abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_189361950
registreer om deze reclame te verbergen
MvaPGur.jpg

Welkom in het K&W Verhuis/klus/woon en natuurlijk ook voorpret en kriebels topic! *O*

Het topic waar je je verhuis-, klus- en woonplannen kunt delen met je Mede-Fok!ers!

Woning te koop?
Woning gekocht?
Verbouw plannen?
Wacht je nog op je hypotheek?
Doet de aannemer of makelaar nog moeilijk?
Of is de gehele planning al rond?
Heb je in gedachten het huis of appartement al 100 keer ingericht?
Of druk aan het klussen?
Deel al je voorpret en kriebels hier samen met ons :Y
  donderdag 10 oktober 2019 @ 19:47:30 #2
319308 Tink89
To live is to dance
pi_189368480
Zeg lieverds, heeft er iemand hier ervaring met een internetmakelaar? Huizen in onze straat zijn allemaal binnen een maand verkocht, we hebben volgende week de taxatie en dus een goed beeld van wat het waard is en we weten waar we het minimaal voor moeten verkopen. Waardebepaling van de lokale makelaar hebben we al gehad...
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
pi_189368720
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 19:47 schreef Tink89 het volgende:
Zeg lieverds, heeft er iemand hier ervaring met een internetmakelaar? Huizen in onze straat zijn allemaal binnen een maand verkocht, we hebben volgende week de taxatie en dus een goed beeld van wat het waard is en we weten waar we het minimaal voor moeten verkopen. Waardebepaling van de lokale makelaar hebben we al gehad...
Kun je nog op de een of andere manier in contact komen met de mensen in de straat wiens huis daar is verkocht in de afgelopen tijd? Dan kun je op die manier makkelijk achterhalen voor hoeveel het verkocht is en hoe zij het contact met de makelaar hebben ervaren.

Zo heb ik ook mijn huis verkocht. Ik zag nogal op tussen een hele zoektocht naar de makelaar, toen wilde het toeval dat in mijn straat een huis te koop kwam. Ik ben daar dus heengegaan en gevraagd met wie ze in zee waren gegaan en of het was bevallen. Anderhalve week later was het tegen een zeer goede prijs verkocht en ze was superenthousiast over de makelaar. Hij heeft ook meteen de aankoop van hun nieuwe huis begeleid, en waar ze er met een andere makelaar al maanden naastgrepen, was het bij hem meteen raak.

Ik heb dus het nummer gekregen en na een kennismakingsgesprek was ik ook meteen om. Het voordeel is ook dat hij ook nog allemaal nummers in zijn portefeuille hadden van mensen die naast dat andere huis hadden gegrepen. Uiteindelijk heeft een jongen uit zijn bestand ook mijn huis gekocht, maar een klein beetje onder het bedrag van dat andere huis, terwijl dat andere huis wel netter/beter onderhouden was dan de mijne, heel eerlijk gezegd.

Misschien kan zo'n makelaar voor jou hetzelfde betekenen.

Zelfde makelaar heeft overigens ook ons nieuwe huis aangekocht, wederom tot volle tevredenheid. Ben blij dat ik zo achter hem ben gekomen want ik weet wel vrij zeker dat we hem anders niet op het spoor hadden gekomen.
It says on your chart that you're fucked up. You talk like a fag, and your shit's all retarded.
  donderdag 10 oktober 2019 @ 20:07:12 #4
319308 Tink89
To live is to dance
pi_189368913
registreer om deze reclame te verbergen
Hier in het dorp zitten drie mskelaars.. Eentje vraagt 2% en dat vind ik veel, eentje heb ik dit huis van gekocht en daar ga ik niet mee in zee (die zei tijdens mijn eerste bezichtiging dat ze het voor 1,5 ton wel kon schuiven en bovendien dat ik de laatste kijker was voor ze bij de verkopers zou aandringen op in de markt zetten als klushuis). De derde ken ik niet...

Op zich kan een makelaar uit de stad ook, maar dan is er zo veel keuze.... Omdat de markt nu voor verkoop prima is, dacht ik 'hoppa, foto's, meten, funda, de rest kunnen we zelf '.

Is dat te naïef?
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
pi_189369905
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 20:07 schreef Tink89 het volgende:
Is dat te naïef?
Tja, je zult daar verschillende antwoorden op krijgen. Een aantal mensen hier heeft de eigen woning zonder makelaar of diverse bezichtigingen verkocht. Die zijn blij met de prijs en dat het gedoe van bezichtigen hun bespaard is gebleven.

Wij hebben een huis verkocht in Amsterdam, een echte verkopersmarkt. En ik ben ervan overtuigd dat we de makelaar er dubbel en dwars uit hebben gehaald. Onderhandelen moet je kunnen - wij kunnen het niet. Ons huis is verkocht voor een bedrag dat veel hoger was dan de taxatie en de initiële waardebepaling van diverse makelaars. Het proces verliep bovendien soepel doordat onze makelaar en de makelaar van de kopers elkaar kenden. En drie blokken van bezichtigingen vond ik prima te doen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_189370426
Zo wij hebben de sleutel *O*
Echt heel erg vet, onze nieuwe woning is bijna 2x zo groot als onze huidige woning, ik was vanmiddag dus oprecht een kind kwijt _O-

Schijnbaar zit er ook een half bos bij ons perceel, dat had de makelaar er niet bij gezegd, echt heel erg blij dat die hele periode met onrust voorbij is !

Nu nog een halve kilometer aan verf gaan gebruiken, nieuwe vloertjes en dan genieten *)
Ik was hier...
  donderdag 10 oktober 2019 @ 21:08:19 #7
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_189370516
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 19:47 schreef Tink89 het volgende:
Zeg lieverds, heeft er iemand hier ervaring met een internetmakelaar? Huizen in onze straat zijn allemaal binnen een maand verkocht, we hebben volgende week de taxatie en dus een goed beeld van wat het waard is en we weten waar we het minimaal voor moeten verkopen. Waardebepaling van de lokale makelaar hebben we al gehad...
Wij hebben makelaarsland gehad toen onze flat 32 }:| maanden te koop stond in de huizenmarkt crisis.
Ze hebben toen we verkochten prima geholpen met onderhandelingen en de stukken opstellen.

Onze flatje was spotgoedkoop dus het minimum bedrag dat we bij andere makelaars moesten betalen was gewoon niet in verhouding en daarom kozen we hiervoor.

Maar er zijn mensen die er niet op zitten te wachten dat jij als verkoper zelf de bezichtigingen doet.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_189370704
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 19:47 schreef Tink89 het volgende:
Zeg lieverds, heeft er iemand hier ervaring met een internetmakelaar? Huizen in onze straat zijn allemaal binnen een maand verkocht, we hebben volgende week de taxatie en dus een goed beeld van wat het waard is en we weten waar we het minimaal voor moeten verkopen. Waardebepaling van de lokale makelaar hebben we al gehad...
Als je maar nette / professionele foto’s laat maken en het goed adverteert op Funda dan komt het echt wel goed.

Maak aub niet de fout met zo’n zelf gemaakte goedkope foto’s. Die paar honderd euro voor een fotoshoot maakt echt het verschil.
Ik was hier...
pi_189372266
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 19:47 schreef Tink89 het volgende:
Zeg lieverds, heeft er iemand hier ervaring met een internetmakelaar? Huizen in onze straat zijn allemaal binnen een maand verkocht, we hebben volgende week de taxatie en dus een goed beeld van wat het waard is en we weten waar we het minimaal voor moeten verkopen. Waardebepaling van de lokale makelaar hebben we al gehad...
Ik met makelaarsland
  donderdag 10 oktober 2019 @ 22:11:16 #10
74065 Burdie
Cogito ergo Fok!
pi_189372329
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 20:07 schreef Tink89 het volgende:
Op zich kan een makelaar uit de stad ook, maar dan is er zo veel keuze.... Omdat de markt nu voor verkoop prima is, dacht ik 'hoppa, foto's, meten, funda, de rest kunnen we zelf '.

Is dat te naïef?
Zo hebben wij het gedaan, via Joost.
KuikenGuppy
pi_189376864
Heb geen ervaring met makelaars


VKKclMz.jpg
Het krijgt vorm
pi_189377412
quote:
0s.gif Op donderdag 10 oktober 2019 20:07 schreef Tink89 het volgende:
Hier in het dorp zitten drie mskelaars.. Eentje vraagt 2% en dat vind ik veel, eentje heb ik dit huis van gekocht en daar ga ik niet mee in zee (die zei tijdens mijn eerste bezichtiging dat ze het voor 1,5 ton wel kon schuiven en bovendien dat ik de laatste kijker was voor ze bij de verkopers zou aandringen op in de markt zetten als klushuis). De derde ken ik niet...

Op zich kan een makelaar uit de stad ook, maar dan is er zo veel keuze.... Omdat de markt nu voor verkoop prima is, dacht ik 'hoppa, foto's, meten, funda, de rest kunnen we zelf '.

Is dat te naïef?
[los van mijn bovenstaande advies]

Kun je niet een makelaar vinden die een all-in prijs rekent? Die van mij rekende voor 2500 euro voor het hele pakket. Ik weet verder niet voor hoeveel je huis ongeveer te koop zou moeten komen te staan maar dan weet je in elk geval waar je aan toe bent.

Ik vond het het wel waard, mijn makelaar heeft het er echt uitgehaald voor me. Maar ik ben dan ook niet per se van het onderhandelen en ik vind het met dit soort dure grappen niet verantwoord om mezelf maar een beetje te laten gokken. Ik wist gewoon niet goed wat het waard zou zijn.

Want, zoals ik al eerder zei, ik wist wat het andere apartement verderop in de straat had opgeleverd en dat zag er echt gewoon een stuk beter uit. Ik was al blij als ik de vraagprijs zou krijgen waarmee ik quitte zou spelen met de hypotheek die er op zat (en het eruit hebben van de makelaarskosten). Uiteindelijk alsnog 13k boven vraagprijs kunnen verkopen. Denk niet dat dat mijzelf dat gelukt was.

Jet moet het ook maar willen, al die bezichtigingen zelf, het contact. Ik was heel blij dat ik ontzorgd werd. Heeft er een stuk of 15 bezichtigingen gedaan, mooie foto's (wat Nismo al zei: die maken écht het verschil als je in elk geval al genoeg bezichtingen wil binnenhalen).

Persoonlijk zou ik niet echt beknibbelen op iets als een makelaar (mits je een goede vindt, of eentje waar je vertrouwen in hebt) met zulke bedragen, maar als je echt vertrouwen in eigen kunnen hebt. Ik kan het me voorstellen als je echt een goed idee hebt wat het waard is en wat je er voor wil/kunt hebben, en als je misschien al veel vaker van huis gewisseld hebt.

Ik zou zelf de volgende keer echter gewoon weer een makelaar inschakelen (maar als het goed is gaat er geen volgende keer meer komen O+ )
It says on your chart that you're fucked up. You talk like a fag, and your shit's all retarded.
pi_189407829
Eens met wat eerder gezegd is, de makelaar heeft bij ons er echt voor gezorgd dat ons huis meer heeft opgeleverd. Daarnaast had ik er niet aan moeten denken om die 40 bezichtigingen zelf te gaan doen :+
  zondag 13 oktober 2019 @ 09:09:48 #14
319308 Tink89
To live is to dance
pi_189407945
quote:
7s.gif Op zondag 13 oktober 2019 08:57 schreef Fazzoletti het volgende:
Eens met wat eerder gezegd is, de makelaar heeft bij ons er echt voor gezorgd dat ons huis meer heeft opgeleverd. Daarnaast had ik er niet aan moeten denken om die 40 bezichtigingen zelf te gaan doen :+
Wij waren eigenlijk niet van plan om losse bezichtigingen te plannen, maar gewoon twee keer een uur open huis.

Ik ga me er zo in verdiepen en iig twee offertes van lokale makelaars opvragen en een internetmakelaar checken.
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
  zondag 13 oktober 2019 @ 09:19:14 #15
74065 Burdie
Cogito ergo Fok!
pi_189408055
quote:
7s.gif Op zondag 13 oktober 2019 08:57 schreef Fazzoletti het volgende:
Eens met wat eerder gezegd is, de makelaar heeft bij ons er echt voor gezorgd dat ons huis meer heeft opgeleverd. Daarnaast had ik er niet aan moeten denken om die 40 bezichtigingen zelf te gaan doen :+
Een (goede) internetmakelaar laat je niet zomaar een beetje wat aanrommelen hoor. Tenminste, de onze niet. Die is langs geweest om alles op te meten, heeft een taxatie gedaan, advies gegeven over de vraagprijs, alle onderhandelingen gedaan, opstellen van het verkoopcontract, etc. Dus wel veel meer dan alleen de vermelding op Funda. Ook konden we hem altijd bellen, mailen of appen. Wat we zelf moesten doen: foto's, omschrijving en bezichtigingen.
KuikenGuppy
pi_189408083
quote:
0s.gif Op zondag 13 oktober 2019 09:09 schreef Tink89 het volgende:

[..]

Wij waren eigenlijk niet van plan om losse bezichtigingen te plannen, maar gewoon twee keer een uur open huis.

Ik ga me er zo in verdiepen en iig twee offertes van lokale makelaars opvragen en een internetmakelaar checken.
Waar woon je? Wij in Utrecht en afgelopen week enkele makelaars over de vloer gehad. Die adviseren allemaal waar ik zelf zon hekel aan heb - twee middagdelen volplannen en dan een inschrijving.

Sommige lieten ook wel mooie dingen zien, zo was de markt in deze buurt dusdanig dat er slechts een aanbod is van 4 woningen op 400-500 woningzoekenden. Ik ben nog in afwachting van de prijzen maar vermoedelijk geef ik het wel uit handen. Het tekoop zetten en de bezichtigingen zijn het werk niet.Met name het traject na de bezichtiging - koopcontract - notaris - al dat soort geneuzel. Daar heb ik dan weer weinig zin in in mijn schaarse vrije uren.

Maar voor dit alles eerst de hel van het vinden van een nieuwe woning. Ik dacht dat 750k best netjes was, maar iets vinden wat voldoet - ho maar... :(
pi_189409522
quote:
1s.gif Op zondag 13 oktober 2019 09:19 schreef Burdie het volgende:

[..]

Een (goede) internetmakelaar laat je niet zomaar een beetje wat aanrommelen hoor. Tenminste, de onze niet. Die is langs geweest om alles op te meten, heeft een taxatie gedaan, advies gegeven over de vraagprijs, alle onderhandelingen gedaan, opstellen van het verkoopcontract, etc. Dus wel veel meer dan alleen de vermelding op Funda. Ook konden we hem altijd bellen, mailen of appen. Wat we zelf moesten doen: foto's, omschrijving en bezichtigingen.
Ah die variant kende ik niet, ik dacht dat het of -standaard- makelaar of alles zelf :)

Hoe dan ook, ik vond het heel fijn om alleen voor een opgeruimd huis te hoeven zorgen. Dat was al uitdaging genoeg :')

Andere vraag: gisteren heb ik onze zolder leeg gehaald en het was een ratjetoe aan verschillende verhuisdozen, plastic opbergdozen van verschillende formaten en grote gevulde tassen :+

Wat zijn nou goede, stevige, doorzichtige plastic bakken? Ik wil zo graag een georganiseerde opslag :D O+
pi_189409790
quote:
7s.gif Op zondag 13 oktober 2019 11:13 schreef Fazzoletti het volgende:

[..]

Wat zijn nou goede, stevige, doorzichtige plastic bakken? Ik wil zo graag een georganiseerde opslag :D O+
Ik vind de Samla van Ikea handig, goed in te kijken, diverse maten handig te combineren. En in een bepaalde maat past prima A4-papier in.
  zondag 13 oktober 2019 @ 11:42:22 #19
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189409996
quote:
1s.gif Op zondag 13 oktober 2019 09:20 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Waar woon je? Wij in Utrecht en afgelopen week enkele makelaars over de vloer gehad. Die adviseren allemaal waar ik zelf zon hekel aan heb - twee middagdelen volplannen en dan een inschrijving.

Sommige lieten ook wel mooie dingen zien, zo was de markt in deze buurt dusdanig dat er slechts een aanbod is van 4 woningen op 400-500 woningzoekenden. Ik ben nog in afwachting van de prijzen maar vermoedelijk geef ik het wel uit handen. Het tekoop zetten en de bezichtigingen zijn het werk niet.Met name het traject na de bezichtiging - koopcontract - notaris - al dat soort geneuzel. Daar heb ik dan weer weinig zin in in mijn schaarse vrije uren.

Maar voor dit alles eerst de hel van het vinden van een nieuwe woning. Ik dacht dat 750k best netjes was, maar iets vinden wat voldoet - ho maar... :(
Ik kan me voorstellen dat dat lastig is, mijn zoekgrens is een ton lager maar mijn zoekgebied is ook Amerstfoort-Barneveld, dus dat compenseert het lagere budget weer, maar het valt niet mee.
Ik kom iig weinig tegen waarvan ik denk "wow O+".
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_189410299
Wat een budget Koentjuh hopelijk boven jullie snel iets
  zondag 13 oktober 2019 @ 12:05:25 #21
4089 BE
Gewoon gelukkig!
pi_189410413
quote:
1s.gif Op zondag 13 oktober 2019 09:20 schreef koentjuh18 het volgende:

Maar voor dit alles eerst de hel van het vinden van een nieuwe woning. Ik dacht dat 750k best netjes was, maar iets vinden wat voldoet - ho maar... :(
Maar dan heb je toch ook wel vrij specifieke wensen voor een locatie en het huis zelf denk ik? Want op zich moet er voor dat geld toch prima iets te vinden zijn?
Mij lukt dat iig wel hoor! :9

[ Bericht 7% gewijzigd door BE op 13-10-2019 12:12:10 ]
***
pi_189411371
quote:
0s.gif Op zondag 13 oktober 2019 12:05 schreef Brighteyes het volgende:

[..]

Maar dan heb je toch ook wel vrij specifieke wensen voor een locatie en het huis zelf denk ik? Want op zich moet er voor dat geld toch prima iets te vinden zijn?
Mij lukt dat iig wel hoor! :9
Ik kom zelf uit de Achterhoek. Als ik terug zou willen had ik morgen een droomhuis :)

Onze eisen vallen wel mee, voornamelijk grote tuin en boven minimaal vier slaapkamers - of drie waarbij de zolder om te bouwen is tot slaapkamer(s). Probleem is dat die woningen vrij beperkt op de markt komen en we nu een huis met twee badkamers en vijf slaapkamers hebben. Heb al geaccepteerd dat ik daarin een stap terug moet...

Waarom dan verhuizen? Onze tuin is slechts 5 meter diep waardoor we beneden simpelweg ruimte te kort komen. Twee jongens van 2 en een derde van 0. Vooral de eerste twee moeten ergens hun energie kwijt. En ik wil graag een boomhut voor ze bouwen 😍
  zondag 13 oktober 2019 @ 13:55:22 #23
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189411936
quote:
1s.gif Op zondag 13 oktober 2019 13:08 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Ik kom zelf uit de Achterhoek. Als ik terug zou willen had ik morgen een droomhuis :)

Onze eisen vallen wel mee, voornamelijk grote tuin en boven minimaal vier slaapkamers - of drie waarbij de zolder om te bouwen is tot slaapkamer(s). Probleem is dat die woningen vrij beperkt op de markt komen en we nu een huis met twee badkamers en vijf slaapkamers hebben. Heb al geaccepteerd dat ik daarin een stap terug moet...

Waarom dan verhuizen? Onze tuin is slechts 5 meter diep waardoor we beneden simpelweg ruimte te kort komen. Twee jongens van 2 en een derde van 0. Vooral de eerste twee moeten ergens hun energie kwijt. En ik wil graag een boomhut voor ze bouwen 😍
Grond is idd een probleem, mijn zoekopdracht is vanaf 366m² grond, en dan kom je al snel met een huis waar een hoop aan moet gebeuren, of waar ik zeker niet wil zitten.
Maar eigenlijk wil ik ook alleen maar naar vrijstaand als ik hier wegga, ik ga niet weer voor een tweekapper.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_189412309
Grond is idd een ding ja. Wij gaan nu aan de rand van het dorp wonen (in de randstad) met 650 m2 grond. De (oude) huizen in het dorp met deze hoeveelheid grond gaan voor boven een miljoen :X

Nu moeten we wel 10 min fietsen naar school/opvang maar dat neem ik wel voor lief :)
pi_189414074
quote:
1s.gif Op zondag 13 oktober 2019 13:08 schreef koentjuh18 het volgende:

[..]

Ik kom zelf uit de Achterhoek. Als ik terug zou willen had ik morgen een droomhuis :)

Onze eisen vallen wel mee, voornamelijk grote tuin en boven minimaal vier slaapkamers - of drie waarbij de zolder om te bouwen is tot slaapkamer(s). Probleem is dat die woningen vrij beperkt op de markt komen en we nu een huis met twee badkamers en vijf slaapkamers hebben. Heb al geaccepteerd dat ik daarin een stap terug moet...

Waarom dan verhuizen? Onze tuin is slechts 5 meter diep waardoor we beneden simpelweg ruimte te kort komen. Twee jongens van 2 en een derde van 0. Vooral de eerste twee moeten ergens hun energie kwijt. En ik wil graag een boomhut voor ze bouwen 😍
En dan specifiek in Utrecht? Of sta je ook open voor de regio er omheen?
pi_189415287
quote:
0s.gif Op zondag 13 oktober 2019 16:47 schreef Puala het volgende:

[..]

En dan specifiek in Utrecht? Of sta je ook open voor de regio er omheen?
Mijn vriendin heeft voorkeur voor Soest. Die kant op is prima. Werkt in Amsterdam dus moet wel redelijk tot goed bereikbaar zijn.
pi_189418459
Ja, zelfs 750k is in een populair regio krap als je een ruim huis wilt met een grote tuin waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de regio waar wij keken kwam ik vooral huizen van 1,2-1,5 miljoen tegen die aan mijn wensen voldeden. Vaak waren die huizen groter dan we nodig hadden, maar er zat heel weinig tussen 'rijtjeshuis met kleine tuin' en 'villa met grote tuin'.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_189419816
quote:
0s.gif Op zondag 13 oktober 2019 19:49 schreef Claudia_x het volgende:
Ja, zelfs 750k is in een populair regio krap als je een ruim huis wilt met een grote tuin waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de regio waar wij keken kwam ik vooral huizen van 1,2-1,5 miljoen tegen die aan mijn wensen voldeden. Vaak waren die huizen groter dan we nodig hadden, maar er zat heel weinig tussen 'rijtjeshuis met kleine tuin' en 'villa met grote tuin'.
We gaan het zien, huis hoeft niet af te zijn :)
Gelukkig hebben we 1,5 jaar geleden verbouwd dus er is geen hele directe noodzaak om te verhuizen. Funda is wel verslavend ... ☺
pi_189425800
*O* Oh we hebben een bod gehad op onze woning, deze geaccepteerd en as we speak maakt de makelaar het koopcontract *O*
pi_189426138
Gefeliciteerd *O*
  maandag 14 oktober 2019 @ 12:53:35 #31
112386 avotar
P0werd by Black Coffee
pi_189427795
quote:
0s.gif Op zondag 13 oktober 2019 19:49 schreef Claudia_x het volgende:
Ja, zelfs 750k is in een populair regio krap als je een ruim huis wilt met een grote tuin waar weinig aan hoeft te gebeuren. In de regio waar wij keken kwam ik vooral huizen van 1,2-1,5 miljoen tegen die aan mijn wensen voldeden. Vaak waren die huizen groter dan we nodig hadden, maar er zat heel weinig tussen 'rijtjeshuis met kleine tuin' en 'villa met grote tuin'.
De huizen die je voor 750k bij ons in Middelburg en de verre omgeving kunt kopen... man man man.
Wat is de huizenmarkt kapot eigenlijk.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
pi_189429766
Gefeliciteerd Cyntiaa *O*
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 06:52:10 #33
12734 amaranta
Alles Dasty!
pi_189440538
Gefeliciteerd
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 07:45:46 #34
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189440703
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 09:58 schreef Cyntiaa het volgende:
*O* Oh we hebben een bod gehad op onze woning, deze geaccepteerd en as we speak maakt de makelaar het koopcontract *O*
*O*
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 08:28:43 #35
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189440970
quote:
0s.gif Op maandag 14 oktober 2019 12:53 schreef avotar het volgende:

[..]

De huizen die je voor 750k bij ons in Middelburg en de verre omgeving kunt kopen... man man man.
Wat is de huizenmarkt kapot eigenlijk.
Een huis dat 4 ton kost om te bouwen kost in Zeeland, Limburg of Groningen niet ineens 2 ton om te bouwen.
Het verschil is vooral dat de grond om dat huis op de bouwen op de ene plek ¤ 1.000 per m2 kost en op de andere plek ¤ 200 per m2.
En laten we stellen dat je minimaal 450 m2 nodig hebt om dat huis op te bouwen (want dat is fantastisch), dan komt de kavel op de ene plek op ¤ 450.000 en op de andere plek op ¤ 90.000
Dus datzelfde nieuwe huis kost op locatie A ¤ 850.000 en op locatie G ¤ 490.000

En dan is 450m2 eigenlijk ook nog een beetje aan de kleine kant, om echt leuk te kunnen bouwen zou je ongeveer de helft meer moeten hebben, en dan tikt het verschil in grondprijs nog harder aan.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 09:15:13 #36
319308 Tink89
To live is to dance
pi_189441390
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 08:28 schreef Leandra het volgende:

[..]

Een huis dat 4 ton kost om te bouwen kost in Zeeland, Limburg of Groningen niet ineens 2 ton om te bouwen.
Het verschil is vooral dat de grond om dat huis op de bouwen op de ene plek ¤ 1.000 per m2 kost en op de andere plek ¤ 200 per m2.
En laten we stellen dat je minimaal 450 m2 nodig hebt om dat huis op te bouwen (want dat is fantastisch), dan komt de kavel op de ene plek op ¤ 450.000 en op de andere plek op ¤ 90.000
Dus datzelfde nieuwe huis kost op locatie A ¤ 850.000 en op locatie G ¤ 490.000

En dan is 450m2 eigenlijk ook nog een beetje aan de kleine kant, om echt leuk te kunnen bouwen zou je ongeveer de helft meer moeten hebben, en dan tikt het verschil in grondprijs nog harder aan.
Toch denk ik dat de bouwkosten ook verschillen. Volgens mij zijn in Limburg aannemers/stukadoors/loodgieters/tegelzetters enz. ook nog wel wat goedkoper dan in Adam.
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 09:17:50 #37
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189441419
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 09:15 schreef Tink89 het volgende:

[..]

Toch denk ik dat de bouwkosten ook verschillen. Volgens mij zijn in Limburg aannemers/stukadoors/loodgieters/tegelzetters enz. ook nog wel wat goedkoper dan in Adam.
Oh, daar kan nog best wat verschil in zitten, maar dan wordt het nog steeds niet in de buurt van de helft.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 15 oktober 2019 @ 09:19:30 #38
149959 crew  SQ
snelle trees
pi_189441441
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 09:15 schreef Tink89 het volgende:

[..]

Toch denk ik dat de bouwkosten ook verschillen. Volgens mij zijn in Limburg aannemers/stukadoors/loodgieters/tegelzetters enz. ook nog wel wat goedkoper dan in Adam.
dat komt vooral omdat ze geen dertig euro parkeerkosten hoeven te rekenen, Per uur. :')
disclaimer
www.nyumbani.nl: ons nieuwe huis!
pi_189442271
Bedankt allemaal! Dit is helemaal nieuw voor mij :+ Nu alles uitzoeken qua badkamer/toilet etc. *O*
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 11:18:41 #40
36431 bleiblei
Toogmakker©
pi_189442793
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 09:17 schreef Leandra het volgende:

[..]

Oh, daar kan nog best wat verschil in zitten, maar dan wordt het nog steeds niet in de buurt van de helft.
Dat is echt veel verschil. Bij ons zijn de prijzen al fors en zit je op 40 euro per uur voor een metselaar. In de Rotterdam hoorde ik 90 euro per uur en ik wil niet weten wat zo een kerel in Amsterdam vraagt :o .

En in Zeeland komen ze al langs voor een droge boterham ;) :P
Onze nieuwe verbouwblog! http://www.nyumbani.nl
pi_189442895
Bij ons zijn vakmannen ook duur en wij hebben geen parkeerproblemen. Het is ook gewoon een kwestie van vraag en aanbod: veel vraag, over het algemeen veel bestedingsruimte -> hogere prijs. Ze komen ermee weg, dus ze zouden gek zijn als ze niet de hoofdprijs zouden vragen.

Overigens komen veel vakmannen eenvoudigweg niet meer in Amsterdam omdat parkeren vaak niet kan.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_189442955
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 08:28 schreef Leandra het volgende:

[..]

Een huis dat 4 ton kost om te bouwen kost in Zeeland, Limburg of Groningen niet ineens 2 ton om te bouwen.
Het verschil is vooral dat de grond om dat huis op de bouwen op de ene plek ¤ 1.000 per m2 kost en op de andere plek ¤ 200 per m2.
En laten we stellen dat je minimaal 450 m2 nodig hebt om dat huis op te bouwen (want dat is fantastisch), dan komt de kavel op de ene plek op ¤ 450.000 en op de andere plek op ¤ 90.000
Dus datzelfde nieuwe huis kost op locatie A ¤ 850.000 en op locatie G ¤ 490.000

En dan is 450m2 eigenlijk ook nog een beetje aan de kleine kant, om echt leuk te kunnen bouwen zou je ongeveer de helft meer moeten hebben, en dan tikt het verschil in grondprijs nog harder aan.
Kost een huis ongeveer 4 ton om te bouwen? Ik heb geen idee wat gangbaar is. Online vond ik het lastig daar informatie over te vinden.

Ik vind het nog steeds bizar dat het voor ons goedkoper is geweest om een oude woning volledig te renoveren dan een nieuw huis neer te zetten.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 13:17:16 #43
319308 Tink89
To live is to dance
pi_189444751
Domme vraag: hoe opgeruimd moet je huis zijn voor een taxatie?
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
  Moderator dinsdag 15 oktober 2019 @ 13:18:53 #44
50937 crew  Anne
pi_189444783
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 13:17 schreef Tink89 het volgende:
Domme vraag: hoe opgeruimd moet je huis zijn voor een taxatie?
Niet zoals bij een bezichtiging in ieder geval :). De Taxateur kijkt daar wel doorheen.
pi_189444792
Reken tussen de 600 en 700 per kubieke meter voor nieuwbouw op het moment (Brabant). En voor 90.000 koop je bij ons ook geen 450 M2. Wij betaalden ongeveer 400 per M2 (incl BTW). En kavels zijn vaak of klein, zo tot 300/340 of heel groot (>500/600).
Probleem bij ons in de buurt is vooral dat er amper aan mensen te komen is en dat er op bepaalde materialen lange levertijden zitten. Achter ons is nog een mooie kavel te koop, maar die is tegen de 800. Dan betaal je al 3 ton voor de grond en moet je daarna nog gaan bouwen :X
*bijvoegelijk naamwoord* koe. Zwartwitgevlekt of roodbont?
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 13:23:37 #46
319308 Tink89
To live is to dance
pi_189444849
quote:
14s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 13:18 schreef Anne het volgende:

[..]

Niet zoals bij een bezichtiging in ieder geval :). De Taxateur kijkt daar wel doorheen.
Dan morgenvroeg maar even een snelle ronde was opruimen en zorgen dat alle gordijnen open zijn en de bedden opgemaakt enzo en dan fingers crossed..,
maandag 30 september 2013 07:58 schreef Brighteyes het volgende:
En over de chocola... Tink is van een andere planeet. ;) Die heeft dat niet nodig. ;)
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 14:22:12 #47
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189445799
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 11:29 schreef Claudia_x het volgende:

[..]

Kost een huis ongeveer 4 ton om te bouwen? Ik heb geen idee wat gangbaar is. Online vond ik het lastig daar informatie over te vinden.

Ik vind het nog steeds bizar dat het voor ons goedkoper is geweest om een oude woning volledig te renoveren dan een nieuw huis neer te zetten.
Dat ligt eraan, het kan ook wel voor een ton minder, maar vrijstaand, sleutelklaar voor 300.000 wordt een beetje karig, zeker als de keuken en tuinaanleg in de prijs moeten zitten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 14:46:39 #48
112386 avotar
P0werd by Black Coffee
pi_189446163
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 08:28 schreef Leandra het volgende:

[..]

Een huis dat 4 ton kost om te bouwen kost in Zeeland, Limburg of Groningen niet ineens 2 ton om te bouwen.
Het verschil is vooral dat de grond om dat huis op de bouwen op de ene plek ¤ 1.000 per m2 kost en op de andere plek ¤ 200 per m2.
En laten we stellen dat je minimaal 450 m2 nodig hebt om dat huis op te bouwen (want dat is fantastisch), dan komt de kavel op de ene plek op ¤ 450.000 en op de andere plek op ¤ 90.000
Dus datzelfde nieuwe huis kost op locatie A ¤ 850.000 en op locatie G ¤ 490.000

En dan is 450m2 eigenlijk ook nog een beetje aan de kleine kant, om echt leuk te kunnen bouwen zou je ongeveer de helft meer moeten hebben, en dan tikt het verschil in grondprijs nog harder aan.
Ik heb het niet eens over nieuwbouw.
Dat is niet velen gegeven. Puur over bestaande bouw.
"Arrogance has to be earned. Tell me what you've done to earn yours." - House MD
"Dear life, when I asked whether or not my day could get any worse, it was meant as a rethorical question, not a challenge!"
  Moderator dinsdag 15 oktober 2019 @ 14:58:26 #49
149959 crew  SQ
snelle trees
pi_189446311
quote:
1s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 13:19 schreef d.k. het volgende:
Reken tussen de 600 en 700 per kubieke meter voor nieuwbouw op het moment (Brabant). En voor 90.000 koop je bij ons ook geen 450 M2. Wij betaalden ongeveer 400 per M2 (incl BTW). En kavels zijn vaak of klein, zo tot 300/340 of heel groot (>500/600).
Probleem bij ons in de buurt is vooral dat er amper aan mensen te komen is en dat er op bepaalde materialen lange levertijden zitten. Achter ons is nog een mooie kavel te koop, maar die is tegen de 800. Dan betaal je al 3 ton voor de grond en moet je daarna nog gaan bouwen :X
Brabant economisch vergelijken met Zeeland of Groningen is ook wel een beetje raar vind ik.
disclaimer
www.nyumbani.nl: ons nieuwe huis!
  dinsdag 15 oktober 2019 @ 15:50:46 #50
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_189447500
quote:
0s.gif Op dinsdag 15 oktober 2019 14:46 schreef avotar het volgende:

[..]

Ik heb het niet eens over nieuwbouw.
Dat is niet velen gegeven. Puur over bestaande bouw.
Huizen worden over het algemeen niet goedkoper nadat ze er een tijdje staan.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')