Correct, 0.9% over het gemiddeld uitstaande bedrag. Zelfde model als funding circle: fee wordt maandelijks ingehouden op de uitbetaling. Indien uitbetaling later start, worden deze kosten verrekend op het moment dat er uitbetalingen zijn.quote:Op dinsdag 13 augustus 2019 19:34 schreef Aalsmeer15 het volgende:
[..]
zo ik het begrijp is dat ieder jaar 0,9%
Dan ga ik dat in mijn overzichtje even aanpassen. Ik weet niet meer waar ik het eenmalige aspect vandaan had, dacht dat dat eens hier gemeld was, maar misschien ben ik in verwarring met een andere die 0.9% eenmalig doet dan...quote:Op dinsdag 13 augustus 2019 20:10 schreef ETphonehome het volgende:
Correct, 0.9% over het gemiddeld uitstaande bedrag. Zelfde model als funding circle: fee wordt maandelijks ingehouden op de uitbetaling. Indien uitbetaling later start, worden deze kosten verrekend op het moment dat er uitbetalingen zijn.
Ongeveer zelfde verrekensysteem als FnC dus.
Ja, zo lees ik hem ook. 'maar' 6% rente, per maand uitbetaald vanaf 2020. Overigens is in mijn kalender tot het eind van het jaar nog 4,5 maand (maakt verder 'voor de classificatie' niet uitquote:Op dinsdag 13 augustus 2019 19:34 schreef Jaco078 het volgende:
Even los van de overige risico's die je noemt en waar ik het mee eens ben, het volgende over de rente. De rentevrije maanden zijn puur vanaf heden t/m nieuwjaarsdag 2020. Dat is dus 3,5 maand. Vanaf 1/1/2020 is de rente 6% en die keert gewoon maandelijks uit (tenminste ik lees zo 1,2,3, niet dat dat eenmalig is achteraf) tot aflossing ineens (wanneer dat ook moge zijn ) krijg je gewoon 6% betaald.
o.a. HCN, SIG, etcquote:maar misschien ben ik in verwarring met een andere die 0.9% eenmalig doet dan...
[..]
Ik heb een aantal OAMKB'ers in portefeuille, maar twijfel toch om deze mee te nemen. Deze twijfel wordt met name gevoed door de 100.000 euro die betaald wordt voor de overname van de portefeuille. Ik vind dit nogal fors voor een eenpittertje.quote:Op dinsdag 13 augustus 2019 11:11 schreef PON het volgende:
[..]
Bijna - de franchisegever zou ook in financiële problemen kunnen komen. Maar ik zie dat de verkoper een lening meegeeft ter hoogte van 75% van de overname som van de klantportefeuille. Dus dat risico is iid laag.
De uitwinning van die zekerheid zou misschien wel tijd kunnen kosten.
Dus op zich een mooie lening.
Zonder die zekerheid is het wel een groot vraagteken. Franchisenemer met 32jaar ervaring in de financiële wereld met HA van morele ?!? waarde
Blijkbaar wordt 6.5% nog steeds niet als reeel gezien voor dit project.quote:Op dinsdag 13 augustus 2019 12:21 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Project staat weer op de website van geldvoorelkaar
Ik zou het toch logischer vinden als vanaf de start een reële rente wordt aangeboden. De kansen dat een project dan (snel) gefinancieerd wordt is dan vele malen groter
Tussentijds aanpassen van de leningvoorwaarden is normaal niet zo effectief dan direct bij de start van een project een reële rente bieden aan de investeerders.quote:Op woensdag 14 augustus 2019 01:13 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Blijkbaar wordt 6.5% nog steeds niet als reeel gezien voor dit project.
Voor het project in Brielle wordt de aanpassing goed ontvangen, dus het ligt er niet aan dat het budget van de investeerders voor deze maand op is, of dat het gros van de investeerders deze week collectief op vakantie is zonder internet toegang.
Heb zelf trouwens Brielle nu wel meegenomen, het is helaas een 2e hyp, daar staat tegenover dat alles er al staat en verhuurd is. Het project in Doetinchem moet nog gebouwd gaan worden, bij verhoging naar 7.5% pak ik Doetinchem ook mee.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 13% gewijzigd door KrekelJapie op 14-08-2019 10:15:59 ]
quote:Op woensdag 14 augustus 2019 10:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Er lag een bod op het pand van Abbinaya Holding/Melo (project collin crowdfund). Dit bod is niet geaccepteerd door de 2e hypotheekhouder (blijkbaar wel door collin). We moeten nog langer op ons geld wachten.
------------------------------------------
Het hoogste bod dat de curator heeft ontvangen voor het pand aan de Druivenstraat 25-31 is door de 2e hypotheekhouder niet geaccepteerd, zodat voor dit pand een nieuw verkooptraject dient te worden opgestart.
------------------------------------------
Het andere bedrijfspand waar SNS het hypotheekrecht op had is wel al verkocht.Op zich wel fijn om te weten dat de 2e hypotheekhouder verkoop kan blokkeren (dat kan ons in andere dossiers ook van pas komen), ik vraag me echter wel af hoe vaak of hoe lang deze dit kan doen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Stel dat in een 2e ronde het hoogste bod niet hoger, of zelf lager is, wat gaat de curator dan doen?Pecunia non olet
Hoe vaak kan een tweede hypotheekhouder zo'n verkoop ophouden? Oneindig? Vreemde zaak dat dit kan. Is dat altijd het geval of zijn er mogelijkheden om dit uit te sluiten? Heeft iemand hier de juiste kennis voor om dit te verduidelijken?quote:Op woensdag 14 augustus 2019 10:06 schreef KrekelJapie het volgende:
Het hoogste bod dat de curator heeft ontvangen voor het pand aan de Druivenstraat 25-31 is door de 2e hypotheekhouder niet geaccepteerd, zodat voor dit pand een nieuw verkooptraject dient te worden opgestart.
https://www.flib.nl/tweede-hypotheek-geeft-niet-altijd-zekerheidquote:Op woensdag 14 augustus 2019 10:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Hoe vaak kan een tweede hypotheekhouder zo'n verkoop ophouden? Oneindig? Vreemde zaak dat dit kan. Is dat altijd het geval of zijn er mogelijkheden om dit uit te sluiten? Heeft iemand hier de juiste kennis voor om dit te verduidelijken?
Edit:Haha, zie net dat Obli dezelfde gedachten had.
Ik heb er geen kennis van maar lijkt mij dat je een (onderhands) bod nooit hoeft te accepteren als dit de schuld + kosten niet dekt.quote:Op woensdag 14 augustus 2019 10:27 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Hoe vaak kan een tweede hypotheekhouder zo'n verkoop ophouden? Oneindig? Vreemde zaak dat dit kan. Is dat altijd het geval of zijn er mogelijkheden om dit uit te sluiten? Heeft iemand hier de juiste kennis voor om dit te verduidelijken?
Edit:Haha, zie net dat Obli dezelfde gedachten had.
We mogen wel al de verzekeringen betalen:quote:Op woensdag 14 augustus 2019 11:45 schreef Thomas88 het volgende:
We hebben in ieder geval genoeg te klagen over Collin, doordat ze zonder toestemming van de investeerders wel hun toestemming hebben gegeven voor een tweede hypotheek.
In combinatie met het niet informeren van de investeerders in het afhandelingstraject een teleurstellende manier van handelen. Hopelijk wordt de rente gecompenseerd voor de periode waarin we op ons geld moeten gaan wachten ( 1+ jaar ? ) en krijgen we geen verrassend verzoek tot een boedelbijdrage nu Collin het initiatief volledig aan de curator laat.
Nee voor hypothecair gedekte leningen kijk ik in het vervolg even ergens anders, niet meer bij Collin voor mij.
Ik knijp mijn handjes dicht als dat achteraf de enige kosten blijken te zijn, al verwacht ik dat we dat als eerste hypotheekhouder gewoon uit de verkoop gecompenseerd moeten krijgen. Net als de rente over het verkooptraject en de toekomstige misgelopen rente. Iemand een idee waarom het pand nergens in de openbare verkoop staat ? Dat lijkt me toch de makkelijkste manier om een koper te vinden.quote:Op woensdag 14 augustus 2019 11:49 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
We mogen wel al de verzekeringen betalen:
-------------------
De verzekeringen voor de twee kantoorpanden die in eigendom zijn, worden ten laste van de hypotheekhouders, tijdelijk voortgezet.
-------------------
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf zit ik niet in dit project, maar ik zag afgelopen week het faillisement langskomen en meende toen de naaam te herkennen.
lijkt er op dat Geldvoorelkaar of een van zijn tussenpersonen een samenwerking met RNHB (Rijnlandse hypotheekbank) heeft. Is al het tweede project in korte tijd waar RNHB het grootste deel financiert.quote:Op woensdag 14 augustus 2019 12:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Werkkapitaal vastgoed op geldvoorelkaar tegen 5% en een 1e hypotheek
Wat vind je van de rente..? 1% er boven op leek me beter met deze LVT ?quote:Op woensdag 14 augustus 2019 12:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Werkkapitaal vastgoed op geldvoorelkaar tegen 5% en een 1e hypotheek
Trekken wij natuurlijk aan t kortste eind als crowd..?quote:Op woensdag 14 augustus 2019 12:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
lijkt er op dat Geldvoorelkaar of een van zijn tussenpersonen een samenwerking met RNHB (Rijnlandse hypotheekbank) heeft. Is al het tweede project in korte tijd waar RNHB het grootste deel financiert.
quote:Op woensdag 14 augustus 2019 12:29 schreef tnhb het volgende:
Ik vrees dat de problemen bij Collin nog niet klaar zijn, iemand al iets gehoord over A* T*n**r in Vlissingen?Zit er ook niet in, maar ben wel benieuwd of verpanding standhoud en wat het opbrengt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf zit ik niet in dit project, maar ik zag afgelopen week het faillisement langskomen en meende toen de naaam te herkennen.
De (huidige en toekomstige) inventaris en voorraad van A******** B.V. wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund. Dit is inclusief de aan te kopen productielijn die op basis van een recent onafhankelijk taxatierapport een marktwaarde van ¤ 188.000,- heeft.
Het is gewoon een 1e hypotheek. Het betreffende pand is niet via RNHB gefinancieerd.quote:Op woensdag 14 augustus 2019 12:40 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Trekken wij natuurlijk aan t kortste eind als crowd..?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |