. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze benedenwoning met tuin en berging gelegen in de wijk Oud-Charlois.
Ze gaan de grenzen opzoeken met 4.1 en 4.0% in schijf 1a?
pi_189448225
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 16:28 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Ze gaan de grenzen opzoeken met 4.1 en 4.0% in schijf 1a?
Dat hebben ze al eerder gedaan bij kort lopende projecten zoals deze twee. Ik laat ze beide ook lopen aangezien de rente voor mij te laag is. De ervaring leert echter dat de kort lopende projecten in no time vol zitten.
pi_189448254
quote:
14s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 16:22 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zeker waar.

Het blijft natuurlijk KoM. Ze hadden er gewoon voor moeten zorgen dat de information van bestaande (oude projecten) gewoon beschikbaar bleef voor investeerders die de nieuwe voorwaarden niet accepteren. Nu geeft dit heel veel werk als investeerders er om vragen. Vermoedelijk zijn dit er overigens niet zo veel denk ik aangezien de meeste investeerders het helemaal niet doorhebben.
Respect voor je volhardendheid.
Ik had er geen zin in om het allemaal te gaan vragen en uitzoeken dus nieuwe voorwaarde toch maar geaccepteerd.
Krijg jij nou van KOM dan ook steeds weer nieuwe papieren als er bij een project een reactie van een investeerder wordt geplaatst?
Het ging er mij om dat ik zelf kon reageren maar wilde toch ook wel weten wat investeerders opschreven, te melden hadden, soms staat er ook een reactie van de geldlener tussen de reacties.
pi_189448416
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 16:36 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

Respect voor je volhardendheid.
Ik had er geen zin in om het allemaal te gaan vragen en uitzoeken dus nieuwe voorwaarde toch maar geaccepteerd.
Krijg jij nou van KOM dan ook steeds weer nieuwe papieren als er bij een project een reactie van een investeerder wordt geplaatst?
Het ging er mij om dat ik zelf kon reageren maar wilde toch ook wel weten wat investeerders opschreven, te melden hadden, soms staat er ook een reactie van de geldlener tussen de reacties.
Wat betreft de “volhardendheid”. Als ik bij welk platform dan ook een vraag stel dan ga ik er van uit dat ik netjes een reactie krijg. Zo niet dan blijf ik die herhalen en als dat niet zou helpen zal ik alle stappen ondernemen om de onderste steen boven te krijgen. Als ik A zeg zal ik B zeggen.

KoM heeft aangegeven dat er bij deze lopende projecten geen nieuwe reacties meer komen. Als de geldnemer iets wil plaatsen zal dit als update verschijnen en die kan je ook lezen als je de nieuwe voorwaarden niet geaccepteerd hebt.

[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 15-10-2019 18:02:34 ]
pi_189450562
Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zuidhoek 284 B te Rotterdam. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze benedenwoning met tuin en berging gelegen in de wijk Oud-

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.000,- per maand.

Uitspraak huurcommissie:
https://www.huurcommissie.nl/data/or_files/ZKN-2015-009373.pdf
Conclusie 2016: 500 euro/ maand is teveel

Zal het eens navragen bij SIG
pi_189451026
Iemand vandaag de maandrapportage van FundingCircle al ontvangen ?
pi_189451370
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 19:18 schreef chesstiger het volgende:
Vandaag kondigen wij een nieuw project aan op de Zuidhoek 284 B te Rotterdam. Dit project gaat live op 17 oktober 2019 om 15.30 uur. Vanaf dat moment kan er geīnvesteerd worden in deze benedenwoning met tuin en berging gelegen in de wijk Oud-

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.000,- per maand.

Uitspraak huurcommissie:
https://www.huurcommissie.nl/data/or_files/ZKN-2015-009373.pdf
Conclusie 2016: 500 euro/ maand is teveel

Zal het eens navragen bij SIG
Ik heb hier al eens eerder betoogd dat de door de SIG klanten beoogde huuropbrengsten te rooskleurig zijn. Naar verwachting wordt het binnenkort verplicht dat particuliere huisjesmelkers hun huurders actief moeten informeren over de mogelijkheid om de huurprijs te laten controleren door de huurcommisiie.
pi_189452367
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 16:29 schreef PON het volgende: [..] wat mij een beetje zorgen baart is dat de 1ste Hypotheek + 2de Hypotheek ongeveer net zoveel is als de WOZ.... Waar is dat geld in geīnvesteerd?
(project Elb* Sp*rt) Zou ik ook wel willen weten. Ook toevallig dat het restant lening precies gelijk is aan de inschrijving. Dat impliceert dat beide aflossingsvrij zijn (of pas net afgesloten, maar dat zou wel heel toevallig zijn) en is ook niet zo'n goed teken lijkt me, omdat iemand normaal toch graag wat aan hypotheek zou moeten willen aflossen (of anders straks met een probleem zit). Zo is in ieder geval niet te verwachten dat er nog veel overwaarde gaat ontstaan door aflossing, hooguit door waardestijging. Jammer, want het is verder ook wel een sympathiek project.
pi_189456575
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 05:25 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik heb dezelfde ervaring. Ook over mijn mail over de nieuwe algemene voorwaarden heb ik geen reactie gekregen.
Ik heb ook geen reactie gekregen op mijn email over de nieuwe algemene voorwaarden. Ben benieuwd of die nog komt.
pi_189457490
quote:
0s.gif Op woensdag 16 oktober 2019 00:26 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]

Ik heb ook geen reactie gekregen op mijn email over de nieuwe algemene voorwaarden. Ben benieuwd of die nog komt.
Die komt niet meer.
pi_189458218
Eigenlijk zouden we alle KOM-opmerkingen op dit forum moeten bundelen en toesturen. Denk Dat we dan boven de 80 A4 komen. |:(
pi_189458553
Ik was blij verrast dat het eerste project waar ik in had geinvesteerd, welke ook failliet was gegaan, toch een leuk staartje krijgt.
Er is een betaalafspraak gemaakt en de eindbedragen komen toch binnen. Het bericht van GVE is echter niet helemaal duidelijk (krijg ik nou de rest van m'n investering terug met de rente of niet?)
Maar ik ben allang blij dat het verlies toch minder wordt.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_189458645
quote:
0s.gif Op woensdag 16 oktober 2019 08:41 schreef athlonkmf het volgende:
Ik was blij verrast dat het eerste project waar ik in had geinvesteerd, welke ook failliet was gegaan, toch een leuk staartje krijgt.
Er is een betaalafspraak gemaakt en de eindbedragen komen toch binnen. Het bericht van GVE is echter niet helemaal duidelijk (krijg ik nou de rest van m'n investering terug met de rente of niet?)
Maar ik ben allang blij dat het verlies toch minder wordt.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Finale kwijting, dus waarschijnlijk zonder al te veel rente
pi_189459421
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 19:18 schreef chesstiger het volgende:
SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van ¤ 1.000,- per maand.

Uitspraak huurcommissie:
https://www.huurcommissie.nl/data/or_files/ZKN-2015-009373.pdf
Conclusie 2016: 500 euro/ maand is teveel

Zal het eens navragen bij SIG
Hij zit nu natuurlijk wel boven de liberalisatiegrens, dus de huurcommisie kan nu niet veel meer doen tegen een te hoge huur.
pi_189459768
quote:
0s.gif Op woensdag 16 oktober 2019 09:46 schreef Red_arrow het volgende:

[..]

Hij zit nu natuurlijk wel boven de liberalisatiegrens, dus de huurcommisie kan nu niet veel meer doen tegen een te hoge huur.
Dat kan dus wel, mits het appartement de ondergrens van de punten voor de liberalisatie grens niet haalt.
pi_189460651
Dan is dat pas veranderd zeker, want in januari 2018 geldde dat nog niet:

quote:
Een voorstel van de SP, GroenLinks en de PvdA om de Huurcommissie open te stellen voor huurders in de vrije sector kreeg 30 januari niet genoeg steun in de Tweede Kamer. Huurders in de vrije sector kunnen niet naar de Huurcommissie met een geschil over onderhoud of te hoge servicekosten.
pi_189460722
quote:
0s.gif Op woensdag 16 oktober 2019 11:06 schreef Red_arrow het volgende:
Dan is dat pas veranderd zeker, want in januari 2018 geldde dat nog niet:
[..]

Vrije sector kan idd niet naar de huurcommissie.
Ze kunnen echter wel naar de huurcommissie als de woning in beginsel al een "puntenwoning" is en dus nooit aangeboden zou mogen worden in de vrije sector.
pi_189460770
Ah ok duidelijk.

Ik heb even gekeken of deze woning een energieprestatie index beschikbaar is, maar dat is niet, energielabel is nog voorlopig en G. Zonder energieprestatie index blijft worden gerekend met G met de punten.

Misschien was de woning flink gerenoveerd i.c.m. de hogere WOZ wat de hogere huurprijs zou rechtvaardigen. Maar daar is dus niets van terug te vinden.
pi_189461393
quote:
0s.gif Op woensdag 16 oktober 2019 11:10 schreef impact9 het volgende:

[..]

Vrije sector kan idd niet naar de huurcommissie.
Ze kunnen echter wel naar de huurcommissie als de woning in beginsel al een "puntenwoning" is en dus nooit aangeboden zou mogen worden in de vrije sector.
Ligt nog genuanceerder: dit kan alleen in de eerste 6 maanden. In de eerste 6 maanden kan een huurder van een vrije sector woning dus naar de huurcommissie om deze als sociale huur (met dito lagere huur) te laten kwalificeren, op basis van de punten (die afhangen van de grootte en andere kwaliteitsaspecten van de woning)

[ Bericht 3% gewijzigd door PON op 16-10-2019 11:49:22 (aanvulling) ]
pi_189461433
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 19:48 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Iemand vandaag de maandrapportage van FundingCircle al ontvangen ?
Inmiddels navraag gedaan bij FnC en de mail alsnog ontvangen.
pi_189461663
ik nog niet. moet je tegenwoordig bellen om die te krijgen?

er gaan bij mij wart alarmbellen af:
Broekema weg.
Vrijwel geen nieuwe projecten meer.
Updates te laat.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')