WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2018 is in Nederland 329 miljoen euro opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 223 miljoen euro. Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 8700 projecten en ondernemingsplannen mogelijk. En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden..
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Projecten met problemenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Weet jij meer over dit bedrijf? Of is het vanwege de neg EV/ontbrekende 2018 getallen dat je deze tip geeft?quote:Op maandag 23 september 2019 11:37 schreef obligataire het volgende:
[..]
Zie het niet als kritiek maar ik raad je aan om deze te cancellen nu het nog kan.Nee ik ken ze niet, maar een zo zwaar negatief EV is voor mij een absolute no-go. Ik weet niet welk % ze geven maar dat weegt sowieso nooit op tegen het zware risico dat hij de Kerst niet haalt.quote:
[..]
Weet jij meer over dit bedrijf? Of is het vanwege de neg EV/ontbrekende 2018 getallen dat je deze tip geeft?Pecunia non olet
CrowdReaLEstate Transformatie Zevenaar, contact gehad, foutje in de software, zijn ze mee bezig, gedane investeringen en betalingen staan en zijn herleidbaar. Bevestiging van de investering en bijwerken status op persoonlijk dashboard volgen z.s.m.FNC heeft een geolied beoordelingsproces. Er is altijd hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit project krijgt een B. Mogelijk is er wel vermogen in privé, dan zie je dat niet terug in de balans. Het probleem bij FNC is dat je moet vertrouwen op het oordeel van FNC, je hebt te weinig informatie om zelf een oordeel te vellen.quote:
[..]
Nee ik ken ze niet, maar een zo zwaar negatief EV is voor mij een absolute no-go. Ik weet niet welk % ze geven maar dat weegt sowieso nooit op tegen het zware risico dat hij de Kerst niet haalt.Financiering aankoop onroerend goed zorgonderneming:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/conquerors-bv
8% met eerste hypotheek van 70% ltv.Volgens mij lees je verkeerd. Zojuist de pitch ook doorgenomen, en begreep het als volgt: "er wordt 50.000 per jaar afgelost, na 4 jaar bereiken we een LTV van 70% en herfinancieren we bij de bank".quote:
Financiering aankoop onroerend goed zorgonderneming:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/conquerors-bv
8% met eerste hypotheek van 70% ltv.
Ik heb overigens wel ingeschreven, vind het alles bij elkaar aantrekkelijk genoeg.En wat vinden we van de transportwagen bouwer uit Almelo (ook Nl investeert) die werkkapitaal nodig heeft? Heb deze even vluchtig doorgenomen: aanzienlijke risico's, maar wmb een helder verhaal.
Vanavond nog even in detail doornemen, maar ben van plan deze ook mee te nemen.Je hebt gelijk, te snel doorgelezen.quote:
[..]
Volgens mij lees je verkeerd. Zojuist de pitch ook doorgenomen, en begreep het als volgt: "er wordt 50.000 per jaar afgelost, na 4 jaar bereiken we een LTV van 70% en herfinancieren we bij de bank".
Ik heb overigens wel ingeschreven, vind het alles bij elkaar aantrekkelijk genoeg.Geolied in de zin van 'snelle doorlooptijd van de aanvraag' of 'betrouwbaarheid van de beoordeling' ?quote:
[..]
FNC heeft een geolied beoordelingsproces. Er is altijd hoofdelijke aansprakelijkheid. Dit project krijgt een B. Mogelijk is er wel vermogen in privé, dan zie je dat niet terug in de balans. Het probleem bij FNC is dat je moet vertrouwen op het oordeel van FNC, je hebt te weinig informatie om zelf een oordeel te vellen.
Persoonlijk heb ik niet zo'n hoge dunk van hun beoordeling, ik heb bij mijn defaults een A en een A+ zitten.
De hoofdelijke aansprakelijkheid heeft bij mijn defaults bij FNC vooralsnog bijna zero recovery opgeleverd, zelfs niet als er een woning/pand in het spel was.
Behalve een overwaarde op de woning (die snel kan verdampen), zullen ze weinig middelen hebben vermoed ik, anders zouden ze die wel in de onderneming storten om hoge rente en kosten deurwaarders te vermijden.
Ik blijf dit een hele gevaarlijke vinden vanwege de hoge schuldenlast, dat het een B is maakt het er niet beter op, want de rente zal dan wel niet hoger zijn dan een procent of 9 bruto, schat ik.Pecunia non oletIk twijfel, hoe courant zou dat pand zijn? Kan iemand zien hoe lang het te koop heeft gestaan?quote:
[..]
Volgens mij lees je verkeerd. Zojuist de pitch ook doorgenomen, en begreep het als volgt: "er wordt 50.000 per jaar afgelost, na 4 jaar bereiken we een LTV van 70% en herfinancieren we bij de bank".
Ik heb overigens wel ingeschreven, vind het alles bij elkaar aantrekkelijk genoeg.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Via Collin een update ontvangen van G.N. van der M*ulen en J.M. K*k:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Koper in 2009, Zorggroep H4, is in 2017 failliet gegaan. Ze waren zo slim om voor het faillissement de zaak in een BV onder te brengen.quote:
[..]
Hier staat veel informatie over het pand. incl koopsommen 2009:
https://www.faillissement(...)18_nne_15_125_F_V_12
Ik haak af, waarom zouden deze mensen het wél redden, tegen een hogere aankoopprijs.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 23-09-2019 15:13:39 ]Pecunia non oletNieuw SiG project Raoul Wallenbergstraat 74 te Amsterdam. Dit project gaat live op 25 september 2019 om 16.00 uur.
https://investeren.sameni(...)-74-live-23-septxxxx
¤545k, pfff een flink bedrag voor SiG en dat tegen een netto rente van maar 3,76% in 1A.
Voor mij is een dergelijke rente veel te laag.Vraagprijs was 475.000 op Funda:quote:Op maandag 23 september 2019 16:08 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw SiG project Raoul Wallenbergstraat 74 te Amsterdam. Dit project gaat live op 25 september 2019 om 16.00 uur.
https://investeren.sameni(...)-74-live-23-septxxxx
¤545k, pfff een flink bedrag voor SiG en dat tegen een netto rente van maar 3,76% in 1A.
Voor mij is een dergelijke rente veel te laag.
https://www.funda.nl/koop(...)wallenbergstraat-74/
Marktwaarde verkoop volgens SIG 610.000, en in verhuurde staat 606.000. WOZ waarde 364.000. Ik denk dat ik deze maar even over sla..De nieuwe APOC is ook aangekondigd en gaat over 48u open. De hier eerder genoemde voorinschrijvings-link werkt niet meer, ben benieuwd hoeveel er via voorinschrijving is toegezegd.quote:Op maandag 23 september 2019 16:17 schreef escortmk2 het volgende:
De nieuwe APOC is ook aangekondigd en gaat over 48u open. De hier eerder genoemde voorinschrijvings-link werkt niet meer, ben benieuwd hoeveel er via voorinschrijving is toegezegd.Ik dacht 230k te zien toen ik zostraks keek. Dank voor het delen van de link, ik heb hem vast voor alle drukte meegenomen.quote:
De nieuwe APOC is ook aangekondigd en gaat over 48u open. De hier eerder genoemde voorinschrijvings-link werkt niet meer, ben benieuwd hoeveel er via voorinschrijving is toegezegd.Nieuwe Collin:
Stadscafé Meesters
¤ 900.000 | 6,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/stadscaf%c3%a9-meesters/Ik heb hem bewust laten lopen. Ik word er een beetje huiverig van als een goed lopend miljoenen bedrijf in tijden waar geld bijna gratis wordt weggegeven 7% wil betalen voor een lening. Tuurlijk zal een deel voor de extra flexibiliteit zijn, maar snappen doe ik het toch niet.quote:
[..]
[..]
Ik dacht 230k te zien toen ik zostraks keek. Dank voor het delen van de link, ik heb hem vast voor alle drukte meegenomen.inderdaad. eerst vorige leningen aflossen. Dit is ook voor hun een nieuwe activiteit waar nog geen ervaring mee is.quote:
[..]
Ik heb hem bewust laten lopen. Ik word er een beetje huiverig van als een goed lopend miljoenen bedrijf in tijden waar geld bijna gratis wordt weggegeven 7% wil betalen voor een lening. Tuurlijk zal een deel voor de extra flexibiliteit zijn, maar snappen doe ik het toch niet.Ik hou het voor gezien bij SIG
2 projecten van 'Gary' in portefeuille vind ik wel genoeg.
SIG heeft een heel smalle basis zowel aan de geldgevers als geldnemers kant.Nog meer faillissementen waar ik ook een bekende naam vindquote:
[..]
Koper in 2009, Zorggroep H4, is in 2017 failliet gegaan. Ze waren zo slim om voor het faillissement de zaak in een BV onder te brengen.
https://www.faillissement(...)18_nne_15_125_F_V_12
Ik haak af, waarom zouden deze mensen het wél redden, tegen een hogere aankoopprijs.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Nog meer faillissementen waar ik ook een bekende naam vindZojuist mijn investering geannuleerd, teveel alarmbellen rond deze locatie, en deze mensen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoe annuleer je dat?quote:
[..]
Zojuist mijn investering geannuleerd, teveel alarmbellen rond deze locatie, en deze mensen.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Gisteravond is er al wel een mooi bedrag binnengehaald, ik vraag het me dan wel altijd af hoeveel door de achterban van de school zelf is toegezegd.quote:
Het maatschappelijk project van Wvjg gaat definitief door. Er is vanaf maandagavond 700000 te investeren voor 60 maanden tegen 2,5% netto. Ondanks de lage rente lijkt het me toch de moeite waard om er naar te kijken. Je krijgt altijd heel veel (relevante) informatie bij Wvjg.Ik heb, vanuit deze nieuwe inzichten, nog eens de pitch doorgelezen:quote:
[..]
Zojuist mijn investering geannuleerd, teveel alarmbellen rond deze locatie, en deze mensen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Met terugwerkende kracht moet ik de Fokkers gelijk geven, die bij een eerder project al aangaven, dat een Gristelijk verhaaltje niets hoeft te zeggen over de betrouwbaarheid van een ondernemer.
Pecunia non oletInvesteringsmogelijk CCF:
Strong VikingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Investeringsmogelijk CCF:
Strong VikingWat vinden we hiervan? De solvabiliteit ziet er aardig uit (44%) en de activiteiten ook, echter ik mis relevante zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat ik raar vind is de opmerking dat door de verstrekte (te verstrekken!!) werkkapitaalfinanciering, de liquiditeit voldoende is, ja zo lust ik er nog wel een paar.
Pecunia non oletTja, het kan goed gaan of het kan niet goed gaan. Voor 6% en geen zekerheden zou ik deze nooit meepakken.quote:
[..]
Wat vinden we hiervan? De solvabiliteit ziet er aardig uit (44%) en de activiteiten ook, echter ik mis relevante zekerheden.De strong viking is nu helemaal hot. Heb er een paar keer aan meegedaan. Alles is prima geregeld, betaal je ook voor, het trekt echt veel volk.
De zekerheden zijn idd mager. Waarbij er ook kosteloos mag worden afgelost na een bepaalde tijd.Mee eens. Op naar de volgende.quote:
[..]
Tja, het kan goed gaan of het kan niet goed gaan. Voor 6% en geen zekerheden zou ik deze nooit meepakken.Pecunia non oletVijf sterren, maar vind het toch lastig een beeld te vormen op basis van de pitch. Pak hem wel mee want vijf sterren, ervaren ondernemers en een goede markt. Wel krijg ik een beetje een Luxury suites vibe bij het lezen, maar dat is meer een gevoel dan dat het ergens op gebaseerd is.quote:Op dinsdag 24 september 2019 12:13 schreef djh77 het volgende:
Deel 1 Hotel op hcn
https://horecacrowdfundin(...)s-rotterdam-569mxdpkIk twijfel eigenlijk een beetje. Heb veel vertrouwen in HCN en hun 5* classificatie, maar anderhalf miljoen steken in de verbouwing van een huurpand lees ik als 0 zekerheden. Daarnaast scoort de pitch wmb ook vrij hoog op de bs-bingo.Een nieuw project van Collin:
Vereniging van Eigenaren Eastonstraat 85 – 100
¤ 80.000 | 5,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enaren-eastonstraat/
Een VvE die geld gaat lenen bij de crowd hebben we geloof ik nog niet gehad. Zelf kan ik het risico niet helemaal goed inschatten voor deze lening met maar een rente van 5,5% bruto.
Iemand die de risico’s juridisch kan toelichten?De leden van de VvE zijn ieder alleen HA voor hun deel van de lening. Gaat het mis, dan moet je dus achter elke individuele appartementseigenaar aan.quote:
Een nieuw project van Collin:
Vereniging van Eigenaren Eastonstraat 85 – 100
¤ 80.000 | 5,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enaren-eastonstraat/
Een VvE die geld gaat lenen bij de crowd hebben we geloof ik nog niet gehad. Zelf kan ik het risico niet helemaal goed inschatten voor deze lening met maar een rente van 5,5% bruto.
Iemand die de risico’s juridisch kan toelichten?Een vereniging is juridisch geen rechtspersoon, dat betekent volgens mij dat alle leden van de vereniging hoofdelijk aansprakelijk zijn. (Dit is vergelijkbaar met een maatschap/vof met heel veel maten/vennoten.) In de beschrijving staat naar rato, maar dat klopt volgens mij niet (tenzij daar wellicht aparte afspraken over zijn gemaakt in de overeenkomst van geldlening). Ik zie dat als een heel goede zekerheid, mits het platform bereid is om de inspanning te leveren om indien nodig de hoofdelijke aansprakelijkheid uit te winnen. Aangezien het 16 appartementsrechten zijn, lijkt het er op dat er dus 16 mensen (+eventuele partners in gemeenschap van goederen) hoofdelijk aansprakelijk zijn.quote:
Een nieuw project van Collin:
Vereniging van Eigenaren Eastonstraat 85 – 100
¤ 80.000 | 5,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)enaren-eastonstraat/
Een VvE die geld gaat lenen bij de crowd hebben we geloof ik nog niet gehad. Zelf kan ik het risico niet helemaal goed inschatten voor deze lening met maar een rente van 5,5% bruto.
Iemand die de risico’s juridisch kan toelichten?
[ Bericht 1% gewijzigd door Benger op 24-09-2019 15:08:04 ]Van: https://www.nederlandvve.(...)-een-vve-geld-lenen/:quote:
[..]
Een vereniging is juridisch geen rechtspersoon, dat betekent volgens mij dat alle leden van de vereniging hoofdelijk aansprakelijk zijn. (Dit is vergelijkbaar met een maatschap/vof met heel veel maten/vennoten.) In de beschrijving staat naar rato, maar dat klopt volgens mij niet (tenzij daar wellicht aparte afspraken over zijn gemaakt in de overeenkomst van geldlening).quote:Geen hoofdelijke aansprakelijkheid voor het geheel, wel voor aandeel
In tegenstelling tot wat in een recent onderzoek werd gesteld, zijn de leden niet hoofdelijk aansprakelijk voor de gehele lening. Wel is elk VvE-lid op grond van art. 5:113 lid 5 BW hoofdelijk aansprakelijk voor hun aandeel in de door de VvE aangegane schuld. Zie ook deze uitspraak van het Gerechtshof in Den Haag en bovendien dit arrest van de Hoge Raad..Dan is de zekerheid een stuk minder sterk dan ik dacht.quote:
[..]
Van: https://www.nederlandvve.(...)-een-vve-geld-lenen/:
[..]Als appartementeigenaar zou ik ook niet willen dat mijn VvE een dergelijke lening aan zou gaan, omdat je jezelf daarmee feitelijk een speelbal maakt van de betaalmoraal van je medebewoners. Gezien mijn persoonlijke ervaringen als (voormalig) appartementseigenaar geen aantrekkelijk idee...quote:
[..]
Dan is de zekerheid een stuk minder sterk dan ik dacht.Nee, totaal niet. Volgens mij behoort iedere VVE een Meerjarenplan (MJP) te maken en dit soort kosten allang hebben doorgevoerd in maandelijkse VVE last van de bewoner. Ook calamiteiten moeten hier in zijn gecalculeerd.quote:
[..]
Als appartementeigenaar zou ik ook niet willen dat mijn VvE een dergelijke lening aan zou gaan, omdat je jezelf daarmee feitelijk een speelbal maakt van de betaalmoraal van je medebewoners. Gezien mijn persoonlijke ervaringen als (voormalig) appartementseigenaar geen aantrekkelijk idee...
Vind dit een hele rare pitch.Het is ook niet op een toplocatie binnen Rotterdam. Met alle Hotels en Airbnb best een klus om je te kunnen onderscheiden. Of spelen ze alvast in op het komend songfestival in Rotterdam?quote:
Ik twijfel eigenlijk een beetje. Heb veel vertrouwen in HCN en hun 5* classificatie, maar anderhalf miljoen steken in de verbouwing van een huurpand lees ik als 0 zekerheden. Daarnaast scoort de pitch wmb ook vrij hoog op de bs-bingo.Ze moeten inderdaad ook reserves etc hebben, ik heb jaren lang in t bestuur gezeten. Denk dat d'r meer aan de hand is daar met die vve. Ik brand mijn vingers niet daar.quote:
[..]
Nee, totaal niet. Volgens mij behoort iedere VVE een Meerjarenplan (MJP) te maken en dit soort kosten allang hebben doorgevoerd in maandelijkse VVE last van de bewoner. Ook calamiteiten moeten hier in zijn gecalculeerd.
Vind dit een hele rare pitch.Had men wel moeten doen. Helaas lopen veel VVE s vaak achter feiten aan daar er vaak weerzin is tegen hoge bijdragen.quote:
[..]
Nee, totaal niet. Volgens mij behoort iedere VVE een Meerjarenplan (MJP) te maken en dit soort kosten allang hebben doorgevoerd in maandelijkse VVE last van de bewoner. Ook calamiteiten moeten hier in zijn gecalculeerd.
Vind dit een hele rare pitch.
Vermoedelijk is hier een aanschrijving van gemeente gekomen om dit noodzakelijke onderhoud per direct uit te voeren.
Ik doe niet mee vanwege de lage rente en de mogelijke complexiteit en dus hoge kosten van verhaal bij niet betalen van leden vereniging.Ik ben sinds mei actief op Sig, 7 projecten meegepakt. Rente's worden lager, idd vaak dezelfde leners en huizenprijzen die bijzonder hoog liggen.
Ook over Collin lees ik vaak berichten dat het niet meer is wat het geweest is, veel defaults.
Welke crowdfunding platformen of projecten in het bijzonder zijn nog interessant of raden jullie aan?correct, zit zelf in VvE bestuur, wat me ook opvalt is de 85-100, betreft maar een portaal van een flink flatgebouw, zijn het dan allemaal verschillende VvE's, maakt sommige discussies met de andere opgangen misschien moeilijker (dak, gezamenlijke aansluitingen en installaties). Niet gezegd dat het zo is, maar opvallend, een VvE met diverse VvOE heb ik eerder meegemaakt, maar nog niet diverse VvE in een complex wat je feitelijk ook als een geheel kunt zien.quote:
[..]
Had men wel moeten doen. Helaas lopen veel VVE s vaak achter feiten aan daar er vaak weerzin is tegen hoge bijdragen.
Vermoedelijk is hier een aanschrijving van gemeente gekomen om dit noodzakelijke onderhoud per direct uit te voeren.
Ik doe niet mee vanwege de lage rente en de mogelijke complexiteit en dus hoge kosten van verhaal bij niet betalen van leden vereniging.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 24-09-2019 18:32:11 ]In principe ben je die speelbal altijd al.quote:
[..]
Als appartementeigenaar zou ik ook niet willen dat mijn VvE een dergelijke lening aan zou gaan, omdat je jezelf daarmee feitelijk een speelbal maakt van de betaalmoraal van je medebewoners. Gezien mijn persoonlijke ervaringen als (voormalig) appartementseigenaar geen aantrekkelijk idee...Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Dus goed VvE bestuur met ondersteuning van een VvE beheer dienstverlener, voorkom je veel gedoequote:
[..]
In principe ben je die speelbal altijd al.Nee, dit geeft geen issues. Dergelijke rechten & plichten gaan via de notaris automatisch over op de nieuwe eigenaar.quote:
Over die vve. Hoe gaat dit qua HA wanneer een appartement verkocht wordt? Zal dat ook issues geven?Wat wel een issue gaat geven is dat VVE's veel te vaak slechte betalers hebben. Banken financieren VVE's niet met een reden. Als het waar is dat de appartementseigenaren slechts aansprakelijk zijn voor hun eigen deel (heb dat niet uitgezocht), zoals in de pitch staat, is dat ideaal voor het VVE bestuur, die zeggen gewoon "wij hebben al betaald". Het incassorisico wordt dan volledig gedragen door de crowd.
Ik zet mijn geld liever op rood dan dat ik het in dit project stop.Gewoon d.m.v. een reply op de bevestigingsmail van de investering. Kwam vrij snel een antwoord op terug met bevestiging van de annulering.quote:Ik heb de auto invest uitgezet, in geval van problemen verwacht ik bar weinig recovery in dit project.quote:
Ik twijfel eigenlijk een beetje. Heb veel vertrouwen in HCN en hun 5* classificatie, maar anderhalf miljoen steken in de verbouwing van een huurpand lees ik als 0 zekerheden. Daarnaast scoort de pitch wmb ook vrij hoog op de bs-bingo.Als je hem nu uitzet, dan doe je al wel automatisch mee toch? Omdat hij gisteren al aan stond op moment van publicatie.quote:
[..]
Ik heb de auto invest uitgezet, in geval van problemen verwacht ik bar weinig recovery in dit project.nee, wijzigingen in de auto-invest in de periode tussen publicatie en live-gang, zorgen ervoor dat de auto-invest pas bij het volgende project actief wordt.De meesten van ons zitten bij meerdere platformen, om te zorgen voor een goede spreiding. Elk platform heeft zijn voor en tegens. En door de individuele keuzes die iedereen maakt kan het best zijn dat iemand anders bijvoorbeeld over Colin nog wel heel tevreden is (omdat diegene misschien daar geen default)quote:
Ik ben sinds mei actief op Sig, 7 projecten meegepakt. Rente's worden lager, idd vaak dezelfde leners en huizenprijzen die bijzonder hoog liggen.
Ook over Collin lees ik vaak berichten dat het niet meer is wat het geweest is, veel defaults.
Welke crowdfunding platformen of projecten in het bijzonder zijn nog interessant of raden jullie aan?
Ik zou hier gewoon de discussie blijven volgen als ik jou was, en verder raad ik je nog de volgende site aan:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het begint namelijk al bij een selectie door de platform aan de voordeur, deze site heeft mij daar wel bij geholpen.Nu de auto-invest uitzetten (dus vóór de live-gang), geldt dat als een annulering waarvoor je de 'gele kaart' krijgt?quote:
nee, wijzigingen in de auto-invest in de periode tussen publicatie en live-gang, zorgen ervoor dat de auto-invest pas bij het volgende project actief wordt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletquote:
[..]
Nu de auto-invest uitzetten (dus vóór de live-gang), geldt dat als een annulering waarvoor je de 'gele kaart' krijgt?Nee dat heeft geen gevolgen. Dit geldt alleen voor annuleringen na de livegang.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ah, helder. Dan sla ik deze ook maar even over. Om een of andere reden ben ik niet zo geïntereseerd in 'luxe' projecten met veel vreemd vermogen. Leerschooltje A'dams Proeflokaalquote:
[..]
Nee dat heeft geen gevolgen. Dit geldt alleen voor annuleringen na de livegang.Rotterdam is wel een geweldige stad om te bezoeken en uit te gaan, dus met een wat andere opzet had ik anders over gedacht.
Pecunia non oletIdem. Ik heb hem ook uitgezet.quote:
[..]
Ah, helder. Dan sla ik deze ook maar even over. Om een of andere reden ben ik niet zo geïntereseerd in 'luxe' projecten met veel vreemd vermogen. Leerschooltje A'dams ProeflokaalAh top, dan laat ik deze ook graag aan iemand anders.quote:
[..]
Nee dat heeft geen gevolgen. Dit geldt alleen voor annuleringen na de livegang.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Je kunt ook bijv je voorkeuren voor rente of looptijd aanpassen, daarmee voorkom je dat je een volgend project mist waar je wel in zou willen.Dat heb ik geprobeerd, maar hij springt steeds op de oude waarden terug. Ik heb hem nu def. uitgezet.quote:
Je kunt ook bijv je voorkeuren voor rente of looptijd aanpassen, daarmee voorkom je dat je een volgend project mist waar je wel in zou willen.
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 25-09-2019 11:11:44 ]Hoe groot is die al wanneer komt die?quote:
[..]
Dat heb ik geprobeerd, maar hij springt steeds op de oude waarden terug. Ik heb hem nu def. uitgezet.
Ondernemers hebben veel ervaring. Beoordelingen andere hotels van die eigenaren zijn goed. Rotterdam wordt steeds populairder. Verder heb ik al veel Restaurants in portefeuille maar nog geen hotel. Deel 1 neem ik dus mee. Los geheel af in de looptijd . Of ik deel 2 meeneem zien we dan wel. Nadeel dat ik wel zie is dat ze wel een hele grote groei ambitie hebben.quote:
[..]
Ah top, dan laat ik deze ook graag aan iemand anders.Wat je vaak ziet is dat elke opgang dan zijn eigen voorzieningen (dak niet) heeft en op deze manier de risico's gespreid worden. In steden als Groningen zie je heel veel 6 appartementen VvE'tjes in hele lange rijen tegen elkaar staan.quote:
[..]
correct, zit zelf in VvE bestuur, wat me ook opvalt is de 85-100, betreft maar een portaal van een flink flatgebouw, zijn het dan allemaal verschillende VvE's, maakt sommige discussies met de andere opgangen misschien moeilijker (dak, gezamenlijke aansluitingen en installaties). Niet gezegd dat het zo is, maar opvallend, een VvE met diverse VvOE heb ik eerder meegemaakt, maar nog niet diverse VvE in een complex wat je feitelijk ook als een geheel kunt zien.Dus niet hoofdelijk aansprakelijk, maar wel hun eigen deel... Klinkt niet als een heel groot verschil?quote:
[..]
Van: https://www.nederlandvve.(...)-een-vve-geld-lenen/:
[..]
Door de aanpassing appartementsrecht zal de schuld bij verkoop overgaan op de volgende.Even een gedachtenexperiment: eigenaar betaalt niet. Moet huis verkopen. Dan koopt de nieuwe koper er een schuld bij, waardoor het huis minder waard was in de verkoop. De eerste eigenaar kan met een flinke restschuld blijven zitten, maar de geldgever blijft buiten schot.quote:
[..]
Dus niet hoofdelijk aansprakelijk, maar wel hun eigen deel... Klinkt niet als een heel groot verschil?
Door de aanpassing appartementsrecht zal de schuld bij verkoop overgaan op de volgende.
Edit: Ik vraag me af of er bij hypotheekverstrekking wel rekening mee wordt gehouden, dat een appartement belast kan worden met een schuld, waardoor het bij gedwongen verkoop minder opbrengt.Of men daar rekening mee houd zal mij niet heel veel uitmaken. Maar je gedachten experiment is wel een beetje mijn gedachte. Dit is ook gebeurd bij een woning van een vriend van mij, appartement met een groene (bank) VvE hypotheek voor de verduurzaming omdat het eigenlijk op instorten stond. Had zijn woning heel wat goedkoper en betaald meer aan de VvE (wat aftrekbaar is overigens want eerste woningschuld voor verbetering enzo) en bij had het een stuk goedkoperquote:
[..]
Even een gedachtenexperiment: eigenaar betaalt niet. Moet huis verkopen. Dan koopt de nieuwe koper er een schuld bij, waardoor het huis minder waard was in de verkoop. De eerste eigenaar kan met een flinke restschuld blijven zitten, maar de geldgever blijft buiten schot.
Edit: Ik vraag me af of er bij hypotheekverstrekking wel rekening mee wordt gehouden, dat een appartement belast kan worden met een schuld, waardoor het bij gedwongen verkoop minder opbrengt.Inmiddels 80% opgehaaldquote:
[..]
Gisteravond is er al wel een mooi bedrag binnengehaald, ik vraag het me dan wel altijd af hoeveel door de achterban van de school zelf is toegezegd.Het project is ondertussen door NLinvesteert geannuleerd: Teveel verontrustte reacties van investeerders.quote:
Financiering aankoop onroerend goed zorgonderneming:
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/conquerors-bv
8% met eerste hypotheek van 70% ltv (na 4 jaar).
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 25-09-2019 13:53:51 ]Pfff, en ik kreeg nog wel een nette mail terug dat het allemaal loos alarm was.quote:
[..]
Het project is ondertussen door NLinvesteert geannuleerd. Teveel verontrustte reacties van investeerders.Pecunia non oletIk had geïnvesteerd, een halve dag later geannuleerd. Ik kreeg daarop de vraag waarom ik annuleerde. Dit heb ik beantwoord. Vanochtend kwam daar als reactie een dank van mijn toelichting op, met bijgevoegd de mail mbt het annuleren van het project die vanochtend naar alle nog actieve investeerders in dit project verstuurd is.quote:
[..]
Pfff, en ik kreeg nog wel een nette mail terug dat het allemaal loos alarm was.
Leerpuntje voor mij hierin is dat ik voortaan extra kritisch zal kijken naar projecten die niet op het openbare deel van de website staan:
Hiervoor kan een acceptabele reden zijn, bijvoorbeeld niet teveel gegevens/plannen openbaar beschikbaar hebben voor de concurrentie.
Het kan echter ook ingegeven worden doordat er iets te verbergen is....
[ Bericht 9% gewijzigd door ETphonehome op 25-09-2019 14:02:05 ]Heeft iemand al iets van KOM gehoord? Ik heb ze gemaild over die nieuwe algemene voorwaarden en hun nieuwe tarieven maar het blijft angstvallig stil.
Ik heb het niet heel diepgaand uitgezocht, en dit is uiteraard geen juridisch advies, maar volgens mij moet je consumenten de mogelijkheid geven tot ontbinding van de overeenkomst, bij een vergaande wijziging van de algemene voorwaarden, waardoor je eigenlijk een andere dienst gaat leveren. En de verhoging van de tarieven is dat imho.
Maar hoe ontbindt je een overeenkomst die voornamelijk neerkomt op het verdelen van inkomende betalingen van derden voor nog 59 toekomstige maanden? Ze kunnen niet alles in één keer aftikken namens de schuldenaar. Verschillende tariefstructuren voor klanten die de AV wel en niet geaccepteerd hebben is ook een gruwel.
Ik ben heel erg benieuwd welk percentage van hun investeerders de nieuwe AV niet gaat accepteren.Is er een reactie van NLI gekomen? Ik had de pitch gelezen , maar wat waren de redenen van ongerustheid?quote:
[..]
Pfff, en ik kreeg nog wel een nette mail terug dat het allemaal loos alarm was.
Reactie in spoiler of pm.En overvol:quote:
REEDS GEINVESTEERD
¤ 710.400
van de ¤ 700.000
Dat ging toch sneller dan ik had verwacht.Nee het is stil. Ik heb overigens wel de indruk dat de nieuwe voorwaarden en tarieven alleen gelden voor nieuwe projecten. Je hoeft dan niet de bestaande overeenkomst op te zeggen. Deze zou gewoon van kracht blijven. Het niet accepteren van de nieuwe voorwaarden zou wel betekenen dat je niet meer kan inschrijven in nieuwe projecten.quote:
Heeft iemand al iets van KOM gehoord? Ik heb ze gemaild over die nieuwe algemene voorwaarden en hun nieuwe tarieven maar het blijft angstvallig stil.
Ik heb het niet heel diepgaand uitgezocht, en dit is uiteraard geen juridisch advies, maar volgens mij moet je consumenten de mogelijkheid geven tot ontbinding van de overeenkomst, bij een vergaande wijziging van de algemene voorwaarden, waardoor je eigenlijk een andere dienst gaat leveren. En de verhoging van de tarieven is dat imho.
Maar hoe ontbindt je een overeenkomst die voornamelijk neerkomt op het verdelen van inkomende betalingen van derden voor nog 59 toekomstige maanden? Ze kunnen niet alles in één keer aftikken namens de schuldenaar. Verschillende tariefstructuren voor klanten die de AV wel en niet geaccepteerd hebben is ook een gruwel.
Ik ben heel erg benieuwd welk percentage van hun investeerders de nieuwe AV niet gaat accepteren.
Het account bij kapitaal op maat kan je inderdaad pas opzeggen nadat alle projecten zijn afgelopen.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 25-09-2019 15:31:47 ]Que?quote:
[..]
Nee het is stil. Ik heb overigens wel de indruk dat de nieuwe voorwaarden en tarieven alleen gelden voor nieuwe projecten. Je hoeft dan niet de bestaande overeenkomst op te zeggen. Deze zou gewoon van kracht blijven. Het niet accepteren van de nieuwe voorwaarden zou wel betekenen dat je niet meer kan inschrijven in nieuwe projecten.
Het account bij kapitaal op maat kan je inderdaad pas opzeggen nadat alle projecten zijn afgelopen.
1. Opzegging =/= ontbinding
2. Waar zie jij staan dat de nieuwe tarieven alleen voor nieuwe projecten gelden?Klopt, maar na 18 minuten welquote:
APOC na 5 minuten nóg niet vol.....
echt waar?quote:Klopt, maar na 18 minuten wel
ik zie 'm nog lang niet vol. Bij lange na niet zelfs......Herstel, ik keek met m'n neus.quote:echt waar?
ik zie 'm nog lang niet vol. Bij lange na niet zelfs......
U heeft gelijkBij mij staat hij als 100% vol.quote:
[..]
echt waar?
ik zie 'm nog lang niet vol. Bij lange na niet zelfs......heel apart.
bij mij staat ie op ¤ 242.200, maar als ik op het project klik en vervolgens op investeren klik, krijg ik melding dat ie volgeboekt isVolgens mij gelden de nieuwe tarieven ook voor nieuwe projecten.quote:
2. Waar zie jij staan dat de nieuwe tarieven alleen voor nieuwe projecten gelden?
In de nieuwe raamovereenkomst staat een tarief per maand. In de oude algemene voorwaarden staat een fee vooraf.Is er al iemand geweest die KOM om opheldering gevraagd heeft of nieuwe tarieven voor nieuwe gevallen gelden?
m.i. lijkt het mij onjuist als ze tarieven voor bestaande projecten verhogen zonder een opt out te bieden.quote:
[..]
Is er een reactie van NLI gekomen? Ik had de pitch gelezen , maar wat waren de redenen van ongerustheid?
Reactie in spoiler of pm.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zoals ik hier maandag al heb gemeld kreeg ik afgelopen vrijdag binnen het uur al een reactie van KoM op mijn mail. Ook maandag heb ik nog vanuit KoM een aanvullende mail ontvangen. Mijn vraag ging echter niet inhoudelijk over de nieuwe voorwaarden maar alleen over het inzien van de reacties bij projecten waarin ik in het verleden geïnvesteerd heb.quote:
[..]
Nee het is stil. Ik heb overigens wel de indruk dat de nieuwe voorwaarden en tarieven alleen gelden voor nieuwe projecten. Je hoeft dan niet de bestaande overeenkomst op te zeggen. Deze zou gewoon van kracht blijven. Het niet accepteren van de nieuwe voorwaarden zou wel betekenen dat je niet meer kan inschrijven in nieuwe projecten.
Het account bij kapitaal op maat kan je inderdaad pas opzeggen nadat alle projecten zijn afgelopen.
M.i. hebben de nieuwe voorwaarden alleen betrekking op nieuwe projecten en niet op de bestaande. In de algemene mail naar alle investeerders staat namelijkquote:“Zodra u een investering doet in een project gepubliceerd na 20 september is dit op basis van de nieuwe overeenkomst van geldlening.”@ horsemen: Zojuist is mij telefonisch door de Heer Knol van KOM medegedeeld dat er voor wie de nieuwe voorwaarden niet accepteert, niks veranderd.
(je krijgt alleen geen toegang meer.....en je kan niet meer in projecten investeren)
Wat mij dan weer bevreemdt is dat ze schijnbaar nog niet goed weten of bedacht hadden hoe om te gaan met bestaande gevallen.
Heel apart......Dank voor de update, dat is goed nieuws.quote:
@ horsemen: Zojuist is mij telefonisch door de Heer Knol van KOM medegedeeld dat er voor wie de nieuwe voorwaarden niet accepteert, niks veranderd.
(je krijgt alleen geen toegang meer.....en je kan niet meer in projecten investeren)
Wat mij dan weer bevreemdt is dat ze schijnbaar nog niet goed weten of bedacht hadden hoe om te gaan met bestaande gevallen.
Heel apart......Ik heb die email niet ontvangen. Zou je de tekst hier willen delen alsjeblieft? Thanks!quote:
[..]
(...)
M.i. hebben de nieuwe voorwaarden alleen betrekking op nieuwe projecten en niet op de bestaande. In de algemene mail naar alle investeerders staat namelijk
[..]quote:
[..]
Ik heb die email niet ontvangen. Zou je de tekst hier willen delen alsjeblieft? Thanks!quote:Het is nu een jaar geleden dat Kapitaal Op Maat onder nieuw bestuur kwam. Met het nieuwe bestuur is er bredere kennis en expertise aan boord gekomen en in combinatie met de leerervaringen gedurende het afgelopen jaar heeft dit geleid tot de wens en noodzaak om de huidige contractstukken aan te passen. Het betreft een vernieuwde overeenkomst van geldlening, de introductie van een raamovereenkomst en de aangepaste gezamenlijke algemene voorwaarden. We noemen dit de gezamenlijke algemene voorwaarden omdat ze zijn opgesteld voor zowel de ondernemers als de investeerders. De ingangsdatum voor de nieuwe overeenkomsten is 20 september.
Wat betekent dit voor u?
Met de nieuwe overeenkomsten is Kapitaal op Maat nog beter in staat de belangen van investeerders te behartigen en wordt de slagkracht van de Stichting Zekerheden groter:
De Raamovereenkomst vormt de basis voor de rechtsverhouding tussen de Investeerder enerzijds en Kapitaal Op Maat en de Stichting Zekerheden anderzijds. De Raamovereenkomst geeft de belangrijkste regels weer (die doorlopend van toepassing zijn) ten aanzien van de Investeerder, diens Inschrijvingen en Geldleningsovereenkomsten.
Volgens de nieuwe Raamovereenkomst heeft de Stichting Zekerheden een permanent en onbetwist mandaat om namens de investeerders op te kunnen treden en adequaat en snel te kunnen handelen.
Op basis van de volmacht kan de Stichting Zekerheden de registratie van zekerheden op ieder gewenst moment actualiseren zonder dat ondernemer hiervoor gegevens hoeft aan te leveren.
Wat verwachten we van u?
Zodra u inlogt in uw account kunt u op vrijdag 20 september vanaf 12:00 uur 's middags onderaan bij “Mijn gegevens” al akkoord gaan met de nieuwe gezamenlijke algemene voorwaarden. Zodra u dit gedaan heeft ontvangt u een activatiemail met hierin een link naar een document waarin u akkoord kunt gaan met de raamovereenkomst. Zodra u een investering doet in een project gepubliceerd na 20 september is dit op basis van de nieuwe overeenkomst van geldlening. Alle nieuwe overeenkomsten zijn reeds in te zien via onze website
Voor vragen kunt u contact opnemen via investeerders@kapitaalopmaat.nl
Met vriendelijke groet,
Kapitaal Op MaatIs slecht nieuws, als je niet akkoord gaat kun je bij je projecten niet meer de reacties lezen / reageren.quote:
[..]
Dank voor de update, dat is goed nieuws.Zijn er nog mensen die er van balen dat er zo weinig projecten loskomen bij FNC. Mijn uitstaande bedrag bij hen gaat hard dalen zo.quote:
[..]Thanks. Netjes van NLI dat ze investeerders serieus nemen en het project gecancelled hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hier loopt het geïnvesteerde saldo maandelijks fors terug. Zat er eerder maximaal in, maar op dit moment nog voor circa 80% en het wordt iedere maand minder. Jammer, maar gezien de vele defaults bij FNC en met nog nauwelijks recovery gelden uit deze defaults, heb ik er vrede mee en investeer het geld nu meer in P2P projecten, met tot moment een veel hogere opbrengst.quote:
Zijn er nog mensen die er van balen dat er zo weinig projecten loskomen bij FNC. Mijn uitstaande bedrag bij hen gaat hard dalen zo.NIEUWE GVE
Project: Uitbreiding beleggingsportefeuille
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 94.000
Rente: 4,5%
Looptijd: 72 maanden
LTV: 90%
Leenvorm: vastgoedlening
Live op: 27 september 2019, 10:00 uur
Meer informatie vindt u in de pitch.
Project: Aankoop beleggingspand Den Haag II
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 56.000
Rente: 5,5%
Looptijd: 120 maanden
Leenvorm: flexlening
Live op: 27 september 2019, 12:00 uurJa, ik vind dat ook jammer. De kwantiteit is enorm gedaald; de kwaliteit is niet verbeterd. Morgen één pitch: van een klusbedrijf. De cijfers die gepubliceerd zijn, zien er volgens mij niet verontrustend uit, maar betreffen alleen de jaren 2016 en 2017. Overmorgen komt de pitch van een rijschool online. Daarin wel cijfers over 2018. Maar je BTW financieren .... En is het heel raar om te denken dat een rijschool een auto op de balans zou moeten hebben staan? Beide projecten vallen in Categorie B. Desondanks vind ik ze beide niet geschikt voor mijn portefeuille.quote:
Zijn er nog mensen die er van balen dat er zo weinig projecten loskomen bij FNC. Mijn uitstaande bedrag bij hen gaat hard dalen zo.Ik heb HCN gemaild met de vraag hoe het zit. Want 1,25 miljoen omzet die ze denken te draaien met 35 kamers betekent 97 euro per kamer per nacht, 365 dagen per jaar. Bij 100% bezetting. Zij gaven aan: we gaan uit van 80% bezetting en de kamerprijs per nacht is meer dan 100 euro. En het wordt allemaal luxe blabla.quote:
[..]
Het is ook niet op een toplocatie binnen Rotterdam. Met alle Hotels en Airbnb best een klus om je te kunnen onderscheiden. Of spelen ze alvast in op het komend songfestival in Rotterdam?
Nu heb ik jarenlang op 100 meter afstand gewoond van de locatie. Beetje verlept hotel altijd met kamers vanaf 50 euro. Verbouwen is hard nodig. En dat je dan meer geld kunt vragen: zeker. Maar continu 80% bezetting met prijzen van dan rond de 120 euro per nacht... dat vraag ik me dus af. Is dat reëel?Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)120 euro per nacht is een koopje tegenwoordig voor een goed hotel in Nederland. Heb de laatste jaren vaak genoeg meer dan 200 euro per nacht af moeten tikken. Het is dat de baas betaalt want het is natuurlijk veel te veel geld voor die paar uurtjes dat je er in een bed ligt. Echter, als het toerisme blijft groeien, Airbnb verder wordt beperkt, en er beperkt nieuwe hotels bijkomen dan zullen de prijzen eerder nog verder stijgen dan dalen.quote:
[..]
Ik heb HCN gemaild met de vraag hoe het zit. Want 1,25 miljoen omzet die ze denken te draaien met 35 kamers betekent 97 euro per kamer per nacht, 365 dagen per jaar. Bij 100% bezetting. Zij gaven aan: we gaan uit van 80% bezetting en de kamerprijs per nacht is meer dan 100 euro. En het wordt allemaal luxe blabla.
Nu heb ik jarenlang op 100 meter afstand gewoond van de locatie. Beetje verlept hotel altijd met kamers vanaf 50 euro. Verbouwen is hard nodig. En dat je dan meer geld kunt vragen: zeker. Maar continu 80% bezetting met prijzen van dan rond de 120 euro per nacht... dat vraag ik me dus af. Is dat reëel?
Ondanks dit alles laat ik deze op basis van mijn gevoel aan mij voorbij gaan.Het gaat me niet omMijn aarzeling zit niet in de prijs per nacht, maar in de bezettingsgraad die ze denken te halen.quote:
[..]
120 euro per nacht is een koopje tegenwoordig voor een goed hotel in Nederland. Heb de laatste jaren vaak genoeg meer dan 200 euro per nacht af moeten tikken. Het is dat de baas betaalt want het is natuurlijk veel te veel geld voor die paar uurtjes dat je er in een bed ligt. Echter, als het toerisme blijft groeien, Airbnb verder wordt beperkt, en er beperkt nieuwe hotels bijkomen dan zullen de prijzen eerder nog verder stijgen dan dalen.
Ondanks dit alles laat ik deze op basis van mijn gevoel aan mij voorbij gaan.Auteur van de boeken "Van Rotterdam naar het Witte Huis" (Obama) en "Project Homerus" (DSB)Die Chinese ondernemer in Amsterdam (King's Court) verkocht gelijk al zijn kamers aan Booking.com (of een dergelijke site). Dus die zat meteen al goed.quote:
Het gaat me niet om
[..]
Mijn aarzeling zit niet in de prijs per nacht, maar in de bezettingsgraad die ze denken te halen.
Ik denk niet dat iets dergelijks hier zal gebeuren met het luxe niveau dat ze voor ogen hebben.Pecunia non oletToch alweer 80% volquote:
Nieuw SiG project Raoul Wallenbergstraat 74 te Amsterdam. Dit project gaat live op 25 september 2019 om 16.00 uur.
https://investeren.sameni(...)-74-live-23-septxxxx
¤545k, pfff een flink bedrag voor SiG en dat tegen een netto rente van maar 3,76% in 1A.
Voor mij is een dergelijke rente veel te laag.Fijn voor SiG.quote:
Zonder mijn bijdrage. De rente t.o.v. het risico is voor mij niet meer in balans. Gelukkig is dit voor een ieder een persoonlijke afweging.Ik heb toch maar een hapje gedoneerd in schijf 1a. Schijf 1b zit al vol en die vind ik veel risicovoller omdat deze ruim over de WOZ heen gaat, terwijl 1a een LTV van 83% heeft t.o.v. de WOZ. Daar kan weinig fout gaan lijkt me, na verbouwing.quote:
De rente is r*k maar dat dacht ik ook toen langlopende deposito's naar 3% zakten. Die staan inmiddels op een schamel procentje.Pecunia non oletals ik even snel op Hotel Rotterdam google is 120 niet echt een koopje.quote:
[..]
120 euro per nacht is een koopje tegenwoordig voor een goed hotel in Nederland. Heb de laatste jaren vaak genoeg meer dan 200 euro per nacht af moeten tikken. Het is dat de baas betaalt want het is natuurlijk veel te veel geld voor die paar uurtjes dat je er in een bed ligt. Echter, als het toerisme blijft groeien, Airbnb verder wordt beperkt, en er beperkt nieuwe hotels bijkomen dan zullen de prijzen eerder nog verder stijgen dan dalen.
Ondanks dit alles laat ik deze op basis van mijn gevoel aan mij voorbij gaan.
Je mag dan echt heel wat verwachten voor deze prijs icm locatie. Tuurlijk zal men wat meer kunnen uitgeven dan alleen overnachten (eten + drinken), maar denk dat het best lastig gaat worden deze omzet te behalen.Tilburg kent weinig mooie monumentale panden, maar het pand van Meesters is er een. Ik kreeg de investeerderslink doorgestuurd:
https://www.collincrowdfu(...)342a5cc442bb78d4b628Wat vinden we er van?quote:
Tilburg kent weinig mooie monumentale panden, maar het pand van Meesters is er een. Ik kreeg de investeerderslink doorgestuurd:
https://www.collincrowdfu(...)342a5cc442bb78d4b628
Is het pand courant? Gaat het weer lopen daar nadat Primark ed zijn opgeleverd?
Er wordt in die 60 maanden wel erg weinig afgelost..Primark is opgeleverd. Het probleem is de ontmanteling van het stadskantoor, dat op enkele tientallen meters van het terras staat. De bouwwerkzaamheden zorgen voor een weinig aangename sfeer. Ik ben goed bekend met de situatie. Meesters werd daarnaast altijd goed bezocht door de (hogere) gemeenteambtenaren, die nu tijdelijk aan de andere kant van het centrum gehuisvest zijn.quote:
[..]
Wat vinden we er van?
Is het pand courant? Gaat het weer lopen daar nadat Primark ed zijn opgeleverd?
Er wordt in die 60 maanden wel erg weinig afgelost..Denk dat ik hem wel mee neem voor het normale bedrag.quote:
[..]
Primark is opgeleverd. Het probleem is de ontmanteling van het stadskantoor, dat op enkele tientallen meters van het terras staat. De bouwwerkzaamheden zorgen voor een weinig aangename sfeer. Ik ben goed bekend met de situatie. Meesters werd daarnaast altijd goed bezocht door de (hogere) gemeenteambtenaren, die nu tijdelijk aan de andere kant van het centrum gehuisvest zijn.
Een LTV van 60% (ongeveer) - ervan uitgaand dat de taxateur een beetje zn best gedaan heeft, met 6% rente. (rente is vergelijkbaar met SIG Schijf 2/3 - nadeel is wel dat CCF 1.2% vergoeding vraagt).
Het risico zit natuurlijk in de herfinanciering.
[ Bericht 2% gewijzigd door PON op 26-09-2019 10:39:55 (aanvulling) ]Ik doe niet mee om de navolgende redenen;quote:
[..]
Denk dat ik hem wel mee neem voor het normale bedrag.
Een LTV van 60% (ongeveer) - ervan uitgaand dat de taxateur een beetje zn best gedaan heeft, met 6% rente. (rente is vergelijkbaar met SIG Schijf 2/3 - nadeel is wel dat CCF 1.2% vergoeding vraagt).
Het risico zit natuurlijk in de herfinanciering.
- de herfinanciering die ik moeilijk acht
- het bedrag van 1,2 mio totaal vind ik erg veel geld
- Tilburg dat ook de Piushaven en het voormalige NS terrein met de LocHal met horeca op de kaart wilt zetten lijkt mij wat erg veel horeca
- de verbouwing van het gemeentehuis dat zeer zeker niet eind 2020 klaar is waardoor de omzet boost uit zal blijven.
- de economische vooruitzichten waardoor mijn inschatting is dat de horeca omzetten niet zullen stijgen.
- plus is natuurlijk de 1e hypotheek.Ik doe denk ik ook niet mee ondanks de fraaie LTV van 54% op moment van herfinanciering.quote:
[..]
Ik doe niet mee om de navolgende redenen;
- de herfinanciering die ik moeilijk acht
- het bedrag van 1,2 mio totaal vind ik erg veel geld
- Tilburg dat ook de Piushaven en het voormalige NS terrein met de LocHal met horeca op de kaart wilt zetten lijkt mij wat erg veel horeca
- de verbouwing van het gemeentehuis dat zeer zeker niet eind 2020 klaar is waardoor de omzet boost uit zal blijven.
- de economische vooruitzichten waardoor mijn inschatting is dat de horeca omzetten niet zullen stijgen.
- plus is natuurlijk de 1e hypotheek.
Het is allemaal niet onmogelijk dat het goed komt maar ik krijg ook geen gevoel van 'hier moet ik bij zijn'. Ik denk dat ze momenteel in heel zwaar weer zitten en dan voel ik er niet zoveel voor om voor 6% de kastanjes uit het vuur te halen.Pecunia non oletBedankt - na dit wordt ik ook minder enthousiast over de 4.8% netto (6% bruto) vergoeding...quote:
[..]
Ik doe niet mee om de navolgende redenen;
- de herfinanciering die ik moeilijk acht
- het bedrag van 1,2 mio totaal vind ik erg veel geld
- Tilburg dat ook de Piushaven en het voormalige NS terrein met de LocHal met horeca op de kaart wilt zetten lijkt mij wat erg veel horeca
- de verbouwing van het gemeentehuis dat zeer zeker niet eind 2020 klaar is waardoor de omzet boost uit zal blijven.
- de economische vooruitzichten waardoor mijn inschatting is dat de horeca omzetten niet zullen stijgen.
- plus is natuurlijk de 1e hypotheek.Vooropgesteld dat ik deze ook niet meeneem zijn de Collin kosten (niet zijnde Collin direct) natuurlijk per investeerder verschillend en liggen tussen de 1,2% en de 0,72% op jaarbasis. Netto komt de rente vergoeding in dit voorbeeld dus uit tussen de 4,8% en 5,28%.quote:
[..]
Bedankt - na dit wordt ik ook minder enthousiast over de 4.8% netto (6% bruto) vergoeding...Wederom een update van IvM m.b.t. de De Klu*senier, I*ko van He*men;Maar weer afwachten of hij dit keer de afspraak wel gaat nakomenquote:Beste investeerder,
Graag informeren wij u namens de ondernemer over het uitblijven van betaling van de meest recente termijn.
Door vervelende privé omstandigheden heeft de ondernemer 2 weken niet kunnen werken. Hij heeft zijn werkzaamheden inmiddels hervat en we hebben de toezegging ontvangen dat binnen 2 weken de achterstallige termijn voldaan wordt. Hierdoor verwachten wij de achterstallige termijn spoedig aan u te kunnen uitkeren.
Wij vertrouwen erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben.
Edit: Wederom een mail ontvangen:Nu gaat het dus nog 1 maand durenquote:Beste investeerder,
Een belangrijke wijziging op de e-mail die ik eerder deze ochtend heb verzonden.
Graag informeren wij u namens de ondernemer over het uitblijven van betaling van de meest recente termijn.
Door vervelende privé omstandigheden heeft de ondernemer 2 weken niet kunnen werken. Hij heeft zijn werkzaamheden inmiddels hervat en we hebben de toezegging ontvangen dat de achterstallige termijn spoedig voldaan wordt. Hierdoor verwachten wij de achterstallige termijn uiterlijk eind oktober aan u uit te keren.
Wij vertrouwen erop u hierbij voldoende geïnformeerd te hebben. Excuses voor de verwarring.
We gaan het zien...
[ Bericht 35% gewijzigd door Horsemen op 26-09-2019 11:53:45 (nieuwe mail ontvangen) ]In mijn geval nog 2 extra aangekondigde aflossingen. Vorige maand 91% ontvangen en 9% in achterstand.quote:
[..]
Klopt, 81% van het maandbedrag. De rest nog nietIk heb vorige week aan FNC gevraagd of zij een specificatie kunnen geven welke projecten er nu precies onder "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" vallen. Dit bedrag is sinds vorige week opeens ruim ¤1.500 hoger en kom er zo niet meer uit welke projecten er toen bijgekomen zijn. Als het bedrag met 1 project uitgebreid is, kan ik het nog wel achterhalen, maar met circa 20 projecten die hiervoor in aanmerking komen kost het mij nu teveel tijd om uit te zoeken. Het zou uitgezocht worden, maar helaas nog geen antwoord ontvangen.quote:
[..]
In mijn geval nog 2 extra aangekondigde aflossingen. Vorige maand 91% ontvangen en 9% in achterstand.
[ Bericht 1% gewijzigd door Crowdfunder99 op 26-09-2019 15:56:02 ]ik kijk hiervoor in de tab "investeringen", dan selecteren op status, dan staan alle rode bolletjes onder elkaar. Bj mij matcht het openstaande saldo van die 4 projecten met het bedrag op het dashboard onder afgeboekt/90 dagen vertraagd.quote:
[..]
Ik heb vorige week aan FNC gevraagd of zij een specificatie kunnen geven welke projecten er nu precies onder "Tenminste 90 dagen vertraagd of afgeboekt" vallen. Dit bedrag is sinds vorige week opeens ruim ¤1.500 hoger en kom er zo niet meer uit welke projecten er toen bijgekomen zijn. Als het bedrag met 1 project uitgebreid is, kan ik het nog wel achterhalen, maar met circa 20 projecten die hiervoor in aanmerking komen kost het mij nu teveel tijd om uit te zoeken. Het zou uitgezocht worden, maar helaas nog geen antwoord ontvangen.Bedankt voor de tip, ik weet echter wel welke projecten een betalingsachterstand hebben, maar het is bij mij niet 1 op 1 zoals jij aangeeft. Er worden soms projecten al afgeboekt die nog geen 90 dagen open staan (en die geen rood bolletje hebben ) en soms worden projecten die langer dan 90 dagen open staan (en ook nog geen rood bolletje hebben) nog niet opgenomen in het betreffende bedrag. Maar het zou inderdaad zo moeten werken als je beschrijft, helaas is de automatisering van FNC nog niet zo ver dat dit al geregeld is.quote:
[..]
ik kijk hiervoor in de tab "investeringen", dan selecteren op status, dan staan alle rode bolletjes onder elkaar. Bj mij matcht het openstaande saldo van die 4 projecten met het bedrag op het dashboard onder afgeboekt/90 dagen vertraagd.Op het moment klopt het bij mij. Het duikcentrum was een tijdje wel opgenomen in afgeboekte bedragen, maar nog niet rood gekleurd inderdaad. Dus het heeft bij mij ook niet altijd geklopt.quote:
[..]
Bedankt voor de tip, ik weet echter wel welke projecten een betalingsachterstand hebben, maar het is bij mij niet 1 op 1 zoals jij aangeeft. Er worden soms projecten al afgeboekt die nog geen 90 dagen open staan (en die geen rood bolletje hebben ) en soms worden projecten die langer dan 90 dagen open staan (en ook nog geen rood bolletje hebben) nog niet opgenomen in het betreffende bedrag. Maar het zou inderdaad zo moeten werken als je beschrijft, helaas is de automatisering van FNC nog niet zo ver dat dit al geregeld is.
Volgens mij wordt bij faillissement het openstaande bedrag gelijk bij afgeboekte bedragen opgeteld, maar kleurt het bolletje pas rood bij 90 dagen achterstand.
Bij veel projecten met problemen kan het inderdaad een zoekplaatje worden. Ik zit nu op 4 rode bolletjes, 4 gele en ongeveer 120 groene.Vanmiddag mail ontvangen van Knab dat zij eind dit jaar stoppen met crowdfunding en dat de leningportefeuille over genomen wordt door Collin.
Er werd natuurlijk al eerder melding gemaakt dat ze wilden stoppen ermee maar nu dan het daadwerkelijke bericht van Knab en wat de gevolgen zijn.
Concreet (voor mij, weet niet of het voor iedereen geldt) betekent het dat ik bij Collin automatisch binnen het loyaliteitsprogramma ‘zilver’ val en dezelfde beheervergoeding van 0,08% per maand blijf betalen. Bij Collin zelf zat in "brons' en door de samenvoeging kom ik sowieso in 'zilver'. Betekent echter wel dat je eerder zit aan het maximale bedrag wat je als particulier in één platform kan investeren.Is dat bevestigd door ccf? Weet niet of de Knab investeringen meetellen voor de loyaliteitskorting. Collin direct leningen zijn bijvoorbeeld uitgesloten hiervoor.quote:
Concreet (voor mij, weet niet of het voor iedereen geldt) betekent het dat ik bij Collin automatisch binnen het loyaliteitsprogramma ‘zilver’ val en dezelfde beheervergoeding van 0,08% per maand blijf betalen. Bij Collin zelf zat in "brons' en door de samenvoeging kom ik sowieso in 'zilver'.Nee, (nog) niet bevestigd door Collin. Bericht geeft nu aan dat de actieve investeringen via Knab Crowdfunding binnenkort (uiterlijk 31 december) worden overgezet naar mijn bestaande Collin account.en daarover komt nog een e-mail van Collin. Maar ik zal er wel een mail over sturen.quote:
[..]
Is dat bevestigd door ccf? Weet niet of de Knab investeringen meetellen voor de loyaliteitskorting. Collin direct leningen zijn bijvoorbeeld uitgesloten hiervoor.
Mijn Knab account zou qua geinvesteerd bedrag nu al voldoen aan de Collin zilver status. Het wordt dan 1 account. Het zou me wel tegenvallen wanneer de Knab investeringen niet mee zouden tellen voor de loyaliteitskorting, waardoor ik waarschijnlijk eerder bij andere platforms zal investeren (wat ik overigens nu ook al meer doe).
Het wordt dan één account met één totaal bedrag (even de Collin Direct buiten beschouwing laten) en qua bedrag voldoe ik dan aan de voorwaarde voor zilver.
En door het stoppen van Knab Crowdfunding heb je dan niet meer de keus om bij gedeelde leningen te kiezen voor Knab met lagere kosten.Parfum, journalisten en KoM...die kunnen we overslaanquote:
Parfummerk van journalisten op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/YVRABij een journalist zou ik normaal de pitch nog kunnen lezen, om te zien of ze een goed verhaal kunnen schrijven, maar in de combinatie met parfum en KoM neem ik die moeite niet.quote:
[..]
Parfum, journalisten en KoM...die kunnen we overslaanMet een aantal bekende namen.quote:
Parfummerk van journalisten op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/YVRAquote:YVRA is een hoogwaardig parfum merk opgericht door Yvo van Regteren Altena, lifestyle journalist (NRC Handelsblad, Quote, Esquire en BNR) en 6 cofounders met allen een indrukwekkende staat van dienst ; onder andere meervoudig ondernemer Maarten van den Biggelaar (Quote, Elle, The Box en hamburgerketen Thrill Grill); journalist/presentator Jort Kelder en cosmetica deskundige Mark Teeuwisse (Distributeur diverse grote Franse en Italiaanse parfummerken). Sinds de start heeft dit sterke team al 2 geuren op de markt gebracht en nu wordt er gewerkt aan de ontwikkeling van hun 3e geur: YVRA1965 l'Essence de Flamboyance. Om deze nieuwe geur te ontwikkelen is YVRA op zoek naar een lening van ¤ 100.000,- gedurende 36 maanden en in ruil krijgen investeerders van Kapitaal op Maat een rentepercentage van 8%. De aandeelhouders stellen zich gezamenlijk garant voor een bedrag van in totaal ¤50.000,-.GebakkenGeparfumeerde lucht, lekker maar niet om in te investerenquote:
[..]
Bij een journalist zou ik normaal de pitch nog kunnen lezen, om te zien of ze een goed verhaal kunnen schrijven, maar in de combinatie met parfum en KoM neem ik die moeite niet.
Zouden die beroemde co-founders dit bedragje niet kunnen bijpassen, als het parfum zo kansrijk is?Pecunia non oletAls ze allemaal zouden meetekenen had ik er geen moeite mee, met deze beperkte borgstelling echter wel.quote:
[..]
GebakkenGeparfumeerde lucht, lekker maar niet om in te investeren
Zouden die beroemde co-founders dit bedragje niet kunnen bijpassen, als het parfum zo kansrijk is?Ik krijg echt enorme jeuk van het gebezigde taalgebruik......quote:Parfummerk van journalisten op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/YVRAquote:Het merk YVRA kent een heel duidelijke eigen sophisticated stijl en dit resoneert bij een bepaalde groep.
Het name droppen vind ik ook een drama en van een verwachte omzet van nog geen anderhalve ton dit jaar word ik ook niet echt enthousiast.
Verder: KOM.....
GvE Uitbreiding beleggingsportefeuille staat open.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20614
Ik laat hem overigens lopen.Wat vinden jullie van die van 12 uur. Zowel deze als die van 12 uur hebben recent vermogen bij de crowd opgehaald en beide pitches zaten toen snel vol.quote:
GvE Uitbreiding beleggingsportefeuille staat open.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20614
Ik laat hem overigens lopen.
Ik doe bij beide een kleine duit in het zakje. Vind het wel een prettige lange looptijd.Ik vind in beide gevallen de rente ten opzichte van het gebodene, te laag.quote:
[..]
Wat vinden jullie van die van 12 uur. Zowel deze als die van 12 uur hebben recent vermogen bij de crowd opgehaald en beide pitches zaten toen snel vol.
Ik doe bij beide een kleine duit in het zakje. Vind het wel een prettige lange looptijd.Pecunia non oletIk laat ze beide ook lopen, ik vind die 120 maanden te lang en de ander vind ik de rente erg laag tov een SIG in schijf 3 bijvoorbeeld. Ook vind ik het onduidelijk of die recreatiewoningen permanent bewoond/vrhuurd mogen worden, in de pitch staat dat ze willen verhuren tussen de 6 en 24 maanden, ik neem aan dat de gemeente dat permanent vind? Als de gemeente daar een stokje voor gaat steken en ze hebben 10 recreatiewoningen op hetzelfde park dan zouden hun inkomsten ineens flink kunnen zakken.Idem.quote:
[..]
Ik vind in beide gevallen de rente ten opzichte van het gebodene, te laag.
Waarbij die van 12 uur ook geen recht heeft van hypotheek. 10 Jaar onzekerheid dus.Klopt maar 44k van de 94k wordt afgelost en er is een 1e hypotheek op een regulier woonhuis. Ik denk er nog over na.quote:
Ik laat ze beide ook lopen, ik vind die 120 maanden te lang en de ander vind ik de rente erg laag tov een SIG in schijf 3 bijvoorbeeld. Ook vind ik het onduidelijk of die recreatiewoningen permanent bewoond/vrhuurd mogen worden, in de pitch staat dat ze willen verhuren tussen de 6 en 24 maanden, ik neem aan dat de gemeente dat permanent vind? Als de gemeente daar een stokje voor gaat steken en ze hebben 10 recreatiewoningen op hetzelfde park dan zouden hun inkomsten ineens flink kunnen zakken.
Die van 10.00 uur, hier wordt de helft afgelost en de lage rentes is voor de komende jaren een gegeven.Dat er wordt afgelost heeft mij over de streep getrokken.quote:
[..]
Klopt maar 44k van de 94k wordt afgelost en er is een 1e hypotheek op een regulier woonhuis. Ik denk er nog over na.
Die van 10.00 uur, hier wordt de helft afgelost en de lage rentes is voor de komende jaren een gegeven.Gaat 'ie nu zijn ruitenwisservloeistof in een potje stoppen? https://yvra1958.com/products/lessence-de-lautomobilequote:
[..]
Ik krijg echt enorme jeuk van het gebezigde taalgebruik......
[..]
Het name droppen vind ik ook een drama en van een verwachte omzet van nog geen anderhalve ton dit jaar word ik ook niet echt enthousiast.
Verder: KOM.....quote:
[..]
Gaat 'ie nu zijn ruitenwisservloeistof in een potje stoppen? https://yvra1958.com/products/lessence-de-lautomobileIs nu wel wel bevestigd door Collinquote:
[..]
Is dat bevestigd door ccf? Weet niet of de Knab investeringen meetellen voor de loyaliteitskorting. Collin direct leningen zijn bijvoorbeeld uitgesloten hiervoor.quote:Bij de overgang van Knab Crowdfunding naar Collin zullen de beide portefeuilles worden samengevoegd. Dit zal dus ook effect hebben op uw beheersvergoeding. Inderdaad is het hier zo dat na de samenvoeging van de accounts u de zilveren status zal ontvangen, waardoor vanaf dat moment inderdaad de korting van 20% zal gelden op de investeringen die u zal doen bij Collin.Nieuwe Pekela loopt nog niet hard, nu zo'n 63%.quote:
[..]
Dat er wordt afgelost heeft mij over de streep getrokken.
Als je gaat googelen op de beide Pekela's dan gaat het toch vooral over armoede in de voormalige veenkoloniën. Oude Pekela dus het buurdorp was (is?) het armste dorp van NL. Dat zit natuurlijk wel in de huizenprijzen verwerkt. Het huisje ziet er op zich netjes uit, zou elders veel meer opbrengen. Het valt buiten aardbevingsgebied.Pecunia non oletBijzonder, ik heb nog niets van ze gehoord, niet dat en hoe het overgezet gaat worden.quote:
Is nu wel wel bevestigd door CollinDit staat in de nieuwsbrief van collin crowdfund die vandaag verscheen:quote:
[..]
Bijzonder, ik heb nog niets van ze gehoord, niet dat en hoe het overgezet gaat worden.
-----------
Knab Crowdfunding wordt geïntegreerd in Collin Crowdfund
In mei 2016 werd de samenwerking tussen Knab en Collin onder de naam Knab Crowdfunding powered by Collin feestelijk aangekondigd.
Kunt u het zich nog herinneren?
In juli 2016 werd het eerste project via Knab Crowdfunding gefund en daarna volgden 150 projecten met een totaal bedrag van meer dan ¤ 25.000.000,-.
Het team van Knab Crowdfunding heeft zich de afgelopen twee jaar met veel plezier ingezet voor het platform. Knab is dan ook trots dat ze zoveel ondernemers en investeerders hebben kunnen helpen.
Knab bank heeft nu het strategische besluit genomen om met ingang van 1 januari 2020 te stoppen met Knab Crowdfunding. Knab heeft namelijk besloten om zich vol te richten op de core-business, namelijk online bankieren.
Knab Crowdfunding werkte altijd al goed samen met Collin Crowdfund en de platformen delen hetzelfde ICT-systeem.
Dit maakt het praktisch eenvoudig om alle lopende leningen en investeerders over te dragen aan Collin Crowdfund.
Ondanks dat Knab zich weer gaat richten op hun core-business blijft Collin Crowdfund een belangrijke business partner voor Knab. Potentiële leningnemers die geschikt zijn voor crowdfunding zullen actief worden doorverwezen naar Collin. Daarnaast blijven alle Knab klanten natuurlijk van harte welkom als investeerder bij Collin Crowdfund.
Later dit jaar zullen we u verder informeren over de samensmelting van onze twee crowdfunding platformen. Per 1 januari 2020 zal de gehele migratie voltooid zijn.
--------Deze bevestiging was een antwoord op een vraag die ik gister per mail aan Collin gesteld had, specifiek over de beheersvergoeding.quote:
[..]
Bijzonder, ik heb nog niets van ze gehoord, niet dat en hoe het overgezet gaat worden.opmerkingenquote:
[..]
Gaat 'ie nu zijn ruitenwisservloeistof in een potje stoppen? https://yvra1958.com/products/lessence-de-lautomobile
- al eerder opgemerkt > kunnen al die participanten niet die 100k zelf ophoesten,
- en waarom komen ze juist bij een platform als KOM uit?
- en inderdaad 150k omzet, daar al die moeite voor?
Bij de blokkert hebben ze ook nog wel geurtjesIk probeer bij Investormatch de pitch van Noë op te roepen, maar bij mij werkt de link naar de pitch niet meer?
Is er trouwens nog nieuws inzake Noë?Pecunia non oletInloggen - menu - mijn investeringen - Noe retail - hierna achter "pitch" op Noe klikken. Dan kom je bij de pitch.quote:
Ik probeer bij Investormatch de pitch van Noë op te roepen, maar bij mij werkt de link naar de pitch niet meer?
Is er trouwens nog nieuws inzake Noë?
Er is volgens mij geen nieuws.Dank, blijft altijd een zoekplaatje bij IVM. Ik was op zoek naar de zekerheden. Ze zijn/waren alle 3 hoofdelijk aansprakelijk met diverse bezittingen in privé. Ik ben benieuwd wat daarvan uiteindelijk nog aanwezig is en welk deel daarvan aan IVM toekomt.....quote:
[..]
Inloggen - menu - mijn investeringen - Noe retail - hierna achter "pitch" op Noe klikken. Dan kom je bij de pitch.
Er is volgens mij geen nieuws.Pecunia non oletEr zijn toch nog investeerders overgebleven bij KoM na nieuwe voorwaarden. Het geld voor het parfummerk is binnen.Mooi, want ook voor de (oude) investeerders is het van belang dat bij KoM de schoorsteen de komende jaren wel blijft roken.quote:
Er zijn toch nog investeerders overgebleven bij KoM na nieuwe voorwaarden. Het geld voor het parfummerk is binnen.En zelfs zonder kritische vragen over het project op de KOM site. Wel 1 zeer positieve reactie, daar zit volgens mij wel een luchtje aan....quote:
Er zijn toch nog investeerders overgebleven bij KoM na nieuwe voorwaarden. Het geld voor het parfummerk is binnen.Bij GvE is er weer een nieuwe OAMKB:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20481
Project:20481 Zakelijk
Leendoel:Opstart onderneming
Classificatie:5s
G-PD percentage:0,02
Creditsafe score:54
Zekerheden:PR, DR, HA
Kredietbedrag:¤ 25.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maandenDit is denk ik de B&B van de familie, boordelingen zijn goed:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eerste keer dat er minder dan 8% wordt betaald.quote:
Bij GvE is er weer een nieuwe OAMKB:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20481
Project:20481 Zakelijk
Leendoel:Opstart onderneming
Classificatie:5s
G-PD percentage:0,02
Creditsafe score:54
Zekerheden:PR, DR, HA
Kredietbedrag:¤ 25.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maandenverpanding + 2x HA zou toch redelijk safe moeten zijn.quote:
Bij GvE is er weer een nieuwe OAMKB:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20481
Project:20481 Zakelijk
Leendoel:Opstart onderneming
Classificatie:5s
G-PD percentage:0,02
Creditsafe score:54
Zekerheden:PR, DR, HA
Kredietbedrag:¤ 25.000
Product:Annuïteit
Rente per jaar:7,0%
Looptijd:60 maanden
alleen dus geen van beide noemenswaardige vermogens waardoor zelf 25k niet materieel is vind ik wel weer bizarInderdaad, bedrijven adviseren, en zelf in 30 jaar o.i.d. niet in staat zijn om 25 rooitjes opzij te zettenquote:
[..]
verpanding + 2x HA zou toch redelijk safe moeten zijn.
alleen dus geen van beide noemenswaardige vermogens waardoor zelf 25k niet materieel is vind ik wel weer bizar
Maar het zijn wel nette betalers die OAMKB'ers dus ik ga maar weer eens een poginkje wagen.Pecunia non oletEr is er inmiddels wel eentje die minder netjes in betalen is gebleken (rechtbankprocedure).quote:
het zijn wel nette betalers die OAMKB'ersDat is toch overgepakt door de franchiseorganisatie (of was dat een ander)?quote:
[..]
Er is er inmiddels wel eentje die minder netjes in betalen is gebleken (rechtbankprocedure).Pecunia non olet2e hands kleding met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/second-lifestyle-b-v/
Incl. Aangepaste terugtrekking termijnHelaas is dit niet correct, ik zit in één OAMKB-er die al na 10 betalingen gestopt is en waar onze vrienden van Flanderijn werk aan hebben.quote:
[..]
Dat is toch overgepakt door de franchiseorganisatie (of was dat een ander)?Wel een aardig project.quote:
2e hands kleding met 1e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/second-lifestyle-b-v/
Incl. Aangepaste terugtrekking termijn
Iemand al een linkje kunnen vinden?Spannend?..........SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletWelke is dat? Gouda/Leeuwarden?quote:
[..]
Helaas is dit niet correct, ik zit in één OAMKB-er die al na 10 betalingen gestopt is en waar onze vrienden van Flanderijn werk aan hebben.Helaas niet, is na 10 van de 60 betalingen gestopt en heeft inmiddels zo'n 6 maanden achterstand.quote:
Dat is toch overgepakt door de franchiseorganisatie (of was dat een ander)?quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Iemand nog iets van investormatch vernomen inzakeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ze hebben de laatste betaaltermijn gemist in ieder geval. En ook nog niks gehoord mbt de borgstelling.Nou, dat ben ik als investeerder van project 8572 niet helemaal met je eens. Daar ben ik 19% van het geïnvesteerde bedrag op kwijtgeraakt. En bij die berekening heb ik nog heel vriendelijk de aflossing en de rente bij elkaar opgeteld. Als ik dat niet zou doen, was dat percentage hoger uitgevallen.quote:
Maar het zijn wel nette betalers die OAMKB'ers dus ik ga maar weer eens een poginkje wagen.quote:
Spannend?..........Lijkt me niet toch? Alleen maar goed?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Maar op zich was het toch wel een nette betaler hoor. Helaas is ondernemer zo ziek geworden dat hij inmiddels uitkering op bijstandsniveau ontvangt.quote:
[..]
Nou, dat ben ik als investeerder van project 8572 niet helemaal met je eens. Daar ben ik 19% van het geïnvesteerde bedrag op kwijtgeraakt. En bij die berekening heb ik nog heel vriendelijk de aflossing en de rente bij elkaar opgeteld. Als ik dat niet zou doen, was dat percentage hoger uitgevallen.https://www.collincrowdfu(...)6047d42433976871d351quote:
[..]
Wel een aardig project.
Iemand al een linkje kunnen vinden?Dank! Denk dat ik deze vandaag wel ga meenemen. Ze hebben vermoedelijk haast geen 14 maar 7 dagen bedenktijd na investering.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)6047d42433976871d351Ik vind het ook een mooie investering. Enig minpuntje is dat ze zo weinig aflossen, maar met deze LTV en zekerheden (1e H. en borg) is dat m.i. niet zo bezwaarlijk. Kan Collin over 5 jaar weer een nieuw projectje plaatsenquote:
[..]
Dank! Denk dat ik deze vandaag wel ga meenemen. Ze hebben vermoedelijk haast geen 14 maar 7 dagen bedenktijd na investering.
Interessante activiteit ook trouwens, recessiebestendig
Als ik zie hoeveel geld ze er zelf in stoppen, hebben ze er i.i.g. veel vertrouwen in.Pecunia non oletLos van de link; komt deze vandaag of morgen om 11 uur online?quote:
[..]
Dank! Denk dat ik deze vandaag wel ga meenemen. Ze hebben vermoedelijk haast geen 14 maar 7 dagen bedenktijd na investering.Geen idee maar als het goed is niet vandaag aangezien de 48 uur termijn nog niet voorbij is.quote:
[..]
Los van de link; komt deze vandaag of morgen om 11 uur online?Vermoedelijk morgen anders halen ze de 48 uur niet.quote:
[..]
Los van de link; komt deze vandaag of morgen om 11 uur online?Niet relevant als je de link als hebt lijkt mequote:
[..]
Los van de link; komt deze vandaag of morgen om 11 uur online?Inkoppertje. Ik wil vanavond even de pitch rustig thuis lezen daar ik vandaag de hele dag in afspraken ben en alleen even tijd heb om snel te pissen tussendoorquote:
[..]
Niet relevant als je de link als hebt lijkt meBedankt!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)6047d42433976871d351
Meegenomen.Wat ik wel raar vind is dat in de pitch en op de website gesproken wordt over 3 winkels maar de omzet volgens de pitch gebaseerd is op 2 winkels. Dit roept bij mij vragen op waarom, is het slordigheid of meer?quote:Thanks, heb deze ook even meegepakt.quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)6047d42433976871d351
Zat me wel weer een beetje te ergeren aan hun meest recente nieuwsitemLees als: Het is ons geld niet dus het maakt niet uit dat we met lege handen staan als de bom barstquote:Doordat banken hun eigen regelgeving flink verscherpt hebben en te maken hebben met solvabiliteitsratio’s, kloppen ze voor deze cases nu bij ons aan. Wij hebben geen last van deze regelgeving, we financieren namelijk niet met middelen vanuit ons zelf. Op de balans van Collin staat niets, wij bemiddelen. Banken kunnen bij complexe financiering doorverwijzen, maar ik heb veel liever dat ze co-financieren. De bank mag dan het makkelijke gedeelte doen, met de beste dekking. Dan doen wij de rest. We zien een groei in dat soort stapelfinancieringen.”Dit zegt meer dan voldoen over de mentaliteit van de Collin directie. Dit maakt ook voldoende duidelijk over waar de belangen liggenquote:
[..]
Thanks, heb deze ook even meegepakt.
Zat me wel weer een beetje te ergeren aan hun meest recente nieuwsitem
[..]
Lees als: Het is ons geld niet dus het maakt niet uit dat we met lege handen staan als de bom barst
Big Brea* Zwolle ook verkocht, de 2e al deze week
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk is de lening hierdoor vervallen/opzegbaar, toch?
Zie ook artikel 7, lid 3 van de leningovk.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 01-10-2019 15:18:15 ]Pecunia non oletOf doe alvast mee, en cancel later als het je geen goed gevoel (meer) geeft.quote:
[..]
Inkoppertje. Ik wil vanavond even de pitch rustig thuis lezen daar ik vandaag de hele dag in afspraken ben en alleen even tijd heb om snel te pissen tussendoorPecunia non oletquote:
Big Brea* Zwolle ook verkocht, de 2e al deze weekLijkt mij ook.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eigenlijk is de lening hierdoor vervallen/opzegbaar, toch?
Zie ook artikel 7, lid 3 van de leningovk.
Verdwaalde even op de website van Big Bread en kwam het volgende tegen:Volgens mij zijn er toch heel wat zaken gefund via KoM.quote:Er is binnen de sector veel waardering voor Sheng Chen (41) van Big Bread Kitchen. De zeer gedreven Chinese ondernemer heeft in zijn eentje in een relatief korte periode een groot en gezond bedrijf opgebouwd. Hij deed dat zonder hulp van investeerders zoals dat bij andere formules vaak wel het geval is.Zeker zes?quote:
Volgens mij zijn er toch heel wat zaken gefund via KoM.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuw project op SiG
https://investeren.sameningeld.nl/project/den-haag-woudendijk-187
Kamerverhuur Den HaagIk ben benieuwd waar SiG de rente/aflossingen wel gaat boeken van niet meer actieve investeerders. Normaal kan er niet meer geïnvesteerd worden in nieuwe projecten. Het achterhouden van bedragen van reeds geïnvesteerde projecten gaat een paar stapjes verder.quote:SamenInGeld maakt gebruik van een betaaldienstverlener met alle juiste vergunningen van de Nederlandse Bank zodat wij de geldstromen veilig kunnen laten beheren.
Eén van de wettelijke vereisten is dat dat wij een kopie ID nodig hebben voor een check op de houder van een account bij ons. Voor zakelijke investeerders is ook een kopie uittreksel KvK nodig.
Wij hebben een half jaar geleden aangekondigd dat wij de controle op het ter beschikking stellen van een kopie legitimatie (en uittreksel KvK) zullen gaan opvoeren.
Op korte termijn zullen we, bij het ontbreken ervan geen geldhandelingen, zoals de maandelijkse rente uitbetaling, mogen verrichten en dat willen we heel graag voorkomen.die bedragen boekt hij gewoon hier en daar op een wallet van bijvoorbeeld jou of mij, naderhand wordt dat weer gecorrigeerd. je kunt het beste maar niet te vaak op de wallet kijken.quote:
[..]
Ik ben benieuwd waar SiG de rente/aflossingen wel gaat boeken van niet meer actieve investeerders. Normaal kan er niet meer geïnvesteerd worden in nieuwe projecten. Het achterhouden van bedragen van reeds geïnvesteerde projecten gaat een paar stapjes verder.Het was een nette betaler. Ja, dat klopt. Ik wilde vooral aangeven dat investeringen in OMKB'ers niet altijd goed hebben uitgepakt voor de investeerders.quote:
[..]
Maar op zich was het toch wel een nette betaler hoor. Helaas is ondernemer zo ziek geworden dat hij inmiddels uitkering op bijstandsniveau ontvangt.Aankoop vastgoed voor uitbreiding bestaand gezinshuis, 7 jaar, 9%, 2e hypotheek op NLI:
https://www.nlinvesteert.(...)c09796341e-538149029Ze worden gewoon uitbetaald. Heb hetzelfde bij LDH gehad. Die claimden ook niets te kunnen uitbetalen maar gebeurt wel gewoonquote:
[..]
Ik ben benieuwd waar SiG de rente/aflossingen wel gaat boeken van niet meer actieve investeerders. Normaal kan er niet meer geïnvesteerd worden in nieuwe projecten. Het achterhouden van bedragen van reeds geïnvesteerde projecten gaat een paar stapjes verder.De winkels in Huizen en Hilversum zijn voor 100% eigendom van Wenneke. Dit is ondergebracht in Second Lifestyle B.V.. Alleen de derde winkel, in Amersfoort, heeft ze samen met haar man opgezet en zit om die reden in een aparte B.V. --> Second Lifestyle Company B.V. Daarom wordt in de pitch gesproken over de omzet van twee winkels. Second Lifestyle Company B.V. is bij de lening, die nu is aangevraagd bij Collin, helemaal geen partij. Geen slordigheid dus, maar ik ben met je eens dat het iets duidelijker had kunnen worden vermeld dat de derde vestiging in een andere B.V. is ondergebracht.quote:
[..]
Wat ik wel raar vind is dat in de pitch en op de website gesproken wordt over 3 winkels maar de omzet volgens de pitch gebaseerd is op 2 winkels. Dit roept bij mij vragen op waarom, is het slordigheid of meer?Zijn er hier ook investeerders via de internationale platformen? Ik verbaas mij over de hoge rendementen via een Grupeer en Kuetzal waar vaak ook nog een buyback garantie op zit. Ik investeer al jaren op de bekendere NL platformen en stap mondjesmaat in projecten op buitenlandse sites maar iets wat te mooi lijkt om waar te zijn is dat vaak ook. 13-17% is daar vrij gewoon.Zie vanaf hier; WGR / P2P-lending - De Gouden Formule?quote:
Zijn er hier ook investeerders via de internationale platformen? Ik verbaas mij over de hoge rendementen via een Grupeer en Kuetzal waar vaak ook nog een buyback garantie op zit. Ik investeer al jaren op de bekendere NL platformen en stap mondjesmaat in projecten op buitenlandse sites maar iets wat te mooi lijkt om waar te zijn is dat vaak ook. 13-17% is daar vrij gewoon.Volgens de pitch zijn beide BV's debiteur van deze lening.quote:
[..]
Second Lifestyle Company B.V. is bij de lening, die nu is aangevraagd bij Collin, helemaal geen partij.Dat zie ik niet terug eerlijk gezegd.quote:
[..]
Volgens de pitch zijn beide BV's debiteur van deze lening.
Tenzij die 2e werk bv ook als dochter onder de beheer bv valt, want dan loopt hij automatisch mee als onderpand.Pecunia non oletIk zie toch een betaling eind septemberquote:
Wederom een update van IvM m.b.t. de De Klu*senier, I*ko van He*men;
[..]
Maar weer afwachten of hij dit keer de afspraak wel gaat nakomen
Edit: Wederom een mail ontvangen:
[..]
Nu gaat het dus nog 1 maand duren
We gaan het zien...Ik miste 1 bedragje, maar dat betrof een locatie waarvan een andere schijf wél was voldaanquote:
SamenInGeld storting gedaan, straks ff checken of het volledig is
Het ziet er al met al een stuk beter uit dan vorige maand om deze tijd. Rond 9u stond het er al bij, op die ene na dan.
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 02-10-2019 09:15:28 ]Pecunia non oletZie onder de kop 'juridische structuur' in de pitch.quote:
[..]
Dat zie ik niet terug eerlijk gezegd.
Tenzij die 2e werk bv ook als dochter onder de beheer bv valt, want dan loopt hij automatisch mee als onderpand.Iemand bekend met deze locatie in Den Haag?quote:
Nieuw project op SiG
https://investeren.sameningeld.nl/project/den-haag-woudendijk-187
Kamerverhuur Den Haag
Huis ziet er verder goed uit. Huurbedrag á 1500 voor deze ruimte is marktconform.
Marge op jaarbasis is erg laag. Na 5 jaar zal er wel een herfinanciering komen of verkoop.Als je daar kijkt, zie je twee rode blokken: Second Lifestyle B.V. (Huizen en Hilversum) en de personal holding van Wenneke, Wenneke Beheer B.V. . Geen spoor te vinden van Second Lifestyle Company B.V. (Amersfoort).quote:
[..]
Zie onder de kop 'juridische structuur' in de pitch.
De vestiging in Amersfoort hangt los onder de personal holdings van Wenneke en haar man en is geen debiteur bij de lening. In de pitch, onder de Zekerheden & Voorwaarden staat "De debiteuren zijn Wenneke Beheer B.V. en Second Lifestyle B.V.".I stand corrected, dank.quote:
[..]
Als je daar kijkt, zie je twee rode blokken: Second Lifestyle B.V. (Huizen en Hilversum) en de personal holding van Wenneke, Wenneke Beheer B.V. . Geen spoor te vinden van Second Lifestyle Company B.V. (Amersfoort).
De vestiging in Amersfoort hangt los onder de personal holdings van Wenneke en haar man en is geen debiteur bij de lening. In de pitch, onder de Zekerheden & Voorwaarden staat "De debiteuren zijn Wenneke Beheer B.V. en Second Lifestyle B.V.".Het is maar hoe je het bekijkt. Samen in Geld gaat in de berekening uit van een huurbedrag van 1.500. De ondernemer zelf van 3.500. Op jaarbasis een verschil van 24.000quote:
Huurbedrag á 1500 voor deze ruimte is marktconform.
Marge op jaarbasis is erg laag. Na 5 jaar zal er wel een herfinanciering komen of verkoop.Stond bij mij de eerste 3 minuten op Bekijken en vervolgens binnen enkele seconden vol. Te laat dus ondanks 4 minuten op F5 drukken. Lukte het bij jullie wel al direct om 11.00?quote:Ik investeerde in ongeveer 8 seconden, keek op mijn overzicht en toen zat hij al half vol.quote:
[..]
Stond bij mij de eerste 3 minuten op Bekijken en vervolgens binnen enkele seconden vol. Te laat dus ondanks 4 minuten op F5 drukken.
Ook bescheiden meegenomen, vanwege (doorgaans) net betalingsgedrag maar weinig zekerheid.Pecunia non oletWaarom nou niet een 2e hypotheek als zekerheid, overwaarde is er, nu blijft het een slap en onzeker verhaaltje.quote:
Het is trouwens geen collin direct project.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 02-10-2019 11:32:23 ]Pecunia non oletIdd, ik zie de bedoeling tot verhuur 6 kamers met als opbrengst 3500. Wat een enorm verschil tussen verwachting ondernemer en SIG.quote:
[..]
Het is maar hoe je het bekijkt. Samen in Geld gaat in de berekening uit van een huurbedrag van 1.500. De ondernemer zelf van 3.500. Op jaarbasis een verschil van 24.000Reden te meer om de bovenste schijven te laten liggen, schijf 1a lijkt me prima en zelfs 1b is te overwegen.quote:
[..]
Idd, ik zie de bedoeling tot verhuur 6 kamers met als opbrengst 3500. Wat een enorm verschil tussen verwachting ondernemer en SIG.
Den Haag is aantrekkelijk voor de spreiding.
Gruwelijk lelijk pand trouwens , maar misschien persoonlijkPecunia non oletParadiusquote:
[..]
Reden te meer om de bovenste schijven te laten liggen, schijf 1a lijkt me prima en zelfs 1b is te overwegen.
Den Haag is aantrekkelijk voor de spreiding.
Gruwelijk lelijk pand trouwens , maar misschien persoonlijk
FundaSiG staat voor mij on hold, vind de geboden rente te laagquote:
[..]
Reden te meer om de bovenste schijven te laten liggen, schijf 1a lijkt me prima en zelfs 1b is te overwegen.
Den Haag is aantrekkelijk voor de spreiding.
Gruwelijk lelijk pand trouwens , maar misschien persoonlijkBij Crowdpartners nog een paar duizend euro te gaan in garageboxen. Gaat heel snel!! https://www.crowdpartners(...)ed/projecten/Detail/Dank je wel! Ik had helemaal geen vooraankondiging per mail gehad. Jij wel?quote:
Bij Crowdpartners nog een paar duizend euro te gaan in garageboxen. Gaat heel snel!! https://www.crowdpartners(...)ed/projecten/Detail/Op de site van Crowdbricks al wel gezien dat dit er aan zat te komen maar vandaag verder geen aankondiging gehad.quote:
[..]
Dank je wel! Ik had helemaal geen vooraankondiging per mail gehad. Jij wel?Dank, ik heb deze nog gauw meegepakt. Hij is nu 97% vol. Kleine 8 mille te gaan.quote:
Bij Crowdpartners nog een paar duizend euro te gaan in garageboxen. Gaat heel snel!! https://www.crowdpartners(...)ed/projecten/Detail/
Niet echt vette rente maar het verhaal ziet er goed uit. Wordt erg weinig afgelost, als minpuntje.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletVandaag vervroegd afgelost:
Aankoop Vastgoed Den Haag
Project: 18014 Particulier
Leendoel: Woning
Classificatie: 2
Ik dacht eerst dat het om de cruisefirma ging, maar het is toch iets anders blijkbaar.
Ik kan me niet herinneren hiervan een aankondiging te hebben gehad.Pecunia non oletIk dacht ook dat het de aflossing van de cruise was. Ook geen aankondiging gehad, wel staat het bedrag op mijn rekening. Project zou 120 maanden lopen en wordt nu na 16 termijnen afgelostquote:
Vandaag vervroegd afgelost:
Aankoop Vastgoed Den Haag
Project: 18014 Particulier
Leendoel: Woning
Classificatie: 2
Ik dacht eerst dat het om de cruisefirma ging, maar het is toch iets anders blijkbaar.
Ik kan me niet herinneren hiervan een aankondiging te hebben gehad.Jammer. De goede projecten worden afgekocht en met de mindere projecten blijven we zitten.quote:
[..]
Ik dacht ook dat het de aflossing van de cruise was. Ook geen aankondiging gehad, wel staat het bedrag op mijn rekening. Project zou 120 maanden lopen en wordt nu na 16 termijnen afgelost
Zo te zien is 9 maanden extra rente vergoed. Gemiddeld rendement inclusief boete ongeveer 7%.Pecunia non oletAankondiging zojuist alsnog ontvangen.quote:
[..]
Op de site van Crowdbricks al wel gezien dat dit er aan zat te komen maar vandaag verder geen aankondiging gehad.Laat ik lopen, toch dankquote:
Bruna staat nu open op collin direct. Laatste 20% nog.Pecunia non oletVriend van der Horst van DH Property/Geldvoorelkaar komt ook weer met een nieuw project
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 02-10-2019 15:10:57 ]waar zijn de betalingsschemas te vinden voor deze projecten? Ik vind het nogal een onhandige sitequote:
Bij Crowdpartners nog een paar duizend euro te gaan in garageboxen. Gaat heel snel!! https://www.crowdpartners(...)ed/projecten/Detail/Ik zie bij de faillissementen deze firma https://www.faillissement(...)/happy-tent-b-v.aspx
Was project bij GvE dat aan zijn laatste jaar van betalen bezig is, als ze al niet eerder gestopt zijn met betalen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11927
Zit er gelukkig zelf niet in.Ik heb dat nagevraagd en ze verwezen naar het schema in het contract. Concreet betekent dit dat je zelf alle bedragen maar moet omrekenen naar rato van jouw aandeel in de totale leningquote:
[..]
waar zijn de betalingsschemas te vinden voor deze projecten? Ik vind het nogal een onhandige site
Je kunt wel zien hoe de reeds betaalde bedragen zijn gesplitst (in de wallet).Pecunia non oletThanks ik zal er ook eens een mailtje aan wijden, hoe meer mensen de vraag neerleggen hoe eerder ze zien dat er wel wat te verbeteren valtquote:
[..]
Ik heb dat nagevraagd en ze verwezen naar het schema in het contract. Concreet betekent dit dat je zelf alle bedragen maar moet omrekenen naar rato van jouw aandeel in de totale lening
Je kunt wel zien hoe de reeds betaalde bedragen zijn gesplitst (in de wallet).Gaat hem niet worden vrees ik; deze meneer heeft m.i. te vaak geld nodig en de zekerheden op dit project zijn voor deze rente ondermaats.quote:
Vriend van der Horst van DH Property/Geldvoorelkaar komt ook weer met een nieuw projectPecunia non oletDoor het lage bedrag zal je zien dat ook deze binnen 10 minuten vol gestort wordt. Veel investeerders laten zich verleiden door zo'n pos/neg hypotheekverklaring en de hosanna sfeer die in het OG heerst.quote:
[..]
Gaat hem niet worden vrees ik; deze meneer heeft m.i. te vaak geld nodig en de zekerheden op dit project zijn voor deze rente ondermaats.
Wie nuchter nadenkt laat zo'n pitch lopen voor een betere.Heeft altijd netjes betaald. 24 september was de laatste betaling. Er zouden nog 8 termijnen voldaan moeten worden. De inleg is +/- 100% terug. Schade valt mee, maar voor mij de zoveelste project met classificatie 4 met problemen.quote:
Ik zie bij de faillissementen deze firma https://www.faillissement(...)/happy-tent-b-v.aspx
Was project bij GvE dat aan zijn laatste jaar van betalen bezig is, als ze al niet eerder gestopt zijn met betalen.
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=11927
Zit er gelukkig zelf niet in.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door djh77 op 02-10-2019 17:51:35 ]twitter:waarde4jegeld twitterde op woensdag 02-10-2019 om 16:33:51 Blij dat @chris_stoffer @SGP aandacht geeft aan de gevolgen van het voorstel #vermogensrendementsheffing bij alternatieve financieringsvormen zoals #crowdfunding. Benieuwd naar het antwoord van @MinisterFin #goedeafstemming #politiek #MKB https://t.co/5FC7EthE1s reageer retweetJammer van zijn opmerking dat de investeerders eigenlijk niet zijn zorg zijn.
Dat hele plan lijkt echt zwak doordacht dus oog voor de investeerder mag bestGVE Spare Rib Express, deze kwam ook nog voorbij in mijn e-mail, een ondernemer door de binnenbocht en daarmee even buiten de baan, strakke opvolging door GVESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik vind dit best vreemd. Zelf zit ik namelijk in project 18013, welke samen met 18014 werd geplaatst. 18013 is aflossingsvrij. Ik heb niks vernomen over de aflossing van 14. Weten jullie zo snel wat voor nadelen er voor de 18013 aan zitten als de 14 vroegtijdig wordt afgelost?quote:
Vandaag vervroegd afgelost:
Aankoop Vastgoed Den Haag
Project: 18014 Particulier
Leendoel: Woning
Classificatie: 2
Ik dacht eerst dat het om de cruisefirma ging, maar het is toch iets anders blijkbaar.
Ik kan me niet herinneren hiervan een aankondiging te hebben gehad.Het kan nog meevallen - de BV is failliet maar de tenten e.d. zijn eigendom van de vof. Restschuld is 25k, de vof heeft de lening.quote:
Heeft altijd netjes betaald. 24 september was de laatste betaling. Er zouden nog 8 termijnen voldaan moeten worden. De inleg is +/- 100% terug.
Uit de pitch: De huidige VOF MHT Tentenverhuur verhuurt de tenten en mobile homes aan Happy Tent BV.Ik zit ook alleen in 18013. Aflossing 18014 heeft alleen maar het voordeel dat de LTV van de 1e hypotheek afneemt dus nog minder risico. Geen nadelen imo.quote:
Weten jullie zo snel wat voor nadelen er voor de 18013 aan zitten als de 14 vroegtijdig wordt afgelost?
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 02-10-2019 20:47:07 ]verrek zit ook in 18013, straks de pitches nog meer eens ff lezen van 18013 & 18014quote:
[..]
Ik zit ook alleen in 18013. Aflossing 18014 heeft alleen maar het voordeel dat de LTV van de 1e hypotheek afneemt dus nog minder risico. Geen nadelen imo.KoM was nog niet op de hoogte, maar inmiddels dus wel.quote:
Heeft KOM al gereageerd op het faillissement van De Vest Projecten?
Ik heb begin van de week een mail ontvangen met de stappen die ze hebben genomen (zag er goed uit). Even afwachten of er wat uit komt.
Er zal binnenkort een update worden geplaatst.Er stopt iemand even 55.500 in de tweedehands kleding van Collin... it wasn't me, maar doe wel voor een kleiner bedrag mee.
Wellicht een familielid dat meer zag in het eerste recht van hypotheek dan in de achtergestelde lening.quote:
Er stopt iemand even 55.500 in de tweedehands kleding van Collin... it wasn't me, maar doe wel voor een kleiner bedrag mee.
zou kunnen. Ik verbaas me dan wel over het bedrag. 55.500 euro. Hoe kom je daar op, stort je dan je spaargeld tot de laatste 500 er in?En dan daarvoor 1.2% rente aan collin betaald (of iets minder als hij brons/zilver/goud is) en daarnaast nog x% die de lening krijger betaald. Wel een dure optie.quote:Op donderdag 3 oktober 2019 11:15 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]
Wellicht een familielid dat meer zag in het eerste recht van hypotheek dan in de achtergestelde lening.Faillissementje. Collin toch?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Faillissementje. Collin toch?is al eerder gemeld:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Collin: Freestyle Motion (trampolinehal) failliet. 500K gefund begin 2018, 66 mndUpdate geplaatstquote:
[..]
KoM was nog niet op de hoogte, maar inmiddels dus wel.
Ik heb begin van de week een mail ontvangen met de stappen die ze hebben genomen (zag er goed uit). Even afwachten of er wat uit komt.
Er zal binnenkort een update worden geplaatst.Ze gaan met de ondernemer in gesprek voor een toelichting op de gang van zaken en de voldoening van de openstaande vordering (circa 53 k bij een lening van 200 k).quote:Wij zijn door een alerte investeerder gewezen op de uitspraak van dit faillissement.Volgeschreven nu zonder gepubliceerd te zijn volgens mij. Knap voor 370k.quote:
Er stopt iemand even 55.500 in de tweedehands kleding van Collin... it wasn't me, maar doe wel voor een kleiner bedrag mee.Mijn vader had een bouwbedrijf dat in 2011 onder andere door de crisis failliet is gegaan.quote:
[..]
Update geplaatst
[..]
Ze gaan met de ondernemer in gesprek voor een toelichting op de gang van zaken en de voldoening van de openstaande vordering (circa 53 k bij een lening van 200 k).
De appel valt niet ver van de boom, zo te zien. Helaas voor zoonlief is er nu geen crisis waarachter hij zich kan verschuilen.
Dit dossier bewijst eens te meer: zodra het 'F' woord valt in een pitch, onmiddellijk afhaken!Pecunia non oletTja, de positieve draai die daar dan vaak (ook op dit forum) aan gegeven wordt, is dat mensen daarvan leren en dezelfde fouten niet nog eens zullen maken. Waarbij ik me ook altijd afvraag of dat wel door de cijfers uit de praktijk wordt bevestigd...quote:
Dit dossier bewijst eens te meer: zodra het 'F' woord valt in een pitch, onmiddellijk afhaken!In de VS wordt daar ook zo tegenaan gekeken, vele succesvolle ondernemers daar zijn één of meerdere keren failliet geweest. Vindt men normaal, een kwestie van cultuur denk ik. Maar een leverancier, die ooit heeft moeten bloeden voor het faillissement van een bepaalde ondernemer, zal er toch met gemengde gevoelens tegenaan kijken als diezelfde meneer jaren later ineens vermogend blijkt te zijn.quote:
[..]
Tja, de positieve draai die daar dan vaak (ook op dit forum) aan gegeven wordt, is dat mensen daarvan leren en dezelfde fouten niet nog eens zullen maken. Waarbij ik me ook altijd afvraag of dat wel door de cijfers uit de praktijk wordt bevestigd...Pecunia non oletOf wanneer je als investeerder geen termijnen meer krijgt maar meneer wel in het huwelijk is getreden en zijn echtgenote een mooie trouwjurk draagt en ze leuke foto's bij FC Barcelona op Facebook plaatsen.quote:
[..]
In de VS wordt daar ook zo tegenaan gekeken, vele succesvolle ondernemers daar zijn één of meerdere keren failliet geweest. Vindt men normaal, een kwestie van cultuur denk ik. Maar een leverancier, die ooit heeft moeten bloeden voor het faillissement van een bepaalde ondernemer, zal er toch met gemengde gevoelens tegenaan kijken als diezelfde meneer jaren later ineens vermogend blijkt te zijn.Of zoals onze Zweedse presentatrice Anna Skipper (van voormalige kookwinkel in IJmuiden project GvE) lekker in de zon op een warm Grieks eiland vertoeven.quote:
[..]
Of wanneer je als investeerder geen termijnen meer krijgt maar meneer wel in het huwelijk is getreden en zijn echtgenote een mooie trouwjurk draagt en ze leuke foto's bij FC Barcelona op Facebook plaatsen.
Haha, Ik denk dat ik haar maar eens ga opzoeken.Voor betaling in natura?quote:
[..]
Of zoals onze Zweedse presentatrice Anna Skipper (van voormalige kookwinkel in IJmuiden project GvE) lekker in de zon op een warm Grieks eiland vertoeven.
Haha Ik denk dat ik haar maar eens ga opzoeken.
Pecunia non oletMe too, stuk 1A en een stukje 1B.quote:
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/den-haag-woudendijk-187
Meegenomen.Pecunia non oletHet lijkt tenminste niet zon huis dat binnen 10 jaar op de nominatie tot sloop staat zoals we hier wel eens hebben zien langs komen. In 1A kan je je er geen buil aan vallen rente percentage is alleen wat laag maar dat is op dit moment niet anders.quote:
[..]
Me too, stuk 1A en een stukje 1B.Een collega van mij doet daar onderzoek naar en er is maar een beperkt leer effect van fouten, veel mensen blijven maar nietszeggende bedrijfjes opstarten zonder groei potentieel en falen na verloop van tijd weerquote:
[..]
Tja, de positieve draai die daar dan vaak (ook op dit forum) aan gegeven wordt, is dat mensen daarvan leren en dezelfde fouten niet nog eens zullen maken. Waarbij ik me ook altijd afvraag of dat wel door de cijfers uit de praktijk wordt bevestigd...Cool, is dat een openbaar en/of wetenschappelijk onderzoek? Ben wel benieuwd.quote:
[..]
Een collega van mij doet daar onderzoek naar en er is maar een beperkt leer effect van fouten, veel mensen blijven maar nietszeggende bedrijfjes opstarten zonder groei potentieel en falen na verloop van tijd weer
Ben zelf een aantal keer curator geweest, waren allemaal lieden die een veel te grote jas hadden aangetrokken. Ik ben er snel mee gekapt, vond er niks aan en de faillissementen die ik deed leverden niks op.Deze lijkt niet zo hard vol te lopen, misschien is voor een aantal investeerders de bodem bereikt?quote:
[..]
Me too, stuk 1A en een stukje 1B.Met die dalende rentes denkt iedereen natuurlijk dat de rente voor crowdfunding ook omlaag moet. Maar een groot deel van de rente is natuurlijk om defaults op te vangen. En dat risico zie ik alleen maar toenemen richting de toekomst.quote:
[..]
Deze lijkt niet zo hard vol te lopen, misschien is voor een aantal investeerders de bodem bereikt?Naast het investeringsrisico speelt ook de onzekerheid rond de fiscale belasting van (crowdfund) investeringen. Wanneer spaargeld tot ¤ 400.000 vrij van belasting is en crowdfunding 1,7% dan is het rendement bij SIG schijf 1; 4,3 -/-0,3 bij 5 jaar -/- 1,7 = 2,3%. Wil je daarvoor nog risico lopen? Bij projecten zonder een hypothecaire zekerheid is de onzekerheid nog groter en neem ik deze projecten nog maar minimaal mee.quote:
[..]
Met die dalende rentes denkt iedereen natuurlijk dat de rente voor crowdfunding ook omlaag moet. Maar een groot deel van de rente is natuurlijk om defaults op te vangen. En dat risico zie ik alleen maar toenemen richting de toekomst.Dan maar SGP stemmenquote:twitter:waarde4jegeld twitterde op woensdag 02-10-2019 om 16:33:51 Blij dat @:chris_stoffer @:SGP aandacht geeft aan de gevolgen van het voorstel #vermogensrendementsheffing bij alternatieve financieringsvormen zoals #crowdfunding. Benieuwd naar het antwoord van @:MinisterFin #goedeafstemming #politiek #MKB https://t.co/5FC7EthE1s reageer retweetShaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Dit is wel een aardige samenvatting: https://hbr.org/2011/04/w(...)t-learn-from-failurequote:
[..]
Cool, is dat een openbaar en/of wetenschappelijk onderzoek? Ben wel benieuwd.
Ben zelf een aantal keer curator geweest, waren allemaal lieden die een veel te grote jas hadden aangetrokken. Ik ben er snel mee gekapt, vond er niks aan en de faillissementen die ik deed leverden niks op.quote:But serial entrepreneurs, who take on one project at a time, are a different breed. Even if some retain specific lessons about what worked and what didn’t, their overoptimism remains undimmed by failure. Others refuse even to look at why things went wrong. “Spending your time thinking about what happened is a ticket to the graveyard,” one told us.
Paradoxically, serial entrepreneurs’ greater propensity to remain overoptimistic may be due in part to the deep pain, even trauma, they feel when their projects fail—pain that is especially acute precisely because they involve themselves in only one business at a time. Psychological research suggests that strong emotions often prompt people to blame others or external events rather than themselves so that they can maintain some semblance of self-esteem and a sense of control. This “attributional bias” appears to make serial entrepreneurs less capable of learning from failure than portfolio entrepreneurs, whose attachment is spread among multiple initiatives.Morgen een uitbetaling vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zo te zien. Al 36 maanden geen idee waar ze hun inkomsten vandaan halen, maar ik vind het prima wanneer ze de 48 maanden halen.quote:
Morgen een uitbetaling vanDe Holding tekende mee, en zo uit het hoofd, meen ik dat die een eigen vermogen had van ruim 1 miljoen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. zo te zien. Al 36 maanden geen idee waar ze hun inkomsten vandaan halen, maar ik vind het prima wanneer ze de 48 maanden halen.Pecunia non oletKlopt inderdaad, maar je weet maar nooit bij KoM hoe dat is vastgelegd.
Jaarrekening 2017SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Klopt inderdaad, maar je weet maar nooit bij KoM hoe dat is vastgelegd.
Jaarrekening 2017Eigenlijk apart dat je met zulke cijfers nog geld moest lenen 🤪SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletSamenInGeld Berfloplein Hengelo, heb getracht wat research te doen inzake de panden / huisnrs / Aram / etc. Is weinig te vinden. De horecalokatie Cafe Bolle & Bolle is niets over te vinden, ook over het appartement is buiten de WOZ niets nuttig te herleiden, het winkelcentrumpje is een beetje shabby met wat "vage" horeca. In een pand op het plein was er een gebruikelijke ontruiming van een wietplantage.
Ook met het Autoplein Hengelo kom ik nog niet veel verder, dan de website. Ook over de ondernemer en zijn zakelijke structuur is weinig te vinden.
In 1e instantie leek het me een aantrekkelijk project, 2 huurders, maar nu moet nog ff denkenIk kan er eerlijk gezegd weinig aantrekkelijks in ontdekken...quote:
In 1e instantie leek het me een aantrekkelijk project, 2 huurders, maar nu moet nog ff denkenInderdaad weinig te vinden.quote:
SamenInGeld Berfloplein Hengelo, heb getracht wat research te doen inzake de panden / huisnrs / Aram / etc. Is weinig te vinden. De horecalokatie Cafe Bolle & Bolle is niets over te vinden, ook over het appartement is buiten de WOZ niets nuttig te herleiden, het winkelcentrumpje is een beetje shabby met wat "vage" horeca. In een pand op het plein was er een gebruikelijke ontruiming van een wietplantage.
Ook met het Autoplein Hengelo kom ik nog niet veel verder, dan de website. Ook over de ondernemer en zijn zakelijke structuur is weinig te vinden.
In 1e instantie leek het me een aantrekkelijk project, 2 huurders, maar nu moet nog ff denken
https://nl-nl.facebook.com/people/Aram-Cantekin/100012050207809
https://nl-nl.facebook.com/autocomplexhengelo/Gemeente Hengelo, bericht 2005 (oud document, hopelijk situatie verbeterd inmiddels.........)
De Berflo Es is in 2003 door het ministerie van VROM aangewezen als één van de 56aandachtswijken voor herstructurering. Op veel gebieden blijft de Berflo Es namelijk achter bij de rest van Hengelo: het gemiddelde inkomen is er het laagst, het aantal werkzoekenden het hoogsten in sommige delen is sprake van een concentratie van allochtonen. Een groot deel van dewoningvoorraad is verouderd. Deze bovenstaande ontwikkelingen maken het nodig de wijk te‘vernieuwen’, zowel in sociaal als fysiek opzicht.Pecunia non oletDat is ook te zien aan de soort winkels en de staat van de woning op de plaatjes.quote:
Gemeente Hengelo, bericht 2005 (best oud, hopelijk verbeterd inmiddels.........)
De Berflo Es is in 2003 door het ministerie van VROM aangewezen als één van de 56aandachtswijken voor herstructurering. Op veel gebieden blijft de Berflo Es namelijk achter bij derest van Hengelo: het gemiddelde inkomen is er het laagst, het aantal werkzoekenden het hoogsten in sommige delen is sprake van een concentratie van allochtonen. Een groot deel van dewoningvoorraad is verouderd. Deze bovenstaande ontwikkelingen maken het nodig de wijk te‘vernieuwen’, zowel in sociaal als fysiek opzicht.
Ik zie overgens geen problemen voor 1A maar de rest zou ik van af blijven. Zelf sla ik deze over. Ik vind toch dat 1A te lage opbrengst geeft t.o.v. het toekomstige fiscale regime. Wacht op beter.quote:
Gemeente Hengelo, bericht 2015
De Berflo Es is in 2003 door het ministerie van VROM aangewezen als één van de 56aandachtswijken voor herstructurering. Op veel gebieden blijft de Berflo Es namelijk achter bij derest van Hengelo: het gemiddelde inkomen is er het laagst, het aantal werkzoekenden het hoogsten in sommige delen is sprake van een concentratie van allochtonen. Een groot deel van dewoningvoorraad is verouderd. Deze bovenstaande ontwikkelingen maken het nodig de wijk te‘vernieuwen’, zowel in sociaal als fysiek opzicht.Inderdaad als je op streetview kijkt zie je al dat het niet het "Hillegersberg" van Hengelo is. Ook het winkelcentrumpje, waar de enige supermarkt Spar uit vertrokken, (Funda in business) met wat vage zaken geeft te denken, ook de aan- / opbouwen aan de achterzijde stemt niet tot vrolijkheid. Horeca, autohandel, pandjes en weinig te vinden van de ondernemer, is een aparte combinatie, laat hem voorbij gaan. Kijk nog ff naar het andere op SIG die van die arts uit Lelystad.
Het toekomstige fiscale regime is voor mij nu nog niet direct een issue, dat moet eerst nog maar eens gebeuren, plus een goed project is en blijft voor mij een goed project, maar deze ff niet.Ze zijn ook alleen in combinatie met elkaar te verkopen (eigenaar friettent woont erboven?), wie anders wil tot laat in de avond de overlast hebben van klanten en hangjongeren........quote:
[..]
Dat is ook te zien aan de soort winkels en de staat van de woning op de plaatjes.
Ik zie overgens geen problemen voor 1A maar de rest zou ik van af blijven. Zelf sla ik deze over. Ik vind toch dat 1A te lage opbrengst geeft t.o.v. het toekomstige fiscale regime. Wacht op beter.Pecunia non oletOok de 2 huurders gaat in dit geval niet op:quote:
In 1e instantie leek het me een aantrekkelijk project, 2 huurders, maar nu moet nog ff denkenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ook het winkelcentrumpje, waar de enige supermarkt Spar uit vertrokken, (Funda in business)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk dat ik hem ook maar laat lopen. Net iets te veel twijfel in dit geval...
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Blij dat @