Malburgen, Schilderswijk, Spangen. Om maar wat te noemen. Echt toplocaties!quote:Op vrijdag 6 juli 2018 19:41 schreef Zwolsboy het volgende:
En de meeste huurhuizen staan vaak niet op mooie plekken,
140m2, in Zwolle zeker?quote:Op vrijdag 6 juli 2018 19:41 schreef Zwolsboy het volgende:
Groot voordeel van een koopwoning vind ik toch wel, jij bepaald welk huis je wilt in het aanbod.
Bij huur, vooral sociale huur mag je blij zijn als je het toegewezen krijgt, en je hebt het niet eens gezien van binnen, enkel simpel plattegrondje en thats it, ga je kijken, tref je eenvoudig keukenblok uit 1990 aan, alles 20+jaar oud uitgeleefd en weigeren? tja je verliest inschrijfduur dude.
En de meeste huurhuizen staan vaak niet op mooie plekken, hoewel dit na 2005 wel wat veranderd is (koop huur mix)
En ja, ernaast huurverhogingen vooral in de sociale huur stijgt het extreem hard, tegenwoordig zijn (kleinere) sociale huurwoningen duurder dan een royale luxe vrije sector woning, vaak zat gezien sociaal 680,- pm 80 m2 kaal geen wc boven doodsimpel keuken, vrije sector 1000,- 140m2 complete keuken, badkamer met ligbad etc. De vrije sector is dus voordeliger.
Amersfoort gewoon goed zoeken, je moet nooit huren van iemand 2 of 3 huizen heeft om te verhuren.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 22:40 schreef Elan het volgende:
[..]
140m2, in Zwolle zeker?
Voor 1000 euro mag je blij zijn als je in de Randstad een of ander kutflatje krijgt van 60 m2 in de vrije sector .
Worden deze woningen in deze wijken niet 1 voor 1 verkocht? na vertrek huurder.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 22:27 schreef blomke het volgende:
[..]
Malburgen, Schilderswijk, Spangen. Om maar wat te noemen. Echt toplocaties!
Was dat niet een hele tijd geleden?quote:Op vrijdag 6 juli 2018 23:52 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Amersfoort gewoon goed zoeken, je moet nooit huren van iemand 2 of 3 huizen heeft om te verhuren.
[..]
Worden deze woningen in deze wijken niet 1 voor 1 verkocht? na vertrek huurder.
Dat noem jij een oud klein flatje?quote:Op zaterdag 7 juli 2018 00:36 schreef Elan het volgende:
[..]
Was dat niet een hele tijd geleden?
Ik woon in Bussum ( vergelijkbaar met Amersfoort qua prijzen) in de vrije sector betaal je hier 1300 voor een oud en klein flatje.
https://www.funda.nl/huur(...)484-lijsterlaan-187/
En dit zijn geen excessen. Laren, Blaricum zijn nog veel duurder.
Je voorbeeld in Amersfoort is geen Amersfoort maar ergens in een weiland tussen Nijkerk en Bunschoten.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 01:12 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Dat noem jij een oud klein flatje?
85 m2, volledig gerenoveerd complete keuken, badkamer met ligbad mooie ligging.
Een oud flatje zijn sociale huurwoningen energielabel F/G met een huur van 500+
Ja Bussem is flink duurder dan Amersfoort, das t gooi.
https://www.funda.nl/huur(...)aak-van-breskens-20/
Recent verhuurd 1045,- pm, compleet huis, label A vol luxe.
Vergelijk dit eens met :
https://m.dewoningzoeker.nl/aanbod/totaal/details?ID=14458
544,17 Label F matige onderhoud, check google maps 55m2
Of :
https://www.dewoningzoeker.nl/aanbod/totaal/details?ID=15112
Oke, energielabel B maar dit is echt een mini flatje 41 m2 602,80
Als je eerst een huis koopt van 170k en over 10 jaar verhuist naar een huis van 500k, dan heb je over de hele 500k 20 jaar aftrek. Dit beinvloedt ofwel de snelheid waarmee je gaat aflossen ofwel je gaat na 20jaar in dat huis meer betalen vanwege het wegvallen van de aftrek.quote:Op dinsdag 3 juli 2018 18:38 schreef Doedezemaar het volgende:
[quote: Hou ook in de gaten dat de hypotheekrente nog maar 30 jaar aftrekbaar is.]
en hoe heeft dat invloed op een beslissing om nu of pas over een paar jaar te kopen?
Onzin.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 09:19 schreef snabbi het volgende:
Als je eerst een huis koopt van 170k en over 10 jaar verhuist naar een huis van 500k, dan heb je over de hele 500k 20 jaar aftrek.
quote:Situatie 1: U heeft een woning van ¤ 240.000. Situatie 2: Na tien jaar verkoopt u deze woning voor ¤ 280.000 en koop u een nieuwe woning voor ¤ 340.000. Situatie 3: Nog weer tien jaar later verkoopt u de woning ook weer voor ¤ 340.000. U koopt een nieuwe woning van ¤ 440.000 en legt daarbij ¤ 40.000 in aan opgebouwd spaar- of beleggingskapitaal. Hoe zit het nu met uw renteaftrek als we er voor het gemak even van uitgaan dat de hypotheek net zo hoog is als de waarde van de woning
Situatie 1: Uw mag de rente over ¤ 240.000 voor 30 jaar fiscaal verrekenen
Situatie 2: U houdt ¤ 40.000 (¤ 280.000 minus ¤ 240.000) over aan verkoop van de oude woning. Dit bedrag moet u conform de bijleenregeling investeren de nieuwe woning. Voor uw nieuwe woning moet u ¤ 300.000 financieren (¤ 340.000 - ¤ 40.000). Van deze lening is de rente over ¤ 240.000 twintig jaar aftrekbaar en de rente over ¤ 60.000 dertig jaar aftrekbaar.
Situatie 3: U houdt geen extra overwaarde over aan de verkoop van de oude woning, naast de ¤ 40.000 overwaarde uit de eerdere verkoop. U legt zelf ook nog ¤ 40.000 spaargeld in. Dit spaargeld mag u aftrekken van de oudste lening. Uw totale lening komt daarmee op ¤ 360.000,-. Hierbij mag u de rente over een bedrag van ¤ 200.000 nog tien jaar aftrekken, de rente over ¤ 60.000 twintig jaar en de rente over ¤ 100.000 nog dertig jaar aftrekken
Jep is qua prijs voor een normale eengezinswoning redelijk vergelijkbaar. Recent op huizenjacht geweestquote:Op zaterdag 7 juli 2018 05:42 schreef Leandra het volgende:
[..]
Je voorbeeld in Amersfoort is geen Amersfoort maar ergens in een weiland tussen Nijkerk en Bunschoten.
Dit is in Amersfoort;
https://www.funda.nl/huur(...)-86065359-evenaar-29
Zit je qua wijk nog niet geweldig, maar de wijk begint op te knappen.
Als je aan de betere kant (vergelijkbaar met Bussum) wilt zitten betaal je 950 voor 47 m2
https://www.funda.nl/huur(...)es-tolliusstraat-1-c
Ja klopt, waar de gemiddelde WOZ in Amersfoort wat lager lag door een grote hoeveelheid pauperflatjes, die in grote getale gesloopt zijn, en waardoor de gemiddelde WOZ sneller stijgt.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 10:39 schreef Elan het volgende:
[..]
Jep is qua prijs voor een normale eengezinswoning redelijk vergelijkbaar. Recent op huizenjacht geweest
Gemiddelde WOZ-waarde ligt in het Gooi natuurlijk wel hoger, je hebt hier een grote wijk met alleen maar miljoenen villa's (Spiegel) die het gemiddelde lekker opkrikt zeg maar.
Oke, nu weet ik niet bij welke woonstichting je zit maar je inschrijfduur verliezen bij weigeren? Dat is zeker niet de standaard. Ik ken mensen die wel 10 woningen bekeken hebben voordat ze er een accepteerden.quote:Op vrijdag 6 juli 2018 19:41 schreef Zwolsboy het volgende:
Groot voordeel van een koopwoning vind ik toch wel, jij bepaald welk huis je wilt in het aanbod.
Bij huur, vooral sociale huur mag je blij zijn als je het toegewezen krijgt, en je hebt het niet eens gezien van binnen, enkel simpel plattegrondje en thats it, ga je kijken, tref je eenvoudig keukenblok uit 1990 aan, alles 20+jaar oud uitgeleefd en weigeren? tja je verliest inschrijfduur dude.
En de meeste huurhuizen staan vaak niet op mooie plekken, hoewel dit na 2005 wel wat veranderd is (koop huur mix)
En ja, ernaast huurverhogingen vooral in de sociale huur stijgt het extreem hard, tegenwoordig zijn (kleinere) sociale huurwoningen duurder dan een royale luxe vrije sector woning, vaak zat gezien sociaal 680,- pm 80 m2 kaal geen wc boven doodsimpel keuken, vrije sector 1000,- 140m2 complete keuken, badkamer met ligbad etc. De vrije sector is dus voordeliger.
Mensen moeten wel beide werken om die huren te kunnen betalen. Oorspronkelijk was de "sociale" huur voor mensen met de laagste inkomens. Zat je erin, kwam je er nog amper uit, ook al verdrievoudigde je salaris. Iets met verworven rechten en huurbescherming. Tegelijkertijd bestond (en bestaat) de HRA om mensen iets meer ruimte te geven als ze een huis kopen.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 11:44 schreef tstile het volgende:
Ik vraag mij wel af waarom de salarissen zo weinig stijgen? Met zulke huren verbaas ik me dat mensen nog gaan werken in zoveel beroepen voor 1900 bruto per maand?
Als je nu allebei bruto 1900 per maand verdient kom je niet eens meer in aanmerking voor sociale huur, sterker nog; als je allebei minimumloon verdient verdien je al teveel om in aanmerking te komen voor sociale huur.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 13:27 schreef blomke het volgende:
[..]
Mensen moeten wel beide werken om die huren te kunnen betalen. Oorspronkelijk was de "sociale" huur voor mensen met de laagste inkomens. Zat je erin, kwam je er nog amper uit, ook al verdrievoudigde je salaris. Iets met verworven rechten en huurbescherming. Tegelijkertijd bestond (en bestaat) de HRA om mensen iets meer ruimte te geven als ze een huis kopen.
Dat "beleid" (geen beleid is ook beleid) heeft de overheid én miljarden per jaar gekost én een enorme scheefgroei in woonlasten gegeven. Scheefhuurders in de huursector, HRA die het gunstigst is voor de hoogste inkomens, koopwoningen die qua maandlasten aanzienlijk goedkoper zijn dan huurwoninkjes en - last but not least - enorme tekorten op huur- en koopwoningmarkt.
Goed, maar ik sprak over "hoe het zover heeft kunnen komen".quote:Op zaterdag 7 juli 2018 13:40 schreef Leandra het volgende:
Als je nu allebei bruto 1900 per maand verdient kom je niet eens meer in aanmerking voor sociale huur, sterker nog; als je allebei minimumloon verdient verdien je al teveel om in aanmerking te komen voor sociale huur.
Sociale huur is dus nog meer dan vroeger bestemd voor de laagste inkomens.
Het was geen kwestie van er niet van af komen, mensen bleven in die gesubsidieerde goedkope woningen zitten omdat ze er mee weg kwamen.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 19:09 schreef blomke het volgende:
[..]
Goed, maar ik sprak over "hoe het zover heeft kunnen komen".
kom je zelf ook nog meepraten?quote:Op dinsdag 3 juli 2018 12:56 schreef Volkorenbrood het volgende:
Hallo Beste Fok-vrienden,
Want een interessante vraag he. Komt hier nooit langs. Ik waag toch maar eens een gokje dan.
Ik wil een huis kopen.
Ik heb een partner, maar die studeert de komende jaren nog.
Gezinsuitbreiding zal pas na 10 jaar volgen, als het al gebeurt.
Verwachting: als er niks geks gebeurt, is dat mijn inkomend de komende jaren zal stijgen.
Zitten nu in een studenten-iets waar we binnenkort uit moeten.
In principe kan ik wel een huis kopen van tegen de 150-170k momenteel. En daar zijn genoeg dingen voor te krijgen die we zouden willen.
Punt is dat de huizenprijzen nu hoog zijn (en de rentes laag..) en er wellicht ook wel weer iets voor valt te zeggen om eerst even te gaan huren voor de volgende ronde van dalende huizenprijzen. Ook heb ik verschillende filmpjes van Khan Acadamy gekeken waardoor ik toch niet altijd kopen als beste optie is.
Scenario 1: Paar jaartjes huren ("weggegooid" geld, maar de rente op je hyptheek is natuurlijk hetzelfde verhaal en alle belastingen die horen bij het kopen van een huis) tot de prijzen gaan dalen, dan kopen (je zit dan wel lang in huur, want je weet niet hoe lang de prijzen zullen dalen).
Scenario 2: Zo snel mogelijk kopen, met als risico dat tijdens de overstap over 10 jaar er een restschuld zal zijn ivm dalende huizenprijzen
Wie letterlijk minimumloon heeft (20650 bruto per jaar), een partner zonder inkomen en een kind, en dus werkelijk van minimumloon als gezin moet rondkomen, krijgt bij een huur van ¤ 666 per maand ¤ 336 huurtoeslag. Niet een stuk huurtoeslag dus, maar meer dan de helft.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 20:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Toch bizzar dat een gezin met een minimumloon (1 loon) een huur van 650-700 mag aftikken, ja er is een stuk huurtoeslag maar waarom niet gewoon de huur door midden hakken?
Oude huurders betalen een prikkie dus het is mogelijk.
Sociale huur was opgericht en was zelfs flink voordeliger tov koop, check hoeveel mensen in de periode 1950 tot 1990 een huurhuis had, flink hoger dan nu.
Verder is je verhaal totaal off-topic en gezien het bedrag waarvoor TS kan kopen komt hij ook niet in aanmerking voor sociale huur.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 21:02 schreef Zwolsboy het volgende:
Klopt, Leandra maar ik ken ook oudere ouders met inwonende kinderen die een huur van net iets onder de 300 hebben en geen huurtoeslag ontvangen, hun kale huur is te laag, ofwel het huis is te goedkoop. Waarom kan het daar wel?
Het boeit niet wat hij nu betaalt, hij kan voor 170K kopen.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 21:05 schreef Zwolsboy het volgende:
Hoeveel betaald TS nu voor zijn kamer/studio?
TS heeft nergens meer een reactie gegeven.
hij moet binnenkort zijn huidige woonruimte verlatenquote:Op zaterdag 7 juli 2018 21:11 schreef Zwolsboy het volgende:
Boeit zeker wel wat ie nu betaald, als hij nu slechts 400 betaald loont het om nog jaren te sparen.
Mocht hij 1300 betalen, dan loont direct kopen.
Dat waren ook jaren dat alles nog flink gesubsidieerd werd, zowel huur als koop. Na 1990 is de rente hard naar beneden gehold, zijn de koopprijzen de pan uit gerezen en is de huursector uitgehold door wanbeleid, bezuinigingen en scheefhuurders. Te laat heeft de overheid ingegrepen.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 20:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Sociale huur was opgericht en was zelfs flink voordeliger tov koop, check hoeveel mensen in de periode 1950 tot 1990 een huurhuis had, flink hoger dan nu.
Ja, dat riepen een paar figuren hier jaren geleden ook. Altijd maar wachten op een nóg lagere prijs, en dan daarna de boot gemist hebben. Maar dat zijn de mensen die er ook kapot aan gaan als andere mensen hun vergelijkebare huis voor 5k minder hebben gekregenquote:Op zaterdag 7 juli 2018 23:14 schreef ITrade het volgende:
De volgende crisis gaat een mooie worden, dus goed sparen en dan voor een koopje een mooi huis oppikken.
Dus jij denkt dat de economie is aan het begin van een cycles is en het nog jaren gaat stijgen?quote:Op zaterdag 7 juli 2018 23:44 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Ja, dat riepen een paar figuren hier jaren geleden ook. Altijd maar wachten op een nóg lagere prijs, en dan daarna de boot gemist hebben. Maar dat zijn de mensen die er ook kapot aan gaan als andere mensen hun vergelijkebare huis voor 5k minder hebben gekregen
Dat boeit me echt totaal niet. Maar dat soort voorspellingen werden inderdaad jaren geleden ook in AEX gedaan.quote:Op zaterdag 7 juli 2018 23:51 schreef ITrade het volgende:
[..]
Dus jij denkt dat de economie is aan het begin van een cycles is en het nog jaren gaat stijgen?
Het zou mij eigenlijk sterk verbazen als er binnen 2 jaar niet minstens -20% aangetikt wordt.
Ja wat kan mij dat schelen dat jaren geleden mensen dat deden? Zo moeilijk is het allemaal niet hoor. Maar raad vooral mensen aan om nu huizen te gaan kopen (liefst met een top hypotheek natuurlijk).quote:Op zondag 8 juli 2018 00:00 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Dat boeit me echt totaal niet. Maar dat soort voorspellingen werden inderdaad jaren geleden ook in AEX gedaan.
Het boeit me niet of andere mensen wel of niet een huis kunnen kopen en op welke manier. Als ik het maar kan op een comfortabele manier. Als andere mensen geluk hebben, prima. Als andere mensen pech hebben, net zo prima.quote:Op zondag 8 juli 2018 00:19 schreef ITrade het volgende:
[..]
Ja wat kan mij dat schelen dat jaren geleden mensen dat deden? Zo moeilijk is het allemaal niet hoor. Maar raad vooral mensen aan om nu huizen te gaan kopen (liefst met een top hypotheek natuurlijk).
De popcorn staat klaar hier.
en nu vooral maar hopen dat hij ook echt wat (betaalbaars) om te huren gaat vinden, ik gok dat daar zijn grootste probleem ligt. Waar hij nu woont mag hij niet lang meer blijven wonen, dus echt afwachten zit er voor hem niet in.quote:Op zondag 8 juli 2018 01:32 schreef GSbrder het volgende:
Ik zou lekker even huren. Partner met een nog onzekere toekomst (dus waar wil je straks zitten?) en afhankelijk van de huizenprijzen in de beoogde buurt "maar" 170-190k kunnen betalen is niet heel future-proof. Koop over een paar jaar met een duidelijker carrièrepad en je werkende partner een gezinswoning, dat lijkt me beter.
In de meeste plekken waar het moeilijk is iets betaalbaars te huren, is het niet veel eenvoudiger om betaalbaar te kopen. Kijk je naar de grote steden, dan is betaalbaarheid van huur en van koop op ongeveer een vergelijkbaar niveau. Met betrekking tot je laatste opmerking, je kunt natuurlijk een paar jaar wonen in een koopwoning, maar veelal zijn het de transactiekosten (eigen geld inbrengen, overdrachtsbelasting, taxatie, bouwkundige keuring, etc.) die je niet kunt terugverdienen tenzij je in een sterk opgaande markt zit of aan significante woningverbetering doet. Met twee jaar 3% rendement maken op 10% eigen geld zou je in dat opzicht ook op de beurs weten te halen.quote:Op zondag 8 juli 2018 11:06 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
en nu vooral maar hopen dat hij ook echt wat (betaalbaars) om te huren gaat vinden, ik gok dat daar zijn grootste probleem ligt. Waar hij nu woont mag hij niet lang meer blijven wonen, dus echt afwachten zit er voor hem niet in.
Maar zolang hij zich hier niet meer laat zien en wat inzicht geeft in zijn kansen om iets te huren blijven we met z'n allen speculeren over wat hij het beste zou kunnen doen.
Persoonlijk denk ik dat je prima een huis/appartement kunt kopen waar je een paar jaar kunt wonen voor dat bedrag, uiteraard wel wat afhankelijk van de regio, in de binnenstad van Amsterdam wordt het een uitdaging, maar hij zal sowieso binnenkort moeten verhuizen.
Het zijn toevallig ook die transactiekosten die je niet meer mee kunt financieren. Ik denk niet dat het krijgen van de hypotheek echt een issue is, ik denk veel meer is dat je nu zelf ettelijke duizenden euro´s moet hebben om dat te kunnen betalen, en ik denk dat vooral daar de schoen knelt voor veel mensen.quote:Op zondag 8 juli 2018 18:52 schreef GSbrder het volgende:
[..]
In de meeste plekken waar het moeilijk is iets betaalbaars te huren, is het niet veel eenvoudiger om betaalbaar te kopen. Kijk je naar de grote steden, dan is betaalbaarheid van huur en van koop op ongeveer een vergelijkbaar niveau. Met betrekking tot je laatste opmerking, je kunt natuurlijk een paar jaar wonen in een koopwoning, maar veelal zijn het de transactiekosten (eigen geld inbrengen, overdrachtsbelasting, taxatie, bouwkundige keuring, etc.) die je niet kunt terugverdienen tenzij je in een sterk opgaande markt zit of aan significante woningverbetering doet. Met twee jaar 3% rendement maken op 10% eigen geld zou je in dat opzicht ook op de beurs weten te halen.
Wij hebben in de omgeving ook een aantal nieuwbouwprojecten gehad met appartementen van rond het bedrag dat TS kan lenen, dan heb je al deze kosten niet en de meeste overige kosten zijn op te vangen in de hypotheek.quote:Op zondag 8 juli 2018 19:06 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Het zijn toevallig ook die transactiekosten die je niet meer mee kunt financieren. Ik denk niet dat het krijgen van de hypotheek echt een issue is, ik denk veel meer is dat je nu zelf ettelijke duizenden euro´s moet hebben om dat te kunnen betalen, en ik denk dat vooral daar de schoen knelt voor veel mensen.
Hoeveel huur betaal je over 10 jaar?quote:Op donderdag 19 juli 2018 21:11 schreef Poepz0r het volgende:
Geen huis kopen
Wij kunnen makkelijk een huis kopen, maar het is helemaal niet goedkoper. Ja je hebt eigen bezit, maar dat boeit mij werkelijk geen reet. Als ik morgen omval heb ik er niets aan gehad + ik hoef geen rekening met verzekeringen te houden die extra kosten met zich meebrengen (denk aan overlijdensrisicoverzekeringen etc).
Ik huur voor 700,- 140m2 nieuwbouw. Ga ik iets soortgelijks kopen kost dat mij 850 bruto (700-750 netto) en dat is nog EX wat er allemaal bij komt. Laat mij maar lekker huren Goedkoper is het in ieder geval zeer zeker niet in de meeste gevallen.
Niet heel veel meer. Het is al 2 jaar niet gestegen en de huurgrens is 710 als ik mij niet vergis. Het is telkens 50 cent-1 euro gedoe.quote:Op donderdag 19 juli 2018 21:15 schreef Leandra het volgende:
[..]
Hoeveel huur betaal je over 10 jaar?
in die 700-750 hypotheek zit ook aflossing he? Dus dan heb je na 30 jaar de hele hut afgelost, oftewel bij elkaar gespaard. Dus je vergelijking gaat een beetje mank.quote:Op donderdag 19 juli 2018 21:11 schreef Poepz0r het volgende:
Geen huis kopen
Wij kunnen makkelijk een huis kopen, maar het is helemaal niet goedkoper. Ja je hebt eigen bezit, maar dat boeit mij werkelijk geen reet. Als ik morgen omval heb ik er niets aan gehad + ik hoef geen rekening met verzekeringen te houden die extra kosten met zich meebrengen (denk aan overlijdensrisicoverzekeringen etc).
Ik huur voor 700,- 140m2 nieuwbouw. Ga ik iets soortgelijks kopen kost dat mij 850 bruto (700-750 netto) en dat is nog EX wat er allemaal bij komt. Laat mij maar lekker huren Goedkoper is het in ieder geval zeer zeker niet in de meeste gevallen.
Ah, sociale huur... dan blijft het laag zolang je inkomen laag blijft idd.quote:Op donderdag 19 juli 2018 22:09 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Niet heel veel meer. Het is al 2 jaar niet gestegen en de huurgrens is 710 als ik mij niet vergis. Het is telkens 50 cent-1 euro gedoe.
maar hij zegt net dat ze makkelijk een huis kunnen kopen (met een netto hypotheek van ¤700-750), dus het inkomen zal niet zo laag zijnquote:Op donderdag 19 juli 2018 22:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah, sociale huur... dan blijft het laag zolang je inkomen laag blijft idd.
Dat is bij TS waarschijnlijk niet zo.
Maar vergelijken met sociale huur gaat sowieso mank.
Dan blijft de huur ook niet zp laag.quote:Op donderdag 19 juli 2018 22:40 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
maar hij zegt net dat ze makkelijk een huis kunnen kopen (met een netto hypotheek van ¤700-750), dus het inkomen zal niet zo laag zijn
Ons inkomen is niet laag. Dat is het hem juist.quote:Op donderdag 19 juli 2018 22:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah, sociale huur... dan blijft het laag zolang je inkomen laag blijft idd.
Dat is bij TS waarschijnlijk niet zo.
Maar vergelijken met sociale huur gaat sowieso mank.
Jawel blijft wel zo laag omdat wij het destijds huurde met een minder inkomen. Aangezien het een sociale huurwoning betreft zit daar een max aan wat niet gebonden is aan je inkomen.quote:Op donderdag 19 juli 2018 22:42 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dan blijft de huur ook niet zp laag.
Daarbij; wat je zelf vindt dat je kunt missen is niet hetzelfde als wat aan hypotheek kunt krijgen.
En je valt morgen dood neer en dan? Dat heeft alleen nut als je het na 30 jaar (wanneer je 70-80 bent ofzo) wilt verkopen, maja of je dan nog tijd hebt om de knaken uit te gevenquote:Op donderdag 19 juli 2018 22:28 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
in die 700-750 hypotheek zit ook aflossing he? Dus dan heb je na 30 jaar de hele hut afgelost, oftewel bij elkaar gespaard. Dus je vergelijking gaat een beetje mank.
Oftewel wij wonen scheef. Zo zou je het kunnen noemen.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:01 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Jawel blijft wel zo laag omdat wij het destijds huurde met een minder inkomen. Aangezien het een sociale huurwoning betreft zit daar een max aan wat niet gebonden is aan je inkomen.
Overigens is het natuurlijk ook zo dat je met een eigen woning behoorlijk wat eigen kosten hebt in huis die je met huur 0,0 hebt. Zeker bij nieuwbouw zou ik eerder huren dan kopen. Dit huis is splinternieuw, eerste bewoners etc. Nieuwste van het nieuwste materiaal zit erin, 5 sterren sloten en noem maar op. Als ik dat allemaal zelf zou moeten aanschaffen koekoek.quote:Op donderdag 19 juli 2018 22:28 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
in die 700-750 hypotheek zit ook aflossing he? Dus dan heb je na 30 jaar de hele hut afgelost, oftewel bij elkaar gespaard. Dus je vergelijking gaat een beetje mank.
Nou nee, zo werkt dat niet.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:01 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Jawel blijft wel zo laag omdat wij het destijds huurde met een minder inkomen. Aangezien het een sociale huurwoning betreft zit daar een max aan wat niet gebonden is aan je inkomen.
Ja, maar stel je betaald 30 jaar lang 1100 hypotheek na 30 jaar daalt ie fors naar enkele tientjes, en stel in 2050 ontstaat er een extreme crisis alle huizen dalen naar 10% van de waarde van nu, het maakt jou gene moer uit, want je huis is dan altijd meer waard dan wat dan ook. tegen die tijd betaal je misschien 850 euro aan sociale huur.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:01 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
En je valt morgen dood neer en dan? Dat heeft alleen nut als je het na 30 jaar (wanneer je 70-80 bent ofzo) wilt verkopen, maja of je dan nog tijd hebt om de knaken uit te geven
Jawel hoor zo werkt het wel. Ik betaal toch echt aan de grens al jaren. Toen wij (voorbeeld) 2.000 euro inkomen hadden betaalde ik 700 en nu 705 ofzo met 5.000 bij wijze van. Als jij denkt dat ze scheefwonen aanpakken heb je het echt mis.quote:
Ligt jou inkomen beneden de 45.000 ? 2000,- (Netto?) zo niet bruto das geen hoog inkomen hoor...quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:37 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Jawel hoor zo werkt het wel. Ik betaal toch echt aan de grens al jaren. Toen wij (voorbeeld) 2.000 euro inkomen hadden betaalde ik 700 en nu 705 ofzo met 5.000 bij wijze van. Als jij denkt dat ze scheefwonen aanpakken heb je het echt mis.
Zo nieuwbouw is je huis dan niet.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:37 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Jawel hoor zo werkt het wel. Ik betaal toch echt aan de grens al jaren. Toen wij (voorbeeld) 2.000 euro inkomen hadden betaalde ik 700 en nu 705 ofzo met 5.000 bij wijze van. Als jij denkt dat ze scheefwonen aanpakken heb je het echt mis.
Nope erboven inmiddels maar dat is wel gegroeid. Dat was het 2 jaar geleden niet zeg maar. Maar het blijft een sociale huurwoning van de woningstichting.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:39 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Ligt jou inkomen beneden de 45.000 ?
Huis is 3,5 jaar oud en wij wonen er 3,5 jaar. Ik kan je de afschriften wel laten zien hoor Het is toch echt zo.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:39 schreef Leandra het volgende:
[..]
Zo nieuwbouw is je huis dan niet.
Maar reken er maar niet op dat je met een inkomen ruim boven de sociale huurgrens ook altijd maximaal sociale huur blijft betalen.
Poeh goede vraag weet ik niet. Wat ik wel weet is dat ze scheefwonen WILLEN aanpakken, maar dat er in praktijk weinig van terecht komt. Een vriend van mij woont al 10 jaar in een woning van 650 euro terwijl hij makkelijk 250-300k kan krijgen qua hypotheek. Het lijkt alsof de controle te weinig is dan ofzo, geen idee.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Zit je nog onder de 710,68 dan? ze kijken dit jaar naar het inkomen van 2016, zat je toen erboven?
allebei aso's dusquote:Op donderdag 19 juli 2018 23:43 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Poeh goede vraag weet ik niet. Wat ik wel weet is dat ze scheefwonen WILLEN aanpakken, maar dat er in praktijk weinig van terecht komt. Een vriend van mij woont al 10 jaar in een woning van 650 euro terwijl hij makkelijk 250-300k kan krijgen qua hypotheek. Het lijkt alsof de controle te weinig is dan ofzo, geen idee.
Nope stond in dat de huur hoger is geworden aangaande maximale huurverhoging meer niet.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:44 schreef Zwolsboy het volgende:
Wat, weet je niet eens wat je inkomen voor 2016 was of je erboven of eronder zat
Wat stond er in je huurverhoging brief? stond er niet in dat je inkomen erboven zat?
Waarom?quote:Op vrijdag 20 juli 2018 12:20 schreef machtpen het volgende:
[..]
Als je zo denkt ben jezelf asociaal.
Dat is inderdaad iets van jullie sneeuwvlokgeneratie en ga ik echt niet proberen uit te leggen aan een snotneus. Een asociale snotneus zelfs.quote:
Sneeuwvlok? Wat bazel je allemaal?quote:Op vrijdag 20 juli 2018 12:27 schreef machtpen het volgende:
[..]
Dat is inderdaad iets van jullie sneeuwvlokgeneratie en ga ik echt niet proberen uit te leggen aan een snotneus. Een asociale snotneus zelfs.
Bij ons is het ook gewoon het maximum van 710,68. Ik woon inmiddels bijna 6 jaar in onze nieuwbouw sociale huurwoning en mijn huur is inderdaad max een paar tientjes verhoogd, met de maximale grens mee. En wij hebben inmiddels een gezamenlijk inkomen van meer dan die 45.000 euro en dat is niet pas 1 jaar.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:42 schreef Zwolsboy het volgende:
Zit je nog onder de 710,68 dan? ze kijken dit jaar naar het inkomen van 2016, zat je toen erboven?
Als je door (scheef)verhoging boven de 710,68 zit dan mogen ze geen extra huurverhoging meer toepassen, alleen de inflatie want dan huur je namelijk passend. Ken iemand die zon situatie heeft die dokt 720 en heeft een enorm huis wat ruim 3,5 ton opbrengt, komt geen koopcontract tegen op volgens hem.
Als je wel doodgaat is het ook wel fijn dat je kinderen niet uit je sociale huurwoning gezet worden...quote:Op vrijdag 20 juli 2018 15:36 schreef Yesse het volgende:
[..]
Bij ons is het ook gewoon het maximum van 710,68. Ik woon inmiddels bijna 6 jaar in onze nieuwbouw sociale huurwoning en mijn huur is inderdaad max een paar tientjes verhoogd, met de maximale grens mee. En wij hebben inmiddels een gezamenlijk inkomen van meer dan die 45.000 euro en dat is niet pas 1 jaar.
Nu hebben wij echter wel een koopwoning gekocht (ook nieuwbouw), ik vind het namelijk onzin om te denken ‘ ja maar misschien ga ik wel dood’. Als ik niet dood ga vind ik het heel fijn dat ik straks geen kosten meer heb. En als ik wel doodga heb ik nog nabestaanden die er nog wat aan hebben. En de rente die we betalen is minder dan onze huidige huur. Mooie vind ik ook dat ik zelf mijn kosten kan verminderen door af te lossen; als ik dat geld alleen zou sparen en later zou gebruiken om mijn kosten fictief te verminderen dan is het uiteindelijk op. Met aflossen betaal je ook minder rente dus verminder je je kosten de gehele looptijd.
Dat heeft er niet mee te maken dat de controle te weinig is, maar a) dat ze dat niet mogen controleren, want privacy en b) het recht op onderdak is in Nederland zo sterk, dat ze je er niet uit mogen flikkeren als scheefhuurt.quote:Op donderdag 19 juli 2018 23:43 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Poeh goede vraag weet ik niet. Wat ik wel weet is dat ze scheefwonen WILLEN aanpakken, maar dat er in praktijk weinig van terecht komt. Een vriend van mij woont al 10 jaar in een woning van 650 euro terwijl hij makkelijk 250-300k kan krijgen qua hypotheek. Het lijkt alsof de controle te weinig is dan ofzo, geen idee.
bespaar je de moeite, TS heeft zich al weken niet meer in dit topic laten zienquote:Op vrijdag 20 juli 2018 16:03 schreef -Trinity- het volgende:
[..]
Dat heeft er niet mee te maken dat de controle te weinig is, maar a) dat ze dat niet mogen controleren, want privacy en b) het recht op onderdak is in Nederland zo sterk, dat ze je er niet uit mogen flikkeren als scheefhuurt.
Het ligt aan een hoop factoren wat wijsheid is, TS;
- Hoe hoog of laag is jullie inkomen nu partner nog studeert? Komen jullie in aanmerking voor sociale huur?
- Hoe groot is de kans dat partner en jij de komende jaren in de buurt blijven werken?
- Als je alleen particulier kan huren, wat zijn de prijsklasses in de buurt waar jullie zouden willen wonen?
- Je hebt een plan voor de komende tien jaar, maar als die voorbij zijn, zou je dan ook bereik zijn om nog één of twee jaar te wachten met verhuizen als de huizenmarkt slecht is?
- Hecht je waarde aan eigen regie in onderhoud, of aan weinig zorgen hebben daaraan?
- Naar wat voor woningen kijken jullie? m², aantal kamers, etc. Dat zijn dingen die van belang kunnen zijn voor verkoopbaarheid op termijn.
- Zijn jullie van plan om opknapwerk te verrichten of juist niet als dat een betaalbaarder huis oplevert?
|
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |