WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Resultaat deelnemingen (zie aanvullende informatie)quote:Op woensdag 3 april 2019 12:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Kan iemand mij uitleggen hoe je met een omzet van 202k euro een resultaat na belasting van 946K euro met een vrije cashflow van 963k euro kan hebben. Zie cijfers 2018
Zoals in de bijlage staat is er ruim 1.0 mio aan inkomsten uit deelnemingen die zorgen voor een hoger resultaat en vrije cashflow. Moet het project nog goed lezen om een oordeel te geven.quote:
[..]
Kan iemand mij uitleggen hoe je met een omzet van 202k euro een resultaat na belasting van 946K euro met een vrije cashflow van 963k euro kan hebben. Zie cijfers 2018
dank, Oei,oei, die had ik nog niet gelezen.quote:
[..]
Resultaat deelnemingen (zie aanvullende informatie)
Tsja, als ze de omzetten en kosten gewoon geconsolideerd hadden weergegeven dan was die (begrijpelijke) vraag niet aan de orde geweest.quote:
[..]
Zoals in de bijlage staat is er ruim 1.0 mio aan inkomsten uit deelnemingen die zorgen voor een hoger resultaat en vrije cashflow. Moet het project nog goed lezen om een oordeel te geven.
Pecunia non olet
Als ik naar het profiel kijk is het vermoedelijk de Martin Gooswilligen waarvan je hier een interview door Eddy Schekman kan lezen. https://www.cashcow.nl/wp(...)van-gooswilligen.pdf Directeur van Synvest Asset Management.quote:
[..]
Uit de omschrijving op GVE:
"Mijn naam is Martin van Gooswilligen, sinds 2003 actief in de ontwikkeling van bedrijfsmatig vastgoed. Ik ben directeur en partner van een vermogensbeheerder in aandelen, obligaties en vastgoed. Daarnaast ben ik eigenaar van de VG Groep B.V., dat bedrijfspanden verhuurt."
"1. Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
M. van Gooswilligen (op dit moment van morele waarde)"
Van morele waarde? Heeft deze ondernemer dan geen kapitaal opgebouwd in privé of zie ik iets over het hoofd?
Vreemd dat dit niet in de Pitch vermeld staat.
Of zie ik wederom iets over het hoofd?
Zou lijkt mij iemand moeten zijn die goed voor zijn geld is. Dus ik snap de morele waarde van de HA niet!
Of hij heeft zijn geld goed verstopt voor de fiscus en dus ook voor GvE.
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 03-04-2019 15:00:26 ]
quote:
Vastgoed op GVE:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19264
Nou, een mooie verhalen verteller of niet voor mij onder de aangeboden voorwaarden en om meerdere redenen niet erg interessant.quote:
[..]
Als ik naar het profiel kijk is het vermoedelijk de Martin Gooswilligen waarvan je hier een interview door Eddy Schekman kan lezen. https://www.cashcow.nl/wp(...)van-gooswilligen.pdf Directeur van Synvest Asset Management.
Vreemd dat dit niet in de Pitch vermeld staat.
Of zie ik wederom iets over het hoofd?
Zou lijkt mij iemand moeten zijn die goed voor zijn geld is. Dus ik snap de morele waarde van de HA niet!
Of hij heeft zijn geld goed verstopt voor de fiscus en dus ook voor GvE.
• Het betreft een bedrijfspand wat toch altijd een wat hoger risico heeft dan een woonhuis.
• Het pand zal worden aangekocht voor 450K dus een hogere waarde heeft het voor mij als investeerder niet en dat bij een lening van 600k.
• Dan moet je maar afwachten of er inderdaad 250k in de verbouwing gestopt gaat worden en er is geen bouwdepot dus extra risico voor de investeerder.
• Voor de situatie na de verbouwing is er een schatting gemaakt van wat het pand dan ineens voor waarde zou hebben. De 800k is helemaal afhankelijk of de verbouwing aanslaat bij een eventuele koper. Ook weer een extra risico want misschien levert het geeneens de gevraagde 600k op.
• Als het dan allemaal succesvol is dan mag de geldnemer (ook weer bij dit project
) boetevrij aflossen. Echt een waardeloze voorwaarden die bij GvE eerder regel dan uitzondering aan het worden is.• Bovenstaande meenemende is de geboden rente dus véél te laag.
Ik laat deze lekker voorbij gaan.
quote:
[..]
Als ik naar het profiel kijk is het vermoedelijk de Martin Gooswilligen waarvan je hier een interview door Eddy Schekman kan lezen. https://www.cashcow.nl/wp(...)van-gooswilligen.pdf Directeur van Synvest Asset Management.
Vreemd dat dit niet in de Pitch vermeld staat.
Of zie ik wederom iets over het hoofd?
Zou lijkt mij iemand moeten zijn die goed voor zijn geld is. Dus ik snap de morele waarde van de HA niet!
Of hij heeft zijn geld goed verstopt voor de fiscus en dus ook voor GvE.
Mijn vermoeden is dat hij alles in z'n BV('s) heeft zitten, waardoor de hoofdelijke aansprakelijkheid moreel van aard is. Hij woont overigens in een heel mooi pand in 't Spieghel in Bussum...quote:
Ik geloof niet in de opwaardering in waarde van 450k naar 800k. Het lijkt me eerder dat die, na verbouwing, rond de 600k zou moeten liggen. Dan wordt de LTV berekening ineens wel wat anders!
Bij de vorige crisis stond er heel veel bedrijfsvastgoed leeg, enorme verliezen zijn daar geleden; de banken zijn er niet voor niets huiverig voor.quote:Op woensdag 3 april 2019 15:06 schreef Horsemen het volgende:
[..]
[..]
Nou, een mooie verhalen verteller of niet voor mij onder de aangeboden voorwaarden en om meerdere redenen niet erg interessant.
• Het betreft een bedrijfspand wat toch altijd een wat hoger risico heeft dan een woonhuis.
• Het pand zal worden aangekocht voor 450K dus een hogere waarde heeft het voor mij als investeerder niet en dat bij een lening van 600k.
• Dan moet je maar afwachten of er inderdaad 250k in de verbouwing gestopt gaat worden en er is geen bouwdepot dus extra risico voor de investeerder.
• Voor de situatie na de verbouwing is er een schatting gemaakt van wat het pand dan ineens voor waarde zou hebben. De 800k is helemaal afhankelijk of de verbouwing aanslaat bij een eventuele koper. Ook weer een extra risico want misschien levert het geeneens de gevraagde 600k op.
• Als het dan allemaal succesvol is dan mag de geldnemer (ook weer bij dit project
• Bovenstaande meenemende is de geboden rente dus véél te laag.
Ik laat deze lekker voorbij gaan.
Dus een lage LTV en een vaste huurder al vanaf aanvang, vind ik erg fijn:)
Pecunia non olet
Kwam dit faillisement tegen:
https://www.faillissement(...)m_source=nieuwsflits
Kon me herinneren dat het een CF project is geweest. Kon dit terug vinden.
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/six-and-sons
Dus van IVM. Echter op de IVM site vind ik niets terug van dit project. Is het soms niet doorgegaan?
https://www.faillissement(...)m_source=nieuwsflits
Kon me herinneren dat het een CF project is geweest. Kon dit terug vinden.
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/six-and-sons
Dus van IVM. Echter op de IVM site vind ik niets terug van dit project. Is het soms niet doorgegaan?
Dus jij hebt er wel vertrouwen in dat je je geld terugkrijgt als het mis loopt ondanks de morele borgstelling in de H.A. en het in B.V.'s verstopte geld ?quote:
[..]
Bij de vorige crisis stond er heel veel bedrijfsvastgoed leeg, enorme verliezen zijn daar geleden; de banken zijn er niet voor niets huiverig voor.
Dus een lage LTV en een vaste huurder al vanaf aanvang, vind ik erg fijn:)
Ik heb na Luxury Suites en andere soortgelijke projecten een beetje mijn buik vol van mensen die wel geld hebben maar het verstoppen voor de CF leninggever. Ben er hier ook bang voor dat er zo'n constructie is.
inzake voorstel
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.evident dat optie 2 uit het voorstel gevolgd moet gaan worden.
Dat het wat langer gaat duren vind ik prima.
Met dit project die ik niet mee, voor de duidelijkheid. Voldoet niet aan beide criteria.quote:
[..]
Dus jij hebt er wel vertrouwen in dat je je geld terugkrijgt als het mis loopt ondanks de morele borgstelling in de H.A. en het in B.V.'s verstopte geld ?
Ik heb na Luxury Suites en andere soortgelijke projecten een beetje mijn buik vol van mensen die wel geld hebben maar het verstoppen voor de CF leninggever. Ben er hier ook bang voor dat er zo'n constructie is.
Pecunia non olet
Als ik dit zo hoor snap ik niet dat hij zijn geld niet stopt in dit investeringsfondsquote:
ter info ; Jaap Koelewijn zit in de raad van advies van Synvestquote:
[..]
Als ik dit zo hoor snap ik niet dat hij zijn geld niet stopt in dit investeringsfonds
https://www.nyenrode.nl/f(...)den/p/jaap-koelewijn
https://synvest.nl/over-synvest/
Oh ja ; ff filmpje kijken over synvest met een nukkige Vermeend, fun
https://www.rtlz.nl/life/(...)rman-realestate-fund
https://www.iex.nl/Forum/(...)lEstate-Fund-NV.aspx
https://drimble.nl/bedrij(...)rim-consultancy.html
maar goed, dit staat los van de GVE pitch, maar soms best wel eens leuk om ff door te zoeken
maar dit lijkt me het pand https://www.fundainbusine(...)-de-nieuwe-vaart-30/
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 03-04-2019 19:48:51 ]
Dat stukje met Vermeend is wel grappig idd :pquote:Op woensdag 3 april 2019 19:19 schreef peterc het volgende:
[..]
ter info ; Jaap Koelewijn zit in de raad van advies van Synvest
https://www.nyenrode.nl/f(...)den/p/jaap-koelewijn
https://synvest.nl/over-synvest/
Oh ja ; ff filmpje kijken over synvest met een nukkige Vermeend, fun
https://www.rtlz.nl/life/(...)rman-realestate-fund
https://www.iex.nl/Forum/(...)lEstate-Fund-NV.aspx
https://drimble.nl/bedrij(...)rim-consultancy.html
maar goed, dit staat los van de GVE pitch, maar soms best wel eens leuk om ff door te zoeken
maar dit lijkt me het pand https://www.fundainbusine(...)-de-nieuwe-vaart-30/
Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!
Zijn ze nog niet bij Harry Mens geweest? Zou prima passen zo te lezen.quote:
[..]
ter info ; Jaap Koelewijn zit in de raad van advies van Synvest
https://www.nyenrode.nl/f(...)den/p/jaap-koelewijn
https://synvest.nl/over-synvest/
Oh ja ; ff filmpje kijken over synvest met een nukkige Vermeend, fun
https://www.rtlz.nl/life/(...)rman-realestate-fund
https://www.iex.nl/Forum/(...)lEstate-Fund-NV.aspx
https://drimble.nl/bedrij(...)rim-consultancy.html
maar goed, dit staat los van de GVE pitch, maar soms best wel eens leuk om ff door te zoeken
maar dit lijkt me het pand https://www.fundainbusine(...)-de-nieuwe-vaart-30/
Eerlijk gezegd vind ik sinds de 'smart blockchain' affaire, de naam Vermeend nog meer besmet dan de naam Harry Mens:quote:
[..]
Zijn ze nog niet bij Harry Mens geweest? Zou prima passen zo te lezen.
https://www.volkskrant.nl(...)over-cyber~b8adb92a/
https://www.hpdetijd.nl/2018-02-04/willem-vermeend-plagiaat/
[ Bericht 10% gewijzigd door TisIk op 03-04-2019 21:36:30 ]
Kun je wel vergeten denk ik. In het faillisement van de loopzaak wordt al gesproken over wsnp, misschien dat ze beter contact met die curator op kunnen nemen, ik weet dat die hem wel gesproken heeft.quote:
Hopelijk gaan de rechtsmaatregelen iets opleveren....
Ik had een renteverschil bij Mintos ontdekt, waar ik een korte lening van 6 dagen na 2 dagen afgelost kreeg, maar slechts 1 dag rente vergoed. Had ze daarover per email gevraagd en het antwoord was dat ze de betaling de vorige dag in de loop van de dag gehad hebben, maar pas na middernacht verwerkt hebben.
Echter kan ik de terugbetaling dan natuurlijk ook pas de volgende dag opnieuw investeren. Vooral voor erg korte leningen betekent dit dan wel een behoorlijk rendementsverschil. In mijn (extreme) case zelfs een rendement dat maar de helft is van wat het zou moeten zijn. In de praktijk zou je tussen de 3-17% (niet %punt) minder rendement kunnen hebben dan beloofd obv leningen van 6-30 dagen als dat steeds zo zou gaan.
Overigens dacht ik ook een transactie gezien te hebben waarbij ik obv 1 kalenderdag 2 dagen rente heb gehad, wat zou kunnen betekenen dat ze de rentedagen afronden, maar die transactie moet ik nog terugzoeken en narekenen.
Iemand meer bekend met dit verschijnsel?
Echter kan ik de terugbetaling dan natuurlijk ook pas de volgende dag opnieuw investeren. Vooral voor erg korte leningen betekent dit dan wel een behoorlijk rendementsverschil. In mijn (extreme) case zelfs een rendement dat maar de helft is van wat het zou moeten zijn. In de praktijk zou je tussen de 3-17% (niet %punt) minder rendement kunnen hebben dan beloofd obv leningen van 6-30 dagen als dat steeds zo zou gaan.
Overigens dacht ik ook een transactie gezien te hebben waarbij ik obv 1 kalenderdag 2 dagen rente heb gehad, wat zou kunnen betekenen dat ze de rentedagen afronden, maar die transactie moet ik nog terugzoeken en narekenen.
Iemand meer bekend met dit verschijnsel?
Doe je dit geautomatiseerd?quote:
Ik had een renteverschil bij Mintos ontdekt, waar ik een korte lening van 6 dagen na 2 dagen afgelost kreeg, maar slechts 1 dag rente vergoed. Had ze daarover per email gevraagd en het antwoord was dat ze de betaling de vorige dag in de loop van de dag gehad hebben, maar pas na middernacht verwerkt hebben.
Echter kan ik de terugbetaling dan natuurlijk ook pas de volgende dag opnieuw investeren. Vooral voor erg korte leningen betekent dit dan wel een behoorlijk rendementsverschil. In mijn (extreme) case zelfs een rendement dat maar de helft is van wat het zou moeten zijn. In de praktijk zou je tussen de 3-17% (niet %punt) minder rendement kunnen hebben dan beloofd obv leningen van 6-30 dagen als dat steeds zo zou gaan.
Overigens dacht ik ook een transactie gezien te hebben waarbij ik obv 1 kalenderdag 2 dagen rente heb gehad, wat zou kunnen betekenen dat ze de rentedagen afronden, maar die transactie moet ik nog terugzoeken en narekenen.
Iemand meer bekend met dit verschijnsel?
Collin lijkt nu ook verstoppertje te gaan spelen wanneer er eenvoudige "lastige vragen" over defaults worden gesteld: meerdere emails maar tot op heden geen enkele reactie.
KoM daarentegen was erg snel met de reactie toen ik aangaf de investering te willen annuleren, en dat gaf mij voorzichtig de hoop dat ze dat nu beter op orde hebben (al zal ik dat zelf niet meer kunnen verifieren, want KoM die gelijk de boel probeert te belazeren bij het eerste project na mijn boycot van 2 jaar geeft alle redenen om deze boycot voor onbepaalde tijd te continueren)
KoM daarentegen was erg snel met de reactie toen ik aangaf de investering te willen annuleren, en dat gaf mij voorzichtig de hoop dat ze dat nu beter op orde hebben (al zal ik dat zelf niet meer kunnen verifieren, want KoM die gelijk de boel probeert te belazeren bij het eerste project na mijn boycot van 2 jaar geeft alle redenen om deze boycot voor onbepaalde tijd te continueren)
Zelfde voor mij.quote:
KoM daarentegen was erg snel met de reactie toen ik aangaf de investering te willen annuleren, en dat gaf mij voorzichtig de hoop dat ze dat nu beter op orde hebben (al zal ik dat zelf niet meer kunnen verifieren, want KoM die gelijk de boel probeert te belazeren bij het eerste project na mijn boycot van 2 jaar geeft alle redenen om deze boycot voor onbepaalde tijd te continueren)
Ik zie nu trouwens dat de terugbetaling vandaag ook daadwerkelijk op mijn rekening is bijgeschreven, dus dat is tenminste iets wat wel goed is gegaan.
Deze is volgens mij wel doorgegaan, maar zit er niet in dus kan het niet met zekerheid zeggen.quote:
Kwam dit faillisement tegen:
https://www.faillissement(...)m_source=nieuwsflits
Kon me herinneren dat het een CF project is geweest. Kon dit terug vinden.
https://www.crowdfundmarkt.nl/crowdfundingproject/six-and-sons
Dus van IVM. Echter op de IVM site vind ik niets terug van dit project. Is het soms niet doorgegaan?
De oorspronkelijke pitch had ik bewaard, hier werd 125k aangevraagd x48mnd (ipv 110k x36mnd volgens CFmarkt). Wellicht is het bedrag/looptijd achteraf aangepast? Het heeft iig niet geholpen voor de continuiteit.
Ja, het zijn autoinvests. Volgens de log op 25 maart aangekocht (primary market) en de 27 vervroegd afgelost. Precies 1 dag aan rente gekregen (ook op de 27e gelogd).quote:
[..]
Doe je dit geautomatiseerd?
De 27e is het saldo ook weer opnieuw geinvesteerd. Dat gaat dus op zich prima. Helaas kun je de tijden op de dag niet zien in de logging.
Het was mij ook opgevallen dat de renteberekening soms wat onduidelijk is, met name omdat het rente bedrag afgerond op eurocenten getoond wordt (bij investeringen in euro's), (itt bv RoboCash, waar je de ontvangen rente tot op 10 cijfers achter de komma kunt zien, en die kun je eenvoudig narekenen).quote:
Ik had een renteverschil bij Mintos ontdekt, waar ik een korte lening van 6 dagen na 2 dagen afgelost kreeg, maar slechts 1 dag rente vergoed. Had ze daarover per email gevraagd en het antwoord was dat ze de betaling de vorige dag in de loop van de dag gehad hebben, maar pas na middernacht verwerkt hebben.
Echter kan ik de terugbetaling dan natuurlijk ook pas de volgende dag opnieuw investeren. Vooral voor erg korte leningen betekent dit dan wel een behoorlijk rendementsverschil. In mijn (extreme) case zelfs een rendement dat maar de helft is van wat het zou moeten zijn. In de praktijk zou je tussen de 3-17% (niet %punt) minder rendement kunnen hebben dan beloofd obv leningen van 6-30 dagen als dat steeds zo zou gaan.
Overigens dacht ik ook een transactie gezien te hebben waarbij ik obv 1 kalenderdag 2 dagen rente heb gehad, wat zou kunnen betekenen dat ze de rentedagen afronden, maar die transactie moet ik nog terugzoeken en narekenen.
Iemand meer bekend met dit verschijnsel?
In mijn situatie had ik een aantal leningen op 22/3 aangekocht en deze werden op 24/3 verkocht. Bij de afrekening kreeg ik hetzelfde bedrag teruggestort, kon niet zien dat er rente berekend was.
Bij navraag hierover of er soms op hele euro centen afgerond / afgekapt werd kreeg ik volgende antwoord:
"Seems that these loans come from loan originators who don't pay Interest income on delayed payments.
It could be checked here - https://www.mintos.com/en/loan-originators/#details
Philipinnes loan originator now has changed its Income recognition structure. It was launched without paying this interest and now it pays it.
All values on our platform are stored with 14 digits after comma.".
Het antwoord maakt het voor mij nog niet helemaal duidelijk hoe het nu werkt, als jij weet hoe het zit hoor ik dat graag.
Mailtje van IVM van 19-10-2016:quote:
[..]
Deze is volgens mij wel doorgegaan, maar zit er niet in dus kan het niet met zekerheid zeggen.
De oorspronkelijke pitch had ik bewaard, hier werd 125k aangevraagd x48mnd (ipv 110k x36mnd volgens CFmarkt). Wellicht is het bedrag/looptijd achteraf aangepast? Het heeft iig niet geholpen voor de continuiteit.
"Geachte investeerder,
Graag brengen wij u op de hoogte aangaande een belangrijke verandering in de pitch van Six & Sons. De ondernemer brengt via een gift van familie zelf ¤ 15k extra in. Hierdoor heeft het bedrijf een lagere kapitaalbehoefte en stijgt bovendien het eigen vermogen. De rating verbetert nu naar een A (van een B+), de rente blijft 8%.
Six and Sons, A rating, 48 mnd, 8% rente."
Ongeacht buyback of niet, er zijn er op mintos die wel rente vergoeden over de periode van late betalingen, en er zijn er die dat niet doen. Dus b.v. in het geval van een buyback na 60 dagen dan zijn er verstrekkers die wel rente aan je uitbetalen over die 60 dagen en er zijn er die dat niet doen.quote:
[..]
Het antwoord maakt het voor mij nog niet helemaal duidelijk hoe het nu werkt, als jij weet hoe het zit hoor ik dat graag.
Wat betreft de 14 cijfers achter de komma: als je in je transactieoverzicht de muis stil zet op een transactiebedrag, dan zie je die 14 cijfers.
Volgens mij beantwoord optrandje je vraag. Mijn geval heeft niet met afrondingen of niet betalen van rente in de grace periode of later te maken. Het was een lening voor 6 dagen die na 2 dagen werd afgelost. Duidelijk eerder dan die zaken zouden kunnen spelen. Afronding/zichtbaarheid van meer decimalen is het ook niet, want de rente was iets van 6.5 en zou 13 geweest moeten zijn. Ver boven afrondingsverschillen dus. Ik ga vanavond nog eens wat transacties doorlopen voor wat statistiek. 't Is echter best veel gezoek en gereken...quote:
Het was mij ook opgevallen dat de renteberekening soms wat onduidelijk is, met name omdat het rente bedrag afgerond op eurocenten getoond wordt (bij investeringen in euro's)
...
Het antwoord maakt het voor mij nog niet helemaal duidelijk hoe het nu werkt, als jij weet hoe het zit hoor ik dat graag.
Vervroegde aflossing GVE project 15905, inclusief volledige rente 
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik doelde op de vergelijk dat je het überhaupt ziet.quote:
[..]
Ja, het zijn autoinvests. Volgens de log op 25 maart aangekocht (primary market) en de 27 vervroegd afgelost. Precies 1 dag aan rente gekregen (ook op de 27e gelogd).
De 27e is het saldo ook weer opnieuw geinvesteerd. Dat gaat dus op zich prima. Helaas kun je de tijden op de dag niet zien in de logging.
Helder. In mijn geval ging het echter niet over een buyback of te late betaling, maar om een lening die vervroegd werd afgelost. En geen rente uitgekeerd.. Bedankt voor de tip hoe je de cijfers achter de komma kunt zien. Waarschijnlijk heb ik te weinig geduld om de muis stil te zettenquote:
[..]
Ongeacht buyback of niet, er zijn er op mintos die wel rente vergoeden over de periode van late betalingen, en er zijn er die dat niet doen. Dus b.v. in het geval van een buyback na 60 dagen dan zijn er verstrekkers die wel rente aan je uitbetalen over die 60 dagen en er zijn er die dat niet doen.
Wat betreft de 14 cijfers achter de komma: als je in je transactieoverzicht de muis stil zet op een transactiebedrag, dan zie je die 14 cijfers.
.Wel iets om rekening meete houden, dat er dus bedrijven zijn die na afloop buyback geen rente betalen. Zeker als je dan in korte looptijden zit, gaat je dit fors geld kosten. Dat is dan op RoboCash weer beter geregeld, daar wordt wel over de 30 dagen buyback rente betaald.
quote:
Waardevoorjegeld, https://waardevoorjegeld.nl/project/Groningenweg_5_te_gouda, is nu open. Staat al op 78%.
quote:
[..]
Ik heb mijn 1e project daar ook meegenomen.
Overigens vraag ik mij af of deze volgorde wel toegestaan is aangezien je nu kunt inschrijven terwijl het uiteindelijke taxatierapport nog niet beschikbaar is.
Ik heb voor het eerst meegedaan met een project van WvjG (Groningenweg Gouda). Gisteren heb ik hiervoor het betaalverzoek ontvangen. Ben ik nu de enige die het er niet mee eens is dat dit verzoek komt terwijl het al meerder malen toegezegde taxatierapport nog steeds niet beschikbaar is?quote:
[..]
Je hebt inderdaad gelijk, dat het taxatierapport er bij opening bij had moeten zitten. Daar ging ik ook van uit op het moment, dat ik afgelopen vrijdag het project heb geplaatst. Echter er zat vertraging in, waarmee ik de keuze had, of de opening van het project opschorten, of het taxatierapport (tekstueel) later toevoegen. Omdat de cruciale gegevens op het nieuwe rekenblad al bekend zijn, hebben we voor dat laatste gekozen.
Groet,
Waardevoorjegeld.nl
Ik zal wel weer een zeur zijn maar op deze basis ga ik mijn bijdrage niet overmaken. Ik weet dat vele hier erg enthousiast zijn over dit beginnende platform maar ik heb er moeite mee als dergelijke zaken niet op orde zijn terwijl er wel al betaald moet worden. Ik heb WvjG hier inmiddels ook per mail van op de hoogte gesteld.
Ik was ook wat verbaasd door de voortvarendheid van dit WvjG project. Ik heb ook een toezegging gedaan bij het tuincentrum, dat staat al een tijdje in de wacht. Ik verwacht dat het taxatierapport nog wel komt, die wil ik ook zien voordat ik de betaling doe.
Idem. Er zal wel iets mis zijn met het taxatierapport want anders hoeft zoiets niet zolang te duren. Ik wacht ook met betalen en snap niet dat het tuincentrum dan weer zo lang moet duren 
Ze lezen mee, dus de reactie / uitleg komt welquote:
Idem. Er zal wel iets mis zijn met het taxatierapport want anders hoeft zoiets niet zolang te duren. Ik wacht ook met betalen en snap niet dat het tuincentrum dan weer zo lang moet duren
Beetje flauw maar op 28 maart heeft WvjG keurig gemaild dat de betalingslink de eerste helft van april komt. Ook is daarbij de reden aangegeven zoals zij dat ook op 26 februari hebben gedaan. Taxatierapport terechte opmerking.quote:
Idem. Er zal wel iets mis zijn met het taxatierapport want anders hoeft zoiets niet zolang te duren. Ik wacht ook met betalen en snap niet dat het tuincentrum dan weer zo lang moet duren
Dat is mooi. Hier helaas 0,00quote:Op donderdag 4 april 2019 17:24 schreef plesner het volgende:
Zojuist een behoorlijke na-betaling van FnC ontvangen
, zou nog wel wat kunnen gebruiken.....Edit: zo juist (19:46 uur) ook een forse na-betaling ontvangen vanuit FNC
[ Bericht 13% gewijzigd door Crowdfunder99 op 04-04-2019 20:21:27 ]
Ah zo. Nee, ik houd wel van een beetje detail en controle. Is altijd goed om te begrijpen wat er gebeurt, en niet alleen de mooie verhalen te geloven. Ik houdt het dus een beetje dagelijks bij, en doe wat steekproefjes om te kijken of er uit komt wat ik denk - en dat blijkt vooralsnog dus niet helemaal zo te zijn.quote:
[..]
Ik doelde op de vergelijk dat je het überhaupt ziet.
Als je meer analyses zou willen doen moet je inderdaad wat gaan automatiseren, maar dat is ook meteen weer veel meer werk. Ik houd het voorlopig dus even bij wat steekproeven, in de hoop dat ik daarmee voldoende vertrouwen in het systeem kan hebben/krijgen/houden...
Nee, ik heb ook aangegeven dat ik het taxatierapport wil hebben voordat de betalingen gaan plaatsvinden, lijkt me een logische stap.quote:
Ben ik nu de enige die het er niet mee eens is dat dit verzoek komt terwijl het al meerder malen toegezegde taxatierapport nog steeds niet beschikbaar is?
Daar is door wvjg naar mijn idee al verschillende duidelijk over gecommuniceerd aan de investeerders, of je die uitleg accepteert is natuurlijk iets persoonlijks. Waren alle platformen maar zo met hun communicatie.quote:
snap niet dat het tuincentrum dan weer zo lang moet duren
Zolang het werkelijke rendement significant hoger ligt dan de bank, maakt het mij niet veel uit. Overigens is het automatiseren volgens mij veel minder werk haha 😅quote:
[..]
Ah zo. Nee, ik houd wel van een beetje detail en controle. Is altijd goed om te begrijpen wat er gebeurt, en niet alleen de mooie verhalen te geloven. Ik houdt het dus een beetje dagelijks bij, en doe wat steekproefjes om te kijken of er uit komt wat ik denk - en dat blijkt vooralsnog dus niet helemaal zo te zijn.
Als je meer analyses zou willen doen moet je inderdaad wat gaan automatiseren, maar dat is ook meteen weer veel meer werk. Ik houd het voorlopig dus even bij wat steekproeven, in de hoop dat ik daarmee voldoende vertrouwen in het systeem kan hebben/krijgen/houden...
Nee ik begon er niet aan met die hoeveelheden transacties
Goede avond investeerders in diverse projecten bij Waardevoorjegeld,
Wij lezen niet structureel mee, dus verwacht ook in de toekomst niet, dat wij adequaat reageren op dit forum. Mocht u vragen hebben, stuur dan (zoals sommigen van u dat hebben gedaan) een mail.
Desondanks hierbij wel een reactie op twee besproken punten.
1. project Ouddorp: dit betreft het oponthoud bij de verkopende partij, die eisen stelt aan de gelijklopende datum voor het passeren van zowel de zakelijke financiering als de aankoop van de privé woning. Wij houden de betrokken investeerders regelmatig op de hoogte van de voortgang hiervan.
2. De voortgang van project Gouda is wat ons betreft een voorbeeld van hoe het beter kan. Daar zit wel de snelheid in, maar Basis, de taxateur, laat hier wat ons betreft wel steken vallen in het nakomen van beloften.
Wij hebben de koper gemaild met de mededeling, dat wij de lening NIET uitboeken voordat het taxatierapport conform het nu al aanwezige waardenblad (aanwezig in de downloads) is aangeboden. Wij hebben op enkele investeerders na alle bedragen ondertussen op onze rekening Klantgelden staan.
De mensen, die hierover een mail hebben gestuurd, antwoord ik morgen persoonlijk. Maar ik ben er van overtuigd dat de twee mailende investeerders hier aanwezig zijn....
Allemaal een prettige avond.
Groet,
Waardevoorjegeld
Wij lezen niet structureel mee, dus verwacht ook in de toekomst niet, dat wij adequaat reageren op dit forum. Mocht u vragen hebben, stuur dan (zoals sommigen van u dat hebben gedaan) een mail.
Desondanks hierbij wel een reactie op twee besproken punten.
1. project Ouddorp: dit betreft het oponthoud bij de verkopende partij, die eisen stelt aan de gelijklopende datum voor het passeren van zowel de zakelijke financiering als de aankoop van de privé woning. Wij houden de betrokken investeerders regelmatig op de hoogte van de voortgang hiervan.
2. De voortgang van project Gouda is wat ons betreft een voorbeeld van hoe het beter kan. Daar zit wel de snelheid in, maar Basis, de taxateur, laat hier wat ons betreft wel steken vallen in het nakomen van beloften.
Wij hebben de koper gemaild met de mededeling, dat wij de lening NIET uitboeken voordat het taxatierapport conform het nu al aanwezige waardenblad (aanwezig in de downloads) is aangeboden. Wij hebben op enkele investeerders na alle bedragen ondertussen op onze rekening Klantgelden staan.
De mensen, die hierover een mail hebben gestuurd, antwoord ik morgen persoonlijk. Maar ik ben er van overtuigd dat de twee mailende investeerders hier aanwezig zijn....
Allemaal een prettige avond.
Groet,
Waardevoorjegeld
Hulde!quote:
Wij hebben de koper gemaild met de mededeling, dat wij de lening NIET uitboeken voordat het taxatierapport conform het nu al aanwezige waardenblad (aanwezig in de downloads) is aangeboden.
Volgens mij ligt het eraan waar je je betaalrekening hebt lopen. Mijn vader had z'n nabetaling van FNC vanmiddag al binnen (ASN bank), terwijl ik ook moest wachten tot vanavond laat (Rabobank).quote:
[..]
Dat is mooi. Hier helaas 0,00
Edit: zo juist (19:46 uur) ook een forse na-betaling ontvangen vanuit FNC
En nu wachten op de bijbehorende betalingsspecificatie. Ik begreep van FNC dat ze altijd eerst moeten checken of de uitbetaling is geslaagd, dus daar zit altijd minimaal een dag tussen.
Mail van IVM van 24-10-2016:quote:
[..]
Mailtje van IVM van 19-10-2016:
"Geachte investeerder,
Graag brengen wij u op de hoogte aangaande een belangrijke verandering in de pitch van Six & Sons. De ondernemer brengt via een gift van familie zelf ¤ 15k extra in. Hierdoor heeft het bedrijf een lagere kapitaalbehoefte en stijgt bovendien het eigen vermogen. De rating verbetert nu naar een A (van een B+), de rente blijft 8%.
Six and Sons, A rating, 48 mnd, 8% rente."
zoals u wellicht heeft opgemerkt staat de pitch van Six and Sons niet meer online. De ondernemers hebben via een andere weg financiering opgehaald. Wij hebben besloten de ondernemers deze ruimte te geven om de continuïteit van het bedrijf te waarborgen. Mocht u een toezegging hebben gedaan dan komt deze te vervallen. Als u de investering al heeft afgerond dan ontvangt u het bedrag binnen 5 werkdagen op uw rekening.
Haha, ik controleer ze ook niet allemaal hoor. Vandaag maar even 5 stuks gepakt, valt toch een beetje tegen:quote:
[..]
Zolang het werkelijke rendement significant hoger ligt dan de bank, maakt het mij niet veel uit. Overigens is het automatiseren volgens mij veel minder werk haha 😅
Nee ik begon er niet aan met die hoeveelheden transacties
1 vervroegd afgelost, precies juiste dagen rente gekregen (19d)
2 vervroegd afgelost, 1 dag te weinig rente (11d ipv 12d en 3d ipv 4d rente)
1 te laat afgelost, 5d rente gekregen met 7d in bezit, klopt wel want 2d te laat, en grace periode bij deze provider is 3d.
1 te laat afgelost, 12d rente gekregen met 17d in bezit. Grace periode is 3d, dus dit lijkt toch twee dagen te weinig rente alsnog.
Dus met korte leningen, grace periods, en hun 'administratieve' beperkingen daarbij scheelt dit 15% rendement (59 dagen eigenaarschap, 50 dagen rente gehad), oftewel geen ca. 12% maar 10.1%. Dat is inderdaad nog steeds fors meer dan bij de bank, maar wel duidelijk minder dan verwacht (en dus reden om wat portfolio gewichten anders te leggen - met langer lopende leningen, of bij andere platformen).
(edit: het gebruik van een 'rentejaar' van 360 dagen compenseert deze domper dan wel weer een beetje
)
Er is in totaal, voor mij, maar een waarde die echt interessant is. Dat is het net result op de beginpagina. Klopt die wel dan?quote:
[..]
Haha, ik controleer ze ook niet allemaal hoor. Vandaag maar even 5 stuks gepakt, valt toch een beetje tegen:
1 vervroegd afgelost, precies juiste dagen rente gekregen (19d)
2 vervroegd afgelost, 1 dag te weinig rente (11d ipv 12d en 3d ipv 4d rente)
1 te laat afgelost, 5d rente gekregen met 7d in bezit, klopt wel want 2d te laat, en grace periode bij deze provider is 3d.
1 te laat afgelost, 12d rente gekregen met 17d in bezit. Grace periode is 3d, dus dit lijkt toch twee dagen te weinig rente alsnog.
Dus met korte leningen, grace periods, en hun 'administratieve' beperkingen daarbij scheelt dit 15% rendement (59 dagen eigenaarschap, 50 dagen rente gehad), oftewel geen ca. 12% maar 10.1%. Dat is inderdaad nog steeds fors meer dan bij de bank, maar wel duidelijk minder dan verwacht (en dus reden om wat portfolio gewichten anders te leggen - met langer lopende leningen, of bij andere platformen).
(edit: het gebruik van een 'rentejaar' van 360 dagen compenseert deze domper dan wel weer een beetje
Overigens die 1 dag te weinig kan komen door boekingstermijnen zoals ze zelf aangeven. Zit zelf sowieso niet in dergelijke kort lopende leningen
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |