WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Oh, en wat bedoelen ze met 'anders gaan ze ontbinden'? Alsof zij nu nog eenzijdig kunnen beslissen dat de koop niet doorgaat 
Ze kunnen zich beroepen op de ontbindende voorwaarden als ze de financiering met geen mogelijkheid rond krijgen. Dat moeten ze dan dus wel uiterlijk vandaag doen.
Ze kunnen zich beroepen op de ontbindende voorwaarden als ze de financiering met geen mogelijkheid rond krijgen. Dat moeten ze dan dus wel uiterlijk vandaag doen.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
50.000 O+
Als ze vandaag voor 17:00 duidelijk hebben aangegeven de overeenkomst te ontbinden op basis van de voorwaarde financiering, dan mogen ze de definitieve papierwinkel volgens mij prima de eerstvolgende werkdag nog aanleveren.quote:Op vrijdag 8 februari 2019 15:34 schreef hallolievekinderen het volgende:
ze hebben uitstel gevraagd, volgens mijn makelaar gaan ze anders ontbinden.
Ik zei ze kunnen de stukken de ze moeten leveren niet voor 17:00 aanleveren.
Volgens hem is het de eerst volgende werkdag dat ze de tijd hebben..... vreemd verhaal.
Dat is puur de documentatie en bewijsvoering dat de ontbinding geldig is. Het ontbinden van de overeenkomst zelf moet wel op tijd gebeuren.
Technisch gezien mag dat nog tot 12 uur vanavond, maar je hebt wel schriftelijk bewijs van ontvangst door de verkoper nodig en dat is in de praktijk lastig als het via een makelaar gaat en die om 17:00 sluit.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
50.000 O+
Kunnen de mensen er zelf iets aan doen? Banken hebben het vreselijk druk...
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ze hadden in ieder geval eerder uitstel kunnen aanvragen.quote:
Kunnen de mensen er zelf iets aan doen? Banken hebben het vreselijk druk...
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
50.000 O+
Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.quote:Op vrijdag 8 februari 2019 17:57 schreef MissMSX het volgende:
[..]
Ze hadden in ieder geval eerder uitstel kunnen aanvragen.
Ligt helemaal aan de situatie. Kan ook binnen een paar dagen helemaal geregeld zijn.quote:
Kunnen de mensen er zelf iets aan doen? Banken hebben het vreselijk druk...
Dat staat er helemaal los van.quote:
[..]
Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
50.000 O+
Er zal een boete in het koopcontract staan. Bij ons was die 10 procent. Best veel geld dus ik zat er ook behoorlijk achteraan zo snel mogelijk een bericht van de bank te hebben.
Onder deze lijn niet schrijven
Tja, als die verkoop een voorwaarde was dan had je dat anders moeten plannen.quote:
[..]
Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Bedenk me nu dat het er wel aan gekoppeld kan zijn. Als dat als ontbindende voorwaarde is opgenomen.quote:
[..]
Voor hun eigen koper was vandaag ook de deadline.
Dat denk ik niet overigens, maar als het wel zo is dan moeten ze alsnog uiterlijk vandaag die ontbinding melden. Niet vandaag om een verlenging vragen en aangeven anders de koop te ontbinden.
Het is maar FOK!... Look at it this way: in a hundred years, who's gonna care?
50.000 O+
50.000 O+
Zo ver ik weet worden boetes en deadlines door veel rechters best wel genuanceerd benaderd. Veel van hen kijken naar feiten en omstandigheden. Een werkdag na deadline de stukken mogen overleggen is niet gek.
Ik heb het topic niet goed gelezen dus ik weet niet wat het plan van ts is en in hoeverre dit wordt gedwarsboomd door een ontbinding van de kopers kant. Zelf ben ik niet van de chantage (verlenging or else...) maar als er een redelijke inschatting gemaakt kan worden of kopers binnen een werkdag of 5 alsnog aan de verplichtingen kunnen voldoen zou ik ze een afgebakende en overzienbare verlenging gunnen. In mijn ogen wordt je postitie hier alleen maar sterker van
Ik heb het topic niet goed gelezen dus ik weet niet wat het plan van ts is en in hoeverre dit wordt gedwarsboomd door een ontbinding van de kopers kant. Zelf ben ik niet van de chantage (verlenging or else...) maar als er een redelijke inschatting gemaakt kan worden of kopers binnen een werkdag of 5 alsnog aan de verplichtingen kunnen voldoen zou ik ze een afgebakende en overzienbare verlenging gunnen. In mijn ogen wordt je postitie hier alleen maar sterker van
Prima als je daadwerkelijk hebt vastgelegd dat de koop niet doorgaat als je eigen huis niet verkocht is. Maar als je een huis koopt onder voorbehoud van financiering en dan op de deadline met niks op de proppen komt dan mogen ze wat mij betreft opdonderen.quote:Op donderdag 7 februari 2019 10:07 schreef potjecreme het volgende:
Pff nu al problemen maken. Waarom zou je eventueel niet verlengen?
Zou helemaal mooi zijn dat iedereen zomaar koopcontracten kan ondertekenen en dan maar zien waar t schip strandt en je niet aan het contract houden. Miss leuk om flexibel te zijn als je prins bernhard heet maar voor een normaal persoon doet dit snel al pijn in je portemonnee. Je hebt niet voor niks een contract opgesteld of wel?
Mocht je geen financiering kunnen regelen dan kom je met of a) bewijs om de koop te ontbinden of b) bewijs om de koop te ontbinden met het verzoek om uitstel.
Nee niks laten weten en dan maar alles los laten lopen
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
potverdikkie
Laten we hopen dat de kopers gelijk hebbenquote:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
Als je die 10% niet al binnen hebt, is het erg lastig om die binnen te krijgen zeg ik uit praktijkervaring...
Iedereen mag cojona krijgen!!!!!
maar heb je nu ingestemd met verlenging van de ontbindende voorwaarden of niet?quote:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
zo ja, onder welke voorwaarden en tot wanneer?
heb je een schriftelijke wergave van jouw standpunt, bv duidelijk aangeven dat je er niet blij mee bent dat zij zo lang gewacht hebben om duidelijk te maken dat ze in tijdsnood kwamen, en toen opeens op de laatste seconde om verlenging vroegen.
Tevens zou ik erop staan om, los ervan of ze financiering rondkrijgen, ze die bankgarantie al per direkt afgeven, dat kunnen ze ook regelen nog voordat ze hun financiering rondhebben
"Whatever you feel like: Life’s not one color, nor are you my only reader" - Ausonius, Epigrammata 25
Er was voor zover ik lees geen voorbehoud verkoop eigen woning...quote:
[..]
Tja, als die verkoop een voorwaarde was dan had je dat anders moeten plannen.
En dat gaf de hypotheeknemer toevallig en precies op de laatste dag aan? Niet heel geloofwaardig m.i. En los daarvan: hier hadden ze prima op kunnen anticiperen door die verklaring tijdig opnieuw aan te vragen en aan te leveren. Dan heb je zitten slapen.quote:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
Dit ja.quote:
[..]
maar heb je nu ingestemd met verlenging van de ontbindende voorwaarden of niet?
zo ja, onder welke voorwaarden en tot wanneer?
heb je een schriftelijke wergave van jouw standpunt, bv duidelijk aangeven dat je er niet blij mee bent dat zij zo lang gewacht hebben om duidelijk te maken dat ze in tijdsnood kwamen, en toen opeens op de laatste seconde om verlenging vroegen.
Tevens zou ik erop staan om, los ervan of ze financiering rondkrijgen, ze die bankgarantie al per direkt afgeven, dat kunnen ze ook regelen nog voordat ze hun financiering rondhebben
[ Bericht 26% gewijzigd door baskick op 11-02-2019 13:39:38 ]
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Jemig. Een werkgeversverklaring is drie maand geldig.quote:
de kopers hebben ons het weekend nog gebeld en verzekerd dat alles goed zou komen.
omdat hun aanvraag al heel lang bij de bank lag, waren de werkgeversverklaringen niet meer geldig.Deze moesten ze dus opnieuw aanvragen en dat lukte niet meer binnen de gestelde tijd.
Maar hebben ze nu verlenging gekregen?
Alius aliud dicit
ik heb via de makelaar aangegeven dat we het jammer vinden dat het op het laatste moment aan ons gemeld was en omdat de koper en onze makelaar zeker zijn dat het goed komt hebben we ze ze een week uitstel gegeven.
potverdikkie
Wanneer je huis beetje courant is zou ik me geen grote zorgen maken. Uitstel is heel normaal, dat kopers beetje onhandig zijn qua communicatie komt ook nogal vaak voor. Gekloot met papieren lijkt momenteel standaard te zijn. Opnieuw aanleveren, nog een bewijsstukje, 20 bijlagen bij een hypotheekaanvraag is heel normaal tegenwoordig.quote:
ik heb via de makelaar aangegeven dat we het jammer vinden dat het op het laatste moment aan ons gemeld was en omdat de koper en onze makelaar zeker zijn dat het goed komt hebben we ze ze een week uitstel gegeven.
Mijn hypotheek afgelopen najaar ging bijna fout op een pc-privé afbetaling van wel 32 euro per maand die niet goed op mijn werkgeversverklaring stond. Totaal ging dat nog over 180 euro of zo. Maar ja regeltjes, regeltjes
de kopers zeggen hun financiering rond te hebben, dus alles lijkt met een sisser af te lopen.
iedereen bedankt!
iedereen bedankt!
potverdikkie
Bedankt voor de update. Een volgende keer meer vertrouwen hebben in de mensheid.quote:
de kopers zeggen hun financiering rond te hebben, dus alles lijkt met een sisser af te lopen.
iedereen bedankt!
|
|
