WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Goededag, meer mensen hier die in peerby zitten via Oneplanetcrowd?
Ze willen hun crowdfunding herstructureren. Ik ben in eerste instantie niet akkoord gegaan en krijg nu bericht wat wel erg dwingend is.. denk dat ik geen keuze heb, maar ze hebben initieel de boel wel minimaal erg positief voorgesteld..
Ze willen hun crowdfunding herstructureren. Ik ben in eerste instantie niet akkoord gegaan en krijg nu bericht wat wel erg dwingend is.. denk dat ik geen keuze heb, maar ze hebben initieel de boel wel minimaal erg positief voorgesteld..
Nee, voor mij kwam deze zeker niet voor hogere inleg in aanmerking.quote:Op vrijdag 24 mei 2019 17:40 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Zoals de bedrijfsgebouwen bij Schiphol laatst ( Van der M*ulen en K*k) op Collin.
Excuus, bij HnC zit ik als enige platform bij iedere investering op 50% van mijn normale investeringsbedrag.quote:Op vrijdag 24 mei 2019 18:31 schreef obligataire het volgende:
[..]
Mijn budget is afhankelijk van het totale besteedbare vermogen. Ik zit wel ruim boven de 10% van de AFM.
De laagste inleg die ik hanteer pas ik toe bij FNC. Daar heb ik een vaste inleg ongeacht classificatie. Bij andere platformen is de inleg doorgaans hoger met af en toe een uitschieter naar boven zoals soms bij projecten van CRE en (inderdaad) die van Schiphol bij CCF). Bij wat ik als pareltjes beschouw, leg ik méér in dan bij de wat risicovollere projecten. Dat laatste hangt dan weer samen met de zekerheden, LTV en het verhaal an sich.
(Meulen/Kok)quote:
[..]
Nee, voor mij kwam deze zeker niet voor hogere inleg in aanmerking.
Mag ik vragen wat jouw bezwaren zijn/waren? Uiteraard moest dat gebouw nog neergezet worden en deels huurders aangeworven worden, dat is een risico, maar voor de rest waren het verhaal, de ondernemers en de zekerheden zo sterk dat ik in een dergelijk project zó weer mee zou meedoen.......en voor een hoger bedrag dan normaal. Maar misschien zie ik iets over het hoofd. De looptijd had van mij langer mogen zijn trouwens maar ja de banken zullen wel klaar staan om het afgeronde project over te nemen.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 25-05-2019 08:48:38 ]
Pecunia non olet
Mag ik ook vragen hoe jouw strategie is bij crowdfundingquote:
[..]
Heb jij een budget waar je je aanhoudt, hoe bepaal jij je max inleg?
?
Pecunia non olet
Ja hoor, ik heb een potje die elke maand gevuld wordt door elke maand bij te leggen en alkes wat terug komt vanuit de annuiteiten. Wanneer die hoger is dan 100 euro kan er weer geïnvesteerd worden.quote:
[..]
Mag ik ook vragen hoe jouw strategie is bij crowdfunding
Dat gaat dus steeds sneller en sneller. Ik zie cf dan primair als een spel en ik zie het geld al als verloren. Als ik er nog iets aan over houdt is dat leuk.
Ik investeer zon beetje gespreid over verschillende platforms. Zoals bekend geen horecazaken. Ik zit niet boven de 10%.
Deze staat nu open op FNC. 1 jaar, 7,99%, categorie B.
Gaat snel. Volgens mij interessant. Ik heb 'm meegenomen.
IT-adviesbureau Omzetbelasting
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70798
Gaat snel. Volgens mij interessant. Ik heb 'm meegenomen.
IT-adviesbureau Omzetbelasting
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70798
Beetje raar verhaal......ik zou eerder denken dat meneer op ruime voet leeft en is 'verrast' door een paar blauwe prenten in de brievenbus. 64K aan BTW, met zijn omzet zou dat betekenen dat hij al anderhalf jaar geen afdrachten heeft gedaan.quote:
Deze staat nu open op FNC. 1 jaar, 7,99%, categorie B.
Gaat snel. Volgens mij interessant. Ik heb 'm meegenomen.
IT-adviesbureau Omzetbelasting
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70798
Ook raar dat hij na 10 jaar nog steeds geen fatsoenlijke website in de lucht heeft, als IT-bedrijf
Gezien de winst zou hij de lening makkelijk moeten kunnen terugbetalen, waarvoor het dan ook bedoeld moge zijn........
Pecunia non olet
De verhalen bij FNC neem ik met een korreltje zout.quote:
[..]
Beetje raar verhaal......ik zou eerder denken dat meneer op ruime voet leeft en is 'verrast' door een paar blauwe prenten in de brievenbus. 64K aan BTW, met zijn omzet zou dat betekenen dat hij al anderhalf jaar geen afdrachten heeft gedaan.
Ook raar dat hij na 10 jaar nog steeds geen fatsoenlijke website in de lucht heeft, als IT-bedrijf
Gezien de winst zou hij de lening makkelijk moeten kunnen terugbetalen, waarvoor het dan ook bedoeld moge zijn........
Dit waren mijn afwegingen:
+ Cijfers in 2018 beschikbaar.
+ Omzet en winst in 2018 en 2017 stabiel.
+ Maandbedrag is ruim uit de winst te betalen.
+ Positief en gestegen eigen vermogen.
+ Geen langlopende schulden.
- Toegenomen kortlopende schulden.
+ Current ratio > 4,5
Kijk voor de gein eens naar het 'solid team' achter dit bedrijf.quote:
[..]
De verhalen bij FNC neem ik met een korreltje zout.
Dit waren mijn afwegingen:
+ Cijfers in 2018 beschikbaar.
+ Omzet en winst in 2018 en 2017 stabiel.
+ Maandbedrag is ruim uit de winst te betalen.
+ Positief en gestegen eigen vermogen.
+ Geen langlopende schulden.
- Toegenomen kortlopende schulden.
+ Current ratio > 4,5
http://www.sociomatica.com/
Ik doe niet mee, ik heb er geen goed gevoel bij, niet zozeer vanwege de cijfers want die zijn uitstekend, maar ik vertrouw het allemaal niet.
[ Bericht 7% gewijzigd door obligataire op 25-05-2019 11:05:46 ]
Pecunia non olet
Even iets anders. Heeft u mogelijk al meer zicht op wanneer de aflossing in gaat van het projectquote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Interessant, ik zie het precies tegenovergesteld. Ik zie het geld absoluut niet als verloren en in mijn vermogensportefeuille is crowdfunding een heel belangrijk deel van mijn assets (30% ongeveer). Met meer dan 500 projecten van gelijke grootte is de kans op een negatief rendement nihil (zie ook het onderzoek op de site van october). Voor mij niet simpel speelgeld dus maar een serieuze zaak.quote:
[..]
Ja hoor, ik heb een potje die elke maand gevuld wordt door elke maand bij te leggen en alkes wat terug komt vanuit de annuiteiten. Wanneer die hoger is dan 100 euro kan er weer geïnvesteerd worden.
Dat gaat dus steeds sneller en sneller. Ik zie cf dan primair als een spel en ik zie het geld al als verloren. Als ik er nog iets aan over houdt is dat leuk.
Ik investeer zon beetje gespreid over verschillende platforms. Zoals bekend geen horecazaken. Ik zit niet boven de 10%.
Het verkrijgen van inzichten op het forum Vind ik m.n. interessant. Zo investeert de 1 m.n. in schijf 1 op SiG. En de ander enkel in schijf 3 omdat dat platform nog nooit defaults heeft gehad.
De 1 pakt alles op HCN mee, de ander niets.
Dat sparren vind ik interessant.
Enz. Enz.
De 1 pakt alles op HCN mee, de ander niets.
Dat sparren vind ik interessant.
Enz. Enz.
Zo sta ik er ook in ben nog beginnende maar in de loop van de jaren word t steeds meer. Pak je ook projecten mee van funding met hoger risico of speel je op safe?quote:
[..]
Interessant, ik zie het precies tegenovergesteld. Ik zie het geld absoluut niet als verloren en in mijn vermogensportefeuille is crowdfunding een heel belangrijk deel van mijn assets (30% ongeveer). Met meer dan 500 projecten van gelijke grootte is de kans op een negatief rendement nihil (zie ook het onderzoek op de site van october). Voor mij niet simpel speelgeld dus maar een serieuze zaak.
Ik kijk even puur naar FNC. Daar heb ik een strategie. De andere platforms kijk Ik meer naar (hyp.) zekerheid.quote:
[..]
Zo sta ik er ook in ben nog beginnende maar in de loop van de jaren word t steeds meer. Pak je ook projecten mee van funding met hoger risico of speel je op safe?
Ik probeer continue mijn eigen portefeuille bij Fnc te vergelijken met het default percentage op de site van fnc. Dat ligt op ongeveer 4%. Daarbij ben ik wel conservatief: als een lening in achterstand raakt, dan doe ik al alsof deze ooit gaat defaulten. 96% van mijn portefeuille moet dus 'bij' zijn. 9 van de 265 leningen zijn vertraagd of afgeboekt.dat is dus 3,34% en blijf ik binnen die marge. Ik pak dus nog alle categorieën A+ tm E mee.
Vervolgens stap 2: ik kijk hoe de achterstanden zich verhouden tot het rendement van 1 jaar in die betreffende risico categorie. Een voorbeeld: bij klasse E is het netto jaarrendement 19.9-1=18.9%. 4 van mijn 33 E's zijn vertraagd of afgeboekt. Dat is 12,12%. Mijn rendement bij de E's is dus nog 6,78%. Dat is positief dus ik ga door in deze categorie.
Beide opties voer ik samen uit en maakt de portefeuille heel meetbaar.
Mogelijk hebben anderen andere tips om hun portefeuille te beoordelen?
[ Bericht 1% gewijzigd door Jaco078 op 26-05-2019 08:18:19 ]
Crowdbricks Baarsjesweg staat open voor wie intresse heeft en wakker is.
En aankondiging nieuw project: https://www.crowdbricks.n(...)traat-105-teaser.pdf
[ Bericht 62% gewijzigd door Tjalala op 26-05-2019 09:05:03 (toeviging project) ]
En aankondiging nieuw project: https://www.crowdbricks.n(...)traat-105-teaser.pdf
[ Bericht 62% gewijzigd door Tjalala op 26-05-2019 09:05:03 (toeviging project) ]
Interessante benadering. Hanteer je bij FNC ook een minimum rendement ? En neem je in je berekening ook de normaal afgesloten projecten mee of kijk je alleen naar je op dat moment openstaande portefeuille voor berekening van je rendement ?quote:
[..]
Ik kijk even puur naar FNC. Daar heb ik een strategie. De andere platforms kijk Ik meer naar (hyp.) zekerheid.
Ik probeer continue mijn eigen portefeuille bij Fnc te vergelijken met het default percentage op de site van fnc. Dat ligt op ongeveer 4%. Daarbij ben ik wel conservatief: als een lening in achterstand raakt, dan doe ik al alsof deze ooit gaat defaulten. 96% van mijn portefeuille moet dus 'bij' zijn. 9 van de 265 leningen zijn vertraagd of afgeboekt.dat is dus 3,34% en blijf ik binnen die marge. Ik pak dus nog alle categorieën A+ tm E mee.
Vervolgens stap 2: ik kijk hoe de achterstanden zich verhouden tot het rendement van 1 jaar in die betreffende risico categorie. Een voorbeeld: bij klasse E is het netto jaarrendement 19.9-1=18.9%. 4 van mijn 33 E's zijn vertraagd of afgeboekt. Dat is 12,12%. Mijn rendement bij de E's is dus nog 6,78%. Dat is positief dus ik ga door in deze categorie.
Beide opties voer ik samen uit en maakt de portefeuille heel meetbaar.
Mogelijk hebben anderen andere tips om hun portefeuille te beoordelen?
Ik investeer bij FNC met name in D en E projecten en vergelijk het bedrag aan maandelijkse afschrijvingen/defaults met het rentebedrag wat per maand binnen komt. Zolang het saldo positief is, is het rendement beter dan op een spaarrekening, dus vind ik het prima. Ik accepteer dus heel nadrukkelijk dat ik een deel van mijn investeringen kwijt raak aan defaults, maar daar staat een hoog rentepercentage (13,99% en 18,90%) met maandelijkse rente inkomsten tegenover. Ik heb op dit moment 10 defaults (van de totaal 208 leningen (incl. afgesloten projecten)). Helaas heb ik in het begin wat hogere bedragen geïnvesteerd waardoor mijn "verlies" iets hoger is dan wanneer ik met standaard gelijke bedragen geïnvesteerd zou hebben.
Verder hou ik mijn Dashboard binnen FNC in de gaten en die zegt vandaag: Verwacht bruto rendement 15,06%, Behaald rendement 8,91%. Ik verwacht als in de loop van de week de betalingen weer binnen zijn dat het netto rendement dan weer wat hoger uitkomt, in de weken na de uitbetaling loopt het netto rendement iedere dag ietsje terug.
De bedenktermijn voor investeerders is 7 dagenquote:
Toeristenbootje op Collin.
Innercrowd link
Wat is dat nu weer :-(
Er geldt een gezamenlijke persoonlijke borgstelling voor het bedrag van ¤ 200.000,- door de ouders van onderneemster. Deze borg wordt gesecureerd door een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op het woonhuis. Dit pand is getaxeerd (05-2019) op ¤ 265.000,- met een openstaande schuld van ¤ 204.202,- (eerste hypothecaire inschrijving van Rabobank is ¤ 272.268,-). Mede hierdoor is de borg voor de helft materieel van aard.
Want 60K is de helft van 200K. Zal we aan mij liggen.
[ Bericht 33% gewijzigd door Frandderouw op 26-05-2019 17:53:44 ]
Ik neem alle categorieën mee, mits de getallen me natuurlijk enigszins aanstaan en ik begrijp waar het geld voor gevraagd wordt :-). In de berekening neem ik mee welke risico-klassen succesvol zijn afgelost. Stel (bijvoorbeeld) ik heb 20 B's open en er zijn er 2 succesvol afgelost (totaal 22) en er zijn er 3 in achterstand (even als voorbeeld), dan is er totaal 13% in achterstand. Dan ga ik er al vanuit dat die (worst case) afgeboekt gaat worden. Het wanbetalingspercentage ligt dan op 13%, het netto rendement ligt op 8,99 ongeveer, dus dan zou ik stoppen in die categorie.quote:
[..]
Interessante benadering. Hanteer je bij FNC ook een minimum rendement ? En neem je in je berekening ook de normaal afgesloten projecten mee of kijk je alleen naar je op dat moment openstaande portefeuille voor berekening van je rendement ?
Ik investeer bij FNC met name in D en E projecten en vergelijk het bedrag aan maandelijkse afschrijvingen/defaults met het rentebedrag wat per maand binnen komt. Zolang het saldo positief is, is het rendement beter dan op een spaarrekening, dus vind ik het prima. Ik accepteer dus heel nadrukkelijk dat ik een deel van mijn investeringen kwijt raak aan defaults, maar daar staat een hoog rentepercentage (13,99% en 18,90%) met maandelijkse rente inkomsten tegenover. Ik heb op dit moment 10 defaults (van de totaal 208 leningen (incl. afgesloten projecten)). Helaas heb ik in het begin wat hogere bedragen geïnvesteerd waardoor mijn "verlies" iets hoger is dan wanneer ik met standaard gelijke bedragen geïnvesteerd zou hebben.
Verder hou ik mijn Dashboard binnen FNC in de gaten en die zegt vandaag: Verwacht bruto rendement 15,06%, Behaald rendement 8,91%. Ik verwacht als in de loop van de week de betalingen weer binnen zijn dat het netto rendement dan weer wat hoger uitkomt, in de weken na de uitbetaling loopt het netto rendement iedere dag ietsje terug.
Op dit moment is dit de status:
A+ is 3,24% gemiddeld, geen achterstanden, netto 3,24%
A is 5,89% gemiddeld, geen achterstanden, netto 5,89%
B is 7,89% gemiddeld, 1,92% staat in achterstand, netto dus 5,97%
C is 10,89% gemiddeld, 3,33% staat in achterstand, netto dus 7,56%
D is 13,99% gemiddeld, 2,94% staat in de achterstand, netto dus 11,05%
E is 18,90% (1 tarief wordt aangeboden maar), 12,12% van de E's is in achterstand, netto dus 6,78%
De D's zijn mijn beste categorie!
En alle getallen zijn positief, dus ik blijf in A tm E investeren.
Makkelijk voorbeeld in euro's: Stel ik heb ¤1.000 in E's. Dan krijg ik daar (terugbetalingen investeer ik gewoon weer) ¤189 rente voor, is de verwachting. ¤121,20 vertraagt of zal defaulten. Verschil is dus 7 tientjes. Enz.Enz.
Helder en bedankt voor je uiteenzetting. Je houdt het helemaal per categorie bij zelfs. Ik kijk alleen naar de totaal portefeuille bij FNC, vertrouw (misschien wat naïef) op de blauwe ogen van FNC methodiek, omdat de gegevens die beschikbaar zijn bij FNC-projecten dermate summier zijn dat ik daar weinig mee kan en ik niet de illusie heb dat ik de goede van de slechte projecten echt kan onderscheiden (uiteraard investeer ik niet helemaal blind in de projecten en probeer ik zeker er kritisch naar te kijken). Op basis van de defaults kan ik met terugwerkende kracht bij sommige projecten nog steeds niet achterhalen hoe ik vooraf een andere beslissing had moeten nemen om daarin niet te investeren. Oplichting (oa Onderhoudsbedrijf Hefbruggen en Extra Consultant IT bedrijf), faillissement en persoonlijke omstandigheden waren m.i. vooraf niet te voorzien.quote:
[..]
Ik neem alle categorieën mee, mits de getallen me natuurlijk enigszins aanstaan en ik begrijp waar het geld voor gevraagd wordt :-). In de berekening neem ik mee welke risico-klassen succesvol zijn afgelost. Stel (bijvoorbeeld) ik heb 20 B's open en er zijn er 2 succesvol afgelost (totaal 22) en er zijn er 3 in achterstand (even als voorbeeld), dan is er totaal 13% in achterstand. Dan ga ik er al vanuit dat die (worst case) afgeboekt gaat worden. Het wanbetalingspercentage ligt dan op 13%, het netto rendement ligt op 8,99 ongeveer, dus dan zou ik stoppen in die categorie.
Op dit moment is dit de status:
A+ is 3,24% gemiddeld, geen achterstanden, netto 3,24%
A is 5,89% gemiddeld, geen achterstanden, netto 5,89%
B is 7,89% gemiddeld, 1,92% staat in achterstand, netto dus 5,97%
C is 10,89% gemiddeld, 3,33% staat in achterstand, netto dus 7,56%
D is 13,99% gemiddeld, 2,94% staat in de achterstand, netto dus 11,05%
E is 18,90% (1 tarief wordt aangeboden maar), 12,12% van de E's is in achterstand, netto dus 6,78%
De D's zijn mijn beste categorie!
En alle getallen zijn positief, dus ik blijf in A tm E investeren.
Makkelijk voorbeeld in euro's: Stel ik heb ¤1.000 in E's. Dan krijg ik daar (terugbetalingen investeer ik gewoon weer) ¤189 rente voor, is de verwachting. ¤121,20 vertraagt of zal defaulten. Verschil is dus 7 tientjes. Enz.Enz.
Of ik begrijp je verkeerd, of jij rekent verkeerd: De 3 projecten die in achterstand zijn zullen lig wel een aantal termijnen afgelost hebben: dan ben je dus geen 13% van je investering kwijt maar minder.quote:
[..]
In de berekening neem ik mee welke risico-klassen succesvol zijn afgelost. Stel (bijvoorbeeld) ik heb 20 B's open en er zijn er 2 succesvol afgelost (totaal 22) en er zijn er 3 in achterstand (even als voorbeeld), dan is er totaal 13% in achterstand. Dan ga ik er al vanuit dat die (worst case) afgeboekt gaat worden. Het wanbetalingspercentage ligt dan op 13%, het netto rendement ligt op 8,99 ongeveer, dus dan zou ik stoppen in die categorie.
Ik reken als volgt mijn jaarrendement per platform uit: ontvangen rente / gemiddeld uitstaand bedrag = netto rendement % Vervolgens default bedrag / ontvangen rente om het percentage uit te rekenen wat "opgegeten wordt" door defaults. Ik reken deze getallen niet per risico categorie door.
Dit geeft mij een netto percentage per platform, en totaal crowdfunding.
Afschrijven doe ik op de FNC manier: failliet of 90 dagen achterstand wordt volledig afgeschreven.
Bij 3 van de 4 nog openstaande projecten van SiG is schijf 1a en 1b volgeschreven en er is nog ruimte in schijf 2 en 3.
Uitzondering is project verlengde breevaart. Schijf 2 zit vol en schijf 1a en 1b nog niet (en er is geen schijf 3).
Uitzondering is project verlengde breevaart. Schijf 2 zit vol en schijf 1a en 1b nog niet (en er is geen schijf 3).
En welk rendement haal jij dan op fnc?quote:
[..]
Of ik begrijp je verkeerd, of jij rekent verkeerd: De 3 projecten die in achterstand zijn zullen lig wel een aantal termijnen afgelost hebben: dan ben je dus geen 13% van je investering kwijt maar minder.
Ik reken als volgt mijn jaarrendement per platform uit: ontvangen rente / gemiddeld uitstaand bedrag = netto rendement % Vervolgens default bedrag / ontvangen rente om het percentage uit te rekenen wat "opgegeten wordt" door defaults. Ik reken deze getallen niet per risico categorie door.
Dit geeft mij een netto percentage per platform, en totaal crowdfunding.
Afschrijven doe ik op de FNC manier: failliet of 90 dagen achterstand wordt volledig afgeschreven.
Met 500 projecten zal ik dat ook doen, mijn portefeuille groeit op dit moment (nog) niet heel hard de hoeveelheid rente die ik terugkrijg is laag. Uiteindelijk zal er steeds meer geld in gaan en zal het een groter deel uitmaken van mijn passieve inkomen.quote:
[..]
Interessant, ik zie het precies tegenovergesteld. Ik zie het geld absoluut niet als verloren en in mijn vermogensportefeuille is crowdfunding een heel belangrijk deel van mijn assets (30% ongeveer). Met meer dan 500 projecten van gelijke grootte is de kans op een negatief rendement nihil (zie ook het onderzoek op de site van october). Voor mij niet simpel speelgeld dus maar een serieuze zaak.
Ik vind het gewoon leuk om mee te spelen; hou dan ook alles wel goed bij en probeer te leren en risico's in te schatten. Dit topic is dan ook een mooie kans om meer kennis op te doen.
Ze zeggen mede hierdoor, dus er zal nog zo'n 40k aan ander vermogen zijn. Dat laat niet weg dat slecht 30% gesecureerd is, en dan kun je ook nog afvragen wat dit oplevert bij gedwongen verkoop.quote:
[..]
De bedenktermijn voor investeerders is 7 dagen
Wat is dat nu weer :-(
Er geldt een gezamenlijke persoonlijke borgstelling voor het bedrag van ¤ 200.000,- door de ouders van onderneemster. Deze borg wordt gesecureerd door een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 60.000,- op het woonhuis. Dit pand is getaxeerd (05-2019) op ¤ 265.000,- met een openstaande schuld van ¤ 204.202,- (eerste hypothecaire inschrijving van Rabobank is ¤ 272.268,-). Mede hierdoor is de borg voor de helft materieel van aard.
Want 60K is de helft van 200K. Zal we aan mij liggen.
Wat vinden jullie van deze:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70560
Wel vreemd dat er nog geen cijfers van 2018 bij zetten. Zullen de langlopende schulden de hypotheek van het pand zijn?
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70560
Wel vreemd dat er nog geen cijfers van 2018 bij zetten. Zullen de langlopende schulden de hypotheek van het pand zijn?
Pagina niet gevonden.quote:
Wat vinden jullie van deze:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70560
Wel vreemd dat er nog geen cijfers van 2018 bij zetten. Zullen de langlopende schulden de hypotheek van het pand zijn?
Dat is inderdaad wel creatief boekhouden. Quote uit de pitch: "Zij is financieel minder goed onderlegd."quote:
[..]
Want 60K is de helft van 200K. Zal we aan mij liggen.
Grote kans dat deze vervroegd wordt afgelost na verkoop en dus kans op gering rendement. Als het pand niet verkocht wordt wellicht juist een hoog risico.quote:
Wat vinden jullie van deze:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/70560
Wel vreemd dat er nog geen cijfers van 2018 bij zetten. Zullen de langlopende schulden de hypotheek van het pand zijn?
Ik zie dit ook zeker niet als een slecht project en ik heb dit project ook voor mijn standaard bedrag (100%) meegenomen. Voor mij is het echter geen project wat voor een hogere inleg in aanmerking kwam. Ik doe het even uit mijn hoofd maar dit betreft een bedrijfsgebouw en geen woning, volgens mij was er zijdelings een bank (Rabo?) bij betrokken en moest het gebouw nog gebouwd worden terwijl er niet met een bouwdepot gewerkt ging worden. Allemaal redenen waarom ik mijn inleg toen en nu niet zou verhogen.quote:
[..]
(Meulen/Kok)
Mag ik vragen wat jouw bezwaren zijn/waren? Uiteraard moest dat gebouw nog neergezet worden en deels huurders aangeworven worden, dat is een risico, maar voor de rest waren het verhaal, de ondernemers en de zekerheden zo sterk dat ik in een dergelijk project zó weer mee zou meedoen.......en voor een hoger bedrag dan normaal. Maar misschien zie ik iets over het hoofd. De looptijd had van mij langer mogen zijn trouwens maar ja de banken zullen wel klaar staan om het afgeronde project over te nemen.
Thx, ik sla even over dan. Als jet het zo bekijkt.quote:
[..]
Grote kans dat deze vervroegd wordt afgelost na verkoop en dus kans op gering rendement. Als het pand niet verkocht wordt wellicht juist een hoog risico.
FNC: 14 betalingen volgens verwachting, 1 vervroegde aflossing zonder extra vergoeding en 1tje te laat die waarschijnlijk volgende week gaat betalen zoals we ondertussen gewend zijn.
Niet geheel ontevreden eigenlijk.
Niet geheel ontevreden eigenlijk.
Is de specificatie al beschikbaar ?quote:Op maandag 27 mei 2019 11:39 schreef escortmk2 het volgende:
FNC: 14 betalingen volgens verwachting, 1 vervroegde aflossing zonder extra vergoeding en 1tje te laat die waarschijnlijk volgende week gaat betalen zoals we ondertussen gewend zijn.
Niet geheel ontevreden eigenlijk.
Edit 27-5, 13.00: inmiddels is de betalingsspecificatie online beschikbaar
[ Bericht 6% gewijzigd door Crowdfunder99 op 27-05-2019 13:51:10 ]
Vervroegde aflossing staat in het betaalschema van het project, de rest kon ik herleiden uit de bedragen, is met het beperkte aantal projecten nog te overzien voor mij.quote:
[..]
Is de specificatie al beschikbaar ?
Heeft er nog iemand een redelijk recente update gehad van:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enige tijd geleden heb ik ernaar gevraagd, maar niks op gehoord.
quote:
Heeft er nog iemand een redelijk recente update gehad van:Nee, helaas angstig stil....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enige tijd geleden heb ik ernaar gevraagd, maar niks op gehoord.
Bij collin een project waarbij (opnieuw) aanpassing van de voorwaarden wordt gevraagd, er zouden jaarcijfers zijn die positief resultaat over 2018 zouden tonen, er wordt om privacy redenen geen inzage gegeven in de cijfers aan de investerders, maar die moeten wel accoord gaan met een aanpassing van de voorwaarden.
het betreft hier over een BV die gewoon publicatieplicht heeft, dus: of er zijn geen vastgestelde cijfers zodat deze cijfers van weinig waarde zijn, of er wordt niet aan de publicatieplicht na vaststellen cijfers voldaan. Jammer dat bij Collin de privacy van een BV (!) zwaarder weegt dan het inzicht dat investeerders horen te krijgen hoe er met hun geld wordt omgesprongen...
het betreft hier over een BV die gewoon publicatieplicht heeft, dus: of er zijn geen vastgestelde cijfers zodat deze cijfers van weinig waarde zijn, of er wordt niet aan de publicatieplicht na vaststellen cijfers voldaan. Jammer dat bij Collin de privacy van een BV (!) zwaarder weegt dan het inzicht dat investeerders horen te krijgen hoe er met hun geld wordt omgesprongen...
Ik neem aan dat dit om een lopend project gaat?quote:
Hoe kan je uberhaupt investeren in zo'n project? Gewoon handen voor de ogen en gaan...
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Correct, maar dan nog, als er om een aanpassing wordt gevraagd en wordt aangegeven dat er goede cijfers zijn, maar dat je als investeerder geen inzage krijgt moet je dus naar mijn idee veiligheidshalve vanuit uitgaan dat het mogelijk toch minder goed is dan dat ze je willen doen geloven of mogelijk iets te verbergens hebben. Ik wordt in elk geval erg onrustig van dat soort gedrag...quote:
Ik neem aan dat dit om een lopend project gaat?
Ik zit t/m eind 2018 bij FnC op 13.02 procent (rendement na aftrek 1% kosten, defaults niet verwerkt in dit cijfer).quote:
[..]
En welk rendement haal jij dan op fnc?
Halverwege 2016 begonnen, in 2016 en 2017 geen defaults gehad.
In 2018 2 defaults: totaal default bedrag 2018 was 20.5% van de rente ontvangen in 2018. Netto
rendement over 2018 dus 10.37%
In 2019 heb ik 1 default tot nu toe, gemiddeld rendement na aftrek kosten dit jaar 13.05%. Default bedrag over 2019 vertegenwoordigd 28.5% van de t/m mei ontvangen rente. Dus 9.33% netto rendement over 2019 tot op heden.
Cumulatief rendement tot op heden 11.05% (na aftrek kosten, alle defaults volledig afgeboekt). Er zitten op het moment nog 2 projecten van mijn portefeuille in de gevarenzone. Ik heb bij FnC op het moment 89 projecten lopen, 3 defaults, en zo'n 25 afgeronde projecten (al dan niet vervroegd).
Mbt de defaults: 1 van deze defaults betaald op het moment 200 euro per maand, wordt elke maand netjes doorgestort. De tweede gaat mogelijk binnenkort wat betalen (communiceert lig fatsoenlijk met FnC over (on)mogelijkheden. De derde is een maand of 2 geleden failliet gegaan, nog niks over een afhandeling bekent.
Ik investeer alleen in C, D en E projecten. Voor A en B vind ik de rente te laag om met de beperkte informatie die FnC beschikbaar stelt te investeren.
Ik ken de casus niet maar zoals ik het hier lees dan zou mijn (vervolg)vraag aan Collin zou zijn dat als de jaarcijfers 2018 positieve resultaten weergeven waarom dan de lening voorwaarden (naar ik aanneem) in negatieve zin voor de investeerders aangepast moeten worden.quote:
[..]
Correct, maar dan nog, als er om een aanpassing wordt gevraagd en wordt aangegeven dat er goede cijfers zijn, maar dat je als investeerder geen inzage krijgt moet je dus naar mijn idee veiligheidshalve vanuit uitgaan dat het mogelijk toch minder goed is dan dat ze je willen doen geloven of mogelijk iets te verbergens hebben. Ik wordt in elk geval erg onrustig van dat soort gedrag...
quote:
Heeft er nog iemand een redelijk recente update gehad van:Ik volg het dossier op faillissementsdossier.nl, beknopt :SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Enige tijd geleden heb ik ernaar gevraagd, maar niks op gehoord.
- centen zijn er niet.
- stortingsverplichting aandelen, het eventuele niet volstorten is verjaard ( 2012-2018).
- een busje is 'verdwenen' na datum faillissement.
- Onbehoorlijk bestuur/Paulianeus handelen, overleg duurt voort. Mogelijk (rechts-)maatregelen in het vervolg.
Netjes. Ik twijfel binnenkort bij fnc te gaan startenquote:
[..]
Ik zit t/m eind 2018 bij FnC op 13.02 procent (rendement na aftrek 1% kosten, defaults niet verwerkt in dit cijfer).
Halverwege 2016 begonnen, in 2016 en 2017 geen defaults gehad.
In 2018 2 defaults: totaal default bedrag 2018 was 20.5% van de rente ontvangen in 2018. Netto
rendement over 2018 dus 10.37%
In 2019 heb ik 1 default tot nu toe, gemiddeld rendement na aftrek kosten dit jaar 13.05%. Default bedrag over 2019 vertegenwoordigd 28.5% van de t/m mei ontvangen rente. Dus 9.33% netto rendement over 2019 tot op heden.
Cumulatief rendement tot op heden 11.05% (na aftrek kosten, alle defaults volledig afgeboekt). Er zitten op het moment nog 2 projecten van mijn portefeuille in de gevarenzone. Ik heb bij FnC op het moment 89 projecten lopen, 3 defaults, en zo'n 25 afgeronde projecten (al dan niet vervroegd).
Mbt de defaults: 1 van deze defaults betaald op het moment 200 euro per maand, wordt elke maand netjes doorgestort. De tweede gaat mogelijk binnenkort wat betalen (communiceert lig fatsoenlijk met FnC over (on)mogelijkheden. De derde is een maand of 2 geleden failliet gegaan, nog niks over een afhandeling bekent.
Ik investeer alleen in C, D en E projecten. Voor A en B vind ik de rente te laag om met de beperkte informatie die FnC beschikbaar stelt te investeren.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |