abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
pi_184710761
registreer om deze reclame te verbergen
"Heb je wel 50k opzij gelegd om aan alle klimaat doelen te voldoen? :')

50? Met zo'n huis ben je dan misschien op de helft. "

Maar serieus denken de koper en verbouwers van nieuwe huizen aan die verplichte investeringen die de komende paar jaar door je strot geduwd gaan worden?
Dat je de hypotheek kan gaan verhogen met 10 duizenden euro's
pi_184710844
quote:
0s.gif Op woensdag 30 januari 2019 13:55 schreef Zalmslaatje het volgende:
"Heb je wel 50k opzij gelegd om aan alle klimaat doelen te voldoen? :')

50? Met zo'n huis ben je dan misschien op de helft. "

Maar serieus denken de koper en verbouwers van nieuwe huizen aan die verplichte investeringen die de komende paar jaar door je strot geduwd gaan worden?
Dat je de hypotheek kan gaan verhogen met 10 duizenden euro's
Kan je e.e.a. onderbouwen? Ik ben ook aan het vooruit kijken, o.a. naar de warmte atlas en naar het verduurzamen van onze woning.

Je kan natuurlijk overal "warmtepomp" roepen, maar de alternatieven (die mogelijk goedkoper zijn) zie je daarmee over het hoofd. Als ik zie dat zolder plus muur isolatie van ons huis 2300,- kostte en de kruipruimte volgooien 1100,- dan denk ik dat zomaar bedragen van 10.000-den roepen, zwaar overtrokken is.
pi_184711067
Dit zijn gemiddelde bedragen die genoemd worden bij de staatsomroep en de mainstream media.

De installatie branche zelf schat de gemiddelde kosten op 20k
https://www.installatiene(...)ing-veel-te-laag-in/

Het scheelt natuurlijk heel veel of je woning 10 of 100 jaar oud is.

Ik keek naar de foto, vervolgens naar mijn natte vinger en kwam toen op 50k, volgens een andere user een veel te lage schatting.

Het enige waar ik nieuwsgierig naar ben, houden huizen kopers/verbouwers rekening met deze extreme additionele kosten?

[ Bericht 0% gewijzigd door Zalmslaatje op 30-01-2019 14:21:45 ]
  Moderator woensdag 30 januari 2019 @ 14:35:51 #29
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_184711469
registreer om deze reclame te verbergen
Zullen we het hier over de verbouwing van dit pand ? En niet zo zeer over allerlei randzaken ?

Open daar gerust een eigen topic over ! Maar niet hier ;)
  woensdag 30 januari 2019 @ 15:01:21 #30
277627 Seven.
We are Borg.
pi_184711915
Nog een K&W klusser!
Resistance is futile.
pi_184722404
Bedankt voor alle reacties!, volgende week donderdag 7 febr hebben we de sleutel overdracht en gaan we beginnen. Eerst de kantine inrichten in de schuur voor koffie en broodjes en dan kunnen we beginnen met het slopen van het plafond. Dit om te kijken hoe het nu precies zit met de balken en dragende constructies in floorplanner hebben we al een idee gemaakt maar dit kan straks natuurlijk helemaal anders uitpakken de overbuurman van mijn ouders (we wonen tijdelijk met vrouw en kinderen bij mijn ouders in, ons huis was namelijk binnen een week verkocht) heeft een aannemersbedrijf en die ga ik zeker om advies vragen. ik zal de oude tekening van de bovenverdieping bijvoegen en het idee van floorplanner. Ojaa er zit geen voordeur in, dus die gaan we maken aan de linkerkant van de woning als je ervoor staat. deuren en tuindeuren hebben we inmiddels gekocht cofhrRS.jpg
zg3QjSu.png voGEcGJ.png
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184722810
registreer om deze reclame te verbergen
kKzInBS.jpg
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184729132
Heel gaaf, is dat in floorplanner gemaakt?
pi_184729312
quote:
1s.gif Op woensdag 30 januari 2019 06:31 schreef leolinedance het volgende:

[..]

50? Met zo'n huis ben je dan misschien op de helft.
Juist als je toch al alles compleet overhoop haalt met een verbouwing, zijn de extra kosten voor verduurzaming tamelijk beperkt.

De kosten voor een compleet nieuwe afwerking van vloeren, muren en plafonds moet je immers toch al maken. Evenals de kosten voor nieuwe installaties. Voordat je aan de afwerking begint overal isoleren en voor de installaties duurzame opties kiezen kost wel geld, maar als je het niet tot in het extreme trekt. "gewoon" label A of eventueel B is goed, het hoeft geen A+++ te worden.
pi_184729720
Zijn dat nou n of twee huizen?
Somebody that I used to know
pi_184730442
quote:
0s.gif Op donderdag 31 januari 2019 13:26 schreef Postbus100 het volgende:
Zijn dat nou n of twee huizen?
Aan alle tekeningen te zien: vroeger woonhuis (rechts) en winkel/opslag links en later tot twee wooneenheden omgetoverd: 2 keukens, woonkamers, toiletten etc.
  donderdag 31 januari 2019 @ 14:26:10 #37
73683 leolinedance
Voor Rood-Wit gezongen
pi_184730709
quote:
0s.gif Op woensdag 30 januari 2019 14:11 schreef Zalmslaatje het volgende:
Dit zijn gemiddelde bedragen die genoemd worden bij de staatsomroep en de mainstream media.

De installatie branche zelf schat de gemiddelde kosten op 20k
https://www.installatiene(...)ing-veel-te-laag-in/

Het scheelt natuurlijk heel veel of je woning 10 of 100 jaar oud is.

Ik keek naar de foto, vervolgens naar mijn natte vinger en kwam toen op 50k, volgens een andere user een veel te lage schatting.

Het enige waar ik nieuwsgierig naar ben, houden huizen kopers/verbouwers rekening met deze extreme additionele kosten?
Ja dat zegt de installatie-branche. Begin maar eens met je muren, dak en vloer isoleren, ramen en kozijnen vervangen, LTV radiatoren/ of vloerverwarming in iedere ruimte, warmtepomp en zonnepanelen. Dat kost je in de gemiddelde jaren 60 woning al minimaal 30k. Laat staan in zo'n groot huis uit 1927!

quote:
1s.gif Op donderdag 31 januari 2019 13:01 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Juist als je toch al alles compleet overhoop haalt met een verbouwing, zijn de extra kosten voor verduurzaming tamelijk beperkt.

De kosten voor een compleet nieuwe afwerking van vloeren, muren en plafonds moet je immers toch al maken. Evenals de kosten voor nieuwe installaties. Voordat je aan de afwerking begint overal isoleren en voor de installaties duurzame opties kiezen kost wel geld, maar als je het niet tot in het extreme trekt. "gewoon" label A of eventueel B is goed, het hoeft geen A+++ te worden.
Tuurlijk scheelt dat, maar voordat je in deze woning van het gas af bent en je dak vol hebt liggen met zo veel mogelijk zonnepanelen ben je alsnog heel veel geld kwijt. Wat is jouw inschatting wat de investeringskosten hiervoor zouden zijn, met en zonder aannemer?

Mooi huis/project overigens hoor, dat wel :Y
pi_184731107
quote:
0s.gif Op donderdag 31 januari 2019 14:26 schreef leolinedance het volgende:
Wat is jouw inschatting wat de investeringskosten hiervoor zouden zijn, met en zonder aannemer?
Hangt heel sterk van de gewenste eindtoestand af.

Om een paar onduidelijkheden te noemen:
1 Spouwmuren aanwezig (zo te zien op de tekening wel), indien ja: makkelijk volblazen met isolatie. zeg een 4000,-
2 Idem kruipruimte, zeg 2000,-
3 Plat dak, makkelijk te isoleren (bovenop) n zonnepanelen plaatsen.
3 Ramen en kozijnen: dient nader bekeken te worden of er HR++ glas in kan. Zo niet, wordt en flinke kostenpost, gezien het grote aantal,
4 Verwarmingssysteem: meerdere mogelijkheden: 1) Biomassaketel op bestaande systeem, 2) Warmtepomp incl. vloerverwarming (maakt het extra duur) 3) Aansluiten op warmtenet indien van toepassing
pi_184765385
Weer een late reactie maar heb nu even tijd op te reageren. We hadden vanavond een verjaardag vandaar het tijdstip, het is voor ons ook een onzekere periode geweest omdat het op een nogal bijzonder manier ging hoe wij het huis kochten. Bij de eerste bezichtiging kregen wij te horen dat het huis werdt verkocht via de bank en dan krijg je dus te maken met een curator en rechter commissaris. Maar nu het zeker is en we de planning klaar hebben zijn we er helemaal klaar voor en heb ik ook echt zin om te beginnen. Financiel kunnen we het denk ik wel redden het huis voor een goede prijs kunnen kopen en tot nu toe is alles nog meegevallen, en dat nog voor we in het huis kunnen beginnen. De tuindeuren en binnendeuren en voordeur zijn inmiddels gekocht en ook een keuken en een begin van de badkamer dubbele wastafel spiegels enz. idee van inrichting is er en een goed bouwdepot, ik zeg laten we beginnen met het slopen van de plafonds en dan kijken hoe de draagconstructie is, ik zal de foto's delen en dan maar eens kijken hoe het gaat, ik ben in elk geval blij met dit forum heb er veel van geleerd, je ziet de praktijk en dan met heel veel mensen met ervaring is dit de beste plek om te delen.
Hoe het met onze verbouwing gaat? Ik zal het proberen het forum bij te houden voor de mensen die hetzelfde gaan/kunnen tegenkomen in hun nieuwe droomhuis.
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184888687
Vandaag getekend wow! Vanmorgen eerst voor we gingen tekenen bij de Notaris een laatste bezichtiging gehad bij de woning samen met de bewoners wat een lieve mensen de woning werd op een bijzondere manier verkocht en dat wisten wij maar nu alles rond is en wij de sleutels hebben is het wel heel bijzonder ik gaf mijn vrouw vandaag na het tekenen een lange kus in de auto we keken elkaar aan en zeiden is het dat nu echt van ons? JA op naar het huis toen we met ons sleutelbosje eenmaal binnen waren, waren we nog verrast zo groot en toch ons droomhuis de planning laten we even liggen en willen nu alleen maar genieten ik moet zeggen dat dit niet helemaal gelukt is omdat toen mijn schoonouders hun bakje koffie kregen ik de muur die hol klonk inmiddels al had verwijderd om een toegang te krijgen tot de tweede woonkamer (slaapkamer) en bij hun tweede bakkie de tussenmuur had verwijderd jep sorry ik ben soms een beetje te enthousiast.
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184888904
2qM2ex2.jpg

6qgjkid.jpg

OZQ4sBE.jpg

QCC4Sex.jpg

[ Bericht 26% gewijzigd door Vonkenboer op 13-02-2019 18:30:50 ]
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184888918
Dit ging makkelijk inmiddels het internet al aangesloten de kinderen zijn mij dankbaar maar we zullen nog wel wat tegenkomen
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184889929
Gaaf! Proficiat en heel veel klusplezier :D ^O^
  Moderator vrijdag 8 februari 2019 @ 06:18:42 #44
92034 crew  Vonkenboer
Geen woorden, maar draden !
pi_184889988
Gefeliciteerd! Veel klus plezier. Iets minder impulsief te werk gaan in het vervolg traject h :9
Langzaam maar zeker.
  vrijdag 8 februari 2019 @ 07:39:14 #46
277627 Seven.
We are Borg.
pi_184890397
Yes! Slopen maarrrrrrr (is het leukst van verbouwen, stucen en schilderen is het dankbaarst).
Resistance is futile.
  vrijdag 8 februari 2019 @ 12:40:00 #47
469863 RobjeGeus
Hier word ik vrolijk van!!
pi_184894076
Gefeliciteerd! Ik ga volgen :)
En vergeet niet...het word altijd eerst erger voordat het beter gaat worden.
pi_184908499
QMJWave.jpgBedankt voor de felicitaties! Vandaag of eigenlijk gisteren was ik vrij en kon dus lekker opschieten met de verbouwing inmiddels heb ik alle steenstrips verwijderd in woonkamer 1. We hadden een feest van mijn vrouw haar opa hij is inmiddels 80 jaar! Ook heb ik nadat mijn vrouw klaar was met haar werk samen het behang verwijderd. Toen we samen aan de koffie zaten zeiden we al tegen elkaar wat zal het fijn zijn om hier vanavond al te blijven. Door dit gesprek hebben we besloten aangezien het tijdstip vanavond al te blijven lekker op een lucht bed. Morgenvroeg even naar de winkel lekkere broodjes halen en dan samen met de kids en hun ideen wakker te worden en kijken hoe we het verder gaan doen TdvoHR4.jpg
Geniet van de dingen die je hebt niet die wat je wilt
pi_184910519
Ik heb ook een winkel verbouwd dus heb wel wat ervaring.
Tip sloop alles maar dan ook alles eruit. Ik heb echt maar een paar hele kleine dingen laten zitten en zelfs daar heb ik nog spijt van.

Alles moet toch gestucked worden dus dat beetje extra slopen maakt niet uit. Ow en ga echt voor nieuwe kozijnen, nieuw glas in oude kozijnen is echt ellende. En voor de rest ik ben benieuwd.
  zaterdag 9 februari 2019 @ 09:32:18 #50
277627 Seven.
We are Borg.
pi_184910977
Lekker geslapen?
Resistance is futile.
abonnementen ibood.com bol.com Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')