voor al uw woz waarden zie www.wozwaardeloket, zie Randweg 6 Rotterdam voor het GVE projectquote:Op maandag 2 september 2019 10:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Tnx Dan weet ik voldoende. Voor één procentje méér dan een veilige 1A schijf ga ik dit luchtkasteel niet meefinancieren.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.status 24 of 60 to go, misschien vakantie-perikelen, toch opvallend, verwacht dat Collin ff belt naar de heren D & vD
Staat openquote:Op donderdag 29 augustus 2019 14:13 schreef het volgende:
Pasta en pizza met 2e hypotheek op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/messy-pasta-pizza/
Mee eens - dan werkt dat systeem van SIG toch beterquote:Op maandag 2 september 2019 10:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Tnx Dan weet ik voldoende. Voor één procentje méér dan een veilige 1A schijf ga ik dit luchtkasteel niet meefinancieren.
Je neemt de woorden uit mn mond.quote:Op maandag 2 september 2019 11:39 schreef obligataire het volgende:
[..]
Tnx , 'FNC-projectje' mét 2e hypotheek, goed voor een 'FNC inleg'.
quote:Op maandag 2 september 2019 11:09 schreef peterc het volgende:
> +8 days overdue bij Collin isInderdaad. En als ze dan toch aan het bellen zijn: Procede Holding en Deni* Banden mogen ook wel een keer gebeld worden, al denk ik dat Geertje van Procede daar zoals gebruikelijk maling aan zal hebben .SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.status 24 of 60 to go, misschien vakantie-perikelen, toch opvallend, verwacht dat Collin ff belt naar de heren D & vDPecunia non olet
Ik ben door de 3x HA die materieel is toch iets positiever;)quote:Op maandag 2 september 2019 10:46 schreef obligataire het volgende:
[..]
Tnx Dan weet ik voldoende. Voor één procentje méér dan een veilige 1A schijf ga ik dit luchtkasteel niet meefinancieren.
Sinds het proeflokaal hecht ik niet meer zo veel waarde aan 3x materiële HAquote:Op maandag 2 september 2019 12:08 schreef impact9 het volgende:
[..]
Ik ben door de 3x HA die materieel is toch iets positiever;)
Ja die Bandenman maakt er inderdaad een potje van. Eerst persoonlijke (familie)omstandigheden waardoor hij in Turkije moest verblijven en na een maand al niet meer betaalde . Toen wat (inhaal) betalingen en sinds maart weer niets, toen zonder enige melding werd de maand maart termijn opeens een paar maanden te laat betaald en daarna weer helemaal niets. Dit is echt een Drama project.met slechts 9 van de 60 termijnen betaald tot nu toe en hoegenaamd geen communicatie vanuit Collin hoe men dit probleem gaat oplossen.quote:Op maandag 2 september 2019 12:02 schreef obligataire het volgende:
[..]
Inderdaad. En als ze dan toch aan het bellen zijn: Procede Holding en Deni* Banden mogen ook wel een keer gebeld worden, al denk ik dat Geertje van Procede daar zoals gebruikelijk maling aan zal hebben .
Ja ongeveer 237k. Overigens op de 27ste augustus nog een betaling ontvangen, ik zit hier zelf zeer bescheiden in.quote:Op maandag 2 september 2019 13:06 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dan is er nog een behoorlijke restschuld over!
Deze staat nu open voor inleg.quote:Op maandag 2 september 2019 10:19 schreef obligataire het volgende:
Was deze al besproken? Gaat vandaag om 14u open.
https://www.capitalcircle.nl/investeren/398-30ml-leiden
Als niet-koffie drinker verbaas ik me iedere keer weer over die opgeklopte onzin rondom een kop koffie, maar het zal allemaal wel.
Borg 40K ouders spreekt me aan, en in tegenstelling tot die Jamin is deze niet gekoppeld aan boekwaarde oid, dus zal in betekenis gaan toenemen als en zodra er afgelost is.
Uitbetaling augustus wvjg wordt nu woensdag.quote:Op dinsdag 27 augustus 2019 09:55 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Johan doet het primair alleen. Hij zal ook een administratie moeten bijhouden en de laatste betalingen verwerken voordat alles uitbetaald kan worden. Hij meldt het wel. Gve deed dat deze week niet.
Inderdaad... ook deze keer bevat het antwoord van SamenInGeld dat ze mee gaan in de taxatie van de taxateur.quote:Op maandag 2 september 2019 00:17 schreef zeeland6 het volgende:
Kreeg vorige keer het antwoord. Stond in het taxatie rapport en dat is goed genoeg voor ons.
Ze hebben een commercieel belang bij geen moeilijke vragen te stellen.
Met andere woorden ze doen 20x de huurprijs en dat is dan de waarde in verhuurde staat.quote:marktwaarde in verhuurde staat is gebaseerd op jaarlijkse bruto huuropbrengst van 13.200 euro op basis rendement van 5% en rekening houdend met correcties en lasten/beheer.
Als je de waarde voor de belastingdienst berekend voor je IB aangifte moet het als volgt.quote:Op maandag 2 september 2019 17:02 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Inderdaad... ook deze keer bevat het antwoord van SamenInGeld dat ze mee gaan in de taxatie van de taxateur.
Ik heb het taxatierapport er eens bijgepakt en daarin staat de verhuurde waarde als volgt toegelicht.
[..]
Met andere woorden ze doen 20x de huurprijs en dat is dan de waarde in verhuurde staat.
Is dat een gangbare berekening?
Dat is nu precies waarmee gegoocheld wordt. Een jaar of 5 geleden was het heel normaal om 10 12 keer de huurwaarde te rekenen. Dus te rekenen met een rendement van 8 tot zo'n 10 %.quote:Op maandag 2 september 2019 17:02 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Inderdaad... ook deze keer bevat het antwoord van SamenInGeld dat ze mee gaan in de taxatie van de taxateur.
Ik heb het taxatierapport er eens bijgepakt en daarin staat de verhuurde waarde als volgt toegelicht.
[..]
Met andere woorden ze doen 20x de huurprijs en dat is dan de waarde in verhuurde staat.
Is dat een gangbare berekening?
Een gevalideerd rapport? Dat is namelijk tegenwoordig weer een nieuwe factor, zoiets als het vier-ogen principe wat in veel processen belangrijk is om kans op misstanden of fraude te minimaliseren.quote:Op maandag 2 september 2019 17:02 schreef dyna18 het volgende:
Ik heb het taxatierapport er eens bijgepakt
Nee, deze is niet gevalideerd.quote:Op maandag 2 september 2019 17:44 schreef tnhb het volgende:
[..]
Een gevalideerd rapport? Dat is namelijk tegenwoordig weer een nieuwe factor, zoiets als het vier-ogen principe wat in veel processen belangrijk is om kans op misstanden of fraude te minimaliseren.
Huh? Dus hoe lager de winst op een pand is, hoe meer het pand waard wordt?quote:Op maandag 2 september 2019 17:24 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dat is nu precies waarmee gegoocheld wordt. Een jaar of 5 geleden was het heel normaal om 10 12 keer de huurwaarde te rekenen. Dus te rekenen met een rendement van 8 tot zo'n 10 %.
Met de dalende rente rekent men met een zo laag mogelijk rendements- percentage om maar zo hoog mogelijk te kunnen taxeren in verhuurde staat. En als dan ook nog eens de huur opgedreven wordt die immers aan de basis ligt van deze taxatie waarde in verhuurde staat kom je op zijn zachts gezegd ruim boven de reële waarde uit met je taxatie..
Hoe langer ik er over nadenk, hoe raarder ik het vind.quote:marktwaarde in verhuurde staat is gebaseerd op jaarlijkse bruto huuropbrengst van 13.200 euro op basis rendement van 5% en rekening houdend met correcties en lasten/beheer.
Het is meer: hoe lager het rendement waarmee verhuurders in het algemeen tevreden zijn (hangt bijvoorbeeld af van het actuele 'algemene' renteniveau), hoe hoger de waarde van een verhuurpand.quote:Op maandag 2 september 2019 21:21 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Huh? Dus hoe lager de winst op een pand is, hoe meer het pand waard wordt?
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |