Dat is zeker waar.quote:Op vrijdag 20 september 2019 11:50 schreef Red_arrow het volgende:
Maar het houdt allemaal niet over (zeker met de plannen van het kabinet vanaf 2022 in het achterhoofd).
correct, in basis een gedegen project, plus de kans op "rare" huurders, in een ons kent ons gemeenschap is ook minderquote:Op vrijdag 20 september 2019 11:58 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat is zeker waar.
Gelukkig is dat niet direct mijn probleem. Ik zie een keurig en recent 3-kamerappartement met een reële waarde en voldoende eigen inbreng. Mijn verwachting is dat dit wel weer minimaal 125k gaat opleveren bij verkoop.
Zeker. We hebben eerder een woningbouwvereniging gezien die de stekker er uit trok toen ze doorhadden dat het pand zou worden omgezet in een beleggingspandquote:Op vrijdag 20 september 2019 13:08 schreef peterc het volgende:
[..]
correct, in basis een gedegen project, plus de kans op "rare" huurders, in een ons kent ons gemeenschap is ook minder
Opvallend de verkoopprocedure
VERKOOPPROCEDURE:
Wilt u in aanmerking komen voor deze woning, dan dient u vóór 17 juni 2019, 12.00 uur een inschrijfformulier in te leveren bij De Woningraat. Dit formulier is verkrijgbaar bij De Woningraat, Kapellestraat 19 te Oudewater of bij de servicepunten in Benschop en Lopik. Het formulier is ook te downloaden via de website van de woningbouwvereniging (www.dewoningraat.nl) de volgorde van toewijzing staat op het inschrijfformulier. Indien binnen 1 categorie meerdere inschrijvingen worden ontvangen, zal er geloot worden. De loting zal plaatsvinden in de week van 17 juni 2019, kandidaten ontvangen hiervoor een e-mail met de uitnodiging, indien van toepassing.
Het is zelfs niet meer mogelijk een reactie te bekijken/plaatsen zonder accepteren voorwaarden:quote:Op donderdag 19 september 2019 16:32 schreef Horsemen het volgende:
Vernieuwde overeenkomst van geldlening en de introductie van een raamovereenkomst bij KoM:
[..]
Ik doe niets meer met KoM dus ga ook niet de moeite doen om de nieuwe overeenkomst door te lezen en laat staan te ondertekenen.
Er is in ieder geval geen of geen kundige jurist aan te pas gekomen bij het doorvoeren van de nieuwe voorwaarden.quote:Op vrijdag 20 september 2019 16:23 schreef bleyenburg het volgende:
Bij KOM zijn ze nu echt helemaal van het padje.
Nieuwe tarieven die gaan gelden voor projecten die al lopen en waar al fee voor betaald is ?quote:Op vrijdag 20 september 2019 23:11 schreef Gustaf86 het volgende:
De tarieven van KOM per 1/1/2020 zijn o.a. EUR 0.10 per transactie. Ik heb EUR 100 per project daar geïnvesteerd en mijn late betalers zorgen ervoor dat meer dan de helft van mijn transacties rond de twee euro zijn. Tien cent is gewoon 5% van die uitbetaling van twee euro
Zo lees ik het. Als jij de tarievenlijst anders leest dan ik hoor ik het heel graag.quote:Op vrijdag 20 september 2019 23:34 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
Nieuwe tarieven die gaan gelden voor projecten die al lopen en waar al fee voor betaald is ?
'Kapitaal op Maat behoudt het recht om de tarieven periodiek aan te passen.' Zou er inderdaad op kunnen duiden dat de tarieven ook voor de huidige projecten gaan gelden. Maar het zou wel heel dubieus zijn om eerst een fee vooraf te vragen en dat dan gedurende de looptijd te veranderen naar fee per betaling.quote:Op vrijdag 20 september 2019 23:37 schreef Gustaf86 het volgende:
[..]
Zo lees ik het. Als jij de tarievenlijst anders leest dan ik hoor ik het heel graag.
Lijkt mij een goede vraag om aan KOM te stellen. Het zou niet netjes zijn om tijdens het spel de spelregels te veranderen, maar ja, het is wel KOM hè ?quote:Op vrijdag 20 september 2019 23:44 schreef Thomas88 het volgende:
[..]
'Kapitaal op Maat behoudt het recht om de tarieven periodiek aan te passen.' Zou er inderdaad op kunnen duiden dat de tarieven ook voor de huidige projecten gaan gelden. Maar het zou wel heel dubieus zijn om eerst een fee vooraf te vragen en dat dan gedurende de looptijd te veranderen naar fee per betaling.
quote:Transactiekosten* EUR 0,10 per transactie (max. EUR 2,50p.m.)
*Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat voert geen inhoudelijk beheer uit ten aanzien van de Geldlening. De Stichting verzorgt slechts de maandelijkse incasso bij de Geldnemer en de uitbetaling aan de investeerders. Voor de verwerking hiervan brengt de Stichting maandelijks transactiekosten in rekening bij zowel de Geldnemer als de Investeerders. Het bedrag wordt ingehouden van de maandelijkse uitbetaling.
Hou er rekening mee dat je vanaf 2022 1,77% belasting hierover gaat betalen? Blijft er meer over dan een spaarrekening maar toch.quote:Op zaterdag 21 september 2019 10:32 schreef crowd-fundi het volgende:
Het maatschappelijk project van Wvjg gaat definitief door. Er is vanaf maandagavond 700000 te investeren voor 60 maanden tegen 2,5% netto. Ondanks de lage rente lijkt het me toch de moeite waard om er naar te kijken. Je krijgt altijd heel veel (relevante) informatie bij Wvjg.
Ik heb per project steeds alleen* een datum van de eerstvolgende betaling neergezet die gekleurd wordt als hij voorbij is (en ik bij betaling een maand verder zet). En daarnaast tel ik alleen de bedragen bij elkaar op zodat ik aan het eind weet of het klopt. In een andere tabel heb ik alle investeringen en betalingen (van alle projecten) op datum staan zodat ik mijn xirr kan uitrekenen.quote:Op zondag 22 september 2019 14:17 schreef obligataire het volgende:
De 2-wekelijkse betaaloverzichten van GvE zijn weer binnen.
Het moet me toch echt van het hart dat ik het een onnodig tijdrovend systeem vind. Een maandsysteem zou me veel liever zijn. Telkens weer mis je bedragen omdat 28 dagen nu eenmaal geen volle maand zijn. En moet je de schema's weer handmatig aanpassen in excel
Ik heb er ook moeite mee qua administratieve verwerking. Best veel projecten hebben nu af en toe een maand waarin geen betaling is ingeboekt. Betaling 2x per maand kan overigens prima. Als een project maar altijd op een vaste dag wordt betaald. Betalingen kunnen dan bv. elke maand de 1e en 15e van de maand verricht worden ipv 1x per 2 weken. Scheelt gve op jaarbasis ook nog eens 2x bank kosten.quote:Op zondag 22 september 2019 14:17 schreef obligataire het volgende:
De 2-wekelijkse betaaloverzichten van GvE zijn weer binnen.
Het moet me toch echt van het hart dat ik het een onnodig tijdrovend systeem vind. Een maandsysteem zou me veel liever zijn. Telkens weer mis je bedragen omdat 28 dagen nu eenmaal geen volle maand zijn. En moet je de schema's weer handmatig aanpassen in excel
Dat is ook een aantrekkelijk idee.quote:Op zondag 22 september 2019 15:43 schreef djh77 het volgende:
[..]
Ik heb er ook moeite mee qua administratieve verwerking. Best veel projecten hebben nu af en toe een maand waarin geen betaling is ingeboekt. Betaling 2x per maand kan overigens prima. Als een project maar altijd op een vaste dag wordt betaald. Betalingen kunnen dan bv. elke maand de 1e en 15e van de maand verricht worden ipv 1x per 2 weken. Scheelt gve op jaarbasis ook nog eens 2x bank kosten.
gedaan, moest ik een IDIN traject door en daarna betalen, gedoequote:Op zondag 22 september 2019 16:49 schreef obligataire het volgende:
De investeerders die tijdens de voorinschrijving binnen het streefbedrag een deelname hebben gereserveerd voor de propositie "Transformatie Zevenaar" kunnen nu de betaling en investering afronden.
En het gedoe geeft een loophole voor investeerders die eventueel meer willen investeren als hun gereserveerde bedrag: na het betalen blijft de betaalknop actief (waarschijnlijk moet iemand de ID bewijzen / IDIN controleren om de investering af te ronden).quote:Op zondag 22 september 2019 17:22 schreef peterc het volgende:
[..]
gedaan, moest ik een IDIN traject door en daarna betalen, gedoe
3%? Gedurende 72 maanden? Dat klinkt niet als investeren...quote:Op zondag 22 september 2019 15:38 schreef peterc het volgende:
CAN Ikigai Eindhoven in het PSV stadion
Het Oriental Green House in Eindhoven is een meer dan prima restaurant. Buffet, a la carte en Japans aan de bakplaat op 3 etages. Restaurant bestaat al vele jaren.
https://crowdaboutnow.nl/(...)F%2Fcrowdaboutnow.nl
Niet alleen blijft de betaalknop actief, maar de website geeft ook aan dat mijn betaling niet geslaagd of nog niet verwerkt is, terwijl het bedrag wel degelijk is afgeschreven!quote:Op zondag 22 september 2019 20:01 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
En het gedoe geeft een loophole voor investeerders die eventueel meer willen investeren als hun gereserveerde bedrag: na het betalen blijft de betaalknop actief (waarschijnlijk moet iemand de ID bewijzen / IDIN controleren om de investering af te ronden).
Hier idem. Heb een bericht via de site achter gelaten, zal morgen wel reactie op komen verwacht ik.quote:Op zondag 22 september 2019 20:43 schreef OpDieFiets het volgende:
[..]
Niet alleen blijft de betaalknop actief, maar de website geeft ook aan dat mijn betaling niet geslaagd of nog niet verwerkt is, terwijl het bedrag wel degelijk is afgeschreven!
Ah, vandaar. Die link had ik niet meteen gelegd. Ze zullen de status morgen wel gladstrijken neem ik aan. Ik had voor de zekerheid een mailtje gestuurd.quote:Op zondag 22 september 2019 20:01 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
En het gedoe geeft een loophole voor investeerders die eventueel meer willen investeren als hun gereserveerde bedrag: na het betalen blijft de betaalknop actief (waarschijnlijk moet iemand de ID bewijzen / IDIN controleren om de investering af te ronden).
ik heb waarschijnlijk iets gemist. nieuwe apoc ?quote:Op zondag 22 september 2019 21:49 schreef Jaco078 het volgende:
Al vele toezeggingen in de nieuwe APOC. Meer 1000-tallen dan 100'jes...
Aanstaande maandag rond 16.00 uur zal het project voorgepubliceerd worden op Geldvoorelkaar.nl. Tot dat moment kunt via bovengenoemde link uw investering toezeggen.quote:Op zondag 22 september 2019 22:29 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
ik heb waarschijnlijk iets gemist. nieuwe apoc ?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klopt, maar is wel een eigen inleg van 85.000. Zal met elkaar te maken hebben verwacht ik.quote:Op maandag 23 september 2019 09:40 schreef Ron1986 het volgende:
Wat is jullie mening over t nieuwe pandje van GvE.
Het lijkt wel of het annuïtaire gedeelte hier lager is dan bij andere?
Dat was inderdaad het beeld van het forum leden.quote:Op maandag 23 september 2019 09:40 schreef Ron1986 het volgende:
Lijkt d'r ook wel op dat er maar weinig van de huur overblijft of zullen ze speculeren op waarde stijging en weer verkopen?
Waarom zit dit project nu zo snel vol? Dit in tegenstelling tot eerdere projecten tegen 5 of 5,5%? Is dit project zoveel beter?quote:Op vrijdag 20 september 2019 11:08 schreef KrekelJapie het volgende:
Beleggingspand geldvoorelkaar
Ik snap dit project niet zo. Het levert 1000 per jaar op tegen een eigen inleg van 85.000. Afgelost in de komende 5 jaar wordt er nauwelijks + het pand wordt na aankoop gelijk 26.000 minder waard.
Vermoed dat mensen zich blind staren op de LTV..quote:Op maandag 23 september 2019 10:13 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Waarom zit dit project nu zo snel vol? Dit in tegenstelling tot eerdere projecten tegen 5 of 5,5%? Is dit project zoveel beter?
quote:Op maandag 23 september 2019 09:03 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Aanstaande maandag rond 16.00 uur zal het project voorgepubliceerd worden op Geldvoorelkaar.nl. Tot dat moment kunt via bovengenoemde link uw investering toezeggen.
Link:Volgens mij staat hij nu al open via de openbare siteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik houd eigenlijk nooit van projecten met een negatief eigen vermogen. Het bedrijf bestaat al sinds 1998 en dan toch nog een negatief eigen vermogen van ruim -¤60K op een balanstotaal van ¤75K. Daarnaast geen cijfers 2018. Toch voor de minimale inleg meegedaan, omdat ik het dan wel weer positief vind dat dit al een tweede financiering betreft en dat de vorige lening volledig is terugbetaald. Bovendien blijven IT'ers toch nodig.quote:Op maandag 23 september 2019 10:31 schreef PON het volgende:
FNC: IT debiteuren staat open (wel al bijna weer vol)
quote:Op maandag 23 september 2019 09:03 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Aanstaande maandag rond 16.00 uur zal het project voorgepubliceerd worden op Geldvoorelkaar.nl. Tot dat moment kunt via bovengenoemde link uw investering toezeggen.
Link:Oh juist ja. Waarom heb ik daar als investeerder in diverse apocs dan geen bericht van gehad, vraag ik me dan af.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik laat deze overigens lopen. Eerst maar eens de projecten aflossen. Ze zeggen dat project L wordt afgelost ruim binnen de looptijd. Dat is een maandje later......
[ Bericht 7% gewijzigd door zeeland6 op 23-09-2019 11:42:12 ]
Is wel een belangrijke factor natuurlijk. Ik zie af en toe afgeleefde bedrijfspanden voorbij komen met een LTV van bijna 100%, geef mij dan maar dit jonge courante appartementje met 72% LTV dat normaliter wel te herfinancieren is einde looptijd.quote:Op maandag 23 september 2019 10:14 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Vermoed dat mensen zich blind staren op de LTV..
Zie het niet als kritiek maar ik raad je aan om deze te cancellen nu het nog kan.quote:Op maandag 23 september 2019 10:37 schreef djtiesto8 het volgende:
[..]Ik houd eigenlijk nooit van projecten met een negatief eigen vermogen. Het bedrijf bestaat al sinds 1998 en dan toch nog een negatief eigen vermogen van ruim -¤60K op een balanstotaal van ¤75K. Daarnaast geen cijfers 2018. Toch voor de minimale inleg meegedaan, omdat ik het dan wel weer positief vind dat dit al een tweede financiering betreft en dat de vorige lening volledig is terugbetaald. Bovendien blijven IT'ers toch nodig.
quote:Op vrijdag 20 september 2019 15:17 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Het is zelfs niet meer mogelijk een reactie te bekijken/plaatsen zonder accepteren voorwaarden:
--------------
U dient akkoord te gaan met de Gezamenlijke Algemene Voorwaarden om een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.
--------------
Afgelopen vrijdag heb ik KoM een mail gestuurd m.b.t. het niet meer kunnen inzien van de “reacties” bij projecten waarin ik in het verleden geïnvesteerd heb zonder eerst de nieuwe voorwaarden te accepteren.quote:Op vrijdag 20 september 2019 16:23 schreef bleyenburg het volgende:
Bij KOM zijn ze nu echt helemaal van het padje.
Helaas gemistquote:Op maandag 23 september 2019 10:07 schreef obligataire het volgende:
Hij staat nu open. Ik zou niet te lang wachten. Zit vol .
quote:Op maandag 23 september 2019 09:03 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Aanstaande maandag rond 16.00 uur zal het project voorgepubliceerd worden op Geldvoorelkaar.nl. Tot dat moment kunt via bovengenoemde link uw investering toezeggen.
Link:Voor mij weer helemaal nieuw dat GvE ook gaat werken met voorinschrijvingen...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |