WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
hij moet binnenkort zijn huidige woonruimte verlatenquote:Op zaterdag 7 juli 2018 21:11 schreef Zwolsboy het volgende:
Boeit zeker wel wat ie nu betaald, als hij nu slechts 400 betaald loont het om nog jaren te sparen.
Mocht hij 1300 betalen, dan loont direct kopen.
Dat waren ook jaren dat alles nog flink gesubsidieerd werd, zowel huur als koop. Na 1990 is de rente hard naar beneden gehold, zijn de koopprijzen de pan uit gerezen en is de huursector uitgehold door wanbeleid, bezuinigingen en scheefhuurders. Te laat heeft de overheid ingegrepen.quote:
Sociale huur was opgericht en was zelfs flink voordeliger tov koop, check hoeveel mensen in de periode 1950 tot 1990 een huurhuis had, flink hoger dan nu.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De volgende crisis gaat een mooie worden, dus goed sparen en dan voor een koopje een mooi huis oppikken.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Ja, dat riepen een paar figuren hier jaren geleden ook. Altijd maar wachten op een nóg lagere prijs, en dan daarna de boot gemist hebben. Maar dat zijn de mensen die er ook kapot aan gaan als andere mensen hun vergelijkebare huis voor 5k minder hebben gekregenquote:
De volgende crisis gaat een mooie worden, dus goed sparen en dan voor een koopje een mooi huis oppikken.
Breitling - Instruments for Professionals
Dus jij denkt dat de economie is aan het begin van een cycles is en het nog jaren gaat stijgen?quote:
[..]
Ja, dat riepen een paar figuren hier jaren geleden ook. Altijd maar wachten op een nóg lagere prijs, en dan daarna de boot gemist hebben. Maar dat zijn de mensen die er ook kapot aan gaan als andere mensen hun vergelijkebare huis voor 5k minder hebben gekregen
Het zou mij eigenlijk sterk verbazen als er binnen 2 jaar niet minstens -20% aangetikt wordt.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Dat boeit me echt totaal niet. Maar dat soort voorspellingen werden inderdaad jaren geleden ook in AEX gedaan.quote:
[..]
Dus jij denkt dat de economie is aan het begin van een cycles is en het nog jaren gaat stijgen?
Het zou mij eigenlijk sterk verbazen als er binnen 2 jaar niet minstens -20% aangetikt wordt.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja wat kan mij dat schelen dat jaren geleden mensen dat deden? Zo moeilijk is het allemaal niet hoor. Maar raad vooral mensen aan om nu huizen te gaan kopen (liefst met een top hypotheek natuurlijk).quote:
[..]
Dat boeit me echt totaal niet. Maar dat soort voorspellingen werden inderdaad jaren geleden ook in AEX gedaan.
De popcorn staat klaar hier.
“Arguing that you don't care about the right to privacy because you have nothing to hide is no different than saying you don't care about free speech because you have nothing to say.”
― Edward Snowden
― Edward Snowden
Het boeit me niet of andere mensen wel of niet een huis kunnen kopen en op welke manier. Als ik het maar kan op een comfortabele manier. Als andere mensen geluk hebben, prima. Als andere mensen pech hebben, net zo prima.quote:
[..]
Ja wat kan mij dat schelen dat jaren geleden mensen dat deden? Zo moeilijk is het allemaal niet hoor. Maar raad vooral mensen aan om nu huizen te gaan kopen (liefst met een top hypotheek natuurlijk).
De popcorn staat klaar hier.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik zou lekker even huren. Partner met een nog onzekere toekomst (dus waar wil je straks zitten?) en afhankelijk van de huizenprijzen in de beoogde buurt "maar" 170-190k kunnen betalen is niet heel future-proof. Koop over een paar jaar met een duidelijker carrièrepad en je werkende partner een gezinswoning, dat lijkt me beter.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
en nu vooral maar hopen dat hij ook echt wat (betaalbaars) om te huren gaat vinden, ik gok dat daar zijn grootste probleem ligt. Waar hij nu woont mag hij niet lang meer blijven wonen, dus echt afwachten zit er voor hem niet in.quote:Op zondag 8 juli 2018 01:32 schreef GSbrder het volgende:
Ik zou lekker even huren. Partner met een nog onzekere toekomst (dus waar wil je straks zitten?) en afhankelijk van de huizenprijzen in de beoogde buurt "maar" 170-190k kunnen betalen is niet heel future-proof. Koop over een paar jaar met een duidelijker carrièrepad en je werkende partner een gezinswoning, dat lijkt me beter.
Maar zolang hij zich hier niet meer laat zien en wat inzicht geeft in zijn kansen om iets te huren blijven we met z'n allen speculeren over wat hij het beste zou kunnen doen.
Persoonlijk denk ik dat je prima een huis/appartement kunt kopen waar je een paar jaar kunt wonen voor dat bedrag, uiteraard wel wat afhankelijk van de regio, in de binnenstad van Amsterdam wordt het een uitdaging, maar hij zal sowieso binnenkort moeten verhuizen.
In de meeste plekken waar het moeilijk is iets betaalbaars te huren, is het niet veel eenvoudiger om betaalbaar te kopen. Kijk je naar de grote steden, dan is betaalbaarheid van huur en van koop op ongeveer een vergelijkbaar niveau. Met betrekking tot je laatste opmerking, je kunt natuurlijk een paar jaar wonen in een koopwoning, maar veelal zijn het de transactiekosten (eigen geld inbrengen, overdrachtsbelasting, taxatie, bouwkundige keuring, etc.) die je niet kunt terugverdienen tenzij je in een sterk opgaande markt zit of aan significante woningverbetering doet. Met twee jaar 3% rendement maken op 10% eigen geld zou je in dat opzicht ook op de beurs weten te halen.quote:Op zondag 8 juli 2018 11:06 schreef Doedezemaar het volgende:
[..]
en nu vooral maar hopen dat hij ook echt wat (betaalbaars) om te huren gaat vinden, ik gok dat daar zijn grootste probleem ligt. Waar hij nu woont mag hij niet lang meer blijven wonen, dus echt afwachten zit er voor hem niet in.
Maar zolang hij zich hier niet meer laat zien en wat inzicht geeft in zijn kansen om iets te huren blijven we met z'n allen speculeren over wat hij het beste zou kunnen doen.
Persoonlijk denk ik dat je prima een huis/appartement kunt kopen waar je een paar jaar kunt wonen voor dat bedrag, uiteraard wel wat afhankelijk van de regio, in de binnenstad van Amsterdam wordt het een uitdaging, maar hij zal sowieso binnenkort moeten verhuizen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Het zijn toevallig ook die transactiekosten die je niet meer mee kunt financieren. Ik denk niet dat het krijgen van de hypotheek echt een issue is, ik denk veel meer is dat je nu zelf ettelijke duizenden euro´s moet hebben om dat te kunnen betalen, en ik denk dat vooral daar de schoen knelt voor veel mensen.quote:Op zondag 8 juli 2018 18:52 schreef GSbrder het volgende:
[..]
In de meeste plekken waar het moeilijk is iets betaalbaars te huren, is het niet veel eenvoudiger om betaalbaar te kopen. Kijk je naar de grote steden, dan is betaalbaarheid van huur en van koop op ongeveer een vergelijkbaar niveau. Met betrekking tot je laatste opmerking, je kunt natuurlijk een paar jaar wonen in een koopwoning, maar veelal zijn het de transactiekosten (eigen geld inbrengen, overdrachtsbelasting, taxatie, bouwkundige keuring, etc.) die je niet kunt terugverdienen tenzij je in een sterk opgaande markt zit of aan significante woningverbetering doet. Met twee jaar 3% rendement maken op 10% eigen geld zou je in dat opzicht ook op de beurs weten te halen.
Breitling - Instruments for Professionals
Wij hebben in de omgeving ook een aantal nieuwbouwprojecten gehad met appartementen van rond het bedrag dat TS kan lenen, dan heb je al deze kosten niet en de meeste overige kosten zijn op te vangen in de hypotheek.quote:
[..]
Het zijn toevallig ook die transactiekosten die je niet meer mee kunt financieren. Ik denk niet dat het krijgen van de hypotheek echt een issue is, ik denk veel meer is dat je nu zelf ettelijke duizenden euro´s moet hebben om dat te kunnen betalen, en ik denk dat vooral daar de schoen knelt voor veel mensen.
Dan ben je hooguit wat geld kwijt voor de notaris e.d., de rest mag onderdeel zijn van de hypotheek. En dan heb je nog wat kosten voor de vloer, behang en andere inrichtingskosten maar dat heb je meestal in een bestaand huis ook nog wel.
Toegegeven zijn het er slechts enkele in Nederland die voor deze prijs te koop staan in nieuwbouw maar het ís mogelijk
(bijvoorbeeld https://www.funda.nl/nieu(...)14870-bernissehoeve/) Maar misschien met goed zoeken/opletten 
Just once I want my life to be like an eighties movie..
Geen huis kopen 
Wij kunnen makkelijk een huis kopen, maar het is helemaal niet goedkoper. Ja je hebt eigen bezit, maar dat boeit mij werkelijk geen reet. Als ik morgen omval heb ik er niets aan gehad + ik hoef geen rekening met verzekeringen te houden die extra kosten met zich meebrengen (denk aan overlijdensrisicoverzekeringen etc).
Ik huur voor 700,- 140m2 nieuwbouw. Ga ik iets soortgelijks kopen kost dat mij 850 bruto (700-750 netto) en dat is nog EX wat er allemaal bij komt. Laat mij maar lekker huren Goedkoper is het in ieder geval zeer zeker niet in de meeste gevallen.
Wij kunnen makkelijk een huis kopen, maar het is helemaal niet goedkoper. Ja je hebt eigen bezit, maar dat boeit mij werkelijk geen reet. Als ik morgen omval heb ik er niets aan gehad + ik hoef geen rekening met verzekeringen te houden die extra kosten met zich meebrengen (denk aan overlijdensrisicoverzekeringen etc).
Ik huur voor 700,- 140m2 nieuwbouw. Ga ik iets soortgelijks kopen kost dat mij 850 bruto (700-750 netto) en dat is nog EX wat er allemaal bij komt. Laat mij maar lekker huren
Goedkoper is het in ieder geval zeer zeker niet in de meeste gevallen.
Hoeveel huur betaal je over 10 jaar?quote:
Geen huis kopen
Wij kunnen makkelijk een huis kopen, maar het is helemaal niet goedkoper. Ja je hebt eigen bezit, maar dat boeit mij werkelijk geen reet. Als ik morgen omval heb ik er niets aan gehad + ik hoef geen rekening met verzekeringen te houden die extra kosten met zich meebrengen (denk aan overlijdensrisicoverzekeringen etc).
Ik huur voor 700,- 140m2 nieuwbouw. Ga ik iets soortgelijks kopen kost dat mij 850 bruto (700-750 netto) en dat is nog EX wat er allemaal bij komt. Laat mij maar lekker huren
Niet heel veel meer. Het is al 2 jaar niet gestegen en de huurgrens is 710 als ik mij niet vergis. Het is telkens 50 cent-1 euro gedoe.quote:
[..]
Hoeveel huur betaal je over 10 jaar?
in die 700-750 hypotheek zit ook aflossing he? Dus dan heb je na 30 jaar de hele hut afgelost, oftewel bij elkaar gespaard. Dus je vergelijking gaat een beetje mank.quote:
Geen huis kopen
Wij kunnen makkelijk een huis kopen, maar het is helemaal niet goedkoper. Ja je hebt eigen bezit, maar dat boeit mij werkelijk geen reet. Als ik morgen omval heb ik er niets aan gehad + ik hoef geen rekening met verzekeringen te houden die extra kosten met zich meebrengen (denk aan overlijdensrisicoverzekeringen etc).
Ik huur voor 700,- 140m2 nieuwbouw. Ga ik iets soortgelijks kopen kost dat mij 850 bruto (700-750 netto) en dat is nog EX wat er allemaal bij komt. Laat mij maar lekker huren
Ah, sociale huur... dan blijft het laag zolang je inkomen laag blijft idd.quote:
[..]
Niet heel veel meer. Het is al 2 jaar niet gestegen en de huurgrens is 710 als ik mij niet vergis. Het is telkens 50 cent-1 euro gedoe.
Dat is bij TS waarschijnlijk niet zo.
Maar vergelijken met sociale huur gaat sowieso mank.
maar hij zegt net dat ze makkelijk een huis kunnen kopen (met een netto hypotheek van ¤700-750), dus het inkomen zal niet zo laag zijnquote:
[..]
Ah, sociale huur... dan blijft het laag zolang je inkomen laag blijft idd.
Dat is bij TS waarschijnlijk niet zo.
Maar vergelijken met sociale huur gaat sowieso mank.
Dan blijft de huur ook niet zp laag.quote:
[..]
maar hij zegt net dat ze makkelijk een huis kunnen kopen (met een netto hypotheek van ¤700-750), dus het inkomen zal niet zo laag zijn
Daarbij; wat je zelf vindt dat je kunt missen is niet hetzelfde als wat aan hypotheek kunt krijgen.
Ons inkomen is niet laag. Dat is het hem juist.quote:
[..]
Ah, sociale huur... dan blijft het laag zolang je inkomen laag blijft idd.
Dat is bij TS waarschijnlijk niet zo.
Maar vergelijken met sociale huur gaat sowieso mank.
Jawel blijft wel zo laag omdat wij het destijds huurde met een minder inkomen. Aangezien het een sociale huurwoning betreft zit daar een max aan wat niet gebonden is aan je inkomen.quote:
[..]
Dan blijft de huur ook niet zp laag.
Daarbij; wat je zelf vindt dat je kunt missen is niet hetzelfde als wat aan hypotheek kunt krijgen.
En je valt morgen dood neer en dan? Dat heeft alleen nut als je het na 30 jaar (wanneer je 70-80 bent ofzo) wilt verkopen, maja of je dan nog tijd hebt om de knaken uit te gevenquote:
[..]
in die 700-750 hypotheek zit ook aflossing he? Dus dan heb je na 30 jaar de hele hut afgelost, oftewel bij elkaar gespaard. Dus je vergelijking gaat een beetje mank.
Oftewel wij wonen scheef. Zo zou je het kunnen noemen.quote:
[..]
Jawel blijft wel zo laag omdat wij het destijds huurde met een minder inkomen. Aangezien het een sociale huurwoning betreft zit daar een max aan wat niet gebonden is aan je inkomen.
Overigens is het natuurlijk ook zo dat je met een eigen woning behoorlijk wat eigen kosten hebt in huis die je met huur 0,0 hebt. Zeker bij nieuwbouw zou ik eerder huren dan kopen. Dit huis is splinternieuw, eerste bewoners etc. Nieuwste van het nieuwste materiaal zit erin, 5 sterren sloten en noem maar op. Als ik dat allemaal zelf zou moeten aanschaffen koekoek.quote:
[..]
in die 700-750 hypotheek zit ook aflossing he? Dus dan heb je na 30 jaar de hele hut afgelost, oftewel bij elkaar gespaard. Dus je vergelijking gaat een beetje mank.
|
|
