abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184899300
registreer om deze reclame te verbergen
Oh, en wat bedoelen ze met 'anders gaan ze ontbinden'? Alsof zij nu nog eenzijdig kunnen beslissen dat de koop niet doorgaat :D

Ze kunnen zich beroepen op de ontbindende voorwaarden als ze de financiering met geen mogelijkheid rond krijgen. Dat moeten ze dan dus wel uiterlijk vandaag doen.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
pi_184899440
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 15:34 schreef hallolievekinderen het volgende:
ze hebben uitstel gevraagd, volgens mijn makelaar gaan ze anders ontbinden.
Ik zei ze kunnen de stukken de ze moeten leveren niet voor 17:00 aanleveren.
Volgens hem is het de eerst volgende werkdag dat ze de tijd hebben..... vreemd verhaal.
Als ze vandaag voor 17:00 duidelijk hebben aangegeven de overeenkomst te ontbinden op basis van de voorwaarde financiering, dan mogen ze de definitieve papierwinkel volgens mij prima de eerstvolgende werkdag nog aanleveren.

Dat is puur de documentatie en bewijsvoering dat de ontbinding geldig is. Het ontbinden van de overeenkomst zelf moet wel op tijd gebeuren.
pi_184899510
Technisch gezien mag dat nog tot 12 uur vanavond, maar je hebt wel schriftelijk bewijs van ontvangst door de verkoper nodig en dat is in de praktijk lastig als het via een makelaar gaat en die om 17:00 sluit.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
pi_184899622
registreer om deze reclame te verbergen
Dit topic blijft nog wel even lopen. Interessante casus
  vrijdag 8 februari 2019 @ 17:52:52 #105
72712 Renesite
Deze exkutmod is geverifieerd
pi_184899717
Kunnen de mensen er zelf iets aan doen? Banken hebben het vreselijk druk...
 | <3 Triquester...
HET IS RENÉ MET EEN STREEPJE-OP-DE-LAATSTE-E!!!!
pi_184899791
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 17:52 schreef Renesite het volgende:
Kunnen de mensen er zelf iets aan doen? Banken hebben het vreselijk druk...
Ze hadden in ieder geval eerder uitstel kunnen aanvragen.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
pi_184899886
registreer om deze reclame te verbergen
quote:
1s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 17:57 schreef MissMSX het volgende:

[..]

Ze hadden in ieder geval eerder uitstel kunnen aanvragen.
Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
pi_184900001
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 17:52 schreef Renesite het volgende:
Kunnen de mensen er zelf iets aan doen? Banken hebben het vreselijk druk...
Ligt helemaal aan de situatie. Kan ook binnen een paar dagen helemaal geregeld zijn.
pi_184900192
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 18:03 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
Dat staat er helemaal los van.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
pi_184900266
Er zal een boete in het koopcontract staan. Bij ons was die 10 procent. Best veel geld dus ik zat er ook behoorlijk achteraan zo snel mogelijk een bericht van de bank te hebben.
Onder deze lijn niet schrijven
  vrijdag 8 februari 2019 @ 18:34:42 #111
473519 Drekkoning
Koning van Drek
pi_184900436
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 18:03 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
Tja, als die verkoop een voorwaarde was dan had je dat anders moeten plannen.
pi_184900497
quote:
0s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 18:03 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
Bedenk me nu dat het er wel aan gekoppeld kan zijn. Als dat als ontbindende voorwaarde is opgenomen.

Dat denk ik niet overigens, maar als het wel zo is dan moeten ze alsnog uiterlijk vandaag die ontbinding melden. Niet vandaag om een verlenging vragen en aangeven anders de koop te ontbinden.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
pi_184900599
Zo ver ik weet worden boetes en deadlines door veel rechters best wel genuanceerd benaderd. Veel van hen kijken naar feiten en omstandigheden. Een werkdag na deadline de stukken mogen overleggen is niet gek.

Ik heb het topic niet goed gelezen dus ik weet niet wat het plan van ts is en in hoeverre dit wordt gedwarsboomd door een ontbinding van de kopers kant. Zelf ben ik niet van de chantage (verlenging or else...) maar als er een redelijke inschatting gemaakt kan worden of kopers binnen een werkdag of 5 alsnog aan de verplichtingen kunnen voldoen zou ik ze een afgebakende en overzienbare verlenging gunnen. In mijn ogen wordt je postitie hier alleen maar sterker van
pi_184908882
quote:
13s.gif Op donderdag 7 februari 2019 10:07 schreef potjecreme het volgende:
Pff nu al problemen maken. Waarom zou je eventueel niet verlengen?
Prima als je daadwerkelijk hebt vastgelegd dat de koop niet doorgaat als je eigen huis niet verkocht is. Maar als je een huis koopt onder voorbehoud van financiering en dan op de deadline met niks op de proppen komt dan mogen ze wat mij betreft opdonderen.

Zou helemaal mooi zijn dat iedereen zomaar koopcontracten kan ondertekenen en dan maar zien waar t schip strandt en je niet aan het contract houden. Miss leuk om flexibel te zijn als je prins bernhard heet maar voor een normaal persoon doet dit snel al pijn in je portemonnee. Je hebt niet voor niks een contract opgesteld of wel?

Mocht je geen financiering kunnen regelen dan kom je met of a) bewijs om de koop te ontbinden of b) bewijs om de koop te ontbinden met het verzoek om uitstel.

Nee niks laten weten en dan maar alles los laten lopen :{
pi_184951002
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
potverdikkie
pi_184951824
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 09:53 schreef hallolievekinderen het volgende:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
Laten we hopen dat de kopers gelijk hebben :)
Kijk hoe ik World of Tanks speel: http://www.twitch.tv/marquenl
  maandag 11 februari 2019 @ 11:18:19 #117
478434 De_Onnoembare
Perfecte PC burger
pi_184952127
Als je die 10% niet al binnen hebt, is het erg lastig om die binnen te krijgen zeg ik uit praktijkervaring...
Genderneutrale, quinoa-etende, kinderloze, witte, sojadrinkende, herstelbetalingbetalende, bakfietsende, warmtepompgebruikende, zonnecelinstallerende, roken verbiedende, bbq-verbiedende, veganistische, poly-amoreuze, non-binaire slavendrijvernazaat.
pi_184952346
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 09:53 schreef hallolievekinderen het volgende:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
maar heb je nu ingestemd met verlenging van de ontbindende voorwaarden of niet?
zo ja, onder welke voorwaarden en tot wanneer?

heb je een schriftelijke wergave van jouw standpunt, bv duidelijk aangeven dat je er niet blij mee bent dat zij zo lang gewacht hebben om duidelijk te maken dat ze in tijdsnood kwamen, en toen opeens op de laatste seconde om verlenging vroegen.

Tevens zou ik erop staan om, los ervan of ze financiering rondkrijgen, ze die bankgarantie al per direkt afgeven, dat kunnen ze ook regelen nog voordat ze hun financiering rondhebben
Der der den Wind der Veränderung spürt, sollte keinen Windschutz sondern eine Windmühle bauen.
pi_184953810
quote:
1s.gif Op vrijdag 8 februari 2019 18:34 schreef Drekkoning het volgende:

[..]

Tja, als die verkoop een voorwaarde was dan had je dat anders moeten plannen.
Er was voor zover ik lees geen voorbehoud verkoop eigen woning...

quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 09:53 schreef hallolievekinderen het volgende:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
En dat gaf de hypotheeknemer toevallig en precies op de laatste dag aan? Niet heel geloofwaardig m.i. En los daarvan: hier hadden ze prima op kunnen anticiperen door die verklaring tijdig opnieuw aan te vragen en aan te leveren. Dan heb je zitten slapen.

quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 11:41 schreef RM-rf het volgende:

[..]

maar heb je nu ingestemd met verlenging van de ontbindende voorwaarden of niet?
zo ja, onder welke voorwaarden en tot wanneer?


heb je een schriftelijke wergave van jouw standpunt, bv duidelijk aangeven dat je er niet blij mee bent dat zij zo lang gewacht hebben om duidelijk te maken dat ze in tijdsnood kwamen, en toen opeens op de laatste seconde om verlenging vroegen.

Tevens zou ik erop staan om, los ervan of ze financiering rondkrijgen, ze die bankgarantie al per direkt afgeven, dat kunnen ze ook regelen nog voordat ze hun financiering rondhebben
Dit ja.

[ Bericht 26% gewijzigd door baskick op 11-02-2019 13:39:38 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
pi_184953933
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 09:53 schreef hallolievekinderen het volgende:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
Jemig. Een werkgeversverklaring is drie maand geldig.

Maar hebben ze nu verlenging gekregen?
pi_184954105
ik heb via de makelaar aangegeven dat we het jammer vinden dat het op het laatste moment aan ons gemeld was en omdat de koper en onze makelaar zeker zijn dat het goed komt hebben we ze ze een week uitstel gegeven.
potverdikkie
pi_184954729
quote:
0s.gif Op maandag 11 februari 2019 13:52 schreef hallolievekinderen het volgende:
ik heb via de makelaar aangegeven dat we het jammer vinden dat het op het laatste moment aan ons gemeld was en omdat de koper en onze makelaar zeker zijn dat het goed komt hebben we ze ze een week uitstel gegeven.
Wanneer je huis beetje courant is zou ik me geen grote zorgen maken. Uitstel is heel normaal, dat kopers beetje onhandig zijn qua communicatie komt ook nogal vaak voor. Gekloot met papieren lijkt momenteel standaard te zijn. Opnieuw aanleveren, nog een bewijsstukje, 20 bijlagen bij een hypotheekaanvraag is heel normaal tegenwoordig.

Mijn hypotheek afgelopen najaar ging bijna fout op een pc-privé afbetaling van wel 32 euro per maand die niet goed op mijn werkgeversverklaring stond. Totaal ging dat nog over 180 euro of zo. Maar ja regeltjes, regeltjes
pi_185026750
de kopers zeggen hun financiering rond te hebben, dus alles lijkt met een sisser af te lopen.
iedereen bedankt!
potverdikkie
pi_185026917
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 februari 2019 10:13 schreef hallolievekinderen het volgende:
de kopers zeggen hun financiering rond te hebben, dus alles lijkt met een sisser af te lopen.
iedereen bedankt!
Bedankt voor de update. Een volgende keer meer vertrouwen hebben in de mensheid.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')