WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Wat beb je in die mocro regio nog te zoeken dan?quote:Op donderdag 24 januari 2019 16:41 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Uiteraard maar goed de hele huizenmarkt is vrij extreem nu.... een alleenstaande met modaal inkomen kan ook alleen maar een krot kopen in regio Amsterdam.
Nivelleren is een feest.quote:
[..]
Nu sponsor je iemand met 80K per jaar meer als hij een hypotheek van 250.000 heeft dan zijn buurman die 40K per jaar verdient.
Ik zie het niet als afpakken, maar gewoon als gelijktrekken, en zeker gezien het doel van de HRA is het gewoon bizar dat degene die het meest verdient ook meer terugkrijgt van de betaalde rente.
En voor de duidelijkheid; hier wordt wel in de hoogste schijf belast, en de hypotheek is binnenkort waarschijnlijk ook boven de NHG-grens.
Dus ik ben niet bepaald aan het prediken voor eigen parochie.
Ik begrijp dat je, net als ik, niet voor je eigen parochie preekt, maar ben het er gewoon echt niet mee eens ;-)
Ja dat besef ik volledig. Alleen je zit dan ook in een inkomen onderhand dat je iets aan geld overhouden kan ;-)quote:
[..]
Je weet dat schijf 2 en 3 beiden tegen 38,10% belast worden?
In schijf 4 wordt dat 51,75%.
Nou barst hier ook van de expats.quote:Op donderdag 24 januari 2019 16:59 schreef hoechst het volgende:
[..]
Wat beb je in die mocro regio nog te zoeken dan?
Dat kan.quote:
[..]
Nivelleren is een feest.
Ik begrijp dat je, net als ik, niet voor je eigen parochie preekt, maar ben het er gewoon echt niet mee eens ;-)
Ik vind het belangrijker dat het ook voor mensen met een modaal inkomen mogelijk blijft een huis te kopen, en de HRA is daarvoor een prima instrument, dan moet het alleen niet misbruikt worden of gebruikt worden op een manier die de doelstelling ver voorbij gaat.
Dus om de HRA beschikbaar en betaalbaar te houden denk ik dat je wel dat soort beperkende maatregelen moet treffen.
En nee, ik heb niet de illusie dat de huizenprijzen ineens wel veel lager worden als we geen HRA meer hebben, de Randstad is vergelijkbaar met regio's als Londen, Parijs en München, en daar zijn de huizenprijzen ook stukken hoger dan ergens ver weg op het platteland, net zoals Groningen en Limburg hier ook totaal andere huizenprijzen kennen dan de Randstad.
Haha tell me about it, ik woon in Poelenburgquote:
[..]
Wat beb je in die mocro regio nog te zoeken dan?
Facts don't care about your feelings
wat polenburg ^^?quote:
[..]
Haha tell me about it, ik woon in Poelenburg
Gewoon niet je emoties tonen en altijd een zonnenbril dragen.quote:
[..]
Die heb je er dan weer niet... wel treitervloggers
Spelen natuurlijk verschillende dingen in mee:quote:
[..]
Je mist het punt.
moonhammer geeft aan niet versnelt af te lossen omdat zijn/haar lening zo goedkoop is.
Ik stel alleen dat geen lening altijd goedkoper is dan wel een lening (hoe laag je rente ook is)
(En ja dan ga ik voorbij aan het feit of je met het geld dat je niet versnelt aflost meer rendement kunt behalen op andere manieren)
- ik kan meer rendement behalen op mijn geld dan het aflossen van mijn hypotheek (met dit rentepercentage is het rendement vrij belabberd)
- mijn huis is reeds ontzettend voorzichtig gefinancierd (c. 60% LtV)
Met andere woorden: in absolute getallen is geen lening beter, echter in termen van rendement in mijn geval absoluut niet.
Daarnaast, niet te vergeten, zijn mijn bruto hypotheeklasten ongeveer 450 euro per maand lager dan huren van een vergelijkbaar appartement (ik woon in een fijne wijk in Amsterdam aan de rand v/h centrum).
Waarom leen je dan niet nog wat meer geld om rendement mee te maken?quote:
[..]
Spelen natuurlijk verschillende dingen in mee:
- ik kan meer rendement behalen op mijn geld dan het aflossen van mijn hypotheek (met dit rentepercentage is het rendement vrij belabberd)
- mijn huis is reeds ontzettend voorzichtig gefinancierd (c. 60% LtV)
Met andere woorden: in absolute getallen is geen lening beter, echter in termen van rendement in mijn geval absoluut niet.
Daarnaast, niet te vergeten, zijn mijn bruto hypotheeklasten ongeveer 450 euro per maand lager dan huren van een vergelijkbaar appartement (ik woon in een fijne wijk in Amsterdam aan de rand v/h centrum).
Waarschijnlijk is de rente dan én hoger én niet fiscaal aftrekbaar, even aangenomen dat je een hypothecair krediet bedoelt.quote:
Waarom leen je dan niet nog wat meer geld om rendement mee te maken?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het probleem is dat niet iedereen meer (zeker in de randstad) een woning kan vinden voor een schijntje, en dat veel mensen omdat ze net niet genoeg verdienen voor een hypotheek (of geen vaste baan hebben) maar teveel voor sociale huur, of geen sociale huur kunnen krijgen door lange wachtlijsten, aangewezen zijn op de vrije sector die echt belachelijke prijzen kan vragen tegenwoordig.quote:
[..]
Met sociale huur en huurtoeslag kun je een prima woning vinden voor een schijntje. Ik ken iemand die ondernemer is en 60 uur pw werkt en kan daarmee een 60m2 appartement kopen van 200k voor 600 netto per maand. Ondertussen ken ik ook iemand die part time beetje in loondienst werkt en die krijgt in sociale huur een 80m2 woning (nieuwbouw) met huurtoeslag voor zo'n 300 netto per maand.
Een bevriend stel van mij heeft net een appartement gekocht in Utrecht en betaalt ong. 800 euro aan hypotheek. Het appartement van de buren is sociale huur, rond de 700 euro is dat dan? (ex. huurtoeslag als ze dat krijgen) en een ander is vrije sector en wordt voor 1500 verhuurd. Ik vind dat niet uit te leggen.
Daarom moet je ook niet werken.quote:
[..]
Het probleem is dat niet iedereen meer (zeker in de randstad) een woning kan vinden voor een schijntje, en dat veel mensen omdat ze net niet genoeg verdienen voor een hypotheek (of geen vaste baan hebben) maar teveel voor sociale huur, of geen sociale huur kunnen krijgen door lange wachtlijsten, aangewezen zijn op de vrije sector die echt belachelijke prijzen kan vragen tegenwoordig.
Een bevriend stel van mij heeft net een appartement gekocht in Utrecht en betaalt ong. 800 euro aan hypotheek. Het appartement van de buren is sociale huur, rond de 700 euro is dat dan? (ex. huurtoeslag als ze dat krijgen) en een ander is vrije sector en wordt voor 1500 verhuurd. Ik vind dat niet uit te leggen.
quote:
waarom hebben jullie 2 woningen? Je kan toch maar op 1 plek tegelijk zijn.quote:
Heel erg veel.
1350 voor 2 woningen.
Waarschijnlijk gaat dat eind van dit jaar een paar honderd naar beneden ivm aflopen rentevaste periode. En als we niet extra aflossen in de tussentijd duren deze betalingen nog 9 jaar en dan is er 1 deel van de hypotheek afgelost en is over 20 jaar alles afgelost. (minus het aflossingsvrije deel).
Maar ik verwacht dat we wel extra tussentijds af zullen lossen. Ik hoop over zo'n 12 jaar hypotheekvrij te zijn.
ik gok dat er 1 van de 2 verhuurd wordtquote:
[..]
[..]
waarom hebben jullie 2 woningen? Je kan toch maar op 1 plek tegelijk zijn.
Stomme huisjesmelkersquote:
[..]
ik gok dat er 1 van de 2 verhuurd wordt
780 euro voor 68m2 
Centrum Rotterdam 
Centrum Rotterdam
BLACK LIVES MATTER
Mannenvoetbal heeft een fascismeprobleem
Nazis deserve to be beaten. Tolerance of intolerance is cowardice *O*
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
Mannenvoetbal heeft een fascismeprobleem
Nazis deserve to be beaten. Tolerance of intolerance is cowardice *O*
[img]https://i.imgur.com/jDiUACq.png[/img]
Omdat we over een paar jaar weer terug willen. Wonen nu in het buitenland, maar dat is niet voor altijd.quote:
[..]
[..]
waarom hebben jullie 2 woningen? Je kan toch maar op 1 plek tegelijk zijn.
Heb geen oneindige opties om goed rendement te maken (beperkt wat ik daar in kan investeren) dus heeft geen nut om nu meer vrij te maken. Plus door de lagere maandlasten door deze rente en lage LtV heb ik niet per se meer lening nodig om eea beschikbaar te hebben.quote:
[..]
Waarom leen je dan niet nog wat meer geld om rendement mee te maken?
Overweeg het wel om hypotheek wellicht eens te verhogen voor verdere investeringen in huis. Oud Amsterdams pand kan beter geïsoleerd worden, ruimte voor zonnepanelen etc. Ook dat levert al snel meer op dan de c. 2% (na HRA) die het kost om te lenen.
Dit dus.quote:
[..]
Het probleem is dat niet iedereen meer (zeker in de randstad) een woning kan vinden voor een schijntje, en dat veel mensen omdat ze net niet genoeg verdienen voor een hypotheek (of geen vaste baan hebben) maar teveel voor sociale huur, of geen sociale huur kunnen krijgen door lange wachtlijsten, aangewezen zijn op de vrije sector die echt belachelijke prijzen kan vragen tegenwoordig.
Een bevriend stel van mij heeft net een appartement gekocht in Utrecht en betaalt ong. 800 euro aan hypotheek. Het appartement van de buren is sociale huur, rond de 700 euro is dat dan? (ex. huurtoeslag als ze dat krijgen) en een ander is vrije sector en wordt voor 1500 verhuurd. Ik vind dat niet uit te leggen.
En dat appartement in de vrije sector heeft waarschijnlijk ook nog eens eisen dat je minimaal 5x de maandhuur bruto moet verdienen enz.
Ik nu 1550 eur voor 50m2 in Oslo. En daarnaast nog iets meer dan 1000eur voor ons huis in NL tot het verkocht is.quote:
Is dat de huurprijs of de hypotheeklast?quote:
Ik nu 1550 eur voor 50m2 in Oslo. En daarnaast nog iets meer dan 1000eur voor ons huis in NL tot het verkocht is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat is huur, maar op dit moment ben je dat ook kwijt voor zo'n apartment op die locatie. De prijzen op die locatie zijn namelijk in de laatste 10 jaar met 94% gestegen. Zo'n apartement dat ik nu huur gaat straks voor 4,4 miljoen kronen (450K eur ongeveer) de verkoop in. Prijzen variëren tussen de 3,5 en 4,5 miljoen kronen met uitschieters tot 6 miljoen voor 50-60m2. En dan zit je nog niet in het beste gedeelte van Oslo, maar wel redelijk in de buurt.quote:
[..]
Is dat de huurprijs of de hypotheeklast?
Wat is daar aan de hand dan?quote:
Dat is huur, maar op dit moment ben je dat ook kwijt voor zo'n apartment op die locatie. De prijzen op die locatie zijn namelijk in de laatste 10 jaar met 94% gestegen. Zo'n apartement dat ik nu huur gaat straks voor 4,4 miljoen kronen (450K eur ongeveer) de verkoop in. Prijzen variëren tussen de 3,5 en 4,5 miljoen kronen met uitschieters tot 6 miljoen voor 50-60m2. En dan zit je nog niet in het beste gedeelte van Oslo, maar wel redelijk in de buurt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
