WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Nee, het maakt ook uit hoe lang je geld uitstaat. Als ik honderd euro rente heb verdiend op een hoofdsom van duizend euro, dan maakt het ook uit hoe lang ik al bezig ben om een rendement te berekenen. Als ik een half jaar bezig ben is mijn rendement anders dan wanneer het een jaar is. Het aantal rentedagen van je geïnvesteerde geld telt ook mee.quote:Op zaterdag 12 januari 2019 16:41 schreef Crowdfunder99 het volgende:
[..]
Het rendement wordt volgens de toelichting in het Dashboard berekend op grond van wat ik eerder aangaf, dus op basis van ontvangen rente. en uitstaande hoofdsom En rente is alleen ontvangen als die ook daadwerkelijk is uitgekeerd. Er wordt volgens mij dan niet gerekend met "opgelopen" rente, omdat niet zeker is of die ook daadwerkelijk uitgekeerd gaat worden. Het ontvangen rente bedrag is dan eigenlijk een constante (zolang er geen nieuwe uitkeringen plaatsvinden). Ook het bedrag van de uitstaande hoofdsom verminderd met afgeboekte leningen en leningen met een betalingsachterstand van tenminste 90 dagen is een constante (zolang je geen nieuwe projecten toevoegt en er geen projecten net door de 90 dagen gaan of tot default verklaard worden). Het % behaald rendement zou dan volgens mij elke dag hetzelfde moeten zijn..
Precies daarom laat ik hem lopen. Financieringsbehoefte is verdubbeld, rente 1% lager en looptijd verlengd.quote:
Dat was inderdaad wat mij triggerde in de verschillen samen met langere looptijd en iets lager rente. Op zich heb ik daar niet zo'n probleem mee, maar die toch wel flink hogere financieringsbehoefte kan ik nog niet helemaal plaatsen, ik vraag me af wat daar de reden van is (behalve dat er een lopend bedrijf wordt verkocht en niet een nieuwe start is)
Lijkt er op dat het eigen geld dat bij de eerste lening is ingebracht er weer uit wordt gehaald.
Belegg OG Alphen a / d Rijn GVE staat open, modest meegenomen, geen superrente, maar een bescheiden tussendoor schnabbel zullen we maar zeggen. Gaat rap zit al op 37%, sorry 22% en 37k 
Ook meegenomen. Eveneens een relatief bescheiden bedrag. Ik overweeg 'G.N. van der Meulen en J.M. Kok' en 'Maatschap Peters-Korsten' van CCF ook mee te nemen. Moet me er nog even in verdiepen.quote:Op zaterdag 12 januari 2019 17:07 schreef peterc het volgende:
Belegg OG Alphen a / d Rijn GVE staat open, modest meegenomen, geen superrente, maar een bescheiden tussendoor schnabbel zullen we maar zeggen. Gaat rap zit al op 37%, sorry 22% en 37k
Ok. Wel vreemd dan dat het % behaald rendement direct met circa 0,6% steeg nadat ik een nieuwe investering gedaan had (nog geen rente ontvangen, uitstaande hoofdsom stijgt). En daarna gaat het percentage bijna dagelijks weer iets omlaag.quote:
[..]
Nee, het maakt ook uit hoe lang je geld uitstaat. Als ik honderd euro rente heb verdiend op een hoofdsom van duizend euro, dan maakt het ook uit hoe lang ik al bezig ben om een rendement te berekenen. Als ik een half jaar bezig ben is mijn rendement anders dan wanneer het een jaar is. Het aantal rentedagen van je geïnvesteerde geld telt ook mee.
Weet iemand wat het adres is?quote:
Belegg OG Alphen a / d Rijn GVE staat open, modest meegenomen, geen superrente, maar een bescheiden tussendoor schnabbel zullen we maar zeggen. Gaat rap zit al op 37%, sorry 22% en 37k
Pecunia non olet
Laat de hcn schieten, maar pak het beleggingspand bij GvE wel mee (hoop wel dat de rente nog iets opgehoogd wordt, maar dat zal wel niet gezien het project al half vol zit).
Was ook al aan het zoeken. O.a. via Funda met "identieke" woningen, om in de buurt te komen. Maar heel Alphen bestaat min of meer uit dit soort woningen / woonwijken. Iemand met lokale kennis misschien?quote:
[..]
Weet iemand wat het adres is?
Volgens mij is dit 'm:quote:
[..]
Weet iemand wat het adres is?
https://www.funda.nl/koop(...)-roosje-vosstraat-2/
Edit: WOZ is 214.000. In de pitch staat 223.000. Mogelijk is dat de nieuwe waarde per 1-1-2018? Of wellicht heeft GVE de bedragen per abuis omgedraaid (214.000 staat bij waarde in verhuurde staat).
[ Bericht 4% gewijzigd door Tsundoku op 12-01-2019 19:09:41 ]
Dank!quote:
[..]
Volgens mij is dit 'm:
https://www.funda.nl/koop(...)-roosje-vosstraat-2/
Edit: WOZ is 214.000. In de pitch staat 223.000. Mogelijk is dat de nieuwe waarde per 1-1-2018? Of wellicht heeft GVE de bedragen per abuis omgedraaid (214.000 staat bij waarde in verhuurde staat).
Slordig van GvE.
Zo te zien in Google is het een rustige wijk, geen 2e 'Kanaleneiland' blijkbaar
Alleen een kat in de boom, brandweer erbij, lijkt me geen waardedrukkende factor
Pecunia non olet
Ook ik wil je bedanken voor je uitzoekwerk.quote:
[..]
Volgens mij is dit 'm:
https://www.funda.nl/koop(...)-roosje-vosstraat-2/
Edit: WOZ is 214.000. In de pitch staat 223.000. Mogelijk is dat de nieuwe waarde per 1-1-2018? Of wellicht heeft GVE de bedragen per abuis omgedraaid (214.000 staat bij waarde in verhuurde staat).
Ik denk niet dat dit het huis is. Zie de parkeerplaatsen aan de zijkant bij het bovenstaande pand die niet aanwezig zijn bij het GvE pand waar veel meer groen te zien is. Bij het GvE pand lijkt het gezien de stoeprand dat dit huis aan een straat ligt. Ook de achter tuin is anders ingericht.quote:
[..]
Ook ik wil je bedanken voor je uitzoekwerk.
Hmm ja, goed punt. Misschien is het een van de andere hoekhuizen in die wijk. Ik ga nog even door met speuren.quote:
[..]
Ik denk niet dat dit het huis is. Zie de parkeerplaatsen aan de zijkant bij het bovenstaande pand die niet aanwezig zijn bij het GvE pand waar veel meer groen te zien is. Bij het GvE pand lijkt het gezien de stoeprand dat dit huis aan een straat ligt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 23% gewijzigd door Nizno op 22-01-2019 12:53:00 ]
quote:Een steenworp verderSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
WOZ klopt nu ook, 223k
[ Bericht 9% gewijzigd door Nizno op 22-01-2019 12:52:27 ]
G.N. van der Meulen en J.M. Kok heb ik groots meegenomen in de voorinschrijving. Seoseka Vastgoed vind ik er ook goed uitzien. Vergelijkbare casus, iets hoger risico, iets mindere rating. Ik twijfel tussen Seoseka niet meenemen óf Van der Meulen minderen en Seoseka meenemen. Wat vinden jullie als je deze 2 vergelijkt?
Ik heb ze allebei net even heel kort bekeken. De eigen inbreng is wel heel erg laag bij Seoseka. Daarnaast is het voor investeerders nadelig dar er een fragiele hypotheek gevestigd wordt op de grond waar nog het e.e.a. op gebouwd moet worden. Het hypotheekbedrag komt pas na de bouw tot z'n recht. Het ligt voor investeerders meer in de rede dat ze een hypotheek vestigen op het bestaande pand, waarvan ik aanneem dat deze in eigendom is en er geen belastende hypotheek op rust. Bij Van der Meulen heb ik eigenlijk geen bijzonderheden gezien.quote:
G.N. van der Meulen en J.M. Kok heb ik groots meegenomen in de voorinschrijving. Seoseka Vastgoed vind ik er ook goed uitzien. Vergelijkbare casus, iets hoger risico, iets mindere rating. Ik twijfel tussen Seoseka niet meenemen óf Van der Meulen minderen en Seoseka meenemen. Wat vinden jullie als je deze 2 vergelijkt?
Ik verwacht morgen meer tijd te hebben om er even in te duiken. Ik laat dan wel weten of ik er wel of niet in ga.
[ Bericht 0% gewijzigd door DeElfde op 12-01-2019 20:39:11 ]
https://www.collincrowdfu(...)15c5d3b0c421ecca31f2quote:
Iemand een voorlopig investeringslinkje voor Maatschap Peters-Korsten?
Thanks!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)15c5d3b0c421ecca31f2
Is er ook al een linkje naar van der Meulen bij CCF of heb de weldoener qua linkjes gemist?
Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Op basis van eigen ervaringen (niet terugmailen, niet terugbellen, algemene call-center aan de lijn die terugbelnotities achterlaat waar je niets meer van hoort, etc.) en de ervaringen van op het forum kijk ik niet eens meer op hun site naar de nieuwe pitches, laat staan dat ik investeer.quote:
Led armaturen op KoM
https://www.kapitaalopmaat.nl/Armalight
quote:
Is er ook al een linkje naar van der Meulen bij CCF of heb de weldoener qua linkjes gemist?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Is er ook al een linkje naar van der Meulen bij CCF of heb de weldoener qua linkjes gemist?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Haha, is dit echt waar? Krijg je een externe callcenter aan de lijn bij KoM?quote:
[..]
Op basis van eigen ervaringen (niet terugmailen, niet terugbellen, algemene call-center aan de lijn die terugbelnotities achterlaat waar je niets meer van hoort, etc.) en de ervaringen van op het forum kijk ik niet eens meer op hun site naar de nieuwe pitches, laat staan dat ik investeer.
quote:Op zaterdag 12 januari 2019 21:28 schreef djh77 het volgende:
[..]DANK!!!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!
Ja, klopt ja. KOM heeft zelf geen telefonist(e). De dame(s) werken voor vele kleine bedrijven, als een soort servicedesk. Ik heb in totaal ongeveer 6 verschillende telefonistes gesproken. KOM heeft niet 6 telefonistes in dienst.quote:
[..]
Haha, is dit echt waar? Krijg je een externe callcenter aan de lijn bij KoM?
Valt mij op dat deze bij Knab nog niet aangekondigd is?quote:
Is er ook al een linkje naar van der Meulen bij CCF of heb de weldoener qua linkjes gemist?
Edit:
Logisch, deze is daar niet mee gedeeld. Was in de war
quote:Ik doe ook mee met deze GVE.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Naar mijn idee wel net iets minder interessant dan SIG projecten.
4.75% voor 79% LTV is lager dan SIG doet bij projecten die tot 80% worden geleend. Wel hoofdelijke aansprakelijkheid.
[ Bericht 8% gewijzigd door Nizno op 22-01-2019 12:51:57 ]
fine job,quote:
[..]
Een steenworp verder
WOZ klopt nu ook, 223k
Hoofdelijke aansprakelijkheid is er als het geen b.v. betreft bij SiG toch ook?quote:
[..]
Ik doe ook mee met deze GVE.
Naar mijn idee wel net iets minder interessant dan SIG projecten.
4.75% voor 79% LTV is lager dan SIG doet bij projecten die tot 80% worden geleend. Wel hoofdelijke aansprakelijkheid.
Naast de lagere rente ook hogere kosten bij GvE.
Al met al voor mij een twijfelgeval.
Zover ik het begrijp is er in de meeste gevallen bij SIG geen hoofdelijke aansprakelijkheid.quote:
[..]
Hoofdelijke aansprakelijkheid is er als het geen b.v. betreft bij SiG toch ook?
Naast de lagere rente ook hogere kosten bij GvE.
Al met al voor mij een twijfelgeval.
Alleen bij de recente SIG projecten die > 80% gaan in schijf 4, is dat als extra zekerheid gevestigd.
[ Bericht 2% gewijzigd door dyna18 op 13-01-2019 01:09:12 ]
Daar is sprake van BV's en dan zou de HA apart geregeld moeten worden.quote:
[..]
Zover ik het begrijp is er in de meeste gevallen bij SIG geen hoofdelijke aansprakelijkheid.
Maar als de geldlener een natuurlijke persoon is dan is hij sowieso aansprakelijk voor al zijn schulden.
Pecunia non olet
CCF plaatst nooit reactie in de 48 uurs periode maar nu opeens wel...
quote:Reacties
LHM Schaareman
11-01-2019 12:50
Cock en Sil zijn een fantastisch ondernemersechtpaar die ik graag ondersteun. Mijn laatste 2 auto’s heb ik ook bij hun gekocht. Hun bouwproject ziet er ook goed uit en naar mijn mening een mooie rendementsverwachting voor deze investeringskans
Tja, als het ze uitkomtquote:
CCF plaatst nooit reactie in de 48 uurs periode maar nu opeens wel...
[..]
Goed opgemerkt trouwens.
Eigenlijk is dit ook niets anders dan misleidende informatie.
Als er (kritische) vragen zijn publiceer je ze pas na het vollopen van het project en als er een leuke positieve opmerking binnen komt plaats je hem ineens wel in de 48uurs periode
Alle vragen en opmerkingen zouden gewoon gelijk geplaatst moeten worden zodat de investeerders hiervan kennis kunnen nemen en een weloverwogen beslissing kunnen nemen.
Eens.quote:
[..]
Daar is sprake van BV's en dan zou de HA apart geregeld moeten worden.
Maar als de geldlener een natuurlijke persoon is dan is hij sowieso aansprakelijk voor al zijn schulden.
Ik doe het even uit mijn hoofd maar volgens mij staat dit ook in alle hypotheekakte (niet zijnde een rechtspersoon) van SiG.
Helemaal mee eens.quote:
[..]
Tja, als het ze uitkomt
Goed opgemerkt trouwens.
Eigenlijk is dit ook niets anders dan misleidende informatie.
Als er (kritische) vragen zijn publiceer je ze pas na het vollopen van het project en als er een leuke positieve opmerking binnen komt plaats je hem ineens wel in de 48uurs periode
Alle vragen en opmerkingen zouden gewoon gelijk geplaatst moeten worden zodat de investeerders hiervan kennis kunnen nemen en een weloverwogen beslissing kunnen nemen.
Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3
Bedankt!quote:
[..]
https://www.collincrowdfu(...)15c5d3b0c421ecca31f2
7% rente i.c.m. goede zekerheden, dus ik neem hem mee.
quote:
[..]bedrijfsgebouw van der Meulen / Kok staat al op 27% ruim 600k binnen vd 2.300k. Vannacht een bijdrage van 50k. Hier zit ik al in, niet met de 50k.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Vwb Seoseka zal ik de pitch / reacties nog ff doorlezen om tot een oordeel te komen, idem voor de maatschap.
Mr Pita HCN neem ik mee, goede recensies, op facebook stond dat de eerst echt open keuken in het restaurant nu separaat vh eetgedeelte is. En men wil iets aan het terras gaan doen. Een goed afgescheiden "overdekt" verwarmd terras, met goede meubels, kan het aantal couverts zeker doen stijgen.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 13-01-2019 13:20:39 ]
Ik pak hem ook mee om deze redenen. De laatste tijd toch weer redelijk wat Collin projecten meegepakt. Alleen hcn is bij mij helemaal stil gevallen. Al geeft dat voor mij wel aan dat ze alleen pitches presenteren waarin ze zelf geloven.quote:
[..]
Bedankt!
7% rente i.c.m. goede zekerheden, dus ik neem hem mee.
Ehh, dit bedrijf past niet meer in het klantprofielen van Deutsche Bank. En dan kan die bank de huidige lening zomaar opzeggen? Bij een jaarlijks terugkerend oogstkrediet zoals dat in land- of tuinbouw voorkomt kan ik me daar nog wel wat bij voorstellen, maar nu niet eerlijk gezegd. Of heb ik wat gemist?
Niet zomaar lijkt me. Ze geven ook 50k meequote:
Ehh, dit bedrijf past niet meer in het klantprofielen van Deutsche Bank. En dan kan die bank de huidige lening zomaar opzeggen?
Zo dan, 50.000 omdat ze niet binnen hun profiel passen. Sympathiek van zo’n bank. Lijkt haast te mooi om waar te zijn. En meestal is dat dan ook zo.
(even mijn onderbuik, heb de pitch vluchtig gelezen)
(even mijn onderbuik, heb de pitch vluchtig gelezen)
Ook fijn dat het negatieve eigen vermogen niet gekwantificeerd is maar wordt omschreven als ongeveer de stille reserve in het og (dat ook niet gespecificeerd is).
Ondanks de zekerheden niet voor mij dit project,
Ondanks de zekerheden niet voor mij dit project,
Deutsche Bank is de oude ABN AMRO klanten aan het uitroken. Dat deed men eerst met de botte bijl, waardoor bedrijven in de problemen kwamen. Daar is veel onrust over geweest en sindsdien gaat het afscheid geleidelijker. Hypotheken waren vaak verstrekt met een looptijd van 5 jaar met een slottermijn. Na 5 jaar kan de bank afscheid nemen. Maar je kunt ook weggepest worden met een hoge rente of aflossing en bijzondere voorwaarden. En er wordt simpelweg niet meer meegewerkt aan nieuwe investeringen. Een discount van 50.000 is voor DB een kleintje. Men heeft eerder al veel hogere bedragen afgeboekt.quote:
Ehh, dit bedrijf past niet meer in het klantprofielen van Deutsche Bank. En dan kan die bank de huidige lening zomaar opzeggen? Bij een jaarlijks terugkerend oogstkrediet zoals dat in land- of tuinbouw voorkomt kan ik me daar nog wel wat bij voorstellen, maar nu niet eerlijk gezegd. Of heb ik wat gemist?
Prima, ik had al een bescheiden inleg gedaan. Het bedrijf spreekt me aan en de zekerheden zijn redelijk.quote:
Verhoging naar 8% heftruck pitch van KoM
https://www.kapitaalopmaa(...)trucks-B-V-#reacties
Pecunia non olet
Klopt en dit gebeurt bij allerlei bedrijfstakken.quote:
[..]
Deutsche Bank is de oude ABN AMRO klanten aan het uitroken. Dat deed men eerst met de botte bijl, waardoor bedrijven in de problemen kwamen. Daar is veel onrust over geweest en sindsdien gaat het afscheid geleidelijker. Hypotheken waren vaak verstrekt met een looptijd van 5 jaar met een slottermijn. Na 5 jaar kan de bank afscheid nemen. Maar je kunt ook weggepest worden met een hoge rente of aflossing en bijzondere voorwaarden. En er wordt simpelweg niet meer meegewerkt aan nieuwe investeringen. Een discount van 50.000 is voor DB een kleintje. Men heeft eerder al veel hogere bedragen afgeboekt.
Wel apart dat als iemand uit Eindhoven komt je het zaakje al niet vertrouwt en je toch, voor mij om onbegrijpelijke redenen, investeert via KOM. Mijn ervaring, en volgens mij van vele anderen hier, is dat zekerheden bij KOM niets zeggen. Waarderingen worden niet gecontroleerd, zekerheden vaak niet vastgelegd en de communicatie... ja de communicatie.... die doen ze niet. Niet dat de communicatie bij andere platforms optimaal is, maar daar is hij in ieder geval wel nog aanwezig.quote:
[..]
Prima, ik had al een bescheiden inleg gedaan. Het bedrijf spreekt me aan en de zekerheden zijn redelijk.
Wil je die zin iets nader toelichten, vooropgesteld dat die tegen mij persoonlijk bedoeld is?quote:
[..]
Wel apart dat als iemand uit Eindhoven komt je het zaakje al niet vertrouwt ...........
Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |