[Crowdfunding] #236 succesverhalen zijn altijd leuk

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 11:50 schreef Red_arrow het volgende:

Maar het houdt allemaal niet over (zeker met de plannen van het kabinet vanaf 2022 in het achterhoofd).

Dat is zeker waar.

Gelukkig is dat niet direct mijn probleem. Ik zie een keurig en recent 3-kamerappartement met een reële waarde en voldoende eigen inbreng. Mijn verwachting is dat dit wel weer minimaal 125k gaat opleveren bij verkoop.

Update A4F project:

Schli*hting: 8% rente, plus 3% vanaf moment inleg

Vorige week is het project Sc*lichting Schoenmode gepubliceerd. In een kleine week is er al bijna de helft van het benodigde bedrag gefund. Dit mooie project geeft 8% rente per jaar.

Om het proces van inschrijving nog wat te versnellen is in overleg met de ondernemers besloten om investeerders 3% rente op jaarbasis aan te bieden voor de periode van inleg tot aan de start van de lening. Deze rente geldt ook met terugwerkende kracht voor investeerders die al geld hebben gestort.
We hebben vertrouwen dat dit project vol komt, maar mocht het onverhoopt niet zo zijn, dan ontvangt u als nog deze 3% rente vanaf de datum van inleg tot de datum van terugstorting.
Deze rentepercentage ontvangt u op geen enkele spaarrekening! Hoe eerder u inlegt, hoe meer rente u ontvangt.

https://www.all4funding.n(...)te+vanaf+datum+inleg

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 11:58 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dat is zeker waar.

Gelukkig is dat niet direct mijn probleem. Ik zie een keurig en recent 3-kamerappartement met een reële waarde en voldoende eigen inbreng. Mijn verwachting is dat dit wel weer minimaal 125k gaat opleveren bij verkoop.

correct, in basis een gedegen project, plus de kans op "rare" huurders, in een ons kent ons gemeenschap is ook minder

Opvallend de verkoopprocedure

VERKOOPPROCEDURE:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u vóór 17 juni 2019, 12.00 uur een inschrijfformulier in te leveren bij De Woningraat. Dit formulier is verkrijgbaar bij De Woningraat, Kapellestraat 19 te Oudewater of bij de servicepunten in Benschop en Lopik. Het formulier is ook te downloaden via de website van de woningbouwvereniging (www.dewoningraat.nl) de volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier. Indien binnen 1 categorie meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er geloot worden. De loting zal plaatsvinden in de week van 17 juni 2019, kandidaten ontvangen hiervoor een e-mail met de uitnodiging, indien van toepassing.

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 13:08 schreef peterc het volgende:

[..]

correct, in basis een gedegen project, plus de kans op "rare" huurders, in een ons kent ons gemeenschap is ook minder

Opvallend de verkoopprocedure

VERKOOPPROCEDURE:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u vóór 17 juni 2019, 12.00 uur een inschrijfformulier in te leveren bij De Woningraat. Dit formulier is verkrijgbaar bij De Woningraat, Kapellestraat 19 te Oudewater of bij de servicepunten in Benschop en Lopik. Het formulier is ook te downloaden via de website van de woningbouwvereniging (www.dewoningraat.nl) de volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier. Indien binnen 1 categorie meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er geloot worden. De loting zal plaatsvinden in de week van 17 juni 2019, kandidaten ontvangen hiervoor een e-mail met de uitnodiging, indien van toepassing.

Zeker. We hebben eerder een woningbouwvereniging gezien die de stekker er uit trok toen ze doorhadden dat het pand zou worden omgezet in een beleggingspand

Cateraar op collin direct +
Uitgeverij op collin direct

quote:

Op donderdag 19 september 2019 16:32 schreef Horsemen het volgende:
Vernieuwde overeenkomst van geldlening en de introductie van een raamovereenkomst bij KoM:
[..]

Ik doe niets meer met KoM dus ga ook niet de moeite doen om de nieuwe overeenkomst door te lezen en laat staan te ondertekenen.

Het is zelfs niet meer mogelijk een reactie te bekijken/plaatsen zonder accepteren voorwaarden:
--------------
U dient akkoord te gaan met de Gezamenlijke Algemene Voorwaarden om een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.
--------------

Bij KOM zijn ze nu echt helemaal van het padje.

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 16:23 schreef bleyenburg het volgende:
Bij KOM zijn ze nu echt helemaal van het padje.

Er is in ieder geval geen of geen kundige jurist aan te pas gekomen bij het doorvoeren van de nieuwe voorwaarden.

De tarieven van KOM per 1/1/2020 zijn o.a. EUR 0.10 per transactie. Ik heb EUR 100 per project daar geïnvesteerd en mijn late betalers zorgen ervoor dat meer dan de helft van mijn transacties rond de twee euro zijn. Tien cent is gewoon 5% van die uitbetaling van twee euro

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 23:11 schreef Gustaf86 het volgende:
De tarieven van KOM per 1/1/2020 zijn o.a. EUR 0.10 per transactie. Ik heb EUR 100 per project daar geïnvesteerd en mijn late betalers zorgen ervoor dat meer dan de helft van mijn transacties rond de twee euro zijn. Tien cent is gewoon 5% van die uitbetaling van twee euro

Nieuwe tarieven die gaan gelden voor projecten die al lopen en waar al fee voor betaald is ?

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 23:34 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Nieuwe tarieven die gaan gelden voor projecten die al lopen en waar al fee voor betaald is ?

Zo lees ik het. Als jij de tarievenlijst anders leest dan ik hoor ik het heel graag.

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 23:37 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]

Zo lees ik het. Als jij de tarievenlijst anders leest dan ik hoor ik het heel graag.

'Kapitaal op Maat behoudt het recht om de tarieven periodiek aan te passen.' Zou er inderdaad op kunnen duiden dat de tarieven ook voor de huidige projecten gaan gelden. Maar het zou wel heel dubieus zijn om eerst een fee vooraf te vragen en dat dan gedurende de looptijd te veranderen naar fee per betaling.

quote:

Op vrijdag 20 september 2019 23:44 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

'Kapitaal op Maat behoudt het recht om de tarieven periodiek aan te passen.' Zou er inderdaad op kunnen duiden dat de tarieven ook voor de huidige projecten gaan gelden. Maar het zou wel heel dubieus zijn om eerst een fee vooraf te vragen en dat dan gedurende de looptijd te veranderen naar fee per betaling.

Lijkt mij een goede vraag om aan KOM te stellen. Het zou niet netjes zijn om tijdens het spel de spelregels te veranderen, maar ja, het is wel KOM hè ?

Nog een wijziging:
"Zodra een Projectaanbod voor 75% is volgeschreven, zal de Investeerder op eerste verzoek van de Stichting Derdengelden het bedrag dat gelijk is aan het Investeringsbedrag binnen 3 dagen via een iDEAL-betaalverzoek overmaken op de bankrekening van de Stichting Derdengelden. Indien een Investeerder een Inschrijving doet nadat het Projectaanbod voor 75% is volgeschreven". Dit was eerst 90%. Bij projecten die moeizaam vollopen ben je dan langer je geld kwijt.

Ik weet niet of deze link werkt: https://www.kapitaalopmaa(...)20per%201-1-2020.pdf

Als hij niet werkt, onder 'nieuws' staat het bericht over de nieuwe GAV. Als je klikt op de link onderaan ga je naar een nieuwe pagina met een kort artikel over de wijzigingen. Onderaan, boven de links naar de oude Algemene Voorwaarden staat een link naar de tarieven voor investeerders.

In het tarievenblad staat o.a.:

quote:

Transactiekosten* EUR 0,10 per transactie (max. EUR 2,50p.m.)

*Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat voert geen inhoudelijk beheer uit ten aanzien van de Geldlening. De Stichting verzorgt slechts de maandelijkse incasso bij de Geldnemer en de uitbetaling aan de investeerders. Voor de verwerking hiervan brengt de Stichting maandelijks transactiekosten in rekening bij zowel de Geldnemer als de Investeerders. Het bedrag wordt ingehouden van de maandelijkse uitbetaling.

Het maatschappelijk project van Wvjg gaat definitief door. Er is vanaf maandagavond 700000 te investeren voor 60 maanden tegen 2,5% netto. Ondanks de lage rente lijkt het me toch de moeite waard om er naar te kijken. Je krijgt altijd heel veel (relevante) informatie bij Wvjg.

quote:

Op zaterdag 21 september 2019 10:32 schreef crowd-fundi het volgende:
Het maatschappelijk project van Wvjg gaat definitief door. Er is vanaf maandagavond 700000 te investeren voor 60 maanden tegen 2,5% netto. Ondanks de lage rente lijkt het me toch de moeite waard om er naar te kijken. Je krijgt altijd heel veel (relevante) informatie bij Wvjg.

Hou er rekening mee dat je vanaf 2022 1,77% belasting hierover gaat betalen? Blijft er meer over dan een spaarrekening maar toch.

De 2-wekelijkse betaaloverzichten van GvE zijn weer binnen.
Het moet me toch echt van het hart dat ik het een onnodig tijdrovend systeem vind. Een maandsysteem zou me veel liever zijn. Telkens weer mis je bedragen omdat 28 dagen nu eenmaal geen volle maand zijn. En moet je de schema's weer handmatig aanpassen in excel

Wel weer een pluim voor GOED B.V., netjes afgelost na 60 maanden en met 8,5% rente

quote:

Op zondag 22 september 2019 14:17 schreef obligataire het volgende:
De 2-wekelijkse betaaloverzichten van GvE zijn weer binnen.
Het moet me toch echt van het hart dat ik het een onnodig tijdrovend systeem vind. Een maandsysteem zou me veel liever zijn. Telkens weer mis je bedragen omdat 28 dagen nu eenmaal geen volle maand zijn. En moet je de schema's weer handmatig aanpassen in excel

Ik heb per project steeds alleen* een datum van de eerstvolgende betaling neergezet die gekleurd wordt als hij voorbij is (en ik bij betaling een maand verder zet). En daarnaast tel ik alleen de bedragen bij elkaar op zodat ik aan het eind weet of het klopt. In een andere tabel heb ik alle investeringen en betalingen (van alle projecten) op datum staan zodat ik mijn xirr kan uitrekenen.

Dat werkt ook best goed en uiteindelijk vrijwel even veel moeite als anders. Misschien kun je het betaalschema anders per project downloaden? Dat staat nu op de site overal op de juiste tweewekelijkse data, maar weet niet of dat ook handig importeerbaar/downloadbaar is.

Ben het overigens wel mee eens dat een maand-systeem beter zou passen, maar dus 2x per maand om het geld niet te lang te laten liggen. Ik denk echter dat dat voor sommige mensen ook weer niet fijn is. Als je 'pech' hebt dat je leningen in een bepaald deel van de maand vallen kan het zijn dat je structureel je geld laat krijgt. Nu varieert dat automatisch en middelt dat voor elke lening uit naar 1 week vertraging. Oke, als je voldoende spreiding hebt moet dat ook wel lukken bij 2x per maand betalen...

* ook een einddatum en wat andere gegevens, maar geen heel betaalschema

Ik kopieer alle individuele betaalschema's 1 op 1 in mijn excel sheet. Deze is vanaf het begin altijd op volle maanden gebaseerd geweest. Dat laat zich, met circa 700 lopende projecten, niet eenvoudig aanpassen. Ook niet omdat andere platformen wél met maandafrekening of met losse betalingen werken.

Ik mis over september ruim 20 bedragen, dat kan komen doordat ze net buiten de 14 dagen vallen (maar wel binnen september), maar ook omdat er problemen zijn. Dat onderscheid is nu wat lastig te maken. Als het goed is trekt het in een lange maand met 3 betalingen, allemaal weer bij. Hopen we dan maar

[ Bericht 12% gewijzigd door obligataire op 22-09-2019 15:23:52 ]

CAN Ikigai Eindhoven in het PSV stadion

Het Oriental Green House in Eindhoven is een meer dan prima restaurant. Buffet, a la carte en Japans aan de bakplaat op 3 etages. Restaurant bestaat al vele jaren.

https://crowdaboutnow.nl/(...)F%2Fcrowdaboutnow.nl

quote:

Op zondag 22 september 2019 15:43 schreef djh77 het volgende:

[..]

Ik heb er ook moeite mee qua administratieve verwerking. Best veel projecten hebben nu af en toe een maand waarin geen betaling is ingeboekt. Betaling 2x per maand kan overigens prima. Als een project maar altijd op een vaste dag wordt betaald. Betalingen kunnen dan bv. elke maand de 1e en 15e van de maand verricht worden ipv 1x per 2 weken. Scheelt gve op jaarbasis ook nog eens 2x bank kosten.

Dat is ook een aantrekkelijk idee.
Maar ik vermoed dat ze voor het huidige systeem gekozen hebben zodat ze dan altijd in het weekend kunnen verwerken ?

De investeerders die tijdens de voorinschrijving binnen het streefbedrag een deelname hebben gereserveerd voor de propositie "Transformatie Zevenaar" kunnen nu de betaling en investering afronden.