SV-tje's brugwachtershuisje deel #2

Nadat we vanaf 2009 in een nieuwbouwwoning heel wat hebben verbouwd K&W / Na 2 jaar verbouwen, tijd voor de afwerking is het nu tijd voor het grote werk.

Op 1 maart hebben we de sleutel van een brugwachtershuisje gekregen, het bouwjaar van het oorspronkelijke huis is niet precies bekend, maar zal in dezelfde periode zijn als het graven van het kanaal (1915-1920). Er is voor het laatst verbouwd eind jaren 80/begin jaren 90 dus er is nog een hoop te doen.

De komende 6 maanden willen we de grootste dingen verbouwen zodat we er in kunnen wonen en dan vanaf daar verder.
Inmiddels zijn we 8 maanden verder en zijn de plannen wat veranderd zoals jullie hebben kunnen zien.

Een overzicht van wat er tot op heden gebeurd is:
Van:

Naar:


Van:

Naar:


Van:

Via:

Naar:


Van:

Via:

Naar:


Plattegronden:





Sfeerplaatjes:





[ Bericht 27% gewijzigd door SV-tje op 10-11-2018 21:31:04 ]

quote:

Op zaterdag 10 november 2018 10:44 schreef SuperNeger het volgende:
Zo'n groot huis voor zo'n kleine brug?

Verder wel mooie natuur

De brug is in de jaren 80 verwijderd.

quote:

Op zaterdag 10 november 2018 11:08 schreef valentijn101 het volgende:
Wat mooi, heb je ook foto's van de binnenkant? (Funda linkje?)

Ik heb de foto's van de afgelopen 8 maanden toegevoegd.

@moderator: kunnen jullie dit topic linken met het eerste topic en deel 2 in de titel toevoegen?

Dit weekend weer allerlei voorbereidende werkzaamheden gedaan voor de komende grote slagen.
Laat de bouwvakkers maar komen, deze week als het goed is starten met de kozijnen en daarna hopelijk snel door met de dakopbouw.

In het dak zat de schoorsteen, vandaar dat deze balken niet tot het A-frame liepen maar er een balk dwars op deze balken zit. Echter zijn de balken aan het scheuren dus buiten de balken die we extra plaatsen omdat de overspanningen tussen de 1.50 en 2.10 zijn. Wordt nu allemaal ongeveer 60/70 cm.





De woonkamer is leeggeruimd en de spullen zijn naar de provisiekast verhuisd. Die staat nu een beetje vol, het rek dat er nu instaat aan de linkerkant is 50cm diep, het rek dat er straks komt te staan maar 30cm.







En de palen waartussen de fundering wordt gemetseld staan waterpas en op hoogte


En het wasbakje hebben we opgehaald, het ziet er naar uit dat komend weekend het stucwerk droog is zodat we kunnen schilderen en de wc kunnen afmaken. De kraan, het sifon en en de bedieningsplaten komen ook eind deze week.


[ Bericht 12% gewijzigd door SV-tje op 11-11-2018 22:11:36 ]

quote:

Op maandag 12 november 2018 17:19 schreef Vonkenboer het volgende:
Topic op verzoek van TS aan elkaar gelijmd met het oude deel
Mooie gezaagde plank in het toilet, en een goed overzicht van al het werk wat er al verzet is !

Maar ook nog een hele hoop dat moet gebeuren

Dank je! Ik zal dadelijk ook op hoofdlijnen eens neerschrijven wat er nog moet gebeuren, zal de details besparen aangezien het topic dan weer vol is

quote:

Op maandag 12 november 2018 18:40 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:

[..]

Nee combinatie.

Dank je, zijn er ook heel blij mee, zeker straks in combinatie met alle andere onderdelen denk ik dat het een mooi geheel wordt.

quote:

Op maandag 12 november 2018 18:40 schreef john2406 het volgende:
Het is een leuk huis beweerde ik al eerder, maar vergis U niet TS is dadelijk het drievoudige van de aanschaf prijs kwijt om het zo te krijgen als ze het hebben wil!
Vergeet dat even niet, maar geen enkel nieuwbouwpand, ter hoogte van dat bedrag, kan dan hieraan tippen denk ik?
En al helemaal niet aan de locatie!

Gelukkig niet het drievoudige van de aanschafprijs, want die was niet zo laag. We kunnen dit wel alleen doen omdat we zoveel zelf doen.

quote:

Op maandag 12 november 2018 18:49 schreef john2406 het volgende:
Het zou zelfs kunnen dat de oude rechten, brug, nog eraan vastkleven aan het huisje!

Brug is in de jaren 80 verwijderd daarna is het als woonhuis verkocht.

quote:

Op maandag 12 november 2018 19:42 schreef Jump het volgende:

[..]

Dat zijn vast veel balken naast elkaar. Was het nodig om er zo veel te leggen en op een willekeurige afstand? Of paste het anders niet in de muur?

Balken liggen 30,5cm uit elkaar, dat is zoals door de fabrikant voorgeschreven. Doordat de balken 14 meter lang zijn en we dus halve balken hebben gebruikt op het korte stuk hadden we een balk over, daarom hebben we ervoor gekozen om bij bad/douche de balken wat korter bij elkaar te leggen. Aan de lange kant hadden we 2 balken extra omdat we bij de afzuigkap kortere balken hebben gebruikt, dus ook daar bij het bed de balken wat dichter bij elkaar en de extra balken ook gebruikt.

Een overzicht in hoofdlijnen van wat er (nog) moet gebeuren dus. Hier komt ie, niet schrikken, de overdracht van ons huidige huis is 18 januari.
Aanbouw
- WC schilderen, WC pot en urinoir ophangen, lamp ophangen etc.
- Draden plafondlampen hal trekken
- Hal stucen en verfen
- Leidingwerk waskamer aftimmeren
- Waskamer stucen en verfen
- Keukenblok waskamer plaatsen

Bovenverdieping
- Extra plafondbalken plaatsen
- A frame schuren en lakken
- Wanden Douche en WC plaatsen
- Wanden stucen en schilderen
- Plafond aftimmeren, stucen en schilderen
- Bedrading en leidingwerk leggen
- Vloer laten leggen
- Badkamer plaatsen
- Kastenwand laten maken en plaatsen
- Bed (laten) maken

Begane grond
- Fundering metselen
- Betonvloer uitbouw
- Achtergevel uitbreken tbv uitbouw
- Kozijnen uitbouw inmeten, laten maken, plaatsen
- Muur tussen woonkamer en garage doorbreken en 2 kolommetjes verwijderen
- Dak garage en platdak woonkamer verwijderen
- Nieuw schuindak en dakopbouw plaatsen
- Bedrading en leidingwerk leggen
- Plafond aftimmeren
- Trap maken en plaatsen
- Uitbreken muren tbv grotere/ramen openslaande deuren
- Muren en plafond, stucen en verfen
- Vloer laten leggen
- Keuken laten maken en plaatsen

Overall
- Kozijnen laten plaatsen
- Kozijnen lakken
- Binnendeur kozijnen aflakken
- Binnendeuren plaatsen en lakken
- Voordeur plaatsen en lakken

Als we gaan verhuizen moet de aanbouw en de bovenverdieping af zijn. De rest maken we af als we er in wonen.

quote:

Op maandag 12 november 2018 20:45 schreef Thinkk-Pinkk het volgende:
Waar hebben jullie die awesome plank vandaan?

Truewood in Dongen. Maken ook hele mooie andere dingen van hout

quote:

Op maandag 12 november 2018 22:28 schreef john2406 het volgende:

[..]

Vergeet niet dat jullie nog niet klaar zijn voorlopig he.

Dat vergeten we niet, maar 3 keer de aanschafwaarde kunnen we niet betalen of krijgen in een hypotheek, dus dat zal het nooit worden.

quote:

Op maandag 12 november 2018 22:54 schreef john2406 het volgende:

[..]

Helemaal klaar ook niet, warmtepomp, een echte, etc etc?

Niet om iets af te kraken hoor het huis en de locatie is geweldig, en het waard. Ik zie er al een fijne geglazuurde klei dakpan op liggen.
Het zou best kunnen dat een ambtenaar vergeten is de rechten samen met de verkoop weg te schrijven trouwens. Mits dat er bij dat huis brug rechten waren wel te verstaan.

Wat houden brugrechten in en wat zouden we ermee kunnen?
Helemaal klaar ook niet, aangezien het dan boven een miljoen uit zou komen en hoe hard we ook werken dat gaat hem niet worden.
Dakpannen worden trouwens ook niet vervangen, dat is een van de dingen waar we verliefd op zijn geworden, de rode baksteen met de rode dakpannen.