Ja, je krijgt op vrijdag of zaterdag een overzichtelijke mail. Dan weet je dat je op maandag of dinsdag de betaling krijgt.quote:Op dinsdag 16 april 2019 10:03 schreef Ron1986 het volgende:
Zijn er al mensen die al betalingen van GvE hebben mogen ontvangen in bundelingen. Voor mij zou na Pasen de 1ste komen, is wel even wennen hoor
Is de mail een beetje overzichtelijk met betalingen?
Ok thx voor de info. Zijn het allemaal losse betalingen of gecombineerde betalingen?quote:Op dinsdag 16 april 2019 10:32 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Ja, je krijgt op vrijdag of zaterdag een overzichtelijke mail. Dan weet je dat je op maandag of dinsdag de betaling krijgt.
Toch vind ik een tweewekelijks systeem onrustig. Zou liever eens per maand of desnoods twee keer per maand (1 en 15) een verzamelbetaling hebben.
Eén bedrag. Een gecombineerde betaling dus. In de voorafgaande mail keurig gespecificeerd.quote:Op dinsdag 16 april 2019 10:37 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Ok thx voor de info. Zijn het allemaal losse betalingen of gecombineerde betalingen?
Een keer per maand zou ik wel een te groot interval vinden, ik had zelf liever 1x per week een verzamelbetaling gezien. Maar het ligt natuurlijk ook aan het aantal projecten waar je ingelegd hebt, dus het zou nog mooier zijn als je in de toekomst zelf je interval kan kiezen.quote:Op dinsdag 16 april 2019 10:32 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Ja, je krijgt op vrijdag of zaterdag een overzichtelijke mail. Dan weet je dat je op maandag of dinsdag de betaling krijgt.
Toch vind ik een tweewekelijks systeem onrustig. Zou liever eens per maand of desnoods twee keer per maand (1 en 15) een verzamelbetaling hebben.
Ja, hetzelfde hier. 68%. Dat kan niet heel lang goed gaan. Gelukkig was ik al begonnen mijn positie af te bouwen nadat ze waren verhuisd recentelijk.quote:Op zaterdag 13 april 2019 14:19 schreef Crowdfunder99 het volgende:
Zijn er meer mensen die investeren bij Robocash en het aantal Overdue leningen fors ziet stijgen ? Bij mij is inmiddels 72% van de leningen Overdue , waarvan een aantal komende week via Buyback teruggekocht moeten gaan worden.
Is dat bij eenzelfde loan originator?quote:Op dinsdag 16 april 2019 10:57 schreef Bunsburger het volgende:
[..]
Ja, hetzelfde hier. 68%. Dat kan niet heel lang goed gaan. Gelukkig was ik al begonnen mijn positie af te bouwen nadat ze waren verhuisd recentelijk.
Wat bedoel je met reeds afgeronde project? Is dit project al gefund of al gebouwd?quote:Op maandag 15 april 2019 23:48 schreef djh77 het volgende:
Project newfunding:
https://www.newfunding.nl/project/het-parkgebouw-te-doetinchem
Tlv 24-69%. Betreft opnieuw reeds afgeronde project De Veentjes.
Bij de benzinepomp doe ik niet anders. Benzine, shag, chocolaatje reken ik in één keer af. En het bonnetje vertelt me waar ik voor betaald heb.quote:Op dinsdag 16 april 2019 11:56 schreef xzaz het volgende:
Wie is hier fan van die gecombineerde betalingen?
Ik niet.
Betaal jij geld aan de platformen?quote:Op dinsdag 16 april 2019 12:00 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Bij de benzinepomp doe ik niet anders. Benzine, shag, chocolaatje reken ik in één keer af. En het bonnetje vertelt me waar ik voor betaald heb.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tweede hypotheek met een ltv van 65%. Zit er alleen een beetje mee waarom er gestapeld moet worden met een bank, en waarom die het niet zelf aan durft om dit krediet te verstrekken.
quote:Op dinsdag 16 april 2019 12:20 schreef Mynheer007 het volgende:
Weer een innercrowd project op NLinvesteert, die houden de vaart er wel in zeg.Zou de Rabo werken met een max LTV? 2e hypo klinkt goed irt totaalwaarde, maar wie weet wat het pand opbrengt bij een faillissement... Aan de andere kant, pand ziet er goed uit en lijkt mij prima verhuurbaar. Uit de pitch blijkt dat alles continu verhuurd is met een huurstroom van iets boven de 3 ton op jaarbasis. Ondanks de hoge drempel heb ik deze meegenomen. 7.5% is welkom voor drie jaar...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tweede hypotheek met een ltv van 65%. Zit er alleen een beetje mee waarom er gestapeld moet worden met een bank, en waarom die het niet zelf aan durft om dit krediet te verstrekken.
Aan de meeste wel. Een beetjequote:
Het project is eerder door Newfunding gefund:quote:Op dinsdag 16 april 2019 11:22 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Wat bedoel je met reeds afgeronde project? Is dit project al gefund of al gebouwd?
Als het projecten morgen gewoon open gaat pak ik hem wel mee. Lijkt me een zeer solide investering, en 8% is dan geen slechte vergoeding
Ik (inmiddels) welquote:Op dinsdag 16 april 2019 11:56 schreef xzaz het volgende:
Wie is hier fan van die gecombineerde betalingen?
Ik niet.
Vind je dat een reden om niet mee te doen?quote:Op dinsdag 16 april 2019 12:58 schreef djh77 het volgende:
[..]
Het project is eerder door Newfunding gefund:
https://www.newfunding.nl/project/de-veentjes-37-te-doetinchem
Hierna geherfinancierd door private partijen en nu weer hergefinancierd via het nieuwe project van Newfunding.
Nee, viel me alleen op. Er zijn al behoorlijk wat rentelasten betaald en er is nog geen appartement gerealiseerd.quote:Op dinsdag 16 april 2019 13:08 schreef obligataire het volgende:
[..]
Vind je dat een reden om niet mee te doen?
Ok, ik ga het in de gaten houden en misschien dan toch maar afbouwen (ben nog maar net gestart daar). Hoop dat we nog wel op tijd zijn, ik krijg nu een server error als ik de site wil openen.....quote:Op dinsdag 16 april 2019 10:57 schreef Bunsburger het volgende:
[..]
Ja, hetzelfde hier. 68%. Dat kan niet heel lang goed gaan. Gelukkig was ik al begonnen mijn positie af te bouwen nadat ze waren verhuisd recentelijk.
Ik heb hem zelf ook meegepakt. De verhuur zal de komende jaren vast geen probleem vormen gezien de Nederlandse huurmarkt, en mocht het tegen vallen, dan denk ik nog steeds dat het wel tenminste 65% van de getaxeerde waarde zal opleveren bij gedwongen verkoop.quote:Op url=https://forum.fok.nl/topic/2493907/3/25#p186249471]dinsdag 16 april 2019 12:51[/url] schreef kopersneek het volgende:
[..]
Zou de Rabo werken met een max LTV? 2e hypo klinkt goed irt totaalwaarde, maar wie weet wat het pand opbrengt bij een faillissement... Aan de andere kant, pand ziet er goed uit en lijkt mij prima verhuurbaar. Uit de pitch blijkt dat alles continu verhuurd is met een huurstroom van iets boven de 3 ton op jaarbasis. Ondanks de hoge drempel heb ik deze meegenomen. 7.5% is welkom voor drie jaar...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zelfs de combinatie van een 1e hypotheek op een nog niet gerealiseerd pand (wat risico verhogend is) en de 2e hypotheek waar van niets overblijft bij gedwongen verkoop zorgen niet voor een ltv van onder de 100%. Om hier aan mee te doen moet de rente voor mij toch echt een heel stukje hoger liggen dan de geboden 6,5%. Maar gezien het Collin is zullen de mensen wel weer in de rij staan om hun geld kwijt te raken.quote:Op dinsdag 16 april 2019 13:27 schreef djh77 het volgende:
Glazenwasser met 1e hypotheek op ccf/knab
https://www.collincrowdfund.nl/rsb-b-v/
Dat lijkt me precies het zwakke punt van dit project, als het 65% opbrengt bij gedwongen verkoop blijft er niets over voor de 2e hypotheekhouder NLInvesteert. Het zal substantieel meer moeten opbrengen (ruim 80%) om genoeg over te houden.quote:Op dinsdag 16 april 2019 13:36 schreef Mynheer007 het volgende:
[..]
Ik heb hem zelf ook meegepakt. De verhuur zal de komende jaren vast geen probleem vormen gezien de Nederlandse huurmarkt, en mocht het tegen vallen, dan denk ik nog steeds dat het wel tenminste 65% van de getaxeerde waarde zal opleveren bij gedwongen verkoop.
Begrijp ik goed dat de investering direct betaald wordt? Of pas bij volschrijven?quote:Op maandag 15 april 2019 23:48 schreef djh77 het volgende:
Project newfunding:
https://www.newfunding.nl/project/het-parkgebouw-te-doetinchem
Tlv 24-69%. Betreft opnieuw reeds afgeronde project De Veentjes.
Ja ik zie het nu ik het beter lees. NLinvesteert had van mij wel iets duidelijker mogen zijn in de beschrijving. Nog steeds een acceptabele investering wat mij betreft.quote:Op dinsdag 16 april 2019 15:19 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat lijkt me precies het zwakke punt van dit project, als het 65% opbrengt bij gedwongen verkoop blijft er niets over voor de 2e hypotheekhouder NLInvesteert. Het zal substantieel meer moeten opbrengen (ruim 80%) om genoeg over te houden.
Ik wel. Scheelt veel losse transacties op de rekening en bijwerken van de administratie hoeft ook niet meer elke dag (ok, dat was ook een soort van persoonlijke verslaving :-)).quote:Op dinsdag 16 april 2019 11:56 schreef xzaz het volgende:
Wie is hier fan van die gecombineerde betalingen?
Ik niet.
Op een zakelijke rekening betaal je per ontvangst een fee aan de bank. Dat loopt in de papieren bij duizenden bijschrijvingen. Om die reden laat ik alles op de privé ING binnenkomen. Maar ik heb altijd vrees gehad dat dat bij ING een keer in de gaten ging lopen. Mede omdat diverse andere platformen nog steeds één op één storten.quote:Op dinsdag 16 april 2019 16:09 schreef Beagle_W het volgende:
[..]
Ik wel. Scheelt veel losse transacties op de rekening en bijwerken van de administratie hoeft ook niet meer elke dag (ok, dat was ook een soort van persoonlijke verslaving :-)).
Vind de wijze van GVE ook zeer overzichtelijk.
Niet echt mijn type belegging waar ik zelf in zou investeren. Dus ook niet indirect via cf. naar mijn idee te risicovol.quote:Op dinsdag 16 april 2019 17:53 schreef djh77 het volgende:
Recreatiewoning met 1e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19795
zie funda vakantiewoningquote:Op dinsdag 16 april 2019 18:23 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Niet echt mijn type belegging waar ik zelf in zou investeren. Dus ook niet indirect via cf. naar mijn idee te risicovol.
Kans op leegstand lijkt me groter dan wenselijk en waarde verlies bij (gedwongen) verkoop lijkt me ook zeer realistisch...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.lijkt me serieus paar, niet direct OG cowboys , hotel Royal in Noordwijk => goede recensies, ik denk over deze nog wel ff na, mogelijk bescheiden deelname. Maar deze komt wel vol 100% sure. Uitstraling van woning is beperkt, maar inrichting is oke
quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:07 schreef peterc het volgende:
[..]
zie funda vakantiewoningDenk ook wel echt dat ze serieus zijn en ervaring hebben. Ook hebben ze nog andere inkomsten, dat is idd ook positief.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.lijkt me serieus paar, niet direct OG cowboys , hotel Royal in Noordwijk => goede recensies, ik denk over deze nog wel ff na, mogelijk bescheiden deelname. Maar deze komt wel vol 100% sure. Uitstraling van woning is beperkt, maar inrichting is oke
Maar naar mijn idee gewoon meer risico dan gemiddeld vastgoed.
Denk ook wel dat hij vol komt maar of t zo is durf ik ook niet te zeggen, looptijd is langer dan gebruikelijk...
klopt, maar er zit aflossing in, en het is maar 12 mnd langer als gebruikelijk, maar wel meer risico als gewoon vastgoed, tevens nog ff googlen hoe het huur gebeuren werkt en bezetting is. Kijken of we er iets van kunnen vinden.quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:14 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Denk ook wel echt dat ze serieus zijn en ervaring hebben. Ook hebben ze nog andere inkomsten, dat is idd ook positief.
Maar naar mijn idee gewoon meer risico dan gemiddeld vastgoed.
Denk ook wel dat hij vol komt maar of t zo is durf ik ook niet te zeggen, looptijd is langer dan gebruikelijk...
quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:07 schreef peterc het volgende:
[..]
zie funda vakantiewoningOp hetzelfde park heeft bouwaandeel ook een project gehad: http://bouwaandeel.nl/investeren/bungalow-noordwijkerhout/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.lijkt me serieus paar, niet direct OG cowboys , hotel Royal in Noordwijk => goede recensies, ik denk over deze nog wel ff na, mogelijk bescheiden deelname. Maar deze komt wel vol 100% sure. Uitstraling van woning is beperkt, maar inrichting is oke
quote:Op dinsdag 16 april 2019 12:20 schreef Mynheer007 het volgende:
Weer een innercrowd project op NLinvesteert, die houden de vaart er wel in zeg.Van de 1 mio staat nog 29k open. Heb m ook meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tweede hypotheek met een ltv van 65%. Zit er alleen een beetje mee waarom er gestapeld moet worden met een bank, en waarom die het niet zelf aan durft om dit krediet te verstrekken.
6,5% rente per jaar, plus een eenmalige exitvergoeding van 3,5%. Gelet op de looptijd van de financiering komt dit overeen met afgerond 7,5% per jaar.
Vraag je de pomphouder dan ook of je volgende week mag afrekenen voor al je aankopen van deze week samen?quote:Op dinsdag 16 april 2019 12:00 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Bij de benzinepomp doe ik niet anders. Benzine, shag, chocolaatje reken ik in één keer af. En het bonnetje vertelt me waar ik voor betaald heb.
Ook de straatvan het laatste project van WvjG in Opsporing verzocht :https://opsporingverzocht(...)ijk-tijdens-inbraak/quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:48 schreef djh77 het volgende:
Straat project SiG in opsporing verzocht:
https://www.politie.nl/ge(...)brand-hilledijk.html
https://investeren.sameni(...)adstraat-7-rotterdam
Niet echt... Inbraak is in een woonwijk in Groningen. Project WvjG staat een industrieterrein in Gouda...quote:Op woensdag 17 april 2019 00:40 schreef CFrealist het volgende:
[..]
Ook de straatvan het laatste project van WvjG in Opsporing verzocht :https://opsporingverzocht(...)ijk-tijdens-inbraak/
Ik zie de 121.000 overwaarde op de eigen woning niet expliciet in de zekerheden staan..quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:31 schreef djh77 het volgende:
[..]
Op hetzelfde park heeft bouwaandeel ook een project gehad: http://bouwaandeel.nl/investeren/bungalow-noordwijkerhout/
Wat de betreft de Zandbank tot nu toe geen verkeerde gedachten. De 1e schijf tot 50% vind ik zeker niet verkeerd. Kost je wel wat %, maar zekerheid vind ik hier belangrijker.quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:24 schreef peterc het volgende:
[..]
klopt, maar er zit aflossing in, en het is maar 12 mnd langer als gebruikelijk, maar wel meer risico als gewoon vastgoed, tevens nog ff googlen hoe het huur gebeuren werkt en bezetting is. Kijken of we er iets van kunnen vinden.
Straks nog ff kijken naar de Zandbank in Lelystad. Iemand al een opinion
Zelfs dat kan in ons gehucht in de provincie!quote:Op dinsdag 16 april 2019 23:51 schreef DonVincenzo het volgende:
[..]
Vraag je de pomphouder dan ook of je volgende week mag afrekenen voor al je aankopen van deze week samen?
quote:Op dinsdag 16 april 2019 17:53 schreef djh77 het volgende:
Recreatiewoning met 1e hypotheek op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19795
quote:Op dinsdag 16 april 2019 18:23 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Niet echt mijn type belegging waar ik zelf in zou investeren. Dus ook niet indirect via cf. naar mijn idee te risicovol.
Kans op leegstand lijkt me groter dan wenselijk en waarde verlies bij (gedwongen) verkoop lijkt me ook zeer realistisch...
quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:07 schreef peterc het volgende:
[..]
zie funda vakantiewoningSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.lijkt me serieus paar, niet direct OG cowboys , hotel Royal in Noordwijk => goede recensies, ik denk over deze nog wel ff na, mogelijk bescheiden deelname. Maar deze komt wel vol 100% sure. Uitstraling van woning is beperkt, maar inrichting is okequote:Op dinsdag 16 april 2019 20:14 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Denk ook wel echt dat ze serieus zijn en ervaring hebben. Ook hebben ze nog andere inkomsten, dat is idd ook positief.
Maar naar mijn idee gewoon meer risico dan gemiddeld vastgoed.
Denk ook wel dat hij vol komt maar of t zo is durf ik ook niet te zeggen, looptijd is langer dan gebruikelijk...Ik twijfel ook nog m.b.t. dit recreatieproject.quote:Op dinsdag 16 april 2019 20:24 schreef peterc het volgende:
[..]
klopt, maar er zit aflossing in, en het is maar 12 mnd langer als gebruikelijk, maar wel meer risico als gewoon vastgoed, tevens nog ff googlen hoe het huur gebeuren werkt en bezetting is. Kijken of we er iets van kunnen vinden.
Straks nog ff kijken naar de Zandbank in Lelystad. Iemand al een opinion
Naast de al genoemde voor en nadelen is het een slechte ontwikkeling dat GvE bij vastgoedleningen de leningnemers de mogelijkheid geeft om zonder enige boeterente de lening vroegtijdig gedeeltelijk of geheel af te lossen. Zo verdwijnen op termijn alle goede en makkelijk te herfinancieren projecten zonder dat hier enige vergoeding tegenover staat en blijven investeerders zitten met de risicovollere projecten. De 100% boete rente uit het verleden is met dergelijke projecten misschien wat te veel van het goede maar een compensatie van bijvoorbeeld 6 maanden is toe wel het minimale.
Is er een mogelijkheid om te zien wanneer Collin direct leningen open gaan?quote:Op woensdag 17 april 2019 11:13 schreef djh77 het volgende:
Dierenzaak op collin direct:
https://www.collincrowdfund.nl/tropicana/
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |