Maar maar maar, is er een aannemer die mij hierbij kan helpen of een instantie die mij helpt met "dit wil jij laten bouwen en dit kan je hier laten bouwen" en dat ik daarna offertes vraag bij aannemers?quote:Op dinsdag 12 november 2019 20:21 schreef SQ het volgende:
[..]
Oooh jeetje, makkelijk
Appartementen kun je al niet uitbouwen, en daken hoef je ook niet te vervangen, dat zijn meestal dure grapjes.
Maar voor wat nieuwe kozijnen, deuren, stucwerk en leidingen verleggen kom je al heel ver.
Badkamer en keuken kun je zo duur maken als je zelf wil.
Alles wat mogelijk gedaan kan worden moet wel een beetje gedaan worden want het ziet er niet uit van binnen. Ik kan wel een voorbeeldje zoeken op internet.quote:Op dinsdag 12 november 2019 20:32 schreef SQ het volgende:
Alleen stucen en een keuken + badkamer valt niet onder rigoureus alles aanpakken verbouwen toch?
Het beste kun je dan inderdaad eens wat offertes gaan vragen bij badkamer/keukenzaken en een stukadoor contacten.
Helder! En interessant van die 5 jaar als idee dat ze dan op een andere verdieping dan jullie kunnen slapen. Ik had daarvoor wat korter in mijn hoofd... De praktijk zal uitwijzen hoe ik het zelf vind voelenquote:Op dinsdag 12 november 2019 18:44 schreef Malteser het volgende:
[..]
Omdat we dan weer voldoende gespaard hebben .
Het zit zo,<uitleg>
Welke? Die buizen in de woonkamer? Maar op zich een idee, zal makkelijker zijn dan de buizen echt verleggen.quote:Op dinsdag 12 november 2019 10:36 schreef Nismo91 het volgende:
[..]
Waarom maak je geen strakke koof omheen ?
De jongste is dan zes. En ik zou het wat anders vinden als we dan bijvoorbeeld op de tweede verdieping zouden gaan liggen (waar ook een slaapkamer is). Dan zit er alleen een trap tussen.quote:Op dinsdag 12 november 2019 21:48 schreef Lemijn het volgende:
[..]
Helder! En interessant van die 5 jaar als idee dat ze dan op een andere verdieping dan jullie kunnen slapen. Ik had daarvoor wat korter in mijn hoofd... De praktijk zal uitwijzen hoe ik het zelf vind voelen
Ik ben niet zo optimistisch als SQ dat je aan 30k genoeg hebt. Hoe groot is je buffer?quote:Op dinsdag 12 november 2019 21:10 schreef ludovico het volgende:
[..]
Alles wat mogelijk gedaan kan worden moet wel een beetje gedaan worden want het ziet er niet uit van binnen. Ik kan wel een voorbeeldje zoeken op internet.
https://www.woonstadrotte(...)jaffadwarsstraat--6d
Zoiets bijvoorbeeld, qua inhoud is het nu 0.0.
Ik vind de deuren lelijk, de ramen lelijk, plafond lelijk, muren lelijk, badkamer lelijk, keuken lelijk.
Naja goed, ik vind het niks van binnen, maar ik dacht dat dat dus wel prima allemaal te vervangen is voor? 30k? Geen idee, ik heb hier totaal geen verstand van, voor een aannemer / klusser is dit wss niet zo moeilijk en die weet gelijk wat je ermee kunt, dat heb ik dus zegmaar niet.
Ik nu ook niet meer hoor, nu er meer informatie vrij komt zeker niet als je niks zelf kan / wil doen.quote:Op dinsdag 12 november 2019 22:43 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik ben niet zo optimistisch als SQ dat je aan 30k genoeg hebt. Hoe groot is je buffer?
Ja, het hangt er helemaal vanaf hoever je wil gaan. Keuken, badkamer, vloer, binnendeuren en opnieuw laten stuken - dat lukt allemaal wel zolang je geen heel dure dingen wil. Dan ga je zelf verven en daar knappen oude kozijnen enorm van op. Maar als je nieuwe kozijnen wil, de elektra/leidingen/radiatoren wil laten vervangen of als je structurele dingen aan wil pakken, dan loopt het op en dan heb je ook nog eens met onzekerheid te maken omdat je niet weet wat je tegen gaat komen.quote:Op dinsdag 12 november 2019 22:50 schreef SQ het volgende:
[..]
Ik nu ook niet meer hoor, nu er meer informatie vrij komt zeker niet als je niks zelf kan / wil doen.
Zulke woningen zijn bijna altijd flink uitgeleefd, en wil je daar in 1 klap iets moois van maken kost dat flink wat.
Voor 30k kun je best een eind komen met een badkamer, een keuken en schilder- en stucwerk, maar de hele kiet compleet laten vertimmeren zit er dan idd niet in
Ik weet echt niks, ik ben inderdaad vaag omdat ik hier totaal geen koek van heb gegeten, ik zou juist... Met iemand die weet wat je ergens van kan maken aan tafel willen zitten zodat "mijn plan" duidelijk wordt. En dat dan laten uitvoeren en evt zelf af en toe meehelpen als dat mogelijk is met de aannemer.quote:Op dinsdag 12 november 2019 22:43 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik ben niet zo optimistisch als SQ dat je aan 30k genoeg hebt. Hoe groot is je buffer?
Ik zou als ik jou was een bouwbegeleider zoeken. Die kan je adviseren, begeleiden en het aansturen van de aannemer/onderaannemers op zich nemen. Hoeveel de bouwbegeleider doet en hoeveel jij doet spreek je met elkaar af. Ik vind je vaag over wat je precies wil laten doen en dat is een valkuil. Je kunt beter heel precieze afspraken maken met een aannemer en een gespecificeerde offerte opvragen.
Mocht je muren door willen breken en de indeling willen veranderen, dan heb je misschien een constructeur nodig en kun je overwegen een architect in te huren. Bij ons regelde de architect de constructeur en deed ze samen met mij de bouwbegeleiding.
Qua financiën kom ik er wel maar voor 50k extra kan je in dezelfde wijk een huis kopen die volledig netjes gemaakt is... Dus dat is wel de bovengrens die überhaupt nog aantrekkelijk is.quote:Op dinsdag 12 november 2019 23:05 schreef bleiblei het volgende:
Dit soort projecten moet je gewoon niet willen doen als starter met een redelijk maar niet extreem budget, 2 linkerhanden en een behoorlijk verwachtingspatroon .
Als je bereid bent om lange tijd flink in te leveren op wo wooncomfort (3-4 jaar in een bouwput wonen zodat je tussentijds bij kan sparen) en wil leren klussen, dan zijn het echt serieus toffe projecten .
Het klinkt allemaal een beetje alsof je het niet moet doen tenzij je een stekkie hebt gevonden waar je echt een grote hoop geld tegenaan wilt smijten... Of zelf heel graag gaat klussen en stopt met werken zogezegd.quote:Op dinsdag 12 november 2019 22:56 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ja, het hangt er helemaal vanaf hoever je wil gaan. Keuken, badkamer, vloer, binnendeuren en opnieuw laten stuken - dat lukt allemaal wel zolang je geen heel dure dingen wil. Dan ga je zelf verven en daar knappen oude kozijnen enorm van op. Maar als je nieuwe kozijnen wil, de elektra/leidingen/radiatoren wil laten vervangen of als je structurele dingen aan wil pakken, dan loopt het op en dan heb je ook nog eens met onzekerheid te maken omdat je niet weet wat je tegen gaat komen.
@:ludovico, je kunt natuurlijk ook een bouwkundige inspectie laten doen om een beeld te krijgen van wat er aan een appartement moet gebeuren. Bedenk wel dat die inspecteur alleen kijkt naar hetgeen moet gebeuren en niet naar wat esthetisch wenselijk is. Overigens zat onze inspecteur er zoveel naast dat ik er nog naar van word. Voorbeeld: volgens de inspecteur zou het herstellen van de voegen 400 euro kosten en dat werd 4.000 euro. Daarom vroeg ik naar je buffer. Onervaren een verbouwing ingaan zou ik alleen doen als je het je financieel kunt permitteren om er flink naast te zitten met je ramingen of als je bereid bent in een onaf huis te wonen. Ik spreek uit ervaring.
Als je een appartement koopt kun je niet zomaar de kozijnen en buitendeuren vervangen. Je zit in een VvE en de VvE bepaalt bijna altijd wat er in moet, het is niet vaak vrijgelaten dat iedere eigenaar zelf keuzes kan maken qua type en kleur.quote:Op dinsdag 12 november 2019 21:10 schreef ludovico het volgende:
[..]
Alles wat mogelijk gedaan kan worden moet wel een beetje gedaan worden want het ziet er niet uit van binnen. Ik kan wel een voorbeeldje zoeken op internet.
https://www.woonstadrotte(...)jaffadwarsstraat--6d
Zoiets bijvoorbeeld, qua inhoud is het nu 0.0.
Ik vind de deuren lelijk, de ramen lelijk, plafond lelijk, muren lelijk, badkamer lelijk, keuken lelijk.
Naja goed, ik vind het niks van binnen, maar ik dacht dat dat dus wel prima allemaal te vervangen is voor? 30k? Geen idee, ik heb hier totaal geen verstand van, voor een aannemer / klusser is dit wss niet zo moeilijk en die weet gelijk wat je ermee kunt, dat heb ik dus zegmaar niet.
Nouja, dat zei ik dus .quote:Op woensdag 13 november 2019 01:27 schreef ludovico het volgende:
[..]
Het klinkt allemaal een beetje alsof je het niet moet doen tenzij je een stekkie hebt gevonden waar je echt een grote hoop geld tegenaan wilt smijten... Of zelf heel graag gaat klussen en stopt met werken zogezegd.
Heb ik in onze vorige woning ook gedaan, als dat mega strak is ziet het echt niet verkeerd uit.quote:Op dinsdag 12 november 2019 21:49 schreef Lemijn het volgende:
[..]
Welke? Die buizen in de woonkamer? Maar op zich een idee, zal makkelijker zijn dan de buizen echt verleggen.
Vader helpt aardig mee zegmaar.quote:Op woensdag 13 november 2019 06:48 schreef SQ het volgende:
Ik zou er inderdaad niet aan beginnen nee, als ik je zo hoor. Als geld toch geen probleem is (als voltijd student, knap hoor) zou ik gewoon iets kopen wat al af is
Ze kijken naar de waarde van de woning ná verbouwing.quote:Op woensdag 13 november 2019 10:39 schreef miss_sly het volgende:
En is het ook niet zo dat je van een bestaande woning een keuken en badkamer niet meer zonder meer volledig kunt financieren, als je een werkbare, acceptabele keuken en/of badkamer in het huis hebt? Dus als je dat wil vervangen, moet je ook voor voldoende eigen geld zorgen.
Nou ja, wij hebben het vooral gedaan omdat het de enige manier was om op de door ons begeerde locatie te wonen. Als jij voor 50k meer een appartement kunt kopen dat je bevalt, dan zou ik het risico niet nemen.quote:Op woensdag 13 november 2019 01:27 schreef ludovico het volgende:
[..]
Het klinkt allemaal een beetje alsof je het niet moet doen tenzij je een stekkie hebt gevonden waar je echt een grote hoop geld tegenaan wilt smijten... Of zelf heel graag gaat klussen en stopt met werken zogezegd.
Ik wacht wel tot de wereld vergaat dan Stel ik heb zelf een oprot premie gehad en de bouw staat stil en de huizen zijn goedkoop dan koop ik wel een krotjequote:Op woensdag 13 november 2019 17:31 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Nou ja, wij hebben het vooral gedaan omdat het de enige manier was om op de door ons begeerde locatie te wonen. Als jij voor 50k meer een appartement kunt kopen dat je bevalt, dan zou ik het risico niet nemen.
Aan de andere kant kun je het ook tof vinden om een appartement helemaal naar je zin te (laten) maken of om ervaring op te doen in het aansturen van een verbouwing. Dat je geen ervaring hebt en twee linkerhanden hebt, betekent niet dat je veroordeeld bent tot woningen die al af zijn. Ik ben daar zelf een voorbeeld van. Een nadeel van de (te dure) woningen die ik tegenkwam vond ik dat ze totaal niet mijn smaak waren. Dan denk ik bijvoorbeeld aan plavuizen, een landelijke keuken, ouderwetse plinten, kunststof kozijnen. Een enkel element kun je wel veranderen, maar er zit een grens aan wat lucratief is om te vervangen. Ik vind het heel tof om in een huis te wonen dat tot in elk detail (mede door mij) is doordacht. En je kunt dus mensen inhuren om dat samen met je te doen, zoals een bouwbegeleider en/of architect.
Ik zou zeggen: doet het zelf óf zorg dat je een flinke buffer hebt óf wees bereid om in een onaf huis te wonen tot je de rest van je verbouwing bij elkaar hebt gespaard. Besef wel dat het een slechte tijd is om te verbouwen (vaklieden hebben het druk en vragen de hoofdprijs) en dat je je investering er mogelijk niet meer uithaalt.
Ja, maar als je dat rijtjeshuis vandaag had moeten kopen was dat dus niet geluktquote:Op woensdag 13 november 2019 20:23 schreef Tink89 het volgende:
Ligt aan je situatie bleiblei, wij hebben in 4 jaar zo'n 77.000 euro winst gemaakt op mijn rijtjeshuis en kopen voor niet al te veel een veeeel groter huis op een betere locatie waar bovendien nog aardig wat waarde te vermeerderen valt, maar in een compleet andere regio. Als je kunt en wil verhuizen naar een veel goedkopere regio, is dat nu wel ideaal.
Dat was ook niet gelukt met een prijs van 160 met een rente van 10%... ik had de briljante combi van een lage prijs én een lage rente (2,2% voor 10 jaar vast), maar dat geluk heeft natuurlijk niet iedereen.quote:Op woensdag 13 november 2019 20:25 schreef SQ het volgende:
[..]
Ja, maar als je dat rijtjeshuis vandaag had moeten kopen was dat dus niet gelukt
Het is gewoon geen startersmarkt momenteel.
Precies.quote:Op woensdag 13 november 2019 21:14 schreef laziness het volgende:
Ik was best zuur over die 30k destijds en nu ben ik enorm blij dat we het toch gedaan hebben omdat het ons niet alleen qua huizenprijs maar ook op zoveel andere fronten veel heeft opgeleverd.
Leuk en spannend!quote:Op woensdag 13 november 2019 22:24 schreef .Sparkling. het volgende:
Wij hebben vrijdag een gesprek met een aannemer om een huis te laten bouwen er staat sinds kort een stuk grond te koop waar we al heel lang onze zinnen op hebben gezet en nu kijken of het binnen ons budget haalbaar is daar iets neer te zetten. Ik vind het heel erg spannend.
Oeh, spannend!quote:Op woensdag 13 november 2019 22:24 schreef .Sparkling. het volgende:
Wij hebben vrijdag een gesprek met een aannemer om een huis te laten bouwen er staat sinds kort een stuk grond te koop waar we al heel lang onze zinnen op hebben gezet en nu kijken of het binnen ons budget haalbaar is daar iets neer te zetten. Ik vind het heel erg spannend.
Nee, de makelaar wil geen optie geven als je nog geen concrete plannen hebt. Wie het eerst komt...quote:Op donderdag 14 november 2019 12:15 schreef Malteser het volgende:
Dat is ook spannend Sparkling! Hebben jullie al een optie op de grond?
Ja. Dat doet het. Maar korte gordijnen zijn lelijk. Dus.quote:Op vrijdag 15 november 2019 20:32 schreef Fazz het volgende:
In ons vorige huis had ik bij sommige ramen korte gordijnen, tot op de vensterbank. In ons nieuwe huis hangen de gordijnrails een stukje voor het raam. Het zou gek zijn om dan korte gordijnen op te hangen, maar lange komen wel voor de radiatoren. Wat is jullie ervaring, neemt het warmte weg?
Ik zie het causale verband niet. Ik heb wel verwarming boven, maar gebruik hem alleen op de badkamer. Vind het rot slapen als het warmer is dan een graad of 15 ofzo.quote:Op zaterdag 16 november 2019 14:59 schreef Leandra het volgende:
Ik heb nog nooit in een huis zonder verwarming gewoond, dus boven ook altijd aan.
Nou, als je vroeger (>50 jaar geleden) al CV had in je hele huis dan gebruikte je hem ook.quote:Op zaterdag 16 november 2019 16:35 schreef Tink89 het volgende:
[..]
Ik zie het causale verband niet. Ik heb wel verwarming boven, maar gebruik hem alleen op de badkamer. Vind het rot slapen als het warmer is dan een graad of 15 ofzo.
Klinkt niet best eigenlijk....quote:Op zaterdag 16 november 2019 22:33 schreef Claudia_x het volgende:
Ik zag trouwens ooit eens een documentaire over de NAM en wat ik daarvoor niet had beseft was hoe koud mensen het in hun huis hadden voordat we massaal overgingen op gas. Het was niet abnormaal dat het water in een wasbak in de winter bevroor.
Mijn moeder sliep met haar broers en zus op een ongeïsoleerde zolder. Ze keken zo tegen de dakpannen aan. Het is in de winter wel gebeurd dat ze wakker werden en de vloer en de bedden wit waren. Denk je eens in, word je wakker, zet je je voeten naast bed, sloffen vol sneeuw... 😬quote:Op zaterdag 16 november 2019 22:33 schreef Claudia_x het volgende:
Ik zag trouwens ooit eens een documentaire over de NAM en wat ik daarvoor niet had beseft was hoe koud mensen het in hun huis hadden voordat we massaal overgingen op gas. Het was niet abnormaal dat het water in een wasbak in de winter bevroor.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |