Eerst maar kijken welke muren, draagmuren zijn voordat je er één tussenuit sloopt en de hele boel als een kaartenhuis in elkaar valt.quote:Op woensdag 30 januari 2019 01:30 schreef PasAppie het volgende:
de oude indeling wie heeft er suggesties?
50? Met zo'n huis ben je dan misschien op de helft.quote:Op woensdag 30 januari 2019 01:39 schreef Zalmslaatje het volgende:
Heb je wel 50k opzij gelegd om aan alle klimaat doelen te voldoen?
Ik mag toch hopen dat je die zelf hebt verzonnen voor je tot de koop over ging?quote:Op woensdag 30 januari 2019 01:30 schreef PasAppie het volgende:
de oude indeling wie heeft er suggesties?
Welke muren zijn draagmuren?quote:Op woensdag 30 januari 2019 01:30 schreef PasAppie het volgende:
de oude indeling wie heeft er suggesties?
Je zit met dragende muren/constructies; dat kan je niet even simpel weglaten.quote:Op woensdag 30 januari 2019 10:35 schreef SV-tje het volgende:
Ik zou uitgaan van de totale plattegrond zonder bestaande muren en dan kijken hoe je de functies het beste kunt inplannen.
Elke dragende constructie is op te vangen, de vraag is of je dat wil.quote:Op woensdag 30 januari 2019 11:36 schreef blomke het volgende:
[..]
Je zit met dragende muren/constructies; dat kan je niet even simpel weglaten.
Even aangenomen dat de muur tussen (vml.) winkel en woonkamer, de dragende muur is, moet je bijna 8 meter overbruggen. Geef het je te doen.quote:Op woensdag 30 januari 2019 11:43 schreef SV-tje het volgende:
Elke dragende constructie is op te vangen, de vraag is of je dat wil.
Ik wil dit topic verder niet kapen, maar wij hebben dit gedaan, daarom zeg ik dat het mogelijk is. Of TS het wil is natuurlijk een ander verhaal, vandaar ook de vraag welke functies wil je maken.quote:Op woensdag 30 januari 2019 11:44 schreef blomke het volgende:
[..]
Even aangenomen dat de muur tussen (vml.) winkel en woonkamer, de dragende muur is, moet je bijna 8 meter overbruggen. Geef het je te doen.
Kan je e.e.a. onderbouwen? Ik ben ook aan het vooruit kijken, o.a. naar de warmte atlas en naar het verduurzamen van onze woning.quote:Op woensdag 30 januari 2019 13:55 schreef Zalmslaatje het volgende:
"Heb je wel 50k opzij gelegd om aan alle klimaat doelen te voldoen?
50? Met zo'n huis ben je dan misschien op de helft. "
Maar serieus denken de koper en verbouwers van nieuwe huizen aan die verplichte investeringen die de komende paar jaar door je strot geduwd gaan worden?
Dat je de hypotheek kan gaan verhogen met 10 duizenden euro's
Juist als je toch al alles compleet overhoop haalt met een verbouwing, zijn de extra kosten voor verduurzaming tamelijk beperkt.quote:Op woensdag 30 januari 2019 06:31 schreef leolinedance het volgende:
[..]
50? Met zo'n huis ben je dan misschien op de helft.
Aan alle tekeningen te zien: vroeger woonhuis (rechts) en winkel/opslag links en later tot twee wooneenheden omgetoverd: 2 keukens, woonkamers, toiletten etc.quote:
Ja dat zegt de installatie-branche. Begin maar eens met je muren, dak en vloer isoleren, ramen en kozijnen vervangen, LTV radiatoren/ of vloerverwarming in iedere ruimte, warmtepomp en zonnepanelen. Dat kost je in de gemiddelde jaren 60 woning al minimaal 30k. Laat staan in zo'n groot huis uit 1927!quote:Op woensdag 30 januari 2019 14:11 schreef Zalmslaatje het volgende:
Dit zijn gemiddelde bedragen die genoemd worden bij de staatsomroep en de mainstream media.
De installatie branche zelf schat de gemiddelde kosten op 20k
https://www.installatiene(...)ing-veel-te-laag-in/
Het scheelt natuurlijk heel veel of je woning 10 of 100 jaar oud is.
Ik keek naar de foto, vervolgens naar mijn natte vinger en kwam toen op 50k, volgens een andere user een veel te lage schatting.
Het enige waar ik nieuwsgierig naar ben, houden huizen kopers/verbouwers rekening met deze extreme additionele kosten?
Tuurlijk scheelt dat, maar voordat je in deze woning van het gas af bent en je dak vol hebt liggen met zo veel mogelijk zonnepanelen ben je alsnog heel veel geld kwijt. Wat is jouw inschatting wat de investeringskosten hiervoor zouden zijn, met en zonder aannemer?quote:Op donderdag 31 januari 2019 13:01 schreef Ivo1985 het volgende:
[..]
Juist als je toch al alles compleet overhoop haalt met een verbouwing, zijn de extra kosten voor verduurzaming tamelijk beperkt.
De kosten voor een compleet nieuwe afwerking van vloeren, muren en plafonds moet je immers toch al maken. Evenals de kosten voor nieuwe installaties. Voordat je aan de afwerking begint overal isoleren en voor de installaties duurzame opties kiezen kost wel geld, maar als je het niet tot in het extreme trekt. "gewoon" label A of eventueel B is goed, het hoeft geen A+++ te worden.
Hangt heel sterk van de gewenste eindtoestand af.quote:Op donderdag 31 januari 2019 14:26 schreef leolinedance het volgende:
Wat is jouw inschatting wat de investeringskosten hiervoor zouden zijn, met en zonder aannemer?
Een houten vloer die meeloopt in de richting van de balken?quote:Op zaterdag 9 februari 2019 14:37 schreef monsterd. het volgende:
Zijn dat schrootjes op het plafond of een houten vloer?
Je hebt gelijk, ik keek een beetje snelquote:Op zaterdag 9 februari 2019 14:43 schreef Molo het volgende:
[..]
Een houten vloer die meeloopt in de richting van de balken?
Hoe zie je dat voor je?
Waar ben jij dan tegen aan gelopen waar je achteraf van denkt; dat had toen anders gemoeten ?quote:Op zaterdag 9 februari 2019 08:55 schreef Legwieh het volgende:
Ik heb ook een winkel verbouwd dus heb wel wat ervaring.
Tip sloop alles maar dan ook alles eruit. Ik heb echt maar een paar hele kleine dingen laten zitten en zelfs daar heb ik nog spijt van.
Stopcontactje dat ik toch nog ergens mis.quote:Op zaterdag 9 februari 2019 18:28 schreef Vonkenboer het volgende:
[..]
Waar ben jij dan tegen aan gelopen waar je achteraf van denkt; dat had toen anders gemoeten ?
Zo. Hoeveel emmers steenstrips heb je nou weggebracht?quote:
Gave foto! En het lijkt me een mooie ervaring voor de oudbewoner om door het huis te kunnen lopen met zoveel herinneringen.quote:Op dinsdag 12 februari 2019 22:33 schreef PasAppie het volgende:
Gisteren hebben we niet zoveel gedaan in verband met het werk was ik in Duitsland, maar dus kon wel even snel op de terugweg langs een kunstofkozijnen winkel rijden in Duitsland, deze was helaas al gesloten maar we hebben 's avonds op de laptop een offerte aangevraagd. Onze zoon had van het weekend een raampje boven opengezet en deze lag bijna beneden het onderste hout van het kozijn viel van de ruit, hierdoor kwamen er meerdere barsten in de ruit. beetje ductape en sneldicht doen en niet meer aankomen de keuze of er nu andere kozijnen in moesten was snel gemaakt. Het enigste wat we graag willen is om de oude stijl een beetje te kunnen behouden, maar daar komen we vast wel uit. Ook hebben we een dakraam opgehaald via marktplaats een Velux dakraam van 98cm hoog bij 134cm breed incl. gootstukken en raamsverduistering gordijn. Deze is voor in de toekomstige badkamer en de brievenbus is opgehangen.
Vandaag zijn we begonnen om boven de wanden te verwijderen ook de oude buurvrouw kwam nog even helpen met slopen leuk werk hamer en breekijzer en die vrouwen hadden de plafonds en wanden zo verwijderd als ze maar niet teveel spinnenweb tegen kwamen want ik hoorde vanuit een andere kamer af en toe een luchtalarm klinken, tijdens het slopen kwam er een man en vrouw aan de deur
de man vroeg: "ik heb een brutale vraag maar zou ik ook nog even binnen mogen kijken?" Het bleek dat hij hier jaren had gewoond als kind en dat zijn vader hier een zadenwinkel heeft gehad. We zijn door de hele woning gelopen van beneden naar boven tot achterin de schuur waar nog een smeerkelder zat de beste man vertelde allerlei leuke weetjes over hoe het toen was ingericht en dat als wij de plastic schrootjes in de slaapkamer boven zouden verwijderen er waarschijnlijk nog een roze muur tevoorschijn zou komen hij had in die tijd ergens zo potje verf op de kop getikt. ook de indeling van de winkel de toonbank de schappen enz. werd ons verteld erg leuk ervaring ook in de olie crisis tijd hadden ze de smeerkelder vol staan met kannen benzine. We hebben aangegeven dat als ze nog een keer langs wilden komen gewoon welkom waren. Voor ze weggingen vertelden ons nog dat ze nog even in de familie gingen vragen naar oude foto's van de woning al met al was het een gezellige avond en zeker voor herhaling vatbaar.[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dat is even sloopwerk geweest zo te zien. De nieuwe indeling is reeds uitgetekend op de vloer?quote:Op maandag 4 maart 2019 00:27 schreef PasAppie het volgende:
tot nu toe https://photos.app.goo.gl/5VSF2vdZBeTvfzVd7
Flinke berg.quote:Op maandag 4 maart 2019 00:30 schreef PasAppie het volgende:
hout van bovenverdieping is verzameld https://photos.app.goo.gl/XA2cTyprS8ZJnEP98
Hahah, grote klus met veel materialen! Ik ben benieuwd. Die trampoline in huis:quote:Op donderdag 11 april 2019 23:39 schreef PasAppie het volgende:
[ afbeelding ]De bovenverdieping is gestript en de materialen zijn binnen laten we weer beginnen met opbouwen [ afbeelding ]
Monsterklus gespot!!quote:Op maandag 29 april 2019 23:41 schreef PasAppie het volgende:
[ afbeelding ]paar foto's tot n[ afbeelding ]u toe [ afbeelding ][ afbeelding ]
Mooie indeling zo! Heb je nou 2 trappen?quote:Op maandag 6 mei 2019 23:24 schreef PasAppie het volgende:
[ afbeelding ][ afbeelding ] Deze zijn het meest recent maar er wordt nog wel eens wat aan veranderd :-)
Je zou zeggen een hele ruime garderobe; wellicht het voormalige magazijn van de winkel ?quote:Op maandag 20 mei 2019 07:45 schreef Stormqueen het volgende:
Wat is die ruimte op de begane grond plattegrond rechts boven?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |